1024 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton Argovie

Belle propriété équestre avec une grande qualité de vie pour vous et vos chevaux

Située juste à l'extérieur du village de Muhen en direction de Kölliken, cette belle et bien équipée propriété équestre offre à vous et à vos chevaux tout ce dont vous avez besoin sur un terrain d'une superficie totale de 4 039 m2. Le bâtiment résidentiel extrêmement spacieux et moderne s'étend sur quatre étages et offre environ 220 m2 d'espace de vie avec un grand confort. À travers le jardin avant bien entretenu et pavé avec de petits pommiers, une fontaine babillante et vos chevaux dans le paddock, vous atteignez la porte d'entrée de la maison via un escalier. Une fois à l'intérieur, le hall d'entrée spacieux offre suffisamment d'espace pour votre garde-robe et, à travers une petite fenêtre, une vue directe sur vos amis à quatre pattes. Également situé au rez-de-chaussée se trouve le grand salon avec une cheminée confortable et un accès direct au jardin d'hiver chauffé et à la terrasse. Dans la zone extérieure, vous avez différentes options de sièges pour des soirées barbecue ou de jeux confortables. Une salle à manger séparée relie le salon à la cuisine extrêmement moderne et bien équipée. D'ici, vous avez une vue directe sur vos chevaux dans le pré pendant la cuisson. Une grande salle de bain pour les invités avec toilettes ainsi que la buanderie se trouvent également à cet étage. La buanderie avec toilettes et possibilité de douche sert également de salle de déshabillage sur le chemin de l'écurie à la maison. Un étage plus haut, vous trouverez trois chambres séparées. Deux chambres offrent un accès direct au balcon couvert, et une chambre a une chambre de déshabillage adjacente. Deux salles de bain extrêmement élégantes et de bon goût complètent le rêve de vivre à l'étage supérieur. Une salle de bain dispose d'une baignoire à débordement, et la deuxième salle de bain dispose d'une grande douche. Le point fort de l'immeuble résidentiel se trouve sans aucun doute à l'étage supérieur. Ici, une très grande et haute pièce d'environ 35 m2 est disponible. Que vous l'utilisez comme chambre à coucher confortable ou comme salle de créativité, c'est à vous de décider. À côté se trouve une pièce à deux étages qui peut être utilisée comme chambre de déshabillage ou comme grenier. Dans le sous-sol de la propriété, il y a une grande salle de chauffe, une cave naturelle et un petit atelier verrouillable. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures et les remorques dans la zone extérieure de la propriété. L'écurie adjacente à l'immeuble résidentiel offre de l'espace pour 5 chevaux. Le maintien de 5 chevaux est officiellement approuvé. Différents box avec des paddocks fixes sont disponibles pour vos amis à quatre pattes. Une partie de l'écurie pourrait également être convertie en grande écurie ouverte. Tous les box sont équipés de distributeurs de foin et de systèmes de boisson automatiques. De plus, vous trouverez une salle de réserve de nourriture verrouillable, un endroit pour les soins et une salle de sellerie dans la zone de l'écurie. Le grenier à foin à deux étages est extrêmement spacieux et équipé d'un souffleur de foin. La zone entière de l'écurie est couverte, et vous pouvez effectuer toutes les tâches de travail avec les pieds secs. Un très grand espace de stockage d'environ 35 m2 est actuellement utilisé comme garage pour le tracteur et la remorque à fumier. En tant qu'option de mouvement pour vos chevaux, un petit espace d'exercice avec des dimensions d'environ 10 m x 10 m est tout à fait approprié. La zone de randonnée variée et étendue fait battre le cœur des cavaliers et des chevaux. Pour les cavaliers sportifs, il y a deux grandes arènes de manège avec une infrastructure complète dans les environs immédiats d'Aarau et de Holziken. À Schöftland, il y a une petite salle de manège pour les cavaliers de loisir ambitieux à partager.

