195 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Lavaux-Oron

Villa a schiera di 5,5 locali con ampi spazi esterni

Questa villa a schiera si distingue per una architettura unica: l'ingresso si trova all'ultimo piano, al livello dell'attico, per un arrivo in altura, con vista panoramica. Offre 145,5 m² di spazio abitabile, prolungati da 57 m² di terrazza e giardino, a pochi minuti da Losanna. Livello di ingresso (attico) : A questo livello, la cucina e la sala da pranzo sono attraversanti e si aprono da un lato su una generosa terrazza a ovest e dall'altro su un giardino a est – uno spazio ideale per godere del sole dalla mattina alla sera e della vista libera. Livello intermedio : Il soggiorno, più intimo, si sviluppa qui in diretto collegamento con la suite genitoriale, in una logica di transizioni verticali morbide tra aree attive e di relax. La suite genitoriale comprende un armadio a muro e un bagno privato. Livello inferiore : Le camere dei bambini si trovano a questo livello inferiore, con bagno in comune, nonché la lavanderia e le aree tecniche della villa.Due posti auto completano questa proprietà. FINITUREOgni dettaglio viene scelto su misura e adattato ai vostri gusti, nel quadro dei budget allocati: parquet in quercia a 3 pieghe, naturale, spazzolato e oliato, per le camere da letto, cemento sigillato per le aree di vita e i bagni, terrazza in legno esterno e resina PU per le aree tecniche. • Parquet in quercia (camere da letto) : CHF 125.-/m² HT • Cemento sigillato (pavimento / parete parziale, zona umida) : CHF 155.-/m² HT • Terrazza in legno esterno : CHF 150.-/m² HT • Resina PU (aree tecniche) : CHF 40.-/m² HT Indirizzo esatto disponibile su neho.ch.DESIIDERATE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/b/1066-26-16

Casa affascinante con bel giardino in un quartiere tranquillo

Costruita nel 1937, questa casa a carattere individuale trae vantaggio da un ambiente calmo e verde. Incanta con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera calda e la sua particolare disposizione adatta alla vita familiare.La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione importante nel 2006, in particolare con la creazione di un'estensione al livello della sala da pranzo. Questa trasformazione ha permesso di ampliare gli spazi di ricevimento e di offrire bei volumi alle stanze da vivo, creando al contempo una piacevole relazione con l'esterno.Il piano principale si articola intorno a una cucina, un ampio soggiorno e una sala da pranzo, formando un insieme conviviale e accogliente. La casa dispone di sei camere da letto distribuite tra il piano superiore e il piano inferiore, offrendo una bella flessibilità di disposizione secondo le esigenze dei futuri occupanti. Due bagni completano l'insieme.Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio della proprietà. Il giardino, bellamente alberato, offre un ambiente verde, intimo e pacifico, ideale per godere dei bei giorni con la famiglia. Un'ampia area di parcheggio coperta nonché numerosi posti auto all'aperto permettono inoltre di accogliere agevolmente più veicoli.Manutenuta nel corso degli anni e già oggetto di ristrutturazioni importanti, la casa presenta oggi un bel potenziale di personalizzazione. Alcuni servizi e finiture potrebbero essere modernizzati per dare alla casa una nuova identità e rivelare appieno il fascino del luogo.

Proprietà con charme e vista panoramica

Godendo di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, questa proprietà offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di serenità.- Volumi generosi che offrono un comfort di vita ottimale- 4 camere da letto spaziose- Spazi di vita caldi e conviviali- Prestazioni di qualità e finiture curate- Contesto di vita pacifico che unisce comfort ed eleganza

