1 risultato - Immobili in vendita a Waltensburg/Vuorz

Die wohlfühl Wohnung in Waltensburg in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Breil/Brigels

Beinvegni in der Ferienregion Andiast/Waltensburg/Brigels. Diese attraktive wohlfühl Wohnung mit 3.5 Zimmern liegt am Dorfende von Waltensburg in Richtung Brigels, an schöner und sonniger Lage.Die Überbauung «Crest Grond» wurde 1992 erbaut, umfasst sechs Wohnungen, eine geräumige Tiefgarage und sechs Aussenparkplätze. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es ist eine sehr ansprechende 3.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, mit ca. 84 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und einer toll gelegenen und sonnigen Terrasse. Eine Aussentreppe führt hinauf zur Wohnung. Vom grosszügigen Entrée aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, die offene Küche und auf die Terrasse, in die zwei Schlafräume, das Badezimmer und das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. In der Tiefgarage befinden sich der Technikraum mit Skihalterungen und Skischuhablagen zur allgemeinen Nutzung und das ausschliesslich zur Wohnung gehörende Kellerabteil Nr. 1. Zur Wohnung gehört ausserdem in der Tiefgarage der Stellplatz Nr. 2 und der Aussenparkplatz Nr. 2 LageWaltensburg gehört zur Gemeinde Breil/Brigels. Es ist ein sonnenverwöhntes Bergdorf mitten in der Surselva, liegt auf 1003 m ü.M. und beeindruckt durch den schönen und urigen Dorfcharakter und die herrliche Panoramasicht. Die Posthalte stelle sowie der Lebensmittelladen können gut zu Fuss erreicht werden. Im Winter lädt das nahegelegene und familienfreundliche Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast mit seinen einmaligen Ski- und Schlittelmöglichkeiten ein. Herrliche Winter-Spazierwege, erlebnisreiche Schneeschuhwanderungen, Skitouren und vieles mehr runden das Angebot ab. Aber genauso begeistern im Sommer die vielseitigen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für Golfliebhaber gibt es in den nahegelegenen Orten Brigels, Sagogn und Sedrun wunderschöne und durchaus anspruchsvolle Golf plätze. Die Postautolinie von Waltensburg nach Ilanz ist gut erschlossen. Im Winter bringt Sie das Postauto gratis in ca. 5 Minuten direkt an die Talstation Waltensburg des Skigebiets Brigels-Waltensburg-Andiast.Mit Ihrem Auto oder dem Postauto erreichen Sie Ilanz, die sogenannte «erste Stadt am Rhein», in ca. 20 Minu ten. Bis zum Autobahnanschluss in Reichenau fahren Sie ca. 40 Autominuten. Verkaufspreis Sfr. 710`000 inkl. Mobiliar Stellplatz Tiefgarage und Aussenparkplatz Sfr. 40`000 Nebenkosten ca. Sfr. 3`200 pro Jahr Für Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Erstwohnsitz mit höchstem Wohnkomfort

