182 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Lavaux-Oron

Au coeur du patrimoine de l'Unesco

Au-dessus du village de Cully, sur la commune de Bourg-en-Lavaux, cette maison individuelle construite en 1963 séduit par son emplacement dans un environnement protégé, au coeur de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007.Au milieu des vignes, ce bien profite d'un panorama imprenable avec les vignes au premier plan, puis les villages de Cully et de Grandvaux, le lac Léman et enfin, en arrière-plan, les Alpes et le Jura. Chaque jour, ce panorama change en fonction de la lumière et offre aux résidents un tableau unique.Édifiée sur une parcelle en forte pente aménagée en terrasses typiques de Lavaux, la propriété profite d'un jardin paysagé, agrémenté d'une végétation riche et variée comprenant plusieurs essences exotiques.À noter que la vigne (143 m2) vient d'être replantée en Chasselas. Une charmante pergola permet de savourer pleinement la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Ce bien profite de 4 places de stationnement le long du chemin, en plus des deux places dans le garage ainsi que des places devant ce dernier. Si l'accès est pentu, il assure une parfaite intimité.Les propriétaires actuels ont entrepris une importante rénovation en 2002, incluant notamment l'agrandissement de certaines ouvertures avec le remplacement de la majorité des fenêtres, en plus d'une rénovation intérieure.Depuis, la propriété n'a cessé d'être entretenue avec des améliorations techniques notoires incluant la pose de panneaux photovoltaïques et d'une batterie, ainsi que la rénovation des salles d'eau et de l'espace piscine/sauna. La maison était divisée en deux appartements avant la rénovation.La maison comprend, dans sa configuration actuelle, au niveau de l'entrée, un grand hall qui peut être aménagé en bureau ou en petit salon, un séjour avec une salle à manger et un salon, une cuisine fermée et agencée, une salle de douche et deux chambres à coucher.L'une des chambres a été aménagée à grands frais en petite salle de concert avec vue sur le lac, apportant au bien une atmosphère singulière et inspirante.Le niveau de plain-pied comprend une cuisine, un séjour/salle à manger, une véranda, deux chambres, une grande salle de bains et une salle de douche. La chaufferie est située à l'arrière de ce niveau et la buanderie au niveau de la cave.La maison est partiellement excavée sur sa partie ouest-est et dispose d'espaces caves/carnotzet.Les futurs propriétaires pourront envisager certaines adaptations techniques à terme, notamment le remplacement du système de chauffage par une énergie renouvelable ainsi qu'une remise au goût du jour de certains aménagements intérieurs.En résumé, ce superbe lieu de vie séduira les amoureux de Lavaux, qui profiteront de la proximité tant de Lausanne que de Vevey.Prix de vente demandé : CHF 3'650'000.-Les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre supérieure au prix demandé.Perched above the village of Cully, in the municipality of Bourg-en-Lavaux, this detached house built in 1963 enjoys a privileged setting in a protected environment, at the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage site since 2007.Surrounded by vineyards, the property boasts breathtaking panoramic views, with the vines in the foreground, followed by the villages of Cully and Grandvaux, Lake Geneva, and finally the Alps and the Jura Mountains in the background. The scenery changes throughout the day according to the light, offering residents a unique and ever-evolving landscape.Built on a steeply sloping plot arranged in the characteristic vineyard terraces of Lavaux, the property benefits from beautifully landscaped gardens enhanced by a rich and varied selection of plants, including several exotic species.It is worth noting that the vineyard (143 m²) has recently been replanted with Chasselas vines. A charming pergola provides the perfect setting to fully enjoy the spectacular...

