196 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Lavaux-Oron

Casa locativa di 12 locali

Casa locativa di 12 locali situata sulle alture di Pully. Questa proprietà ristrutturata nel 2023 si estende su 3 livelli. È composta da un appartamento di 4 locali al piano terra, un appartamento di 4 locali al 1° piano e un appartamento di 3 locali nella mansarda. L'edificio offre un ambiente di vita ideale in mezzo alla campagna. La linea 65 dei trasporti pubblici di Losanna consente di raggiungere Losanna-Sallaz in 7 minuti e la stazione di Pully in 10 minuti. La proprietà è venduta libera da affitto e dispone di un parcheggio esterno con 20 posti. È ideale per un investimento a lungo termine.Piano terra:2 camere da letto1 bagno1 doccia1 grande salotto e 1 cucina con sala da pranzo e accesso alla terrazza1° piano:cucina e sala da pranzo1 doccia2 camere da letto1 ufficio2° piano:4 camere da letto1 WC separato1 bagno con doppio lavaboSemi-interrato:Lavanderia, centrale termica, cantina, cantina del vino e camera fredda

Villa panoramica, vicina a scuole e trasporti, calma

Vista panoramica, senza fastidi! Splendida villa contemporanea in costruzione su uno degli ultimi lotti edificabili a Lutry, a proximità immediata dei negozi, asilo, scuole, autobus, stazione ferroviaria e autostrada... La stazione ferroviaria e le scuole sono a 5 minuti a piedi, il centro di Losanna e la riva del lago sono a 10 minuti in treno o in auto e l'ingresso autostradale è a proximità immediata. Questa villa moderna luminosa con linee pure offre 5 camere da letto, una vista panoramica sul Lago, le montagne e le vigne.. grandi volumi, intimità, una pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, piscina riscaldata sul tetto (opzionale). Cantiere in corso! Il terrazzamento è terminato! Visita il nostro sito web per altre opzioni a Lutry o dintorni

Casa autentica di 2 appartamenti - A 3 minuti da Oron-la-Ville

Due abitazioni indipendenti nel cuore di una casa di carattere.A Gillarens (FR), in un ambiente sereno e rigenerante, questa notevole casa rurale rinnovata offre una risposta evidente a molti progetti di vita: accogliere diverse generazioni sotto lo stesso tetto, preservando l'indipendenza di ciascuno, o combinare abitazione privata e reddito da locazione.Oggi, interamente progettata come casa residenziale, la proprietà offre due appartamenti di dimensioni molto belle, ciascuno con la sua atmosfera, bei spazi di vita e accesso privilegiato all'esterno.Disponibile immediatamente, il primo appartamento di 6,5 locali, ~185 m², e orientamento sud-ovest, priorizza la relazione con il giardino. Il piano terra include un'area di ingresso, un soggiorno con stufa, che si apre su una cucina attrezzata, nonché una bella stanza di ~21 m² che può essere allestita come sala da pranzo e un bagno contemporaneo. La cucina si apre su un balcone ombreggiato che conduce a una spaziosa terrazza orientata a ovest e poi al giardino alberato e al ruscello.Al piano, i volumi si sviluppano con una bella libertà di layout. Una stanza di ~29 m² può diventare un soggiorno particolarmente generoso, mentre due camere da letto, uno spazio arredabile e un guardaroba o studio completano questo livello.Una stanza indipendente di ~31 m², una lavanderia e una cantina a volta rafforzano ulteriormente la funzionalità dell'intero complesso.Il secondo appartamento di 5,5 locali, ~175 m², offre un'organizzazione diversa e altrettanto seducente. La sala da pranzo che si apre sulla cucina di ~43 m² costituisce il cuore dell'alloggio e si estende con un balcone che dà accesso al giardino privato. A metà scala, il soggiorno di ~46 m² con camino si impone come un vero e proprio salotto, seguito da un bagno. La mezzanina e gli spazi sottotetto accentuano la sensazione di spazio, mentre tre camere da letto di belle dimensioni completano l'alloggio.Un locale-garage di ~61 m² è a disposizione. Questo alloggio è attualmente locato.Ciò che colpisce di più è la generosità dei volumi, degli spazi e la continuità tra interno ed esterno, che rivela tutto il suo potenziale. Giardini alberati, terrazze, vegetazione e la presenza di un ruscello compongono un ambiente intimo.Qui, la campagna non è solo uno sfondo: partecipa pienamente all'esperienza quotidiana della proprietà.L'architettura esterna conferma questa impressione. La sagoma dell'edificio, le sue facciate che combinano muratura e legno, le finestre a vetri, gli conferiscono una presenza notevole nel paesaggio. L'insieme possiede quell'eleganza particolare delle antiche case rurali che hanno attraversato il tempo senza perdere la loro anima.L'interno gioca con materiali caldi e dettagli architettonici che danno a ciascuno spazio la sua personalità: boiseries, travi a vista, pavimenti in legno, spazi sottotetto che si integrano naturalmente in una concezione pensata per la vita attuale.Infine, la situazione permette di godere appieno della calma, restando vicini ai principali centri regionali. Oron-la-Ville si trova a ~3 minuti in auto, dove sono presenti diversi centri commerciali, mentre Romont e Losanna restano facilmente accessibili.I trasporti pubblici (autobus a 7 minuti a piedi) e le stazioni di Châtillens e Ecublens-Rue (asse Losanna-Palézieux-Payerne) completano questa eccellente accessibilità.Una proprietà rara per le sue proporzioni, il suo ambiente e la sua capacità di unire due universi: quello di una casa generosa ed elegante e quello di uno spazio di vita profondamente naturale.Visite a tuo piacimento.

