1024 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Argovia

Bella proprietà equestre con una alta qualità della vita per voi e i vostri cavalli

Situata appena fuori dal villaggio di Muhen in direzione di Kölliken, questa bella e ben attrezzata proprietà equestre offre a voi e ai vostri cavalli tutto ciò di cui avete bisogno su un terreno di una superficie totale di 4 039 m2. L'edificio residenziale estremamente spazioso e moderno si estende su quattro piani e offre circa 220 m2 di spazio abitativo con grande comfort. Attraverso il giardino antistante ben curato e pavimentato con piccoli alberi di mele, una fontana gorgogliante e i vostri cavalli nel recinto, si raggiunge la porta d'ingresso della casa attraverso una scala. Una volta all'interno, l'ingresso spazioso offre ampio spazio per il vostro guardaroba e, attraverso una piccola finestra, una vista diretta sui vostri amici a quattro zampe. Anche situato al piano terra si trova il grande soggiorno con camino confortevole e accesso diretto al giardino d'inverno riscaldato e alla terrazza. Nella zona esterna, avete diverse opzioni di seduta per serate barbecue o di giochi confortevoli. Una sala da pranzo separata collega il soggiorno alla cucina estremamente moderna e ben attrezzata. Da qui, avete una vista diretta sui vostri cavalli nel prato durante la cottura. Un grande bagno per gli ospiti con toilette e lavanderia si trovano anche a questo piano. La lavanderia con toilette e possibilità di doccia serve anche da stanza di svestizione sul percorso dalla stalla alla casa. Un piano più in alto, troverete tre camere separate. Due camere offrono accesso diretto al balcone coperto, e una camera ha una camera di svestizione adiacente. Due bagni estremamente eleganti e di buon gusto completano il sogno di vivere al piano superiore. Un bagno dispone di una vasca da bagno a débordement, e il secondo bagno dispone di una grande doccia. Il punto forte dell'edificio residenziale si trova senza alcun dubbio al piano superiore. Qui, una molto grande e alta stanza di circa 35 m2 è disponibile. Che la si utilizzi come camera da letto confortevole o come stanza di creatività, è a voi decidere. Accanto si trova una stanza a due piani che può essere utilizzata come camera di svestizione o come soffitta. Nel seminterrato della proprietà, c'è una grande stanza di riscaldamento, una cantina naturale e un piccolo laboratorio chiuso a chiave. Ci sono molte aree di parcheggio per auto e rimorchi nella zona esterna della proprietà. La stalla adiacente all'edificio residenziale offre spazio per 5 cavalli. Il mantenimento di 5 cavalli è ufficialmente approvato. Diversi box con recinti fissi sono disponibili per i vostri amici a quattro zampe. Una parte della stalla potrebbe anche essere convertita in una grande stalla aperta. Tutti i box sono dotati di distributori di fieno e sistemi di abbeveraggio automatici. Inoltre, troverete una stanza di riserva di cibo chiusa a chiave, un luogo per le cure e una stanza di selleria nella zona della stalla. Il fienile a due piani è estremamente spazioso e dotato di un soffiatore di fieno. La zona intera della stalla è coperta, e potete completare tutte le attività di lavoro con i piedi asciutti. Un molto grande spazio di stoccaggio di circa 35 m2 è attualmente utilizzato come garage per il trattore e il rimorchio di letame. Come opzione di movimento per i vostri cavalli, un piccolo spazio di esercizio con dimensioni di circa 10 m x 10 m è proprio ciò che ci vuole. La zona di equitazione varia e ampia fa battere il cuore dei cavalieri e dei cavalli. Per i cavalieri sportivi, ci sono due grandi arene di equitazione con infrastrutture complete nei pressi di Aarau e Holziken. A Schöftland, c'è una piccola sala di equitazione per i cavalieri di svago ambiziosi da condividere.

