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House, chalet, rustico to buy in Canton Aargau

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CHF 1,270,000.–193m26.5rmTop

Rummelring 8, 5610 Wohlen AG

Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus wartet in unmittelbarer Nähe auf die neue Familie!Sie interessieren sich für ein grosses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus im Landhausstil in einem ruhigen Einfamilienhausquartier in Wohlen. Das "Rummelring-Dörfli" ist ein Wohnparadies sondergleichen. Im Jahr 1986 wurden 10 grosszügig konzipierte Landhäuser im wohnfreundlichen Quartier am Südhang, versetzt angeordnet, realisiert. Zwischen den einzelnen Häusern wurden die fest mit den Häuser verbundenen Garagen angeordnet. Bei der Architektur wurde ein sehr starkes Gewicht auf den privaten Wohnbereich gesetzt. Die grosszügige Raumaufteilung verspricht eine kaum zu überbietende Wohnqualität. Im Untergeschoss befindet sich (nebst diversen grossflächigen Kelleräumen) noch ein beheizter Hobbyraum, welcher auch von aussen direkt zugänglich ist. Für die Entfaltung von Hobbies oder die Ausübung eines stillen Gewerbes ist dieser Hobbyraum bestens geeignet.Das Haus wird mittels einer problemlos funktionierenden Gasheizung beheizt und die Wärmeabgabe mittels Bodenheizung verteilt. Der Warmwasserboiler wurde im März 2021 gereinigt und entkalkt. Das Haus verfügt über eine hochwertige Entkalkungsanlage.Ein besonderes Extra dieses Hauses ist der elegante Wintergarten, welcher Ausblick in den privaten Gartenbereich bietet. Das Einfamilienhaus bietet viele Extras: • Einzelgarage und zwei Aussenabstellplätze • Gedeckter Hauseingang/Vorplatz • Grosszügiges Entrée • Separates Zimmer (Büro) im Erdgeschoss • Halboffene Küche • Grosser Wohn- Essbereich (50m2) • Wintergarten sowie teilweise gedeckter Aussensitzplatz • 3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss • Elternzimmer mit direktem Zugang zum Bad bzw. Dusche/WC sowie angrenzend an zusätzlichem Ankleideraum • Direkter Zugang vom Wohnbereich in geräumigen Estrich • Sehr grosse Kellerräume im Untergeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt?Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfassende Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.RaumprogrammKellergeschoss: • Hobbyraum/Büro (direkter Zugang von aussen) • Kellerraum • Heizung/Waschen/Trocknen • Naturkeller Erdgeschoss: • Entrée • Zimmer 1 • Dusche/WC • Wohnen/Essen/Studio • Küche • Wintergarten • Garage und zusätzlicher Geräteraum Obergeschoss: • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Zimmer 4 • Ankleideraum • Galerie • Bad/WC • Dusche/WC • Estrich Total 193 m2 beheizte Nettowohnfläche.RenovationsbedarfDas Einfamilienhaus überzeugt von sehr hoher Bauqualität. Die Heizungs- und Sanitäranlagen wurden regelmässig gewartet und unterhalten. Es wurden jedoch bisher keine grösseren Renovationen/Investitionen getätigt.Folgende Renovationen sind anstehend (++ allenfalls noch vor Einzug ins Haus / + in den kommenden Jahren): • Neue Bodenbeläge im ganzen Haus (++) • Neuer Anstrich im ganzen Haus (++) • Neue Küche (+) • Neue Nasszellen (+) • Neue Fenster (+) • Fensterläden schleifen und neu streichen (+) Ablauf bei KaufentscheidFür eine definitive Reservation wird von den Kaufinteressenten eine einfache Finanzierungsbestätigung der Bank benötigt.Liegt diese Finanzierungsbestätigung vor, wird ein Reservationsvertrag ausgestellt und unterzeichnet. Innerhalb 3 Arbeitstagen wird eine Anzahlung von CHF 30'000.00 fällig. Sobald die Anzahlung eingetroffen ist, wird das Notariat beauftragt, einen entsprechenden Kaufvertragsentwurf auszuarbeiten. Das Notariat benötigt jeweils von der Käuferschaft eine (digitale) ID- oder Passkopie.Die finanzierende Bank erhält vom Notariat einen Kaufvertragsentwurf. Sobald die Käuferschaft alle Kreditverträge mit der Bank unterzeichnet hat - und die Eigenmittel bereit stehen, erstellt die Bank ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen. Liegt dieses Zahlungsversprechen dem Notariat vor, kann der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer beim Notariat unterzeichnet werden.

