Canton Aargau
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House, chalet, rustico to buy in Canton Aargau

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CHF 1,160,000.–5.5rmTop

Bernstrasse 114a, 8964 Rudolfstetten

5.5 Zimmer-Haus mit trendi Ausbau laufend und wertig erneuert mit schönen Details! Doppelgarage mit Platz für Motos, Sauna, Grillroom, gepflegte Gartenanlage mit Wasserspiel, Sitzplatz sowie Dachterrasse mit schönem Ausblick und guter Privatsphäre Erdgeschoss: Gediegene Innenausstattung, Esszimmer mit Schwedenofen und hellem Plattenbodenbelag mit direktem Zugang zum Grillroom mit Naturstein Cheminée, zusammen über 80m² Zwischengeschoss: Sauna und Badezimmer mit stufenlosem Gartenzugang zum gedeckten Liegeplatz, praktisch angelegt Obergeschoss: Helles Wohnzimmer mit Cheminée knapp 50m², drei Schlafzimmer  Dachgeschoss: Dachterrasse 30m² mit verglastem Sitzplatz sowie ein ausgebautes Dachzimmer (Höhe 1.7m) 19m² mit Estrich und Vorplatz Lage: 20 Minuten ab Zürich City, Nähe S-Bahn-Haltestelle Rudolfstetten Hofacker (S17), 5 Minuten ab Zentrum Rudolfstetten und Mutschellen mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, feinen Restaurants, gemütlichen Kaffees, Banken und Poststellen Umgebung: Für Freizeit und Sport bietet sich das einladend nahe Erholungsgebiet am Hasenberg mit dem idyl lischen Egelsee zum Biken, Joggen oder einen Spaziergang bestens an Baujahr / Technik: – 1899, Erneuerung 1979 laufend unterhalten und gut gepflegt, Ausbau gemäss Fotos – Öl Heizung Parzelle: Nr. 706, Fläche 560m² Gebäudevolumen: 1250m³ Flächen: Heizen Waschen Tank 30m², Doppelgarage 50m², Wohnen Küche Bad Sauna 75m², Gartensitzplätze 70m², Wohnen Schlafzimmer 87m², Dachraum Terrasse 38m², Dachzimmer 19m², Estrich Vorplatz 24m² Preis: CHF 1‘160‘000.- Bezugstermin: Nach Vereinbarung Gemeindeinfo: www.rudolfstetten.ch

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CHF 1,400,000.–140m26rmTop

Alte Bremgartenstrasse 30B, 8964 Rudolfstetten

Ihr Zuhause - Ihr Lieblingsort! Im Jahre 1995 entstanden an leichter Hanglage fünf aussergewöhnliche Reihen-Einfamilienhäuser, eingebettet in eine herrliche, naturverbundene Grünanlage. Diese ruhige und exklusive Wohn-Oase bietet Ihnen: Ruhige und naturverbundene Wohnlage • Spezielle Architektur und interessantes Wohndesign • Gepflegte und wunderbare Gartenanlage mit Fischteich und Bachlandschaft • Wohn- und Essbereich mit riesigen Fensterfronten und Sicht ins Grüne • Drehbares Cheminée im Wohn- und Essbereich sowie auch als Aussen-Cheminée nutzbar • Hochwertiger Natursteinboden aus schwarzem Schieferstein • Gedeckter Sitzplatz mit uneingeschränkter Privatsphäre • Angenehmes Wohngefühl durch Luftraum vom Wohnzimmer bis zur Galerie • Grosse Dachterrasse mit wunderbarem Rundblick ins Grüne und geschützt von Wind und Nachbarsblicken • Sowohl Gartenanlage als auch Dachterrasse gegen Süden ausgerichtet und somit optimal besonnt. • Grosse Garage in der Einstellhalle mit Platz für 2 Autos.  Objektebeschrieb ?kurz und bündig?: Dieses Haus ist ein wunderbarer Ort! • Hier fühlen Sie sich zu Hause! • Hier fühlen Sie sich wohl! Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Dokumentation zu diesem 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus. Ein Augenschein vor Ort würde sich in jedem Fall lohnen! Melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 1,710,000.–165m25.5rmTop

