House, chalet, rustico to buy in Canton Aargau

Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung

Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer UmgebungDieses Eigenheim an einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Menziken wartet auf einen neuen Besitzer.Seit dem Baujahr befand sich das Haus in den Händen von Eigentümern, welche sie stets mit Liebe gepflegt und höchsten Wert auf eine gehobene Materialisierung gelegt haben. Die Liegenschaft ist in einem hervorragenden Zustand!Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus punktet mit viel Privatsphäre und einer träumerischen Umgebung.Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten mit überdurchschnittlichen Raumhöhen einen gemütlichen Rückzugsort.Der Grundriss ist verspielt und zugleich praktisch in der Komposition der Räume über alle Etagen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Attraktive Liegenschaft in Klingnau

Wir verkaufen in Klingnau ein attraktives 2- Familienhaus mit den folgenden Eckdaten • umfassende Sanierung Innen und Aussen 2010 / 2011 • Luft/Wasser Wärmepumpe • guter Mietermix / Liegenschaft ist voll vermietet • Mieteinnahmen netto im Jahr Fr. 39'480.-- • geeignet als Mehrgenerationenhaus • Verkaufsunterlagen sind angefügt als pdf Anfragen / UnterlagenAndré Rutschi AG, Tel. 043 343 80 30www.rutschi-architekten.ch

Einfamilienhaus in Teufenthal AG

Einige Highlights des EFH: •  Gehobener Ausbaustandard •  Moderne Schweizer Küche, mit elektrischem Schubladenschliesssystem •  Außenbeleuchtung von Hue (App gesteuert) •  CAMABOX Markise, elektrische Steuerung, hochwertige Kassettenmarkisen im kubischen Design •  Gedeckter Sitzplatz, Pergola •  Luxuriöses Badezimmer im Obergeschoss freistehende Badewanne, Gessi Armaturen •  Freistehende Regendusche Hans Grohe Bedienungsarmaturen im EG •  Waschküche im UG, Bunkerraum- Weinkeller •  1 Parkplatz in Tiefgarage und 2 bis 3 Aussenparkplätze •  Fitnessraum im Keller •  Fenster mit integrierten Storensystem •  Weinkühlschrank von Miele •  hochwertiger Parket, Salzburg Eiche •  Klimagerät im DG

TdoT- 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser - Wohlen Unteri Halde

Tag der offenen Tür:Donnerstag, 28. September 2023 von 16:00 - 18:00 UhrWaltenschwilerstrasse 31, 5610 Wohlen(Beschilderung vor Ort vorhanden)Es können die noch verfügbaren Eigentumswohnungen und Doppeleinfamilienhäuser im Rohbau besichtigt werden, Anmeldung ist keine erforderlich. Bitte tragen Sie baustellentaugliches Schuhwerk.Sind Sie auf der Suche nach einem zental gelegenen Wohnraum in der Region Wohlen? Dann ist vielleicht das spannende Projekt -Unteri Halde- genau das Richtige für Sie. In dieser Wohnüberbauung entstehen Eigentumswohnungen sowie Reihenhäuser. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 6.5-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser- 4 Häuser mit eigenem Charakter - Grosszügige, moderne Grundrisse mit einem gedeckten Sitzplatz sowie einem Garten- Zusätzlicher Keller sowie Hobbyraum- Private Garagenboxen im Untergeschoss- Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss- Auserwählte Materialisierung - Attraktive Naherholungsgebiete im Bünztal- Eine Garagenbox mit zwei Parkplätzen im UG für CHF 80'000 muss dazu gekauft werdenMachen Sie das Projekt Unteri Halde zu Ihrem neuen Zuhause:- Besuchen Sie unsere Webseite unter: - Zentrale, familienfreundliche Wohnlage in Wohlen- Ländliche Umgebung mit viel Grünflächen und Wäldern - trotzdem zentral- Optimale Ausrichtung - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote in der Gemeinde- Tolles Kultur- und Freizeitangebot- Attraktive Naherholungsgebiete im BünztalKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen zu lernen.

