Canton Grisons (Graubünden)
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Maison, chalet, villa à vendre à Canton Grisons (Graubünden)

5

CHF 330’000.–154m26pcs

Via Caischavedra 2, 7182 Cavardiras

Das ortstypische 6-Zimmer-Haus mit angebautem Stall präsentiert sich auf einem prächtigen Grundstück am Dorfrand. Kein Durchgangsverkehr stört die idyllische Ruhe, hier ist die Welt noch in Ordnung. Lassen Sie den Blick von Disentis im Westen auf die Surselva im Osten schweifen und geniessen Sie das imposante Bergpanorama und die herrliche Alpenluft.Ihr neues Ferienparadies beeindruckt mit einem umfangreichen Raumangebot und begeistert mit dem ursprünglichen, gemütlichen Ambiente. Der Holzbau bietet äusserlich wie auch im Inneren rustikalen Chalet-Charme. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie über die seitliche Aussentreppe zum Hauseingang in der ersten Etage. Hier weist der Korridor den Weg zum heimeligen Wohnzimmer, zum ersten Schlafzimmer und zu der funktionalen, geräumigen Küche mit Eckbank. Die angrenzende Spensa, das Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette ergänzen diese Wohnebene auf ideale Weise. Im Obergeschoss erwarten Sie der Korridor mit Balkonzugang, drei Zimmer und ein Abstellraum. Der zusätzliche grosse Raum und ein zweites Badezimmer müssen noch instand gestellt werden. Das Erdgeschoss ist über eine Treppe von der Spensa her zugänglich. Es besteht aus der grosszügigen Waschküche und der Werkstatt, die beide über einen Aussenzugang verfügen, sowie dem Naturkeller und dem Heizungsraum. Ein besonderes Highlight ist der angebaute Stall, der genug Platz und Ausbaureserven bereithält und sich als perfekter Abenteuerspielplatz für die Kinder anbietet. Der Aussenparkplatz rundet dieses auch preislich attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

5

CHF 730’000.–265m211.5pcs

7408 Cazis

Dieses geschichtsträchtige Haus befindet sich mitten im alten Dorfzentrum von Cazis, direkt neben dem Kloster. Das Haus wurde in verschiedenen Etappen vom 15. bis 17. Jahrhundert erbaut. Auf drei Stockwerken stehen zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer-Dachwohnung zur Verfügung. Ausserdem punktet dieses Objekt mit zwei großen gedeckten Veranden mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ebenso bietet das Haus mit 5 Keller, einem Estrich, sowie weiteren Nebenräumen sehr viel Platz. Der grosse Garten mit Pergola und Sitzplatz bietet das richtige Ambiente zum gemütlichen Verweilen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viel Platz (innen und außen), mit dicken Bruchsteinmauern- zentrale, ruhige und unverbaubare Lage- historistische und geschichtsträchtige Bauteile (Kassettentäfer, Kreuzgewölbe, antike Türen, Kappelle, alte Stein- und Holzböden)- öffentlicher Spielplatz direkt neben dem Haus- gedeckte, grosszügige nach Osten ausgerichtete Veranden - traumhafter Blick ins Domleschg- Gewerbe und Tierhaltung sind möglich- Dorfzone mit AusnützungsreserveInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Dorfzentrum, direkt neben der KircheZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2x Bad/WC, 1x Dusche/WC)Heizsystem: Wärmepumpe mit Bodenheizung/ Radiatoren - Öl-/ Elektro- und HolzofenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m / Bahnhof, 350 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe 450 mGeschäfte: Volg 260 m

