182 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Lavaux-Oron

Grande casa di 11 locali con fascino - abitazione, rendita o progetto misto

Al centro di Grandvaux, questa proprietà di 11 locali seduce con il suo fascino, i bei volumi e le numerose possibilità di utilizzo.Comprende un ampio soggiorno luminoso, una cucina recentemente ristrutturata, 5 camere da letto, 3 bagni, un'area spa, nonché spazi di stoccaggio pratici. L'atmosfera è calda e autentica, con molto fascino.Raro sul mercato: la casa non è classificata, offrendo così libertà per eventuali trasformazioni.Altro vantaggio importante: due appartamenti attualmente affittati (un 2,5 locali e uno studio) generano un reddito locativo mensile di CHF 2'400.-.Posizione centrale, in un ambiente ricercato, vicino alle comodità, scuole, ristoranti e spazi verdi.I suoi vantaggi: • 11 locali con bei volumi • Casa di carattere non classificata • Ampio soggiorno luminoso • Cucina ristrutturata • 5 camere da letto, 3 bagni • Area spa • Uso familiare, misto o di investimento • Reddito locativo esistente di CHF 2'400.- / mese • Posizione centrale a Grandvaux Interessato? Contattaci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Villa a schiera d'eccezione a Pully

IN ESCLUSIVA DA IMMOSKY: Lasciatevi sedurre da questa magnifica casa a schiera, dove charme, comfort e spazio si incontrano armoniosamente. Con circa 200 m² di spazio abitabile, offre un cadre ideale per creare un vero e proprio nido di benessere.Fin dall'ingresso, una bella luminosità vi accoglie, mettendo in evidenza un soggiorno spazioso con camino, perfetto per momenti caldi con la famiglia o gli amici. La cucina aperta e il soggiorno si integrano perfettamente nello spazio di vita, invitando a momenti di convivialità.Sul lato notte, tre camere da letto offrono ciascuna il proprio spazio. Una di esse, con ingresso indipendente, si presta ideale per un'attività professionale a casa, unendo così vita privata e lavoro in totale serenità. I solai abitabili costituiscono un ulteriore vantaggio, perfetti per una sala da gioco, uno studio o un angolo di relax secondo le vostre esigenze.La casa comprende anche due bagni moderni e funzionali, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana. All'esterno, tre giardini invitano al relax e ai piaceri all'aperto, mentre tre balconi permettono di godere dell'aria aperta in qualsiasi momento della giornata.Un garage doppio completa questa proprietà, offrendo un parcheggio sicuro per due veicoli e uno spazio di stoccaggio apprezzabile.Questa casa, un vero e proprio rifugio di pace, saprà conquistare coloro che cercano bei volumi e un'atmosfera calda.Non aspettate oltre per scoprirlo! Simon Spasov +41 76 209 80 64

A 5 MIN DA MEZIERES - magnifica villa individuale luminosa su 2 livelli, con 5 camere

Questa villa è un piccolo paradiso, costruita su un terreno di 902 m2 in una zona residenziale tranquilla del comune di Vucherens. I suoi vantaggi sono così numerosi che è difficile elencarli tutti: 5 belle camere da letto, un grande soggiorno/sala da pranzo luminoso, una grande veranda e grandi spazi al piano inferiore per un'attività che richiederebbe un grande garage e uno spazio di stoccaggio, mansarda parzialmente sviluppata con una superficie molto grande.La villa è stata costruita nel 2003, è orientata a sud e offre più di 150 m2 di superficie abitabile, garantendo una alta qualità della vita per una grande (o futura grande) famiglia.Gli esterni sono stati progettati e mantenuti con cura dai proprietari per creare un vero e proprio rifugio di pace e un piacere per gli occhi.Ecco la configurazione dell'immobile:Piano inferiore: • 1 grande garage con porta elettrica che può accogliere un'auto e un laboratorio • 3 camere da letto di circa 11, 11 e 12 m2 • 1 bagno con doccia, water, lavabo e radiatore per asciugamani • 1 cantina • 1 lavanderia con lavatrice/asciugatrice e riscaldamento a olio • 1 locale cisterna • 1 grande locale di stoccaggio chiuso Piano superiore: • 1 ingresso • 1 camera da letto/studio di circa 11 m2 • 1 camera da letto di circa 19 m2 • 1 bagno con vasca da bagno, water, lavabo e radiatore per asciugamani • 1 cucina attrezzata con più punti di lavoro e un passavivande per la sala da pranzo • 1 soggiorno con camino che si apre su una sala da pranzo • 1 veranda di 28 m2 con grill Mansarda: • mansarda parzialmente sviluppata con superficie molto grande Le finestre sono dotate di zanzariere. Gli esterni comprendono un giardino fiorito, una terrazza con protezione solare elettrica, un capanno da giardino, molte piante aromatiche e un orto.Ci sono diversi posti auto davanti alla casa e un posteggio.La casa è stata costantemente mantenuta nel corso degli anni.Informazioni tecniche:finestre in PVC con doppia vetrazione e zanzarieretapparelle manualisuperficie del terreno: 902 m2volume: 1146 m3superficie abitabile netta: circa 155 m2superficie utile: circa 330 m2riscaldamento: olio, radiatori (impianto di riscaldamento 2010)Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare s.grange@infinimmo.ch, tel. 078 639 87 50

