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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Lugano

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CHF 850’000.–130m24.5loc

Via San Vigilio, 6821 Rovio

La proprietà è costituita da un fondo di circa 455 m2 per ognuna delle due unità. La superficie calpestabile è di circa 130 mq a cui si aggiungono l’autorimessa un locale tecnico/cantina. La superficie del giardino privato è di circa 200 mq, mentre la restante area libera, sul versante strada, è funzionale al rispetto delle distanze prescritte e allestita in modo da dialogare con le strutture urbane esistenti (strada, chiesa). Le due abitazioni differiscono di pochi metri quadri l’una dall’altra e nonostante la vicinanza, grazie alla variazione di orientamento, godono ognuna di privacy e riservatezza. Le case hanno possibilità di variazione degli spazi abitativi, le possibilità elencate, non vincolanti, (contrassegnate con 1 e 2) prevedono 4.5 locali o 3.5 locali e sono cosi distribuite per ambedue le costruzioni: Piano terra: 1. posti auto, cantina, lavanderia e locale tecnico 2. monolocale con patio esterno, locale cantina-lavanderia Primo piano: 1. zona giorno con cucina e soggiorno open-space e uscita verso il giardino, bagno di servizio 2. cucina abitabile con sala da pranzo e soggiorno con uscita verso il giardino, bagno di servizio Secondo piano: 1. tre camere da letto con doppi servizi, uno con vasca e l’altro con doccia 2. due camere da letto con servizio privato per ognuna, spazio per cabina armadio Esterno: 1. ampia terrazza piastrellata e giardino 2. ampia terrazza piastrellata e giardino, posti auto

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CHF 990’000.–5.5loc

6821 Rovio

Bellissima e moderna villa di 5.5 locali e ca. 182 mq lordi distribuiti su due livelli, con terrazza, giardino ed ampi spazi abitativi, edificata nel 1970 e ristrutturata quasi interamente nel 2011, situata in posizione panoramica con vista aperta e dominante sul lago e sulle montagne, nel comune di Rovio.La villa dispone anche di un monolocale indipendente al piano terra, ottimo come alloggio per gli ospiti o come fonte di reddito extra.La proprietà è così composta:Accesso tramite strada privata ed una scala esterna, ma vi è la possibilità di inserire un lift privato.PIANO TERRA: Cucina abitabile con moderni elettrodomestici Whirlpool, con accesso diretto alla terrazza ed al giardino, ripostiglio, locale lavanderia con lavatrice ed asciugatrice, piccola cantina e locale tecnico, con tank da 5000 litri (la proprietà ne consuma ca. 3000 annui).Completa il piano l'accesso ad un ampio monolocale di ca. 43 mq, con riscaldamento autonomo alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni, composto da un salottino con piccola cucina ed un bagno con box doccia.PRIMO PIANO (parzialmente mansardato): Luminoso e grande soggiorno con grande vetrata panoramica da cui godere di una splendida vista aperta ed uscita sul giardino pianeggiante, 3 camere da letto, una matrimoniale e due singole, con accesso diretto alla terrazza, un grande bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi e TV ed uno con cabina doccia/sauna.A questo piano l'impianto di riscaldamento è stato sostituito di recente, con alimentazione a nafta ed erogazione tramite serpentine al pavimento.Nella villa, i serramenti sono in alluminio con doppi vetri ed un sistema d'allarme con sensori, la pavimentazione è interamente in parquet di rovere, è presente un impianto di videosorveglianza, un climatizzatore ed il tetto è in ottimo stato di manutenzione.Vi è inoltre la possibilità di dividere la proprietà in due appartamenti indipendenti.La posizione è ottima sia per l'esposizione solare, sia per la meravigliosa vista panoramica sul lago e sulle montagne, è comoda a tutti i servizi essenziali, quali scuole e fermate dei mezzi pubblici, e l'accesso tramite strada privata la rende molto tranquilla e ben lontana dal traffico, nonostante si trovi nei pressi della Strada Cantonale.Compresi nel prezzo un posto auto doppio con tettoia e 5 posti auto esterni.AP/1241