Casa familiare in vendita con grande terreno

Punti salienti della tua nuova casa • Residenza esclusiva di 6½ locali a Niederlenz • Terreno spazioso di 883 m² • Circa 186,5 m² di spazio abitativo netto riscaldato, compresi le scale • Complessivamente, circa 337 m² di spazi interni ed esterni designati • Ambiente di vita, pranzo e cucina rappresentativo di circa 59,5 m² • Giardino privato di 729 m² • Area di soggiorno coperta di circa 31,4 m² • Balcone spazioso di circa 27,9 m² • Ambiente genitoriale con cabina armadio separata • Stanze aggiuntive per ufficio a casa, ospiti, fitness o studio • Seminterrato completamente arredato con ampi spazi di servizio e deposito • Box doppio con due posti auto di circa 36,4 m² e porta sezionale elettrica • Posti auto davanti al box per quattro o più veicoli • Quartiere residenziale familiare con scuole dal giardino d'infanzia alle scuole superiori • Buona connessione a Lenzburg e alla rete di trasporto regionale • Tasso di vacanza eccezionalmente basso dell'0,2 per cento • Evolutzione del prezzo degli immobili del +29,1 per cento in cinque anni Vivere con stile Al Zwingsteinweg 30, un'oasi privata si presenta, la cui qualità risiede principalmente nella sua ampiezza impressionante. 6½ locali, tre livelli chiaramente strutturati, un box doppio e ampi spazi esterni creano un quadro sovrano per una vita esigente.L'architettura segue una chiarezza convincente. Il piano terra si apre come il centro rappresentativo della casa, il piano superiore è riservato agli spazi di ritiro privati, e il seminterrato completamente arredato offre riserve notevoli per il lavoro, gli ospiti, gli hobby e il deposito. Inserito in un terreno di 883 m², un sentimento di vita è creato che combina la libertà, la pace e la praticità quotidiana. Amplezza che si percepisce Il terreno di 883 m² dà alla proprietà una presenza che è già percepibile all'arrivo. Secondo il registro fondiario, 154 m² sono allocati all'edificio e 729 m² al giardino. L'architettura diretta con tetto piano, due piani di vita e seminterrato completamente arredato utilizza questa dimensione con chiarezza e crea spazi interni ed esterni ampi. Piano terra - la scena rappresentativa della vita quotidiana L'area aperta progettata per la cucina, i pasti e la vita forma il centro elegante della vita. Circa 59,5 m² creano un paesaggio di vita ampio e una transizione senza soluzione di continuità tra la cucina, i pasti e il relax. La cucina si fonde senza sforzo nella composizione generale e è completata da un ripostiglio disposto in modo discreto.Un'area di ingresso chiaramente definita, una guardaroba e un bagno con doccia completano questo livello. Direttamente adiacente all'area di vita si trova l'area di soggiorno coperta di circa 31,35 m². Come un salotto protetto all'aperto, estende il mondo della vita all'esterno e offre un quadro elegante per la cena, le conversazioni e le lunghe serate estive. Piano superiore - un livello di ritiro privato Il piano superiore è interamente dedicato alla vita privata. La camera genitoriale di circa 16,19 m² e la cabina armadio separata di circa 9,35 m² formano un'area di ritiro personale ampia. Due altre stanze di circa 13,40 m² e 14,43 m² possono essere arredate come camere dei bambini, degli ospiti o di lavoro eleganti; uno studio aggiuntivo di circa 9,43 m² amplia le possibilità.Il bagno di circa 14,57 m² con doccia, vasca da bagno e water offre molto spazio per un'atmosfera di benessere personale. Il balcone di circa 27,87 m² mette un accento speciale: uno spazio esterno privato di dimensioni eccezionali che amplia in modo percettibile l'intero piano. Seminterrato - spazio per esigenze speciali Il seminterrato segue anch'esso l'esigenza di ampiezza della residenza. Una stanza riscaldata con un pozzo di luce e di circa 20,43 m² apre possibilità come ufficio a casa calmo, studio privato, camera degli ospiti, sala di fitness o area di hobby elegante. La distanza spaziale rispetto ai piani di vita crea un livello di pace e indipendenza particolarmente elevato.Un celliere di circa 18,88 m², un locale tecnico e di lavanderia di circa 13,50 m² e un locale di deposito di circa 14,65 m² offrono spazi funzionali e di deposito discreti. Ciò mantiene il mondo della vita rappresentativo libero da