Immobile di rendita ristrutturato con potenziale di sviluppo

Immobile di rendita ristrutturato con potenziale di sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a due passi da Oron-la-Ville e dalle principali vie di comunicazione, questo immobile di rendita in PPE costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.Ristrutturato nel 2010 e curato con attenzione da allora, l'immobile si presenta oggi in uno stato generale eccellente. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, tutti affittati, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.- esclusi oneriPiano superiore e mansardaAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAree comuni e spazi esterniL'immobile dispone anche di:un'area scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto da appartamenti: CHF 6'730.- / meseProventi da posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-La resa lorda indicativa è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle convalide relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa riserva costruttiva offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento dei rendimenti futuri.Ambiente e accessibilitàL'immobile beneficia di un contesto residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione ferroviaria di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn immobile ideale per un investitore che vuole acquistare un immobile di rendita immediatamente, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore immobiliare federale certificato078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Immobilio di rendita rinnovato con potenziale di sviluppo

Immobilio di rendita rinnovato con potenziale di sviluppo ? Regione Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità immediata di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo immobile di rendita in PPE costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.Rinnovato in modo significativo nel 2010 e curato con attenzione da allora, l'edificio si presenta oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, interamente affittati, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento con 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAppartamento con 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.- esclusi oneriPiano superiore e sottotettoAppartamento duplex con 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAree comuni e spazi esterniL'immobile dispone anche di:un'area scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto da appartamenti: CHF 6'730.- / meseProventi da posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa riserva costruttiva offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione patrimoniale e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un contesto residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane comunque vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquisire un immobile immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore di beni immobiliari certificato a livello federale078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Magnifique villa familiale lumineuse avec vue lac

Une situation très calme tout en étant à proximité de l'autoroute, à moins de 10 minutes à pied du train (Bossière) et un arrêt de bus à la porte (69) pour rejoindre, entre autres, le charmant port de Lutry.Située au sein d'une copropriété particulièrement soignée, cette très belle villa familiale construite en 1993 séduit par sa conception à la fois agréable et fonctionnelle. Déployée sur trois niveaux habitables pour une surface d'environ 160 m², elle offre de généreux volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée élégante idéalement positionnée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial installé dans un charmant bow-window. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, la villa propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. La suite parentale, orientée plein sud, bénéficie d'une grande salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac.Les combles accueillent une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une grande salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave ainsi qu'un local technique. Une terrasse supplémentaire complète cet espace.Deux garages et une place de parc extérieure viennent parfaire ce bien.Distribution : • Sous-sol : salle de jeux, salle de douche, WC séparé, cave, local technique, garage • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, coin repas, terrasse, garage et place de parc • Étage : 3 chambres, toutes avec accès balcon, 2 salles de bains avec WC • Combles : mezzanine (grand bureau ou chambre) Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.Prix de vente CHF 2'400'000.- + 2 garages à CHF 50'000.- l'unitéMagnificent Family Villa with Lake ViewA very quiet location while being close to the highway, less than a 10-minute walk from the train (Bossière), and with a bus stop right at the doorstep (line 69) to reach, among other places, the charming port of Lutry.Located within a particularly well-maintained condominium, this beautiful family villa built in 1993 stands out for its pleasant and functional design. Spread over three habitable levels with approximately 160 sqm of living space, it offers generous volumes and remarkable natural light throughout.The ground floor features a spacious, light-filled living room enhanced by an elegantly positioned fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen opens onto a convivial dining area set within a charming bow window. A terrace pleasantly extends the living space.Upstairs, the villa offers three attractive bedrooms as well as two bathrooms with WC. The master bedroom, facing south, benefits from a large en-suite bathroom and a balcony with an open view of the lake.The attic level includes a mezzanine, ideal for a home office, reading, or relaxation area.The fully fitted basement comprises a large playroom, a shower room, a separate WC, a cellar, and a technical room. An additional terrace completes this level.Two garages and an outdoor parking space complete this property.Layout: • Basement: playroom, shower room, separate WC, cellar, technical room, garage • Ground floor: entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, dining area, terrace, garage and outdoor parking space • First floor: 3 bedrooms, all with balcony access, 2 bathrooms with WC • Attic: mezzanine (spacious office or bedroom) Combining comfort, brightness, and generous living spaces, this villa is ideal for a family seeking a privileged living environment.Selling price: CHF 2'400'000.- + 2 garages at CHF 50'000.- per unit

