196 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Lavaux-Oron

Au coeur du patrimoine de l'Unesco

Au-dessus du village de Cully, sur la commune de Bourg-en-Lavaux, cette maison individuelle construite en 1963 séduit par son emplacement dans un environnement protégé, au coeur de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007.Au milieu des vignes, ce bien profite d'un panorama imprenable avec les vignes au premier plan, puis les villages de Cully et de Grandvaux, le lac Léman et enfin, en arrière-plan, les Alpes et le Jura. Chaque jour, ce panorama change en fonction de la lumière et offre aux résidents un tableau unique.Édifiée sur une parcelle en forte pente aménagée en terrasses typiques de Lavaux, la propriété profite d'un jardin paysagé, agrémenté d'une végétation riche et variée comprenant plusieurs essences exotiques.À noter que la vigne (143 m2) vient d'être replantée en Chasselas. Une charmante pergola permet de savourer pleinement la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Ce bien profite de 4 places de stationnement le long du chemin, en plus des deux places dans le garage ainsi que des places devant ce dernier. Si l'accès est pentu, il assure une parfaite intimité.Les propriétaires actuels ont entrepris une importante rénovation en 2002, incluant notamment l'agrandissement de certaines ouvertures avec le remplacement de la majorité des fenêtres, en plus d'une rénovation intérieure.Depuis, la propriété n'a cessé d'être entretenue avec des améliorations techniques notoires incluant la pose de panneaux photovoltaïques et d'une batterie, ainsi que la rénovation des salles d'eau et de l'espace piscine/sauna. La maison était divisée en deux appartements avant la rénovation.La maison comprend, dans sa configuration actuelle, au niveau de l'entrée, un grand hall qui peut être aménagé en bureau ou en petit salon, un séjour avec une salle à manger et un salon, une cuisine fermée et agencée, une salle de douche et deux chambres à coucher.L'une des chambres a été aménagée à grands frais en petite salle de concert avec vue sur le lac, apportant au bien une atmosphère singulière et inspirante.Le niveau de plain-pied comprend une cuisine, un séjour/salle à manger, une véranda, deux chambres, une grande salle de bains et une salle de douche. La chaufferie est située à l'arrière de ce niveau et la buanderie au niveau de la cave.La maison est partiellement excavée sur sa partie ouest-est et dispose d'espaces caves/carnotzet.Les futurs propriétaires pourront envisager certaines adaptations techniques à terme, notamment le remplacement du système de chauffage par une énergie renouvelable ainsi qu'une remise au goût du jour de certains aménagements intérieurs.En résumé, ce superbe lieu de vie séduira les amoureux de Lavaux, qui profiteront de la proximité tant de Lausanne que de Vevey.Prix de vente demandé : CHF 3'650'000.-Les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre supérieure au prix demandé.Perched above the village of Cully, in the municipality of Bourg-en-Lavaux, this detached house built in 1963 enjoys a privileged setting in a protected environment, at the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage site since 2007.Surrounded by vineyards, the property boasts breathtaking panoramic views, with the vines in the foreground, followed by the villages of Cully and Grandvaux, Lake Geneva, and finally the Alps and the Jura Mountains in the background. The scenery changes throughout the day according to the light, offering residents a unique and ever-evolving landscape.Built on a steeply sloping plot arranged in the characteristic vineyard terraces of Lavaux, the property benefits from beautifully landscaped gardens enhanced by a rich and varied selection of plants, including several exotic species.It is worth noting that the vineyard (143 m²) has recently been replanted with Chasselas vines. A charming pergola provides the perfect setting to fully enjoy the spectacular...

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e piscina Alle porte di Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un vasto terreno di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di straordinaria bellezza.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantato, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua nuova facciata (2023), l'isolamento perimetrale efficiente, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti, garantiscono una qualità di vita sostenibile. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di circa 70 m2, inondato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con doccia e WC • Una sauna privata, una vera e propria invito al relax • Una camera da letto • Un pratico locale lavanderia • Una garage e un locale tecnico Primo piano : • Due grandi camere da letto eleganti • Uno studio, perfetto per il lavoro da casa o l'allestimento di una biblioteca • Un bagno • Accesso alla tettoia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere da letto sotto il tetto, comode e piene di charme • Grandi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Un meraviglioso seminterrato in pietra naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggi La proprietà beneficia di sistemazioni esterne all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Una garage per due veicoli • Quattro posti auto esterni davanti alle garage • Numerose possibilità di parcheggio nella parte nord/est del giardino • Una grande dependance adiacente alla garage Posizione privilegiata La proprietà beneficia di una posizione ideale : • Fermata autobus : 100 m (linea 360 e 362) • Stazione metropolitana M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o con M2) • Centro Losanna : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace, a pochi minuti da Losanna, dove si uniscono il prestigio di una proprietà alberata, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Riscaldamento a pavimento • Camino a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente + rete comunale • Ristrutturazione : sistemazione interna 2000 • Tetto 2000 • Facciate 2023 • Controllo OIBT 2023