Mehrfamilienhaus / Terrassenhaus in Bad Zurzach

Die MASH GU GmbH verkauft exklusiv drei Garten- / Terrassenwohnungen an ruhiger Lage in Bad Zurzach. Die Terrassenwohnungen (Baujahr 2019) wurden in Anlehnung an den Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) gebaut. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgebaut und verfügen über einen grosszügigen und sehr gut möbelierbaren Grundriss. Die Häuser verfügen über eine gemeinsame Einstellhalle im Untergeschoss inkl. zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung (2. Obergeschoss = 1 Einstellhallenplatz). Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich pro Wohnung ein separater Kellerraum. Das Gebäude befindet sich an ruhiger Lage mit viel Sonnenschein und einem kinderfreundlichen Umfeld.

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gränichen

DIE LAGEDas freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem lauschigen Gartenhaus befindet sich in der Wohngemeinde Gränichen an einer wunderschönen Hanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Das Haus ist am Ende einer Sackgasse und grenzt auf der einen Seite unmittelbar an die Landwirtschaftszone und auf der anderen Seite an den Wald. In Gränichen finden sie alles für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu den Ortschaften Suhr und Aarau macht Gränichen zu einem beliebten und bevorzugten Wohnort.DAS WICHTIGEDas freistehende Haus verfügt über ein familienfreundliches Wohnangebot. Über eine Aussentreppe erreicht man einen von zwei Hauseingängen. Beim oberen Haupteingang sind im Korridor Wandschränke vorhanden. Auf dem gleichen Geschoss ist die gemütliche Küche mit der Eckbank, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie das WC mit Lavabo und Fenster. Über eine breite Treppe erreicht man das Obergeschoss. Die Grosszügigkeit des Vorraumes auf diesem Geschoss ist beeindruckend. Auch von den beiden Zimmern auf diesem Geschoss hat man eine phantastische Aussicht ins Grüne. Wenn man in das Gartengeschoss will, erreicht man dies bequem durch die interne Treppe. Der Zugang zu diesem Geschoss ist auch über den zweiten Hauseingang von aussen zugänglich. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer, das Badezimmer und den separaten Heizraum mit Ölheizung (Innentank).DAS FINANZIELLEVerkaufspreis CHF 765'000.--DAS BESONDERERenovationen und Erneuerungen wurden laufend ausgeführt. Eine Auffrischung und Erneuerung der Nasszelle wäre sicher sinnvoll. Aufgrund der Grösse der Parzelle ist eine Erweiterung oder ein Ausbau des Hauses möglich. Das gepflegte Haus verfügt über einen gedeckten Gartensitzplatz mit Cheminée, einen speziellen Wasserbrunnen und ein sehr schmuckes Gartenhaus. Die phantastische Sicht ins Grüne vom Grundstück und auch vom Sitzplatz aus ist einmalig und sorgt für die notwendige Ruhe und Entspannung. Die ganze Liegenschaft ist nach Süden orientiert, was für ausgezeichnete Lichtverhältnisse sorgt. Unmittelbar vor dem Haus, auf dem eigenen Grundstück mit 1054 m2, ist genügend Platz für ein oder zwei Autos. Das Haus ist aus dem Jahr 1951. Hier wohnen Sie angrenzend an die Landwirtschaftszone mit Aussicht ins Grüne. Wenn Sie die Nähe zur Natur suchen, dann wohnen Sie hier genau richtig.Bitte keine Makler. Danke.

Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit Garten an sehr zentraler und ruhiger Lage

Wir verkaufen unser 7.5-Zimmer-Reihen-Eck-Einfamilienhaus im sehr ruhigen und zentralen Dorf von Wettingen. Das Haus liegt an einer Sackgasse (Privatstrasse) und hat einen schönen Garten, die Sicht nach Süden ist unverbaubar (einstöckiges Spörri-Museum).Die Umgebung ist äusserst familienfreundlich. Kinder können ungestört im Garten oder auf der Strasse spielen, Kindergarten und Schulen sind in kürzester Distanz erreichbar. In 5 Minuten Gehdistanz befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf.