Suchen Sie ein gemütliches Eigenheim, in dem Sie und Ihre Familie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Das Neubauprojekt Puoz Sagogn an der Via Puoz sura bietet höchsten Wohnkomfort durch moderne Architektur und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Die versetzt angeordneten Baukörper vereinen zwei lichtdurchflutete Einfamilienhäuser und bieten höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner:innen.Wohnkomfort geniessenDas Projekt umfasst zwei 5 ½-Zimmer Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Beide Wohnhäuser bieten private Gartenflächen und Sitzplätze die zum Entspannen einladen.Der Personenlift führt von der Tiefgarage direkt in jedes Geschoss (mit Ausnahme der oberen Geschosse). Jedes Wohnhaus verfügt über ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und Loggia. Wohnen in SagognKlein, aber fein – ruhig und beschaulich, das ist Sagogn. Die ruhige Lage in der Nähe der touristischer Zentren Laax/Flims und zugleich abseits des Durchgangsverkehrs sorgt für eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.Die Gemeinde Sagogn liegt idyllisch über dem Rhein am Rand des Naturmonuments Ruinaulta, dem so bezeichneten Grand Canyon der Schweiz, auf 779 Meter über Meer. Sagogn ist mit einer Fläche von 6,85 km2 eine der kleinsten Gemeinden in der Surselva. Mit 764 Einwohner:innen (Stand 31.12.2024) zählt Sagogn jedoch zu den grösseren der 16 Kreisgemeinden. Der Steuerfuss beträgt 80 %. SchuleDie Gemeinden Laax, Falera, Sagogn und Schluein führen ihre Volksschule gemeinsam. Der Unterricht vom Kindergarten bis zur 6. Primarschule findet in Sagogn und Schluein statt, und dies ausschliesslich auf Romanisch. Fremdsprachige Kinder werden im Rahmen der kantonalen Vorgaben während zwei Jahren fachgerecht im Erwerb des Romanischen unterstützt. Der Unterricht auf der Oberstufe findet in Laax statt und wird mehrheitlich auf Deutsch geführt. Tourismus und FreizeitIm Winter lädt die sonnige Ebene von Sagogn zum Winterwandern und zum Langlaufen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet LAAX mit mehr als 224 Pistenkilometern und 29 Liftanlagen. Es erstreckt sich über die Gemeindegebiete von Sagogn, Flims, Laax und Falera.Auch im Sommer hat Sagogn einiges zu bieten. Der Golfplatz «Buna Vista Golf» liegt in der sonnigen und idyllischen Ebene der Dörfer Sagogn und Schluein. Und von Frühling bis Spätherbst laden sehr gut unterhaltene Wanderwege und Mountainbike-Trails zu sportlichen Höhenflügen ein. Alles aus einer Hand – ein Projekt der cavelti derungs agWir bei der cavelti derungs ag sind Ihre Partnerin für Bauprojekte, die mit Herzblut und Fachkompetenz realisiert werden. Diese Philosophie spiegelt sich in all unseren Leistungen wider. Bauen ist unsere Leidenschaft.Interessiert? Kontaktieren Sie uns und informieren Sie sich über dieses Neubauprojekt und die individuelle Anpassungsmöglichkeiten.

Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick

Ein Haus in einem der schönsten Bergdörfer der Schweiz: In optimaler Südausrichtung blickt das Haus mit freiem Blick auf das malerische Dorf Brigels und die umliegenden Berggipfel. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft Graubündens bietet es eine großzügige Wohnfläche von über 150 m².Außen Tradition - innen Moderne: Das zweistöckige Haus mit charaktervollen Holz-Elementen und den Naturstein-Terrassen vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurde das Dach gedämmt sowie weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Durch fortlaufende Erneuerungen präsentiert sich das Haus in einem perfekten Zustand.Als alt-rechtliche Liegenschaft kann es sowohl als Erst- als auch als Zweit-Wohnsitz genutzt werden. Die aktuelle Regelung im Zweitwohngesetz ließe eine Erweiterung um 30% der Hauptnutzfläche zu. Auch böte das Grundstück aufgrund seiner Größe wohl weiteres Bau-Potential.Das Haus bietet folgende Highlights: • Großzügige Wohnfläche: 150 m² auf drei Stockwerken mit 4 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,5 m bieten viel Raum.. • Traumhafter Bergblick: Ein Panorama, das täglich begeistert. • Balkon & Außenbereich: Ein großer Balkon sowie ein überdachter Freisitz und eine große umlaufende Terrasse.. • Kaminofen: Der stilvolle Kamins garantiert für gemütliche Abende. • Carport & Parkplatz: Komfortables Parkieren direkt am Haus. • Großes Grundstück: Ein Umschwung von 913 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. • Ski-Genuss pur: Ein Skigebiet direkt im Ort und ca. 20 min nach Laax & Obersaxen. • Mitten im Wander- & Rad-Paradies: Starten Sie unzählige Touren direkt am Haus. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnen-verwöhnten Süd-Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht absolute Stille. Sommer wie Winter erfreut sich die Liegenschaft an viel Sonnenschein. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Die Bushaltestelle des Ski-Bus Breil/Brigels ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in rund 13 Gehminuten zu Fuß erreichbar.Diese einmalige Liegenschaft ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der schönsten Bergdörfer der Schweiz ein neues Zuhause zu finden. Ob als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil – dieses Haus überzeugt auf ganzer Linie.

