196 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Lavaux-Oron

Casa indipendente di 7,5 locali con bella vista panoramica sulle montagne

Grande casa indipendente moderna, situata nella comune di Servion (Les Cullayes) in un ambiente residenziale particolarmente tranquillo. Questa proprietà di 7,5 locali beneficia di un contesto di vita privilegiato, nonché di una bella vista aperta sulle montagne e i campi.La fermata dell'autobus Les Cullayes village è a due passi, con collegamento diretto alla Sallaz in 22 minutiA 5 minuti da Savigny e dai suoi negoziAssi autostradali (Grand Vennes) a circa 10 minutiCostruita nel 2005 e parzialmente ristrutturata nel 2012La proprietà è composta da:Piano giardino:Entrata con guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, bagno per gli ospiti, nonché un grande locale indipendente che consente diverse funzioni (sala giochi/TV, ufficio, laboratorio, ideale per attività indipendente), bagno e accesso al garage doppio.Piano superiore:Suite principale con cabina armadio e doccia/WC, camera da letto con doccia/WC e collegamenti per una lavatrice, due camere da letto di cui una con soppalco e bagno/WC in comune, camera da letto con soppalco (con accesso diretto al livello inferiore)Tutte le camere da letto e il corridoio di distribuzione beneficiano di grandi armadi a muro.Esterni:Giardino alberato, terrazza in legno di 75m2, idromassaggio, alte siepi che offrono una piacevole privacy, casetta da giardinoGarage doppio e fino a 6 posti auto esterniCaratteristiche aggiuntive:Tutte le persiane sono elettricheRiscaldamento a pavimento, pompa di calore geotermica70 m2 di pannelli solariIdeale per le famiglie con bambiniUna proprietà da scoprire senza indugio!Collegamento video dronehttps://youtu.be/C3H8au-g5Vo

Casa individuale di villaggio con carattere - Puidoux

Casa di villaggio da ristrutturare in un ambiente privilegiato a PuidouxSituata al Chemin de la Porte de Brêt a Puidoux, nel cuore di un ambiente verde e particolarmente pacifico, questa casa di villaggio offre una grande opportunità per gli acquirenti che desiderano creare uno spazio di vita a loro immagine.La proprietà è situata su un terreno di 794 m² e beneficia di una posizione privilegiata nella zona agricola, circondata da verde e senza vicini immediati. Offre così un ambiente di vita preservato, che combina calma, privacy e apertura sulla campagna circostante, restando vicina al centro di Puidoux, alla sua stazione ferroviaria, ai negozi e ai servizi.La casa è sana e presenta un importante potenziale di ristrutturazione e riorganizzazione. I suoi volumi esistenti offrono molte possibilità per ripensare gli spazi secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri proprietari.La casa è organizzata su due livelli, collegati da una scala interna. Ciascun livello ha anche un proprio ingresso indipendente, una configurazione particolarmente interessante che offre grande flessibilità nell'organizzazione e nell'utilizzo degli spazi diversi.L'interno richiede una ristrutturazione e un aggiornamento, che è anche uno dei principali vantaggi di questa proprietà, offrendo la possibilità di progettare una nuova disposizione e scegliere liberamente materiali, attrezzature e finiture. La cucina, i bagni, i pavimenti e la distribuzione di alcune stanze possono così essere ripensati per creare un interno contemporaneo, preservando il carattere della casa.Quest'ultimo è particolarmente evidenziato dalle soffittature e travi in legno, i pavimenti in parquet e i volumi generosi. Le numerose aperture portano una bella luce naturale e creano un piacevole legame con l'ambiente esterno.La proprietà attualmente dispone di un impianto di riscaldamento a olio con distribuzione a radiatori. Comprende anche un garage e una stanza della caldaia al piano inferiore. Il sottotetto ospita un ampio volume attualmente utilizzato come ripostiglio, offrendo un potenziale aggiuntivo le cui possibilità di sviluppo dovranno essere studiate in base alle autorizzazioni applicabili. Il documento ECA descrive effettivamente un piano inferiore composto da abitazione, garage e stanza della caldaia, un piano superiore dedicato all'abitazione e sottotetto utilizzato come ripostiglio.All'esterno, il terreno offre spazi piacevoli intorno alla casa e beneficia soprattutto di un ambiente aperto con vista sui campi e la natura. L'assenza di vicini immediati rafforza il senso di tranquillità e intimità che caratterizza questa proprietà.La situazione è anche un vero vantaggio per gli amanti della natura e del tempo libero. La proprietà beneficia della vicinanza al Golf di Lavaux e al Lago di Bret, con numerose possibilità di passeggiate e attività all'aperto in un ambiente naturale particolarmente piacevole.Questa ubicazione consente così di combinare calma, natura e qualità della vita, mantenendo una buona accessibilità a Losanna, Lavaux e la Riviera vaudoise.Questa proprietà si rivolge particolarmente agli acquirenti che cercano una casa con carattere e vero potenziale di trasformazione, con la possibilità di realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato in un ambiente preservato, senza rinunciare alla vicinanza ai trasporti, ai negozi e alle infrastrutture di Puidoux.Una casa da reinventare secondo i propri desideri, in un ambiente privilegiato che combina natura, tranquillità, privacy e potenziale.