Roosweg, 5707 Seengen

Wohnkomfort auf höchstem Niveau an prächtiger Hanglage. Highlights auf einen Blick Autonomes Hauseigentum an ruhiger Lage • Elegante, attraktive und moderne Architektur • Hanglage mit südwestlicher Ausrichtung und herrlichem Weitblick • Grosszügige, gut besonnte Gartenanlage mit viel Privatsphäre • Klares Grundrisskonzept mit qualitativ hochwertigen Materialien • Lichtdurchflutete Räume • 3 Tiefgaragenparkplätze, sowie praktische Neben- und Kellerräume • Naturnah mit Naherholungsgebiet vor der Haustür 5.5-Zimmer Einfamilienhaus A Allgemein Hohe Wohnqualität: Einfamilienhaus mit drei Tiefgaragenparkplätzen • Eleganter Eichenparkett-Boden im ganzen Wohnbereich • Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen • Hartbetonplatten auf der Terrasse und dem Balkon • Elektrische Storen • Viele Extras und mit viel Liebe zum Detail Erdgeschoss Entrée Garderobenschrank • LED-Deckenspotlichter Wohn-/Esszimmer Offene, flexible Raumgestaltung • Schiebetüren zur Terrasse Küche Topmoderne, offene Küche von Poggenpohl mit Kochinsel • BORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Miele-Backofen mit Heissluft und Grill, Miele-Geschirrspüler, Miele-Combi-Dampfgarer, Miele-Kühl-Gefrierkombination, Unterbaubecken aus Edelstahl Gäste-WC Handwaschbecken Keramik mit Unterbaute, WC Obergeschoss Zimmer 1 und 3 Zugang zum Balkon Zimmer 2 Bad 1 Regenbrausedusche, Handwaschbecken Keramik mit Unterbaute, WC Dachgeschoss Zimmer 4 Zugang zur Dachterrasse Bad 2 Badewanne, Regenbrausedusche, Doppellavabo mit integriertem Waschbecken, Unterbaute, WC Untergeschoss Wirtschaftsraum Miele Waschmaschine/Trockner Keller Technikraum Tiefgaragenparkplätze Aussenbereich Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz Terrasse/Balkon

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CHF 853,830.–146m25.5rmTop

Zileggstrasse, 5608 Stetten AG

Grosszügiger Aussenbereich, ruhige und idyllische Lage Familienfreundliches Quartier, kein Durchfahrtsverkehr, Nahe Kindergarten und Schulen, Einkauf in Fussdistanz Autobahneinfahrt Baden West Richtung Zürich oder Bern in 15 Min. Busverbindung Richtung Baden und Bremgarten alle 30 Min. Die Häuser werden in Holzsystembauweise erstellt Grosszügiger Wohn-, Essbereich, gedeckter Sitzplatz 2 Nasszellen: EG: Gäste WC, OG: Bad/DU/WC, grosse Zimmer Heizung: Fernwärme, Bodenheizung, Holzmetallfenster Über 50 Veloabstellplätze, 36 Tiefgaragenplätze In den Häusern 1-3, 8-10, 13-15 und 16-18 ist optional ein 2. Bad möglich Für jedes Haus sind zwei Tiefgaragenplätze für total Fr. 70'000 reserviert Lieferanten: Küche: Speck Küchen Tagelswangen, Geräte Siemens Sanitär: Sanitas Baden-Dättwil, Garderobe Fr. 1'000 Bodenbeläge: Platten SABAG Baden-Dättwil Parkett: Parkettgalerie Schlieren Optional Fotovoltaikanlage, Regenwassernutzung, eine zusätzliche Nasszelle Ausbau Disponibel, Wasserenthärtungsanlage Baubeginn: Herbst / Winter 2020 Bezug: Winter 2021