Maison familiale à vendre avec grand terrain

Points forts de votre nouvelle maison • Résidence exclusive de 6½ pièces à Niederlenz • Grand terrain de 883 m² • Environ 186,5 m² d'espace de vie net chauffé, dont les escaliers • Au total, environ 337 m² d'espaces intérieurs et extérieurs désignés • Espace de vie, de repas et de cuisine représentatif d'environ 59,5 m² • Jardin privé de 729 m² • Espace de séjour couvert d'environ 31,4 m² • Balcon spacieux d'environ 27,9 m² • Espace parental avec dressing séparé • Pièces supplémentaires pour bureau à domicile, invités, fitness ou atelier • Sous-sol entièrement aménagé avec de vastes espaces de service et de stockage • Garage double avec deux places de parking d'environ 36,4 m² et porte sectionnelle électrique • Places de parking devant le garage pour quatre véhicules ou plus • Quartier résidentiel familial avec écoles du jardin d'enfants au lycée • Bonne connexion à Lenzburg et au réseau de transport régional • Taux de vacance exceptionnellement bas de 0,2 pour cent • Évolution du prix de l'immobilier de +29,1 pour cent en cinq ans Vivre avec style À Zwingsteinweg 30, une oasis privée se présente, dont la qualité réside principalement dans son ampleur impressionnante. 6½ pièces, trois niveaux clairement structurés, un garage double et des espaces extérieurs spacieux créent un cadre souverain pour une vie exigeante.L'architecture suit une clarté convaincante. Le rez-de-chaussée s'ouvre comme le centre représentatif de la maison, l'étage supérieur est réservé aux espaces de retraite privés, et le sous-sol entièrement aménagé offre des réserves remarquables pour le travail, les invités, les loisirs et le stockage. Intégré dans un terrain de 883 m², un sentiment de vie est créé qui combine la liberté, la paix et la praticité quotidienne. Ampleur qui se ressent Le terrain de 883 m² donne à la propriété une présence qui est déjà perceptible à l'arrivée. Selon le registre foncier, 154 m² sont alloués au bâtiment et 729 m² au jardin. L'architecture directe avec un toit plat, deux étages de vie et un sous-sol entièrement aménagé utilise cette dimension avec clarté et crée des espaces intérieurs et extérieurs spacieux. Rez-de-chaussée - la scène représentative de la vie quotidienne L'espace ouvert conçu pour la cuisine, les repas et la vie forme le centre élégant de la vie. Environ 59,5 m² créent un paysage de vie spacieux et une transition sans heurt entre la cuisine, les repas et la détente. La cuisine se fond sans effort dans la composition générale et est complétée par un réduit discrètement agencé.Un espace d'entrée clairement défini, une garde-robe et des toilettes avec douche complètent ce niveau. Directement adjacent à l'espace de vie se trouve l'espace de séjour couvert d'environ 31,35 m². Comme un salon protégé à l'air libre, il étend le monde de la vie à l'extérieur et offre un cadre élégant pour le dîner, les conversations et les longues soirées d'été. Étage supérieur - un niveau de retraite privé L'étage supérieur est entièrement dédié à la vie privée. La chambre parentale d'environ 16,19 m² et la garde-robe séparée d'environ 9,35 m² forment un espace de retraite personnel spacieux. Deux autres pièces d'environ 13,40 m² et 14,43 m² peuvent être aménagées en chambres d'enfants, d'invités ou de travail élégantes ; un bureau supplémentaire d'environ 9,43 m² élargit les possibilités. Sous-sol - espace pour des exigences spéciales Le sous-sol suit également l'exigence d'ampleur de la résidence. Une pièce chauffée avec un puits de lumière et d'environ 20,43 m² ouvre des possibilités en tant que bureau à domicile calme, studio privé, chambre d'invités, salle de fitness ou espace de loisirs élégant. La distance spatiale par rapport aux étages de vie crée un niveau de paix et d'indépendance particulièrement élevé.Un cellier d'environ 18,88 m², un local technique et de buanderie d'environ 13,50 m² ainsi qu'un local de stockage d'environ 14,65 m² offrent des espaces fonctionnels et de stockage discrets. Cela maintient le monde de la vie représentatif libre de tout ce qui devrait être organisé de manière fiable à l'arrière-plan. Espaces extérieurs privés sur plusieurs niveaux L'espace de séjour couvert et le balcon spacieux mettent en scène la vie à l'air libre sur deux