Villa a schiera Savigny

Villa a schiera Situata nel cuore del villaggio, queste ville sono molto luminose e beneficiano di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici e scuole. I lavori inizieranno quest'estate.Costruite con metodi tradizionali e dotate di finiture di qualità scelte dall'acquirente, queste ville sono interamente indipendenti per riscaldamento, acqua ed elettricità.Distribuzione degli spaziPiano terraEntrata con ripostiglio e armadi a muroBagno con docciaCucina abitabile con zona pranzo e soggiornoAccesso diretto alla terrazza e al giardino dalla zona livingPrimo pianoZona distributiva con tre belle camereDue camere con accesso al balconeBagnoSottotettoBella zona con un ufficioDue grandi locali che possono essere adattati alle esigenzeSeminterratoSeminterrato completamente scavatoLavanderia/locale tecnico con pompa di calore (PAC)Un o due cantine a seconda della configurazione sceltaAmpio spazio disponibile (sala fitness, sala giochi, home cinema, ecc.)EsterniGiardino privato con terrazza di circa 322 m²comprese tre posti auto esterni

Meravigliosa casa di 9,5 locali con 3 appartamenti a Servion

Proprietà eccezionale – Ensemble di tre abitazioniSuperficie totale: ca. 420 m²Questa proprietà unica riunisce tre abitazioni indipendenti, offrendo una rara combinazione di spazio, flessibilità e comfort. Ideale per una grande famiglia, più generazioni, un'attività professionale o un reddito da locazione, questo ensemble beneficia di un'architettura calda, materiali nobili e un'atmosfera loft nei principali ambienti.Ogni unità ha il suo carattere, volumi generosi e accessi funzionali, che consentono un'occupazione modulare secondo le esigenze.Abitazione principale – 9,5 locali - superficie: ca. 280 m²Questa abitazione principale si distingue per il suo impressionante soggiorno con soppalco, la sua scala centrale in metallo e legno e la sua atmosfera calda che combina spazi aperti, luce naturale e materiali autentici.Punti salienti:Ampio soggiorno tipo loftAlta altezza del soffittoBiblioteca, spazio ufficio, più saloniCucina conviviale con bar e camino in pietraMolte camere da letto e bagniAccesso diretto agli spazi esterniAppartamento in duplex – 3,5 locali - superficie: ca. 88 m²Appartamento indipendente, ideale per ospitare parenti, alloggiare un adolescente, un genitore o generare un reddito da locazione.Punti salienti:Entrata separataDue livelli luminosiSoggiorno confortevoleCucina e bagno indipendentiPerfetto per locazione lunga o breve durataChalet indipendente – 2,5 locali + soppalco - Superficie ca. 55 m² + 55 m²al piano inferioreQuesto charmante chalet indipendente offre un'atmosfera calda, ideale per uno studio, un'area benessere, uno studio professionale o un'alloggio supplementare.Punti salienti:Soggiorno accogliente, cucina attrezzataCamera da letto + soppalco, utilizzabile come area di sonno o ufficioPiano inferiore di 55 m² (laboratorio, deposito, tempo libero)Indipendenza totalePerfetto per attività o locazioneEsterni e ambienteTerrazze e balconiMateriali nobili (pietra, legno, metallo)Ambiente calmo e luminosoSpazi modulabili secondo le esigenzeInteressati?Contattate Walzi SA per una visita privata o per ottenere il dossier completo.+47 766 62 13 95