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CHF 1,895,000.–142m24.5rmTop

Belvédèrestrasse, 5621 Zufikon

Besuchen Sie unsere Webseite www.collina-belvedere.ch.Eingebettet ins begehrte Belvédère-Quartier zwischen der Belvédèrestrasse und dem Pilatusweg entstehen 10 Terrassenhäuser. Alle Terrassen und der Gartensitzplatz haben südwestliche Ausrichtung mit einem wunderbaren Rundblick in die Alpen, auf Bremgarten und die sanften Hügel bis zum Jura. Prachtvolle Sonnenuntergänge inbegriffen.Collina bietet Ihnen • Minergie®-P mit • Wärmedämmung (30 % besser als der Standard) • 100 % fossilfreie Energie (Erdsonde) • Komfortlüftung • Photovoltaik • Luftdichtheit (luftdichte Gebäudehülle wird geprüft) • weiträumige und funktionale Grundrisse • hohe und lichtdurchflutete Räume • elegante und moderne Architektur • rollstuhlgängige Liftanlage auf jede Ebene • grosszügige Terrassen mit viel Privacy und exklusivem Ausblick • autonomes Hauseigentum an ruhiger und sonniger Lage • äusserst vorteilhafte Lage bezüglich öffentlichem und privatem Verkehr • 2 Parkplätze in der Einstellhalle

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CHF 665,000.–109m24.5rm

Erlinsbacherstrasse 8, 5000 Aarau

Kompakt steht es da, «unser blaues Haus» an der Erlinsbacherstrasse in Aarau mit der Hausnummer 8. Die aktuellen Besitzer verkaufen ihre Immobilie, weil sie ins Pensionsalter gekommen sind und sich vom Stadtleben verabschiedet haben. Jahrelang haben die aktuellen Besitzer ihr Stadthaus an zentraler Lage gehegt und gepflegt. Immer nach ihrem Einkommen ihr Renovationsbudget erstellt und anschliessend die nötigen Arbeiten im und am Haus ausgeführt. Das Wohnangebot umfasst folgende Räume: Über den gefliesten Vorplatz betreten Sie die 16m² grosse Wohnküche im Erdgeschoss, auch hat es praktischerweise auf diesem Stockwerk eine Toilette mit Lavabo. Ebenfalls ist hier im Erdgeschoss die Waschküche mit dem 300 Liter Boiler und der Haustechnik vorhanden. Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie dann ins 1. Obergeschoss. Dort empfängt Sie das 25m² grosse Wohnzimmer mit dem Schwedenofen. Auch befindet sich an diesen Raum angrenzend noch ein 12m² grosses Zimmer. Eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette ergänzt die Etage. Über eine Seitentüre gelangt man von dieser Etage aus auf den Holzbalkon, welcher sich über dem Haupteingang des Hauses befindet. Im Dachgeschoss hat es zwei weitere Schlafzimmer mit einer Ankleide und einer Gesamtfläche von knappe 40 m2. Ein kleiner Schlupfestrich bietet Platz zum Verstauen. Die Terrasse im Südwesten der Liegenschaft erreicht man durch den Hinteraufgang im Osten der Parzelle. Aufgrund der Bushaltestelle (Aarepark) in unmittelbarster Nähe, sind Sie auf kein Fahrzeug angewiesen. Sollten Sie trotzdem ein Auto besitzen, so kann man in den Nachbargebäuden einen Parkplatz mieten. Objekttyp: Einfamilienhaus Straße: Erlinsbacherstrasse 8 PLZ/Ort: 5000 Aarau Anzahl Zimmer: 4.50 Nettowohnfläche: ca. 109 m2 Grundstücksgrösse: 119 m2 Kubatur: 449 m3 Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Lavabo, WC im OG Keller: Ja Baujahr: 1820 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Geringe Nebenkosten Zentralste Lage Bezahlbar Heizung: Elektro Heizungsart: Ofenheizung, Elektrospeicherheizung Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.30 km Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 1.40 km Dist. Autobahn: ca. 2.40 km Dist. Flughafen: ca. 51 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 950,000.–170m27.5rm