tutto ciò che dovrebbe essere organizzato in modo affidabile sullo sfondo. Spazi esterni privati su più livelli L'area di soggiorno coperta e il balcone spazioso mettono in scena la vita all'aperto su due livelli. Dalla colazione mattutina calma alla cena festiva con gli ospiti, atmosfere diverse sono create che rendono la casa sperimentabile ben al di là dei suoi spazi interni. Arrivo sovrano Il box doppio di circa 36,40 m² consente un arrivo confortevole e protetto. La porta sezionale di circa cinque metri di larghezza con comando elettrico può essere azionata via telecomando. Oltre a due veicoli, c'è spazio per biciclette, attrezzature sportive o un'area di lavoro esigente, a seconda dell'uso.Il box doppio è collegato alla casa attraverso un accesso diretto. Un indirizzo per le persone esigenti Famiglie: Più camere, un piano di vita rappresentativo e il giardino spazioso creano un legame tra la vita comune e gli spazi di ritiro privati.Uffici a casa e indipendenti: Due spazi di lavoro separati consentono un lavoro concentrato su un livello professionale.Personne con esigenze di spazio: Seminterrato, locale di deposito per ufficio, studio o camera, locale tecnico e di lavanderia e box doppio mantengono gli spazi di vita rappresentativi liberamente.Ospiti: L'area di vita aperta, l'area di soggiorno coperta e il balcone spazioso creano un quadro elegante per le inviti privati e le serate festive. Punti salienti della tecnica di costruzione Superficie totale dell'edificio in seminterrato; muri esterni in cemento di 25 cm con isolamento perimetrale di 16 cm.Piastra di base piastra di base monolitica continua di 25 cm su un isolamento XPS di 14 cm.Piano terra/piano superiore muratura in mattoni di 15 cm con isolamento esterno di 18 cm; abrasione di silicato, pittura e conservazione di film.Solette intermedie solette in cemento massiccio; sopra, isolamento EPS e pavimento anidrite convenzionale.Tetto piano edificio principale isolamento PUR di 140 mm, fogli di giunzione in bitume polimero a due strati, fleece di protezione e ghiaia. Bordura di tetto e pluviali Finitura di bordura di tetto e tubi di pluviali in acciaio inossidabile.Requisiti di resistenza ai terremoti Conformemente alla descrizione della costruzione, rispetto delle norme SIA attuali applicabili al momento della creazione.Riscaldamento pompa di calore aria-acqua Alpha Innotec LWC 80; serbatoio di accumulo combinato da 400 litri, pompa di calore/elettrico. distribuzione del calore riscaldamento a pavimento nel locale di lavoro/gioco del seminterrato e in tutte le stanze dei piani terra e superiore.Acque reflue seminterrato pozzo di pompaggio Baufix 100 con condotta di pressione fino al pozzo di controllo.Evacuazione delle acque acque di tetto e di infiltrazione via un collettore di acque reflue in un pozzo di infiltrazione.Finestre finestre e porte-finestre in legno/metallo con vetro isolante triplo; valore U del vetro 0,7 W/m²K.Protezione solare tende a rullo motorizzate nei piani terra e superiore, ad eccezione dei servizi, dell'ingresso e delle scale EG-OG.Installazione elettrica tende elettriche Riserva di utilizzo preziosa con potenziale di sviluppo La proprietà convince non solo per la sua qualità di vita esistente, ma anche per un potenziale di sviluppo notevole. Per il terreno di 883 m² nella nuova zona residenziale W2A, un fattore di utilizzo indicativo di solo 0,221 è ottenuto. Rispetto al fattore di utilizzo ordinario autorizzato del 0,40, una riserva calcolata di circa 157,77 m² di spazio di pavimento utilizzabile rimane.Nelle condizioni del bonus di densificazione previsto - in particolare quando si crea un'unità di logement indipendente supplementare e una progettazione ambientale di alta qualità - la riserva calcolata potrebbe aumentare a circa 201,92 m². Ciò apre prospettive interessanti per un'ampliamento spazioso, un'offerta di logement supplementare o uno sviluppo di valore a lungo termine.Le informazioni sono basate sulla proposta BNO adottata dall'assemblea comunale il 25 giugno 2026. La fattibilità tecnica reale è da esaminare nel quadro di un progetto concreto e della procedura di approvazione.https://www.niederlenz.ch/domains/niederlenz_tpl_128/data/free_docs/260610_BNO_Vorlage%20Gemeindeversammlung_Niederlenz_def_sw.pdf

