205 risultati-

Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Grigioni (Graubünden)

Viel Platz in sonniger Residenz im Puschlav
10

CHF575’000.–195m28.5loc

7748 Campascio

Das beeindruckende 8.5-Zimmer-Wohnhaus präsentiert sich an verkehrsgünstiger, sonniger Lage am Anfang des Dorfes. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Und das Beste: Nach lediglich acht Autominuten flanieren Sie bereits durch die malerische Altstadt von Tirano und geniessen danach lockere Italianità bei einem Cappuccino.Die ortstypische, einseitig angebaute Liegenschaft zeigt sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Sie besteht aus drei autonomen Wohnungen, die alle ihren eigenen ansprechenden Charakter aufweisen. Der italienische architektonische Einfluss und die mediterrane Ästhetik widerspiegeln sich in den verwendeten Materialien und im Innenausbau. Das Erdgeschoss besteht aus der grossen Garage, in der zwei Fahrzeuge ihren Platz finden, sowie aus der Waschküche, dem Heizungsraum und dem Flur. Auf der ersten Etage befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der separaten Küche mit Balkonzugang und dem Badezimmer mit Dusche.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie die 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie ist mit zwei Zimmern und dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer ausgestattet, welchem sich die offene Küche anschliesst. Zwei Balkone und ein Bad mit Dusche ergänzen hier die Etage auf ideale Weise. Die charmante Dachwohnung umfasst ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile und eine Nasszelle mit Dusche. Der herrliche, weitläufige Aussenbereich mit Baumbestand, Sitzplätzen und Spielwiese eignet sich perfekt, um sich dem Dolcefarniente hinzugeben - so macht das Leben Spass!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF772’000.–160m24.5loc

via Rogia, 6540 Castaneda

Tipica casa stile grigionese, in zona tranquilla e soleggiata di Castaneda nella stupenda Val Calanca, è una rara e unica opportunità nel suo genere tra la combinazione dello stile tipico e rustico del nucleo e ampia apertura sul monti su tutti lati della casa. Si sviluppa su 3 livelli: Al piano rialzato e raggiungibile da una scala in granito, troviamo- atrio con armadi a muro, soggiorno con camino, cucina separata e ben accessoriata; camera con bagno e docciaAl piano superiore: camera padronale con spazio guardaroba, seconda camera, ampio bagno, ripostiglio A completare la proprietà garage, spaziosi locali ad uso cantina, deposito vini, ulteriori 2 posteggi esterni.Contornata dagli spazi verdeggianti e ben curati, terrazza con pergolato, zona barbecue. Possibile vendita come residenza secondaria.

6

CHF890’000.–336m211.5loc

6540 Castaneda

Dieses alte historische Patrizier-Mehrfamilienhaus mit Restaurant und einer gutunterhaltenen Bäckerei, sowie 4 schönen Wohnungen, befindet sich mitten im wunderschönen alten Dorfkern der kleinen Gemeinde Castaneda im Calancatal.Diese alte Bausubstanz wird sie begeistern und ergibt eine richtig interessante Mischung aus Gewerbebetrieb mit Bäckerei und Restaurant, sowie interessante Wohnkombinationen mit 4 integrierten hübschen Wohneinheiten in diesem grossen Haus.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kommen dieses Bijou baldmöglichst besichtigen. Dieses Liebhaberobjekt kann so als Renditeobjekt übernommen werden oder kann je nach Bedürfnissen neu ausgerichtet werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Historisches gut erhaltenes Patrizier-Mehrfamilienhaus- Erdgeschoss: grosse Bäckerei und schönes Restauran(Steinkeller)- 1°Obergeschoss: eine grosse 5.5 Zi. -Wohnung- 2° Obergeschoss: 1 kleine 3-Zi-, und eine 2-Zi. Wohnung- Dachgeschoss : ein grosses Studio mit schöner sonniger Terrasse- Umschwung ums Haus mit schönen Sitzplätzen- 6 Parkplätze und 2 Garagenplätze- etc, etc, etc...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Im Zentrum des schönen und sehr sonnigen Dorfes Castaneda neben der Schule und der alten historischen Kirche eingebettet, optimal erschlossen mit allen Annehmlichkeiten.Zustand: Sehr guter Zustand der gesamten Bausubstanz des Hauses. Optimal unterhalten, kann ohne grosse Investitionen weitergeführt und vermietet werden.Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Bad / Dusche / WC, 1 x Dusche / WC, 1 Dusche / WC, 1 x WC)Heizsystem: OelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m BusautohaltestelleSchulen: Elementarschule in der Nähe 100 m, Mittelschule in Roveredo 9 kmGeschäfte: Kleinere Geschäfte, sowie Coop, Denner, ecc. a 9 km