Gartenwohnung mit grossem Sitzplatz Nähe Laax

Wünschen Sie sich eine Ferienimmobilie nur wenige Minuten vom beliebtesten Skigebiet der Schweiz entfernt und direkt neben einem idyllischen Golfplatz. Dieses top Angebot bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen.Mit dem Auto fahren Sie direkt in die Tiefgarage des bezaubernden Mehrfamilienhauses. Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in die schöne Wohnoase.Eine Ideale Raumaufteilung mit einer grossen Garderobe, einem gemütlichen Schlafzimmer und natürlich darf das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche nicht fehlen. Ergänzt wird dieses Schmuckstück mit einem tollen Badezimmer mit einer wunderbaren Badewanne zum Entspannen und gleich daneben ein praktischer Abstellraum für ein Gästebett und natürlich das Fonduegeschirr oder z.B. ein zusätzlicher Tiefkühler. Der sonnige Sitzplatz reicht von der Ostseite des Gebäudes bis zur Südseite und bietet ihnen genügend Platz um zu sonnen, zu grillieren oder zum gemütlich z’Morgen essen.Skiraum, Waschküche und Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss.

Wohlfühlparadies mit Weitblick

Es erwartet Sie ein grosszügiges, modernes Einfamilienhaus mit phantastischem Weitblick an ganztägig besonnter Hanglage in Ilanz. Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet unmittelbare Nähe zur erholsamen Natur und den Wintersportanlagen von Laax, Flims und Obersaxen.Mit 330 Quadratmetern Wohnfläche -davon alleine 110 Quadratmeter in der mittleren Etage mit zauberhaftem Wohnen, Essen und Kochen sowie einer ganzjährig nutzbaren Loggia - sind nicht nur die Dimensionen ausserordentlich. Auch die Ausstattung und der Ausbau sind einmalig.Der Masterbereich im Obergeschoss erstreckt sich über die ganze Etage und verwöhnt Sie mit einer riesigen Terrasse, einer freistehenden Badewanne und einer Ankleide. Wie im ganzen Haus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf Ilanz und ins Val Lumnezia.Im unteren Geschoss erwarten Sie zwei sehr grosszügige Zimmer mit herrlicher Weitsicht - eines davon mit freistehender Badewanne - sowie einem Gästezimmer. Grosszügige Einbauschränke sowie ein geschlossener Raum, der als Sauna ausgebaut werden kann, ergänzen das Angebot. Ebenfalls erwartet Sie eine schöne Terrasse.Die Liegenschaft bietet zwei Garagen- und zwei Aussenparkplätze und eine schöne terrassierte Gartenanlage. Das Haus verfügt über eine Kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Smart Home System ergänzt das Angebot.

EINZIGARTIGE AUSSTATTUNG, MIT WELLNESS-OASE

Diese einzigartige Ferienwohnung im "Peaks Place" befindet sich unmittelbar in der Nähe der Talstation Laax und wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ausgebaut. Sie verfügt über ein komplett eingerichtetes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Reduit. Die Wohnung besitzt ebenfalls einen grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der von beiden Zimmern aus erreichbar ist. Von hier aus blickt man direkt auf den Hausberg des Skigebiets Laax. Ferner steht Ihnen die Mitbenutzung des hauseigenen, 850 m² grossen Spa- und Wellnessbereichs "La Senda" zur Verfügung, wo Sie nach einem sportlichen Tag in den Bergen zur Ruhe kommen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- komplett ausgestattete Ferienwohnung mit Sonos-Anlage in allen Räumen- kostenloser Shuttleservice zur Talstation Laax und wieder zurück zum Peaksplace- Skibus (gratis) ins Skigebiet Flims, Laax und Falera hält 100 m vor dem Haus- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Postautostation in kurzer Gehdistanz erreichbar- Mitbenutzung der grossen, 5 Sterne Wellness-Oase mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum- ein Parkplatz in der Tiefgarage wird für CHF 35'000.- dazu- erworben- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in nur wenigen Gehminuten von der Talstation des hochbegehrten Skigebiet Flims - Laax - Falera entferntZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x bodenebene Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Pellet Heizung, Komfortlüftung / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Gratisskibus / Postauto, 50 m / Shuttel-Service Peakplace, 10 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 2 kmGeschäfte: Coop Tankstellenshop, 50 m / Volg, 650 m