WOHNEN MIT WEITSICHT AM SÜDWESTHANG

Exklusives Wohnen mit Weitsicht in traumhafter Umgebung am Südwesthang des Rohrdorferberges. Dieses moderne Zuhause mit viel Komfort steht zum Verkauf und bietet Ihnen folgenden Merkmale: • Totalsaniertes Terrassen-Einfamilienhaus • Offenes Wohnkonzept mit modernem Innenausbau • Unverbaubare Weitsicht mit fabelhaften Sonnenuntergängen • Grosszügige und gepflegte Gartenanlage mit 148 m2 Fläche sowie eigenem Geräteraum • Cheminée für wohltuende Abendstunden • 2 vollausgestattete Nasszellen mit Regenduschen und ein zusätzliches Gäste-WC • Modernes Küchenkonzept mit V-Zug Geräten und Bora Abzugssystem • Eigene Garagenbox mit Vorplatz für zzgl. CHF 50’000 • Separater Eingang für das Sockelgeschoss • Bivalentes Hoval-Heizsystem mit Wärmepumpe und Brenner (für Spitzenlasten) • Bankgeprüfter Verkaufspreis Bei weiterem Interesse und für spezifische Auskünfte steht Ihnen Herr Gjukaj, +41 76 383 56 78, von der Konvivia Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine gemeinsame Begehung vor Ort.

Ein Bijou - modern - hochwertig- einfach schön.

Ein Bijou mit reichlich Raum und vielfachen Möglichkeiten zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis sind rare Schätze. Daher ist es sehr ratsam diesem vielversprechenden Haus Ihre ungeteilte Aufmerksamkeit zu schenken. Die gelungene Architektur sowie das Erscheinungsbild des Hauses geben diesem Objekt etwas Besonderes. Die optimale Raumaufteilung, das Raumpotential sowie der gedeckte Sitzplatz mit grossem Garten runden das interessante Angebot bestens ab.Dieses einzigartige Haus erfüllt verschiedenste Bedürfnisse und eignet sich insbesondere für Menschen mit einem Sinn für Luxus, Design, Finesse und ausnahmslosen Wohnansprüchen. Mit einer Wohnfläche von 193 m2 verwöhnt dieses Haus seinen Eigentümer mit einem exklusiven Wohnkonzept.Das ganze Haus ist mit modernsten und auserlesenen Materialien ausgestattet. Der hochwertige Eichenparkettboden gibt den Räumen eine besondere Wärme und einen ganz besonderen Charakter.Die vielen Stauräume und diverse Einbauschränke sorgen für Ordnung im ganzen Haus.Im Untergeschoss befindet sich ein grosser beheizter Büroraum mit Tageslicht, ein Hobby-und Fitnessraum mit viel Platz für Schränke, eine Toilette, die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat, ein Vorratsraum sowie der Technikraum.Die gut durchdachte Bauweise, nachhaltige Qualität und hoher Wohnkomfort sind hier miteinander top vereint. Die Nebenkosten sind dank der hochwertigen Bauweise und der modernen Bodenheizung - mit der Möglichkeit im Sommer den Boden zu kühlen - dementsprechend tief. Die Vorbereitungen für Photovoltaik und Ladestation für Elektroautos sind vorhanden.Im Carport findet man Parkplatz für 2 Autos, weitere 4 Parkplätze sind vor dem Haus ebenfalls vorhanden.Lassen Sie sich von diesem einmaligen Haus verzaubern!

Einzigartiges Einfamilienhaus an bester Lage in Kölliken

Ihr neues exklusives Eigenheim!Wir verkaufen in Kölliken AG an ruhiger und idyllischer Lage ein einzigartiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 2022 erbaut wurde. Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und hohem Ausbaustandard aus, welcher keine Wünsche offenlässt.Folgendes Raumkonzept bietet das Einfamilienhaus:Untergeschoss- Keller / Technikraum- Waschraum- Abstellraum- Hobbyraum mit separatem BadezimmerErdgeschoss- Gäste-WC- offene Küche- großzügiger Wohn- und Essraum- Reduit- gedeckter SitzplatzObergeschoss- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide- zwei Kinderzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Badezimmer mit DuscheAußen- Doppelgarage- großer Garten- mehrere AußenparkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann melden Sie sich noch heute für weitere Informationen.Freundliche Grüssedas AVIDA - TeamAVIDA - kompetent in Immobilien!

Wohnen mit schönem Wintergarten und Gartenanlage

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Carport, Gerätehaus und schöner Gartenanlage an zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage.Vom grosszügigen und hellen Wintergarten mit grossen Schiebetüren kann man sich direkt in den schönen Garten begeben. Hier hat man an warmen Abenden die Möglichkeit, es sich in der Pergola bequem zu machen. Die Umgebung präsentiert sich sehr gepflegt und mit schöner Bepflanzung. Für die Fahrzeuge steht ein grosser Carport für 2 Autos zur Verfügung.