Casa affascinante con terreno e alta utilizzazione

Collegamento di trasporto pubblico Rupperswil Rupperswil - eccellentemente collegato e situato al centro5102 Rupperswil convince con la sua eccellente posizione di traffico nel cuore del cantone di Argovia. Il comune è idealemente sviluppato e offre brevi distanze ai centri circostanti, sia in auto che con i trasporti pubblici.La stazione ferroviaria di Rupperswil è situata al centro e offre collegamenti SBB regolari nella direzione di Aarau, Wildegg e Lenzburg. Il bus regionale circola anche dalla stazione di Rupperswil, tra l'altro, nella direzione di Hunzenschwil. Per i pendolari, il comune è un punto di partenza pratico per la giornata lavorativa.Il trasporto privato beneficia anche della posizione solida: Rupperswil ha una molto buona connessione all'A1. I grandi centri commerciali e di lavoro come Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden e le città di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Il comune stesso descrive la sua posizione come centrale e ben sviluppata.Così, Rupperswil offre condizioni ideali per tutti coloro che vogliono vivere tranquillamente e tuttavia essere rapidamente in movimento - sia in auto, in treno o in autobus. La proprietà Casa unifamiliare a Bruggerstrasse 54, 5102 RupperswilQuesta affascinante casa unifamiliare a Bruggerstrasse 54 a Rupperswil offre molto spazio, un ambiente generoso e una disposizione di locali polivalente per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio. La costruzione massiccia, il seminterrato e l'edificio residenziale a due piani con tetto a falda sono stati costruiti originariamente nel 1947, ampliati successivamente e ristrutturati più volte nel corso degli anni.La proprietà comprende 569 m² e offre, oltre all'edificio residenziale, un bel giardino, aree pavimentate e uno spazio di soggiorno coperto. La superficie del giardino crea uno spazio per il relax, il tempo libero, la piantagione o le ore sociali all'aperto.Al piano terra, ci sono l'ingresso, il corridoio, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, la camera da letto, il bagno/WC e uno spazio di soggiorno coperto. Il piano superiore dispone di locali aggiuntivi, aree anteriori e spazi di soffitta. Nel seminterrato, ci sono locali secondari pratici come la cantina, la lavanderia, l'officina e la centrale termica. Così, la proprietà offre un utilizzo funzionale e polivalente su più livelli.La pianificazione della superficie netta mostra un totale di circa 188 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 103 m² sono riscaldati. L'offerta di locali è completata da aree utilizzabili non riscaldati nel seminterrato e nello spazio di soffitta.La posizione al limite est della zona di insediamento combina l'abitazione con una buona accessibilità. Le scuole, le opportunità di shopping, la stazione, le fermate dell'autobus e la connessione all'A1 sono facilmente raggiungibili e fanno di Rupperswil un luogo di residenza attraente per la vita quotidiana.La parcella è situata nella zona residenziale e commerciale WGMF secondo il catasto ÖREB e offre così possibilità di utilizzo interessanti nel quadro dei regolamenti applicabili.Una casa con carattere, un giardino, locali secondari e un potenziale di sviluppo - ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà con sostanza, spazio e buona posizione a Rupperswil. Progetto di costruzione nuova potenziale Vuoi realizzare un progetto di costruzione nuova? La proprietà esistente può essere demolita e il terreno può essere utilizzato per una costruzione nuova moderna.Uno studio di progetto preliminare mostra il potenziale per la realizzazione di una casa a più famiglie. La rappresentazione visualizzata serve da ispirazione e mostra una sovrastruttura di tipo simile. Non rappresenta l'edificio esistente o un progetto di costruzione approvato o vincolante. Lo sviluppo definitivo è basato sui regolamenti di costruzione e di zoning applicabili e deve essere chiarito con le autorità responsabili.Questa proprietà offre la possibilità di creare uno spazio di vita nuovo e orientato verso il mercato in un luogo facilmente accessibile - un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di sviluppo.Nota: Lo studio di progetto preliminare e tutte le visualizzazioni hanno un carattere esclusivamente illustrativo. Non giustificano alcuna assicurazione riguardo all'utilizzo, alla fattibilità o alla capacità di approvazione. Un nuovo edificio richiede la demolizione della proprietà esistente e le approvazioni ufficiali necessarie.

Villa di campagna di 8,5 locali in una posizione privilegiata con grande giardino

Questa villa signorile si trova in una zona tranquilla, direttamente al confine con la zona agricola, e colpisce per i suoi spazi generosi, la grande privacy e il giardino ben curato e pittoresco con una bella vista. Entrando, siete accolti da un ingresso invitante con soffitti alti, che dà alla casa un senso di vita aperto e rappresentativo. Al piano terra, c'è anche un bagno per gli ospiti e il soggiorno e la sala da pranzo luminosi, che sono aperti grazie al piano ben pensato e possono essere ben separati. Da qui, potete accedere direttamente al giardino idilliaco attraverso più accessi a livello. La cucina chiusa offre molto spazio di stoccaggio e dispone anche di una riserva pratica. Dalla cucina, potete raggiungere il giardino invernale con un forno svedese. Al piano superiore, quattro camere con una bella vista e un piccolo ufficio o uno spazio di stoccaggio pratico vi aspettano. Il bagno è equipaggiato con una vasca da bagno, una doccia, un water, due lavandini e un armadio di pulizia integrato. La cantina dispone di una grande stanza riscaldata con finestre, ideale per un hobby o una sala da gioco, di una stanza tecnica con una stanza di stoccaggio adiacente, di una lavanderia e di un rifugio antiaereo. Questa proprietà speciale è completata dal giardino ben curato e pittoresco, che può anche servire da riserva di terreno costruttivo.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi una documentazione completa dell'oggetto. Per favore, compilate il modulo di contatto completamente. L'elaborazione di questo annuncio da parte di terzi è espressamente proibita (confronta l'art. 12.3 DSG)