UNVERBAUBARER BERGSICHT NÄHE LAAXERSEE

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ideale Lage nur 5 Gehminuten vom Laaxersee, dem Wellnesszentrum Aua Grava, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der helle Wohnbereich mit grosszügiger Fensterfront öffnet sich auf den Balkon und schafft ein freundliches Wohnambiente. Der Schlafbereich ist elegant durch eine Schiebetür getrennt. Die moderne Küche ist ausgestattet mit Keramikkochfeld, Backofen, Dunstabzug und einem grossem Kühlschrank. Das grosszügige Bad mit Fenster verwöhnt mit Doppellavabo, Spiegelschrank, Badewanne und WC. Ein Zuhause, das Ruhe und Komfort und Lifestyle perfekt verbindet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unverbaubare Weitsicht auf die Signina Berggruppe vom grosszügigen Balkon aus- ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr- Wellnesszentrum Aua Grava sowie der wunderschöne Laaxersee befinden sich in kurzer Gehdistanz- Skiraum, Veloraum und ein Kellerabteil beinhalten diese Angebot- E-Mobility Grundinstallation ist vorhanden, der Anschluss wird durch die Verwaltung verkauft- ein Parkplatz in der Einstellhalle wird für CHF 30'000.- dazu verkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Doppellavabo / Badewanne)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 280 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 700 mGeschäfte: Volg / Bäckerei, 450 m

3.5 Zimmer Wohnung in den Bündner Bergen

Die gepflegte und möblierte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich an attraktiver Lage in Laax, umgeben von einer eindrucksvollen Berglandschaft und in unmittelbarer Nähe zu den Bergbahnen. Die naturnahe Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in den Bündner Bergen. Ideal auch für eine Vermietung mit attraktivem Renditepotenzial. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt dank grossen Fensterfronten mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet hohen Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Boxspring-Doppelbett ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer über ein praktisches Unterschiebebett verfügt, das als Doppelbett genutzt werden kann. Im Wohnzimmer stehen dank Ausziehsofa zwei weitere Schlafplätze zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Loggia mit Blick in den Wald sowie die private Sauna. 2024 wurde ein Grossteil der Wohnung neu möbliert.Es besteht die Möglichkeit zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für jeweils CHF 40'000.00 zu erwerben.Zur Wohnung gehören ausserdem: • ein Kellerabteil • ein abschliessbares Skiraumabteil • die Mitbenutzung einer Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Tumblern • ein Velokeller • ein gemeinschaftlicher Skiraum mit Werkbank für die Skipflege Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Traditioneller Bergbauernhof in Falera