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CHF 998,000.–124m25.5rmTop

auf Anfrage, 5300 Turgi

Einfamilienhaus mit Maisonette- und Einliegerwohnung Im sonnigen Turgi gelegen, finden Sie dieses total renovierte Einfamilienhaus mit vielen Vorteilen. Das Wohnkonzept besteht aus einer 4.5-Zimmer-Maisonette im Erd- und Obergeschoss, sowie einer grosszügigen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Totalrenovation gerade abgeschlossen, erstrahlt das Einfamilienhaus in neuem Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort. In den Wohnbereichen zeugen extravagante Parkettböden von höchster Qualität, während moderne Natursteinfliesen in den Nasszellen und das Auge für Detail für sich sprechen. Der Wohnung- und Einrichtungsstil richtet sich nach einem sehr hohen und modernen Ausbaustandard während, das bis unter das Dach geöffnete Obergeschoss mit rustikalen Deckenbalken dezente Akzente setzt. Die 20m² Einliegerwohnung verfügt über eine top Moderne Küche und Nasszelle mit WC und Dusche. Auf dem Vorplatz zum Einfamilienhaus parkieren Sie bequem bis zu fünf Fahrzeuge. Fühlen Sie sich schon Zuhause? Möchten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen, melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,275,000.–184m25.5rmTop

Rigacherweg, 5612 Villmergen

3 freistehende 5½ Zimmer Einfamilienhäuser Kinderfreundliches Quartier, Moderner Bau Sonnige Lage nähe Schulen und Einkauf Grosszügiges Raumkonzept, oekologische Bauweise EG: WC/DU, OG: Bad/WC/DU, optional eine weitere Nasszelle UG: Für jedes Haus hat es 3 Parkplätze in der Tiefgarage sowie 3 Keller Gedeckter Sitzplatz, geschlossener Geräteschuppen Waschküche mit WM/Tumbler Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe Baujahr 2020, Kubatur ab 900m², Bruttowohnfläche 186m² Parzelle ab 405m², Keller ab 72m², Baubewilligung erteilt Architektur: Hegi Koch Kolb und Partner, Wohlen Verkaufspreise: Haus A: Fr. 1'300'000 mit 424.00m² Haus B: Fr. 1'275'000 mit 400.00m² Haus C: Fr. 1'325'000 mit 448.00m² Die Abparzellierung ist noch nicht erfolgt, somit sind die m² Angaben ca. Masse

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CHF 1,150,000.–152m25.5rmTop

Rummelmatt, 5610 Wohlen AG

Doppeleinfamilienhäuser auf einer Ebene im Erdgeschoss mit Gartensitzplatz und Rasenfläche Die Überbauung Rummelmatt/Hirzelweg in Wohlen umfasst insgesamt 6 Doppeleinfamilienhäuser mit einem modernen und fortschrittlichen Konzept. Die Häuser entsprechen den Richtlinien des Minergie-P Standards. Jede der 12 Einheiten liegt auf einer eigenen Parzelle und ist mit je einer autonomen haustechnischen Anlage ausgestattet. Die Wärmeerzeugung für Raumheizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe mit Erdsonden. Es ist kein Stockwerkeigentum sondern hat Einfamilienhaus-Status. Hier finden Sie alles in einem: Beste Wohnqualität auf Einfamilienhaus-Niveau • Moderne und attraktive Architektur • Viel Platz für Privatsphäre • Grosszügige, gut besonnte Aussenflächen • Weitläufige Fern- und Bergsicht Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus einer 5 .5 Zimmer-Parterre-Hausteil und einem 5 .5 Zimmer Maisonette-Hausteil (Attika). Die terrassierten Wohneinheiten verfügen über grosse Fensterfronten und garantieren eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Die moderne Küche bietet zudem viel Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Parkplätze können in der Tiefgarage dazugekauft werden für CHF 35'000.00 pro Platz. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine umfassende Objekt-Dokumentation. Für eine unverbindliche Besichtigung können Sie sich direkt mit uns in Verbindung setzen. Überzeugen Sie sich vor Ort! Sie werden begeistert sein!