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CHF 1’100’000.–120m24.5loc

Via Gerbun 7, 6821 Rovio

La proprietà è costituita da un fondo di 446 mq più una strada coattiva con proprietà di 1/9 di 600 mq, la casa si trova su una strada privata con partecipazione alla proprietà della stessa. L’abitazione ha avuto diversi interventi di ristrutturazione e manutenzione tra cui i bagni, la cucina e un interessante ampliamento dalla cucina di una veranda con un giardino d’inverno completamente richiudibile, creando così un'ulteriore locale. La casa è così composta: Piano terra: posti auto, ingresso Piano terra -1: zona giorno con cucina con isola e soggiorno open-space con camino e uscita verso la veranda abitabile e il giardino, bagno con doccia, guardaroba, ampia lavanderia e cantina Primo piano: camera padronale, seconda camera e camera/ufficio, bagno con vasca e doccia Esterno: giardino con zona attrezzata barbecue completa di lavello a spazio cucina, tavolo in granito e spazio attrezzato per allestire una piscina con allacci previsti

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CHF 1’250’000.–120m24.5loc

6821 Rovio

6821 Rovio, via alla Costa 16Region: MendrisiottoWohnfläche:ca. 120m2 Grundstückfläche: ca. 1300m2 + 990m2Etagen: 2Renovationen: jaZustand: zum RenovierenDusche/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: jaParkplätze: Garage und mehrere AussenparkplätzeBauzone: Residenziale estensivaLage: sonnige AussichtslageAussicht: schöne Bergsicht und SeesichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 5km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bauland liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Rovio, Via alla Costa 16 im Mendrisiotto. Das Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Es verfügt im oberen Geschoss über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und schönem Ausblick auf den Luganersee sowie im hinteren Teil über 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und die Küche. Im unteren Geschoss befinden sich die Garage mit Kellerraum und angrenzend ein grosses Zimmer mit Dusche/WC. Rund um das Haus erstreckt sich ein grosses Grundstück mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge und auf den Luganersee. Unterhalb der Strasse gehört zusätzlich ein Wiesland von ca. 990m2 - ebenfalls mit schönem Seeblick - zur Liegenschaft. Es besteht ein Bauprojekt für drei 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser bei Abriss des bestehenden Gebäudes. Das Grundstück liegt in der Bauzone ?residenziale estensiva?, das Wiesland in der Landwirtschaftszone.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und einige Aussenparkplätze zur Verfügung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano das Ufer des Luganersees. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Lugano liegt 15km entfernt. Im Dorf gibt es einen Laden und die Grundschule. Weitere Schulen sind in Melano und Mendrisio.? Highlights? grosser Umschwung/Garten bzw. Baulandgrundstück ? vorhandenes Bauprojekt mit 3 Häusern bei Abriss des Gebäudes? schöne Aussicht auf den Luganersee und in die Berge? vorhandenes Haus mit guter Grundsubstanz zum Renovieren? Posizione | Dintorni6821 Rovio, via alla Costa 16Regione: MendrisiottoSuperficie abitabile: ca. 120m2 Superficie del terreno: ca. 1300m2 + 990m2Pavimenti: 2. Ristrutturazioni: sìCondizione: da ristrutturareDoccia/WC: 2seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centrale a olioSeminterrato: sìParcheggi:Garage e diversi esterniZona : Residenziale estensivaPosizione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vista sulle montagne e sul lagoScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 15kmDistanza autostrada: 5kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 4 ½ locali con terreno edificabile è situata in posizione panoramica molto soleggiata a Rovio alla Via Costa 16 nel Mendrisiotto. La proprietà è in buone condizioni di base, ma deve essere ristrutturata. Il piano superiore ha un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone e una bella vista sul Lago di Lugano. La parte posteriore ha 2 camere da letto, doccia/WC e cucina. Al piano inferiore c´è un garage con locale cantina e una grande stanza con doccia/WC. Intorno alla casa c´è un grande appezzamento di terreno con terrazza e una bella vista sulle montagne e sul Lago di Lugano. Sotto la strada c´è un ulteriore terreno erboso di ca. 990m2 - anch´esso con una bellissima vista sul lago - che appartiene alla proprietà. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva e il prato nella zona agricola. C´è un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4 ½ locali con demolizione dell´edificio esistente.La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e alcuni posti auto esterni. In soli 5 minuti d´auto circa si raggiunge la riva del Lago di Lugano a Melano. La fermata dell´autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 km. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Altre scuole sono a Melano e Mendrisio.? Highlightsgrande svolta/giardino o terreno edificabile progetto di costruzione esistente con 3 case in demolizionesplendida vista sul lago di Lugano e sulle montagnecasa esistente con buona sostanza di base per la ristrutturazione

