251 risultati-

Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Grigioni (Graubünden)

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CHF 1’050’000.–160m25.5loc

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen exklusive, architektonisch hochwertige Reiheneinfamilienhäuser. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Spaziergänge in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen Fussmarsch erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Die Reihenhäuser können mit attraktiven, grosszügigen Grundrissen und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner Garten mit 188.79 m2 gehört zu diesem Familienfreundlichen Reihenhaus dazu. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre.Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.--/m2/Jahr

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CHF 1’090’000.–160m26.5loc

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen exklusive, architektonisch hochwertige Reiheneinfamilienhäuser. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Spaziergänge in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen Fussmarsch erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Das Reihenhaus kann mit attraktivem, grosszügigem Grundriss und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner, grosser Garten mit 225.31 m2 gehört zu diesem Kinderfreundlichen Reihenhaus dazu. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre. Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.--/m2/Jahr

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Prezzo su richiesta590m28.5loc

Casa Porclas 1, 7142 Cumbel

Im wunderschönen Val Lumnezia, an erhöhter Dorflage, steht dieses traumhafte Anwesen mit grosszügigem Umschwung zum Verkauf.Das 1775 erbaute charmante Patrizierhaus, welches sich über 5 Etagen erstreckt, lässt Träume Wirklichkeit werden. Eingebettet in die Bündner Bergwelt, bietet dieses grosse, charaktervolle Anwesen mit panoramahafter Weitsicht, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zugleich Freiräume für jeden Geschmack. Sei es als privates Wohnhaus, als trautes Heim für Generationen oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt!Dieses wunderschöne Haus verlockt durch seine originalen Holzriemenböden und Holztüren aus dem Baujahr 1775, sowie durch die unzähligen Stuckaturen in Einbauschränken, Wänden und Decken.Die ca. 320m2 Wohnfläche des Wohnhauses besticht durch das grosszügige Entrée mit einem grossen Specksteinofen, den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Cheminée sowie die moderne Wohnküche mit Kochinsel und Zugang auf die sonnige Terrasse, welche einen herrlichen Blick in die Berge bietet. Ein perfekt gestaltetes Badezimmer, gepaart aus Moderne und Alt, teilen sich die 5 Zimmer, welche durch ihre individuellen Grundrisse und Kassettentäfer an Decken und Wände, begeistern.Im 2. Teil des Hauses, erstreckt sich auf ca. 270m2 eine Gruppenunterkunft, welche mit dem Wohnhaus verbunden ist, jedoch auch durch einen separaten Eingang ungestört betreten werden kann.Die zwei Etagen dieses Gruppenhauses bieten vielfältige Möglichkeiten, da diese hervorragend zu einer eigenständigen Wohneinheit, Atelier oder Praxis umgebaut werden können. Besonders hervorzuheben ist hier der lange Gang aus wunderbaren Steinplatten und Steintreppe, welche noch immer aus dem Baujahr stammen.Die komplett ausgestattete Gruppenküche, einen wohligen Aufenthaltsraum mit Speicherofen, sowie 2 Essräume bieten viel Platz für die Besetzung eines Doppel-, 6-, 8- und 12-Bettzimmers. Genügend Toiletten und ein Badezimmer mit 3 Duschen und Waschtrögen sind vorhanden.Ein Skiraum sowie einen Naturkeller, welcher für die Nutzung eines Weinkellers wie geschaffen ist, sorgen in diesem Bereich für Ordnung.Gemütliche Ruhe und Erholung findet man im verspielten Blumengarten sowie unter den eigenen Bäumen mit wunderbarer Aussicht. Schlägt Ihr Herz bereits höher? Wir freuen uns Ihnen die detaillierte Dokumentation zukommen zu lassen sowie Ihre offenen Fragen bei einem Gespräch zu klären.