Schönenwerderstrasse 110, 5000 Aarau

Das freistehende 7.5-Zi.-Wohnhaus mit Balkon und herrlicher Weitsicht hat innen wie aussen viel Potential. Separates Garagengebäude mit zwei Garagen und vier Aussen-Parkplätzen auf dem Vorplatz. Schönes Gartenhaus mit sonnigem Sitzplatz. Grosser, gepflegter Garten mit Grünfläche, Blumen- und Gemüsebeeten, Sträuchern und Bäumen. Das aus zwei Parzellen bestehende Landstück in zwei Kantonen wird im Süden von einer hohen Mauer von der Hauptstrasse abgeschirmt. Im Norden grenzt es an das Grundstück eines hohen Wohnblocks. Im Osten erstreckt sich der Wildpark Roggenhausen und im Westen beginnt das Industrie- und Gewerbequartier Wöschnau. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus mit aktuell zwei Wohnungen eignet sich für vieles und für Viele. Von der Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Gewerbeanteil (bis zu 40% möglich) bis zu einem Investitionsvorhaben. Denkbar sind Umbau, Ersatzbau oder Neubau. Der Nutzungsvielfalt sind keine Grenzen gesetzt. Ergreifen Sie die Chance Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Kurzbaubeschrieb:Wohnhaus in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung (Kellergewölbe). Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fassade verputzt und gestrichen. Teilweise Holzverkleidung. Energiestandard mit geringem Isolationsgrad. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung im EG. Holz-Fenster mit Einfachverglasung im OG und DG. Verdunkelung/Wetterschutz mittels Holzläden. Zentrale Ölheizung (10 jährig). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Teilweise niedrige Räume. Bodenbeläge: Nasszellen mit Platten. Restliche Räume mit Laminatboden. Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1876. Renovationsbedarf. Einfacher, veralteter Innenausbau. Die Haustechnik, und der Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Grundstück-Nr. 337, Schache, Plan-Nr. 145. Parzelle (AG) mit Grundstückfläche 688 m², Parzelle (SO) mit Grundstückfläche 835 m². Kubatur Wohnhaus (AGV) 1'165 m³. Nettowohnfläche ca. 170 m². Nebenräume im UG ca. 61.5 m². S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1,450,000.–174m26rm

Weinbergstrasse 59, 5000 Aarau

Dieses interessante und gepflegte Einfamilienhaus erwartet Sie an schöner, sonniger und gut erschlossener Lage am Fuss vom Weinberg im nordwestlichen Teil von Aarau. Das Angebot überzeugt unter anderem mit seiner attraktiven, geräumigen und familienfreundlichen Grundrissgestaltung, mit seiner recht grosszügigen Parzelle mit Gartensitzplatz, Geräteunterstand, und vielem mehr. Der Ausbau ist ansprechend gestaltet, unter anderem mit Solnhofer Natursteinplatten, keramischen Plattenbelägen, Parkett, usw. Ein schöner Gartensitzplatz und Garten mit altem Baumbestand ergänzen das Angebot in idealer Weise. Geniessen Sie schon bald Ihr zukünftiges Eigenheim mit schöner Sicht in Richtung Aare Landschaft, Altstadt Aarau, usw. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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CHF 730,000.–130m26.5rm

4663 Aarburg

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine gemütliche Art und Weise sowie den idealen Standort aus. Das Objekt befindet sich in einem äusserst gepflegten und kinderfreundlichen Quartier. Zudem verfügt das Wohnhaus über ein heimeliges Ambiente, sowie viel Platz im hübschen und grosszügigen Aussenbereich. Für alle die gerne renovieren und somit ihr neues Zuhause in den individuellen Wohntraum verwandeln.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • grosszügiger und verträumter Umschwung • familienfreundlich gelegen • Kindergarten und Schulen sind durch Quartier- oder verkehrsberuhigte Strassen optimal erreichbar • gemütliches Wohnzimmer • grosses Ausbaupotenzial • mehrere Parkmöglichkeiten • und vieles mehr,? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften.?

