990 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Argovia

Bungalow di 5 locali a Oberhofen AG, con piscina, idromassaggio, hall mobile, sauna e molto altro

Benvenuti a Breitenmatt 99 a Mettauertal (5273) – una casa unifamiliare ben curata, fresca di ristrutturazione - bungalow che combina il comfort di vita moderno con l'idillio rurale. Il bungalow parzialmente interrato con facciata bianca, grandi finestre e vialetto pavimentato convince al primo colpo d'occhio.La casa offre i seguenti punti di forza:Casa unifamiliare di 5 locali con oasi di benessere a Oberhofen (AG)Questa casa unifamiliare, costruita nel 1972 e continuamente ristrutturata in modo estensivo, combina un comfort di vita di prima classe, una tecnologia domestica moderna e un'esperienza di spa privata. Su un terreno di 545 m² in un luogo tranquillo e naturale, la proprietà offre una casa perfetta per gli esigenti.Le caratteristiche di punta • Benessere & Piscina: Piscina a acqua salata riscaldabile (7,5 × 4m) con idromassaggio separato, tetto scorrevole elettrico a telecomando, sauna propria e sala da giardino con camino. • Efficienza energetica & sostenibilità: Pompa di calore aria/acqua moderna Elco (2024), sistema fotovoltaico SolarEdge da 13 kW con accumulo di batteria, sistema termosolare da 14 m² per il riscaldamento della piscina e cisterna di acqua piovana da 5 000 litri con impianto di acqua di casa. • Attrezzatura moderna: Spazio di vita aperto con riscaldamento a pavimento nuovo (2025), pavimenti in granito nobili, cucina integrata di lusso con piano di lavoro in granito e apparecchi Miele/AEG di alta gamma (compreso forno M-Chef, cottura a vapore), bagno principale con water Geberit e componenti domotici (sistema di allarme, videocitofono). Dati tecnici & cifre chiave in un colpo d'occhioDettagliTipo di oggetto: Casa unifamiliare di 5 localiPosizione: Parcella 4255, piano 85, Oberhofen a MettauertalSuperficie del terreno / volume: 545 m² / 1'006 m³Anno di costruzione / stato: 1972 / ristrutturato in modo estensivo (ultima ristrutturazione 2025)Valore di assicurazione dell'edificio (AGV): CHF 1'001'000.–Valore fiscale (2025): CHF 525'000.– (valore di mercato: CHF 714'789.–)Valore di occupazione personale (2025): CHF 13'100.– (valore stimato: CHF 21'190.–)Riscaldamento & acqua calda: Pompa di calore aria/acqua (2024), caldaia a pompa di calore da 250L (2024)Parcheggio: Grande garage singolo (33,6 m²), 2 posti di parcheggio esterni, spazio di parcheggio per rimorchioStoria della ristrutturazione • 2003: Nuove finestre in plastica (vetro isolante), ristrutturazione del tetto piano (Sarnafil), nuova porta d'ingresso in alluminio & porta del garage a sezioni. • 2016: Ristrutturazione completa del bagno principale al piano terra. • 2019: Tapparelle in alluminio nella camera da letto. • 2020: Installazione della cucina di lusso, sistema di decalcificazione dell'acqua, rinnovo di tutte le tubazioni dell'acqua. • 2021: Ristrutturazione completa della zona della piscina, compreso l'idromassaggio e la copertura elettrica scorrevole. • 2022: Fronte di finestra in legno e alluminio a scorrimento nella sala da pranzo; installazione del sistema fotovoltaico da 13 kW con accumulo. • 2024: Installazione della nuova pompa di calore aria/acqua Elco. • 2025: Ristrutturazione completa del piano terra: installazione del riscaldamento a pavimento, di nuovi rivestimenti del pavimento (granito/piastrelle) e di tubazioni dell'acqua in plastica. Descrizione della posizioneLa proprietà si trova a soli 50 metri dalla fermata dell'autobus «Oberhofen Ausserdorf». Il comune di Mettauertal si caratterizza per la sua posizione tranquilla nel Fricktal, la vicinanza alla natura (Aargauer Tafeljura) e la rapida accessibilità ai centri economici di Basilea e Zurigo via l'A3. Le offerte di shopping e scuole si trovano nel Mettau adiacente, così come a Laufenburg e Brugg.Un paradiso dello shopping si trova nella Germania vicina Laufenburg, o Waldshut con centri commerciali, negozi di moda, farmacie, ferramenta.Per le esigenze quotidiane, c'è un Denner a Gansingen, Volg, panificio, macelleria a Wil, così come il nostro panificio del villaggio e il negozio di fattoria Öschger come vicini diretti a Oberhofen.Un esposé dettagliato sarà consegnato durante la visita.Per favore, non effettuate richieste di agente, grazie