Château de Bochat Authentique et de nature familiale

Aux portes de Lausanne et de Lavaux,le Château de Bochat s'incrit dans un environnement au panorama d'exception.Avec plus d'un hectare sur le coteau de Paudex, cet écrin de verdure, dominant le lac, est à quelques minutes de la ville tout en offrant intimité et repos.L'accès s'effectue par une cour en gravier bordée d'arbustes et de plates-bandes fleuries. Elle dessert d'un côté la dépendance principale, qui comprend un garage et un espace de festivités (carnotzet), et de l'autre un second garage.La parcelle, avec plus de 100 arbres d'essences majeures plantés hors du champ de vue, abrite une allée romantique. À cela s'ajoute une piscine avec un pool-house, offrant un environnement digne d'une carte postale; un espace privilégié pour des moments uniques. La terrasse de la piscine sublime le parc de charme, propice au ressourcement et à des moments privilégiés.Le château développe ses 12.5 pièces sur une surface habitable de plus de 500 m2 (pour surface utile d'environ 700 m2; les combles n'étant que partiellement aménagées). Les volumes sont généreux avec un espace de réception d'environ 180 m² qui se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse.La cuisine, au charme vintage, bénéficie d'une belle lumière matinale. Elle dispose d'une entrée de service, d'un carré à manger et d'un office. La cheminée monumentale du salon, les escaliers en pierre, les poutres et certaines portes rappellent que nous sommes dans un château. Les pièces de réception réunies dans un espace lumineux offrent une ambiance conviviale renforcée par l'exposition sud-ouest, les hauteurs sous plafond et les ouvertures panoramiques.Le château comprend 8 chambres, 3 salles d'eau et 4 toilettes séparées répartis entre le 1er étage et la partie aménagée des combles. Le vaste hall du 1er étage est une pièce de vie à part entière. Le sous-sol, occupant le tiers de l'empreinte de la bâtisse, complète pratiquement les aménagements actuels.Une rénovation de l'ensemble est à prévoir.Technique Le château est répertorié en note 1 (d'intérêt national), tandis que la dépendance ainsi que le garage sont eux en note 2 (d'intérêt régional).Le bien est situé dans une zone de faible densité, les parties sud et ouest de la parcelle se trouvent en zone de verdure.Le dénivelé naturel de ce coteau assure que les constructions futures sur la parcelle en contrebas au sud-ouest, sous le rideau d'arbres, ne porteront pas atteinte à la vue sur le lac et les montagnes. Les constructions au sud-est auront quant à elles un impact, limité, en fonction des axes de vue et du dénivelé de ces parcelles.Propriété d'exception transformée en demeure familiale depuis près d'un siècle !Les premières traces du château remontent à 1233 et son volume actuel date probablement du milieu du XVe siècle. Cette bâtisse, à l'origine ferme fortifiée, a longtemps été liée à la vigne qui l'entourait.Le pressoir, qui occupait la surface de plain-pied du château, a été transformé en habitation il y a presque un siècle, en 1928. A cette époque, le nouveau propriétaire, un Argentin enthousiasmé par le point de vue, entreprit de restaurer le château pour en faire une confortable demeure, tout en valorisant son authenticité.Les façades furent alors débarrassées de leur crépi pour laisser apparaître les pierres de taille.Les finitions de la salle à manger ont été réalisées avec minutie par le réputé menuisier de Montreux Albert Held.Depuis lors, le château est avant tout devenu une très grande maison de famille.En 75 ans, ce bien a vu passer cinq générations d'une même famille.At the gateway to Lausanne and Lavaux,le Château de Bochat is set in an environment with an exceptional panorama .With over a hectare on the Paudex hillside, this green setting, overlooking the lake, is just minutes...

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa li combina entrambi.Nel cuore del Lavaux, una regione emblematica rinomata per i suoi paesaggi viticoli e il suo stile di vita, questo complesso immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà ricca di storia in un settore dove le opportunità sono particolarmente scarse.Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. D'altro canto, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una vasta dimora familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale.Gli esterni partecipano pienamente all'attrattiva del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti in terrazza e dalle variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne.Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base rimarchevole per immaginare un progetto su misura, sia per la residenza principale, sia per un investimento locativo, sia per una combinazione di entrambi.La proprietà attualmente consiste in un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una vasta terrazza, nonché un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale dell'insieme.A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa.Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ricercate della Svizzera romanda.Chloé GononDirectrice di Luxury Real EstatePROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Posta elettronica Chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Magnifica villa di 7 locali a Grandvaux con vista eccezionale

Scopri questa magnifica villa unifamiliare con 7 locali nel cuore del vigneto di Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO. Situata su un terreno di 1'368 m², questa proprietà eccezionale offre una superficie abitabile di 240 m² su 3 livelli, che combina charme, spazio e comfort in un ambiente idilliaco e soleggiato.Costruita nel 1985, la casa ha recentemente subito il cambio di diverse finestre e tende, e offre un grande potenziale per coloro che vogliono aggiungere la loro nota personale mentre preservano il suo caldo carattere.Un asset raro: un appartamento indipendente di 2,5 locali, integrato nella superficie abitabile, affittato (o affittabile) per CHF 2'400.–/mese. Ideale per un reddito aggiuntivo, per ospitare genitori, un giovane adulto o per un uso intergenerazionale - un vero plus per rendere questa acquisizione redditizia o ridurre i costi mensili reali.La villa dispone, tra le altre cose, di: • 7 locali luminosi su 3 livelli, che offrono bei spazi di vita per tutta la famiglia • Un appartamento indipendente di 2,5 locali, affittato per CHF 2'400.–/mese • 2 bagni moderni e confortevoli • Un balconcino per godere della vista e del sole generoso della regione • Un camino per serate calde in ogni stagione • Un garage e posti auto aggiuntivi • Una lavastoviglie e attrezzature di alta qualità • Una vista rimarchevole sui vigneti e sul lago di Ginevra L'ambiente è calmo e pacifico, ideale per godere di una qualità di vita incomparabile nel cuore del vigneto di Lavaux. La regione beneficia di un soleggiamento generoso, sia in estate che in inverno.Posizione e accessibilità: la proprietà è ideale per la connessione, con la fermata dell'autobus Genevrey a soli 6 minuti a piedi e la stazione ferroviaria di Grandvaux raggiungibile in 12 minuti a piedi, che consente collegamenti rapidi con Losanna e la Riviera vaudoise. Il supermercato Coop Lutry la Corniche si trova a 10 minuti a piedi per le vostre spese quotidiane.Questa villa eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di prestigio in uno dei luoghi più ambiti del cantone di Vaud, con il comfort aggiuntivo di un reddito di locazione integrato.Non perdere questa occasione di vivere in un ambiente di bellezza incomparabile.