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CHF 1,240,000.–7.5rm

Hausmattweg 5, 4663 Aarburg

AarburgDieses mehrfach renovierte Haus, mit Baujahr 1927, im historischen Kern des Städtchens Aarburg (schönstes Dorf der Schweiz) liegt zwischen Aare und Festung. Der klassische Charme ist trotz mehrfacher Renovation (letztmals 2016 "Gasheizung") erhalten geblieben und das grosszügige 700m2 Grundstück lädt zum draussen Verweilen und Geniessen ein. Der Naherholungsraum entlang der Aare, auf dem gegenüberliegenden Born, im Säliwald oder auf dem Engelberg ist eine Paradies für Biker und Wanderer.Arzt, Restaurants, Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnknotenpunkt Olten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der Autobahnanschluss Rothrist ist in 3 Minuten erreichbar. Alle Stufen der Volksschule und Sportanlagen inkl. Freibad sind in Fusswegdistanz erreichbar (max. 10min). Die Stadt Olten erreicht man mit dem Bus in 10 Minuten.Das 7,5 Zimmer-Haus hat eine zweistöckige 6-Zi-Wohnung, im Hochparterre eine 1,5 Zi-Einliegerwohnung und verfügt über einen grosszügigen Werkraum/Garage. Die letzte Totalrenovation erfolgte 1998.Weitere Infos zum Ort:www.aarburg.ch

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CHF 1,250,000.–200m28rm

4663 Aarburg

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sehr gut als Generationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch für Selbstnutzung/Vermietung. Im EG finden Sie eine 2 1/2 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Studio und schönem sonnigen Sitzplatz. Im 1. OG eine 4 1/2 Zimmerwohnung mit zusätzlich nutzbarem Dachstock, herrlichem Garten mit Sitzplatz, Wintergarten und ein sep. Balkon. Grosse und helle Zimmer, Wohnzimmer mit Plattenböden, Schlafräume mit Parkett versehen. 1 Garage und weitere 6 Abstellplätze bieten auch in dieser Hinsicht viel Platz. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Cette maison bifamiliale convient très bien comme maison de génération, pour la combinaison de l'habitat et du travail ou pour l'utilisation propre/la location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 2 1/2 pièces avec un studio supplémentaire et un beau coin salon ensoleillé. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 4 1/2 pièces avec un grenier supplémentaire utilisable, un beau jardin avec un coin salon, un jardin d'hiver et un balcon séparé. Pièces spacieuses et lumineuses, salon avec dalles au sol, chambres avec parquet. Un garage et six autres places de parking offrent également beaucoup d'espace à cet égard. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch This two-family house is very well suited as a generation house, for the combination of living and working or for self use/rental. On the ground floor you will find a 2 1/2 room apartment with an additional studio and a nice sunny sitting area. On the 1st floor you will find a 4 1/2 room apartment with an additional usable attic, beautiful garden with seating area, winter garden and a sep. balcony. Large and bright rooms, living room with slab floors, bedrooms with parquet flooring. 1 garage and further 6 parking spaces offer also in this respect a lot of space. More Information : www.tissot-realestate.ch Questa casa bifamiliare si presta molto bene come casa di generazione, per la combinazione di vita e lavoro o anche per l'auto uso/affitto. Al piano terra si trova un appartamento di 2 1/2 locali con un ulteriore monolocale e una bella zona salotto soleggiata. Al 1° piano si trova un appartamento di 4 1/2 locali con un'ulteriore mansarda utilizzabile, un bel giardino con zona salotto, un giardino d'inverno e un balcone sep. Camere ampie e luminose, soggiorno con pavimento in lastre, camere da letto con pavimento in parquet. 1 garage e altri 6 posti auto offrono anche in questo senso molto spazio. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