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CHF 1,290,000.–184m25.5rmTop

Niederwilerstrasse 30a, 5610 Wohlen AG

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus und lässt keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich an einer sehr sonnigen Lage mit teilweise Weitsicht über Wohlen bis hin nach Villmergen auf einem 500m2 grossem Grundstück und erstreckt sich auf ca. 184m2 Nettowohnfläche. Alle Highlights des Einfamilienhauses: - Wohn- und Esszimmer mit einer grossen, modernen Galerie - Halboffene Küche mit modernen Elektrogeräten und Bartheke - Sehr sonniger Garten mit Sitzplatz - Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer en Suite mit Whirlpool-Badewanne, Laufdusche, WC, Fenster und Doppellavabo - Zwei weitere Badezimmer Dusche, WC, Lavabo - Unzählige Extras: elektrische Lamellenstoren, moderne, hochwertige Bodenplatten, Einbauspots, etc. - Zwei Parkplätze in der Tiefgarage Raumprogramm Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Galerie, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste- oder Bürozimmer Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer en Suite, ein Badezimmer mit Dusche Untergeschoss: Keller, Wäscheraum mit Waschmaschine und Tumbler Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 1,325,000.–205m26.5rmTop

Altwiesenstrasse 35b, 5436 Würenlos

Gut 20 Autominuten nordwestlich von Zürich haben Sie bei dieser Doppelhaushälfte die Gelegenheit ein attraktives Familiendomizil mit Garten, Cheminée und 6.5 Zimmern zu erwerben. Auf circa 205 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein weiträumiges Ambiente im hochwertigen Stil. Zum Haus gehört eine gesamthaft 617 Quadratmeter umfassendes Parzelle mit Südausrichtung. Das offerierte Haus wurde 2003 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Zur Strassenseite trennt eine seitliche Doppelgarage den vorderen Teil vom Südgarten. Ein Highlight ist der grosszügige Wohnbereich mit circa 34 Quadratmeter Wohnfläche, bodentiefen Terrassentüren und einem schönen Blick in den Garten. Dem harmonischen Gesamteindruck sind die hellen Wände, der Boden und das Marmor-Cheminée zuträglich. Das Haus wurde bis ins Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einer modernen Familie viel Platz. Im südlichen Teil von Würenlos gelegen, befindet sich die offerierte Haus an guter Lage. Gepflegte Vorgärten und geschwungene Strassen zeichnen das idyllische und ländliche Bild aus. Bis zur nächsten Bushaltestelle an der Limmatbrücke oder Steigass sind es 350 beziehungsweise 290 m. Bis zur Schule in Würenlos sind es nur wenige Minuten. In den Sommermonaten bietet das Schwimmbad Wiemel und der Tennisclub Würenlos Abwechslung. Gleich neben Würenlos/Killwangen komt Spreitenbach mit der Umwelt Arena Schweiz, einem IKEA, dem ShoppiTivoli und vielen weiteren Unternehmen und Shops. Sie betreten das Haus durch den wettergeschützten Zugang und es empfängt Sie ein helles Entrée mit Blick in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Vom Entrée gehen das Gäste-WC und die separate Küche ab, die mit einer Einbauküche im modernen Landhausstil ausgestattet ist. In der Küche haben Sie einen Frühstücksbereich, während im anschliessenden Wohnraum ebenfalls ein grosser Esstisch platziert werden kann. Eine gewisse mediterrane Leichtigkeit unterstreicht den sonnenverwöhnten Raum. Im Mittelstock haben Sie drei schön proportionierte Zimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss als Studio mit Badezimmer seinen eigenen Charme besitzt. In beiden Badezimmern haben Sie für die pure Erholung je eine Badewanne die von Villeroy und Boch als Einzelstücke angefertigt wurden. Der Keller bietet reichlich Platz, nicht zuletzt dank dem ausgebauten Kellerzimmer. Im gesamten Haus, inkusive Kellerzimmer, sorgt die Bodenheizung unter den Bodenplatten von Gianni Versace für eine wohnliche Stimmung. Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