Casa a schiera affascinante con grande potenziale in una zona residenziale molto richiesta

Questa affascinante casa a schiera di 4,5 locali si trova in una zona residenziale popolare e familiare a Oftringen – a solo pochi minuti a piedi dal centro storico di Zofingen.L'ampio soggiorno e la zona pranzo con accesso diretto al giardino privato formano il cuore della casa e creano un'atmosfera di vita piacevole. L'offerta di locali è completata da due camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e una stanza separata nell'ingresso – ideale come ufficio a casa o stanza da hobby.La casa è stata costruita nel 1983 e offre un potenziale emozionante per idee di modernizzazione e design individuali.Punti salienti: • Posizione familiare • Giardino privato & balcone • Ampio soggiorno / pranzo • 4,5 locali su tre piani • Distanza di cammino dal centro storico di Zofingen • Due posti auto nel garage di fronte sono venduti con la casa (non inclusi, supplemento di 30.000 CHF.- per posto) Posizione e dintorni: • Posizione tranquilla: La casa si trova in un ambiente molto tranquillo – a distanza di cammino dal centro storico di Zofingen. • Soleggiato: In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare. • Scuola Sonnmatt: Accessibile in soli 10 minuti a piedi – ideale per le famiglie. • Fermata dell'autobus Gilam: A solo 5 minuti a piedi per una connessione comoda. • Fermata Küngoldingen: Accessibile a piedi in 10 minuti. • Supermercato Volg: Le spese quotidiane possono essere fatte a piedi in 12 minuti. • Farmacia Dropa: Accessibile a piedi in 14 minuti. Questa casa a schiera familiare combina vita tranquilla e buona infrastruttura e è disponibile su appuntamento. Un'opportunità ideale per le famiglie o le coppie che cercano una casa accogliente nel cantone di Argovia.

Casa colonica affascinante del 1771 con grande terreno

Scopri questa casa colonica storica unica del 1771 in una posizione idillica di collina a Unterkulm. Non è un edificio protetto. La proprietà affascinante colpisce per la sua architettura autentica con muri bianchi, tetto marrone e elementi in legno tradizionali che sono stati amorevolmente mantenuti.La proprietà spaziosa offre: • Superficie abitabile: 521 m3 su 2 piani • Superficie totale: 1'378 m² compresi i fabbricati rurali • Terreno: 2'400 m² con molto spazio verde • Fascino storico: Materiale da costruzione originale del 1771, ristrutturato per l'ultima volta nel 1984 • Comfort moderni: Garage, posti auto e caminetto accogliente • Spazio esterno: Balcone in legno e pozzo tradizionale con acqua di sorgente Punti salienti particolari: La casa è situata in modo pittoresco su una collina, circondata da prato verde lussureggiante e alberi. La posizione offre una vista magnifica e molta privacy. In estate, potrete godere di molto sole grazie alla esposizione a sud.Questa fattoria eccezionale combina il fascino storico con il comfort moderno e offre molto spazio e vita di campagna. La proprietà è disponibile immediatamente e attende nuovi proprietari per farla rivivere.Iscrivetevi per un appuntamento di visita al 079 323 75 77.