LUTRY - VILLA INDIVIDUALE CON VISTA IMPAREGGIABILE

Scopri questa elegante villa individuale situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, che offre un ambiente di vita pacifico, verde e una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 1.000 m² esposto a pieno Sud, questa proprietà sviluppa circa 234 m² di spazio abitabile su tre livelli. Seduce con i suoi bei volumi, la luce naturale e il forte potenziale di allestimento secondo le tue esigenze.Gli spazi di vita si aprono su ampie terrazze orientate a Sud e Ovest, nonché su un magnifico giardino alberato, che consente di godere appieno del panorama in un ambiente calmo e privilegiato.La villa comprende attualmente quattro camere da letto, due bagni, diversi spazi polivalenti, nonché un seminterrato completamente arredato con home cinema, sala giochi, sauna, lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. Grazie all'accesso indipendente, questa parte offre anche un interessante potenziale di allestimento complementare.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa rara proprietà sulla Riviera vaudoise.Una proprietà unica, ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e vista spettacolare a pochi minuti dalle comodità.Contattaci ora per organizzare una visita!

Villa individuale contemporanea di 5.5 locali con piscina a Carrouge VD

Situata in un contesto verde a Carrouge VD, questa villa individuale contemporanea di 5.5 locali offre 134 m² di spazio abitabile per una superficie utile totale di 248 m². Costruita nel 2020 con ottime prestazioni energetiche, dispone di una piscina esterna riscaldata, di un giardino d'inverno e di una terrazza. Un bene raro che unisce comfort moderno e qualità di costruzione.

Lavaux: villa iconica, vista Lago di Ginevra e Alpi, tenuta di quasi 1,6 ha

Nel cuore del Lavaux, questa residenza padronale di oltre 600 m² di superficie abitabile combina patrimonio, intimità assoluta e comfort contemporaneo all'interno di un tenuta eccezionale con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi. Interamente ristrutturata, offre 14,5 locali, 7 camere da letto e magnifici esterni, a soli 15 minuti da Losanna e Vevey. • Casa dal carattere con architettura retro-chic, impregnata di raffinatezza ed eleganza • Immessa in un tenuta privata di 13 ettari che raggruppa tre proprietà, con un proprio lotto di quasi 16'000 m², interamente preservato dalle viste e senza vis-à-vis • Parco alberato magnifico con specie variegate e alberi secolari, con prati all'inglese curati • Caratteristiche distinctive: cucina La Cornue, parquet in quercia massiccia, soffitti e boiseries ornate di modanature, camini in marmo • Volumi generosi, bella luminosità e numerose stanze di ricevimento • Interamente ristrutturata nel 2016, unendo fascino storico e comfort contemporaneo • Contesto esclusivo e preservato, offrendo intimità assoluta • Parcheggi esterni multipli, completati da un garage sotterraneo per due veicoli

Proprietà eccezionale con vista mozzafiato e libera sul lago e le Alpi!

Situata in un quartiere residenziale prestigioso a Lutry, questa villa spettacolare beneficia di un ambiente raro:Calma totale, natura onnipresente e vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi. Situata alla fine di una strada privata, circondata da vigneti e foresta, la proprietà combina intimità, eleganza e immediatezza con le scuole, i negozi, i trasporti pubblici e il centro di Lutry. L'accesso all'autostrada è a pochi minuti e l'aeroporto di Ginevra è a 40 minuti.Costruita nel 1999 e perfettamente mantenuta, la villa offre circa 470 m² di spazio abitabile e 650 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, con 13 locali, tra cui 6 camere da letto. Seduce con i suoi volumi generosi, soffitti alti, luce naturale abbondante e architettura. Le grandi finestre, la galleria e le multiple terrazze offrono un costante senso di apertura sulla natura. Con ampi spazi di ricevimento circondati da terrazze, è ideale per organizzare eventi privati e accogliere visitatori. Il piano terra presenta una grande cucina familiare, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Sub-Zero, e una stanza con camino. Due cucine, un bar, un home cinema, un sistema audio Bose e finiture di alta gamma rafforzano l'appeal di questa casa.Al piano superiore, la suite padronale dispone di un guardaroba, un bagno con doccia a getto multipla, vasca da bagno con idromassaggio, doppio lavabo e water separato. Tre altre camere da letto, tutte con vista lago, armadi su misura e scrivania, condividono un bagno.Il piano inferiore comprende due camere da letto con bagni privati, perfette per gli ospiti o il personale.L'esterno è curato: garage doppio interno, 6 posti auto esterni, area giochi, idromassaggio, recinto per cani con casetta riscaldata e accesso privato al fiume Lutrive.Numerosi spazi di stoccaggio su misura, un aspirapolvere centrale, un addolcitore d'acqua, finestre Velux automatiche, una cantina, un caveau e un sistema di allarme completano i servizi.D I S T R I B U Z I O N E Piano superiore- Camera padronale con guardaroba e bagno en-suite- 3 camere da letto- 1 bagno con vasca da bagno e cabina doccia- Tutte le camere da letto hanno vista lagoPiano d'ingresso- Grande salotto con camino e finestra a doppia altezza- Area bar con frigorifero- Sala da pranzo- Cucina e soggiorno con camino- Ripostiglio / lavanderia con accesso diretto alla cucina e all'esterno- Ufficio con camino e grande finestra- Bagno degli ospiti e guardaroba- Grandi terrazze davanti alla casa con accesso dal salotto e dalla cucinaPiano inferiore- Ufficio con finestra e soffitto di 5 metri- Grande area living aperta con home cinema- 2 camere da letto per gli ospiti con 2 bagni- Piccola cucina con frigorifero- Cantina climatizzata per 2.000 bottiglie- Locale di stoccaggio di 4 m²- Secondo locale di stoccaggio con grande caveau- Locale tecnico e serbatoio di olio (7.500 L)- Terrazza inferiore con idromassaggio- Tutte le camere da letto per gli ospiti, l'ufficio e l'area living hanno vista lagoEsterno- Garage doppio (36 m²)- Sei posti auto- Recinto per cani completamente chiuso e attrezzato- Area giochi per bambini- Illuminazione completa del giardino con sensori di luce nelle aree chiave- Sistema di irrigazione automatico- Area di compostaggio discreta- Terrazza attrezzata per un capanno da giardinoContattateci per organizzare una visita a questa proprietà unica.Kevin Helou - 079 376 09 34kevin.helou@bernard-nicod.ch