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CHF 895,000.–132m25.5rm

5000 Aarau

Neubau Densbüren (AG) Baubewilligung erteilt! Das eigene Wohnhaus: Bereit für Ihre Ideen! Das freistehende Einfamilienhaus ensteht auf einem rhomboid-förmigen Grundstück mit einer Fläche von 409 m2. Im Erdgeschoss liegen Wohnraum mit Küche und Essen, ein Zimmer und eine Nasszone mit WC/Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und eine weitere Nasszone ebenfalls mit WC/Dusche. Zudem eigent sich der Vorplatz für ein Arbeitszimmer in dem man die Nische ideal für einen Bürotisch nutzen kann. Ein Technik- und Abstellraum ist im Untergeschos vorgesehen. Darin befinden sich der WP Boiler, die Wassereinführung und die Elektrozuleitung. Weiter steht einem ein Kellerabteil und ein Hobbyraum zur Verfügung. Das UG ist nicht beheizt, auf Wunsch kann der Hobbyraum natürlich auch mit einer Bodenheizung ausgestattet werden. Ihre Vorzüge: - Neubau ? Erstbezug - Freistehendes EFH - Diverse Nutzungsmöglichkeiten - Ausbau und Grundriss ganz nach Ihren Wünschen - Neuste Technologien - Kinderfreundliches Quartier - Nähe zu Schule - Gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz - Hobbyraum im UG (auf Wunsch beheizt) - Carport direkt neben dem Hauseingang Gerne senden wir Ihnen die detailierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin. Beratung und Verkauf: David Salm, 079 238 41 12 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 1,090,000.–170m27.5rm

Schönenwerderstrasse 110, 5000 Aarau

Das freistehende 7.5-Zi.-Wohnhaus mit Balkon und herrlicher Weitsicht hat innen wie aussen viel Potential. Separates Garagengebäude mit zwei Garagen und vier Aussen-Parkplätzen auf dem Vorplatz. Schönes Gartenhaus mit sonnigem Sitzplatz. Grosser, gepflegter Garten mit Grünfläche, Blumen- und Gemüsebeeten, Sträuchern und Bäumen. Das aus zwei Parzellen bestehende Landstück in zwei Kantonen wird im Süden von einer hohen Mauer von der Hauptstrasse abgeschirmt. Im Norden grenzt es an das Grundstück eines hohen Wohnblocks. Im Osten erstreckt sich der Wildpark Roggenhausen und im Westen beginnt das Industrie- und Gewerbequartier Wöschnau. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus mit aktuell zwei Wohnungen eignet sich für vieles und für Viele. Von der Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Gewerbeanteil (bis zu 40% möglich) bis zu einem Investitionsvorhaben. Denkbar sind Umbau, Ersatzbau oder Neubau. Der Nutzungsvielfalt sind keine Grenzen gesetzt. Ergreifen Sie die Chance Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Kurzbaubeschrieb: Wohnhaus in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung (Kellergewölbe). Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fassade verputzt und gestrichen. Teilweise Holzverkleidung. Energiestandard mit geringem Isolationsgrad. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung im EG. Holz-Fenster mit Einfachverglasung im OG und DG. Verdunkelung/Wetterschutz mittels Holzläden. Zentrale Ölheizung (10 jährig). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Teilweise niedrige Räume. Bodenbeläge: Nasszellen mit Platten. Restliche Räume mit Laminatboden. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1876. Renovationsbedarf. Einfacher, veralteter Innenausbau. Die Haustechnik, und der Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Grundstück-Nr. 337, Schache, Plan-Nr. 145. Parzelle (AG) mit Grundstückfläche 688 m², Parzelle (SO) mit Grundstückfläche 835 m². Kubatur Wohnhaus (AGV) 1'165 m³. Nettowohnfläche ca. 170 m². Nebenräume im UG ca. 61.5 m². S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1,090,000.–140m25.5rm