Casa bifamiliare moderna in una posizione tranquilla a Wallbach

Questa casa bifamiliare ben curata, situata in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta a Wallbach, combina un alloggio solido, una stabilità di valore duratura e diverse possibilità di utilizzo. Sia come casa multigenerazionale, per abitare e affittare o come investimento di capitale interessante: la proprietà offre una combinazione attraente di sostanza, comfort e flessibilità.Ecco il link alla visita virtuale 360°: https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAoDisponibile da autunno 2027La casa è stata costruita nel 1984 e è stata curata e modernizzata negli ultimi anni. Le due unità abitative sono utilizzabili in modo indipendente, hanno ingressi separati tramite la scala comune e convincono con spazi ampi e luminosi e una direzione della luce piacevole.È particolarmente degno di nota l'architettura elegante con una torre annessa, la muratura massiccia e isolata a doppia parete e le finestre a triplo vetro, che contribuiscono alla costruzione solida e di valore. Entrambi gli appartamenti dispongono anche di una connessione Internet a alta velocità tramite fibra ottica, che è anche un grande vantaggio nella vita quotidiana o in un ufficio a casa.Al piano terra, il vasto soggiorno e la sala da pranzo impressionano per il loro collegamento diretto con il giardino. Al piano superiore, il luminoso giardino d'inverno o la zona living offre un comfort di vita supplementare. La soffitta offre uno spazio di stoccaggio pratico e un potenziale di espansione supplementare.Anche nel seminterrato, la proprietà offre più che superfici annesse classiche: oltre alle stanze di stoccaggio e alle cantine, due stanze riscaldate sono disponibili, che possono essere ideali per sala fitness, sala hobby o ufficio a casa.La proprietà comprende circa 700 m² e è piacevolmente allestita. Offre spazio per gli appassionati di giardino, le famiglie con bambini e ore di relax all'aperto. La proprietà comprende un garage doppio come edificio separato e quattro posti auto esterni.La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e stabilita con un vicinato piacevole. I negozi, l'ufficio postale, la scuola, l'asilo e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, la posizione beneficia di una buona connessione alle regioni circostanti come Basilea, Rheinfelden, Stein/Sisseln e Bad Säckingen. Un vantaggio particolare è la vicinanza alla natura: la ria del Reno è raggiungibile a piedi e invita a fare passeggiate, praticare attività di svago e rilassarsi.Questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano uno spazio per più generazioni o concetti di vita flessibili. Allo stesso tempo, offre anche agli investitori una base attraente per un utilizzo a lungo termine e stabile.Punti salienti in un colpo d'occhio • Casa bifamiliare in una zona tranquilla a Wallbach • Anno di costruzione 1984 • Curata e modernizzata • Circa 700 m² di terreno • Due unità abitative utilizzabili in modo indipendente • Muratura massiccia e isolata a doppia parete • Finestre a triplo vetro • Caminetto con panca riscaldata • Connessione a fibra ottica / Internet ad alta velocità in entrambi gli appartamenti • Elettrodomestici moderni di Miele e V-ZUG • Seminterrato spazioso con molte superfici di stoccaggio e due stanze riscaldate • Cantina con pavimento in pietra naturale • Garage doppio come edificio separato più 4 posti auto esterni • Architettura elegante con una torre annessa • Ria del Reno raggiungibile a piedi • Idéale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o come investimento di capitale NoteLe richieste dei broker non sono desiderate. Gli interessati con una conferma di finanziamento preventiva sono preferiti.

Casa familiare affascinante a Rupperswil – disponibile immediatamente!

Benvenuti in Schützenstrasse 27 a Rupperswil.Nel 1996, la casa è stata completamente ristrutturata e ricostruita. (Piani disponibili su richiesta.)L'Associazione dei proprietari di case di Zurigo ha valutato la casa unifamiliare separata il 4 luglio 2025 a CHF 1'252'000.-- (valore di mercato aggiustato.) Valutazione trasparente dei prezzi disponibile su richiesta.La posizione della proprietà è ottimale! Molto tranquilla in una strada chiusa, vicino al centro del villaggio.Posizione e dintorni:La casa beneficia di una posizione tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenziosa. In estate, potete godere di molto sole. L'infrastruttura nei dintorni non lascia nulla a desiderare: • Supermercato Volg – a solo 6 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Rupperswil – raggiungibile in 8 minuti a piedi • Fermata dell'autobus della stazione di Rupperswil – anch'essa a 8 minuti a piedi • Scuola di Seetal – a solo 6 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini • Farmacia Linden – facilmente raggiungibile in 5 minuti a piedi Questa casa familiare affascinante combina comfort di vita, ottima infrastruttura e ambiente tranquillo e familiare. Un'opportunità rara in Argovia – non perdete questa offerta!

