769 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Friborgo

Casa indipendente di 5.5 locali con vista sulle Préalpes e il Moléson in vendita a La Tour-de-Trême

Nascosta in un contesto privilegiato, ai margini di una zona agricola, questa incantevole villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e prossimità, a soli 5 minuti dalla città e da tutte le comodità. Implantata su un bel lotto di 942 m², si estende per circa 170 m² abitabili e è stata recentemente ristrutturata con cura, unendo confort moderno e autenticità.Bagnata di luce, la casa seduce con i suoi spazi caldi e il suo ottimo stato di manutenzione. All'esterno, un vasto giardino, una grande terrazza coperta e un ambiente pacifico con pochissimi vicini invitano al relax in totale intimità. La vista libera sulle Préalpes, senza vis-à-vis, nonché l'accesso diretto a magnifiche passeggiate, fanno di questo luogo un ideale soggiorno per gli amanti della natura.Un garage chiuso, un posto auto coperto per due auto e una stazione di ricarica elettrica completano questa rara proprietà, un vero e proprio rifugio di pace dove si vive bene.

Ville indipendenti nuove e magnifiche con 5,5 locali

Nuova promozione di ville indipendenti a Cormagens - Un ambiente di vita privilegiato alle porte di FriburgoSituata nel cuore del comune molto apprezzato di La Sonnaz, queste nuove ville indipendenti offrono un equilibrio perfetto tra comfort moderno, qualità della vita e prossimità immediata alla città di Friburgo. Situate in una zona residenziale calma e verde, esse seducono con la loro architettura moderna, i volumi generosi e la concezione pensata per rispondere alle aspettative delle famiglie di oggi.Agencement funzionale e luminosoOgni villa sviluppa una superficie abitabile di circa 137 m².Il piano terra si articola intorno a un ampio spazio di vita, che combina un soggiorno luminoso di 25 m² e una cucina aperta con zona pranzo di 19 m². Le ampie aperture prolungano naturalmente questo spazio verso una piacevole terrazza di 16 m² e un giardino privato, offrendo un ambiente ideale per godere dei bei giorni.Un ingresso, uno stanzino e un bagno per gli ospiti completano armoniosamente questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte offre quattro camere da letto, tra cui una camera da letto principale di 21,5 m² e tre camere da letto di 12 m². Un bagno familiare e un corridoio di distribuzione assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana.La cantina comprende una cantina di 12 m², una lavanderia/locale tecnico di 12 m² e un corridoio di distribuzione, offrendo spazi di stoccaggio e deposito generosi.Attrezzature e serviziPompa di calore aria-acquaRiscaldamento a pavimentoCostruzione che risponde agli ultimi standard energeticiFiniture personalizzabili in base al progresso dei lavoriSpazi esterni privatiPosti auto disponibili sotto copertura per CHF 30'000.-/postoUn comune dove è piacevole vivereLa Sonnaz beneficia di una situazione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Friburgo e dalle principali arterie autostradali. Molto apprezzata per il suo ambiente verde e la sua atmosfera residenziale, il comune offre un ambiente di vita pacifico, restando vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sportive.Questo progetto si rivolge sia alle famiglie che alle persone che desiderano godere di una casa moderna in un ambiente naturale, senza rinunciare alla prossimità dei servizi.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo, i piani dettagliati e tutte le informazioni relative a questa nuova promozione.

Magnifiche ville indipendenti nuove con 5,5 locali

Nuova promozione di ville indipendenti a Cormagens Ville indipendenti a Cormagens - Un ambiente di vita privilegiato alle porte di FriburgoSituata nel cuore del comune molto apprezzato di La Sonnaz, queste nuove ville indipendenti offrono un equilibrio perfetto tra comfort moderno, qualità della vita e vicinanza immediata alla città di Friburgo. Situate in una zona residenziale tranquilla e verde, esse seducono con la loro architettura moderna, i volumi generosi e la concezione pensata per rispondere alle aspettative delle famiglie di oggi.Un layout funzionale e luminosoOgni villa sviluppa una superficie abitabile di circa 158 m².Il piano superiore si articola intorno a un'ampia zona living, che combina un soggiorno luminoso di 25 m² e una cucina aperta con area pranzo di 19 m². Le ampie aperture prolungano naturalmente questo spazio verso una piacevole terrazza di 16 m² e un giardino privato, offrendo un ambiente ideale per godere dei bei giorni.Un ingresso, uno stanzino e un bagno per gli ospiti completano armoniosamente questo piano.Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale di 25,5 m² e due camere da letto di 12 m². Un bagno familiare, un bagno con doccia e un corridoio di distribuzione assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana.Il piano inferiore comprende uno studio di 14 m², una cantina di 14 m², una lavanderia/locale tecnico di 10 m², nonché un corridoio di distribuzione, che offre ampi spazi di stoccaggio e deposito.Attrezzature e serviziPompa di calore aria-acquaRiscaldamento a pavimentoCostruzione che risponde agli ultimi standard energeticiFiniture personalizzabili in base al progresso dei lavoriAree esterne privatePosti auto disponibili sotto copertura per CHF 30'000.-/postoUn comune dove si vive beneLa Sonnaz beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Friburgo e dalle principali arterie autostradali. Molto apprezzata per il suo ambiente verde e la sua atmosfera residenziale, il comune offre un ambiente di vita pacifico, restando vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sportive.Questo progetto si rivolge sia alle famiglie che alle persone che cercano una casa moderna in un ambiente naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo, i piani dettagliati e tutte le informazioni relative a questa nuova promozione.