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantato, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel corso del tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico efficiente, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità della vita sostenibile. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invito al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due grandi camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La proprietà beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numrose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata dell'autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Centro di Losanna : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si uniscono il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Camino a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciate 2023 • Controllo OIBT 2023

Château de Bochat Authentique et de nature familiale

Aux portes de Lausanne et de Lavaux,le Château de Bochat s'incrit dans un environnement au panorama d'exception.Avec plus d'un hectare sur le coteau de Paudex, cet écrin de verdure, dominant le lac, est à quelques minutes de la ville tout en offrant intimité et repos.L'accès s'effectue par une cour en gravier bordée d'arbustes et de plates-bandes fleuries. Elle dessert d'un côté la dépendance principale, qui comprend un garage et un espace de festivités (carnotzet), et de l'autre un second garage.La parcelle, avec plus de 100 arbres d'essences majeures plantés hors du champ de vue, abrite une allée romantique. À cela s'ajoute une piscine avec un pool-house, offrant un environnement digne d'une carte postale; un espace privilégié pour des moments uniques. La terrasse de la piscine sublime le parc de charme, propice au ressourcement et à des moments privilégiés.Le château développe ses 12.5 pièces sur une surface habitable de plus de 500 m2 (pour surface utile d'environ 700 m2; les combles n'étant que partiellement aménagées). Les volumes sont généreux avec un espace de réception d'environ 180 m² qui se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse.La cuisine, au charme vintage, bénéficie d'une belle lumière matinale. Elle dispose d'une entrée de service, d'un carré à manger et d'un office. La cheminée monumentale du salon, les escaliers en pierre, les poutres et certaines portes rappellent que nous sommes dans un château. Les pièces de réception réunies dans un espace lumineux offrent une ambiance conviviale renforcée par l'exposition sud-ouest, les hauteurs sous plafond et les ouvertures panoramiques.Le château comprend 8 chambres, 3 salles d'eau et 4 toilettes séparées répartis entre le 1er étage et la partie aménagée des combles. Le vaste hall du 1er étage est une pièce de vie à part entière. Le sous-sol, occupant le tiers de l'empreinte de la bâtisse, complète pratiquement les aménagements actuels.Une rénovation de l'ensemble est à prévoir.Technique Le château est répertorié en note 1 (d'intérêt national), tandis que la dépendance ainsi que le garage sont eux en note 2 (d'intérêt régional).Le bien est situé dans une zone de faible densité, les parties sud et ouest de la parcelle se trouvent en zone de verdure.Le dénivelé naturel de ce coteau assure que les constructions futures sur la parcelle en contrebas au sud-ouest, sous le rideau d'arbres, ne porteront pas atteinte à la vue sur le lac et les montagnes. Les constructions au sud-est auront quant à elles un impact, limité, en fonction des axes de vue et du dénivelé de ces parcelles.Propriété d'exception transformée en demeure familiale depuis près d'un siècle !Les premières traces du château remontent à 1233 et son volume actuel date probablement du milieu du XVe siècle. Cette bâtisse, à l'origine ferme fortifiée, a longtemps été liée à la vigne qui l'entourait.Le pressoir, qui occupait la surface de plain-pied du château, a été transformé en habitation il y a presque un siècle, en 1928. A cette époque, le nouveau propriétaire, un Argentin enthousiasmé par le point de vue, entreprit de restaurer le château pour en faire une confortable demeure, tout en valorisant son authenticité.Les façades furent alors débarrassées de leur crépi pour laisser apparaître les pierres de taille.Les finitions de la salle à manger ont été réalisées avec minutie par le réputé menuisier de Montreux Albert Held.Depuis lors, le château est avant tout devenu une très grande maison de famille.En 75 ans, ce bien a vu passer cinq générations d'une même famille.At the gateway to Lausanne and Lavaux,le Château de Bochat is set in an environment with an exceptional panorama .With over a hectare on the Paudex hillside, this green setting, overlooking the lake, is just minutes...

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa combina entrambe.All'interno del Lavaux, una regione emblematica per i suoi paesaggi viticoli e il suo stile di vita, questo ensemble immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà ricca di storia in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente rare.Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una vasta dimora familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale.Gli esterni partecipano appieno al fascino del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti a terrazza e dalle variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. Ogni stagione trasforma il paesaggio e compone un quadro vivente tra lago e montagne.Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base rimarchevole per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti di residenza principale, investimento locativo o combinazione di entrambi.La proprietà attualmente consiste in un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una vasta terrazza, nonché un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale dell'ensemble.A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa.Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ambite della Svizzera romanda.Chloé GononDirectrice di Luxury Real EstatePROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Posta elettronica Chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