Villa di architetto con vista panoramica nel cuore del Lavaux

Dominando le rive del Lago di Ginevra, nel cuore del vigneto terrazzato del Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà eccezionale si rivolge a una clientela in cerca di un equilibrio perfetto tra discrezione, accessibilità e stile di vita eccezionale.Costruita nel 2015 sulle alture del comune molto ricercato di Lutry, questa villa contemporanea presenta un'architettura risolutamente purificata, perfettamente integrata nel suo ambiente naturale di rara bellezza.Pensata per una clientela esigente, combina con sottigliezza design minimalista, materiali nobili e tecnologie all'avanguardia, beneficiando del label Minergie, garanzia di eccellenza energetica e comfort assoluto.Lo sviluppo di 230 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, la proprietà offre volumi generosi bagnati di luce naturale. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'esperienza residenziale unica, tra serenità e prestigio.Gli spazi di ricezione, ampi e fluidi, si aprono su più di 125 m² di terrazze panoramiche, vere e proprie estensioni all'aperto, offrendo viste spettacolari sul lago e le Alpi.La villa propone sette e mezzo locali con proporzioni armoniose, tra cui quattro eleganti suite, ognuna con il proprio bagno, garantendo intimità e raffinatezza per i suoi occupanti.Il soggiorno principale, sublimato da ampie finestre, si estende verso una terrazza dominante, ideale per ricevere in un contesto eccezionale.Uno studio indipendente, con accesso privato, completa questa proprietà eccezionale. Pensato come uno spazio funzionale e raffinato, si presta perfettamente ad accogliere personale, ospiti privilegiati o esercitare un'attività professionale in completa riservatezza.Gli esterni, curatamente paesaggistici su un lotto di 779 m², offrono un'atmosfera intimista ed esclusiva: multiple terrazze, aree di relax discrete, piscina, idromassaggio e una pergola elegante circondata da specie floreali selezionate.Infine, due posti auto coperti e tre posti auto esterni completano questo insieme di rara coerenza.

Casa eccezionale con vista impareggiabile e piscina

Situata ai margini del pittoresco villaggio di Chexbres, questa magnifica proprietà gode di una posizione privilegiata. Si apre su una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra, i vigneti terrazzati del Lavaux (classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO) e le montagne circostanti.Bénéficiant di un orientamento a sud completo, la proprietà è bagnata di luce durante tutto l'anno e offre uno spazio di vita intimo, pur restando a proximità immediata delle comodità.Costruita nel 1982, questa villa elegante e perfettamente mantenuta si trova su un terreno di oltre 2'500 m², completamente recintato e valorizzato da una vegetazione abbondante e curata.I numerosi servizi, l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali la rendono un bene raro, ideale per la vita familiare o per ricevere con raffinatezza.Il fascino opera immediatamente, portato da camini superbi, pannelli di legno decorativi sui soffitti, bellissimi pavimenti in parquet antichi, travi a vista e pavimenti in pietra di Borgogna.Con una superficie abitabile di circa 360 m², distribuita su tre livelli, offre 10 stanze generose, pensate per un comfort di vita ottimale.Lo spazio benessere nel seminterrato, il carnotzet con il suo bar e i vetri colorati, nonché la sala musica insonorizzata vi offriranno momenti privilegiati per godere appieno di questa proprietà eccezionale.Un appartamento indipendente di 3,5 locali in duplex con giardino privato e ingresso separato completa l'insieme, ideale per accogliere ospiti, personale o considerare un utilizzo flessibile secondo le vostre esigenze.L'esterno invita al benessere e alla relax: una grande piscina riscaldata e illuminata, un'area massaggi, un orto, nonché una fontana maestosa compongono un ambiente incantato e sereno.La proprietà è sicura con cancello elettrico, allarme, videocitofono e codice.Molti posti auto esterni, nonché garage che possono accogliere 5 veicoli, completano questa proprietà, che vi sedurrà con il suo fascino, la sua tranquillità e il suo comfort, nel cuore di uno dei più bei paesaggi della Svizzera.