Casa indipendente in vendita a Ursy!

Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Ursy, questa casa indipendente offre un ambiente di vita piacevole, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort.Costruita su un terreno di 720 m², ha una superficie abitabile di circa 125 m², distribuita su più livelli.Al piano terra si trova un soggiorno piacevole con cucina aperta, che si affaccia sulla zona pranzo e sul salotto, creando un'atmosfera conviviale per i momenti quotidiani. Un bel bagno con doccia completa questo livello.Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere da letto e un secondo bagno.La cantina include un garage, una cantina, una stanza tecnica e uno spazio grande disponibile che può essere allestito secondo le vostre esigenze "come stanza riscaldata, come attualmente, come stanza da gioco o come ufficio".All'esterno, una terrazza coperta con tettoia permetterà di godere dei bei giorni in tutte le stagioni. Un posto auto coperto situato davanti alla casa completa le dotazioni di questa proprietà.I suoi punti di forza:- Ambiente residenziale tranquillo e piacevole- Spazi di vita luminosi e funzionali- Stufa svedese- Bel terreno di 720 m²- Cantina che offre molte possibilità di stoccaggio o allestimento- Terrazza coperta ideale per godere dell'esterno in tutte le condizioni meteorologiche- Alberi da frutto- Casa perfettamente adatta alla vita di famigliaIl villaggio di Ursy dispone di tutte le attrezzature necessarie: trasporti pubblici, asilo nido e scuola primaria, negozi, ristoranti, centro sportivo, ufficio postale e banca.Un'opportunità ideale per coloro che cercano una casa che combini funzionalità, comfort e qualità della vita in un ambiente pacifico.

Ampia casa unifamiliare a un solo livello a Cottens!

L'hai sempre sognata, noi l'abbiamo per te!Costruita su un bellissimo terreno di 704 m², questa casa unifamiliare a un solo livello offre 141 m² di spazio abitabile in una zona residenziale calma e ricercata, a due passi da scuole, negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici.La zona giorno, luminosa e conviviale, è composta da una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, creando un'atmosfera calda e propizia ai momenti di condivisione. Ampie aperture conducono a una piacevole terrazza coperta dotata di tende da sole in stoffa, ideale per godere appieno dei bei giorni.La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno privato e accesso diretto al guardaroba. Un bagno familiare e un bagno per gli ospiti completano questo spazio pensato per il comfort di tutta la famiglia.La cantina offre ampi spazi annessi con un garage doppio, una bella cantina per il vino, uno stanzino e uno spazio di circa 15 m², ideale per uno studio, una camera da letto o una sala da gioco secondo le tue esigenze.Grazie alla sua disposizione funzionale, al suo bel terreno di 704 m² e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà costituisce una bella opportunità per le famiglie che desiderano combinare comfort, tranquillità e vicinanza ai servizi.I suoi punti di forza:* Casa curata, molto ben tenuta e conforme agli standard ecologici (sonda geotermica, pannelli solari, isolamento da 20cm, ecc.)* Stazione di ricarica* Addolcitore d'acqua* Parafulmine* Terrazza coperta per godere all'aperto* Cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio e sviluppo* Stanza polivalente di 15 m² (studio, camera da letto, sala da gioco, fitness o laboratorio)* Vicinanza immediata a scuole, negozi, ristoranti, medici e mezzi di trasporto pubblici* Zona residenziale calma e piacevoleUna casa dove si vive bene, da scoprire senza indugio!