Ultima casa disponibile! Casa a schiera di 6,5 locali in nuova costruzione

In una posizione tranquilla, direttamente sullo idilliaco Junebach e immerso nella campagna circostante di Eggenwil, sta sorgendo questa oasi residenziale di nuova costruzione. Qui, due case a schiera spaziose di 6,5 locali e una casa unifamiliare stanno sorgendo, che combinano in modo armonioso il comfort moderno, l'architettura pensata e una posizione naturale.I piani di casa convincono con una disposizione delle stanze pratica e ben pensata. Punto di forza particolare: La scelta della cucina, dei rivestimenti del pavimento, delle installazioni sanitarie e della tecnologia di casa è fatta secondo il gusto individuale nel quadro del piano di costi - potete così progettare la vostra nuova casa interamente secondo i vostri desideri. Altri aggiustamenti individuali sono anch'essi possibili.La sostenibilità è un tema centrale: La proprietà è riscaldata con una pompa di calore a sonda di terra e è anch'essa dotata di un sistema fotovoltaico - per uno stile di vita efficiente in termini di energia e orientato verso il futuro.L'uso esclusivo comprende un garage doppio nel garage comune e un posto auto all'aperto ciascuno.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio- Nuova costruzione con attrezzature moderne- Libertà di progettazione per la cucina, i rivestimenti del pavimento e i bagni- I desideri individuali possono essere presi in considerazione- Quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini in un ambiente rurale- Fermata dell'autobus e scuola a 3 minuti a piedi- Giardino, terrazza soleggiata e balcone confortevole- Garage doppio nel garage comune- 1 posto auto all'aperto supplementare ciascuno- 98 m² di superficie di terrazza- 17 m² di superficie di balcone- 2 bagni- 1 toilette per gli ospitiVivete dove gli altri cercano di rilassarsiIl Reusstal, tra Bremgarten e la foce dell'Aare, è una delle regioni più ricche di specie e più attraenti del plateau svizzero. Eggenwil, situato sulla pendice sud-ovest soleggiata della Reuss, come sobborgo di Bremgarten AG, offre un mix unico di natura, tranquillità e vicinanza centrale: Non lontano da Zurigo e da Baden, potete godere di una vista sulla Reuss, le montagne del Giura e, con tempo limpido, anche le Alpi.Interessati? Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con informazioni supplementari e piani di casa in un primo tempo. In un secondo tempo, possiamo fissare un appuntamento sul terreno. Ci auguriamo del vostro contatto.