Un indirizzo raro a Pully Sud, un potenziale di trasformazione unico!

Immaginate di poter raggiungere il lago in pochi minuti a piedi, prendere il treno senza nemmeno avere bisogno della macchina, e tuttavia, una volta varcata la soglia, sentire di essere veramente a casa.A soli 5 minuti a piedi dal lago e dalla stazione di Pully, questa casa di circa 220 m2 di superficie abitabile offre un'opportunità che è diventata particolarmente rara in un'area così richiesta: un immobile indipendente nel cuore di Pully con un potenziale di trasformazione eccezionale.Oggi, è pronta per essere ristrutturata e si presenta come una tela bianca per coloro che vogliono creare uno spazio di vita a loro immagine. Dietro la sua architettura attuale si nasconde un potenziale considerevole, che consente di immaginare una casa contemporanea, elegante e perfettamente adattata alle aspirazioni dei suoi futuri proprietari.Il suo carattere indipendente è un ulteriore vantaggio.L'immobile attualmente dispone di due studi indipendenti, che offrono numerose possibilità: spazio per accogliere famiglia e amici, alloggio per un caro, reddito da affitto o ancora trasformazione in un appartamento di 2,5 locali, a seconda del progetto.E poi, all'ultimo piano, si rivela ciò che potrebbe diventare uno dei veri punti forti della casa: una magnifica vista sul lago di Ginevra e le Alpi. Un panorama che dà a questa proprietà una dimensione speciale e lascia intravedere il potenziale di uno spazio di vita eccezionale.Una casa da reinventare, un indirizzo da preservare & un potenziale da rivelare!Le opportunità che uniscono indipendenza, posizione centrale, immediatezza del lago e della stazione, possibilità di trasformazione e vista lago & Alpi sono estremamente rare a Pully.Questa proprietà si rivolge a coloro che non cercano semplicemente una casa, ma un progetto unico da plasmare, con la possibilità di creare una residenza che somiglia a loro in uno degli ambienti più richiesti della regione di Losanna.Vi invitiamo a venire a scoprire il potenziale di questa proprietà e a immaginare cosa potrebbe diventare.Contattateci per organizzare una visita e scoprire questa rara opportunità nel cuore di Pully!

Una villa moderna in un ambiente calmo e privilegiato

Dall'ingresso della villa, lo spazio di vita si apre su un'atmosfera soffusa e luminosa. La cucina si fonde naturalmente con la sala da pranzo e il soggiorno, creando un ensemble fluido e conviviale. Large aperture prolungano la stanza verso una grande terrazza e un vasto giardino privato, offrendo un quadro ideale per accogliere, rilassarsi o semplicemente godere della tranquillità del luogo. Un pratico cantina e servizi igienici per gli ospiti completano questo piano, che è risolutamente orientato al comfort.Al piano superiore, tre belle camere da letto compongono uno spazio notte armonioso, pensato per offrire intimità e serenità. Un elegante bagno completa questo livello.Sotto il tetto, la villa rivela un livello pieno di charme: una grande camera da letto per genitori con bagno privato, nonché una terrazza intima ideale per godere di un momento tranquillo in altezza.In aggiunta ai tre livelli di spazio abitativo, la villa dispone di un seminterrato che accoglie diversi spazi essenziali: lavanderia, grande spazio di stoccaggio e accesso diretto ai posti auto.La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative, che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibiliSpazio di stoccaggio aggiuntivo? Piano terra: CHF 45'000.- TTCDoccia aggiuntiva nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8'500.- TTCAggiunta di un bagno e trasformazione di una camera da letto in una suite per genitori (senza cabina armadio) ? 1° piano: CHF 19'500.- TTCUfficio/stanza da gioco al posto di una suite per genitori ? Sottotetto: CHF -16'200.- TTCIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/b/1092-25-8

Una villa elegante, bagnata di luce e vicina alla natura

Già alla prima occhiata all'interno, la sala da pranzo convince con la sua luminosità naturale e atmosfera accogliente. La cucina aperta si prolunga armoniosamente verso lo spazio sala da pranzo e poi il soggiorno, con due terrazze situate alle estremità, offrendo una continuità perfetta tra interno ed esterno, nonché accesso privilegiato al giardino privato di 77m². Una cantina adiacente alla cucina e servizi igienici per gli ospiti completano questo livello, progettato per una vita quotidiana pratica e armoniosa. Il primo piano accoglie tre camere da letto luminose, ognuna offrendo un ambiente pacifico e confortevole. Un bagno moderno ed elegante completa questo livello. Sotto il tetto, un piano raffinato accoglie una spaziosa suite padronale con bagno privato, nonché una terrazza privilegiata che consente di godere di uno spazio esterno intimo. In aggiunta ai piani, la villa beneficia di un seminterrato che offre preziosi annessi: una lavanderia, un corridoio funzionale e uno spazioso locale di deposito. La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative, che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibili Spazio di deposito aggiuntivo? piano inferiore: CHF 68.000.- TTC Doccia aggiuntiva nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8.500.- TTC Aggiunta di un bagno e trasformazione di una camera in suite padronale (senza cabina armadio) - 1° piano: CHF 19.500.- TTC Ufficio/stanza da gioco al posto di una suite padronale - tetto: CHF -16.200.- TTC Rimozione di un lucernario - tetto: CHF -3.100.- TTC (può essere combinato con l'opzione precedente per uno sconto totale di CHF 19.300.- TTC) Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1092-25-7