13

CHF 1’090’000.–182m25.5pcs

Chur, 7000 Chur

Ob als Paar oder ganze Familie, dieses grosse Haus bietet Platz für Gemütlichkeit. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Überbauung haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Stadt Chur. Mit einem privaten Lift sind Sie in 5 Laufminuten in der Altstadt. Das Haus ist auf 4 Etagen aufgeteilt, mit einer Einliegerwohnung, Sauna und Garten. Zwei Garagenplätze können optional dazu gekauft werden und sind nicht im Preis enthalten.Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/7000-19-1 ANMELDENAre you looking for a spacious home with charm, garden and fantastic views? This semi-detached house is a dream of well-being: the living rooms are on the upper floor. The fireplace guarantees warm winter evenings, the garden a dreamlike summer. On the middle floor there is a large bedroom with a view over Chur and a large sauna. On the lowest floor there is currently a 1 room studio for guests. A private elevator takes you directly from the development to the oldExact address available on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER ON https://neho.ch/p/7000-19-1 FIRST

5

CHF 2’250’000.–190m25.5pcs

auf Anfrage, 7000 Chur

Für Eigentümer, die Ihre Träume leben möchtenIn einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert.Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit. Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene überdeckten Autoabstellplatz der Platz für zwei Fahrzeuge bietet bzw. über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, einen Weinkeller und einen Lagerraum.Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 40m2 grossen Terrasse und den 75m2 zusätzlichen Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden.Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

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CHF 2’300’000.–187m25.5pcs

auf Anfrage, 7000 Chur

Für Eigentümer, die Ihre Träume leben möchtenIn einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert.Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit. Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene Garage die Platz für vier Fahrzeuge bietet, oder über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können und das Gästezimmer mit Dusche und WC.Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 90m2 grossen Veranda und den 40m2 zusätzlichem Rasen und Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden.Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

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Prix sur demande88pcs

7000 Chur

IHRE TRAUMRESIDENZ ?EIN SCHWEIZER SCHLOSS SUCHT EINEN NEUEN BESITZER...Es war einmal um 1100, als in den bündner Hügel, die Geschichte unseres Schlosses seinen Lauf nahm...alles begann alles mit dem Bau des Haupturmes.Im 1120 kam der Anbau zum Turm dazu...um das Jahr 1200, brannte dieser nieder, doch der Turm blieb unberührt.1306 wurde der Anbau an den Turm in Stein, von Architekt, Chunradin de Medici wieder aufgebaut.1316 hiess die Schlossherrin Margaretha von Rialt. 1322 herschte Graf von Brenburg von Vaz.1342 Graf Friedrich von Toggenburg und Kunigrunde von Vaz. Dieser übergab das Schloss dann an Siegfried und Johann Tump zu Lehen...Viel geschichtliches, gäbe es hier noch zu erzählen...vor Ort liegt Magie und Geschichte in der Luft...und mancheiner kann sich bestimmt so einiges vorstellen.Zu unserem Schloss, gehört auch einen wunderschöner, alter Gutsbetrieb, der bis Heute bewirtschaftet wird.Die landwirtschaftliche Fläche beträgt 28 HA . Der Hof wird zur Zeit mitbiologischem Anbau, Mutterkuhtierhaltung und Ziegenhaltung genutzt. Geplant ist ausserdem in naher Zukunftein Obst- und Gemüsegarten. NUN...sucht unser Schloss eine neue Herausforderung... Auf den über 32`000 m2 Schlossgarten, Wald und Landwirtschaftzone, zusammen 28Ha,wäre da ja so einiges möglich !Als Sanatorium, Hotel, Internat, Privatschule oder als Privatbesitz, werden die 88 Zimmer, auf 5 Etagen, ja räumlich keinen Platzmangel bereiten.Das riesen POTENZIAL, wird einem beim Betreten des Schlosses, sofort klar.Die mal etwas BESONDERE IMMOBILIE !!!Für Sie von VESTA IMMOBILIEN... ihr Partner für alles um Immobilien