Edificio con 4 appartamenti da ristrutturare con vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi

Vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi per questo edificio situato all'uscita del villaggio di Lignières, sopra il charmante borgo di Chexbres, nel comune di Saint-Saphorin.L'edificio è composto da 4 appartamenti e fu costruito nel 1779 e ampliato nel 1969. Richiede una ristrutturazione completa per 2 appartamenti e per il seminterrato; i due appartamenti al 1° piano e nel sottotetto sono abitabili nel loro stato attuale, con lavori di rinfresco o ammodernamento richiesti; sono stati ristrutturati nel 2017.L'edificio è stato messo a norma nel 2026 secondo le esigenze delle autorità; è venduto nel suo stato attuale, senza lavori aggiuntivi e senza garanzia, ad eccezione dei lavori di messa a norma eseguiti nel 2026.Il terreno di 1217 m2 si trova in una zona agricola non edificabile; deriva da una recente suddivisione validata dalla DGTL, il cui inserimento nel registro fondiario è in corso. Offre bei spazi esterni sui lati e davanti, da cui si può apprezzare il grandioso e unico panorama.I posti auto esterni devono essere richiesti dai futuri proprietari alle autorità competenti.Gli appartamenti sono liberi da qualsiasi locazione e le superfici indicate in questo dossier sono indicative.COSTRUZIONEL'edificio fu costruito nel 1779 in stile tradizionale e ampliato nel 1969; attualmente è composto da 4 appartamenti, ma un ulteriore appartamento potrebbe essere creato se desiderato, dividendone uno dei due grandi appartamenti.Il riscaldamento centralizzato con olio è distribuito attraverso radiatori negli appartamenti.Le finestre in PVC con vetro isolante triplato offrono un buon comfort termico e acustico. In un appartamento ci sono ancora vecchie finestre in legno con vetro doppio.Le persiane sono in legno.Il tetto isolato è coperto con tegole in terracotta; la grondaia è in rame.La zona del seminterrato con soffitto a volta offre volumi per creare più cantine o possibilmente una cantina per vini.SERVIZITutti i servizi del charmante borgo di Chexbres, situato nel mezzo del vigneto classificato patrimonio dell'UNESCO, sono a circa 1700 metri di distanza.L'uscita autostradale di Chexbres è a circa 2 km di distanza, permettendo un rapido accesso alle principali vie di comunicazione in direzione Losanna, Ginevra e il suo aeroporto internazionale in meno di un'ora, Friburgo, Berna, il Vallese e la Francia e l'Italia.Il borgo di Chexbres è ben servito dai mezzi di trasporto pubblico, con la linea di autobus VMCV 218 che va fino alla stazione ferroviaria di Vevey, nonché il treno dei vigneti che collega la stazione di Vevey a Puidoux, dove si trova anche la linea CFF per Losanna e Berna.