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CHF 1’580’000.–420m2

Sumvei 12, 7452 Cunter

Willkommen im Herzen von Graubünden! Savognin Bivio Albula ist der richtige Ort für alle, die Natur und viel Abwechslung mögen. Wer genussreichen Urlaub sucht, findet im Surses eine optimale Mischung aus Spass, Erholung und Naturerlebnis. Unsere Ferienregion liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz, dem Parc Ela.Die Ortschaft Cunter (bis 1943 dt. Conters im Oberhalbstein) liegt auf der rechten Talseite entlang der Julierstrasse auf einer Meereshöhe von knapp 1200 m. Seit den 1960er Jahren konnte das ehemals bäuerliche Dorf vom touristischen Aufschwung in Savognin profitieren. So verdoppelte sich die Einwohnerzahl vom Tiefststand im Jahr 1960 auf rund 250 Personen. Zu Cunter gehört die nördlich des Dorfes gelegene Siedlung Burvagn. Die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1370 als Contra. Die Dorfbrände in den Jahren 1754, 1812, 1824 und 1896 liessen kaum ursprüngliche Bausubstanzen zurück. Mitten im Dorf steht die barocke Kirche S. Carlo Borromäus aus dem Jahr 1677. Der Dorfpatron ziert das Wappen der Gemeinde. Ursprünglich gehörte Cunter zu Riom. Die politische und ökonomische Ablösung dauerte mehr als drei Jahrhunderte. So wurden die Waldungen erst im Jahr 1903 aufgeteilt. Bedeutend ist ein Schatzfund aus dem Jahr 1786 in Burvagn. Teile davon befinden sich heute im Rätischen Museum in Chur sowie im Landesmuseum in Zürich.Das herrschaftliche Patrizierhaus bei SavogninDas herrschaftliche Wohnhaus mit seitlich angebautem Treppenhaus wurde nach dem Dorfbrand 1793 von Bundespräsident Remigius Zacharias Scarpatetti wieder aufgebaut. Bedeutender sozialhistorischer sowie baukünstlerischer und architektonischer Zeuge an prominenter Lage oberhalb der Talstrasse. Die Architektur beeindruckt durch hohe Räume, runde Decken sowie wunderschöne Holz- und Steinböden. Heute verfügt das Patrizierhaus über drei grosszügige Wohnungen mit verschiedenem historischem Innenausbau, wobei die Badezimmer und Küchen modernisiert worden sind. In den letzten 25 Jahren wurden Sanierungen und Erneuerungen von rund CHF 350'000.- getätigt, damit die Wohnungen entsprechend rentabel sein können. Darunter fällt ebenfalls der Remise-Ausbau zu einer schönen und stilvollen Wohnung mit viel Holz und Stein. Bereits vergeben und im Verkaufspreis berücksichtigt ist zudem eine Fassadensanierung des Patrizierhauses im Rahmen von CHF 70'000.- im Verlauf vom August 2021. Die zum Haus gehörenden Kunstgegenstände und Ölgemälde im Wert von CHF 100'000.- sind im Preis ebenfalls bereits inbegriffen.Raumkonzept des VierfamilienhausesIm Kellergeschoss befinden sich die alten Grundstrukturen mit einem atemberaubenden Naturkeller sowie der Technikraum mit der im 2017 sanierten Ölheizung für das Patrizierhaus und für die Wohnung in der Remise.Das Hochparterre verfügt über eine schöne 4 Zi.-Wohnung mit zwei Badezimmern sowie einem Gartensitzplatz und ist unbefristet fest vermietet. Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls eine 4 Zi.-Wohnung welche aktuell zu Ferienzwecken rentabel vermietet wird. Gäste sind jeweils vom erhaltenen Innenausbau sehr beeindruckt und kehren immer wieder gerne zurück. Von dieser Wohnung gelangt man über eine kurze Aussentreppe zur Wohnung in der Remise und in den Hof. Die im 2. Obergeschoss liegende 4 Zi.-Wohnung wird ebenfalls fest vermietet.Das voluminöse Dachgeschoss wird momentan als Abstellfläche benutzt, bietet jedoch verschiedene Ausbaumöglichkeiten wie z.B. durch eine Erweiterung des Wohnbereichs oder durch eine weitere Wohneinheit.Die neuste Wohnung befindet sich in der Remise. Von aussen ist sie kaum erkennbar, jedoch verfügt der charmante Innenausbau im Alpenchic-Stil auf zwei Etagen über einen grossen Wohnbereich mit einem loftartigem Schlafzimmer, einer offenen Wohnküche mit Gartenzugang sowie über ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC.Sind Sie auf der Suche nach einer historischen Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder für Ferien- und Renditezwecke? Dann lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung beeindrucken.

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Prezzo su richiesta370m211loc