niveaux. Du café matinal calme au dîner festif avec des invités, des atmosphères différentes sont créées qui rendent la maison expérimentable bien au-delà de ses espaces intérieurs. Arrivée souveraine Le garage double d'environ 36,40 m² permet une arrivée confortable et protégée. La porte sectionnelle d'environ cinq mètres de largeur avec commande électrique peut être actionnée via la télécommande. En plus de deux véhicules, il y a de la place pour des bicyclettes, du matériel de sport ou un atelier exigeant, selon l'utilisation.Le garage double est relié à la maison via un accès direct. Une adresse pour les personnes exigeantes Familles : Plusieurs chambres, un étage de vie représentatif et le jardin spacieux créent un lien entre la vie commune et les espaces de retraite privés.Bureaux à domicile et indépendants : Deux espaces de travail séparés permettent un travail concentré sur un niveau professionnel.Personnes ayant des exigences d'espace : Sous-sol, local de stockage pour bureau, atelier ou chambre, local technique et de buanderie ainsi que garage double maintiennent les espaces de vie représentatifs librement.Hôtes et hôtesses : L'espace de vie ouvert, l'espace de séjour couvert et le balcon spacieux créent un cadre élégant pour les invitations privées et les soirées festives. Points forts de la technique de construction Surface totale du bâtiment en sous-sol ; murs extérieurs en béton de 25 cm avec isolation périphérique de 16 cm.Dalle de base dalle de base monolithique continue de 25 cm sur une isolation XPS de 14 cm.Rez-de-chaussée/étage supérieur maçonnerie en briques de 15 cm avec isolation extérieure de 18 cm ; abrasion de silicate, peinture et conservation de film.Plafonds intermédiaires Plafonds en béton massif ; au-dessus, isolation EPS et sol anhydrite conventionnel.Toit plat bâtiment principal isolation PUR de 140 mm, feuilles de joints en bitume polymère à deux couches, fleece de protection et gravier. Bordure de toit et descentes eaux pluviales Finition de bordure de toit et tuyaux de descente eaux pluviales en acier inoxydable.Exigences de résistance aux séismes Conformément à la description de la construction, respect des normes SIA actuelles applicables au moment de la création.Chauffage Pompe à chaleur air-eau Alpha Innotec LWC 80 ; réservoir de stockage combiné de 400 litres, pompe à chaleur/électrique. Distribution de chaleur Chauffage par le sol dans le bureau/salle de jeux du sous-sol et dans toutes les pièces des étages rez-de-chaussée et supérieur.Eaux usées sous-sol Puits de pompage Baufix 100 avec conduite de pression jusqu'au puits de contrôle.Evacuation des eaux Eaux de toit et d'infiltration via un collecteur d'eaux usées dans un puits d'infiltration.Fenêtres Fenêtres et portes-fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant triple ; valeur U du verre 0,7 W/m²K.Protection solaire Stores à enroulement motorisés dans les étages rez-de-chaussée et supérieur, à l'exception des toilettes, de l'entrée et de l'escalier EG-OG.Installation électrique Stores électriques Réserve d'utilisation précieuse avec potentiel de développement La propriété convainc non seulement par sa qualité de vie existante, mais également par un potentiel de développement remarquable. Pour le terrain de 883 m² dans la nouvelle zone résidentielle W2A, un facteur d'utilisation indicatif de seulement 0,221 est obtenu. Par rapport au facteur d'utilisation ordinaire autorisé de 0,40, une réserve calculée d'environ 157,77 m² d'espace de plancher utilisable reste.Dans les conditions du bonus de densification prévu - en particulier lors de la création d'une unité de logement indépendante supplémentaire et d'une conception environnementale de haute qualité - la réserve calculée pourrait augmenter à environ 201,92 m². Cela ouvre des perspectives intéressantes pour une expansion spacieuse, une offre de logement supplémentaire ou un développement de valeur à long terme.Les informations sont basées sur la proposition BNO adoptée par l'assemblée communale le 25 juin 2026. La faisabilité technique réelle est à examiner dans le cadre d'un projet concret et de la procédure d'approbation.https://www.niederlenz.ch/domains/niederlenz_tpl_128/data/free_docs/260610_BNO_Vorlage%20Gemeindeversammlung_Niederlenz_def_sw.pdf