Incantevole proprietà con atmosfera mediterranea e vista lago a Pully

Questa affascinante proprietà, costruita nel 1945 da architetti di fama per un fotografo celebre, è situata in un vero e proprio oasi verde nel cuore di un quartiere molto esclusivo a Pully. Collocata su un terreno di oltre 1'500 m², densamente alberato di pini e cipressi, la proprietà emana un'atmosfera mediterranea decisamente unica e procura un senso di benessere assoluto. Il giardino paesaggistico, allestito su due livelli, è abbellito da un bacino e da una piccola piscina esterna, offrendo uno spazio di vita raro e incantevole. La villa fa parte di un ensemble architettonico protetto composto da sei case individuali nel quartiere delle Combes. Si distingue per il suo stile unico, la sua posizione nel cuore di un giardino eccezionale e la sua vicinanza immediata alle comodità e ai trasporti. Questo luogo unico e pieno di charme saprà sedurre acquirenti sensibili al suo carattere, alla sua storia e al suo contesto eccezionale.

Incanto e personalità

Glauser Immobilier SA vi propone:Una splendida proprietà dal fascino innegabile, situata nel cuore del Lavaux.Costruita nel 1550 e perfettamente trasformata nel 1999 con materiali di alta qualità, apprezzerete gli ampi spazi luminosi. Il fascino dell'antico unito al comfort di oggi offre a questa proprietà un certo comfort di vita.La sua area wellness vi sazierà per tutto l'anno...Grande potenziale di ristrutturazione... come ad esempio la possibilità di creare tre appartamenti indipendenti.Ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà di qualità impeccabile.www.glauserimmo.ch

Bellissima villa familiare con vista panoramica a Lutry

Questa incantevole villa, costruita nel 1978 e completamente rinnovata nel 2010, poi curata e modernizzata nel corso degli anni, beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale tranquillo sulle alture di Lutry, a La Conversion. Costruita su un terreno di 1'022 m² e distribuita su due livelli, offre magnifici spazi esterni curati, compresi diversi angoli di relax e una superba pergola coperta con barbecue, ideale per godere di momenti esclusivi in totale privacy. La sua posizione privilegiata, vicina ai trasporti, ai negozi e alle scuole internazionali, la rende una proprietà perfettamente adatta alla vita familiare. La villa dispone di una superficie abitabile di circa 234 m², distribuita su due livelli principali e un ampio seminterrato. Comprende quattro camere da letto, due bagni, nonché generosi spazi di ricevimento bagnati di luce grazie alla sua orientamento a sud e ovest. Il seminterrato, particolarmente spazioso, accoglie un home cinema, una cantina, un carnotzet con sauna, nonché una stanza con ingresso indipendente, offrendo numerose possibilità di allestimento. Un garage chiuso di circa 73 m² completa questa proprietà di qualità.

L'alliance entre rendement immédiat et valorisation future

À seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet immeuble locatif en propriété par étages mais indépendant représente une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats, sécurité patrimoniale et potentiel de développement.Entièrement rénové de manière significative en 2010 puis entretenu avec le plus grand soin, le bâtiment se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Les trois appartements qui le composent sont intégralement loués, garantissant dès l'acquisition un état locatif stable et des revenus pérennes.1. Composition de l'immeubleRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 pièces • Surface habitable : env. 108 m² • Terrasse : env. 19 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) Appartement de 3.5 pièces • Surface habitable : env. 90 m² • Terrasse : env. 22 m² • Loyer actuel : CHF 1'950.- / mois (hors charges) Étage et comblesAppartement duplex de 5.5 pièces • Surface habitable : env. 150 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) 2. Espaces complémentairesL'immeuble dispose également de : • Une cage d'escalier d'environ 16.6 m² • Un local technique d'environ 4.6 m² • Huit places de parc extérieures L'ensemble des places de stationnement est actuellement loué, générant un revenu complémentaire de CHF 480.- par mois, soit CHF 60.- par place.3. Situation locativeLes revenus locatifs actuels s'établissent comme suit : • Revenus des trois appartements : CHF 6'250.- / mois • Revenus des huit places de parc : CHF 480.- / mois • État locatif total : CHF 6'730.- / mois Soit un état locatif annuel de CHF 80'760.-, correspondant à un rendement brut indicatif d'environ 4.06 %, avec une occupation complète des logements et des places de stationnement.Une véritable réserve de valeur.Au-delà de ses qualités intrinsèques et de son excellente situation locative, cette propriété se distingue par un atout particulièrement recherché : son potentiel de développement.Sous réserve des validations administratives et de l'entrée en vigueur du futur PACOM, les premières analyses laissent entrevoir une capacité d'agrandissement d'environ 300 m² supplémentaires. Une perspective rare qui permettra au futur acquéreur d'envisager une augmentation de la surface locative et, à terme, une création de valeur patrimoniale particulièrement intéressante.Une situation recherchéeL'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité.À proximité immédiate se trouvent les commerces, écoles et services d'Oron-la-Ville, tandis que la gare de Palézieux permet de rejoindre rapidement Lausanne, Fribourg ou Berne. Cette combinaison entre qualité de vie et facilité de déplacement constitue un véritable atout pour la pérennité de la demande locative.Un investissement tourné vers l'avenir.Rare sur le marché, cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un patrimoine immédiatement rentable, entretenu avec soin et offrant une perspective concrète de développement. Une opportunité qui conjugue stabilité des revenus, maîtrise du risque et potentiel de valorisation à moyen comme à long terme.Nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, stellt dieses als Stockwerkeigentum gehaltene, aber eigenständige Mietgebäude eine besonders attraktive Gelegenheit für jeden Investor dar, der sofortige Erträge, Vermögenssicherheit und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchte.Das Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem mit größter Sorgfalt...