Villa prestigiosa nel cuore di Lavaux

Alla fine di un lungo viale privato bordato da alberi secolari, dietro il suo elegante cancello d'epoca, La Villa de Coppet accoglie i suoi residenti con viste mozzafiato sul lago, le Alpi e i vigneti di Lavaux. Questa residenza storica offre un'eccezionale privacy senza essere isolata. I dintorni sono stati curati con attenzione dal proprietario attuale, combinando il fascino della campagna con l'autenticità e il comfort moderno. I suoi spazi generosi, i pavimenti in legno tradizionali e i soffitti modanati danno alla proprietà un carattere inconfondibile. I due salotti al piano terra dispongono ciascuno di un caminetto funzionante. La sala da pranzo è collegata alla cucina contemporanea attraverso una dispensa con ampio spazio di stoccaggio. Il piano terra si apre su una grande terrazza rivolta a sud con vista sul parco paesaggistico e i prati. L'ingresso principale rivela un doppio ingresso che riflette il prestigio della residenza. Una scala proporzionata in modo armonioso, testimonianza dell'artigianato della sua epoca, conduce al piano superiore. Il primo piano comprende una suite padronale luminosa con una terrazza che affaccia sui vigneti, il lago e le Alpi, un guardaroba, un salotto privato, un bagno con doccia, due camere da letto aggiuntive e una camera per gli ospiti con il suo bagno personale. Questo livello beneficia di una regolazione della temperatura per un comfort ottimale. Accessibile attraverso una scala separata, il piano superiore comprende una sala giochi per bambini, uno studio, un salotto, tre camere da letto, due bagni con docce e una zona di lavaggio aggiuntiva. Il seminterrato comprende una lavanderia completamente attrezzata, una cantina per il vino, un locale di stoccaggio, uno spazio per il giardino invernale per le piante e un garage per due auto. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata come palestra o sala da gioco. I giardini sono curati con attenzione da giardinieri che preservano l'eredità botanica di lunga data della proprietà. Ideale per la sua posizione, questa proprietà è stata progettata da un architetto americano e costruita in mattoni e pietra tagliata. È stata originariamente concepita per ospitare musicisti professionisti, seguendo i principi acustici valorizzati a quel tempo. Le attrezzature moderne come l'illuminazione del parco, la porta automatica, i lampadari contemporanei, la nuova caldaia, un forno La Cornue, tende elettriche, l'aria condizionata nella suite padronale, il Wi-Fi ad alta velocità e molti altri comfort completano questa residenza eccezionale. Combinando modernità e preservazione del patrimonio, questa casa di circa 600 m² è stata rinnovata da un architetto nel 2015 sotto la direzione del proprietario attuale. Sono state effettuate anche ulteriori migliorie nel 2025. Le scuole, i negozi, la stazione ferroviaria e l'accesso all'autostrada sono vicini, così come il club di tennis di Lavaux e il golf. Vevey è a 10 minuti e Losanna solo a 20 minuti.