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CHF 7’130’000.–451m24.5loc

Viottolo Frassini, 6977 Ruvigliana

L'esclusivo complesso residenziale è ubicato alle pendici del Monte Brè nel Comune di Castagnola, parte dell'agglomerato urbano di Lugano. La proprietà di circa 5000 metri quadrati inizia al termine del bosco patriziale e consente un'emozionate visuale sul golfo di Lugano, il Monte San Salvatore e la città stessa. Nessuno sforzo è stato risparmiato per valorizzare al massimo le straordinarie caratteristiche di questa splendida e privilegiata posizione.La residenza è costituita da 4 ville e 2 lussuosi appartamenti immersi nel verde ma a pochi minuti dal centro della città. Connubio ideale per chi desidera esclusività e riservatezza ma non intende rinunciare ai vantaggi della vicinanza ai numerosi luoghi di interesse di Lugano.L'edificio si compone di due corpi strutturati su terrazze ed a loro volta suddivisi in tre unità abitative ciascuno. Ciò consente di ottenere una piacevole frammentazione dei volumi ed una ottimale distribuzione delle proporzioni. I due blocchi, peraltro, non sono perfettamente paralleli per rendere al meglio la distribuzione e la fruizione degli spazi esterni, così come l'esposizione solare e la vista del paesaggio a tutte le unità abitative. Un ulteriore elemento di unicità del progetto è costituito dalle terrazze panoramiche che, date le ampie dimensioni, rappresentano non soltanto un carattere distintivo ma un vero e proprio ambiente da vivere secondo le sue molteplici potenzialità. Ad arricchire questo importante elemento contribuiscono poi le piscine private, riscaldate, di cui è dotata ogni terrazza in modo da rendere davvero ineguagliabile il comfort di questa residenza.L'abitazione è caratterizzata dalla cura minuziosa dei dettagli grazie anche all'utilizzo di materiali e finiture di pregio ed alla scelta dei più moderni sistemi di riscaldamento e condizionamento, domotica e sicurezza, che renderanno di facile gestione tutte le soluzioni dell'abitare. Merita dar rilievo, infine, ad altre peculiarità di questa residenza quali l'accesso facile e comodo alle unità abitative, garantito attraverso le autorimesse sotterranee e dotate di numerosi posti auto di pertinenza di ogni abitazione, la zona fitness allestita con le migliori attrezzature per potersi tenere in forma senza lasciare le comodità di casa e la Spa, per un relax ai massimi livelli. Tutto quanto fino ad ora descritto, unitamente alla passione non comune dei suoi realizzatori, fa di questa residenza una scelta che va oltre l'abitare per divenire una precisa idea del vivere legata intimamente a quella del benessere.La villa è attualmente composta da grande zona giorno / pranzo con cucina separata con dispensa. Al piano superiore troviamo tra ampie camere, di cui una padronale con cabina armadio, e 3 grandi bagni di cui uno en suite.