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CHF890’000.–121m24.5loc

7408 Cazis

Unglaubliche Grundstücksgrösse mit Erweiterungspotential - greifen Sie zu.Dieses 4.5 Zimmer-Familienbijou mit einer Parzellenfläche von über 603m2 überzeugt durch die sehr zentrale und doch ruhige Lage. Die getätigten Renovationen/Modernisierungen verleihen dem Schmuckstück den verdienten Glanz und bieten günstiges Wohnen. Der weitläufige Garten ist gepflegt und ermöglicht das Umsetzen Ihrer Wünsche in die Realität. **Highlights**+ Ferien-/ Zweitwohn- und Festwohnsitz+ Erweiterungspotential+ Renoviert, modernisiert+ Sehr attraktive Parzellengrösse+ Inkl. Carport mit Stromanschluss+ Inkl. Garagenparkplatz mit HauszugangDirekt nach dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich erhalten Sie Zugang zum grosszügigen Wohnbereich mit Blick auf die Bündner-Alpen. Von hier aus erreichen Sie die erhöhte Terrasse mit Weitblick. Die Küche wurde laufend renoviert und ist sehr modern ausgestattet. Ebenfalls befindet sich im EG eine Gästezimmer oder Home-Office Möglichkeit. Das Gästebad wurde im Jahr 2020 renoviert und beinhaltet WC/Bad.Im 1. Oberschoss sind insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer vorhanden, sowie eine weitere Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit DU/WC. Das isolierte Dachgeschoss bietet viel Stauraum und im Keller findet sich der Garagenparkplatz, sowie ein Bastelraum für Ihre Hobbygelüste und eine Weinkellermöglichkeit.Das Dach ist mit Photovoltaik ausgestattet und die Liegenschaft wird per Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Im Preis inkl. ist ausserdem der Unterstand mit bis zu 2 gedeckten Autoabstellplätzen. Die wahre Schönheit erleben Sie mit einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF2’250’000.–190m25.5loc

7000 Chur

In einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert.Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit.Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene überdeckten Autoabstellplatz der Platz für zwei Fahrzeuge bietet bzw. über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, einen Weinkeller und einen Lagerraum.Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 40m2 grossen Terrasse und den 75m2 zusätzlichen Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden.Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

3

CHF2’300’000.–187m25.5loc

7000 Chur

In einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert.Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit.Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene Garage die Platz für vier Fahrzeuge bietet, oder über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können und das Gästezimmer mit Dusche und WC.Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 90m2 grossen Veranda und den 40m2 zusätzlichem Rasen und Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden.Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