LUTRY - VILLA INDIVIDUALE CON VISTA IMPAREGGIABILE

Scopri questa elegante villa individuale situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, che offre un ambiente di vita pacifico, verde e una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 1.000 m² esposto a sud, questa proprietà sviluppa circa 234 m² di spazio abitabile distribuito su 3 livelli. Seduce con i suoi bei volumi, la luce naturale e il forte potenziale di allestimento secondo le tue esigenze.Gli spazi di vita si aprono su ampie terrazze orientate a sud e ovest, nonché su un magnifico giardino alberato, che consentono di godere appieno del panorama in un ambiente calmo e privilegiato.La villa comprende attualmente quattro camere da letto, due bagni, diversi spazi polivalenti, nonché un seminterrato completamente arredato con home cinema, sala giochi, sauna, lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. Grazie all'accesso indipendente, questa parte offre anche un interessante potenziale di allestimento complementare.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa rara proprietà sulla Riviera vaudoise.Una proprietà unica, ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e vista spettacolare a pochi minuti dalle comodità.Contattaci ora per organizzare una visita!

Una villa moderna in un ambiente calmo e privilegiato

Entrando nella villa, lo spazio di vita si apre a un'atmosfera soffusa e luminosa. La cucina si integra naturalmente nella sala da pranzo e nel soggiorno, creando un insieme fluido e conviviale. Grandi aperture prolungano la stanza verso una grande terrazza e un vasto giardino privato, offrendo un quadro ideale per accogliere, rilassarsi o semplicemente godere della tranquillità del luogo. Una cantina pratica e servizi igienici per gli ospiti completano questo piano, che è inequivocabilmente orientato al comfort.Al piano superiore, tre belle camere da letto compongono uno spazio notte armonioso, pensato per offrire intimità e serenità. Un elegante bagno completa questo livello.Sotto il tetto, la villa rivela un livello pieno di charme: una grande camera da letto principale con bagno privato, nonché una terrazza intima ideale per godere di un momento tranquillo in altezza.In aggiunta ai tre livelli di spazio abitativo, la villa dispone di un seminterrato che accoglie diversi spazi essenziali: lavanderia, grande spazio di stoccaggio e accesso diretto ai posti auto.La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative, che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibiliSpazio di stoccaggio supplementare? Piano terra: CHF 45'000.- TTCDoccia supplementare nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8'500.- TTCAggiunta di un bagno e trasformazione di una camera da letto in una suite principale (senza cabina armadio) ? 1° piano: CHF 19'500.- TTCUfficio/stanza da gioco al posto di una suite principale ? Sottotetto: CHF -16'200.- TTCIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1092-25-8

Una villa elegante, bagnata di luce e vicina alla natura

Già a prima vista all'interno, la sala da pranzo convince con la sua luminosità naturale e atmosfera calda. La cucina aperta si prolunga armoniosamente verso lo spazio sala da pranzo e poi il soggiorno, con due terrazze situate alle estremità, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno nonché accesso privilegiato al giardino privato di 77m². Una cantina adiacente alla cucina e servizi igienici per gli ospiti completano questo livello, progettato per una vita quotidiana pratica e armoniosa. Il primo piano accoglie tre camere da letto luminose, ognuna offrendo un ambiente pacifico e confortevole. Un bagno moderno ed elegante completa questo livello. Sotto il tetto, un piano raffinato accoglie una spaziosa suite padronale con bagno privato, nonché una terrazza privilegiata che consente di godere di uno spazio esterno intimo. In aggiunta ai piani, la villa beneficia di un seminterrato che offre preziosi annessi: una lavanderia, un corridoio funzionale e uno spazioso locale di deposito. La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative, fornendo spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibili Spazio di deposito aggiuntivo? piano inferiore: CHF 68'000.- TTC Doccia aggiuntiva nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8'500.- TTC Aggiunta di un bagno e trasformazione di una camera in suite padronale (senza cabina armadio) - 1° piano: CHF 19'500.- TTC Ufficio/sala da giochi al posto di una suite padronale? mansarda: CHF -16'200.- TTC Rimozione di un lucernario? mansarda: CHF -3'100.- TTC (combinabile con l'opzione precedente per uno sconto totale di CHF 19'300.- TTC) Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1092-25-7