Una proprietà, tre alloggi, molteplici possibilità

A pochi minuti da Oron-la-Ville, in una zona residenziale tranquilla e verde, questa grande proprietà multifamiliare di circa 348 m² offre una configurazione particolarmente rara: tre appartamenti indipendenti in una casa.Una configurazione che apre molte prospettive: riunire più generazioni sotto un solo tetto mantenendo l'indipendenza di ciascuno, vivere in uno degli appartamenti e beneficiare dei redditi di locazione degli altri due, o mantenere l'intera proprietà come reddito di locazione.E oltre alla situazione esistente, la proprietà ha anche un potenziale significativo per lo sviluppo futuro.Completamente ristrutturata nel 2010 e mantenuta con cura da allora, si presenta oggi in un ottimo stato generale.Tre appartamenti, tre spazi di vitaPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 locali • Superficie abitabile: ca. 108 m² • Terrazza: ca. 19 m² • Affitto attuale: CHF 2'150.- / mese, esclusi oneri Appartamento di 3,5 locali • Superficie abitabile: ca. 90 m² • Terrazza: ca. 22 m² • Affitto attuale: CHF 1'950.- / mese, esclusi oneri Primo piano e mansardaAppartamento duplex di 5,5 locali • Superficie abitabile: ca. 150 m² • Affitto attuale: CHF 2'150.- / mese, esclusi oneri La proprietà comprende anche una scala di circa 16,6 m², un locale tecnico di circa 4,6 m² e otto posti auto esterni.Vivere, condividere, affittare... o combinare tuttoQuesto è probabilmente il grande punto di forza di questa proprietà: non si limita a un solo modo di vivere.Una famiglia può scegliere di occupare l'appartamento duplex di 5,5 locali mentre mantiene gli altri due appartamenti al piano terra per l'affitto.La configurazione è anche perfettamente adatta per una situazione di vita intergenerazionale, che consente ai genitori, ai figli o ai parenti di vivere nella stessa casa mantenendo il proprio appartamento e indipendenza.Può anche essere adatta a più nuclei familiari che desiderano condividere una casa senza rinunciare alla propria privacy.Infine, per coloro che danno priorità al reddito di locazione, la proprietà offre tre appartamenti e otto posti auto, che sono attualmente affittati.Reddito già esistenteNella sua configurazione attuale, la proprietà genera: • Reddito degli tre appartamenti: CHF 6'250.- / mese • Reddito degli otto posti auto: CHF 480.- / mese • Reddito totale: CHF 6'730.- / mese Ciò corrisponde a un reddito annuo totale di CHF 80'760.-, che è equivalente a un rendimento lordo di circa 4,06 %.L'acquirente futuro beneficia così di un reddito dalla data di acquisto, mantenendo anche la possibilità di pianificare un uso personale dell'intera proprietà o di parti di essa.Un potenziale aggiuntivo per domaniAl di là dei suoi generosi spazi esistenti, la proprietà ha un altro vantaggio interessante: il suo potenziale di sviluppo.Soggetto alle approvazioni amministrative e all'entrata in vigore del futuro PACom, la prima analisi rivela una possibilità di espansione di circa 300 m².Una prospettiva che potrebbe permettere di aumentare significativamente gli spazi disponibili e di immaginare nuove possibilità di progettazione o sviluppo.Questo aspetto costituisce una vera riserva di valore, in aggiunta ai già esistenti 348 m² di spazio abitabile.Un ambiente di vita piacevole e perfettamente connessoA pochi minuti da Oron-la-Ville...