Schönenwerdstrasse, 5000 Aarau

Zum Verkauf steht hier ein Objekt mit schönem Grundstück und zeitlosem Wohnhaus an sehr guter Lage, welches viel Um- und Ausbaupotential bietet. Die Liegenschaft verfügt über grosszügige Zimmer mit hohen Fenstern und Raumhöhen von über 2.5 Meter. Dank der Ausrichtung bieten sich vom Garten und von den meisten Räumen ein unverbaubarer Ausblick und atemberaubende Sonnenuntergänge. Das Grundstück bietet zudem interessante Möglichkeiten für einen Anbau oder einen Ersatz-Neubau in Form eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Tatsache, dass sich dieses Grundstück in attraktiver Distanz zum Stadtzentrum von Aarau befindet, handelt es sich hier um eine gefragte Wohnlage. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Christian Hohl gerne zur Verfügung. Telefon: 044 291 00 35 Mail: christian.hohl@gespo.ch

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CHF 2,450,000.–160m26.5rm

Goldernstrasse 17, 5000 Aarau

WO IN AARAU LEBEN AM SCHÖNSTEN IST In der Goldern, einem der beliebtesten Wohnquartiere in Aarau, entsteht ein Haus für Menschen, die im Grünen wohnen wollen und trotzdem die Nähe der Stadt schätzen, die viel Wert legen auf Qualität und komfortable Wohnlichkeit und die einen Ort suchen, wo man gerne lebt, bleibt und Wurzeln schlägt. Ein Bijou in einer Gegend, in der Häuser äusserst begehrt und gute Angebote sehr selten sind.  Die Lage ist Top: In fünf Minuten zu Fuss im Wald oder mit dem Fahrrad im Kino. Alles was es im Leben so braucht ist praktisch nah und für den grossen Einkauf ist man mit dem Auto in 10 Minuten in den grossen Einkaufscentern in Entfelden oder Buchs. EIN ERSTKLASSIGES HOLZHAUS, DAS ALLES BIETET, WAS EIN KOMFORTABLES ZUHAUSE BRAUCHT – UND NOCH VIEL MEHR Das Projekt wird von einer privaten Bauherrschaft realisiert. Für Planung und Bau des modernen Holzhauses sind ausschliesslich Schweizer Unternehmen an Bord, die sich durch ein ausgeprägtes Qualitätsdenken auszeichnen. Hier verbinden sich hochwertige technische Lösungen mit der Beachtung ökologischer Faktoren zum Wohlfühl-Wohnklima für Ihr neues Zuhause. Architektenhaus mit individueller Gestaltungsmöglichkeit von Ausbau und Umgebung • Gebaut mit Schweizer Holz • Raumhöhen 2.57m/2.40 m • Balkon gedeckt • 1 Sitzplatz gedeckt, 1 Sitzplatz ungedeckt • 3 Nasszellen, Reduit im EG und Ankleidezimmer im OG • Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonde • Free Cooling System (ökologisches Kühlsystem über die Erdsonde) • Photovoltaikanlage mit leistungsfähigem Batteriespeicher • Wasserenthärtungsanlage (Salz) HOCHMODERNE HOLZBAUTECHNIK Holz verfügt über sehr gute Wärmedämmeigenschaften und sorgt für eine natürliche Feuchtigkeitsregulierung. Wer einmal in dem einzigartigen, behaglichen Raumklima gelebt hat, will es nicht mehr missen. Das Haus ist im zukuntsweisenden Hybridbauverfahren konstruiert: In den Holzbau der Gebäudehülle wird eine Betondecke integriert (ohne Armierung). So werden die positiven Eigenschaften des Holzhauses mit der optimalen Trittschallisolierung und Wärmespeicherfähigkeit von Beton komibiniert. Ökologische Bauweise, nachhaltige Qualität und hoher Wohnkomfort unter einem Dach. SIE BESTIMMEN DEN DEFINITIVEN AUSBAU Es gibt ein stimmiges Konzept inkl. Materialisierung. Sie können aber den Ausbau und die Umgebungsgestaltung auch ganz nach Ihrem Geschmack anpassen. Sogar in der Raumaufteilung sind Anpassungen möglich, solange die Fassade nicht verändert wird. ACHTUNG, LIEBE MAKLER Das Inserat ist für Kaufinteressenten gedacht. Wir haben kein Vermarktungsmandat zu vergeben und bitten Sie darum, Ihnen und uns Zeit zu sparen und sich nicht auf das Inserat zu melden.