5

CHF 890’000.–160m26.5pcs

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen exklusive, architektonisch hochwertige Reiheneinfamilienhäuser. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Spaziergänge in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen Fussmarsch erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Das Reihenhaus kann mit attraktivem, grosszügigem Grundriss und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner Garten mit 74.38 m2 gehört zu diesem Kinderfreundlichen Reihenhaus dazu. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre. Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.--/m2/Jahr

6

CHF 1’030’000.–160m26.5pcs

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen exklusive, architektonisch hochwertige Reiheneinfamilienhäuser. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Spaziergänge in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen Fussmarsch erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt.Alle Häuser können mit attraktiven, grosszügigen Grundrissen und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner Garten mit 129.57 m2 gehört zu diesem Familienfreundlichen Reihenhaus dazu. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre.Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.--/m2/Jahr

5

CHF 1’050’000.–160m25.5pcs

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen exklusive, architektonisch hochwertige Reiheneinfamilienhäuser. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Spaziergänge in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen Fussmarsch erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Die Reihenhäuser können mit attraktiven, grosszügigen Grundrissen und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner Garten mit 188.79 m2 gehört zu diesem Familienfreundlichen Reihenhaus dazu. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre.Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.--/m2/Jahr

5

CHF 1’090’000.–160m26.5pcs

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen exklusive, architektonisch hochwertige Reiheneinfamilienhäuser. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Spaziergänge in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen Fussmarsch erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Das Reihenhaus kann mit attraktivem, grosszügigem Grundriss und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner, grosser Garten mit 225.31 m2 gehört zu diesem Kinderfreundlichen Reihenhaus dazu. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre. Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.--/m2/Jahr

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CHF 750’000.–110m24.5pcs

Im Loch 27b, 7241 Conters im Prättigau

"EIN SELTENES FUNDSTÜCK FÜR BERGLIEBHABER"Sie träumen von einer Immobilie mit Anschluss ans Skigebiet Davos Klosters? Dieses Objekt wird Sie bestimmt nicht enttäuschen. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1956 wurde zwischenzeitlich liebevoll aufgewertet und unter anderem mit zeitgemässer Isolation den Bedürfnissen von heute angepasst. Aktuell präsentiert sich das Objekt im modern-heimeligen Stil. Es überzeugt mit einer genialen Raumaufteilung sowie hellen Räumen. Die modern ausgestattete Küche verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi- Backofen mit Dampfsteamer und Bora-Induktion mit Umluft. Das Haus verfügt über 2 WC's sowie eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche und Dampfbad sowie einer grossen Eckbadewanne mit Aussicht in die Berge. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer fantastischen Aussicht in unverbaubarer, geschützter Lage, gedeckter Terrasse, einem Parkplatz und einem 100 Quadratmeter grossen Garten mit 2 Obstbäumen drin. Wir behalten uns vor ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben zu bearbeiten. Im Vorfeld einer möglichen Besichtigung ist ein Solvenz Nachweis zu erbringen.