Villa a schiera con giardino e vista sul lago

Scopri questa bellissima piccola villa a schiera di 225m² MINERGIE e in costruzione, ideale per una famiglia, situata in un quartiere residenziale tranquillo e molto richiesto nella parte inferiore di Lutry. Vicino al lago, al villaggio, alle scuole, ai negozi e ai trasporti, in un quartiere tranquillo e prestigioso, questa piccola casa a schiera in duplex offre un'opportunità unica per le famiglie che cercano un livello di vita eccezionale nella regione di Losanna. La villa è orientata a sud-ovest. La costruzione sarà completata nel marzo 2027. Questa nuova e rara proprietà si estende su due piani con due terrazze (sud e nord), un grande giardino intorno alla casa e dispone di un garage sotterraneo e di una cantina. Distribuzione: Il piano di 56m2 è diviso come segue: - Soggiorno/sala da pranzo con cucina completamente attrezzata e aperta - Camera da letto principale con bagno e cabina armadio - Balcone di 15m2 a sud con vista panoramica sul lago - Giardino di 100m2 posteriormente adiacente alla cucina e al soggiorno. Le scale portano al piano giardino che comprende: - due camere orientate a sud - Terrazza di 23m2 sulla quale si affacciano le camere - Giardino di 196m2 - Bagno - Lavanderia - Serra - Grande studio o sala giochi di 22m2 Un posto auto nel garage e una cantina completano la proprietà e sono inclusi nel prezzo di acquisto. Da notare: Situata al confine con Paudex e i suoi quartieri di lusso, si beneficia comunque della tassazione più vantaggiosa del cantone a Lutry (54%)!