Top of Lenganu – DEFH Bella Vista 1 (Ost) + 2 (West)

Der Neubau liegt an bester unverbaubarer Südlage. Durch die perfekte Ausrichtung des Hauses sind Sitzplatz und Terrasse zu jeder Tageszeit optimal besonnt. Nicht um sonst wird diese Hangseite von Lengnau der „Sonnenhang“ genannt.Die Architektur ist durch klare Linienführung und zeitloses Farbdesign klassisch gehalten und bietet mit den praktischen Grundrissen und hellen Räumen den neuen Besitzern einen bleibenden Wert.Beide Eckhäuser verfügen über 6,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 200m² (beheizt) und zusätzlich stehen Abstell- und Kellerräume mit knapp 61m² (unbeheizt) zur Verfügung. Jedes Eckhaus verfügt über eine Doppelgarage, sowie eigene zwei Aussenparkplätze.Der Eingang befindet sich im Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer mit Ankleide und ein Dusch-Bad bietet.Über den eigenen Lift oder die offene Stahlwangentreppe erreicht man im Attikageschoss das 56m² grosse Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Gäste-WC. Die Grosszügige Terrasse mit knapp 60m² Aussenfläche, bietet eine traumhafte und unverbaubare Aussicht auf Lengnau und die Lägern.Im Erdgeschoss, dass mit drei weiteren grosszügigen Zimmern ausge-stattet ist, befindet sich ein Schlafzimmer, welches über ein eigenes Dusch-Bad „en Suite“ verfügt. Das Büro und das Gartenzimmer können flexibel genutzt werden. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Der gedeckte Sitzplatz mit Trennwand zum Nachbarhaus und der schöne Garten, bieten einen angenehmen Rückzugsort auf höchstem Niveau.Das Untergeschoss bietet neben den beiden Kellerräumen einen grossen Vorplatz, sowie einen Haustechnikraum mit Waschen und Trocknen.Haus 1 (Ost) mit 466m2 Grundstück CHF 2'049'000.- Haus 2 (West) mit 422m2 Grundstück CHF 1'999'000.-

"Modernes Wohnen mit Garten"

Träumen sie auch von einem Haus, dass zentral liegt, eingebettet in einer 30 er Zone, wo viel Grün und Ruhe vorhanden sind?Dann sind Sie bei uns genau richtig.Im beliebten Bergdietikon an bevorzugter und ruhiger Lage an der Weidstrasse 22 entstehen per Herbst/Winter 2024 zwei hochwertige 5.5-Zimmer-Doppelhaushälften, welche in ökologischer Edelholzbauweise erstellt werden und einen gehobenen Ausbaustandard mit nachfolgenden Eigenschaften aufweisen:- Bruttogeschossfläche ca. 184m2 - Grundstück pro Haus ca. 307m2 - Kubatur: Haus A ca. 750m3 / Haus B ca. 800m3 - Grosszügiger Umschwung mit Sitzplatz und Grünflächen - Modernes, edles und grosszügiges Raumprogramm mit viel Sonne und Licht - Offene Küche mit Kochinsel und qualitativ hochstehenden Geräten (V-Zug oder Miele) - 2 Nasszellen, 1 Gäste-WC, Waschmaschine und Tumbler (V-Zug oder Miele) - Exklusive Materialisierung, grosszügige Budgets - Alle Fenster mit Insektenschutzgitter und elektrischen Rafflamellenstoren - Haus A: 1 Garage und 1 Aussen-Parkplatz. - Haus B: Doppelgarage - 1 Aussen-Besucherparkplatz - Sehr niedrige Nebenkosten dank ausgezeichneten Isolationswerten, Luftwärmepumpe und PhotovoltaikanlageVerkaufspreise: Haus A CHF 1'390'000.- / Haus B CHF 1'410'000.-Weitere Eckdaten:Pro Hausteil stehen grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung: Küche Fr. 40'000.-, Sanitär Fr. 30'000.-, Waschturm Fr. 6'000.-, Schreinerarbeiten (Vollholz-Einbauschränke) Fr. 10'000.-, Boden- beläge aus Feinsteinzeug / Platten / Holz: Fr. 170.- /m2 inkl. MwSt. für Material und Verlegung.Kurzbaubeschrieb: Ökologische Edelholzbauweise, Minergie-Standard ohne Lüftung, Flachdach, Luftwärmepumpen-Heizung, Fussbodenheizung. Aufbau Aussenwandelemente: 15 mm Gipsfaser- platte, PE-Folie, 160 mm Konstruktionsholz, 140 mm Steinwolle Isolation, 15 mm Gipsfaserplatte, 2 mm Dispersionskleber, Wärmeschutzfassade 100 mm (Steinwolle), im Mörtel eingepresstes Bewehrungsnetz, armierter Mörtel (2,5 mm). Innen- wände in hochwertigem Weissputz. Hochwertige Einbauspots.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Individuelle Wünsche werden bei der Planung sehr gerne berücksichtigt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch.