Oasi residenziale nel verde con vista panoramica

Il villaggio popolare e connesso alla natura di Biberstein è un luogo di residenza molto ricercato, soprattutto a causa della sua posizione sulla pendice soleggiata e della sua vicinanza ad Aarau. Si estende dall'Aare al Jura e offre una qualità della vita elevata con una vita associativa intatta, imprese commerciali, ristoranti, il castello, un bistro e uno spazio di svago locale attraente nel verde e lungo l'Aare.Con il suo bagno bio unico in loco, offre anche un punto di forza molto speciale. Altre attività di svago, pista di ghiaccio, negozi e offerte culturali, nonché ospedali, sono situati ad Aarau.Biberstein ha un tasso di imposta attraente del 95%Questa proprietà sulla pendice soleggiata vi attende in un luogo molto tranquillo e soleggiato - alla fine di una strada senza uscita nel mezzo di un ambiente verde. Questa proprietà offre una qualità della vita eccezionalmente elevata! · Costruzione solida, parcelle di livello· Carport con ingresso coperto· Piani di livello ben progettati, utilizzati in modo ottimale· Espansione moderna, rivestimenti di pavimento in calcestruzzo|linoleum· Grandi superfici di finestre - stanze luminose· Cucina spaziosa con molto spazio di lavoro· Posto di seduta in giardino coperto· Concetto di vita aperto - sala da pranzo - cucina | stufa a camino· Muri leggeri variabili al piano superiore· Terrazza spaziosa al piano superiore – bella vista· 2 bagni con doccia o vasca da bagno ciascuno· Stanza di svago spaziosa e riscaldata nel seminterrato· Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento Questo concetto residenziale è adatto a coppie o famiglie che cercano un'oasi residenziale nel verde - una casa con un concetto moderno e aperto - e una proprietà che è gestibile in termini di lavoro. La casa unifamiliare è stata utilizzata come una casa di generazioni con la casa vicina. La casa vicina è ora venduta da noi contemporaneamente. Se state cercando due proprietà adiacenti con una vista panoramica, questo offre un'opportunità unica di acquisto. Sarei felice di fornire agli acquirenti seri ulteriori informazioni e di mostrare loro questa proprietà personalmente durante una visita individuale sul posto.Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch

Vivere in un luogo esclusivo con vista - casa unifamiliare con dependance

Il villaggio popolare e amante della natura di Biberstein è un luogo di residenza molto richiesto, soprattutto a causa della sua posizione sulla collina soleggiata e della sua vicinanza ad Aarau. Si estende dall'Aare al Jura e offre una alta qualità della vita con una vita associativa intatta, imprese commerciali, ristoranti, il castello, un bistro e uno spazio di svago locale attraente nel verde e lungo l'Aare.Con il suo bagno bio unico in loco, offre anche un punto di forza molto speciale. Altre attività di svago, pista di ghiaccio, negozi e offerte culturali, nonché ospedali, sono situati ad Aarau.Biberstein ha un tasso di imposta attraente del 95%.Questa proprietà unica con 2 appartamenti sulla collina soleggiata di Biberstein vi aspetta - alla fine di una strada senza uscita - in una posizione tranquilla e soleggiata a sud-ovest.Questa proprietà è stata generosamente e di alta qualità investita. Appare molto confortevolmente sviluppata e offre una alta qualità della vita. • Terreno spazioso, orientamento sud-ovest • Costruzione in muratura con isolamento esterno e finestre in legno-metallo • Appartamento 4,5 locali al piano terra e al piano superiore | appartamento 2,5 locali al piano inferiore - con ingresso separato e bagno con doccia • Doppio garage e ingresso di livello per l'appartamento principale • Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento • Piano inferiore con doppio garage - sviluppato come cantina • Torre di lavanderia | caduta di lavanderia | sistema di decalcificazione | caldaia 400 lt • Serra con tenda elettrica | terrazza con vasca idromassaggio • Cucina ben attrezzata, spaziosa con porta scorrevole - accesso alla serra • Soggiorno-pranzo aperto e luminoso con vista sul verde • Caminetto individualmente progettato con panca - può essere acceso dalla cucina • 3 bagni con doccia e vasca da bagno ciascuno - bagno di lusso al piano superiore con vasca idromassaggio • Rivestimento del pavimento in piastra di alta qualità o parquet a strisce in legno di ciliegio • Terrazza spaziosa, orientata ovest con vista lontana • etc. Se state cercando una proprietà straordinaria con molto comfort, vista e prospettiva - in mezzo alla natura - questa offerta di acquisto unica vi delizierà.La casa unifamiliare è stata utilizzata come casa di generazione con la casa vicina. La casa vicina è ora venduta da noi allo stesso tempo. Per gli acquirenti che cercano due proprietà adiacenti in un luogo pittoresco, questo offre un'opportunità unica di acquisto.Sarò felice di fornire agli acquirenti seri ulteriori informazioni e di mostrare loro questa proprietà personalmente durante una visita individuale sul posto.Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch

Affascinante ex magazzino dei vigili del fuoco con appartamento 4,5 locali e doppio garage