Le ville Althéa - Lotto B

-- in esclusiva --DEMACE IMMOBILIER presenta "Le ville Althéa". Si tratta di un progetto residenziale di tre magnifiche ville contemporanee situate di fronte al lago, in un quartiere residenziale di Belmont-sur-Lausanne, che offre uno degli ambienti di vita più piacevoli. Situate a breve distanza dalle comodità, queste residenze nuove combinano qualità costruttiva, comfort moderno e posizione geografica privilegiata, con una vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Alpi.Ogni villa è un progetto chiavi in mano dove l'acquirente ha la possibilità di personalizzare le finiture. Tutto è stato progettato per il vostro benessere e soddisfazione: interni molto luminosi, belle stanze di giorno prolungate all'esterno da una grande terrazza orientata a sud, stanze notturne private con bagni e cabine armadio, ecc.I materiali e le finiture previste sono di molto buona qualità, conferendo così agli abitanti un elevato livello di comfort. Questa nuova costruzione sarà realizzata e certificata secondo il label Minergie(R).VILLA - LOTTO BCasa a schiera con 5,5 locali, esposizioni principali sud e nord.DISTRIBUZIONE INTERNAPiano inferiore • ingresso con armadio (vestibolo) • lavanderia (senza macchina) • spazio disponibile • opzionale: spazio di stoccaggio aggiuntivo Piano superiore • soggiorno • sala da pranzo • cucina aperta, attrezzata • dispensa (stoccaggio) • bagno per gli ospiti 1° piano • corridoio • 3 camere da letto per bambini • bagno, lavabo, vasca da bagno e toilette (doccia opzionale) Mansarda • corridoio • suite "genitori" con • bagno, lavabo, doccia e toilette • balcone DISTRIBUZIONE ESTERNA • terrazza sud e nord • giardino • 2 posti auto coperti • via di accesso e cortile comuni (comuni) • locale tecnico (comune) INFORMAZIONI TECNICHE BREVI • tipo di costruzione: muratura / cemento armato • produzione di calore: mediante pompa di calore (PAC) • distribuzione di calore: a pavimento • costruzione certificata Minergie • isolamento termico periferico • copertura del tetto con tegole meccaniche • altro: secondo la descrizione della costruzione OPZIONIVengono proposte diverse opzioni, come ad esempio l'ampliamento del piano inferiore, l'organizzazione delle camere da letto, ecc., secondo le vostre esigenze!LAVORI / CONSEGNA • consegna stimata: primavera 2028 Interessati? Allora non esitate, contattateci ora per saperne di più o scoprire i luoghi!CONTATTIJérôme Demace Tel. +41 21 535 00 20 Mobile +41 79 248 15 68 Email: jdemace@demace-immobilier.ch

Villa in vendita nelle alture di Lutry - 7,5 locali, 270 m², vista sul Lago di Ginevra

Innamorati di questa superba villa individuale di 7,5 locali, situata nelle alture del comune di Lutry con vista sul lago e le Alpi.Punti salienti • Vista • Massimo sole, orientamento a sud • Verde, giardino alberato • Nessun vis-à-vis • Molto buona posizione • Superficie del giardino di circa 1'200 m² Questa villa offre molto bei spazi abitativi, una cucina separata e quattro camere da letto. È interamente scavata e ha il vantaggio di avere una bella superficie nel seminterrato (sala da gioco, ripostigli, locale caldaia, lavanderia).Un grande garage (con accesso diretto interno) e circa 3 posti auto esterni completano questa proprietà.Disponibilità: da discuterePer ulteriori informazioni o per una visita privata, non esitate a contattarci:Christina Giotto076/ 583 22 85christina.giotto@nideal.chOgni richiesta sarà trattata con rigoroso rispetto della riservatezza.Le informazioni presenti in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.