Esigere il meglio

Magnifica villa contemporanea a schiera con prestazioni di alta gamma Scopri questa splendida villa a schiera su tre livelli, che combina eleganza, modernità e comfort tecnologico all'avanguardia. Progettata con linee pulite e architettura contemporanea, seduce con la sua eleganza e finiture di alta qualità.Pensata per rispondere alle esigenze attuali, la proprietà è dotata di un sistema di domotica completo, accessibile a distanza, che consente di controllare in tutta semplicità le serrande (apertura/chiusura), l'illuminazione sui 3 livelli, nonché l'apertura del garage, offrendo una gestione intelligente della vita quotidiana.Sono stati installati pannelli solari fotovoltaici, un sistema di raffreddamento a pompa di calore, una videosorveglianza e un addolcitore d'acqua, garantendo così un comfort ottimale. Piano terra :Sarai incantato da un ampio soggiorno illuminato, aperto su una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo conviviale, che offre un accesso diretto all'esterno. Il terreno è stato curato con belle pietre e piccoli arbusti, creando un ambiente esterno armonioso e pacifico. Una piacevole terrazza con una pergola bioclimatica è stata installata per maggiore comfort, e per godere appieno delle belle serate estive. Una camera da letto, attualmente utilizzata come ufficio, ideale per il telelavoro o attività indipendente a casa, nonché un bagno per gli ospiti, completano piacevolmente questo piano. Piano superiore :Una magnifica suite principale con bagno privato dotato di water e doccia.Una camera da letto con un armadio a muro su misura, incluso nella vendita.Una 3ª camera da letto illuminata Un bagno con water, lavabo e doccia Seminterrato : Un locale di 18 m2 ad uso cantina/lavanderia con colonna di lavaggio, dotato di un lavabo e scaffali molto pratici, che ti consentono di immagazzinare facilmente i tuoi effetti personali. Un'ampia garage per due auto, dotata di stazioni di ricarica elettrica, completa questa proprietà eccezionale.

Promozione di 3 ville contigue ? Tra lago e montagne, un ambiente di vita d'eccezione

Situata in un quartiere residenziale calmo e privilegiato del comune di Botterens, questa nuova promozione di tre ville contigue beneficia di un ambiente eccezionale.Situata in posizione dominante, offrono una vista panoramica imprenable sul lago di Gruyère e sulle montagne circostanti.Progettata per rispondere alle aspettative attuali, questo progetto combina architettura contemporanea, comfort moderno e qualità della vita.Il permesso di costruire è previsto nelle prossime settimane, e l'inizio dei lavori è pianificato per ottobre 2026, con una consegna stimata per l'estate 2027.Ogni villa dispone di ampi spazi esterni privati, progettati con cura per godere appieno dell'ambiente naturale circostante.Un concetto moderno e personalizzabileLe ville, di 5,5 locali, sono state progettate con cura per offrire spazi di vita luminosi, funzionali e perfettamente equilibrati.Ogni abitazione si distingue per la sua configurazione interna, garantendo un'identità unica a ogni villa. I piani dettagliati sono disponibili nel dossier tecnico.Le costruzioni integrano tecnologie moderne e ad alte prestazioni, assicurando comfort, efficienza energetica e durabilità. Le finiture interne sono completamente personalizzabili secondo le esigenze degli acquirenti, nel quadro dei budget definiti, per creare un design di interni su misura.Presentazione delle villeVilla A- 5,5 locali- Superficie abitabile: 148,80 m²- Superficie del terreno: 446 m²- Ripostiglio: 9,90 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'295'000.?Villa B- 5,5 locali- Superficie abitabile: 158,45 m²- Superficie del terreno: 281 m²- Ripostiglio: 10,15 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'195'000.?Villa C- 5,5 locali- Superficie abitabile: 155,70 m²- Superficie del terreno: 328 m²- Ripostiglio: 7 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'265'000.?Norme e qualità di costruzioneLa costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.I materiali, i colori e le finiture esterne sono definiti dal committente in coordinamento con le autorità comunali. Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti nel quadro dei budget previsti.Ruderi- Scavi e sbancamenti completi- Fondamenta in platea generale o secondo studio di ingegnere- Muri in cemento armato, mattoni o terracotta- Muri comuni con isolamento acustico secondo indicazioni dell'ingegnere acustico- Solai in cemento armato tra i livelli- Scale in cemento armato pronte a ricevere la pavimentazione- Drenaggio perimetrale completo con impermeabilizzazione dei muri interratiTetto e copertura- Struttura del tetto in legno trattato- Isolamento ad alte prestazioni con lana minerale e pannelli rigidi- Sottotetto impermeabile e ventilato- Copertura a due o quattro falde, coperta con tegole in terracottaInvolucro dell'edificio- Finestre in PVC/alluminio con triplo vetro- Tende elettriche secondo piano- Isolamento perimetrale ad alte prestazioni- Facciate con intonaco di finitura 2 mm- Coperture in finitura secondo scelta del promotore FH- Soglie in pietra naturaleImpianti tecniciRiscaldamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento nelle stanze abitabili- Regolazione individuale per stanza (camere da letto e soggiorno)Elettricità- Installazione completa secondo elenco- Tende elettriche generalizzate- Spot a incasso secondo budget- Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica veicoli elettrici- Impianto fotovoltaico (circa 5 pannelli)Sanitari- Distribuzione tipo SANIPEX o equivalente- 3 bagni (bagno degli ospiti, doccia, vasca da bagno)- Ventilazione meccanica nelle stanze senza aperture- Due rubinetti esterni antigelCucina- Cucina attrezzata secondo budget definito- Mobili, elettrodomestici e cappa inclusiFiniture interne- Muri e soffitti pronti a essere dipinti (finitura bianca standard)- Intonaco interno 1 mm sulle pareti abitabili- Piastrelle nei bagni, ingresso, soggiorno e cucina- Parquet nelle camere da letto e nello studio- Davanzali in MDF, verniciati- Soffitto della soffitta in doghe bianche o secondo scelta del clienteFiniture esterne- Prato e piantagioni secondo progetto paesaggistico- Terrazza in ceramica- Accessi e percorsi in lastre o rivestimenti adattati- Posti auto coperti con rivestimento in asfalto- Finiture perimetrali con materiali drenantiBudget di finitura- Sanitari: CHF 17'500.? TTC (fornitura)- Cucina: CHF 30'000.? TTC (fornitura e posa)- Piastrelle: CHF 60.? / m² TTC (fornitura)- Parquet: CHF 80.? / m² TTC (fornitura)- Battiscopa: CHF 16.? / ml TTC (fornitura e posa)- Armadio d'ingresso: CHF 4'000.? TTC (fornitura e posa)Ogni modifica richiesta dagli acquirenti dopo la validazione dei piani sarà oggetto di un preventivo complementare, incluso onorari di architettura e direzione dei lavori.Le modifiche o forniture realizzate dagli acquirenti possono comportare costi amministrativi e tecnici aggiuntivi.Il costruttore si riserva il diritto di apportare modifiche tecniche durante il cantiere, senza alterare la qualità generale del progetto.Gli elementi soggetti ai movimenti naturali dell'edificio (crepe, giunti, finiture esterne, ecc.) rientrano nella manutenzione ordinaria.Piano provvisorio- Permesso di costruire settembre 2026- Inizio dei lavori ottobre 2026- Consegna estate 2028, da confermarePromotoreCreato nel 1992, FORMUL'HABITAT conosce rapidamente il successo.Con la sua esperienza, eccelle nella realizzazione di ville, edifici, ristrutturazioni e trasformazioni. Un partner di scelta che ha saputo circondarsi di committenti di qualità e della regione.Posizione e qualità della vitaBotterens offre un ambiente di vita ricercato, tra natura e prossimità immediata alle comodità. A soli 5 minuti da Broc, i residenti beneficiano di un accesso rapido ai negozi, scuole e stazione ferroviaria.Il comune dispone di infrastrutture variate: piscina comunale, campi sportivi, pumptrack, associazioni locali dinamiche e spazi di svago.L'accesso rapido alla H189 e all'autostrada A12 (circa 10 minuti) garantisce una mobilità eccellente verso i centri urbani della regione.Occasione raraQuesta promozione costituisce un'opportunità unica di acquisire una villa contemporanea in un ambiente naturale d'eccezione. Combina qualità di costruzione, personalizzazione e posizione privilegiata, offrendo un progetto immobiliare sostenibile e armonioso.Interessato?Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo e scoprire nel dettaglio queste ville d'eccezione.