Maison charmante avec terrain et haute utilisation

Connexion de transport public Rupperswil Rupperswil - excellently connecté et situé au centre5102 Rupperswil convainc par son excellent emplacement de trafic au cœur du canton d'Argovie. La commune est idéalement développée et offre de courtes distances aux centres environnants, à la fois en voiture et en transports publics.La gare de Rupperswil est située au centre et offre des connexions SBB régulières dans la direction d'Aarau, Wildegg et Lenzburg. Le bus régional circule également depuis la gare de Rupperswil, notamment dans la direction de Hunzenschwil. Pour les navetteurs, la commune est un point de départ pratique pour la journée de travail.Le transport privé bénéficie également de l'emplacement solide : Rupperswil a une très bonne connexion à l'A1. Les grands centres commerciaux et de travail tels qu'Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden et les villes de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne sont facilement accessibles. La commune elle-même décrit son emplacement comme central et bien développé.Ainsi, Rupperswil offre des conditions idéales pour tous ceux qui veulent vivre calmement et pourtant être rapidement sur la route - que ce soit en voiture, en train ou en bus. La propriété Maison unifamiliale à Bruggerstrasse 54, 5102 RupperswilCette charmante maison unifamiliale à Bruggerstrasse 54 à Rupperswil offre beaucoup d'espace, un environnement généreux et une disposition de pièces polyvalente pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins en espace. La construction massive, le sous-sol et le bâtiment résidentiel à deux étages avec toit en pente ont été construits à l'origine en 1947, agrandis plus tard et rénovés plusieurs fois au fil des ans.La propriété comprend 569 m² et offre, outre le bâtiment résidentiel, un beau jardin, des aires pavées et un espace de séjour couvert. La surface du jardin crée un espace pour la détente, les loisirs, la plantation ou les heures sociales en plein air.Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, le couloir, la cuisine, la salle à manger, le salon, la chambre, la salle de bain/WC et un espace de séjour couvert. Le premier étage dispose de pièces supplémentaires, d'aires avant et d'espaces de grenier. Dans le sous-sol, il y a des pièces secondaires pratiques telles que la cave, la buanderie, l'atelier et la chaufferie. Ainsi, la propriété offre une utilisation fonctionnelle et polyvalente sur plusieurs niveaux.La planification de la surface nette montre un total d'environ 188 m² d'espace utilisable, dont environ 103 m² sont chauffés. L'offre de pièces est complétée par des aires utilisables non chauffées dans le sous-sol et l'espace de grenier.L'emplacement à la limite est de la zone de peuplement combine le logement avec une bonne accessibilité. Les écoles, les opportunités de shopping, la gare, les arrêts de bus et la connexion à l'A1 sont facilement accessibles et font de Rupperswil un lieu de résidence attractif pour la vie quotidienne.La parcelle est située dans la zone résidentielle et commerciale WGMF selon le cadastre ÖREB et offre ainsi des possibilités d'utilisation intéressantes dans le cadre des règlements applicables.Une maison avec du caractère, un jardin, des pièces secondaires et un potentiel de développement - idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec de la substance, de l'espace et un bon emplacement à Rupperswil. Projet de construction neuve potentiel Voulez-vous réaliser un projet de construction neuve ? La propriété existante peut être démolie et le terrain peut être utilisé pour une construction neuve moderne.Une étude de projet préliminaire montre le potentiel pour la réalisation d'une maison à plusieurs familles. La représentation visualisée sert d'inspiration et montre une surstructure de type similaire. Elle ne représente pas le bâtiment existant ou un projet de construction approuvé ou contraignant. Le développement définitif est basé sur les règlements de construction et de zoning applicables et doit être clarifié avec les autorités responsables.Cette propriété offre la possibilité de créer un espace de vie neuf et orienté vers le marché dans un emplacement facilement accessible - une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de développement.Remarque : L'étude de projet préliminaire et toutes les visualisations ont un caractère exclusivement illustratif. Elles ne justifient aucune assurance concernant l'utilisation, la faisabilité ou la capacité d'approbation. Un nouveau bâtiment nécessite la démolition de la propriété existante et les approbations officielles nécessaires.

Villa de campagne de 8,5 pièces dans un excellent emplacement avec grand jardin

Cette villa somptueuse est située dans un quartier calme, directement à la frontière avec la zone agricole, et impressionne par ses espaces généreux, sa grande intimité et son jardin bien entretenu et pittoresque avec une belle vue. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec des plafonds hauts, qui donne à la maison un sentiment de vie ouvert et représentatif. Au rez-de-chaussée, il y a également un toilette pour les invités et le salon et la salle à manger lumineux, qui est ouvert grâce au plan d'étage bien pensé et pourtant peut être bien séparé. De là, vous pouvez accéder directement au jardin idyllique via plusieurs accès de niveau. La cuisine fermée offre beaucoup d'espace de stockage et dispose également d'une réserve pratique. De la cuisine, vous pouvez rejoindre le jardin d'hiver avec un poêle suédois. À l'étage supérieur, quatre chambres avec une belle vue et un petit bureau ou un espace de stockage pratique vous attendent. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, de deux lavabos et d'un placard de nettoyage intégré. La cave dispose d'une grande pièce chauffée avec des fenêtres, idéale pour un hobby ou une salle de jeux, d'une pièce technique avec une salle de stockage adjacente, d'une buanderie et d'un abri anti-aérien. Cette propriété spéciale est complétée par le jardin bien entretenu et pittoresque, qui peut également servir de réserve de terrain constructible.Nous avons piqué votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de l'objet. Veuillez remplir le formulaire de contact complètement. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (comparez l'art. 12.3 DSG)