Casa vinicola d'eccezione di oltre 450 m2 con vista impareggiabile

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, a poche funi dal Borgo di Savuit, questa casa vinicola costruita nel 1532 beneficia di uno degli ambienti più ricercati, calmo e senza vis-à-vis. Sulla flanca di un colle, occupa una posizione dominante che offre una vista panoramica sul lago e le Alpi. Classificata nel censimento architettonico del Cantone di Vaud (nota 4 - oggetto ben integrato), è stata interamente ristrutturata nel 2008 e poi curatamente modernizzata nel corso degli anni, combinando charme storico e comfort contemporaneo. La sua immediata prossimità agli assi autostradali e alla stazione di Bossière consente di raggiungere Losanna in soli 10 minuti.Costruita su oltre 8200 m² di terreno diviso in due parcelle comprensive di aree forestali, vigneto protetto e zona residenziale a bassa densità, la proprietà offre un ambiente di vita raro. I vigneti sono attualmente gestiti da un vigneron (condizioni di locazione disponibili su richiesta).Con quasi 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e i suoi servizi di qualità:Piano terra: cucina aperta sul soggiorno, ampio salotto prolungato da una veranda panoramica con vista mozzafiato sui vigneti e il Lago di Ginevra.Primo piano: doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio.Mansarda: sala fitness, camera degli ospiti con cabina armadio e bagno, nonché una superba suite parentale con cabina armadio e bagno privato.All'esterno, tre grandi terrazze, tra cui una con cucina estiva, invitano a godere appieno della tranquillità circostante. Un giardino paesaggistico, vigneti privati e un garage doppio completano questa proprietà d'eccezione.Un indirizzo unico tra lago e vigneti, un vero e proprio colpo di fulmine per gli amanti del charme e dell'autenticità.

Bourg-en-Lavaux | Casa incantevole con vista

Situata a Grandvaux, questa casa incantevole beneficia di una vista magnifica sul lago e di un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di un contesto pacifico e verde.Offre una superficie abitabile di circa 260 m² su un terreno di oltre 1000 m² orientato a sudest. Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, a una stanza tecnica, a una lavanderia e a un rifugio antiaereo.Lo spazio di vita principale seduce con i suoi volumi e la sua luminosità, con una cucina aperta sul giardino, una sala da pranzo conviviale e una piacevole veranda che prolunga gli spazi all'esterno. Un ampio salotto con caminetto, bagnato di luce, offre un accesso diretto al giardino e una vista superba sul lago.Al piano superiore, la casa offre cinque camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con un'area studio, un guardaroba, un bagno con doccia e vasca da bagno, nonché ripostigli integrati.Una camera/studio con accesso a una terrazza privata completa questo livello, che dispone anche di due bagni con doccia. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Unendo charme, volumi generosi e viste impareggiabili, questa proprietà costituisce un'opportunità rara in un contesto particolarmente ricercato.