6

Prezzo su richiesta205m25.5loc

7000 Chur

Sie suchen etwas Ruhe vom Stadttrubel, wollen aber trotzdem in Stadtnähe wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieser lichtdurchflutete Neubau, wird an sehr sonniger und ruhiger Lage entstehen. Die grosszügigen Räumlichkeiten laden zum verweilen ein. Vom nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, geniessen Sie eine traumhafte und unverbaubare Bergsicht.Allfällige Anpassungs-/ Änderungswünsche können berücksichtigt werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte, unverbaubare Aussicht- sehr sonnige und ruhige Lage- Süd-Ost ausgerichteter Balkon- grosszügige Räumlichkeiten- sehr weitläufiges Grundstück- Ausbau-/ Änderungswünsche können berücksichtigt werden- in wenigen Minuten im Stadtzentrum- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: AraschgenZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 3 (2x Dusche/WC, 1x Bad/WC)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus 210mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe 5 AutominutenGeschäfte: diverse Geschäfte in der Stadt - 6 Autominuten

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CHF1’650’000.–171m211loc

Pradaschier 33, 7075 Churwalden

Traumhaftes Panorama und absolute Ruhe erwarten Sie an diesem paradiesischen Ort. Das Wohnhaus steht alleine, umgeben von Wald, Wiesen und einem Bergbach. Vom Balkon und von der Terrasse haben Sie eine wunderbare, unverbaubare Aussicht.Dieses Ferien- oder Wohnhaus im Strickbau ist in eine 8 Zimmer- und in eine 3 Zimmerwohnung aufgeteilt, die durch eine Abschlusstüre miteinander verbunden sind. Zwei schöne Kachelöfen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Das viele Arvenholz verstärkt mit seinem Duft das Bergerlebnis. Mitten in der Natur und trotzdem voll erschlossen. Das Wasser wird von der Quelle mit Trinkwasserqualität bezogen, an welcher der Hauserwerber auch Genossenschafter wird.Mit der Spezialbewilligung kommt man über die Gemeindestrasse mit einem 4x4-Fahrzeug selbst im Winter bis zum Haus. Es stehen zwei geräumige Garagenplätze zur Verfügung. Grosse Kellerräume können für Holzvorräte, Skis, Schlitten und Fahrräder gebraucht werden.Mit den Ski gelangen Sie über die Wiese auf die nahe gelegene Piste und an die Skilifte. Ihre Skitouren und Winterwanderungen können Sie direkt vor der Haustüre beginnen. Im Winter kommen Sie mit dem Schlitten schnell ins Dorf zum Einkaufen.Unzählige Wander- und Bikewege sind direkt vom Haus aus zu erreichen. Churwalden bietet Ihnen auch ein Freibad, Tennisplätze, Rodelbahn, Zipline und vieles mehr.Am besten verlangen Sie die ausführliche Dokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nur wer diesen magischen Ort in der Wirklichkeit sieht, weiss wie schön er ist.

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CHF1’390’000.–175m2

Mulin 131, 7142 Cumbel

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cumbel besitzt:- Ein Entrée mit Garderobe- Ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen und fantastischer Aussicht und der Möglichkeit einen Raum für Bibliothek, Büro abzutrennen- Eine moderne Küche mit davorliegendem Sitzplatz- Eine grosszügige Essecke mit herrlicher Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle mit Bad, Dusche, Toilette und Lavabo - Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine Gästetoilette mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche mit Waschmaschine und?Tumbler- Ein grosser Keller- Ein Technikraum mit einer Luftwärmeheizung- Eine Einliegerwohnung mit- Wohn- und Schlafraum- Küche mit Essecke- Nasszelle mit Dusche, Toilette, Lavabo und Waschmaschine- GartensitzplatzBaujahr: 2021 / 2022Kaufpreis der Liegenschaft: CHF 1 390 000.-Kaufpreis der Garagenparkplätze je: CHF 39 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch

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CHF950’000.–35m22loc

7184 Curaglia

Am Sonnenhang, oberhalb von Curaglia und mit einem beeindruckenden Gipfel- und Gletscherpanorama, begeistert dieses Maiensäss:- Baujahr 1900 / Saniert 2018- Fliessend Wasser, Abwasser und Strom für kleine Verbraucher- Küche mit Spüle, Kühlschrank, Herd und Eckbank- Gemütliche Stube mit Ofen- Heimeliges Schlafzimmer- En-suite Bad mit WC / Dusche / Lavabo- Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und offenem Estrich- Werkstatt mit isoliertem Keller- Kellerraum mit Verbindung zum Eingangsbereich- Sitz- und Grillplatz- Im Sommer mit dem Auto erreichbar (Fahrbewilligung), im Winter ab Soliva mit Tourenski / SchneeschuhenEin absolute Rarität und wunderbarer Ort mit spezieller Magie - kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!Umgeben von beeindruckenden Bergen und Gletschern nistet sich Curaglia auf 1'332 M.ü.M. in die Landschaft der südlichen Surselva. Das Maiensäss befindet sich am Südhang, in einem kleinen Weiler namens Ils Neids. Curaglia gehört zur Gemeinde Medel, welche insgesamt 355 Einwohner zählt, verteilt auf verschiedene Dörfer und Weiler. Auf dem Wege zum Lukmanierpass, welcher einer der wenigen Schweizer Pässe ist, der ganzjährig befahren werden kann, stellt eine direkte Verbindung ins Tessin und nach Italien dar. Auf dieser Route trifft man auf die historischen Geschichten der Reisenden und einheimischen Bauern. Gasthäuser, Hotels und Bed&Breakfast sowie kleine Geschäfte und Bauernhöfe ermöglichen es auch den Fremden diese wundervolle Region mit einem herzlichen "Beinvegni ella Val Medel" zu entdecken. Wanderer und Biker finden hier ihr Paradies, um in aller Ruhe die Landschaft zu geniessen. Zahlreiche Weiler und Maiensässe können erkundet werden und die Aussicht zieht ein Jeden in ihren Bann. Nun hält eine ganz spezielle Stimmung Einzug - die weiss glitzernden Hänge im Kontrast zum stahlblauen Himmel faszinieren. Tourengehern schlägt das Herz höher und jeder Spaziergang eröffnet bleibende Impressionen - ein magischer Ort. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich Disentis, ein Klosterdorf, welches zudem über ein grösseres Skigebiet verfügt. Die Region ist auch mit den ÖV erschlossen - während der Sommermonate bietet sich zudem die Anreise aus der Innerschweiz über den Oberalp an, im Winter muss man den Weg durch die Surselva nehmen.