Località e dintorni Wislikofen è un villaggio nella regione del Studenland argovese, che appartiene al comune di Zurzach dal 2022. Con circa 350 abitanti, la storica prevostura e una struttura agricola, il villaggio si trova tranquillamente fuori dal Hochrheintal e offre un ambiente naturale. Proprietà L'ex magazzino dei vigili del fuoco combina il fascino commerciale con il comfort residenziale e offre opportunità eccezionali di auto-realizzazione. In una posizione attraente, direttamente adiacente alla zona agricola, questo ex magazzino dei vigili del fuoco vi attende con un appartamento 4,5 locali integrato, locali nel sottotetto e un doppio garage. Il grande vantaggio di questa proprietà è la vista imprenabile sulla verde campagna, che offre una massima privacy e qualità della vita. L'oggetto impressiona con il suo enorme potenziale di sviluppo. La superficie utile totale di oltre 190 m2 si estende su un seminterrato, un piano terra, un piano superiore e un sottotetto. A causa della generosa superficie, la proprietà offre la base ideale per una casa multigenerazionale, un immobile in affitto o per vivere e lavorare sotto un unico tetto. La facciata e le finestre sono state completamente rinnovate nel 1997, e l'alimentazione di acqua fredda è già stata rinnovata. Nel seminterrato, avete a disposizione una cantina pratica e una stanza di asciugatura supplementare. Un punto di forza particolare per gli appassionati di auto o gli artigiani è il doppio garage, che è ottimamente completato da uno spazio di lavaggio nella zona esterna. La zona esterna spaziosa offre anche molto spazio per le idee di progettazione e invita a soggiornare e rilassarsi. Approfittate dell'opportunità rara e fate dei vostri sogni di vita una realtà. Scuole e asilo Una scuola privata è gestita nella ex casa scolastica di Wislikofen. La scuola pubblica e l'asilo si trovano a Rekingen, e la scuola superiore si trova a Bad Zurzach. L'autobus scolastico è disponibile per i bambini dalla scuola materna alla 2a classe. Dalla 3a classe alla scuola superiore, gli studenti utilizzano i mezzi di trasporto pubblici. Collegamenti di trasporto Wislikofen si trova fuori dagli assi di traffico principali, il che dà al villaggio un carattere piuttosto tranquillo. Non c'è un accesso diretto all'autostrada nel villaggio. Il prossimo accesso all'A1 (Baden/Dättwil) o all'A2 è a circa 20-30 minuti in auto. Seminterrato / Piano terra Ex magazzino dei vigili del fuoco di circa 80 m2 con tre porte di ingresso alte (3,0 m). Il magazzino dispone di una grande sala riscaldata e non è diviso. Il seminterrato contiene il sistema di riscaldamento, la stanza di lavaggio e asciugatura, nonché i compartimenti della cantina. Nella zona esterna, c'è anche un serbatoio di olio e uno spazio di lavaggio. Piano superiore Appartamento 4,5 locali con ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, bagno e accesso al giardino. Sottotetto Corridoio, WC, 2 locali, 1 ufficio, cucina e sottotetto Documentazione di vendita: disponibile su richiesta