Una villa contemporanea dove confort e luce si accordano perfettamente

Fin dall'ingresso, la zona living affascina con i suoi volumi generosi e la sua luminosità naturale., dove la cucina aperta, la sala da pranzo e il soggiorno si estendono naturalmente all'esterno grazie alle grandi finestre. La villa beneficia di una grande terrazza, ideale per ricevere o godersi un momento di relax al sole, nonché di un ampio giardino privato di 167 m². Una cantina e dei bagni per gli ospiti completano questo livello, progettato per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Il primo piano riunisce tre camere da letto luminose, progettate per creare spazi caldi e intimi per ogni membro della famiglia. Un bagno elegantemente arredato completa questo livello. Sotto le gronde, un piano elegante si rivela, composto da una suite genitoriale, uno studio o una camera da letto, nonché da un balcone disponibile come opzione. In aggiunta ai tre piani della villa, il seminterrato offre spazi annessi preziosi: una lavanderia, un corridoio pratico e uno spazioso locale di deposito. La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative, che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibili Spazio di deposito aggiuntivo: CHF 57'000.- TTCBalcone nel sottotetto: CHF 18'200.- TTCDoccia aggiuntiva nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8'500.- TTCBagno aggiuntivo e trasformazione di una camera da letto in una suite genitoriale (senza camera da letto) al 1° piano: CHF 19'500.- TTCStudio/sala da gioco al posto di una suite genitoriale nel sottotetto: CHF - 17'500.- TTCIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1092-25-9

Esclusività a Lutry: Villa padronale di 420 m2 con vista lacustre panoramica

Idealemente situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Lutry-Sud, questa villa padronale si trova in un ambiente privilegiato, in posizione dominante, e offre una rara quiete e una vista spettacolare e libera sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita nel 2004, la proprietà seduce con la sua architettura classica e intemporale, nonché con un'organizzazione armoniosa su tre livelli, progettata per combinare eleganza, comfort e funzionalità. Con circa 420 m² di superficie utile (di cui circa 350 m² abitabili), offre volumi generosi e prestazioni di qualità, perfettamente adattate alle esigenze di una grande famiglia.Gli spazi di ricezione, bagnati di luce naturale grazie a grandi aperture, si aprono a livello delle terrazze, prolungando naturalmente gli spazi di vita all'esterno e mettendo in evidenza il panorama eccezionale.La zona notte, situata principalmente al piano superiore, accoglie diverse camere con volumi confortevoli, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, che offre uno spazio di relax e intimità vero e proprio.Il livello inferiore dispone di superfici aggiuntive polivalenti, tra cui camere aggiuntive, sala fitness, ufficio e diverse stanze annesse, che consentono una grande libertà di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il giardino curatamente progettato costituisce un vero e proprio rifugio di pace, arricchito da una piscina e diverse aree di relax, in un contesto verde preservato. Un garage che può accogliere tre veicoli, nonché diversi posti auto esterni, completano vantaggiosamente questa proprietà eccezionale.

Esclusivo a 15 minuti da Losanna!

Casa familiare di 5.5 locali ai margini del bosco a ServionSituata in un quartiere residenziale calmo e verde, questa casa offre un ambiente di vita privilegiato, immediatamente adiacente al bosco e rimanendo vicino ai servizi.Al piano superiore, la casa dispone di tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno privato. Un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio completa il piano superiore e offre comfort aggiuntivo. Le altre due camere da letto sono perfette per bambini, ospiti o uno spazio polivalente.Il giardino, curatamente progettato, costituisce un vero e proprio spazio di relax con la sua pergola a lamelle elettriche e il vasca idromassaggio. La posizione ai margini del bosco garantisce calma, intimità e qualità della vita.Riscaldamento a pellet offre una soluzione performante ed economica.Servizi e accesso: • Scuole primarie nel comune, raggiungibili in pochi minuti • Negozi di vicinato e ristoranti a meno di 5 minuti • Fermate dell'autobus nelle vicinanze • Accesso all'autostrada in circa 10 minuti • Centro di Losanna in circa 20 minuti in auto Una proprietà ideale per una famiglia che cerca comfort moderno, ambiente naturale e ottima accessibilità.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Villa individuale di 325 m2 con una bella vista sul lago e le montagne