CHEXBRES - VILLA PADRONALE CON PISCINA, VISTA LAGO & APPARTAMENTO

Coldwell Banker ha il piacere di presentare questa proprietà eccezionale che domina la cornice di Lavaux dal 1941, sopra i vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, di fronte al lago di Ginevra e alle Alpi.Costruita con proporzioni che non si trovano più, ampliata nel 1982 e mantenuta con cura costante, questa villa padronale dispone di 256 m² di spazio abitabile su due livelli. Viene aggiunta un'appartamento indipendente di 61 m², con ingresso proprio, ideale per accogliere familiari, personale di casa o generare un reddito locativo aggiuntivo. In totale, sono disponibili 317 m² di spazio abitabile e 622 m² di spazio utile su un terreno di 2'514 m², compreso 1'920 m² di giardino paesaggistico.La proprietà è orientata a sud-est e beneficia di una luce solare notevole e di una vista completamente libera sul lago, i vigneti e la catena delle Alpi, visibile sia dalla terrazza del piano superiore che dal soggiorno al piano terra. Una piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina e sala di musica insonorizzata compongono uno stile di vita pensato per ricevere ospiti senza mai lasciare la proprietà.Distribuzione degli spaziPiano terra 183,8 m²Un'area di ricevimento generosa, che si apre sulla terrazza e sul giardino. • Portico e ingresso con scala principale • Soggiorno, sala da pranzo e area caffè in fila, con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina chiusa, completamente attrezzata, rinnovata nel 2018 (Miele e V-Zug, piano di lavoro in quarzo) • Ufficio e area di lavoro • Camera da letto • Camera da letto con cabina armadio e bagno annesso • Accesso esterno e accesso diretto alla sauna • Bagno per gli ospiti Piano superiore 72,7 m², terrazza 28,5 m²L'area notturna, servita da un corridoio di distribuzione. • Camera da letto principale con cabine armadio nord e sud • Due camere da letto • Bagno con WC, completamente rinnovato nel 2020 • Sottotetto • Terrazza panoramica con vista sul lago di Ginevra e le Alpi Area benessere e seminterrato 277 m² di spazio utileUn piano interamente dedicato al relax, allo stoccaggio e alla ricezione. • Sauna e area di relax con doccia e WC • Cantina • Sala di musica • Lavanderia (lavatrice e asciugatrice), doccia e WC supplementare • Cantine, sottotetti e locali di stoccaggio • Locale riscaldamento e locale tecnico per la piscina • Corridoio di collegamento coperto per i garage Appartamento indipendente 60,6 m²Un appartamento autonomo al piano inferiore, con ingresso privato. • Ingresso e corridoio di accesso indipendenti • Soggiorno con cucina aperta • Galleria aperta servita da una scala a chiocciola • Area notturna • Bagno Esterni e parcheggio 2'514 m² di terreno • Giardino paesaggistico di 1'920 m², completamente recintato e riparato dalla vista • Piscina riscaldata • Terrazza di 28,5 m² al piano superiore e accesso alla terrazza dal soggiorno • Casotto da giardino • Garage per quattro auto con sollevatore idraulico • Garage supplementare collegato direttamente alla villa • Parcheggi esterni e cancello motorizzato Punti di forza • Una vista e una luce solare uniche: panorama sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti di Lavaux patrimonio dell'UNESCO, completamente esposto a sud-est • Un indirizzo riservato: alla fine di una strada, in un quartiere residenziale molto tranquillo, senza fastidi • Il carattere di una villa padronale: 2'534 m² ECA, costruita nel 1941, ampliata nel 1982, mantenuta e rinnovata fino al 2022 • Due abitazioni separate su un solo terreno: villa principale e appartamento indipendente con ingresso privato, per la famiglia, il personale di casa o per generare un reddito locativo aggiuntivo • Spazi eccezionali: 317,1 m² di spazio abitabile, 277 m² di spazio utile, per un totale di 622,6 m², su 2'514 m² di terreno • Un dominio di svago completo: piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina e sala di musica • Servizi raffinati: cucina Miele e V-Zug, rinnovata nel 2018, tripli vetri su tutto l'edificio, camino, collegamento in fibra ottica • Sicurezza completa: allarme, videocitofono, citofono e cancello motorizzato • Cinque posti auto: garage per quattro auto con sollevatore idraulico e garage supplementare, completati da posti auto esterni • Un valore assicurativo di CHF 5'067'370 per l'intera proprietà • Tutto vicino: stazione ferroviaria, autobus, scuole primarie e secondarie, Coop, Migros, panificio, macelleria e negozi del villaggio Ristrutturazioni e manutenzione • 1982: ampliamento della casa, dalla veranda alla cucina fino all'appartamento indipendente, con riscaldamento a pavimento • 2005: caldaia a condensazione a gas • 2018: cucina completamente rinnovata: piastrelle, illuminazione, piano di lavoro in quarzo, tende e elettrodomestici Miele e V-Zug • 2020: sostituzione di tutte le finestre con tripli vetri, maniglie in alluminio spazzolato • 2020: ristrutturazione completa del bagno al piano superiore • 2022: ultime trasformazioni annunciate all'ECA Alcune fotografie in questo dossier sono state virtualmente allestite. I mobili e le attrezzature rappresentate non esistono sul posto e servono solo a illustrare il potenziale degli spazi. Le fotografie presentate sono non contrattuali e fornite a scopo puramente illustrativo.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Bella villa a schiera con 6.5 locali e vista impareggiabile sul lago a Belmont-sur-Lausanne