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Prezzo su richiesta10.5loc

7270 Davos

CHALETSTIL MIT CHARME UND CHARAKTER Sehr schönes, modernes und hochwertig gebautes MFH, mit 3 separaten Wohneinheiten, auf 217 m2. 3 geschossig bebaut, mit 417 m2 Garten auf insgesamt 763 m2 Grundstück in Davos Platz. Das im Chaletstil gebaute Haus mit schön angelegtem Garten wird sicher schon von aussen Ihr Herz erobern. Zum Beispiel gemeinsam nutzbar für eine grosse Familie als Generationenhaus mit insgesamt 7 Schlafzimmern (mit Galerie 8), 5 Bädern, 1 Gäste-WC, 3 Küchen, 5 Balkonen/Terrassen, 2 grosszügige Einzelgaragen und davor 5 Aussenstellplätzen im Hof. Oder auch als Eigentümer mit Nutzung nur einer Wohnung und Vermietung der beiden anderen Wohnungen, oder als komplettes Renditebjekt mit Vermietung aller 3 Wohnungen zzgl. WEF-Vermietung - das ganze Haus wird seit 8 Jahren gut eingespielt immer an dieselbe Delegation vermietet. Die 3 separaten Wohnungen überzeugen mit sehr stilvollem Ausbau in einer Handschrift und mit Geschmack ausgesuchten, werthaltigen Materialien innen und aussen. Bereits im Eingangsbereich mit dem regional typischen Granit, werden Sie von einem aussergewöhnlich angenehmen, sehr warmen und wohltuenden Ambiente empfangen. Drei top moderne Küchen, mit hochwertigen Holzfronten und hervorragenden Geräten, sehr schöne Wohn-Essbereiche mit 2 gemütlichen Cheminèes und grossen Fensterfronten sorgen für viel Wohnbehaglichkeit, Wärme und Sonnenlicht. Die vorgelagerten sonnigen Terrassen und Balkonen überzeugen mit hoher Qualität und ziehen auch von aussen alle Blicke auf sich- ein wirklich schönes Haus, das Sie vielleicht schon bald Ihr eigen nennen können. Die sehr ansprechende Architektur und die gekonnte Ausführung mit der passenden Mischung als Altholz, Putz, Granit und dem wunderschönen Malachit-Dach sorgen für einen sehr werthaltigen Eindruck. Haben wir Sie neugierig gemacht- gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück, der berühmte Funke wird mit Sicherheit überspringenDie "Casa Sut Selva" befindet sich an der Mattastrasse, Abzweigung Lärchenring- einem verkehrsberuhigten am Waldrand gelegenen Viertel von Davos Platz (30 er Zone) direkt gegenüber dem Golfplatz/Langlaufloipe in Davos Platz. Hervorragende, zentrumsnahe Lage. Fussläufig zur Jakobshornbahn und auch die Bushaltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen gelangt man bequem zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten und Schulen. Auch andere Freizeitangebote werden einfach zu Fuss erreicht. Spazier-, Wander- und Bikewege befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe sind der 18 Loch Loch Golfplatz und der Einstieg zum Davoser Langlaufnetz. Die Talstation der Jakobshornbahn liegt nur 6 min Fussweg entfernt. Ganz hervorragende Restaurants/Hotels befinden sich fussläufig in direkter Nähe. So das Hotel Waldhuus Davos mit seinem Minigolfplatz, das Golfclubhaus, das Restaurant Bräma und das das Erlebnis- und Wellnessbad Eau La La. Für Hundebesitzer ist es ausserdem sehr angenehm gleich am Haus vorbei auf den wunderschönen Waldweg zu gelangen, auf dem Sie im Sommer und im Winter bis ins Dischmatal, oder auch aufs Jakobshorn laufen können. Die Besonnung ist ganzjährig, im Sommer ab 10.30, im Winter kommt sie wegen des Jakobshorns etwas später, dann um 11.30. Ganzjährig haben Sie immer eine herrliche Abendsonne. Das Allerbeste aber.....auf dem Wanderweg zum Jakobshorn kann man tatsächlich mit Skiern, Board, oder mit dem Schlitten bis zum Haus abfahren- Ski out ist also unkompliziert möglich Sie sehen, wir dürfen Ihnen hier ein wirklich schönes Angebot offerieren- überzeugen Sie sich selbst, wir zeigen es Ihnen sehr gerne.

8

Prezzo su richiesta6.5loc

Horlaubenstrasse 15, 7260 Davos Dorf

IDEAL - INTAKT - IDYLLISCH Das Einfamilienhaus befindet sich in Davos Dorf an der Horlaubenstrasse, einer ruhigen Seitenstrasse der Promenade. Hier ist angenehme Ruhe garantiert. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Spazierweg Hohe Promenade, an welchen sich zum Beispiel auch die Wanderwege zur berühmten Schatzalp anschliessen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zudem zur Promenade mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Die Bushaltestellen "Dischmastrasse" und "Schiabach" liegen nur etwa 500 m entfernt. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbusse gelangen Sie bequem zu den Talstationen der Bergbahnen, zum Sport- und Kongresszentrum sowie zu weiteren Highlights in Davos. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu diesem wunderbar gelegenen und sehr gut unterhaltenen Haus vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