7452 Cunter

Willkommen im Herzen von Graubünden! Savognin Bivio Albula ist der richtige Ort für alle, die Natur und viel Abwechslung mögen. Wer genussreichen Urlaub sucht, findet im Surses eine optimale Mischung aus Spass, Erholung und Naturerlebnis. Unsere Ferienregion liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz, dem Parc Ela.Die Ortschaft Cunter (bis 1943 dt. Conters im Oberhalbstein) liegt auf der rechten Talseite entlang der Julierstrasse auf einer Meereshöhe von knapp 1200 m. Seit den 1960er Jahren konnte das ehemals bäuerliche Dorf vom touristischen Aufschwung in Savognin profitieren. So verdoppelte sich die Einwohnerzahl vom Tiefststand im Jahr 1960 auf rund 250 Personen. Zu Cunter gehört die nördlich des Dorfes gelegene Siedlung Burvagn. Die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1370 als Contra. Die Dorfbrände in den Jahren 1754, 1812, 1824 und 1896 liessen kaum ursprüngliche Bausubstanzen zurück. Mitten im Dorf steht die barocke Kirche S. Carlo Borromäus aus dem Jahr 1677. Der Dorfpatron ziert das Wappen der Gemeinde. Ursprünglich gehörte Cunter zu Riom. Die politische und ökonomische Ablösung dauerte mehr als drei Jahrhunderte. So wurden die Waldungen erst im Jahr 1903 aufgeteilt. Bedeutend ist ein Schatzfund aus dem Jahr 1786 in Burvagn. Teile davon befinden sich heute im Rätischen Museum in Chur sowie im Landesmuseum in Zürich."Tgesa Scarpatetti"Das herrschaftliche Wohnhaus wurde laut Literatur 1622 als feudales Engadinerhaus gebaut und nach Brandschaden 1824 durch den Bundesstatthalter Luzius Scarpatetti erweitert. Im parkähnlichen Garten steht eine sehr gut erhaltene Stallscheune. Die gesamte Anlage ist ein wertvoller sozial- sowie architekturhistorischer Zeuge. Seit bald 400 Jahren prägt es die wundervolle Landschaft der traumhaften Bergwelt im Parc Ela. Auf 1246m² Grundstücksfläche befindet sich das 5 stöckige Patrizierhaus, der Stall mit einem grosszügigen Autounterstand und rund 500m² Gartenfläche. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige und massive Bausubstanz sowie durch einen charmanten Innenausbau mit wunderschönen Holz- und Steinmaterialien. Vor rund 200 Jahren wurde das Haus von der Familie des zu einem Patrizierhaus umgebaut und erweitert. Die Gedenktafel erinnert an diese bedeutende Familie.Das Haus beeindruckt durch grosszügige Räumlichkeiten und genügend Fläche für die Familie, Freunde und Gäste. Grosszügige Wohn- und Essbereiche und Schlafzimmer mit inkludiertem Badezimmer bieten zudem die Möglichkeit ein Teil des Hauses wirtschaftlich zu betreiben.Zum Patrizierhaus gehört der Stall mit einem grossen Autounterstand. Der Stall könnte zu Renditezwecke in drei Wohneinheiten ausgebaut werden. Diese lassen sich gut vermieten oder auch in einem Bewirtschaftungskonzept zu den Gästezimmern integrieren.Beeindruckende Wölbungen und Steinwände im KellergeschossKurzübersicht: Gedeckter Sitzplatz, Weinkeller, Aufenthaltsraum, Waschküche, Technikraum, GartenIm Untergeschoss befindet sich im Moment der Haupteingang und der wunderschöne Garten mit dem gedeckten Sitzplatz (20m²). Im Inneren beeindrucken die wunderschönen gewölbten Kellerräume, welche aktuell als Weinkeller und Aufenthaltsraum genutzt werden. Einzelne Steinwände wurden geschmackvoll restauriert, damit auch das Kellergeschoss den Charme der bald 400 Jahre alten Substanz nicht verliert.Atemberaubender Grundriss im ErdgeschossKurzübersicht: Wohn- und Essbereich mit Cheminée (60m²), Zugang zur Sonnenterrasse (28m²), Küche (17m²), Schlafzimmer (14m²) mit Badezimmer und Balkon, Entrée und Gäste-WC.Im Erdgeschoss angekommen befindet sich eine komplette Wohnetage bei der nichts fehlt. Durch den beeindruckenden Korridor gelangt man im südlichen Teil in einen hellen und gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zur Sonnenterrasse. Im nördlichen Teil liegt die moderne Küche, das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit Balkon.4 Zimmer im 1.OGKurzübersicht: Drei Schlafzimmer (alle davon mit Badezimmer), ein Wohnzimmer (31m²), Korridor mit AbstellraumIm Obergeschoss verfügt das Partrizierhaus über drei grosszügige Schlafzimmer - eines davon mit Balkon und ein charmantes Wohnzimmer, welches mit einem weiteren Cheminée ausgestattet werden kann.4 Gästezimmer im 2.OG und das DachgeschossKurzübersicht: Vier Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Badezimmer, Korridor mit Abstellraum, DachgeschossDas zweite Obergeschoss bietet die bereits erwähnte Möglichkeit das Haus zu bewirtschaften - zum Beispiel als B&B oder als exklusive Übernachtungsmöglichkeit im historischen Patrizierhaus.Das Dachgeschoss lässt zu guter Letzt ebenfalls staunen. Es ist sehr voluminös und kann problemlos als zusätzliche Wohnfläche (Schlafzimmer, Aufenthaltsräume oder ähnliches) ausgebaut werden. Aktuell befindet sich darin bereits ein charmantes Büro mit Weitsicht.