Im Grünen leben mit toller Weit- und Fernsicht

Das grosszügige Einfamilienhaus verfügt über zwei 3.5-Zimmerwohnungen und eine Garage für 7 Fahrzeuge. Zudem hat man noch die Möglichkeit auf dem Grundstück zu parkieren.Die Wohnungen sind identisch und verfügen über den gleichen Grundriss. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine grosszügige Terrasse mit einem schönen Garten. Die 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss hat einen schönen Balkon mit toller Weitsicht.Die Liegenschaft kann als Zweigenerationenhaus, als Wohn- und Gewerbe, oder als Einfamilienhaus genutzt werden.

Stadthaus im Zentrum von Brugg

Stadthaus mit 10 Zimmern, verschiedene Reduits, Keller, klimatisierter Weinkeller, Technikraum.6-geschossiges Stadthaus beidseitig angebautWohnräume, Büros, Besprechungszimmer, Ausstellungsraum5 Nasszellen / 2 KücheneinrichtungenZentrale StaubsaugeranlageHauszugang im Unter- und ErdgeschossLiftanlage auf alle GeschossenMassivbau, beidseitige BrandschutzmauerSatteldach, Dachterrasse im 5. ObergeschossGasheizung / Wärmeverteilung BodenheizungSchwedenofen im Wohnzimmer2 Autoabstellplätze im Parkhaus Eisi

5.5 Z Einfamilienhaus mit grossem Umschwung in kinderfreundlicher Umgebung

5,5 Z Einfamilienhaus mit grossem Umschwung in kinderfreundlichem Quartier Das Haus wurde 2021 totalsaniert. Es liegt an zentraler Lage in kinderfreundlichem Quartier und steht auf einem grossen Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet. Ob Spielplatz, Garten oder Kleintierhaltung. Alles ist möglich.Im EG befinden sich Küche, Gäste-WC, Büro und das grosse Wohnzimmer. Im OG sind Bad/WC und 3 Schlafzimmer. Im Keller befindet sich die Waschküche, Keller, Hobbyraum und Technikraum. Ein Carport bietet Platz für 2 Autos. Im Schopfanbau können Velos und Geräte untergestellt werden. Das ideale Haus für eine Familie.

Exklusives Terrassenhaus mit Terrasse, Garten & Traum-Weitsicht

Modernes Terrassenhaus mit traumhafter Aussicht und hochwertiger Ausstattung Eckdaten & Highlights: - Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Geräten - Helles Entrée mit Fenster und grosszügigem Raumangebot - Reduit bietet reichlich Stauraum - Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit traumhafter Aussicht - Weitläufige Terrasse (ca. 70 m²) und Garten laden zum Geniessen, Grillieren und Beisammensein ein - Blick aufs Wasserschloss und herrliche grüne Hügellandschaft - Süd-/Westausrichtung für romantische Sonnenuntergänge - Garten als Spielfläche für Kinder und Haustiere - 2021 komplett renoviert, einzugsbereit - Grossflächiger, ansprechender Fliesenboden in allen Zimmern - Sonnenstoren (teilweise elektrisch) und Fliegengitter - Deckenspots schaffen gemütliche Atmosphäre, dimmbar im Wohnzimmer - Elektrisches Cheminée für Wärme und als Blickfang - Klimagerät für individuelle Temperaturregelung - Zugang zum übergrossen Hobbyraum mit Waschmaschine, Tumbler und viel Stauraum - Doppelgarage mit zwei separaten Eingängen für bequemes Parken muss für CHF 50'000 dazugekauft werden - Gemeinschaftlicher Naturkeller, Luftschutzraum und Veloraum - Bei der Strassensanierung der Landstrasse wird ein Flüsterbelag eingebaut - Übernahme der laufenden Hypothek mit attraktivem Zinssatz möglich Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/exklusives-terrassenhaus-mit-terrasse-garten-traum-weitsicht-5412-gebenstorf-2937/