Chalet affascinante nel cuore di un paesaggio prealpino grandioso

Dominante il pittoresco villaggio di Crésuz, questo superbo chalet offre un vero rifugio di pace nel cuore di un ambiente naturale preservato. Nascosto in un ambiente verde, beneficia di una situazione privilegiata, di un'esposizione sud-est ideale e di un insolazione notevole durante tutta la giornata. In ogni momento, le ampie aperture rivelano un panorama eccezionale sulla valle di Motélon, la Dent de Broc e le maestose Gastlosen, uno spettacolo che non stanca mai! Costruito su tre livelli secondo la tradizione dei chalet in tronchi della rinomata ditta "Chalet Schuwey SA", questo immobile seduce immediatamente con la sua autenticità, la nobiltà dei materiali e la qualità impeccabile della sua manutenzione. La sua architettura calda, impregnata di savoir-faire artigianale svizzero, conferisce alla proprietà un'atmosfera che è allo stesso tempo elegante, accogliente e atemporale. All'esterno, il vasto balcone e le generose attrezzature invitano a godere appieno del panorama e della calma circostante. Un garage e un piacevole spazio benessere (con sauna) completano questo insieme, creando un vero e proprio bozzolo dedicato al relax e alla dolcezza della vita. Raro sul mercato, questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale, sia come residenza principale che come residenza secondaria, per gli amanti della natura, della montagna e dell'autenticità. Lasciatevi sedurre dal suo charme e contattateci ora per organizzare una visita.Scopri di più: www.bussard.ch

Villa individuale con 2 appartamenti, completamente ristrutturata

Scopri questa bella villa individuale situata in un quartiere residenziale a Corminboeuf. È composta da 2 appartamenti, ovvero la parte principale che conta 6,5 locali e un secondo appartamento di 2,5 locali.Costruita nel 1988 e completamente ristrutturata con materiali di qualità, questa villa è ideale per una famiglia. Offre grandi spazi luminosi. La zona living con la cucina moderna e il camino dà accesso a una terrazza e a un giardino con una piscina riscaldata. Le 5 camere da letto la rendono un bene ideale per una famiglia.L'appartamento di 2,5 locali al piano inferiore è anch'esso accessibile dalla parte principale e dà accesso a una terrazza privata.Il giardino ben alberato riflette la perfetta manutenzione di questa villa.Un garage doppio completa questo immobile.Questa villa è disponibile per l'estate 2027.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Proprietà di carattere nel cuore di Vully