30

CHF490’000.–241m29loc

Pardomat 4, 7180 Disentis/Mustér

Die Haushälfte befindet auf dem Gebiet der Gemeinde Disentis/Mustér. Pardomat ist eine kleine Ortschaft (Weiler) auf der rechten Talseite. Die Liegenschaft liegt am Ortseingang und bietet eine freie und unverbaubare Sicht auf die linke Talseite. Die Veloroute nach Ilanz befindet sich vor der Haustüre und im Winter führt die Loipe Nordic Surselva (Disentis-Trun) direkt durch Pardomat.Das Haus würde im Jahre 1970 erstellt und im Jahre 2003 teilweise renoviert. Die andere Haushälfte wird ständig bewohnt. Die Parzelle weist eine Grösse von 871 m2 und bietet dadurch einen grossen Umschwung mit viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.Im Untergeschoss befinden sich ein Werkraum, eine Waschküche und ein Keller mit Naturboden. Der Haupteingang zum Haus befindet sich an der Ostfassade und führt zur 3.5 Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von 90 m2. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büroraum, eine renovierungsbedürftige Küche, sowie eine Nasszelle, welche die Heizanlage (Ölheizung) beherbergt. Durch eine Treppe wird die 6.5 Zimmerwohnung (Nettowohnfläche 151 m2) im Obergeschoss erreicht. Diese Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit Badewanne, einer grossen Küche mit einem Vorratsraum, sowie einer Wohnstube, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Durch die Küche kann die Terrasse (Südausrichtung) erreicht werden. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer. Oberhalb des Dachgeschosses kann der Dachboden für die Lagerung genutzt werden.Auf der Parzelle befindet sich zudem ein zweistöckiges Kleingebäude (Gebäude Nr. 536A). In der unteren Hälfte befinden sich 3 Garagen. Darüber befindet sich ein Stall, welches als Werkraum genutzt werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins. Eine Besichtigung Wochentags ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

13

CHF1’250’000.–125m25.5loc

Via Navinal 21, 7013 Domat/Ems

Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Domat/EmsDas schöne 5.5 Zimmer Einfamilienhaus, welches 2003 erbaut wurde, liegt in einem familiären und gut besonnten Quartier nähe Golfplatz von Domat/Ems.Durch die Südausrichtung überzeugt das Einfamilienhaus mit einem schönen Garten, lichtdurchfluteten Räumen und weiteren Details wie: • Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten • grosser Garten • sonnige teils überdachte Terrasse • Waschraum und Keller • 25 m2 grosser beheizter Disporaum im Untergeschoss • Zwei Aussenparkplätze • Ein Carport Die Bodenbeläge im Erschliessungsbereich, dem Wohn- und Esszimmer, sowie den Nasszellen bestehen aus Fliesen. In den Zimmern sowie im Disporaum wurde ein Laminat verlegt. Der Wohnbereich ist mit grossen Fensterfronten ausgestattet wodurch der Raum mit Licht erfüllt wird und dadurch ein einladendes Ambiete vermittelt.Vier Schlafzimmer mit unterschiedlichen Grössen, befinden sich im Erd- und Dachgeschoss des Einfamilienhauses, wovon die Deckenuntersichten in den Dachgeschosszimmer aus Holz sind. Zwei Nasszellen mit Badewanne, Dusche und WC stehen auf jeder Etage zur Verfügung.Auf der grossen, teils überdachten Terrasse, welche vom Wohn- und Esszimmer aus den Zugang findet, kann gegrillt und die Sonne genossen werden.Weiter befindet sich im Untergeschoss des Einfamilienhauses ein grosser Disporaum, welcher diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, ein Keller, ein Haushaltsraum und ein Heizungsraum mit Waschmaschine und Tumbler.Die Wärmeerzeugung der Liegenschaft wird mit einer Gasheizung sichergestellt, und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Alle Storen in Haus sind von Hand zu bedienen und die Terrasse verfügt zusätzlich über Beschattungsmarkisen.Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese schöne Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