Una villa contemporanea dove comfort e luce si accordano perfettamente

Fin dall'ingresso, il soggiorno seduce con i suoi volumi generosi e la luce naturale., dove la cucina aperta, la sala da pranzo e il soggiorno si estendono naturalmente all'esterno grazie alle grandi finestre. La villa beneficia di una grande terrazza, ideale per ricevere o godersi un momento di relax al sole, nonché di un ampio giardino privato di 167 m². Una cantina e dei servizi igienici per gli ospiti completano questo livello, progettato per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Il primo piano riunisce tre camere luminose, progettate per creare spazi caldi e intimi per ogni membro della famiglia. Un bagno elegantemente arredato completa questo livello. Sotto le gronde, un piano elegante rivela una suite genitoriale, uno studio o una cabina armadio nonché un balcone disponibile come opzione. Oltre ai tre piani della villa, il seminterrato offre spazi annessi preziosi: una lavanderia, un corridoio pratico e uno spazio di stoccaggio vasto. La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative, che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibili Spazio di stoccaggio supplementare: CHF 57'000.- TTCBalcone nel sottotetto: CHF 18'200.- TTCDoccia supplementare nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8'500.- TTCBagno supplementare e trasformazione di una camera in una suite genitoriale (senza cabina armadio) al 1° piano: CHF 19'500.- TTCStudio/sala giochi al posto di una suite genitoriale nel sottotetto: CHF - 17'500.- TTCIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1092-25-9

Esclusivo a 15 minuti da Losanna!

Casa familiare con 5.5 locali ai margini del bosco a ServionSituata in una zona residenziale tranquilla e verde, questa casa offre un ambiente di vita privilegiato, immediatamente adiacente al bosco e rimanendo vicino ai servizi.Il piano terra presenta uno spazio di vita luminoso con cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzo. Le grandi finestre a sud portano luce naturale abbondante e prolungano lo spazio verso il giardino. Questo livello comprende anche uno studio ideale per il telelavoro e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, la casa dispone di tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno privato. Un secondo bagno con vasca idromassaggio completa il piano superiore e offre comfort aggiuntivo. Le altre due camere da letto sono perfette per bambini, ospiti o uno spazio polivalente.Il giardino, curatamente progettato, costituisce un vero e proprio spazio di relax con la sua pergola a lamelle elettriche e idromassaggio. La posizione ai margini del bosco garantisce calma, intimità e qualità della vita.Riscaldamento a pellet offre una soluzione efficiente e economica.Servizi e accesso: • Scuole primarie nel comune, raggiungibili in pochi minuti • Negozi e ristoranti di prossimità in meno di 5 minuti • Fermate dell'autobus nelle vicinanze • Accesso all'autostrada in circa 10 minuti • Centro di Losanna in circa 20 minuti in auto Una proprietà ideale per una famiglia che cerca comfort moderno, ambiente naturale e accessibilità eccellente.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Ultima villa disponibile! Nuova, finiture a scelta, volumi eccezionali, alle porte di Losanna.

Situata alle porte di Losanna, questa casa a schiera, progettata per essere indipendente, è attualmente in costruzione e può essere consegnata in quattro mesi dalla scelta delle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti.Progettata per offrire una qualità di vita eccezionale, seduce con i suoi spazi di vita di dimensioni notevoli, generosamente bagnati di luce naturale e offrono un comfort di vita incomparabile. I suoi volumi armoniosi, le sue grandi aperture e la sua architettura contemporanea creano un'atmosfera che è sia elegante, calda e risolutamente rivolta al benessere.Distribuita su tre livelli abitabili più un seminterrato, seduce con i suoi volumi generosi e una configurazione ideale per una vita familiare confortevole. Offre 8,5 locali, di cui 6 camere da letto, 4 bagni, per una superficie abitabile di circa 230 m².Gli spazi esterni prolungano armoniosamente i volumi interni con un giardino privato, una terrazza e un balcone, invitando a godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde.Costruita secondo gli standard energetici più esigenti, la casa è equipaggiata con una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e un impianto solare, garantendo un eccellente comfort termico e risparmi di energia sostenibili.Situata a pochi minuti da Losanna e a 10 minuti dalle Croisettes (Métro M2), questa rara proprietà combina qualità di vita, modernità e servizi contemporanei, ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita privilegiato. Il villaggio è servito dalla rete di trasporti scolastici e UAPE.Distribuzione degli spaziDall'ingresso, il corridoio serve armoniosamente la cucina aperta e il vasto soggiorno, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Un bagno completo completa questo livello.Una grande vetrata illumina la scala che conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere da letto, un bagno e una suite genitoriale con bagno privato. Quest'ultima ha un balcone, accessibile anche dalla camera adiacente.Il terzo e ultimo piano accoglie un superbo spazio gioco o polivalente, oltre a due belle camere da letto aggiuntive e un bagno.Un seminterrato ampliabile (area di svago, deposito, palestra o home cinema) completa questa proprietà con le sue molteplici possibilità.I posti auto sono inclusi nel prezzo. • Croisettes (Métro M2) in 10 minuti • Centro città di Losanna in 20 minuti • Autostrade in 10 minuti • Coop, Migros, centri commerciali accessibili tra 4 e 10 minuti in Epalinges, Moudon, Mézières • Scuole in 5 minuti • Il villaggio è servito dalla rete di trasporti scolastici e UAPE. Situata in un ambiente calmo e verde, il comune di Corcelles-le-Jorat offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per le famiglie come anche per le persone che cercano tranquillità. Circondata dalle foreste del Jorat, seduce con la sua natura onnipresente, i suoi sentieri e il suo aria pura, mentre conserva il suo carattere rurale con pochissima inquinamento acustico.La posizione geografica è un vero vantaggio: vicina a Losanna, il comune permette di godere di un ambiente rurale mentre si beneficia di un accesso facile alle vie di comunicazione e ai trasporti pubblici. Si trova in una posizione strategica, tra la Broye, il Jorat e l'agglomerato di Losanna.Corcelles-le-Jorat è un villaggio di dimensioni umane, apprezzato per il suo spirito conviviale, il suo senso di sicurezza e la sua vita locale dinamica, animata da associazioni e eventi comunali. L'ambiente è particolarmente adatto ai bambini, offrendo un ambiente sereno e naturale per crescere.Il comune di Corcelles-le-Jorat è affiliato all'Etablissement Primaire et Secondaire (EPS) del Jorat per la scolarizzazione dei bambini. Ha servizi locali come una latteria, ristoranti e negozi regionali. I comuni vicini, in particolare Moudon e Losanna, completano l'offerta con tutte le comodità necessarie.