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CHF 1,250,000.–200m2

Langmattstrasse, 4663 Aarburg

Dieses familienfreundliche Haus mit Einliegerwohnung ist das ideale zu Hause für Sie und Ihre Liebsten. Zentral gelegen sind Sie in kurzen Distanzen in den Schulen und bei den Einkaufsmöglichkeiten. Der grosse Garten mit Grillstelle ist ideal für Kinder zum Spielen. Der Wintergarten ist ist gut besonnt und lässt Sie entspannte Abende geniessen. Eine Garage und 6 Autoabstellplätze bieten auch genügend Platz für Besucher. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurden regelmässig Unterhaltsarbeiten getätigt. Die Räumlichkeiten sind gross und hell. Der komplett ausgebaute Dachstock bietet viel Platz und Raum. Einen besonderen Charme verleihen dem Haus die kleinen Details wie die Rundbögen in Wohnzimmer und Küche. Die Böden sind mit Platten verlegt, in den Zimmern ist Parkett. Bodenheizung, elektrische Storen und vieles mehr gehören zum guten Ausbaustandart des Hauses. Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,500,000.–170m24.5rm

Zimmerlistrasse 32, 4663 Aarburg

Repräsentatives Einfamilienhaus mit vielen "alten Stylelementen" und Ausnutzungsreserve. Das Parterre-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier. Das Haus liegt eingebettet in einem riesigen Grundstück von über 1500m² welches von Bäumen und viel Grün umgeben ist. Dabei liegt das Haus auf der Parzelle N.r 1454 mit 802m² welche noch über Ausnutzungsreserve verfügt. Angrenzend liegt direkt die Parzelle Nr. 1473 mit 744m² welche unbebaut ist. Das Einfamilienhaus ist vermietet. Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf sFr. 30'000.00 / Jahr netto. Raumangebot des Einfamilienhauses: Erdgeschoss: • Eingang • Essdiele • Küche • Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer mit vorgelagertem kleinen Vorraum mit Lavabo und sep. WC • 1 grosses Schlafzimmer (über 20m²) • 1 BadezimmerUntergeschoss: • 1 Disponiebelraum (gross) • diverse Keller und AllgemeinräumeUmgebung: • Einzelgarage und Vorplatz für ca. 3 Auto • traumhafte riesige GartenanlageDas Haus wurde renoviert (ausser Bad) und präsentiert sich in äusserst gepflegtem und modernisierten Standard. Das Objekt eignet sich als Investitonsobjekt mit grossem Ausbaupotential. So könnte auf der separaten Parzelle ein weiteres Haus oder kleines Mehrfamilienhaus realisiert werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort damit Sie sich vom Charme dieses Hauses überzeugen können.