29

CHF 1’495’000.–142m26.5pcs

Vitget Cuschnaus, 7142 Cumbel

Das Wohnhaus wurde in der Holz-Element-Bauweise erstellt und besteht aus vier Ebenen. Zuunterst zwei Doppel Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Eingangsebene, Schlafzimmer und Badezimmer mit WM/Tumbler. Auf der zweiten Ebene zwei Wohnbereiche mit einem Cheminée sowie eine Loggia. Eine Zwischenetage höher Wohnküche mit Esszimmer. Neben der Loggia besticht das Objekt mit mehreren gemütlichen Aussensitzplätzen und neu Gestalteten Garten. Zur Liegenschaft gehören ein Kellerraum und ein Einstellplatz im gemeinsamen Carport. Das Objekt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt. Über www.warmesbett.ch besteht die Möglichkeit zur tage-/wochenweise Vermietung. Baujahr: 2012 • Grundstücksgrösse: 175m2 / Kubatur: 487m3 • Geschossfläche: ca. 142m2 / Hauptnutzfläche: Am Taleingang zur Val Lumnezia liegt das Dorf Cumbel mit seinen gut 300 Einwohnern auf 1'150 M.ü.M. Das Val Lumnezia bietet sehr schöne Wander- und Biketouren im Sommer, im Winter Gratis-Sportbus nach Vella zu den Bergbahnen Obersaxen/Mundaun (3 Minuten) und eine Heimabfahrtspiste. Bei diesem Haus kann man am Abend vom Skigebiet her bis fast vor die Haustüre fahren. Das Lugnez folgt dem südländischen Wetter und kommt so auf mehr als 300 Sonnentage pro Jahr. Das Haus mit herrlicher Aussicht ist ganzjährig besonnt. Weitere Informationen zum Lugnez unter www.vallumnezia.ch Val Lumnezia – das Feriengebiet für Geniesser Im Winter - Gratis Skibus und Shuttle-Service ganzes Gemeindegebiet - Winterwanderwege - Schneeschuhwanderungen - Eisfeld in Vella und Hallenbad Laax - Langlaufloipe in Degen - mehrere gutbürgerliche Restaurants in den Dörfern - Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen …..und im Sommer - Natur-Badesee Davos Munts bei Vattiz - idealer Ausgangsort für Gebirgstouren zu den SAC-Hütten und zur Greina-Ebene - 18 Loch Golfplatz mit Golfplatzakademie in Sagogn, weitere Plätze in der Nähe - Spielplätze, Mountainbike Trails, Wanderwege - Feuerstellen mit Grillplatz, Hallenbad und Freestyle Halle Laax - Freibad, Riverrafting, Klettergarten in Ilanz - diverse Restaurants in allen Preisklassen - weitere Attraktionen in der Surselva in weniger als 30 Minuten erreichbar Geographische Lage Auszüge von http://earth.google.ch und www.geogr.ch Direktlink zu GoogleMaps: https://goo.gl/maps/HhcSB Das Wohnhaus befindet sich im schönen Bergdorf Cumbel. Von Cumbel aus erreicht man mit dem Auto in rund 3 Minuten Vella und die Bergbahnen. Postverbindungen verkehren ab Cumbel im Stundentakt. Im Winter kann man mit dem Gratisskibus (Postauto) nach Vella fahren, und am Abend mit den Ski über die Heimabfahrtspiste bis fast zur Liegenschaft hinunterfahren. Im Dorf hat es einen Volg und ein Restaurant (Larisch). In Vella befindet sich auch weitere Infrastruktur wie Bank, Bäcker etc. oder in Ilanz mit einem sehr breiten Angebot. Das Objekt selber liegt komplett in der Wohnzone. Alle Nachbargrundstücke befinden sich in derselben Zone. Die Strasse Nr. 2465 ist im Privateigentum aller Liegenschaften vom Vitget Cuschnaus. Die Hauptstrasse durch das Val Lumnezia ist keine Transitstrecke. In der Fraktion Vrin endet die Strasse. Daher ist das Tal sehr ruhig in Bezug auf Verkehrslärm.