Rückzugsort mit Geschichte und CharakterIm sonnigen Falera auf rund 1200 m ü. M., eingebettet in die Ferienregion Flims–Laax–Falera, präsentiert sich dieses über 200 Jahre alte Ensemble aus Wohnhaus und Stallscheune als seltenes Juwel alpiner Wohnkultur. Harmonisch in das historische Dorfgefüge eingefügt, öffnet sich das Anwesen nach Süden zu einem beeindruckenden Panorama über das Rheintal und die umliegende Bergwelt.Der letzte große Ausbau erfolgte 1974 durch die heutigen Eigentümer, die das Haus sorgfältig restaurierten und modernisierten. Ein neues Treppenhaus erschließt drei Geschosse, die Strickfassade wurde freigelegt und energetisch verbessert, Dach und Fundamentkonstruktionen verstärkt. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert.Raumprogramm – Untergeschoss: Schlafzimmer mit Südausrichtung, Badezimmer, Technik- und Wirtschaftsräume –1. Obergeschoss: moderne Küche, WC, Skikammer mit Zugang zur Scheune –2. Obergeschoss: vier gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres BadezimmerDie historische Bündner Stube mit geschnitzter Täfelung, Specksteinofen und Arvenmöbeln verleiht dem Haus besonderen Charakter. Zwei sonnige Südbalkone erweitern den Wohnraum und bieten freien Blick über das Tal.Die angrenzende Scheune mit zwei Ebenen und einer Galerie bietet großzügige Nutzfläche und Potenzial für späteren Ausbau – etwa für zusätzlichen Wohnraum oder Atelierbereiche.Im Hof stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, zwei weitere sind möglich.Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich elektrisch. Der große, mit Holz befeuerte Specksteinofen im Herzen des Hauses verströmt eine tiefe, umhüllende Wärme, die den umgebenden Raumes mit Geborgenheit erfüllt und das Gefühl von Zuhause - warm und vertraut - vermittelt.LageDas Haus liegt zentral: Post, Bushaltestelle, Volg und Gemeindebüro sind in wenigen Minuten erreichbar. Falera bietet direkten Zugang zur „Weissen Arena“, einem der größten Wintersportgebiete der Schweiz; bei guten Schneeverhältnissen fährt man mit den Skiern bis vor die Haustür. Im Sommer locken 330 km Wander- und Bikewege, Bergseen, die Rheinschlucht sowie vielfältige Outdoor-Angebote.Ein Anwesen für Menschen, die Authentizität, Qualität und alpine Wohnkultur zu schätzen wissen.Entdecken Sie dieses charmante, traditionelle Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Falera im Kanton Graubünden. Das liebevoll renovierte Objekt vereint authentischen Bergcharme mit modernem Wohnkomfort.

Reiheneinfamilienhaus in Linthal

Wohnen in LinthalIm südlichen Teil von Glarus entstehen neue freistehende Wohneinheiten für ein ruhiges Wohnen. Die zentrumsnahe Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge von Glarus Süd. Ebenso ist die Nähe zu Braunwald und dem Klausenpass Ausgangspunkt für ein Erkunden der Natur und Umgebung. Die Schulen und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten und die Bank. Der Hauptort Glarus ist mit dem ÖV in 20 Min. erreichbar. Die Einfamilienhäuser werden nach dem neusten Stand der Technik gebaut. Der Ausbaustandart ist von hoher Qualität und kann im Endausbau noch angepasst werden. Eine Parkierung in der Tiefgarage ist im Stockwerkeigentum möglich.Informationen Tiefgarage: - Zufahrt über Gemeindestrasse, Zugang Abfahrt Tiefgarage- Torabschluss ferngesteuert.- Abstellplätze für Velos- Zugangstüre zu KellerAllgemeine Informationen:- Umgebung zeitgemässe Ausführungen- Zugangswege zu Gemeindestrasse- Anschluss zu Fernwärme System.- Ausführung Minergie StandardBeschreibung und Daten zu Einfamilienhäusern:- Kellerraum disponibel nach Bedarf- Erdgeschoss: Eingang, Garderobe, Kochen, Esszimmer, Dusche WC.- 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Dusche, Bad, WC, Tumbler + Waschen fakultativ- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Estrich, Ausbau nach Vereinbarung- Gesamtkubatur EFH 615 m3 mit Keller- Wohnfläche 175 m2Übernahme nach Beschreibung: Preis: CHF- Einfamilienhaus 2A 860 000.-- Einfamilienhaus 2B 885 000.-- Einfamilienhaus 2C 985 000.-- Einfamilienhaus 2D 925 000.-- Einfamilienhaus 2E 995 000.- Für weitere Fragen stehen wir gerne bereit. Linthal 09.06.2026

Einfamilienhaus in Flond ( Erstwohnhaus)

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun und liegt auf 1091 m ü M. , umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten. An diesem idyllischen Ort entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses grosszügige Haus besticht durch seine idyllische und sonnige Lage. Es bietet viel Platz und Komfort für Familien und aller Grössen und Lebensphasen.Zudem werden die Häuser mit einer Umweltfreundlicher Wärmepumpenheizung ausgestattet und betrieben.Der Innenausbau und die grosszügigen Grundrisse können nach Bedarf mitbestimmt und angepasst werden .Die Erschliessung erfolgt über eine kleine Privatstrasse , welche nur von den Anwohnern benützt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsbroschüre.