Nel cuore del villaggio viticolo di Sugiez, vicino al lago di Morat e ai piedi del Mont Vully, questa magnifica casa di villaggio risalente al 1780, interamente ristrutturata nel 2000, combina autenticità, charme e potenziale.Costruita su un terreno di 1'039 m², la proprietà comprende due appartamenti indipendenti attualmente affittati: un appartamento di 3,5 locali di 92 m² al piano terra con terrazza e un appartamento di 4,5 locali di 112 m² al piano superiore con balcone. Gli occupanti beneficiano anche di una lavanderia comune, locali di deposito e di un ampio giardino alberato con frutteto.Questa proprietà attirerà sia un investitore alla ricerca di un reddito locativo immediato, sia un acquirente che desidera vivere in uno degli appartamenti mentre affitta il secondo, o accogliere un membro della famiglia in un ambiente indipendente.Il suo ambiente calmo, la vista sui vigneti, il fascino storico e la vicinanza ai servizi, ai trasporti pubblici e al lago la rendono una proprietà rara nel cuore di Vully.

Ultima villa disponibile a Chénens – Villa nuova di 5.5 locali con mansarda abitabile

Situata in un ambiente calmo e verde nel cuore di Chénens, questa magnifica villa nuova di 5.5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e la luminosità eccezionale.Nel vicinato immediato di scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, tranquillità e modernità.Piano terra • Ingesso spazioso e accogliente • Soggiorno magnifico e luminoso con grandi finestre • Cucina moderna e aperta con area pranzo • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagno per gli ospiti Piano superiore • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato • Due camere da letto confortevoli • Bagno familiare con vasca da bagno Mansarda • Circa 30 m² completamente finiti • Accessibile attraverso una bella scala • Spazio ideale per uno studio, una sala giochi, una camera degli ospiti, una sala TV o un'area di relax Seminterrato • Cantina • Locale tecnico • Spazi di stoccaggio EsterniTerrazza privata e piacevoleTerreno di 212 m²Due posti auto esterniAttrezzature: • Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua • Controllo della temperatura individuale in ogni stanza • Persiane elettriche • Vetri tripli • Isolamento termico e acustico eccellente • Costruzione recente, secondo gli standard attuali DisponibilitàVilla A – Ultima villa disponibile • 5.5 locali • Superficie abitabile: 140 m² • Terreno: 212 m² • Prezzo: CHF 955'000.– Villa B: VendutaVilla C: VendutaUn'opportunità rara di diventare proprietari di una villa nuova in un quartiere ricercato di Chénens.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Casa familiare accogliente e affascinante di 5,5 locali in posizione ideale

Casa familiare affascinante di 5,5 locali con comfort di vita generoso nella vicinanza immediata del lago di Morat In un quartiere residenziale molto ricercato a Meyriez, a pochi passi dal lago di Morat idilliaco, questa proprietà attende il proprietario a Fin de Meyriez 13. Qui, la tranquillità, la natura e la qualità della vita si combinano in un modo che è diventato molto raro. La vicinanza immediata del lago forma l'esperienza di vita: sia che si tratti di un bagno rinfrescante in giorni di sole caldo, di passeggiate rilassanti lungo la riva del lago o di attività sportive come un viaggio in canoa o un giro in bicicletta intorno al lago - il lago di Morat è praticamente alla tua porta e offre numerose possibilità di svago durante tutto l'anno. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura perfetta: la città affascinante di Morat con il suo centro storico, le numerose possibilità di shopping e l'offerta scolastica estesa è virtualmente alla tua porta. Inoltre, la posizione è anche adatta per i pendolari a Berna, Friburgo o Losanna. La casa familiare, che è attaccata da un lato (la zona di annesso comprende solo gli spazi di soffitta e di garage), convince con un sentimento di vita aperto e accogliente, nonché con l'ambiente calmo e rilassato. La proprietà offre un'atmosfera di vita piacevole con molta intimità. È un focolare per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono vivere il lago non solo vedendolo, ma sperimentandolo ogni giorno. La casa familiare è stata costruita nel 1983 e è stata regolarmente rinnovata in modo parziale. Dispone di un isolamento di facciata e di tetto. Al piano terra, c'è il grande salotto e la sala da pranzo con una cheminée per ore invernali accoglienti e crepitanti. La cucina spaziosa, una camera degli ospiti e un bagno con doccia/WC completano il piano terra. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, un balcone e un bagno con vasca/WC. Accanto alla proprietà vicina, c'è un grande spazio di soffitta. Una scala conduce al sottotetto rinnovato con qualità di vita, che ha una superficie di circa 40m². L'offerta di locali è completata da locali di cantina e di hobby nel seminterrato. Particolarmente degno di nota è il bel giardino, che convince con due aree di riposo e offre spazio per il relax, le giornate di gioco o le ore sociali all'aperto. Per i veicoli, sono disponibili diverse opzioni di parcheggio: almeno tre posti in garage e all'esterno. La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento elettrico, il cui rimpiazzo dovrebbe essere preso in considerazione nei prossimi anni. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento e dei radiatori individuali. Punti salienti in un colpo d'occhio : • locali spaziosi e luminosi • superficie abitabile netta di circa 132 m² • salotto e sala da pranzo aperti con cheminée • giardino bello con molta intimità e belle aree di riposo • soffitta nel sottotetto con qualità di vita • sauna nel seminterrato • posti auto e garage per 3 veicoli • vicinanza immediata al lago di Morat con numerose possibilità di svago locali • distanza di cammino dalla città storica di Morat Questa casa combina la generosità, il comfort e l'intimità in un modo ideale - un focolare perfetto in un ambiente piacevole per le famiglie esigenti. Il prezzo di vendita è di CHF 1'490'000,00. La vendita è fatta contro un'offerta. Le spese di notariato e di trasferimento sono a carico dell'acquirente. La presa di possesso è fatta di comune accordo. Nota : Si prega di notare che le foto arredate nella documentazione non corrispondono alla realtà. Sono state arredate virtualmente.