5

CHF3’010’000.–

7013 Domat/Ems

Das moderne Mehrfamilienhaus ist ein Blickfang, der mit klaren Linien, Sichtbeton und Holzakzenten gefällt und perfekt ins Quartier und die Region passt. Gekonnt auf dem 726 m² grossen Grundstück platziert bietet es eine schöne Grünfläche vor und einen grossen Vorplatz mit Doppelgarage und 4 Aussenparkplätzen.Im Erdgeschoss befinden sich die rund 45 m² grosse 2.5- und die ca. 115 m² grosse 4.5-Zimmerwohnungen, die beide vermietet sind und über eigene Gartensitzplätze mit jeweils grosser Privatsphäre verfügen. Darüber thront auf zwei Etagen die ca. 243 m² grosse 7.5-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Terrasse. Alle Einheiten sind von der Sonne verwöhnt und in gutem Zustand. Weit weg vom üblichen Architektur-Einerlei lassen sich diese gut vermieten. Denn wer hier wohnt, hat alles, was man sich wünscht. Die Liegenschaft eignet sich ideal für einen privaten Käufer auf der Suche nach einer grossen Wohnung mit Terrasse, der sein Wohnen durch zwei Mietparteien mitfinanzieren oder die kleineren Einheiten für Eltern oder Kinder nutzen möchte. Wer das Haus als reine Investition sieht, kann das Haus natürlich auch komplett vermieten. In den unteren beiden Wohnungen befinden sich bereits langjährige Mieter. Die Immobilie:• Gepflegtes Mehrfamilienhaus an ruhiger und ganztags besonnter Lage• Im beliebten Domat/Ems mit tiefer Leerwohnungsziffer• 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und ca. 45 m² Wohnfläche• 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und ca. 115 m² Wohnfläche• 7.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Penthouse-Terrasse und ca. 243 m² Wohnfläche• Alle Wohnungen in gutem Zustand mit Parkett, Schwedenofen etc.• Grundstücksgrösse 726 m²• Photovoltaik-Anlage• Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze• Waschküche, Technik-, Schutz-, Disponibel- und Vorraum im UGBaujahr: 1999

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CHF690’000.–287m29loc

Tscharvi, 7433 Donath

Ihr Ferienhaus in der unberührter Bergwelt. Das Raumangebot dieser historischen, grosszügigen Liegenschaft verteilt sich über drei Geschosse sowie einen Naturkeller im Untergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Stauraum/Keller, welcher Platz für Gartengeräte/Holz oder Werkzeuge bietet. Im Untergeschoss ist ein grosser Naturkeller. Der Aussenbereich wird als Sitzplatz genutzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 Zimmerwohnung mit Dusche/WC und Lavabo. Auch über einen separaten Eingang gelangt man in diese heimelige Wohnung. Im Wohnzimmer mit offener Küche sorgt ein schöner Ofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Diese Wohneinheit wird zur Zeit über Airbnb vermietet.Im 1. und 2. Obergeschoss verteilen sich die weiteren Räume. Über diese Etagen verteilen sich eine 4 ½ und eine 3 ½ Zimmerwohnung. Die 4 ½Zimmerwohnung ist zur Zeit vermietet.Die gesamte Fläche im Innenbereich beträgt ca. 287 m². Kellergeschoss 15m², Erdgeschoss 96 m², 1. Obergeschoss 91 m², 2. Obergeschoss 85 m². Das Volumen beträgt 1'139 m³. Die Grundstücksfläche 187 m².Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und unterhalten, weist aber einen gewissen Renovationsbedarf auf. Nasszellen, Küchen und Fenster wurden erneuert. Das Haus wird mittels Elektrodirektheizer sowie Einzelöfen mit Holz beheizt. Der historische Innenausbau besticht mit vielen Details und vermittelt einen gemütlichen Charme. Die Liegenschaft wurde 1477 erbaut.Aufgrund der Aufteilung sind individuelle (Eigen)-Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten möglich oder eine Kombination davon. Dieses Haus ist eine Liegenschaft für Liebhaber, welche das Leben fernab vom Trubel der hektischen Zeit geniessen möchten.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=38MvWCyX5s2Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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