Bella proprietà moderna con vista panoramica a Grandvaux

Costruita nel 1989 e ristrutturata con cura nel 2014 e nuovamente nel 2025, questa proprietà è ideale situata in un quartiere residenziale molto ricercato, vicino ai negozi, ai trasporti e alle scuole internazionali. Situata su un terreno di 850 m² con orientamento a sud, offre una vista spettacolare sul lago e sulle Alpi, offrendo un panorama eccezionale in ogni momento. Gli spazi interni sono seducenti per i loro generosi volumi e la loro notevole luminosità, grazie alle ampie finestre che mettono in evidenza il paesaggio circostante. Distribuita su tre livelli, la casa ha circa 240 m² di spazio abitabile e comprende cinque camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con camino e una cucina moderna completamente attrezzata. Un'area benessere separata completa le dotazioni della proprietà, con un idromassaggio, una sauna e una doccia, il tutto con una magnifica vista sul lago. Un garage coperto per un'auto e diversi posti auto all'aperto completano questa unità.

Edificio eccezionale con 3 appartamenti e vista panoramica, Lavaux

Nascosta nel cuore del Lavaux, nel pittoresco villaggio di Chenaux tra Cully e Epesses, questo magnifico edificio del XVII secolo, parzialmente ristrutturato, si affaccia sui vigneti a terrazza e offre un panorama spettacolare del lago di Ginevra e delle Alpi. Distribuito su quattro livelli, questa proprietà di carattere sedurrà gli amanti dell'architettura storica e dell'autenticità. Situata in una regione classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO, combina il fascino dell'epoca e un ambiente di vita eccezionale. Le sue splendide terrazze invitano alla contemplazione e offrono una vista mozzafiato sui paesaggi emblematici del Lavaux. Un delizioso giardino completa questi spazi esterni dedicati al relax e al piacere dei sensi. Attualmente organizzata in tre appartamenti indipendenti, la proprietà può anche essere riunita per formare una elegante casa familiare. Un autentico carnotzet, generosi volumi e due posti auto completano questa rara proprietà, un vero rifugio di pace nel cuore dei vigneti.

Bella proprietà moderna con vista panoramica a Lutry

Situata sulle alture del borgo di Lutry, questa villa moderna costruita nel 2015 domina tutto il lago e le Alpi e offre uno spazio di vita notevole. La sua architettura contemporanea si integra perfettamente in un paesaggio verde all'interno di un ambiente molto piacevole. Costruita con materiali di qualità, etichettata Minergie, combina eleganza, comfort e modernismo. Vicino alle scuole internazionali, ai trasporti e ai negozi, il suo ambiente è ideale per una famiglia. Con una superficie abitabile di 230 m2 e 300 m2 pesata, si estende su tre livelli e dispone di un ingresso indipendente con uno studio per il personale o un'attività professionale e un accesso privato al giardino. Il terreno di 779 m2 include diverse terrazze e angoli privati che offrono panorami mozzafiato. Dispone di una piscina fuori terra, un idromassaggio, una pergola incantevole in un ambiente magnifico pieno di specie di fiori e alberi. La grande terrazza di 70 m² è ideale per organizzare barbecue e momenti conviviali all'aperto. Con i suoi 7 locali, la casa offre quattro camere da letto, quattro bagni, due toilette, un grande salotto/sala da pranzo che si apre su una vasta terrazza con una vista impareggiabile. Ci sono in totale 125 m2 di spazio terrazza. Sono disponibili due coperture per auto e tre spazi all'aperto.