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CHF 840,000.–152m26.5rm

Bündtenweg 19B, 5105 Auenstein

Idylle? Charme? Komfort? - In diesem Wohntraum alles inbegriffen!Lassen Sie sich dieses sehr gepflegte, charmante Avendo Doppeleinfamilienhaus in einem Einfamilienhausquartier nicht entgehen!Dieser familienfreundliche Avendo Wohntraum ist an einer idyllischen, gut besonnten und ruhigen Umgebung situiert. Ein pflegeleichter Garten mit beleuchtetem Wasserfall-Brunnen verschönert das Gesamtbild.Der grosszügige Wohn-Essbereich lädt mit seinem Cheminée zum Entspannen ein. Die hochwertige weisse Hochglanz-Küche mit dunkler Granitabdeckung aus dem Jahr 2010 bietet Topgeräte wie Kühlschrank von Miele, Geschirrspüler und Induktionskochherd von Siemens.Ausserdem überzeugt das Avendo Haus durch eine gute Bausubstanz, hohe Räume und die stets ausgeführten Unterhalts- und Renovationsarbeiten, welche das Objekt einem neuwertigen Zustand erscheinen lassen.Die beiden Tiefgaratenplätze sind bequem über den Keller erreichbar und befinden sich unmittelbar neben dem Haus. Weiter in der Tiefgarage befindet sich zur Mitbenützung eine Autowaschbox, eine zusätzliche Waschküche, ein zusätzlicher grosser Kellerraum und ein Schutzraum. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:Erdgeschoss:- Küche- Windfang- Gästetoilette- Réduit- Wohnen/Essen mit Cheminéeofen1. Obergeschoss- 3 Zimmer- Bad/Dusche/WC- Putzbalkon aus Holz 2. Obergeschoss- 2 Zimmer mit schöner, hölzernen Dachschräge- Estrich mit schöner, hölzernen Dachschräge- Dusche/WCDas Ganze wird abgerundet durch das freundliche und gepflegte Wohnquartier im Grünen, abseits des Durchgangsverkehrs. Ihre Wohn-Oase wartet auf Sie!Gemeinde:Auenstein ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau, gehört zum Bezirk Brugg und befindet sich rund drei Kilometer nordwestlich von Lenzburg. Das Dorf liegt zwischen dem nördlichen Ufer der Aare und dem Südhang Gislifluh. Das Gemeindegebiet von Auenstein ist Teil des Juraparks Aargau, einem "Regionalen Naturpark", und bietet somit viele nahe Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Verkehr:Die N1-Autobahnausfahrten Mägenwil und Lenzburg sind in knapp 10 Minuten erreichbar. Das regionale Busnetz zwischen Auenstein, Wildegg, Lenzburg, Brugg und Aarau ist gut erschlossenSchulen:Kindergarten und Primarschule in Auenstein.Real- und Sekundarschule in Veltheim.Bezirksschule in Schinznach-Dorf.Einkaufen:Die Einkaufsmöglichkeiten im Dorf decken den täglichen Bedarf bestens ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreicht in Möriken-Wildegg, Brugg, Lenzburg und Aarau.Lassen Sie sich von diesem Avendo Eigenheim begeistern!

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CHF 890,000.–6.5rm

Alte Fahrstrasse 9, 5105 Auenstein

6 1/2 Zimmer-Wohnhaus mit ausgebauter Scheune und angebauter GarageZum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 6 1/2 Zimmer mit ausgebauter Scheune und einer angebauten Garage an der alten Fahrstrasse 9 in Auenstein. Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, weist eine Fläche von 908 m2 auf und liegt in der Einfamilienhauszone E2/40. Die Liegenschaft liegt an einer Hanglage oberhalb der Hauptstrasse und ist gegen Süden ausgerichtet. Sie dementsprechend gut besonnt. Vom nördlichen Teil des Grundstücks bietet sich eine gute Aussicht auf die Aare und die Aarelandschaft. Das Quartier befindet sich am östlichen Ortsrand von Auenstein und besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden und Flächen. Die Distanz zum Dorfzentrum beträgt ca. einen Kilometer. Aufgrund der Lage am Ortsrand eignet sich die Liegenschaft gut zur Tierhaltung (Schafe, Ziegen).Kindergarten und Primarschule (1. bis 6. Klasse) können im Dorfzentrum von Auenstein besucht werden (ca. 1 km Entfernung). Die Real- und Sekundarschule befinden sich in Veltheim, die Bezirksschule in Schinznach-Bad. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau.Die Autobahnanschlüsse in Windisch (A3) und Lenzburg (A1) sind in rund 10 bis 15 Fahrminuten Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Liegenschaft und kann bequem zu Fuss erreicht werden. Es bestehen gut ausgebaute Busverbindungen nach Wildegg Bahnhof und nach Schinznach. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Zürich ab Wildegg Banhof in rund 30 Minuten, Luzern in einer Stunde und Bern und Basel in rund 45 Minuten zu erreichen.Weitere Informationen und Impressionen können der Verkaufsdokumentation entnommen werden oder kontaktieren Sie uns. Zur Info: Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Gerne geben wir Ihnen über den aktuellen Mietzins Auskunft.Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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Price on request181m25.5rm