Chalet in un'oasi verde: posizione e terreno d'eccezione

Alcuni luoghi offrono più di una semplice abitazione: trasmettono un'emozione. Questo chalet fa incontestabilmente parte di quelli. Situato a Crésuz - nel cuore di un ambiente naturale eccezionale e eretto su una notevole parcelle di 2'901 m² - questo raro bene beneficia di una posizione dominante che offre una vista libera sulla Dent de Broc e sul lago di Montsalvens. Al riparo da sguardi indiscreti e circondato da verde, la proprietà offre uno spazio di vita privilegiato dove calma, intimità e natura si coniugano armoniosamente. Il suo vasto terreno boschivo costituisce un vero scrigno di serenità, invitando al relax e alla fuga nel corso delle stagioni. Fin dall'ingresso, il chalet seduce con la sua atmosfera calda e autentica. Distribuito su tre livelli, propone al piano superiore uno spazio di vita piacevole bagnato di luce e sublimato da un'altezza di soffitto bella, nonché un balcone-terrazza molto piacevole. Il livello inferiore dispone di un ingresso indipendente e offre un potenziale particolarmente interessante per la creazione di uno studio o di un appartamento di 2½ locali, permettendo così di considerare diversi progetti secondo le esigenze. Raro sul mercato, questa proprietà combina perfettamente il fascino di un chalet tipicamente prealpino, un ambiente naturale preservato e una grande flessibilità d'uso. Il suo acquisto è autorizzato come residenza principale o secondaria. Un'opportunità unica per gli amanti della natura e dello spazio, per coloro che apprezzano la tranquillità e i panorami d'eccezione. Contattateci senza ritardo per organizzare una visita e scoprire questo luogo fuori dal comune!Scopri di più: www.bussard.ch

Fattoria storica classificata - Un patrimonio d'eccezione

Alcune proprietà non si riducono a semplici metri quadrati o a una ubicazione. Raccontano una storia, attraversano i secoli e costituiscono un patrimonio architettonico unico. Questa notevole fattoria, che risale al 1749, è una di queste proprietà eccezionali, destinata agli amanti delle vecchie pietre, dell'autenticità e del patrimonio storico.Situata nel cuore del villaggio di Grolley, a pochi passi dalle comodità, questa rara proprietà offre un ambiente ricco di storia e un potenziale eccezionale per un acquirente disposto a ridare vita a un edificio emblematico.Un complesso immobiliare notevoleCostruito su un terreno generoso di 3'798 m², questa vecchia fattoria è composta dal fabbricato principale e da diversi annessi, tra cui:un vecchio legnaio;un vecchio porcile;un'ampia area rurale che comprende la vecchia stalla.Il volume totale della costruzione è di 3'790 m, che testimonia l'importanza e la presenza di questo complesso immobiliare.La superficie abitabile attuale è di circa 210 m², distribuita nella parte abitativa. La parte rurale offre un notevole potenziale di ristrutturazione. Soggetto all'approvazione delle autorità competenti e in conformità con le prescrizioni di conservazione del patrimonio, la superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60% grazie alla ristrutturazione della vecchia stalla. (soggetto a accordo)Una proprietà di valore patrimoniale eccezionaleQuesta fattoria è protetta e classificata dal Servizio dei beni culturali del Cantone di Friburgo secondo il livello di protezione più alto. Questa classificazione riguarda sia le facciate esterne che gli elementi interni di interesse storico e architettonico.Ogni intervento deve quindi essere realizzato nel rispetto delle esigenze di conservazione del patrimonio, garantendo la preservazione dell'autenticità e del valore storico dell'edificio.Una tale proprietà si rivolge in primo luogo a acquirenti sensibili alla storia, consapevoli delle responsabilità che implicano la restaurazione di un monumento classificato e desiderosi di trasmettere questo patrimonio alle generazioni future.Situazione giuridicaLa proprietà è situata in una zona agricola e beneficia di un'esenzione dalla Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR), offrendo così un quadro giuridico specifico da esaminare secondo il progetto previsto.LavoriL'edificio necessita di una ristrutturazione completa. Questa restaurazione rappresenta un'opportunità unica di coniugare il comfort contemporaneo con il rispetto di un patrimonio architettonico che risale a più di cinque secoli.I futuri proprietari avranno la possibilità di rivelare il carattere di questa casa storica, mettendo in valore i materiali originali, i volumi generosi e l'identità architettonica eccezionale.I vantaggi di questa proprietàFattoria storica che risale al 1749.Posizione privilegiata nel centro del villaggio di Grolley.Terreno di 3'798 m².Volume totale di 3'790 m.Superficie abitabile attuale di circa 210 m².Potenziale di aumento della superficie abitabile di circa il 60%.Vecchio legnaio e vecchio porcile.Edificio classificato e protetto dal Servizio dei beni culturali.Esenzione dalla LDFR.Oggetto raro destinato agli appassionati di patrimonio e ristrutturazione.Un'opportunità unicaLe proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Più che un'acquisizione immobiliare, questa proprietà rappresenta la possibilità di diventare il custode di un patrimonio eccezionale, testimone di più di cinque secoli di storia friburghese.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.Desiderate ottenere ulteriori informazioni o la documentazione completa?Contattatemi all'indirizzo c.chambe@gerance-hirt.ch e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Casa attraente con dependance