Scopri questa magnifica villa a schiera con 6,5 locali situata nella tranquilla e verde cornice di Belmont-sur-Lausanne. Implantata su un terreno generoso di 1'304 m², questa proprietà di carattere offre una superficie abitabile di 120 m² e una superficie totale di 210 m², distribuiti su 3 livelli. Costruita nel 1977, unisce il fascino dell'architettura tradizionale ai comfort moderni.I punti di forza di questa casa: • Numero di locali: 6,5 locali • 4 mezzanini • Superficie abitabile: 120 m² • Terreno: 1’304 m² • Camere da letto: 5 • Bagni: 2 • Bagno separato: 1 • Soggiorno: 1 • Sala da pranzo: 1 • Box auto sotto la villa: 2 • Box auto nel seminterrato: 2 • Cantina: 1 • Rifugio antiaereo: 1 • Lavanderia: 1 • Fonte di calore: Elettrico • Distribuzione: Radiatori • Pannelli fotovoltaici Ambiente e posizione: Questa casa beneficia di una posizione calma e tranquilla, protetta dal rumore ferroviario e stradale. Molto soleggiata in estate, gode anche di una buona insolazione in inverno. Ideale per le famiglie, si trova a soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Belmont-s.-Lausanne, garantendo un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici.Questa rara proprietà, adatta alle famiglie e offrente un ambiente di vita eccezionale, è un'opportunità da non perdere in una delle municipalità più ambite della regione di Losanna. Un vero e proprio rifugio di pace che combina natura, comfort e panorama lacustre.PREZZO DI VENDITA TOTALE: CHF 1'800'000.-

Vasta villa a Grandvaux, con il Lago di Ginevra all'orizzonte

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in breve:Superficie : 173 m² abitabili - 251 m² utiliParcelle : 1654 m²Locali : 6 locali - 5 camere da letto, 3 bagni, 2 WCParcheggio : 2 posti garage e 4+ posti esterniOrientamento : Sud-estAmbiente : Calmo con bella vista sul lagoBonus : Progetto di estensione di 150m2 disponibile------------------------------------------------In un quartiere residenziale molto ricercato di Grandvaux, questa villa individuale beneficia di una situazione privilegiata, calma, con un ampio panorama sul Lago di Ginevra. Un ambiente molto ricercato per la sua tranquillità e la sua qualità di vita, pur rimanendo vicino a Losanna.Costruita nel 1967 su un terreno generoso di 1'654 m², la proprietà sviluppa 173 m² di superficie abitabile e 251 m² di superficie utile. I suoi spazi di ricezione, che comprendono un ampio salone e una sala da pranzo prolungata dalla terrazza e dalla veranda, permettono di godere appieno della vista. Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e uno studio offrono un'organizzazione confortevole per la vita di famiglia.Venite a scoprirlo senza aspettare!------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente : • La sua posizione privilegiata in un'area calma, sulle alture di Grandvaux e vicino a Losanna, • La sua vista panoramica sul Lago di Ginevra, sia dalla casa che dagli esterni, • I suoi bei volumi e quattro camere da letto, adattati alla vita di famiglia, • Il suo grande giardino, la sua grande terrazza e la sua spettacolare piscina a fondo mobile, • Il suo grande potenziale di ampliamento, con progetti di architetto e budget già stabiliti, • I suoi grandi spazi utili