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CHF 3’980’000.–263m25.5loc

7260 Davos Dorf

Nomen est omen - Ihr neues Haus verheisst, heisst und verspricht Ihnen Glück und Glücklichsein.Das 2016 in massiver und guter Bauweise erstellte Einfamilienhaus empfängt Sie mit ca. 257 m² Wohnfläche und ca. 82 m² Nutzfläche (Terrasse) auf einem ca. 739 m² grossen Grundstück. Die grosse Garage bietet Platz für 2 Autos. Bequem gelangen Sie von der Garage direkt in die Empfangshalle. Linker Hand befindet sich eine praktische Garderobe. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Eines davon mit en Suite Badezimmer mit Dusche und die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit einer Badewanne. Das Schlafzimmer mit dem en Suite Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer haben einen Terrassenzugang. Mit offener Geste empfängt Sie, über die interne Treppe, in der oberen Etage der offene und grosszügige Wohn- Essbereich. Gemütlichkeit gewährt das Cheminée. Ein Masterbedroom de luxe ? natürlich mit einem en Suite Badezimmer (Badewanne, Dusche und Doppellavabo) sowie eine grosszügige Ankleide, lassen Träume zur Entspannung werden. Die bodentiefe Fensterfront und der Süd-ausgerichtete, teilweise verglaste Balkon lassen viel Licht und Sonne in diese Räume. Eine Gäste Toilette, Spensa und Waschküche runden das Raumprogramm im Obergeschoss ab. Ein Haus für eine lebensfrohe Familie in hervorragender, gepflegter und sonniger Lage abseits der Promenade und Mitten in Davos - was will man mehr!Dieses 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich unweit der Promenade, an zentraler und doch ruhiger Lage in Davos Dorf. Ganzjährig gut erreichbar, haben Sie den Vorteil, hier Ihr Auto nicht zu benötigen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars für jeglichen Geschmack, Bergbahnen und kulturelle Highlights von Davos sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Ortsbus erreichbar, das Bergpanorama immer im Blick.Im Sommer stehen Sie vor einer vielfältigen Auswahl an beeindruckenden Panorama-, Wander- und Bikewegen - oder erkunden Sie doch eines der imposanten Seitentäler mit der Pferdekutsche. Im Winter locken bestens präparierte Pisten und Loipen mit vielen Kilometern. Davos hat in jeder Hinsicht viel zu bieten. Die höchstgelegene Stadt Europas (1560 m ü.M.) ist nicht nur wegen der besonders gesundheitsfördernden klimatischen Bedingungen bei allen beliebt und um Ihre neue Immobilie in Davos wird man Sie sicherlich beneiden. Immobilien in dieser herrlichen Lage sind sehr gesucht und wechseln schnell den Besitzer, wenn ein Angebot auf den Markt kommt. Ebenso ist es eine sehr interessante Immobilie um zum WEF rentabel zu vermieten. Zögern Sie nicht, diese Perle im Landwassertal zu besichtigen und schon bald freudig Ihr Eigen zu nennen.

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Prezzo su richiesta6.5loc

Horlaubenstrasse 15, 7260 Davos Dorf

IDEAL - INTAKT - IDYLLISCH Das Einfamilienhaus befindet sich in Davos Dorf an der Horlaubenstrasse, einer ruhigen Seitenstrasse der Promenade. Hier ist angenehme Ruhe garantiert. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Spazierweg Hohe Promenade, an welchen sich zum Beispiel auch die Wanderwege zur berühmten Schatzalp anschliessen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zudem zur Promenade mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Die Bushaltestellen "Dischmastrasse" und "Schiabach" liegen nur etwa 500 m entfernt. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbusse gelangen Sie bequem zu den Talstationen der Bergbahnen, zum Sport- und Kongresszentrum sowie zu weiteren Highlights in Davos. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu diesem wunderbar gelegenen und sehr gut unterhaltenen Haus vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 550’000.–137m24.5loc

Via Cavardiras 14, 7180 Disentis/Mustér

Das schmucke 4.5-Zimmer-Mittelhaus befindet sich in einem ruhigen, sonnenverwöhnten Quartier. Die Lage ist für Familien ebenso ideal wie für Feriengäste. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die gepflegte, nach Süden ausgerichtete Liegenschaft präsentiert sich äusserlich charmant farbenfroh und überzeugt im Inneren mit einem kompakten Grundriss. Der Zugang erfolgt entweder direkt von der Tiefgarage, in der ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug reserviert ist, oder durch den gedeckten Eingang von der Quartierstrasse. Der geräumige Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobe und eine Gästetoilette mit Tageslicht. Eine Türe führt in das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das mit dem beeindruckenden Specksteinofen begeistert. Die helle Küche grenzt idealerweise an den Essbereich - so bleiben die Servierwege für Ihre kulinarischen Kreationen angenehm kurz. Auf den gedeckten sonnigen Sitzplatz und zu Ihrem vorgelagerten Garten gelangen Sie vom Wohnbereich durch die grossflächigen Fenstertüren. Geniessen Sie hier die wärmende Sonne und die herrliche Sicht auf den imposanten Piz Pazzola beim geselligen Beisammensein mit der Familie und mit Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer - eines mit Aussichtsbalkon - und das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Der Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Keller und die Waschküche mit der Haustechnik im Untergeschoss sowie ein weiteres Kellerabteil im Luftschutzraum bei der Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1’699’000.–303m29.5loc