Proprietà con alto potenziale di sviluppo e vista panoramica a Lutry

Questa magnifica proprietà, costruita nel 1925 e completamente rinnovata con raffinatezza nel 2018, combina il fascino del vecchio con l'eleganza contemporanea. Situata sulle alture di Lutry, nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato, offre un ambiente di vita pacifico e verde, con una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi. La sua posizione privilegiata, vicina alle autostrade, alle scuole internazionali, ai negozi e ai trasporti pubblici, la rende un indirizzo ideale per una famiglia. Costruita su un raro terreno di 3'925 m², la proprietà dispone di una vasta terrazza curatamente progettata, con area barbecue, perfetta per apprezzare la bellezza del panorama. La possibilità di costruire una piscina aggiunge un vantaggio considerevole a questa proprietà eccezionale. Con una superficie abitabile generosa di 475 m² distribuita su quattro livelli, la villa offre sei camere da letto e cinque bagni. I locali di vita, bagnati di luce, offrono volumi spaziosi e un comfort ottimale nella vita quotidiana. Un garage doppio e più posti auto all'aperto completano questa rara proprietà sul mercato.

Grande villa adiacente di 6,6 locali, quartiere tranquillo

Grande villa adiacente di 6,5 locali, tranquilla, vicina al centro di Belmont-sur-Lausanne, scuole e trasporti pubblici. Grande villa adiacente di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile, situata a circa 10 minuti a piedi dal centro di Belmont-sur-Lausanne.Costruita nel 2003, si trova in un quartiere tranquillo e verde e beneficia di un accesso facile attraverso una strada comunale in una zona a 30 km/h, vicina ai trasporti pubblici e alle scuole.La casa è stata recentemente ristrutturata: ristrutturazione completa delle facciate, sostituzione della copertura in legno, nonché sostituzione dell'impianto di riscaldamento con una pompa di calore aria-acqua nel 2024. Questi lavori offrono alla proprietà un ottimo comfort termico e una migliore efficienza energetica. Distribuzione. Piano terra. (Lavori di pittura nel 2024) • Ingresso protetto • Garage con una posto e accesso diretto alla casa • Doccia/WC • Cucina aperta con bar • Dispensa • Zona pranzo • Soggiorno con camino (inserimento) e accesso al giardino 1° piano. (Lavori di pittura nel 2024) • Camera da letto I • Camera da letto II • Camera da letto dei genitori con balcone • Bagno/WC Mansarda. • 2 grandi locali • 3 lucernari (sostituiti nel 2022 con tende integrate) Seminterrato. • Lavanderia • Sistema di aspirazione centrale (motore sostituito nel 2026) • Locale caldaia con pompa di calore (nuova installazione nel 2023) • Grande locale di deposito Esterni. • 1 garage per auto, integrato nella casa • Giardino-terrazza recintato con steccato in legno, con diversi cespugli • 1 posto auto esterno, in più CHF 15'000.- Lavori eseguiti negli ultimi anni (secondo fatture CHF 115'000.-) • Le facciate della casa sono state isolate e ridipinte. • L'impianto di riscaldamento individuale è stato sostituito con una pompa di calore. • Sono stati eseguiti lavori di pittura interna al piano terra e al primo piano. • I 3 lucernari (Velux) del tetto sono stati sostituiti, con tende integrate, e è stata creata una nuova guarnizione intorno alle aperture. • Sostituzione delle lastre della terrazza esterna

Incantevole edificio di 3 appartamenti con bel giardino

Bellissimo edificio con 3 appartamenti L'ideale per un futuro proprietario che cerca un grande appartamento con 6,5 locali e giardino è quello di avere anche due altri appartamenti che generano reddito di locazione attraente. Bellissimo edificio composto da tre appartamenti, costruito su un terreno spazioso di 2'348 m², situato all'uscita del comune di Forel, vicino a Grandvaux, in un quartiere tranquillo e verde.La proprietà offre due garage, posti auto coperti e diversi posti auto all'aperto.L'edificio ha subito una ristrutturazione energetica completa, inclusa: • Isolamento periferico delle facciate • Sostituzione delle finestre e delle porte d'ingresso • Installazione di pannelli solari • Nuova caldaia a condensazione (2015) Attualmente, due appartamenti sono affittati e uno è occupato dai proprietari.Distribuzione degli appartamenti. • Appartamento con 6,5 locali - 201 m² di superficie abitabile, con giardino privato di 1'300 m² • Appartamento con 3,5 locali - 108 m² di superficie abitabile, con giardino di 355 m² • Appartamento con 5,5 locali - 248 m² di superficie abitabile, con terrazza di 30 m² Servizi dell'edificio. • Diversi locali e cantine private • Lavanderia • Locale caldaia • Garage doppio • Posto auto coperto • Posti auto all'aperto