Casa unifamiliare di 6 locali su 749 m² – molto potenziale

"Descrizione breve"Terreno spazioso, 6 locali, doppio garage e possibilità di ampliamento o sviluppo attraenti – ideale per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o gli investitori."Descrizione dell'oggetto"In una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Schöftland, vendiamo questa casa unifamiliare di 6 locali su un terreno spazioso di 749 m².La casa, costruita nel 1971, è stata mantenuta con cura nel corso dei decenni e si trova in uno stato solido corrispondente alla sua età. Una ristrutturazione completa è necessaria, ma offre anche la possibilità di ridisegnare la proprietà secondo le proprie idee.Il piano terra dispone di una cucina, di un ampio soggiorno, di una camera da letto e di due locali aggiuntivi. L'offerta di locali è completata da un bagno con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino.Nel seminterrato, ci sono due locali aggiuntivi riscaldati, che possono essere utilizzati in vari modi, oltre alle cantine, alle lavanderie e ai locali tecnici. In totale, sono disponibili circa 276 m² di spazio abitabile.Particolarmente attraente è il giardino d'inverno con camino, che offre uno spazio di soggiorno aggiuntivo. Il giardino ben curato con molto spazio verde crea intimità e offre sufficiente spazio per le famiglie, gli animali da compagnia, il tempo libero e gli appassionati di giardinaggio. Un doppio garage chiuso e posti di parcheggio esterni aggiuntivi completano l'offerta."Potenziale di sviluppo interessante"Un elemento speciale di questa proprietà è la sua posizione nella zona residenziale W2N (sviluppo in profondità). Secondo le informazioni dell'esposé, il fattore di utilizzo è di 0,50 o 0,70 nella zona W2N.Pertanto, soggetto alle autorizzazioni di costruzione e alle clarificazioni, esistono possibilità interessanti di ristrutturazione, di nuova costruzione o di sviluppo di più unità abitative.La proprietà è quindi adatta sia agli occupanti proprietari con idee di abitazione individuali che agli investitori o sviluppatori di progetti."Punti di forza"Casa unifamiliare di 6 localiTerreno 749 m²Anno di costruzione 1971Superficie abitabile circa 276 m²Volume dell'edificio 937 m³4 locali riscaldati al piano terra2 locali aggiuntivi riscaldati al seminterratoCucinaBagno con vasca da bagno e docciaGiardino d'inverno con caminoDoppio garage chiuso2-3 posti di parcheggio esterni aggiuntiviGiardino ben curato con molto spazio verdePompa di calore aria-acqua, costruita nel 2018Posizione residenziale tranquilla e soleggiataZona residenziale W2N / sviluppo in profonditàPotenziale di ampliamento e sviluppo attraenteDisponibile immediatamente"Localizzazione"Schöftland si trova nella valle di Suhrental nel canton Argovia e combina un alloggio naturale con una buona infrastruttura. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti, le banche, l'assistenza medica e le attività di tempo libero sono a breve distanza.La stazione ferroviaria CFF e la ferrovia Wynental e Suhrental offrono un buon collegamento con Aarau e la rete di trasporto regionale. L'accesso all'autostrada è a circa 5 minuti. Le vicinanze offrono anche numerose possibilità di passeggiate, escursioni e giri in bicicletta."Dati chiave"Indirizzo Alpenweg 18, 5040 SchöftlandOggetto Casa unifamiliare di 6 localiAnno di costruzione 1971Terreno 749 m²Superficie abitabile circa 276 m²Superficie del piano terra 153 m²Volume 937 m³Locali 6Garage Doppio garageRiscaldamento Pompa di calore aria-acqua, 2018Disponibilità ImmediatamentePrezzo di vendita CHF 995 000.–"Visita"La proprietà non è attualmente abitata e può essere visitata su appuntamento. Una presa di possesso a breve termine è possibile.Interessato ?Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante personalmente e di informarvi sulle possibilità esistenti.LR HOME AGLiberato RennaTel. +41 76 389 08 00info@lr-home.chwww.lr-home.ch

Casa unifamiliare ben curata in posizione centrale, con vita sopra i tetti

Il fabbricato è stato costruito nel 2000 dall'attuale proprietario, molto accuratamente mantenuto e continuamente rinnovato negli ultimi anni. Nel 2025, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento a pompa di calore. Così, la proprietà si presenta oggi in buone condizioni.La proprietà dispone di una superficie abitabile spaziosa di 328 m² complessivi. Nei primi due piani, ci sono sufficienti locali secondari con accesso diretto all'esterno. Al di sopra si trovano tre camere, un grande bagno con doccia e un bagno separato nella camera da letto. In cima si trova il piano abitativo e la galleria, con cucina e sala da pranzo sul lato est e soggiorno sul lato ovest con la terrazza attraente con vista sui tetti.Ulteriori dettagli sulla proprietà possono essere trovati nella documentazione allegata. Saremmo lieti di mostrarvi questo oggetto personalmente!