Casa di 6,5 locali su 1'654 m² con vista lago e Alpi

Godendo di una posizione dominante, lontano da qualsiasi disturbo e con una vista magnifica sul lago e le Alpi, questa casa di 6,5 locali ha una superficie abitabile di circa 190 m² su un terreno di 1'654 m². Costruita nel 1967, questa casa unifamiliare è stata regolarmente manutenuta e ampliata con una terrazza e l'installazione di una piscina riscaldata con fondo amovibile. La distribuzione è piacevole e offre al piano terra un ingresso con armadio, un ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza, una cucina attrezzata separata, uno studio, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Il piano superiore è composto da 3 camere da letto, un bagno/doccia/WC e una camera principale con bagno/doccia/WC annesso e accesso a un balcone. Il seminterrato è composto da una cantina, una palestra, un bagno/doccia/WC, un impianto di riscaldamento a olio (2010) e un garage doppio. Piscina riscaldata con fondo amovibile, sistema a controcorrente e getti di massa. Luci a incasso nel pavimento. Questa casa necessita di una ristrutturazione. La proprietà è completamente recintata. Esiste la possibilità di parcheggiare 2-3 veicoli nel cortile. Informazioni aggiuntive: Impianto di riscaldamento a olio sostituito nel 2010 Finestre e vetrate (vetro doppio su telai in PVC) sostituite nel 2015 Piscina e servizi costruiti nel 2020 Facciate rinnovate nel 2025 980 m³ Possibilità di ampliare la casa a 280 m² di superficie abitabile (piano di ampliamento in rosso nell'allegato). Terreno in zona residenziale con bassa densità ? COS 0,2 ? CUS 0,35 ? superficie minima del terreno 800 m².

Villa contemporanea, luce e natura alle porte di Losanna - Aurora - Villa B

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAVilla BInfo breve:Prezzo : 1'515'000 CHF + 50'000 CH (2 posti auto) = 1'565'000 CHFSuperficie : 138 m² abitabili - 169 m² utili Locali : 5,5 locali (3 camere da letto, 2 bagni)Parcheggio : 2 posti auto copertiOrientamento : Doppio (Est - Ovest)Ambiente : Quartiere familiare e tranquillo ai margini della zona agricola e vicino al boscoAccesso urbano : Losanna (M2) in 10 minuti in auto, 15 minuti in autobus - Centro di Losanna in 20 minutiEcologia & risparmio energetico : Basse spese grazie alla pompa di calore e ai pannelli solariSpazio esterno : terrazza, balcone, bel giardino e spazio aperto.------------------------------------------------Alle porte di Losanna, sulle alture di Montpreveyres, il progetto Aurora offre quattro ville contemporanee con 5,5 locali, progettate per offrire un raro ambiente di vita tra natura, comfort e modernità. Situate ai margini della zona agricola e a due passi dal bosco del Jorat, beneficiano di un ambiente verde, pacifico e preservato in modo sostenibile, con la freschezza così ricercata nella immediatezza di Losanna.Ogni villa seduce con la sua architettura elegante, la sua facciata in legno e i suoi volumi generosi. Il soggiorno di oltre 50 m², illuminato dalle grandi aperture, si apre su bei spazi esterni con terrazza, balcone e giardino. Le finiture, a discrezione dell'acquirente, permettono di creare un interno curato e personalizzato.Eco-friendly e economico, il progetto integra una pompa di calore geotermica reversibile, pannelli solari e vetro triciplo. A soli 18 minuti dal centro di Losanna, 9 minuti dalla metropolitana M2 e 10 minuti dall'autostrada A9, Aurora beneficia anche di una fermata dell'autobus a meno di 100 metri, che collega direttamente la regione losannese. Un equilibrio ideale tra vita nel verde, comfort familiare e connessione urbana.------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente : • Il suo grande soggiorno aperto all'esterno. • • La sua bella luminosità grazie all'orientamento a sud • La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici • L'ambiente tranquillo e rurale • Le sue basse spese e l'efficienza energetica • Losanna e Epalinges nelle vicinanze

Magnifica villa nuova ai margini agricoli, a due passi da Losanna - Aurora - Villa C