Costruita su un terreno di circa 1.300 m², questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale calmo e verde, nel comune di Lutry.Offrendo una superficie utile di circa 385 m² (superficie abitabile di circa 325 m2), la proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente. I locali abitativi, particolarmente confortevoli, comprendono un ampio salone doppio adornato con un'elegante camino centrale a doppio focolare. Due terrazze prolungano armoniosamente questo spazio, ideale per ricevere o rilassarsi.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diverse ristrutturazioni recenti: ristrutturazione della cucina nel 2018, pittura interna e facciate nel 2022, nonché ristrutturazione della terrazza nel 2024.Al piano superiore, cinque camere da letto bagnate di luce naturale godono di una bella vista sul lago e le montagne. Due bagni e una terrazza completano piacevolmente questo spazio notturno.Il seminterrato, interamente sviluppato e riscaldato, offre uno spazio abitativo aggiuntivo composto da un salone, un bagno e un grande ufficio luminoso grazie alle numerose finestre.Un raro vantaggio di questa proprietà è la sua dipendenza del tipo 3,5 locali, distribuita su due livelli per una superficie di circa 100 m². Attualmente arredata come appartamento con un piccolo giardino, può essere modulata secondo le esigenze (alloggio indipendente, ufficio, spazio per gli ospiti o il personale).Gli esterni invitano al relax con una bella piscina, due terrazze e un giardino parzialmente recintato, garantendo un'intimità ideale. Un garage doppio e tre posti auto esterni completano i servizi di questa bella proprietà.

Consegna imminente! La tua villa familiare ideale con volumi eccezionali, alle porte di Losanna.

Situata alle porte di Losanna, questa casa a schiera, progettata per essere indipendente, è attualmente in costruzione e può essere consegnata in quattro mesi dalla scelta dei finimenti, che sono lasciati alla discrezione degli acquirenti.Progettata per offrire una qualità di vita eccezionale, seduce con i suoi spazi di vita di dimensioni notevoli, generosamente bagnati di luce naturale e offrono un comfort di vita incomparabile. I suoi volumi armoniosi, le sue ampie aperture e la sua architettura contemporanea creano un'atmosfera che è sia elegante, calda e risolutamente rivolta al benessere.Distribuita su tre livelli abitabili più un seminterrato, seduce con i suoi volumi generosi e la sua configurazione ideale per una vita di famiglia confortevole. Offre 7,5 locali, di cui 6 camere da letto, 4 bagni, per una superficie abitabile di circa 230 m².Gli spazi esterni prolungano armoniosamente i volumi interni con un giardino privato, una terrazza e un balcone, invitando a godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde.Costruita secondo gli standard energetici più esigenti, la casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua, di un riscaldamento a pavimento e di un impianto solare, garantendo un eccellente comfort termico e risparmi di energia sostenibili.Situata a pochi minuti da Losanna e a 10 minuti dalle Croisettes (Métro M2), questa rara proprietà combina qualità di vita, modernità e servizi contemporanei, ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita privilegiato. Il villaggio è servito dalla rete di trasporti scolastici e dalla UAPE.Distribuzione degli spaziDall'ingresso, il corridoio serve armoniosamente la cucina aperta e il vasto soggiorno, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Un bagno completo completa questo livello.Una grande vetrata illumina la scala che conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere da letto, un bagno e una suite genitoriale con bagno privato. Quest'ultima beneficia di un balcone, anch'esso accessibile dalla camera adiacente.Il terzo e ultimo piano accoglie un superbo spazio giochi o polivalente, nonché due belle camere da letto supplementari e un bagno.Un seminterrato ampliabile (spazio ricreativo, deposito, palestra o home cinema) completa questa proprietà con le sue molteplici possibilità.I posti auto sono inclusi nel prezzo. • Croisettes (Métro M2) a 10 minuti • Centro città di Losanna a 20 minuti • Autostrade a 10 minuti • Coop, Migros, centri commerciali accessibili tra 4 e 10 minuti a Epalinges, Moudon, Mézières • Scuole a 5 minuti • Il villaggio è servito dalla rete di trasporti scolastici e dalla UAPE. Situata in un ambiente calmo e verde, il comune di Corcelles-le-Jorat offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per le famiglie come per le persone che cercano tranquillità. Circondato dalle foreste del Jorat, seduce con la sua natura onnipresente, i suoi sentieri e il suo aria pura, mentre preserva il suo carattere rurale con pochissime molestie sonore.La posizione geografica è un vero vantaggio: vicino a Losanna, il comune permette di godere di un ambiente rurale mentre si beneficia di un accesso facile alle axe stradali e ai trasporti pubblici. Si trova in una posizione strategica, tra la Broye, il Jorat e l'agglomerato di Losanna.Corcelles-le-Jorat è un villaggio di dimensioni umane, apprezzato per il suo spirito conviviale, il suo senso di sicurezza e la sua vita locale dinamica, animata da associazioni e eventi comunali. L'ambiente è particolarmente adatto ai bambini, offrendo un ambiente sereno e naturale per crescere.Il comune di Corcelles-le-Jorat è affiliato all'Etablissement Primaire et Secondaire (EPS) del Jorat per la scolarizzazione dei bambini. Dispone di servizi di prossimità come una latteria, ristoranti e negozi regionali. I comuni vicini, in particolare Moudon e Losanna, completano l'offerta con tutte le comodità necessarie.