Charmante Dachwohnung mit Bergpanorama in Brigels

An ruhiger und sonniger Aussichtslage in Breil/Brigels erwartet Sie diese gepflegte und äusserst charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhaftem Bergpanorama. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Einheiten und überzeugt durch ihren gemütlichen Chaletstil, helle Räume sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und Cheminée.Auf rund 86 m² Wohnfläche geniessen Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit ca. 13 m² Fläche. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft von Brigels. Die Kombination aus warmen Holzelementen, hohen Dachdecken und der ruhigen Lage vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl ? ideal als Ferienwohnung oder stilvoller Rückzugsort in den Bergen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Elektrofussbodenheizung sowie zusätzliche Infrarotheizung. Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und teilweise renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche gleichzeitig als Raum für Skischuhe sowie ein eigener Skiraum zur Verfügung. Ein Garagenparkplatz mit direktem Hauszugang sowie zwei Aussenparkplätze sind im Richtpreis von CHF 985'000.? bereits inklusive.Die Wohnung wurde nur vom Eigentümer selbst genutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Immobilie zusätzlich besonders attraktiv macht.Die Lage in Brigels zählt zu den gefragtesten Ferienregionen Graubündens. Bergbahnen, Golfplatz, Badesee, Wander- und Bikewege sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz und bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7165-26-1

Grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung mit Bündner Charme in Uors

Inmitten der eindrucksvollen Berglandschaft der Val Lumnezia, an ruhiger und sonniger Lage in Uors, präsentiert sich diese gepflegte Wohnung mit authentischem Charakter und angenehmer Grosszügigkeit. Die naturnahe Umgebung und der freie Blick in die umliegenden Berge schaffen ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von rund 122 Quadratmetern überzeugt sie durch einen klar strukturierten und gut durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können.Der Wohnbereich ist separat angeordnet und wirkt dank der Fensterflächen hell und einladend. Ein besonderer Blickfang ist der historische Speicherofen aus dem Jahr 1942, der der Wohnung eine charaktervolle Note verleiht und für eine angenehme, behagliche Wärme sorgt.Die Küche mit Essbereich ist eigenständig konzipiert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch sowie für gesellige Momente. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag.Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Küche, Badezimmer, Böden sowie verschiedene Installationen erneuert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten Zustand präsentiert und traditionellen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizung, Elektrofussbodenheizung sowie ergänzend über den Ofen.Zur Wohnung gehören ein Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz, die eine komfortable Parksituation sicherstellen.Die Val Lumnezia zählt zu den schönsten Tälern Graubündens und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Obersaxen Mundaun ist gut erreichbar, während im Sommer zahlreiche Wanderwege sowie der Badesee Davos Munts zur Erholung einladen.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7114-26-1

Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax

An erhöhter Lage an der Via Falera 28 in Laax präsentiert sich dieses charmante Chalet mit eindrucksvollem Blick über die Bündner Bergwelt. Die traditionelle Chalet Architektur, die grosszügigen Fensterflächen sowie die schöne Aussicht verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.Die Liegenschaft verfügt über 5.5 Zimmer und eine Nutzfläche von rund 135 m². Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über Laax und die umliegende Berglandschaft. Die offen gestaltete Küche wurde modernisiert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Cheminée unterstreicht die warme und einladende Wohnatmosphäre.Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, welches vielseitig nutzbar ist und dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Badezimmer sowie praktische Nebenflächen im Untergeschoss mit Keller und Technikraum runden das Angebot ab.Das Chalet wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und über die Jahre laufend renoviert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind der umfassende Umbau im Jahr 2006 mit neuer Küche, neuen Fenstern, erneuerten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie dem Ausbau des Dachgeschosses. Weitere Investitionen erfolgten laufend bis heute. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltungsideen.Die erhöht gelegenen Balkone und Terrassen schaffen schöne Rückzugsorte mit weitem Blick über Laax und die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenparkplatz ausserhalb des Grundstückes.Laax zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Graubündens und überzeugt mit hoher Lebensqualität sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Bergbahnen und das bekannte Skigebiet sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Chalet persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-2