Superba dimora con vista spettacolare

Idealement situata ai margini del pittoresco villaggio di Chexbres, questa superba proprietà offre una vista mozzafiato sul lago, sui vigneti circostanti e sulle montagne. A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio di Chexbres e a pochi minuti in auto da Rivaz, beneficia anche di una facile vicinanza alle autostrade e ai magnifici vigneti del Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.Questa magnifica proprietà di maestro, costruita in uno stile architettonico provenzale elegante, si compone di un ingresso, seguito da una stanza di deposito e da un ampio ufficio, una cucina raffinata e un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso a una terrazza attraverso grandi finestre.Al piano terra, un'ala dedicata alla camera principale, con bagno annesso e cabina armadio, completa lo spazio di vita. Il primo piano offre tre stanze accoglienti con accesso a un balcone molto generoso. Una delle stanze ha anche accesso diretto a un ampio bagno.La proprietà, che è interamente sotterranea, offre numerosi spazi di deposito, nonché una sauna spaziosa, una sala musica perfettamente insonorizzata trasformata in sala fitness, una cantina, una stanza da bagno e un elegante carnotzet.L'appartamento duplex annesso si compone di due stanze con bagno, cucina, soggiorno con camino e terrazza. Offre il vantaggio di un accesso diretto dalla residenza principale attraverso il seminterrato.Questa proprietà dispone anche di un garage che può ospitare fino a 6 auto.

Spacieuse villa bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique villa individuelle de 8 pièces bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Chaque niveau de cette demeure, érigée à flanc de coteaux, offre une perspective unique et saisissante sur le Léman, faisant de la lumière et du panorama les véritables maîtres des lieux.Elle offre une généreuse surface habitable de 210 m², répartie sur deux niveaux. Conçue à l'origine pour accueillir deux appartements distincts lors de sa construction en 1971, elle allie aujourd'hui volumes spacieux et flexibilité d'aménagement.Implantée sur une parcelle arborée de 1'024 m², la propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs aux atmosphères variées, offrant charme et intimité en toutes saisons. Actuellement, elle dispose de 5 chambres, deux cuisines, 4 salles d'eau, ainsi que deux vastes salons ouverts sur des balcons et terrasses totalisant 30 m². Un garage et trois places de parking complètent cet ensemble, chauffé au mazout.Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour magnifier l'environnement exceptionnel qui l'entoure.Diese wunderschöne freistehende Villa mit 8 Zimmern befindet sich in einer privilegierten Umgebung und genießt einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Jede Ebene dieses am Hang errichteten Hauses bietet eine einzigartige und atemberaubende Perspektive auf den Großen See und macht das Licht und das Panorama zu den wahren Herrschern des Ortes.Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 210 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Ursprünglich wurde es bei seinem Bau im Jahr 1971 für zwei separate Wohnungen konzipiert und vereint heute geräumige Volumen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Auf einem 1.024 m² großen Grundstück mit Bäumen gelegen, enthüllt das Anwesen mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Atmosphären, die zu jeder Jahreszeit Charme und Privatsphäre bieten. Derzeit verfügt es über 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, 4 Badezimmer sowie zwei große Wohnzimmer, die sich zu Balkonen und Terrassen von insgesamt 30 m² öffnen. Eine Garage und drei Parkplätze vervollständigen dieses Ensemble, das mit Öl beheizt wird.Ein seltenes Objekt, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um die außergewöhnliche Umgebung, die es umgibt, zu vergrößern.Located in a privileged setting, this magnificent 8-room detached villa enjoys breathtaking views of the lake and mountains. Each level of this hillside residence offers a unique and striking perspective on the Grand Lac, making light and panorama the true masters of the place.It offers a generous 210 m² of living space, spread over two levels. Originally designed to accommodate two separate apartments when it was built in 1971, it now combines spacious volumes with flexible layouts.Situated on a 1,024 m² plot planted with trees, the property reveals several outdoor spaces with varied atmospheres, offering charm and privacy in all seasons. It currently boasts 5 bedrooms, two kitchens, 4 bathrooms, as well as two vast living rooms opening onto balconies and terraces totaling 30 m². A garage and three parking spaces complete this oil-heated ensemble.A rare property, where every detail has been thought of to magnify the exceptional environment that surrounds it.Situata in un contesto privilegiato, questa magnifica villa indipendente di 8 stanze vanta una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Ogni livello di questa residenza, costruita sul fianco della collina, offre una vista unica e suggestiva sul Grand Lac, rendendo la luce e il panorama i veri padroni dei locali.Offre un generoso spazio abitativo di 210 m², distribuito su due livelli. Originariamente progettata per ospitare due appartamenti separati quando fu costruita nel 1971, oggi combina ampi volumi con layout flessibili.Situata su un terreno alberato di 1.024 m², la...