Luxuriöses EFH mit Einliegerwohnung an bevorzugter Lage

Die Liegenschaft überzeugt durch den grosszügigen und äusserst originellen Grundriss. Nebst einer grossen Anzahl an Zimmern und Nebenräumen verfügt die Liegenschaft über vier Nasszellen, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Balkonen sowie einem grossen, gepflegtem Garten. Das Haus wurde im Jahr 2015 grosszügig renoviert und zeichnet sich durch einen ausserordentlich gepflegten Zustand aus.Das Objekt befindet sich an begehrter Hanglage in Hausen, in einem ruhigen Quartier in einer 30er Zone. Auf dem gesamten Grundstück ist von einer sehr guten Besonnung zu profitieren, was den Wohlfühlfaktor zusätzlich erhöht. Naherholungsgebiet, Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Speziell zu erwähnen ist die ideale Verkehrslage, sowohl für den Öffentlichen- wie auch für den Individualverkehr.Die Liegenschaft weist noch weitere Highlights auf. Im Untergeschoss befindet sich eine 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Zudem kann auf Wunsch diverses Inventar wie Billardtisch, Fitnessgeräte oder Möbel übernommen werden.

Unser neues Verkaufsangebot für Kleinanleger

Zum Verkauf steht hier dieses sensationelle, teilsanierte Mehrgenerationenhaus in der beliebten Gemeinde Wegenstetten. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen wurde gerade komplett und sorgfältig renoviert - es wurde insbesondere darauf geachtet, bestehende Elemente zu sanieren und mit modernen neuen Elementen zu kombinieren. Auf dem Grundstück gibt es einen gemütlichen Garten mit Sitzplatz, der zum Verweilen einlädt.Die Eckdaten der beiden Wohnungen sind wie folgt: • Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 112 m2. Die Wohnung bietet eine Wohnküche, Nasszelle mit Dusche/WC, eine separate Toilette, ein Foyer und einen Wintergarten. • Obergeschoss: 6.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 215 m2. Die Wohnung bietet eine moderne Küche im Landhausstil, grosse und helle Nasszellen, eine Ankleide zum Hauptschlafzimmer und höchsten Wohnkomfort. • Untergeschoss: Beiden Wohnungen steht jeweils ein separater, sehr grosszügiger Keller zur Verfügung. Zum Angebot gehören ein gedeckter Carport und zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Die Wohnungen als auch Parkplätze sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht vermietet.Gemäss IAZI kann eine potenzielle Nettomiete von insgesamt ca. CHF 61'310.00 erreicht werden. Dies ergibt eine Nettorendite von 4.1 %.Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinde liegen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft. Wer eine Shoppingtour in den Metropolen Basel und Zürich geniessen möchte, ist mit dem Auto in unter 40 Minuten dort.Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot für ein Mehr-Generationenhaus, als Kombi; selber Wohnen und vermieten oder als klassische Kapitalanlage.Wegenstetten4317 Wegenstetten liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wegenstetten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.7% pro Jahr auf 1'041 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.4% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +5.3% verändert (Kanton: +16.2%).

Einfamilienhaus mit Aussicht in Schafisheim

Haus für IndividualistenSie wohnen ruhig im Einfamilienhausquartier am Sonnenhang mit Weitsicht, in der Natur umgeben von Wäldern und Wiesen und dennoch zentral. Die Autobahnausfahrt Aarau Ost ist 5 Min. entfernt, zum Bahnhof Lenzburg sind es 10 Min.Das EFH strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Es verfügt über eine grosse teilweise überdachte Terrasse mit Weitblick von der aus Sie Ihren Garten auf zwei Etagen überblicken, zwei Bäder, einen Büroraum mit separatem Eingang und zwei Garagen.Die ersten Grundmauern dieses Hauses wurden 1979 erstellt. Das Haus wurde laufend renoviert und erweitert. Der letzte Anbau erfolgte 2010.Die Liegenschaft kann zusammen mit dem Haus Rebenweg 21 erworben werden.Bei mehreren Interessenten wird an den Meistbietenden verkauft.