La casa unifamiliare distaccata del 1996 colpisce per la sua generosa distribuzione degli spazi, le molteplici possibilità di utilizzo e il suo attraente potenziale di ampliamento. La sostanza costruttiva solida offre una base ideale per modernizzazioni individuali.Al piano terra, si trova un soggiorno luminoso con camino, una cucina abitabile e uno studio o camera, un bagno con doccia e un ingresso spazioso con guardaroba. Il posto a sedere di circa 17 m² invita a sostare.Al piano superiore, ci sono quattro camere. Il bagno è dotato di doccia, doppio lavabo, water e vasca da bagno. Dal balcone, si può godere di una bella vista.Nel seminterrato, si trovano una stanza tecnica con caldaia (300 l) e pompa di calore, una cantina, una lavanderia spaziosa con accesso diretto all'esterno e un garage doppio.Il punto di forza è lo studio accessibile separatamente (31,34 m² di spazio abitabile senza bagno) con la sua doccia/toilette/lavabo. Grazie all'ingresso separato e all'accesso interno, è ideale come ufficio, dependance o soluzione per la vecchiaia! Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto.Convincetevi voi stessi e prendete un appuntamento!

Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata

Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.Nascosta in una posizione dominante alla periferia del pittoresco villaggio di Cottens, nel cantone di Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un accesso facile durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio vitale raro dove la natura e la tranquillità regnano supreme. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e le Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Sia elegante che funzionale, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un acquirente che cerca una proprietà di alta qualità in Svizzera, combinando qualità della vita, comfort e potenziale.A pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, negozio di generi alimentari, ristorante, banca con sportello bancomat, ufficio postale, nonché una fabbrica casearia artigianale. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio vitale pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza.Questo luogo privilegiato combina armoniosamente soleggiamento generoso, natura preservata e accessibilità.La proprietà è composta da due abitazioni separate, offrendo una grande flessibilità d'uso.La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e seduce con i suoi volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un interessante asset finanziario e rendita immediata.La seconda abitazione, interamente ristrutturata nel 2004, sviluppa circa 132 m² e offre uno spazio vitale caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza ristrutturazione.Nel complesso, la fattoria ha una superficie abitabile di circa 370 m² e un volume di 3.007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, consentendo di considerare sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito da affitto.Non appena si entra nella proprietà, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa abitazione. La boiseries d'epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all'intero un'anima unica, tipica degli edifici di carattere.Questa rara proprietà seduce con la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità.Parcheggio e annessiHangar e posti auto esterni a disposizioneLocale di depositoLocale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2.000 litriVetri doppiRara sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti di proprietà autentiche, che offrono ampi spazi e uno spazio vitale privilegiato in un ambiente naturale preservato.Un luogo dove si sta bene a vivere quotidianamente, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Interessato?

Ampia casa familiare

Situata in un quartiere calmo di Grolley, questa casa individuale costruita nel 2008 offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Costruita su un bel terreno di 980 m², offre una superficie abitabile di oltre 140 m², con ampi spazi luminosi e funzionali.Al piano superiore, sarete sedotti da un ampio soggiorno con sala da pranzo, bagnato di luce grazie alle ampie finestre, nonché da una veranda moderna che prolunga lo spazio di vita. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente nel complesso e delizierà gli amanti della convivialità.La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso, nonché di due altri bagni e di un bagno separato.Al piano terra, una lavanderia, una grande camera da letto e un garage doppio completano questo livello.All'esterno, potrete godere di un giardino generoso, dotato di una cucina all'aperto con forno a pizza e camino, perfetto per ricevere famiglia e amici.In ottimo stato, questa casa combina comfort moderno, luminosità e spazi generosi.