7180 Disentis/Mustér

Hoch oben mit Blick über das ganze Dorf, steht diese bezaubernde Ferien- und Festwohnsitz Immobilie. Es handelt sich hier um ein 6.5 Zimmer Haus mit einer 3.5 Zimmer Einliegerwohnung. Eine schöne Einfahrt begrüsst Sie vor dem Haus und bringt Sie zur Doppelgarage und der Eingangstür. Im Erdgeschoss erwartet Sie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Traumhafte Aussicht+ Nahe Skipiste + 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang+ Luxus Innenausbau+ Badezimmer / Whirlpool + Wellnessbereich / Infrarot-Sauna + lichtverwöhnte RäumlichkeitenFür das richtige Ambiente sorgt das Cheminée. Auch die Wohnküche lädt mit dem ansprechenden Essbereich zum gemütlichen Beisammensein ein. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo die 3.5-Zimmer-Wohnung, die beiden Kellerräume und der Heiz- und Waschraum untergebracht sind.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 620’000.–94m23.5loc

7013 Domat/Ems

An idealer Lage mitten im Dorfzentrum von Domat/Ems verkaufen wir dieses einmalige Einfamilienhaus mit grosszügiger Werkstatt welches im 1998 kernsaniert wurde. Im Erdgeschoss handelt es sich dabei um eine Garage mit Werkstatt, Büro und Toilette mit separatem Eingang. Für diese Räume können verschiedene Arten von Aktivitäten ins Auge gefasst werden. Über eine Aussentreppe gelangen Sie ins Wohnhaus. Der offene Koch- und Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten kreiert ein angenehmes Ambiente und bietet ein grösstmögliches Wohnvergnügen. Das Raumprogramm umfasst neben dem offenen Wohnzimmer noch zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hauseigene Werkstatt im Erdgeschoss mit viel Platz zum schrauben und bastelngrosser Naturkeller im Untergeschoss- offenes Wohnzimmer mit schönen Specksteinofen- renoviertes Bad mit Dusche im Obergeschoss- 1-2 Garagenplätze sowie Aussenparkplatz vorhanden- gut besonnter Wintergarten- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Zentrale Lage mitten in Domat/Ems.Zustand: Im Jahre 1998 wurde das Haus einer Totalsanierung unterzogen und befindet sich in einem guten und sehr gepflegtem Zustand.Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC / Dusche / Lavabo, 1x WC / Dusche / Lavabo, 1x WC / Lavabo)Heizsystem: Öl, Zentralheizung / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Post, Bushaltestelle, 60 m / Bahnhof, 350 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 300 mGeschäfte: Coop, 450 m / Post 60 m

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CHF 1’040’000.–150m25.5loc

Vignola 2, 7013 Domat/Ems

Dieses freistehende, Minergie-zertifizierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage auf einem Grundstück mit einladendem Garten. Ideal für Familien: Der Kindergarten, die Schulen, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar.Ihr neues Zuhause überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem neuwertigen Innenausbau mit farblich abgestimmten Materialien. Das einladende Entrée mit angegliederter Gästetoilette führt geradeaus zum grosszügigen Wohn-/Esszimmer, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die angrenzende moderne Küche ist offen gestaltet, verfügt über einen praktischen Vorratsraum und begeistert mit der Ausstattung, der Kochinsel und dem Design. Hier werden Sie inspiriert für neue kulinarische Kreationen, die alle Familienmitglieder bestimmt lieben werden. Durch die grossflächige Fensterschiebetüre gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz. Er ist wie geschaffen für gemeinsame Mittag- oder Abendessen im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche helle Zimmer von unterschiedlicher Grösse. Das zeitgemässe schöne Badezimmer auf dieser Wohnebene besticht durch die begehbare raffinierte Dusche und die Badewanne, in der Sie die Aussicht auf den nahen Rebberg geniessen. Ein weiterer Pluspunkt ist der beheizte geräumige Hobbyraum im Untergeschoss. Er ist dank Tageslicht vielfältig nutzbar, sei es als Werkstatt oder Spielzimmer. Die Waschküche mit der Haustechnik und ein Kellerraum ergänzen diese Etage. Die angebaute Garage mit Zugang zum Veloparkplatz und zum Gerätehaus sowie zwei oder drei Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 850’000.–550m221loc