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CHF 550,000.–108m25.5rm

Rindelstrasse, 4663 Aarburg

Es handelt sich dabei um ein 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1950 und im Jahr 2010 wurde die Liegenschaft bis auf die Aussenfassade umgebaut. Die grosszügige Umgebung wurde neugestaltet. Die Liegenschaft liegt an sehr ruhiger und doch zentraler Lage, ideal für eine Familie mit Kindern. Raumaufteilung: -OG: 2 Schlafzimmer und eine Bügelstation -EG: 3 Schlafzimmer, Dusche/WC und ein separates Bad. -HP: Wohnzimmer, Heizungsraum, neue Küche und Tankraum. Über Aarburg: Aarburg ist eine Kleinstadt und Einwohnergemeinde im Bezirk Zofingen des Kantons Aargau in der Schweiz. Sie liegt im Südwesten des Kantons an der Aare und grenzt an den Kanton Solothurn. Die Gemeinde liegt am nördlichen Rand des Wiggertals am Ufer der Aare. Das Landschaftsbild wird geprägt durch einen schmalen, aber steil aufragenden Felssporn, der bis an das Flussufer reicht und das Tal abriegelt. Dabei handelt es sich um einen Ausläufer des 664 Meter hohen Säli-Hügels. An der engsten Stelle befindet sich die mittelalterliche Altstadt. Nördlich davon erstreckt sich eine rund eineinhalb Kilometer lange Flussebene, die am entgegengesetzten Ende ebenfalls durch eine Engstelle eingegrenzt wird. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder teilen Sie uns Ihre freien Zeiten mit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 830,000.–5.5rm

Eggenacherstrasse 48, 4663 Aarburg

Gemütliches, teilrenoviertes Doppel-Einfamilienhaus Attraktives, gemütliches 5.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit sensationeller Aussicht • Die Liegenschaft wurde teilrenoviert • Neuere, offene und moderne Küche mit Schweizer Markengeräten • Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Als Heizung dient eine moderne Wärmepumpe • Umfassungswände im Keller in Beton, in den Obergeschossen in Backstein verputzt. Geschossdecken in Beton. Satteldach mit Krüpelwalm in Holz ausgeführt und mit Falzziegeln eingedeckt. Spenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt. Fenster in Holz mit Isolierverglasung sowie Jalousieläden und teilweise Rollläden in Alu. • Kellergeschoss: Hauseingang, Vorplatz mit Treppe, Hobby-Zimmer (als Bar genutzt) Die Barmöbel könnten übernommen werden, Büro, Abstellraum, Heizung und Waschküche. • Erdgeschoss: Treppe, Vorplatz, separates WC, neue Küche mit Geschirrspüler, Wohn- und Esszimmer mit Warmluft-Cheminée, Reduit. • 1. Obergeschoss: Treppe und Vorplatz, WC mit Dusche, Zimmer, Zimmer, Elternschlafzimmer mit driektem Zugang zum Badezimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Doppel-Lavabo. • Gemütlicher Sitzplatz mit Garten, direkt am Waldrand • Separater Sitzplatz, seitlich der Liegenschaft • Ideal für Tierhalter. 2 Katzen könnten ebenfalls übernommen werden. Der Besitzer wäre froh, da sich die Katzen an die Umgebung gewöhnt sind. • Ruhige Lage, am Ende einer Sackgasse • Kein Durchgangsverkehr • Garage mit genügend Abstellplätzen vor dem Haus • Nette, freundliche Nachbarschaft • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Eine Uebergabe ist zeitnah, per Absprache, möglich • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. • Besichtigungen sind jederzeit möglich