ESCLUSIVITÀ - Magnifica villa familiare con giardino

Situata a Crémières, questa villa familiare offre una superficie di vendita lorda di circa 130 m² (tramezzi interni e terrazza pesata secondo le norme USPI), distribuita su volumi luminosi e funzionali. Dispone di 3 camere da letto e una quarta stanza mansardata di 6 m², ideale come ufficio o camera degli ospiti. La terrazza di 20 m² invita a pasti all'aperto, con una vista libera sulle montagne e una prospettiva parziale sul lago.Completamente ristrutturata nel 2015 (pitture, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento), la villa offre un comfort immediato. Solo la cucina rimane da personalizzare, una bella opportunità per chi vuole metterci la sua nota.Il giardino di 830 m², con il suo orto e il suo capanno da giardino, sedurrà gli amanti della natura e del giardinaggio. Una cantina di 45 m² completa la proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio apprezzabile. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di 2 posti coperti e 1-2 posti esterni aggiuntivi.Costruita nel 1974, riscaldamento a gas.Disponibile da subito, in modo che i proprietari attuali possano organizzare il loro trasloco.Rimango a vostra disposizione per organizzare una visita o fornire ulteriori informazioni.Punti salientiSuperficie di vendita lorda: circa 130 m² (norme USPI), 4,5 locali3 camere da letto + ufficio/camera degli ospiti mansardata (6 m²)Terrazza 20 m²Cantina 45 m²Giardino 830 m² con orto e capanno da giardinoRistrutturazione completa 2015 (pitture, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento)2 posti coperti + 1-2 posti esterniVista montagna, vista parziale lagoRiscaldamento a gasCostruzione 1974Disponibile da subito(Superficie di vendita lorda calcolata secondo le norme USPI: superficie abitabile lorda + tramezzi interni (circa 5%) + terrazza pesata (33%))

ESCLUSIVITÀ - Magnifica villa familiare di 130m2 - con giardino - Cremières

Situata a Crémières, questa villa familiare offre una superficie di vendita netta di circa 130 m² (pareti interne e terrazza pesate secondo le norme USPI), distribuita su volumi luminosi e funzionali. Ha 3 camere da letto e una quarta stanza mansardata di 6 m², ideale come ufficio o camera degli ospiti. La terrazza di 20 m² invita a pasti all'aperto, con una vista libera sulle montagne e una vista parziale sul lago.Completamente ristrutturata nel 2015 (pittura, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento), la villa offre un comfort immediato. Solo la cucina rimane da personalizzare, una grande opportunità per chi vuole metterci la sua nota.Il giardino di 830 m², con il suo orto e il capanno del giardino, sedurrà gli appassionati di natura e giardinaggio. Una cantina di 45 m² completa la proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio apprezzabile. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa ha 2 posti coperti e 1-2 posti esterni aggiuntivi.Costruita nel 1974, con riscaldamento a gas.Disponibile immediatamente, non appena i proprietari attuali hanno organizzato il loro trasloco.Rimango a vostra disposizione per organizzare una visita o per ulteriori informazioni.Punti salientiSuperficie di vendita netta: circa 130 m² (norme USPI), 4,5 locali3 camere da letto + ufficio/camera degli ospiti mansardata (6 m²)Terrazza 20 m²Cantina 45 m²Giardino 830 m² con orto e capanno del giardinoRistrutturazione completa 2015 (pittura, bagno, pavimenti, finestre, riscaldamento)2 posti coperti + 1-2 posti esterniVista montagna, vista parziale lagoRiscaldamento a gasCostruzione 1974Disponibile immediatamente(Superficie di vendita netta calcolata secondo le norme USPI: superficie abitabile netta + pareti interne (circa 5%) + terrazza pesata (33%))