Turvasch 32, 7433 Donat

Dieses beeindruckende Haus präsentiert sich an sonniger, leichter Hanglage im Dorfkern. Die Postautohaltestelle ist lediglich zwei Gehminuten entfernt. Der Schulverband Schams führt in Donat und in Andeer eine Primarschule. Das Oberstufenzentrum mit Real- und Sekundarschule ist in der Nachbargemeinde Zillis. Die imposante Liegenschaft besteht aus einem altehrwürdigen Teil, einem neueren Anbau (1990), einem grossen, ausbaubaren Stall, einer Garage sowie Parkplätzen. Sie bietet viele Möglichkeiten für eine kreative Nutzung.Der ältere Hausteil beinhaltet zwei gewölbte Kellerabteile und im Erdgeschoss eine gemütliche Gaststube mit angrenzendem Saal sowie den Toiletten für die Gäste. Die erste Etage verfügt über eine Küche, eine Arvenstube, ein grosses Zimmer sowie zahlreiche Abstellräume. Vier Zimmer, eines davon mit WC/Dusche, sowie Dusche und WC auf der Etage sind im zweiten Stock zu finden. Zudem hält das Dachgeschoss nochmals ein Zimmer sowie eine Abstellkammer bereit.Im angebauten neueren Hausteil mit separatem Eingang gibt es zwei Kellerräume, einen Luftschutzkeller, eine Anlieferung, eine Lingerie sowie eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich ein kleines Studio sowie ein Touristenlager mit 14 Betten und separater Dusche sowie WC-Anlagen. Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Zimmer mit DU/WC sowie ein kleines Zimmer erwarten Sie im zweiten Stock. Das Dachgeschoss schliesslich begeistert mit einer kleinen Dachwohnung sowie zwei Dachterrassen. Die bestehenden Wohnungen und Gästezimmer können bei Bedarf problemlos zusammengelegt und so vergrössert werden. Zwei Aussensitzplätze vervollständigen das interessante Angebot.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 2’250’000.–90m24.5loc

7017 Flims Dorf

Das Ferienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959 errichtet und besticht nebst seiner ausgezeichneten Lage durch umfassendes Potential. Das Gebäude ist altrechtlich und untersteht nicht den Einschränkungen der Zweitwohnungsinitiative. Ohne das Recht auf die Nutzung als Zweitwohnung zu verlieren, ist eine Erweiterung um bis zu 30% - im Rahmen der Bauvorschriften - möglich. Denkbar wäre auch ein vollständiger Neubau, beispielsweise mit einer eigenen Tiefgarage und einem Wellnessbereich. In Verbindung mit einem festen Wohnsitz in Flims bietet die Parzelle die Möglichkeit einer Bebauung von bis zu gut 310m² Bruttogeschossfläche, was etwa 250m² Netto-Wohnfläche entspricht. Die aktuellen Zweitwohnungsflächen könnten auch mit einem Neubau erhalten bleiben. Die Parzelle liegt in der Wohnzone B, mit einer Ausnützungsziffer von 0.55 und einer maximalen Gebäudehöhe von 9 Metern. Aktuell unterteilt sich das Haus in drei Schlaf- und zwei Badezimmer sowie den Wohnraum und eine separierte Küche. Ein grosszügiger Eingangsbereich bietet zudem umfassenden Stauraum. Nach Süden und Westen ausgerichtet liegt die Sonnenterrasse mit einem unverbaubaren, traumhaften Ausblick über Flims und die umliegende Bergwelt. Die letzten grossen Sanierungsmassnahmen wurden im Jahr 2006 umgesetzt. Bis auf das Dach, welches damals schlicht noch nicht fällig war, wurde nahezu der gesamte Innenausbau sowie die Fenster bereits einmal erneuert. Mit einer entsprechenden Erweiterung allfälliger Erneuerungs- oder Umbaumassnahmen wäre auch persönlichen Bedürfnissen Rechnung zu tragen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 und Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Eingang. Bitte prüfen Sie vorab eine allfällige Finanzierung. Aufgrund des aktuell relativ kleinen Gebäudes sowie aufgrund der ausgezeichneten Lage, kann nicht mit den üblichen Eigenkapitalanforderungen gerechnet werden.Höchst begehrte, vorteilhafte oder schöne Stelle, an der sich eine Immobilie befindet, nennt man Toplage. Dieses unverbaubare Grundstück liegt ruhig und dennoch zentrumsnah, sonnig thronend, im oberen Dorfteil von Flims. Die Skipiste, das Stenna-Center sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Bei traumhaftem Ausblick erlebt man eine perfekte, ganztägige Besonnung.