Villa Mirador

Situata sopra il lago e ideale per le principali vie di accesso, preservando un ambiente pacifico, questa proprietà eccezionale offre una rara combinazione di accessibilità e serenità. Con le sue viste panoramiche e libere sul lago e le montagne, costituisce il rifugio ideale per coloro che amano accogliere più generazioni o gruppi di ospiti sotto un solo tetto. Oltre al doppio garage, il terreno recintato consente di parcheggiare fino a 10 veicoli, un grande vantaggio per ricevere famiglia e amici nel massimo comfort. Oltre il cancello in ferro battuto elegante, la tenuta si estende su un terreno generoso di 2.800 m², bordato dal proprio bosco privato, rafforzando il senso di esclusività e connessione con la natura. In questo ambiente verde, uno spazio piantato con vari alberi da frutto crea un'atmosfera di un incantevole frutteto, accentuando l'impressione di una tenuta privata dove paesaggio e stile di vita si armonizzano. La proprietà è stata progettata con cura per combinare intimità e convivialità. Distribuita su tre livelli e organizzata in tre aree di vita, consente a più famiglie di disporre di uno spazio completamente indipendente. L'ingresso principale si apre su un salone di ricevimento illuminato. Due balconi offrono viste panoramiche privilegiate sul lago, stabilendo un dialogo costante tra interno e paesaggio. Questo livello principale comprende anche una grande cucina, due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti, offrendo una configurazione ideale per una residenza familiare principale. Al piano superiore, l'atmosfera diventa più intima. Questo livello comprende tre camere da letto spaziose, due bagni, una cucina completamente attrezzata e un salone che si apre su una loggia unica con tetto retrattile, un vero e proprio osservatorio privato per ammirare, durante tutta la giornata, i riflessi cambiati del lago. Il piano giardino, con accesso diretto alle aree esterne, offre un altro spazio di vita completamente funzionale. Si compone di tre camere da letto, un bagno e una cucina completamente attrezzata, rendendolo perfetto per una famiglia. Un ingresso separato rafforza l'intimità e l'autonomia, mentre fornisce accesso a due posti auto privati. Gli spazi esterni, che si estendono su più di 1.200 m², sono specificamente progettati per ricevimenti di grandi dimensioni, con un'area barbecue dedicata e spazi di svago. Un'ala dedicata al benessere dispone di una piscina interna spaziosa e di un idromassaggio per 8 persone, che si apre su una terrazza privata soleggiata con vista imprenabile sul lago. La tenuta è completata da due annessi: uno studio indipendente ideale per il personale, una babysitter o un autista, e uno spazio di servizio con una lavanderia e una cucina professionale completamente attrezzata. Qui, i mobili e i dettagli architettonici sono stati progettati su misura, rendendo ogni stanza un gioiello di raffinatezza. Ispirato alla grandezza dei palazzi orientali e all'eleganza francese, l'arredamento offre un'esperienza sensoriale rara. Un interno pensato in ogni dettaglio, dove il lusso si dispiega con generosità e si iscrive nella storia, per coloro che cercano una proprietà unica. Situata su un promontorio sopra le acque scintillanti del Lago di Ginevra, Lutry incarna l'eccellenza residenziale sulla Riviera vaudoise. Questo quartiere prestigioso è rinomato per il suo eccezionale soleggiamento, offrendo ai residenti viste imprenabili e libere sui vigneti terrazzati del Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, nonché sui picchi innevati delle Alpi francesi. Ideale per la posizione, la proprietà offre un accesso privilegiato ai viaggi internazionali e alle più grandi aree di svago. L'aeroporto internazionale di Ginevra si trova a soli 50 minuti di distanza, mentre quello di Zurigo è raggiungibile in due ore. Per l'aviazione privata

Progetto di villa contemporanea di eccezione - Posizione esclusiva

Progetto di costruzione di una villa moderna di circa 700 m², che gode di una vista mozzafiato sul lago e le Alpi, situata su un lotto raro ed esclusivo (Foto dell'annuncio non rappresentativa)Questo progetto si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di un bene veramente unico, che offra sia la massima riservatezza, sia la qualità architettonica, sia un ambiente di vita eccezionale.Nell'ambito di questo progetto, desideriamo lavorare direttamente con l'acquirente finale, senza intermediari, al fine di garantire la riservatezza e il controllo totale del processo.Per ovvi motivi di riservatezza:non verrà trasmessa alcuna informazione dettagliata senza prova concreta di solvibilità, sarà richiesta la firma preventiva di un accordo di riservatezza (NDA).Si tratta di un progetto off-market esclusivo, destinato a un numero molto limitato di acquirenti, con un potenziale raro sia sul piano patrimoniale che residenziale.La pratica verrà comunicata solo dopo la qualificazione preventiva.