Ein Unikat im Herzen von Ilanz

Ein Unikat im Herzen von Ilanz Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann dürfte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Inmitten der malerischen Stadt Ilanz erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, historisch anmutendes Wohnhaus mit viel Charme und Substanz.Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Keller- und Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein Bijou par excellence - mit edlen Holzverkleidungen, meisterhafter Verarbeitung und einer traumhaften Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnräume sind in sehr gutem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Ein besonderer Mehrwert ist der charmante Anbau mit einer grosszügigen Sonnenterrasse - ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Geniessen. Direkt darunter befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.Zur Liegenschaft gehören zudem vier Tiefgaragenplätze, was in dieser Lage ein rares und äusserst komfortables Plus darstellt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens - dieses Haus ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial.

4.5 Zimmer, 101 m², 1. Stock

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in SagognEntdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 in der malerischen und sonnigen Gemeinde Sagogn. Mit 101 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien oder alle, die das ruhige Bergleben schätzen. • Helles Wohnzimmer mit Kamin, grossen Fenstern und Balkon. • Leicht abgetrennter offener Essbereich für gut 8 Personen. • Grosse Wohnküche mit Fenster: Möglichkeit zu einer offenen Küche bei Entfernung der Wand zwischen Küche und Essbereich (keine tragende Wand). • Drei ruhige Schlafzimmer mit Blick in die Apfelbäume. • Zwei Badezimmer: Ein grösseres mit Badewanne und ein separates WC. • Sonniger Balkon mit schönem Blick auf den gepflegten Obstgarten und die umliegende Berglandschaft. Im Untergeschoss des Haues befinden sich ein grosser Wasch- und Trocknungsraum, Ski- und Fahrradraum und die Kellerabteile. Das Untergeschoss ist direkt auch von aussen zugänglich. Der Garten ist sehr grosszügig angelegt und wurde mit viel Bedacht bepflanzt. Die alten Obstbäume und der schön gelegene Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein. Umschwung und Garten werden vom Hauswart gepflegt (auch Schneeräumungen). Das Besondere: • Zweitwohnsitz möglich: Ob als Festwohnsitz, Ferienwohnung oder für Vermietungen, Sie haben die Wahl. • Attraktive 6-jährige Festhypothek bei 1.55%: Auf Wunsch können Sie die bestehende Hypothek zu einem vorteilhaften Zinssatz übernehmen. • Solarenergie: 2025 wurde das komplette Dach mit Solarpanels bedeckt und durch die Rückspeisevergütung werden Einnahmen generiert und Heizkosten gespart (Elektro-Heizstab im Boiler). • Sauna: Im Nachbarshaus befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna, Kaltwasserbecken, Badezimmer und Ruhebereich welcher zur Überbauung gehört. • Skibus nach Flims/Laax/Falera: Der Skibus hält direkt vor der Tür und bringt Sie gratis zur Talstation Laax. Das Weisse Arena Jahresabo für Sagogn-Einheimische gibt es für nur 320Fr. • Zwei Parkplätze: Praktischer Aussenparkplatz vor der Türe ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden. • Möblierung: Möchten Sie direkt einziehen oder Ferien hier verbringen mit Freunden? Kein Problem, die Möblierung kann übernommen werden, so dass Sie direkt ankommen können. • Einfache Modernisierung möglich: Die Wohnung erfordert keine Renovationen. Eine stilvolle Aufwertung lässt sich jedoch schnell und unkompliziert realisieren, beispielsweise durch einen zeitgemässen Parkettboden und das Weissstreichen der Holzdecken. Einen inspirierenden Eindruck davon vermittelt Ihnen die beispielhafte Visualisierung ganz am Schluss der Fotogalerie. Geniessen Sie die traumhafte ruhige Wohnlage in Sagogn mit herrlichem Blick auf grüne Wiesen und die umliegenden Berge, inklusive viel Sonnenschein. Die nahegelegene Rheinschlucht, der Golfplatz, die Langlaufloipen und die Nähe zum Skigebiet sorgen für gute Abwechslung. Sagogn liegt zwischen Ilanz und Flims, abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur. Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet eine einmalige Gelegenheit, das authentische Bündner Bergleben zu geniessen, ohne auf Komfort und Platz zu verzichten. Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und die Bergwelt schätzen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. ***keine Agentur/Makler Anfragen - nur direkt Verkauf***