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CHF 3’850’000.–205m210loc

Via Davos 5, 7017 Flims Dorf

Einzigartiges Zusammenspiel von alt und neu. Historisches Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert trifft auf hochwertigen Innenausbau mit Stil. Das ganz besondere Wohnhaus mit den urchigen alten Holzwänden kombiniert mit edlen Materialien und einem abgestimmten Farbkonzept. Das Wohnhaus zeichnet sich durch seinen hochwertigen Ausbau und seine Gemütlichkeit aus. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss liegt heute die 8½-Zimmerwohnung. Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die anliegende, offene, modern ausgestattete Küche mit gemütlichem und grossem Essbereich. Die sechs Schlafzimmer auf zwei Stockwerke verteilt verfügen alle über eine eigene Nasszelle. Die 8½-Zimmerwohnung kann problemlos in zwei 4½-Zimmerwohnungen aufgeteilt werden. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige 1½-Zimmerwohnung, welche ebenfalls mit Stil ausgebaut und mit bestem Komfort ausgestattet ist. Die zwei Parkplätze liegen ca. 200 m entfernt in einer Einstellhalle an der Zonengrenze. Von der Garage aus gelangt man direkt zur Talstation und am Abend fährt man wieder mit den Skier zurück bis vor die Garage.

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Prezzo su richiesta558m29.5loc

Via da Rens 6, 7018 Flims Waldhaus

Exquisites Landhaus Weiträumiges und neuwertiges Landhaus im angelehnten Architekturstil von R. Olgiati. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft ? erstellt 2009 ? bietet innen wie aussen ein eindrucksvolles Design, das bis in die kleinsten Details auf höchstem Qualitätsniveau ausgearbeitet wurde. Der erstklassige und auserwählte Innenausbau lässt keine Wünsche offen.Rund 518 m²! Nettowohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen, die mit einem Personenlift verbunden sind. Des Weiteren sind zusätzliche Nebenräume wie Waschküche/Wirtschaftsraum (28 m²), Schrankraum (21.6 m²) sowie ein Technikraum/Heizung (32.7 m²) vorhanden. Die hauseigene, weiträumige Tiefgarage verfügt über 226 m² Fläche und bietet Platz für sechs bis sieben PKW's. Das Hochparterre umfasst drei Schlafzimmer mit Bad/WC en Suite, zwei davon mit zusätzlicher Ankleide, ein Büro, das 70 m² grosse Wohnzimmer mit Kamin, ein 37 m² Esszimmer, modernste Wohnküche mit Spensa, separates WC mit Waschbecken, sowie Haupteingangsbereich mit Garderobe. Der rund 100 m² grosse Sitzplatz ist gegen Süden ausgerichtet und verfügt auf der Gesamtlänge über automatische Sonnenstoren. Die traumhafte Gartenanlage mit den verschiedensten Blumen- Sträucher- und Baumarrangements sowie dem rund 50 Meter langen Flusslauf mit verschiedenen Teichen ergeben ein Gesamtensemble eines naturnahen, erholsamen und entschleunigenden "Gartentempels".Das Dachgeschoss bietet zwei luxuriöse 60 m² grosse Schlafzimmer mit jeweils separater Ankleide und Bad/Dusche/WC sowie vier zusätzliche Abstell- und Estrichräume. Die Nordterrasse ist von beide Schlafzimmern erschlossen, die West- und Südterrasse jeweils von einem der beiden Zimmer.Selbstverständlich entspricht die gesamte Haustechnik dem hohen Standard der Liegenschaft, die Wärmegewinnung ist über eine Wärmepumpe mit Erdsonden gesichert. Die ganztägig besonnte Liegenschaft liegt an sehr ruhiger Wohnlage in Waldnähe in Flims Waldhaus und ist mit Fahrzeugen problemlos zu erreichen. Die direkte Umgebung ist von weiteren schicken Liegenschaften sowie Wiesen geprägt. Die Skibushaltestellen Lieptgas und Langlaufzentrum sind lediglich 140 Meter entfernt. Der "Caumasee" wird in rund 25 Gehminuten, die Aussichtsplattform "Il Spir" mit dem Restaurant "Conn" in 40 Gehminuten erreicht. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine altrechtliche Immobilie im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG). Handänderungen haben keinen Einfluss auf die Qualifikation als altrechtliche Liegenschaft.Ein Erwerb dieser einmaligen Immobilie ist auch durch Personen aus dem Ausland möglich, jedoch muss die Käuferschaft über eine Aufenthaltsbewilligung EG/EFTA B oder Niederlassungsbewilligung EG/EFTA C verfügen. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Eine ausführliche Dokumentation mit profunden Informationen wird ausschliesslich nach einem persönlichen Gespräch überreicht.