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAVilla CInfo brevi:Prezzo: 1'500'000 CHF + 50'000 CH (2 posti auto) = 1550'000 CHFSuperficie: 138 m² abitabili - 169 m² utiliLocali: 5,5 locali (3 camere da letto, 2 bagni)Parcheggio: 2 posti auto copertiOrientamento: Doppia orientamento (Est - Ovest)Ambiente: Quartiere familiare, tranquillo ai margini agricoli e vicino al boscoAccesso urbano: Losanna (M2) in 10 minuti in auto, 15 minuti in autobus - Centro di Losanna in 20 minutiEcologia & risparmio energetico: Bassi costi grazie alla pompa di calore e ai pannelli solariSpazio esterno: terrazza, balcone, bel giardino e uscita.------------------------------------------------Alle porte di Losanna, sulle alture di Montpreveyres, il progetto Aurora offre quattro ville contemporanee di 5,5 locali, pensate per offrire un ambiente di vita raro tra natura, comfort e modernità. Situate ai margini agricoli e a due passi dal bosco del Jorat, beneficiano di un ambiente verde, pacifico e preservato in modo sostenibile, con la freschezza così ricercata a proximità immediata di Losanna.Ogni villa seduce con la sua architettura elegante, il suo fascino in legno e i suoi volumi generosi. Il soggiorno di oltre 50 m², bagnato di luce grazie alle ampie aperture, si apre su una bella area esterna con terrazza, balcone e giardino. Le finiture, a discrezione dell'inquilino, permettono di creare un interno curato e personalizzato.Eco-friendly e economico, il progetto integra una pompa di calore geotermica reversibile, pannelli solari e tripla vetrazione. A soli 18 minuti dal centro di Losanna, 9 minuti dalla metropolitana M2 e 10 minuti dall'autostrada A9, Aurora beneficia anche di una fermata dell'autobus a meno di 100 metri, che collega direttamente la regione losannese. Un equilibrio ideale tra vita nel verde, comfort familiare e connessione urbana.------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente: • Il suo ampio soggiorno aperto all'esterno. • Il livello alto delle finiture • La sua bella luminosità grazie all'orientamento a sud • La vicinanza ai trasporti pubblici • L'ambiente tranquillo e rurale • I bassi costi e l'efficienza energetica • Losanna e Epalinges vicine

Nel cuore delle vigne, una casa vinicola eccezionale affacciata sul Lago di Ginevra

Nel cuore delle vigne, in un ambiente pacifico, si rivela questa casa vinicola eccezionale, costruita nel 1532 e interamente ristrutturata nel 2008, poi curata e modernizzata nel corso degli anni. Situata su oltre 8'200 m² di terreno, offre uno spazio di vita raro, che combina autenticità e comfort contemporaneo.Distribuita su circa 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, materiali nobili e luce naturale onnipresente. La cucina aperta sul soggiorno conduce a un luminoso salotto prolungato da una veranda panoramica che offre una vista spettacolare sulle vigne e il Lago di Ginevra. Al piano superiore, un doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio assicurano comfort e intimità.La soffitta accoglie una sala fitness, una camera degli ospiti con cabina armadio e bagno annesso, nonché una superba suite genitoriale con il proprio cabina armadio e bagno.All'esterno, tre grandi terrazze, di cui una con cucina estiva, permettono di godere appieno della calma e della natura circostante. Un giardino, vigne private e un garage doppio completano questa proprietà eccezionale.Uno spazio di vita unico tra vigne e lago - un vero e proprio coup de coeur per gli amanti del charme e dell'autenticità.