Casa di carattere in un ambiente privilegiato

Situata a La Croix-sur-Lutry, in uno dei settori più apprezzati della regione di Losanna, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che combina calma, natura e vicinanza ai centri urbani. A soli pochi minuti dalle rive del lago di Ginevra e a circa 12 minuti dal centro di Losanna, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie che cercano serenità senza rinunciare ai vantaggi della città.Fin dall'arrivo, il fascino opera. Nascosta nel cuore di un piacevole giardino, la casa gode di un'atmosfera pacifica e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi. La sua esposizione eccellente bagna gli spazi di luce naturale durante tutta la giornata e mette in valore ogni prospettiva sul paesaggio circostante.Distribuita su tre livelli, la casa rivela volumi generosi e una distribuzione pensata per il comfort della vita quotidiana. Il piano terra accoglie una cucina indipendente e un'ampia sala da vivere di oltre 40 m² orientata a sud. La sala da pranzo con camino e l'area di pranzo creano un luogo caldo dove è piacevole ritrovarsi con la famiglia o con gli amici.Al piano superiore, un secondo salotto bagnato di luce offre molte possibilità di allestimento. A seconda delle esigenze, può diventare una camera supplementare, uno spazio di relax o un luogo dedicato al telelavoro. Due camere da letto, uno studio e un bagno completano questo livello.La soffitta accoglie un ampio loft di circa 80 m² con cucina aperta e bagno indipendente. Questo spazio polivalente può essere utilizzato in modo autonomo o essere reintegrato nella casa principale grazie alla riapertura della scala esistente, offrendo così molte possibilità di evoluzione.All'esterno, una dépendance di circa 25 m² completa l'insieme. Laboratorio, ufficio indipendente, spazio creativo o stanza da gioco: ognuno può adattarlo ai propri desideri e stile di vita.Rara sul mercato, questa proprietà seduce tanto per il suo carattere quanto per il suo potenziale. È rivolta a coloro che cercano uno spazio di vita autentico, circondato da verde, con viste mozzafiato e sufficiente spazio per immaginare il futuro secondo le proprie esigenze.Una casa dove ogni stagione rivela un nuovo decor e dove si gode ogni giorno di un ambiente di vita eccezionale tra lago, montagne e natura.Una riduzione di prezzo interessante a condizione di rilevare l'ipoteca di CH 391 000.- al tasso di interesse del 2,3% fino ad aprile 2029.