Villa Contemporanea a Lutry

Fin dall'arrivo, un ingresso discreto e riparato lascia intuire una proprietà contemporanea perfettamente integrata nel suo ambiente. Annidata sulle alture di Lutry, su un lotto di 1 260 m², questa dimora d'eccezione dispiega quasi 300 m² di superficie utile.Al piano terra, spettacolari vetrate cancellano i confini tra interno ed esterno, invitando a vivere al ritmo della natura circostante. Il vasto soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina si aprono interamente sul panorama. Questo spazio di vita si prolunga naturalmente verso una maestosa terrazza di 280 m² sospesa sul Lago di Ginevra. Questo livello accoglie anche una suite per gli ospiti, un bagno per gli ospiti e un accesso diretto al garage interno.Al piano giardino, lo spazio notte propone una suite parentale con cabina armadio e bagno privato, tre belle camere da letto aggiuntive, un bagno, una sauna e una lavanderia. All'esterno, una seconda terrazza più intima e una splendida piscina a sfioro completano questo contesto d'eccezione.Un bene chiavi in mano, estremamente raro sul mercato, che unisce l'estetica contemporanea a un arte di vivere funzionale.Situata in un ambiente residenziale ricercato, la proprietà beneficia di una situazione ideale che combina calma, accessibilità e vicinanza ai servizi.I trasporti pubblici sono accessibili a pochi passi, mentre la stazione ferroviaria di La Conversion consente di raggiungere rapidamente Losanna e gli assi ferroviari principali della regione.L'accesso all'autostrada A9 è anche rapido, offrendo una mobilità eccellente in direzione di Losanna, Vevey e del resto dell'arco lemànico.La situazione è particolarmente attraente per le famiglie, con diverse scuole nelle vicinanze, tra cui il Collège Champittet a Pully, una scuola internazionale che offre, tra l'altro, la maturità svizzera, il baccalaureato francese e il baccalaureato internazionale (IB).La International School of Lausanne, a Mont-sur-Lausanne, costituisce anche un vantaggio significativo per le famiglie che cercano una scuola internazionale.I negozi e i servizi della vita quotidiana sono facilmente accessibili nei dintorni, mentre il centro di Lutry e le rive del Lago di Ginevra restano facilmente accessibili.Un luogo particolarmente ricercato, che offre un raro equilibrio tra qualità di vita residenziale, vicinanza a Losanna e ottima connettività.

UNIQUE I Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac

VILLA D'EXCEPTION RARE SUR LE MARCHÉD HOMES SA a le privilège de vous présenter cette propriété contemporaine d'exception, où l'élégance architecturale rencontre un art de vivre résolument exclusif. Dominant un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, cette résidence unique offre un cadre d'une rare distinction, alliant intimité, prestige et raffinement absolu.Érigée sur une parcelle d'environ 2'000 m², la propriété développe près de 550 m² d'espaces de vie aux volumes remarquables, répartis sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur privatif. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience résidentielle hors du commun, dans une atmosphère lumineuse, fluide et résolument haut de gamme.Une opportunité rare pour une clientèle en quête d'une résidence emblématique parmi les plus exclusives de la région.Ses atouts :- Une piscine à débordement avec vue panoramique et poolhouse.- Un home cinéma insonorisé, pensé pour un confort absolu.- De beaux espaces de réception et de superbes volumes pour recevoir.- Un ascenseur privatif desservant les différents niveaux.- De nombreuses places de stationnement, à l'intérieur comme à l'extérieur.- Un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes de Lausanne.Contact :Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter à l'adresse suivante :jack@dhomes.chou par téléphone au +41 78 918 07 33Dossier complet uniquement sur demande.EXCEPTIONAL VILLA -- RARE ON THE MARKETD HOMES SA has the privilege of presenting this exceptional contemporary property, where architectural elegance meets a truly exclusive art of living. Overlooking a spectacular panorama of Lake Geneva and the Alps, this unique residence offers a setting of rare distinction, combining privacy, prestige and absolute refinement.Set on a plot of approximately 2,000 m², the property offers nearly 550 m² of remarkable living spaces, distributed over several levels served by a private lift. Each space has been designed to offer an extraordinary residential experience, in a bright, fluid and resolutely high-end atmosphere.A rare opportunity for clients seeking an emblematic residence among the most exclusive in the region.Key features:- An infinity pool with panoramic views and a poolhouse.- A soundproofed home cinema, designed for absolute comfort.- Beautiful reception areas and superb volumes for entertaining.- A private lift serving the different levels.- Numerous parking spaces, both indoors and outdoors.- A calm and privileged residential environment, just a few minutes from Lausanne.Contact:For any further information or to arrange a private viewing, don't hesitate to get in touch with us at the following address:jack@dhomes.chor by phone at +41 78 918 07 33Full dossier available upon request only.