Propriété d'exception dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités

Située à Lutry, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités.Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et la qualité des matériaux choisis. Le vaste séjour, habillé de sols en marbre, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à d'imposantes baies vitrées qui mettent en scène le paysage à chaque instant. La cuisine contemporaine, équipée de plans de travail en pierre et d'électroménager haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Chaque ouverture offre une véritable perspective sur le lac et les reliefs alpins.Les chambres particulièrement spacieuses, disposent toutes de leur propre salle de bains en suite, de parquet en bois massif et d'un accès vers l'extérieur. La suite parentale bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse privative avec jacuzzi, invitant à des instants de détente dans un cadre parfaitement arboré.À l'extérieur, une élégante terrasse en pierre longe l'ensemble de la façade et prolonge naturellement les espaces de réception. Le jardin soigneusement entretenu constitue un cadre idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir dans un environnement verdoyant et préservé.Les écoles internationales ainsi que les transports sont facilement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une famille recherchant un équilibre entre confort, discrétion et qualité de vie.Located in Lutry, this exceptional property offers a truly rare living environment, combining elegance, serenity and spectacular panoramic views over Lake Geneva and the Alps. Nestled in a privileged setting, it enjoys a peaceful atmosphere while remaining within easy reach of all amenities.The interior spaces are distinguished by their generous volumes, abundant natural light and the quality of the selected materials. The spacious living room, finished with marble flooring, opens seamlessly onto the outdoors through impressive floor-to-ceiling windows that showcase the scenery at every moment. The contemporary kitchen, fitted with stone countertops and high-end appliances, blends harmoniously into the living area. Every opening frames stunning views of the lake and surrounding alpine landscape.The particularly spacious bedrooms each feature their own en-suite bathroom, solid wood flooring and direct access to the outdoors. The master suite benefits from direct access to a private terrace with jacuzzi, inviting moments of relaxation within a beautifully landscaped setting.Outside, an elegant stone terrace extends along the entire façade, naturally prolonging the reception areas. The meticulously maintained garden provides an ideal setting for enjoying family moments or entertaining guests in a lush and preserved environment.International schools and public transport connections are easily accessible, making this property an ideal residence for a family seeking the perfect balance between comfort, privacy and quality of life.

PLUS DISPONIBILE !!!

MOLTO BELLO TERRENO CON POTENZIALITÀQuesta casa unifamiliare indipendente, che necessita di essere completamente ristrutturata, si trova tra Mézières e Servion. È composta da:PIANO TERRA:Un ingresso, una grande cucina abitabile, un ampio ripostiglio annesso alla cucina, un soggiorno con stufa a pellet e un bagno (1x WC/vasca/lavabo).PRIMO PIANO:Quattro camere da letto.MANSARDA:La mansarda è stata parzialmente ristrutturata (una camera). Il resto è in stato grezzo.SEMINTERRATO:La casa dispone di un seminterrato, che è accessibile dall'esterno della casa. La superficie scavata corrisponde a circa 1/3 della casa.Un meraviglioso giardino, un'enorme garage individuale, uno spazio di stoccaggio e di bricolage, nonché diversi posti auto esterni completano questo immobile.Disponibilità: da concordare!Visite solo su appuntamento!

Proprietà magnifica con potenziale di sviluppo

Proprietà magnifica di 11 locali, completamente ristrutturata nel 2018 con grande gusto e materiali di eccellente fattura. Costruita su un terreno di quasi 4.000m2 con vista sul lago, questa vasta villa distribuita su più di 500m2 di spazio utile offre volumi interni ed esterni molto belli, 6 (o 7) camere da letto, 5 bagni e una cantina eccezionale. Un piano interrato completo con home cinema e palestra, un garage doppio e circa una dozzina di posti auto esterni nel cortile di ingresso completano questo magnifico oggetto. La creazione di una piscina esterna è possibile.Semi-interrato: • Sala giochi e home cinema • Palestra • Lavanderia con spazio di stoccaggio • Doccia • Centrale termica • Cantina • Toilette Piano terra: • Ampio ingresso • Cantina (1.500 bottiglie) • Grande studio con biblioteca • Vestibolo • Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau • Sala da pranzo con accesso alla terrazza/giardino • Soggiorno (camino) con accesso alla terrazza/giardino • Seconda cucina con accesso alla terrazza/BBQ • Toilette per gli ospiti 1° piano: • Ampia suite principale (camino) con bagno e cabina armadio, accesso al balcone • Sala TV (o camera da letto con armadio) con accesso al balcone • Camera da letto 2 con cabina armadio, accesso al balcone • Camera da letto 3 • Bagno completo Mansarda: • Suite per gli ospiti con bagno e cabina armadio annessi • Stanza di stoccaggio (soffitta) • 2 camere da letto con armadi rispettivi • 1 bagno