Lusso, spazio e serenità di fronte al Moléson

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato e particolarmente tranquillo, questa splendida villa individuale di 7 locali + studio, costruita nel 2018, incarna uno stile di vita raro, che combina prestazioni di alta gamma, volumi generosi e intimità assoluta.Costruita su un terreno di 946 m², alla fine di una strada e circondata da terreni inedificabili, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata, praticamente senza vicini, e offre una vista imprenabile sul Moléson. Un contesto naturale spettacolare, sia vicino alle comodità che perfettamente preservato.Una proprietà eccezionale, pronta all'uso.In uno stato impeccabile, la villa si distingue per la qualità delle sue finiture, il design contemporaneo e le attrezzature tecniche all'avanguardia. Venduta arredata, non richiede lavori e consente un'installazione immediata in comfort ottimale.Gli spazi di vita sono inondati di luce e si aprono armoniosamente su una grande terrazza, un giardino curatamente progettato e una piscina Laghetto riscaldata, ideale per godersi le belle giornate in un'atmosfera di assoluta relax.Uno studio indipendente con accesso separato completa l'insieme, offrendo una flessibilità ideale per accogliere ospiti, alloggiare un caro o generare un reddito locativo.Prestazioni e attrezzature di alta gammaSistema di sicurezza completo (volumetrico, a infrarossi, rottura del vetro, sirena)Sorveglianza video interna ed esternaRiscaldamento controllabile a distanzaCucina design in Corian con elettrodomestici premiumIlluminazione LED integrataCablatura informatica completaCantinaCassaforteAddolcitore d'acquaSemi-interrato piastrellato e riscaldatoGrande box chiuso per 2 veicoli + 2 posti esterniPre-equipaggiamento per fotovoltaicoPreparazione per una stazione di ricarica rapida2 balconi copertiGrande ripostiglio per il giardinoGiardino curato, tosaerba automaticoOrto e giardino fiorito di circa 30 mArredamento esterno Laghetto inclusoRichiesta di piscina interrata in corsoUna posizione idealeA due passi dall'autostrada A1 (Ginevra - San Gallo), scuole, negozi, farmacia e trasporti pubblici, questa proprietà combina perfettamente accessibilità, comfort e qualità della vita.Un'opportunità raraSi tratta semplicemente della più grande villa del quartiere, una residenza eccezionale pensata per gli amanti dello spazio, della tranquillità e delle prestazioni di alta gamma.Una proprietà rara, elegante e duratura, pronta ad accogliere una nuova storia.

Oggetto raro: villa individuale su bella parcelle in quartiere residenziale

Idealemente situata in un quartiere residenziale ricercato di Sorens, questa villa individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato e si rivolge sia a famiglie in cerca di comfort che a indipendenti che desiderano conciliare abitazione e attività professionale. Vivere a Sorens significa godere di un equilibrio armonioso tra natura, tranquillità e vicinanza ai servizi, nel cuore di una località particolarmente apprezzata della Gruyère. La distribuzione è funzionale e piacevole: il piano terra accoglie gli spazi di vita, completati da uno studio, un bagno (con doccia), nonché una lavanderia/locale tecnico, con una cantina in più. Il piano superiore propone quattro camere da letto e un bagno, con un balcone che offre una bella vista sul Moléson. Situata su una parcelle di oltre 700 m², la proprietà dispone di esterni piani e curati, perfetti per godere dei bei giorni, soprattutto grazie a uno spazio barbecue coperto propizio ai momenti conviviali. I posti auto esterni nonché un carport per due veicoli completano i servizi e assicurano un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Infine, la fiscalità vantaggiosa di Sorens costituisce un ulteriore e ultimo vantaggio per questo bene raro sul mercato. Una visita si impone? Ci teniamo a vostra completa disposizione!Scopri di più: www.bussard.ch

Immobile con rendita performante e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile con rendita elevata, ideale per la sua posizione nel cuore della comune di Farvagny-le-Grand. Questo immobile è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli alloggi sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore alla ricerca di un immobile stabile. Inoltre, il potenziale di resa può essere più alto durante i cambi di inquilini futuri, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti degni di nota ci sono: - L'isolamento periferico è stato completamente rifatto - Le finestre sono state sostituite - È stata installata una pompa di calore - Sono stati installati pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'eccellente prestazione energetica, una riduzione dei costi e un aumento sostenibile del valore dell'immobile. Situata nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è una comune piacevole e dinamica, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi nelle vicinanze, beneficiando di un ambiente calmo e verde. La comune sta attualmente vivendo una forte espansione, il che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questo immobile. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67