Le Case di Forel - Villa B

Le Case di Forel - Villa B Il carattere di un'antica fattoria, il comfort di due ville contemporaneeNel cuore della campagna di Forel (Lavaux), al margine di una zona agricola e vicino al bosco, presentiamo un progetto che combina charme rurale, spazi generosi e comfort moderno: la trasformazione di un'antica fattoria in due ville a schiera con terrazze e giardini privati.La vista libera sui campi e la presenza della natura creano un ambiente di vita pacifico, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Un indirizzo per godere della dolcezza della campagna, mantenendo una piacevole vicinanza a Losanna, Vevey e al lago.Ogni villa avrà 147 m² di spazio abitabile e 195 m² di spazio utile, distribuiti su tre livelli. La ristrutturazione completa darà nuova vita a questo edificio, preservando la sua espressione di villaggio. I futuri proprietari potranno personalizzare le cucine, le attrezzature sanitarie e i rivestimenti nel quadro dei budget previsti, per plasmare un interno a loro immagine.Spazi progettati per la vita quotidianaAl piano terra, la cucina aperta sul soggiorno offrirà uno spazio conviviale di 28,5 m², prolungato da una terrazza di 20 m² e dal giardino privato. Questa connessione diretta con l'esterno permetterà di godere appieno delle belle giornate, tra pasti in famiglia e momenti di relax di fronte alla campagna.Un bagno per gli ospiti, una cantina di 12,9 m², un locale per biciclette di 9,3 m² e un locale tecnico completeranno questo livello.Al piano superiore, il soggiorno di 28,6 m² costituirà uno spazio confortevole per ritrovarsi. Due camere da letto di 13 m² ciascuna, un bagno con doccia e un bagno separato completeranno la distribuzione.I sottotetti comprenderanno due grandi spazi disponibili di 20 e 25 m², offrendo volumi supplementari apprezzabili.Una pompa di calore con riscaldamento a pavimento assicurerà il comfort termico delle due ville.Giardini aperti sulla campagnaOgni villa beneficerà di un giardino privato generoso: 438 m² per la villa A e 489 m² per la villa B. Associati alle terrazze, questi spazi inviteranno a giardinare, ricevere o semplicemente godere della calma del luogo. I posti auto completeranno le attrezzature esterne.Le due villeVilla A: 6 locali / 147 m² di spazio abitabile / 195 m² di spazio utile / Terreno 630 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'375'000.-Villa B: 6 locali / 147 m² di spazio abitabile / 195 m² di spazio utile / Terreno 693 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'395'000.-Una posizione geografica privilegiataQuesto ambiente rurale beneficia di un'accessibilità apprezzabile. In auto, ci sono circa:7 minuti per raggiungere l'autostrada10 minuti per raggiungere il lago15 minuti per raggiungere Vevey20 minuti per raggiungere LosannaForel - Una vita di villaggio tra Jorat e LavauxTra prati, boschi e paesaggi agricoli, Forel (Lavaux) offre un ambiente verde alle porte dell'agglomerato di Losanna e della Riviera. Il comune conserva una forte identità rurale, con un centro del villaggio alle Cornes de Cerf che raccoglie, tra l'altro, la scuola, l'amministrazione e diversi luoghi di incontro.Per le famiglie, l'attaccamento alla scuola primaria e secondaria del Jorat, il trasporto scolastico e le strutture per la cura dei bambini e l'assistenza dopo la scuola della rete APERO rappresentano vantaggi concreti. La biblioteca di Savigny-Forel e il Passeport Vacances Oron-Jorat arricchiscono le possibilità di attività per i bambini.I negozi, gli artigiani e le numerose associazioni locali contribuiscono a una vita comunitaria conviviale. Sport, musica e manifestazioni scandiscono le stagioni e offrono molte occasioni per creare legami. Forel combina così i vantaggi di un comune di dimensioni umane e la vicinanza ai servizi delle città vicine.Una regione con un ambiente notevoleNelle vicinanze, i vigneti terrazzati di Lavaux, iscritti al patrimonio mondiale dell'UNESCO, rivelano i loro paesaggi di fronte al Lago di Ginevra e alle Alpi. Passeggiate tra i vigneti, villaggi caratteristici e scoperte delle specialità locali prolungano i piaceri della campagna. Un ambiente in cui la natura e il patrimonio occupano un posto privilegiato nella vita quotidiana.Siamo a vostra disposizione per presentarvi questo progetto, trasmettervi i piani dettagliati e accompagnarvi nella scelta della vostra futura villa.