Superba dimora con vista spettacolare

Idealemente situata ai margini del pittoresco villaggio di Chexbres, questa superba proprietà offre una vista mozzafiato sul lago, sui vigneti circostanti e sulle montagne. A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio di Chexbres e a pochi minuti in auto da Rivaz, beneficia anche di un facile accesso alle autostrade e ai magnifici vigneti del Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.Questa magnifica proprietà di maestro, costruita in uno stile architettonico provenzale elegante, si compone di un ingresso, seguito da una stanza di deposito e da un grande ufficio, una cucina raffinata e un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso a una terrazza attraverso grandi finestre.Al piano terra, un'ala dedicata alla camera da letto principale, con bagno annesso e cabina armadio, completa lo spazio di vita. Il primo piano offre tre camere da letto con accesso a un balcone molto generoso. Una delle camere da letto beneficia anche di accesso diretto a un grande bagno.La proprietà, che è interamente sotterranea, offre numerosi spazi di deposito, nonché una sauna spaziosa, una sala di musica perfettamente insonorizzata trasformata in sala di fitness, una cantina di vini, una stanza da bagno e un elegante carnotzet.L'appartamento duplex annesso si compone di due camere da letto con stanza da bagno, una cucina, un soggiorno con camino e una terrazza. Offre il vantaggio di un accesso diretto dalla residenza principale attraverso il seminterrato.Questa proprietà dispone anche di un garage che può ospitare fino a 6 auto.

Tra lago e vigneti: Una villa moderna con fascino irresistibile

Nascosta nel cuore del Lavaux, un sito patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante villa a schiera di 4,5 locali costruita nel 2022 sedurrà con la sua posizione eccezionale, l'architettura contemporanea e le viste spettacolari sul lago di Ginevra e le Alpi.Sviluppando circa 108 m² di spazio abitabile e 217 m² di spazio utile, la proprietà si trova armoniosamente su un terreno di circa 535 m². Beneficia di un ambiente pacifico, di una luminosità notevole e di un panorama mozzafiato.Gli spazi esterni, curatamente progettati, prolungano naturalmente gli spazi di vita. Un balcone e una terrazza orientati a ovest invitano a godere di magnifici tramonti, mentre il giardino privato di circa 375 m² offre intimità e serenità.L'accesso principale avviene attraverso il piano superiore, dove un ingresso luminoso conduce direttamente a un garage doppio dotato di porta motorizzata, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.Lo spazio notte, situato al livello inferiore, è composto da due camere da letto, un bagno e una suite genitoriale con bagno privato, offrendo un luogo di riposo ideale.Il piano terra accoglie uno spazio di vita luminoso e bello, che comprende un soggiorno accogliente, una sala da pranzo conviviale e una cucina moderna dalle linee pure. Le ampie finestre permettono una transizione naturale all'esterno, rafforzando la sensazione di spazio e connessione con il paesaggio circostante. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello.Il seminterrato parzialmente scavato offre uno spazio polivalente con luce naturale, ideale per uno studio, una sala di svago o un laboratorio secondo le vostre esigenze. Una cantina e uno spazio tecnico completano questo insieme.

Proprietà dell'architetto completamente ristrutturata

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, e a solo pochi minuti dal Bourg di Lutry, questa proprietà di architetto gode di uno degli ambienti residenziali più ricercati, calmo e senza vis-à-vis. Sulla pendice della collina, il terreno si trova in posizione dominante e offre una vista panoramica sul lago e le Alpi.Con un'architettura tradizionale e completamente ristrutturata dai suoi attuali proprietari, la villa privilegia ora gli spazi aperti che permettono di proiettare lo sguardo sul paesaggio verde che domina. Offre il comfort di un habitat generoso e conviviale, permettendo di accogliere una famiglia numerosa.Gli allestimenti interni sono molto attuali, mescolando armoniosamente materiali estetici di scelta e una selezione di oggetti chic in stile déco. Lo spazio all'aperto non è meno impressionante, con un salotto e un bar all'aperto che invitano al relax, e trova il suo posto su una grande terrazza pavimentata a sud. Un cortile interno che consente di parcheggiare molti veicoli e un garage doppio completano l'insieme.