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Prix sur demande590m28.5pcs

Casa Porclas 1, 7142 Cumbel

Im wunderschönen Val Lumnezia, an erhöhter Dorflage, steht dieses traumhafte Anwesen mit grosszügigem Umschwung zum Verkauf.Das 1775 erbaute charmante Patrizierhaus, welches sich über 5 Etagen erstreckt, lässt Träume Wirklichkeit werden. Eingebettet in die Bündner Bergwelt, bietet dieses grosse, charaktervolle Anwesen mit panoramahafter Weitsicht, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zugleich Freiräume für jeden Geschmack. Sei es als privates Wohnhaus, als trautes Heim für Generationen oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt!Dieses wunderschöne Haus verlockt durch seine originalen Holzriemenböden und Holztüren aus dem Baujahr 1775, sowie durch die unzähligen Stuckaturen in Einbauschränken, Wänden und Decken.Die ca. 320m2 Wohnfläche des Wohnhauses besticht durch das grosszügige Entrée mit einem grossen Specksteinofen, den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Cheminée sowie die moderne Wohnküche mit Kochinsel und Zugang auf die sonnige Terrasse, welche einen herrlichen Blick in die Berge bietet. Ein perfekt gestaltetes Badezimmer, gepaart aus Moderne und Alt, teilen sich die 5 Zimmer, welche durch ihre individuellen Grundrisse und Kassettentäfer an Decken und Wände, begeistern.Im 2. Teil des Hauses, erstreckt sich auf ca. 270m2 eine Gruppenunterkunft, welche mit dem Wohnhaus verbunden ist, jedoch auch durch einen separaten Eingang ungestört betreten werden kann.Die zwei Etagen dieses Gruppenhauses bieten vielfältige Möglichkeiten, da diese hervorragend zu einer eigenständigen Wohneinheit, Atelier oder Praxis umgebaut werden können. Besonders hervorzuheben ist hier der lange Gang aus wunderbaren Steinplatten und Steintreppe, welche noch immer aus dem Baujahr stammen.Die komplett ausgestattete Gruppenküche, einen wohligen Aufenthaltsraum mit Speicherofen, sowie 2 Essräume bieten viel Platz für die Besetzung eines Doppel-, 6-, 8- und 12-Bettzimmers. Genügend Toiletten und ein Badezimmer mit 3 Duschen und Waschtrögen sind vorhanden.Ein Skiraum sowie einen Naturkeller, welcher für die Nutzung eines Weinkellers wie geschaffen ist, sorgen in diesem Bereich für Ordnung.Gemütliche Ruhe und Erholung findet man im verspielten Blumengarten sowie unter den eigenen Bäumen mit wunderbarer Aussicht. Schlägt Ihr Herz bereits höher? Wir freuen uns Ihnen die detaillierte Dokumentation zukommen zu lassen sowie Ihre offenen Fragen bei einem Gespräch zu klären.

9

CHF 420’000.–155m211pcs

Survitg 73, 7184 Curaglia

Curaglia ist ein wunderschönes, authentisches Dorf in der Surselva, anfangs des Tals "Val Medel" in Richtung Tessin. Zwischen den historischen Häuser dieses Dorfes schlengeln sich die engen Gassen, überall sind Blumen anzutreffen, liebevoll umsorgt und gepflegt. Es ist ein ganz spezielles Ambiente in diesem Dorf, viel Surselva und ein bisschen Tessin. Das Zweifamilienhaus ist das ehemalige Schulhaus. Als die Gemeinde ein neues Schulhaus baute, haben die Vorfahren der Eigentümer beschlossen es zu erwerben und in einem Wohnhaus umzubauen, dies obwohl die Einwohner sagten es habe Geister in diesem Haus. Diese Geschichte ist schon uralt. Seit vielen Jahrzehnten wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnungen haben (im Uhrzeigersinn) je eine Wohnküche, WC, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Doppelschlafzimmer, Vorratskammer, Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer. So ist die Reihenfolge. Unter dem Dachstock sind auf die gleiche Wohnfläche verteilt zwei Schlafzimmer, ein grosser Aufenthaltsraum, zwei Abstellräume. Der Keller, im hinteren Bereich nach der Garage und Waschküche, hat noch einen Natursteinboden, da lässt sich allerlei Leckeres aufbewahren. Das Zweifamilienhaus mit Garten und Stall steht mitten im alten Dorfteil von Curaglia. Die Aussicht ist trotzdem frei, da es am Rank der Quartierstrasse steht. Es kann ohne Einschränkungen als Zweitwohnsitz, und natürlich auch als Erstwohnsitz, genutz werden, als Zweigenerationenhaus oder als Einfamilienhaus.. oder als Auszeithaus..