Le Case di Forel - Villa A

Le Case di Forel - Villa A Il carattere di un'antica fattoria, il comfort di due ville contemporaneeNel cuore della campagna di Forel (Lavaux), ai margini di una zona agricola e vicino al bosco, presentiamo un progetto che combina charme rurale, spazi generosi e comfort moderno: la trasformazione di un'antica fattoria in due ville a schiera con terrazze e giardini privati.Le viste panoramiche sui campi e la presenza della natura creano un ambiente di vita pacifico, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Un indirizzo per godere della dolcezza della campagna, mantenendo una piacevole prossimità con Losanna, Vevey e il lago.Ogni villa avrà 147 m² di spazio abitabile e 195 m² di spazio utile, distribuiti su tre livelli. La ristrutturazione completa darà nuova vita a questo edificio, preservando la sua espressione rurale. I futuri proprietari potranno personalizzare le cucine, le attrezzature sanitarie e i rivestimenti nel quadro dei budget previsti, per plasmare un interno a loro immagine.Spazi progettati per la vita quotidianaAl piano terra, la cucina aperta sul soggiorno offrirà uno spazio conviviale di 28,5 m², prolungato da una terrazza di 20 m² e dal giardino privato. Questo collegamento diretto con l'esterno permetterà di godere appieno delle belle giornate, tra pasti in famiglia e momenti di relax di fronte alla campagna.Un bagno per gli ospiti, una cantina di 12,9 m², un locale per biciclette di 9,3 m² e un locale tecnico completeranno questo livello.Al piano superiore, il soggiorno di 28,6 m² costituirà uno spazio confortevole per ritrovarsi. Due camere da letto di 13 m² ciascuna, un bagno con doccia e un bagno separato completeranno la distribuzione.I mansardi comprenderanno due grandi spazi disponibili di 20 e 25 m², offrendo volumi supplementari apprezzabili.Una pompa di calore con riscaldamento a pavimento assicurerà il comfort termico delle due ville.Giardini aperti sulla campagnaOgni villa beneficerà di un giardino privato generoso: 438 m² per la villa A e 489 m² per la villa B. Associati alle terrazze, questi spazi inviteranno a fare giardinaggio, ricevere ospiti o semplicemente godere della calma del luogo. I posti auto completeranno le attrezzature esterne.Le due villeVilla A: 6 locali / 147 m² di spazio abitabile / 195 m² di spazio utile / Terreno 630 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'375'000.-Villa B: 6 locali / 147 m² di spazio abitabile / 195 m² di spazio utile / Terreno 693 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'395'000.-Una posizione geografica privilegiataQuesto ambiente rurale beneficia di un'accessibilità apprezzabile. In auto, ci sono circa:7 minuti per raggiungere l'autostrada10 minuti per raggiungere il lago15 minuti per raggiungere Vevey20 minuti per raggiungere LosannaForel - Una vita di villaggio tra Jorat e LavauxTra prati, foreste e paesaggi agricoli, Forel (Lavaux) offre un ambiente verde alle porte dell'agglomerato di Losanna e della Riviera. Il comune conserva una forte identità rurale, con un centro del villaggio alle Cornes de Cerf che raccoglie, tra le altre cose, la scuola, l'amministrazione e diversi luoghi di incontro.Per le famiglie, l'attaccamento alla scuola primaria e secondaria del Jorat, il trasporto scolastico e le strutture di accoglienza per la prima infanzia e il doposcuola della rete APERO rappresentano vantaggi concreti. La biblioteca di Savigny-Forel e il Passeport Vacances Oron-Jorat arricchiscono le possibilità di attività per i bambini.I negozi, gli artigiani e le numerose società locali contribuiscono a una vita comunitaria conviviale. Sport, musica e manifestazioni scandiscono le stagioni e offrono altrettante occasioni per stringere legami. Forel combina così i vantaggi di un comune di dimensioni umane e la prossimità dei servizi delle città vicine.Una regione con un contesto notevoleNei dintorni, i vigneti di Lavaux, iscritti nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, rivelano i loro paesaggi di fronte al Lago di Ginevra e alle Alpi. Passeggiate tra i vigneti, villaggi caratteristici e scoperte delle specialità locali prolungano i piaceri della campagna. Un ambiente in cui natura e patrimonio occupano un posto privilegiato nella vita quotidiana.Siamo a vostra disposizione per presentarvi questo progetto, trasmettervi i piani dettagliati e accompagnarvi nella scelta della vostra futura villa.

Villa individuale di eccezione: 8 pezzi con grande spazio esterno!

Nascosta tra lago, fiume e pascoli, questa villa individuale di 8 locali occupa una delle posizioni più notevoli nella promozione: 236 m² abitabili, prolungati da 62,5 m² di terrazza e un giardino di 305 m². Distribuita su tre livelli che seguono la pendenza naturale del terreno, questa villa eccezionale si rivolge a coloro che cercano spazio, intimità e un forte legame con il paesaggio. Piano superiore: La vita quotidiana si svolge intorno a una cucina aperta che dialoga con la sala da pranzo, separata da un elemento in legno finito in legno naturale da un'area più intima dedicata alla sala di ricevimento. La terrazza in legno prolunga questa unità all'esterno e diventa il vero salotto estivo della casa, con vista sui campi. Piano: Interamente dedicato alla vita notturna, raggruppa una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto per bambini generose, una sala giochi, nonché un bagno e una lavanderia. I lucernari motorizzati portano luce zenitale nelle stanze sottotetto. Piano inferiore (livello di ingresso): Questo livello accoglie spazi più intimi e funzionali: una cantina per il vino, un guardaroba, nonché un ampio soggiorno che può fungere da home cinema, palestra o camera indipendente – uno spazio modulare adattabile alle esigenze della famiglia. Esterno: Il giardino orientato a est offre calma e intimità – ideale per l'installazione opzionale di una piscina riscaldata, lontano da sguardi indiscreti. Due posti auto coperti completano la proprietà. FINITUREOgni dettaglio viene scelto su misura e adattato ai vostri gusti, nel quadro dei budget assegnati: parquet in quercia a 3 strati, naturale e oliato, per le camere da letto, cemento sigillato opaco per le aree di vita e i locali sanitari, terrazza esterna in doghe di legno e resina PU per i locali tecnici. • Parquet in quercia (camere da letto): CHF 125.-/m² HT • Cemento sigillato opaco (pavimento/muro): CHF 155.-/m² HT • Terrezza esterna in legno: CHF 150.-/m² HT • Resina PU (locali tecnici): CHF 40.-/m² HT Indirizzo esatto disponibile su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1066-26-18