Maison de rang de 5½ pièces attrayante avec grenier aménagé et climatisé

Cette maison de rang de 5½ pièces, bien entretenue, séduit par son atmosphère de vie chaleureuse, son agencement familial et son espace supplémentaire sur plusieurs étages.Au rez-de-chaussée, vous attend un vaste séjour avec sol en bois chaud et cheminée confortable. La cuisine, une garde-robe pratique et deux espaces de jardin, l'un sur le côté de l'entrée et l'autre dans le jardin protégé, font de ce niveau de vie le centre d'accueil de la maison.L'étage supérieur offre une vaste chambre parentale et deux chambres d'enfants avec accès direct au balcon partagé. La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et de toilettes, et offre un confort agréable pour la vie quotidienne.Un point fort particulier est le grenier d'environ 50 m², situé derrière une porte séparée et verrouillable. Les panneaux de bois, le parquet, les fenêtres de toit et la climatisation créent une atmosphère conviviale. Que ce soit comme salle de télévision et de cinéma, paradis de jeux, bureau à domicile ou retraite privée, de nombreuses possibilités s'offrent ici. Selon le permis correspondant, l'utilisation est possible jusqu'à 22h00. Toutes les canalisations d'eau ont déjà été posées jusqu'au grenier et créent de bonnes conditions pour les idées d'expansion ultérieures, sous réserve des permis requis.Le sous-sol offre également une valeur ajoutée réelle : le vaste espace de loisirs chauffé peut être utilisé de diverses manières comme espace de fitness, bureau, chambre d'invité ou espace de retraite, mais ne compte pas dans le nombre officiel de pièces. La douche, les toilettes, les installations de lavage et une pièce de cave séparée complètent ce niveau pratique.Un foyer avec beaucoup de charme, un espace généreux et un potentiel précieux - idéal pour les familles et tous ceux qui recherchent un espace pour leurs idées de vie personnelles.

Maison multifamiliale excitante avec potentiel de développement

LE PARTICULIER - Maison multifamiliale nécessitant une rénovation avec trois appartements et une maison à deux familles - 630 m² de superficie du terrain - Zone annulaire 3G LA SITUATION - La propriété située Wylgasse est située dans un quartier résidentiel ensoleillé à distance de marche de la vieille ville et de la nature - L'arrêt de bus est directement en face de la maison et garantit la connexion au centre-ville et à la gare. - Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 10 minutes à pied pour les petits résidents. L'école secondaire (école secondaire et école de district) est située dans la partie ouest de Lenzburg et peut être atteinte à vélo en 5-10 minutes. - De nombreux magasins de détail, restaurants et banques, médecins, etc. sont situés dans la vieille ville. À distance de marche se trouve le Müli-Märt avec Migros et Denner, ainsi qu'une pharmacie, un magasin d'électronique et bien plus encore. Le centre commercial Lenzopark et Coop peuvent être atteints en voiture en environ 5 minutes. LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 1'895'000.00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne. Appelez-nous pour une visite. M. Beat Vogt se réjouit de votre contact.

Maison 4,5 pièces avec des pièces spacieuses

La maison, construite en 1911, dispose d'un plan classique et fonctionnel avec des pièces de généreuses dimensions.L'unité de condominium comprend 4,5 pièces, un grand sous-sol, un grenier et deux places de parking extérieures.Au rez-de-chaussée, il y a une pièce polyvalente avec une entrée séparée, un sol en lames de bois et un plafond en bois. Plusieurs débarras offrent un espace de stockage supplémentaire sur ce niveau.Dans le sous-sol, il y a une grande pièce de cave et un système de chauffage au granulé, qui alimente les trois unités de condominium.Le 1er étage comprend une cuisine avec accès direct au balcon, une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé et un salon avec poêle en faïence.Au 2e étage, il y a deux grandes chambres et une cellule humide neuve avec douche, lavabo et toilettes.Voulez-vous vous faire une idée personnelle de cette propriété ? Nous serons ravis de vous montrer la maison lors d'une visite sur place et de répondre à vos questions.