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CHF 1,240,000.–7.5rm

Hausmattweg 5, 4663 Aarburg

Dieses mehrfach renovierte Haus, mit Baujahr 1927, im historischen Kern des Städtchens Aarburg (schönstes Dorf der Schweiz) liegt zwischen Aare und Festung. Der klassische Charme ist trotz mehrfacher Renovation (letztmals 2016 "Gasheizung") erhalten geblieben und das grosszügige 700m2 Grundstück lädt zum draussen Verweilen und Geniessen ein. Der Naherholungsraum entlang der Aare, auf dem gegenüberliegenden Born, im Säliwald oder auf dem Engelberg ist eine Paradies für Biker und Wanderer. Arzt, Restaurants, Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnknotenpunkt Olten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der Autobahnanschluss Rothrist ist in 3 Minuten erreichbar. Alle Stufen der Volksschule und Sportanlagen inkl. Freibad sind in Fusswegdistanz erreichbar (max. 10min). Die Stadt Olten erreicht man mit dem Bus in 10 Minuten. Das 7,5 Zimmer-Haus hat eine zweistöckige 6-Zi-Wohnung, im Hochparterre eine 1,5 Zi-Einliegerwohnung und verfügt über einen grosszügigen Werkraum/Garage. Die letzte Totalrenovation erfolgte 1998. Weitere Infos zum Ort: www.aarburg.ch

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CHF 1,250,000.–200m28rm

4663 Aarburg

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sehr gut als Generationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch für Selbstnutzung/Vermietung. Im EG finden Sie eine 2 1/2 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Studio und schönem sonnigen Sitzplatz. Im 1. OG eine 4 1/2 Zimmerwohnung mit zusätzlich nutzbarem Dachstock, herrlichem Garten mit Sitzplatz, Wintergarten und ein sep. Balkon. Grosse und helle Zimmer, Wohnzimmer mit Plattenböden, Schlafräume mit Parkett versehen. 1 Garage und weitere 6 Abstellplätze bieten auch in dieser Hinsicht viel Platz. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Cette maison bifamiliale convient très bien comme maison de génération, pour la combinaison de l'habitat et du travail ou pour l'utilisation propre/la location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 2 1/2 pièces avec un studio supplémentaire et un beau coin salon ensoleillé. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 4 1/2 pièces avec un grenier supplémentaire utilisable, un beau jardin avec un coin salon, un jardin d'hiver et un balcon séparé. Pièces spacieuses et lumineuses, salon avec dalles au sol, chambres avec parquet. Un garage et six autres places de parking offrent également beaucoup d'espace à cet égard. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch This two-family house is very well suited as a generation house, for the combination of living and working or for self use/rental. On the ground floor you will find a 2 1/2 room apartment with an additional studio and a nice sunny sitting area. On the 1st floor you will find a 4 1/2 room apartment with an additional usable attic, beautiful garden with seating area, winter garden and a sep. balcony. Large and bright rooms, living room with slab floors, bedrooms with parquet flooring. 1 garage and further 6 parking spaces offer also in this respect a lot of space. More Information : www.tissot-realestate.ch Questa casa bifamiliare si presta molto bene come casa di generazione, per la combinazione di vita e lavoro o anche per l'auto uso/affitto. Al piano terra si trova un appartamento di 2 1/2 locali con un ulteriore monolocale e una bella zona salotto soleggiata. Al 1° piano si trova un appartamento di 4 1/2 locali con un'ulteriore mansarda utilizzabile, un bel giardino con zona salotto, un giardino d'inverno e un balcone sep. Camere ampie e luminose, soggiorno con pavimento in lastre, camere da letto con pavimento in parquet. 1 garage e altri 6 posti auto offrono anche in questo senso molto spazio. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

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