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CHF 1’200’000.–140m25.5loc

Baraigla 163, 7551 Ftan

Das Engadinerhaus mit Stallgebäude liegt idyllisch auf einer Terrasse etwas unterhalb der Bahnstation Ftan-Baraigla. Mit einer einmaligen Aussicht auf das Schloss Tarasp und die traumhafte Berglandschaft ist das Anwesen, bestehend aus zwei Wohnhäusern, ein wunderbarer Ort der Ruhe. Auf der rückwärtigen Seite liegt der umgebaute, ehemalige Heustall. In diesem befinden sich vier weitere Wohneinheiten. Zwei davon sind ausgebaut, zwei können noch ausgebaut werden. Auf der Nordwestseite befindet sich ein Holzbau, welcher als Doppelgarage dient. Im Erdgeschoss lädt die rustikale Küche mit ihrem Deckengewölbe, Balken und grossem Kaminabzug sowie dem gusseisernen Holzherd zum Kochen von herzhaften Engadiner Spezialitäten ein. Die romantisch anmutende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Fussboden ist mit anthrazitfarbenen, strukturierten Keramikplatten belegt. Von der Küche gelangt man direkt in den gemütlichen Essbereich mit Esstisch und Sitzbank. Daneben schmückt und wärmt ein Jugendstil-Holzofen den Raum. An die Küche schliesst der Wohnraum an. Er wurde zusammen mit der Küche renoviert und bezieht das Tageslicht über grosse Fenster auf der Süd- und Ostseite. Der Raum wurde auch mit strukturierten Keramikplatten ausgelegt. Zur Beleuchtung sind Deckenspots eingebaut worden. Im Obergeschoss empfängt einen ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette und grossem Waschtisch. Hier ist beim Umbau wahrlich eine Wellnessoase mit maritimem Flair entstanden. Eine Dusche mit bodenebenem Einstieg und in der Nische daneben ein Waschturm runden das Angebot ab. Das gemütliche, gänzlich mit Arvenholz verkleidete Schlafzimmer garantiert einen erholsamen Schlaf. Eine praktische Rundbogennische verleiht dem Raum weiteren Charakter und bietet Platz für eine Kommode oder einen Schreibtisch. Im Dachgeschoss gibt es zur einen Seite einen gemütlichen Rückzugsort, der auch als weiteres, offenes Zimmer genutzt werden könnte. Der Boden im Dachgeschoss ist mit Kork belegt. Auf der Südseite gibt es einen Büroraum mit vergrössertem Fenster, dass einen grossartigen Ausblick auf das gegenüberliegende Schloss Tarasp gewährt. Die Unterkellerung des Hauses besteht aus einem typischen Gewölbekeller und den ehemaligen Stallungen, welche nun zu Kellerräumen respektive zu einer Werkstatt ausgebaut sind. Über die beiden Liegenschaften wurde eine Stockwerkeigentümergemeinschaft gegründet. Die Eigentümerin veräussert die Einheiten nur gesamthaft. Es ist aber auch möglich, einzelne Einheiten separat zu veräussern. Lage Das Anwesen liegt auf einer Terrasse mit wunderbarem Blick auf das gegenüberliegende Tarasp mit dem gleichnamigen Schloss. Die exponierte Lage lässt dieses Kleinod zu einem sonnenverwöhnten Wohnort werden. Wer etwas Abgeschiedenheit und Ruhe sucht, findet hier das Richtige. Verkaufspreis für das ganze Anwesen CHF 1'200'000.00.

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CHF 850’000.–350m28loc

Ruodisch Hus, 7232 Furna

Die Streusiedlung Furna (1351 m ü. M.) liegt sonnig, hoch über dem mittleren Prättigau. Suchen Sie eine grosszügige Liegenschaft an unverbaubarer Aussichtslage mit Ausbaupotential? Dann sind Sie hier richtig! Die Liegenschaft wurde 1946 als Dorfbäckerei mit Lebensmittelhandlung und Einfamilienhaus im Dorfzentrumvon Furna erstellt. Aus dem Stall wurde später (1995) eine Wohnung (Anbau) erstellt. Durch Um- und Neubauten wurde das Gebäude erweitert und den neuen Bedürfnissen angepasst. Mit wenig Aufwand lassen sich zwei Wohnungen wieder zu einem Wohnhaus vereinen. Die Verbindung mit dem Erdgeschoss (ehemalige Geschäftsräume) ist auch möglich. Sowohl im Winter als auch im Sommer gelangt man problemlos bis zur Liegenschaft. Unmittelbar gegenüberder Liegenschaft befindet sich die Post mit Dorfladen sowie die Postautohaltestelle.- Herrliche, unverbaubare Aus- und Weitsicht- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse- Ausbaupotential (ehemalige Geschäftsräume im EG) vorhanden- Nettowohnfläche Wohnen ca. 200 m²- Nettonutzfläche Gewerbe ca. 150 m²Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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