Casa a schiera di 5½ locali attraente con sottotetto completamente sviluppato e climatizzato

Questa casa a schiera di 5½ locali, ben curata, incanta con la sua atmosfera di vita accogliente, la disposizione familiare e lo spazio supplementare su più piani.Al piano terra, potrete godere di un ampio soggiorno con pavimento in legno caldo e camino accogliente. La cucina, una guardaroba pratica e due aree di giardino, una sul lato dell'ingresso e l'altra nel giardino protetto, fanno di questo livello di vita il centro di accoglienza della casa.Il piano superiore offre una spaziosa camera da letto principale e due camere da letto per bambini con accesso diretto al balcone condiviso. Il bagno familiare è dotato di vasca da bagno, doccia separata e toilette, e offre un comfort gradevole per la vita quotidiana.Un punto di forza particolare è il sottotetto di circa 50 m², situato dietro una porta separata e bloccabile. I pannelli di legno, il parquet, le finestre del tetto e la climatizzazione creano un'atmosfera conviviale. Che si tratti di una sala da televisione e cinema, di un paradiso dei giochi, di un ufficio a casa o di un ritiro privato, numerose possibilità si aprono qui. Secondo il permesso corrispondente, l'uso è possibile fino alle 22:00. Tutte le tubazioni dell'acqua sono già state posate fino al sottotetto e creano buone condizioni per le idee di espansione future, soggette ai permessi richiesti.Il seminterrato offre anche un valore aggiunto reale: lo spazioso locale ricreativo riscaldato può essere utilizzato in vari modi come area di fitness, ufficio, camera per gli ospiti o area di ritiro, ma non conta nel numero ufficiale di locali. La doccia, la toilette, le installazioni di lavaggio e una stanza di cantina separata completano questo livello pratico.Una casa con molto charme, spazio generoso e potenziale prezioso - ideale per le famiglie e tutti coloro che cercano spazio per le loro idee di vita personale.

Casa multifamiliare emozionante con potenziale di sviluppo

IL PARTICOLARE - Casa multifamiliare necessitante di ristrutturazione con tre appartamenti e una casa a due famiglie - 630 m² di superficie del terreno - Zona anulare 3G LA SITUAZIONE - La proprietà situata a Wylgasse è situata in un quartiere residenziale soleggiato a distanza di cammino dalla città vecchia e dalla natura - La fermata dell'autobus è direttamente di fronte alla casa e garantisce la connessione al centro città e alla stazione. - L'asilo nido e la scuola primaria sono a circa 10 minuti a piedi per i piccoli residenti. La scuola secondaria (scuola secondaria e scuola di distretto) è situata nella parte occidentale di Lenzburg e può essere raggiunta in bicicletta in 5-10 minuti. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti e banche, medici, ecc. sono situati nella città vecchia. A distanza di cammino si trova il Müli-Märt con Migros e Denner, nonché una farmacia, un negozio di elettronica e molto altro ancora. Il centro commerciale Lenzopark e Coop possono essere raggiunti in auto in circa 5 minuti. IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 1'895'000.00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà di persona. Chiama per una visita. Il signor Beat Vogt si rallegra del tuo contatto.

Casa di 4,5 locali con stanze spaziose

La casa, costruita nel 1911, ha un piano classico e funzionale con stanze di generose dimensioni.L'unità condominiale include 4,5 locali, un ampio seminterrato, un solaio e due posti auto all'aperto.Al piano terra, c'è una stanza polivalente con ingresso separato, pavimento in laminato e soffitto in legno. Diversi ripostigli offrono uno spazio di stoccaggio supplementare su questo livello.Nel seminterrato, c'è una grande stanza di cantina e un sistema di riscaldamento a pellet, che alimenta tutte e tre le unità condominiali.Il 1° piano include una cucina con accesso diretto al balcone, un bagno con vasca da bagno, un water separato e un soggiorno con stufa in maiolica.Al 2° piano, ci sono due grandi camere da letto e una cella umida nuova con doccia, lavandino e water.Vuoi farti un'idea personale di questa proprietà? Saremmo felici di mostrarti la casa durante una visita sul posto e di rispondere alle tue domande.