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CHF 495’000.–148m28pcs

Via Vitg 20, 7163 Danis

Im gemauerten Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Restaurant (Nutzfläche 114 m²) mit separatem "Stübli", ein Office, Toilettenanlagen, die Restaurantküche (1988), Wasser- und Weinkeller, Heizung (Öl-Zentralheizung) sowie der Tankraum. Das Restaurant wird seit einiger Jahren nicht mehr betrieben. Eine Umnutzung als Wohnraum ist problemlos möglich.Der separate Zugang zu den Wohnräume (Wohnfläche 148 m²) und zum Stall befindet sich im Nordwesten. Die Einfahrtüberdachung schützt vor Wind und Wetter und ermöglicht auch eine ebenerdige Warenzulieferung zum Stall. Über einen Zwischenbau ist das Wohnhaus intern mit dem Stall verbundenDie Wohnräume verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Wohnhaus ist ab dem 1. Obergeschoss als Holzstrickbau erstellt. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, die Wohnküche, eine Dusche mit Doppellavabo und WC sowie zwei Zimmer. Über das Treppenhaus erreicht man im Zwischengeschoss ein separates WC und Lavabo. Im 2. Obergeschoss beinhaltet das Raumprogramm vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten lässt sich ideal kombinieren. Der angebaute, grosse Stall (Stallumbau im Jahr 2000) bietet viel Stau- und Lagerraum. In der Garage (Baujahr 2014 - Strom und Wasser vorhanden) finden Sie ebenso genügend Platz für Ihr Hobby sowie für diverse Fahrzeuge.- Interessante, grosszügige Raumaufteilung- Flexible NutzungsmöglichkeitenGerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

9

CHF 1’850’000.–167m25.5pcs

Eggastrasse 8, 7260 Davos Dorf

WOHNTRAUM MIT AUSSICHT - Die sonnige Lage sowie die traumhafte Aussicht in die Davoser Bergwelt machen diese Liegenschaft besonders exklusiv. Ein Ski- oder Wandertag im grössten Ski-/Wandergebiet der Region beginnt direkt vor der Haustüre. Die Talabfahrt und Wanderwege führen sehr nahe am Haus vorbei.Das Objekt liegt an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die Gegend um die Liegenschaft, welche buchstäblich über Davos thront, kann als vornehme und begehrte Wohnlage bezeichnet werden. Die meisten Häuser in der Gegend werden als Ferienhäuser genutzt. Die Liegenschaft ist auch als 2. Wohnsitz nutzbar.Im Erdgeschoss befinden sich 4 Schlafräume, teils mit Einbauschränken, sowie ein Bad/Dusche/WC und eine Dusche/WC. Der Bodenbelag in den Zimmern ist Eichenparkett massiv. In den Nassräumen wurde ein Linoleum verlegt. Der ausgediente Luftschutzkeller eignet sich als Vorratsraum.Im Obergeschoss befindet sich der grosse Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Das mittig im Raum platzierte Cheminée sowie die mit Bruchsteinen verkleidete Wand im Wohnbereich verleiht diesem Geschoss einen eigenen Charme. Beim grosszügigen Eingangsbereich befindet sich eine Toilette. Der Bodenbelag im Wohnraum ist Eiche massiv, im Eingangsbereich und der Küche sind Keramikplatten verlegt.Die Terrasse im Erdgeschoss wurde mit Natursteinen belegt. Der Balkon im Obergeschoss ist mit ca. 40 m2 sehr geräumig. Die Garage mit automatischem Rolltor bietet Platz für zwei Autos.Das 2-stöckige Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die tragende Fassade besteht aus Siporexsteinen und einem gestrichenen Aussenputz. Das Flachdach ist ein Kompaktdach unnd besteht aus der Wärmedämmung der Dachhaut und einem Kiesbelag. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung und Radiatoren in den Zimmern. In den Nassräumen mit Fussbodenheizung.

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