Rütigasse 32, 5105 Auenstein

"Bauen Sie Ihr Traumhaus mit uns und bestimmen Sie den Innenausbau sowie vieles mehr"Im März 2021 beginnt an dieser top Lage der Bau eines modernen Einfamilienhauses nach MINERGIE-P Standard. Das durchdachte Haus überzeugt durch sein Raumkonzept mit Aussicht auf die Alpen von jedem Zimmer. Die hellen Räume, die offene Küche und der grosse Ess- Wohnbereich lassen keine Wünsche offen.Das Grundstück liegt am Jurasüdhang und garantiert Ihnen eine ganztägig optimale Besonnung für erholsame Stunden.Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Platz für drei Autos, ein Entrée mit Zugang zum Treppenhaus und dem Lift, sowie ein Technik/Waschraum und zwei Kellerabteile.Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Entrée mit Zugang zum Treppenhaus, dem Lift, einem Bad, der grosszügigen offene Küche und dem Wohnbereich. Dieser kann optional noch abgetrennt werden um ein zusätzliches Zimmer zu erhalten. Die Terrasse können Sie von der Küche und dem Wohnzimmer aus, über die grosse Fensterfront betreten. Ein Teil der Terrasse ist mit einer Lamellendach-Pergola überdacht, damit Sie auch bei Regen draussen bleiben können.Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie mit Zugang zum Treppenhaus, dem Lift, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, den beiden Zimmern und einem zusätzlichen Bad.Netto Nutzflächen nach SIA 416: UG 124 m2, EG 88 m2, OG 77 m2Gebäudevolumen nach SIA 416: 1198 m3Folgende Highlights erwarten Sie: • ruhige top Lage mit Traumaussicht über die Aarelandschaft bis in die Alpen • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen (5.5 oder 6.5 Zimmer) • moderner Neubau nach Minergie-P Standard mit entsprechend kontrollierter Wohnungslüftung • Photovoltaik-Anlage und moderne Luft-Wasser Wärmepumpe • Entkalkungsanlage • Lift über alle Geschosse • elektrische Storen im ganzen Haus • schwellenfreie Böden • grosse Garage • viel Platz im Keller • grosse offene Küche und Wohnzimmer mit Fensterfront • helles, geräumiges Ambiente • Terrasse mit Lamellendach-Pergola • 3 Nasszellen • Masterbedroom mit Ankleide • Distanz Kindergarten und Primarschule 800m • Nächste Bushaltestelle 50m • Zentrumsnähe zu Aarau 10 Fahrminuten und Brugg 15 Minuten • Zürich ist in 40 Minuten und Basel und Luzern sind in 45 Minuten erreichbar Geniessen Sie das Leben im Grünen an dieser ruhigen top Lage mit der wunderschönen Aussicht.Gerne stellen wir Ihnen dieses Traumhaus näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 975,000.–137m26.5rm

5644 Auw

Das freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes und der Bushaltestelle. Die ansprechende Liegenschaft wurde liebevoll gepflegt und zeigt sich in einzugsbereitem Zustand. Ihr neues Zuhause überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und einem durchdachten Grundriss, der genug Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder bietet. Das Erdgeschoss besteht aus dem Entrée, der angrenzenden Gästetoilette und dem Wohnzimmer mit stilvollem Specksteinofen, das durch eine Doppelschiebetüre vom daneben liegenden Zimmer abgetrennt ist. So lässt sich der Wohnraum bei Bedarf mühelos vergrössern. Die geräumige Wohnküche ergänzt die Etage und verfügt über einen Ausgang auf den herrlichen Gartensitzplatz, der mit der rebenumrankten Pergola begeistert. Naschen Sie hier im Herbst von den süssen Trauben und geniessen Sie die wärmende Sonne. Im Obergeschoss erwarten Sie vier behagliche Zimmer von unterschiedlicher Grösse und das Familienbad mit Dusche und Badewanne. Eine weitere Dusche und eine Toilette sowie ein grosszügiger Hobbyraum befinden sich im vollständig renovierten Untergeschoss. Es ist direkt von der Garage zugänglich und bietet zusätzlich Platz für die Haustechnik mit zeitgemässer Wärmepumpe sowie für die Waschküche und ein Kellerabteil. Zwei weitere Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot auf ideale Weise.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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