Esclusiva SOTHEBY'S Centro Equestre con Rendita

Per appassionati di cavalli: un centro equestre unico nel suo genere!Offritevi un ambiente d'eccezione dedicato al mondo equestre.Parliamo qui di un dominio di oltre 36'000m2, con 45 box, un paddock di sabbia di 40m x 100m e una palestra coperta interna di 20m x 40m.Questo centro combina passione, prestazione e sostenibilità.Costruito nel 1973, il tetto è stato completamente rifatto nel 2014 e dotato di 799 pannelli fotovoltaici su 1'300 m², producendo elettricità per 50 nuclei familiari, equivalente al consumo annuale di 200 persone. E ci sono pannelli termici per l'acqua calda, nonché stazioni di ricarica per auto elettriche.La proprietà comprende anche 3 appartamenti e 2 studi, offrendo un reddito locativo interessante.Un luogo raro, ideale per vivere della propria passione in un ambiente naturale, ecologico e redditizio.

Villa di architetto d'eccezione - Un vero colpo al cuore

Firmata da Bernard Murisier e costruita nel 1991, questa villa di architetto di 245 m² abitabili con 300 m² utili è stata completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di qualità. La proprietà unisce con eleganza il granito, il legno naturale e una vegetazione esotica curatamente integrata, creando un'atmosfera raffinata e calda dove ogni dettaglio è stato pensato con gusto. • Ampio soggiorno di 80 m² con grandi aperture • 3 camere da letto, tra cui una Master Bedroom en suite di 46 m² • Ampie terrazze e giardino alberato • Vista panoramica • Posizionata su uno scoglio e in ritiro dalla strada • Intimità, calma e discrezione assoluteUna proprietà di carattere che unisce architettura, luminosità e ambiente di vita privilegiato.

Un'opera architettonica sospesa tra cielo e lago

Ci sono case che stanno ferme nel tempo, dove si ha la sensazione che la vita quotidiana svanisca. Questa casa dell'architetto, un vero capolavoro, offre un'esperienza rara. Sospesa sopra i vigneti, domina il paesaggio con la sensazione di contemplare il mondo. È protetta da tutte le viste, mentre si trova a solo cinque minuti dal centro di Chexbres, dai suoi negozi, dalla stazione ferroviaria e a soli 15 minuti dal centro di Losanna.Costruita nel 1968 e ristrutturata nel 2024 con materiali di qualità, la proprietà offre una superficie abitabile di 640 m² con caratteristiche uniche. Le grandi finestre in ogni stanza cancellano i confini tra interno ed esterno, come un quadro vivente.La casa è progettata per adattarsi a tutti gli stili di vita, offrendo cinque camere da letto e uno studio indipendente. Quest'ultimo offre un'autonomia preziosa per ricevere la famiglia o gli amici, o per considerare un'attività di locazione.La casa dispone di un'area benessere, una vera invito alla rilassamento, con una piscina interna, un sauna, un guardaroba, una doccia e accesso all'aperto. Inoltre, già dall'ingresso avrete un ascensore che garantisce una facile circolazione nella vita quotidiana.Infine, tre posti auto nel garage e quattro posti auto esterni completano i servizi di questa proprietà eccezionale.

La vostra futura villa in un ambiente privilegiato

Permesso di costruire in vigore. Scopri la promozione "Les Vallons des Humberts", un progetto residenziale esclusivo situato a Savigny, nel cuore di un ambiente verde, calmo e preservato. Questa villa a schiera contemporanea è stata progettata per offrire un equilibrio perfetto tra comfort moderno, luminosità e qualità della vita.Suddivisa su 4,5 locali, la villa offre 3 camere da letto, un ampio soggiorno con zona pranzo bagnata di luce naturale e che si apre su una piacevole terrazza privata, ideale per godersi appieno i bei giorni. Il suo giardino privato generoso offre uno spazio esterno raro, propizio al relax e ai momenti in famiglia.I futuri proprietari potranno personalizzare le finiture interne, permettendo loro di creare un luogo di vita a loro immagine: rivestimenti, cucina, bagni e attrezzature potranno essere scelti secondo le loro preferenze.Situata in un ambiente calmo e verde, beneficia di un lotto generoso oltre che della vicinanza ai servizi, alle scuole e ai trasporti. Un'opportunità rara di acquistare una villa nuova in un ambiente naturale eccezionale, a pochi minuti da Losanna e da tutte le comodità della regione.