Ihr schönes Zuhause an bester Lage mit Ski-in und Ski-out in Laax Murschetg

LageDie sehr attraktive und ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung befindet sich an bester Lage in Murschetg, einem Ortsteil von Laax und mit Ski-in und Ski-out zur Talstation Crap Sogn Gi on. Die Lage von Laax Murschetg inmitten der bekannten Ferienregion Flims/Laax macht diesen Ortsteil sehr attraktiv. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn. Laax liegt 1`050 m ü.M. und bietet den 1`540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert. Die zusätzlichen Ausflugsziele wie Wandern in der Rheinschlucht, Laax liegt nur 10 Minuten von Ilanz entfernt, der sogenannten «ersten Stadt am Rhein» und ca. 20 Minuten von Chur, der Kantonshauptstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ist Laax gut erreichbar. In 20 Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. ObjektDie Überbauung der drei Häuser «Coray», «Plazi» und Valentin» liegt an der Via Prada 8. Sie wurde 1971 realisiert und befindet sich an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Talstation Laax Murschetg und den Einkaufsläden und Restaurants entfernt Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses «Casa Valentin» mit seinen insgesamt 11 Wohnungen. Diese sehr attraktive Wohnung mit schöner Raumaufteilung hat ca. 81 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und strahlt ein einmaliges Ambiente aus.Im Untergeschoss befinden sich die Sauna, das Spielzimmer, der Skiraum, die Waschküche, der Trocknungsraum und der ausschliess ich zur Wohnung gehörende Keller. Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage der Stellplatz Nr. 10 Diese Wohnung an bester Lage mit dem schönen Blick in die Natur und Umgebung wird Sie immer wieder von Neuem begeistern. Verkaufspreis Sfr. 1`100`000Stellplatz Tiefgarage Sfr. 40`000 Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese attraktive Wohnung zu zeigen.

AgentSelly - Gastronomie mit Wohnen in Bergkulisse

Diese Liegenschaft kombiniert ein Restaurant mit integrierter Wirtewohnung und bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Der Gastronomiebereich verfügt über eine funktionale Struktur und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Konzepte. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit eindrücklicher Bergkulisse schafft ein besonderes Ambiente für Gäste und Betreiber gleichermassen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Freizeitangebot aus. Das Objekt bietet Potenzial für engagierte Betreiber, die ihre eigene Vision in einem authentischen Umfeld verwirklichen möchten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/6u3n33kfylwsrx9kSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

Gemütliches 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Ilanz/Glion

Dieses gemütliche 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung an der Strada 44 in Ilanz/Glion überzeugt durch seinen urtümlichen Charme, viel Platz und eine ruhige Lage. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1999 umfassend renoviert; 2024 wurden zudem die Fugen im Mauerwerk erneuert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet traditionelle Bauweise mit wohnlicher Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Hauptteil befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Laminatböden. Die Küche ist mit V-Zug-Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Plattenbelägen zur Verfügung, was auch grösseren Familien oder Mehrgenerationenhaushalten hohen Komfort bietet.Die Einliegerwohnung eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als separates Gästeappartement oder für ein unabhängiges Familienmitglied. Dank Fussbodenheizung und Radiatoren, betrieben mit einer Ölheizung, ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt.Im Aussenbereich erwarten Sie mehrere Ställe und Unterstände, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Kleintierhaltung bieten. Ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme nutzen möchten.