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Prezzo su richiesta1’271m220loc

Via 1, 6977 Ruvigliana

Grande proprietà in magnifica ubicazione esclusiva e dominante, con una splendida vista imprendibile sul lago, sul golfo di Lugano e sui monti circostanti. La villa è stata edificata in una posizione rialzata e troneggia sulla collina di Castagnola come la più elevata di tutte le proprietà circostanti. Il potenziale edificatorio ne permette un'ulteriore ampliamento per poterla portare ad essere una delle proprietà più fantastiche della zona. La superficie del terreno è di ca. 2'100 m2, la superficie abitabile totale è di ca. 1'300 m2 e comprende ampi spazi con grandi salotti, una biblioteca, due cucine, numerose camere da letto, camere per il personale, un grande giardino d'inverno di ca. 300 m2 utilizzato attualmente come spazio espositivo, home theater, una spaziosa zona fitness (con palestra, sauna, bagno turco, idromassaggio, bagni Kneipp, ecc.) e vari locali dispensa/cantina/deposito oltre ai vani tecnici. Completano la proprietà due garage e sei posteggi esterni.Grosse Liegenschaft in wunderbarer, exklusiver und dominierender Lage, mit einer atemberaubenden Sicht auf den See, die Bucht von Lugano und die umliegenden Berge. Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage und thront über den Hügel oberhalb Castagnola in der schönsten Position der ganzen Nachbarschaft. Die vorhandenen Ausbaumöglichkeiten erlauben eine weitere Vergrösserung und somit könnte diese Villa eine der erlesensten Liegenschaften am Monte Brè werden. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2'100 m2, die Wohnfläche beträgt ca. 1'300 und besteht aus grossen Räumlichkeiten mit Salons, Bibliothek, zwei Küchen, mehrere Schlafzimmer, Zimmer für das Personal, ein grosser Wintergarten von ca. 300 m2 momentan als Ausstellungsraum benutzt, Home Theater, ein grosser Fitnessbereich (Gym, Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Kneippbäder, usw.) und mehrere weitere Räume (Depots, Abstellräume, Keller und Technikräume). Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen und sechs Aussenparkplätze.Large property in wonderful, exclusive and dominant location, with breathtaking views upon the lake, the bay of Lugano and the surrounding mountains. The villa is located in an elevated position and towers over the hill above Castagnola in one of the most beautiful locations of the whole area. The buildout capability allow an additional enlargement and this would make it one of the most fantastic properties of the hill of Monte Brè. The plot has a size of about 2'100 m2, the living area is about 1'300 m2 and consists of : living rooms, library, two kitchens, several bedrooms, staff rooms, large winter garden of about 300 m2 now used as exhibition space, home theater, big fitness area (gym, sauna, steam bath, whirlpool, Kneipp baths, etc.) and many other rooms (storage, cellars, technical rooms). To the property belong two garages and six outdoor parking lots.

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Prezzo su richiesta800m210.5loc

Ruvigliana, 6977 Ruvigliana

Villa di Charme a Ruvigliana con piscina interna. Oggetto Unico. Località residenziale in posizione prioritaria di fronte al lago di Lugano, grande proprietà suddivisa du 3 piani LIFT interno, vista mozzafiato. Terreno 750 mq. Villa 630 mq. Ingresso nel grande salone di mq 70, sala da pranzo con cucina separata e salotto con camino con ampie vetrate vista lago ed accesso al portico ed al giardino superiore. zona notte master: due ampie camere con vetrate e parapetti in vetro, grande guardaroba, pavimentati in parquet ed un bagno in marmo bianco grezzo con doppi lavandini e doppia doccia. PT: mq 140 Soggiorno / sala da pranzo Salotto con camino Cucina Lift Portico e giardino al piano 1 Piano: mq 125 2 camere master Guardaroba Bagno grande con vasca e doccia Lift Piano seminterrato: mq 142 Ripostiglio Locale tecnico Lift Lavanderia Bagno doccia 2 camera da letto ospiti Disimpegno Studio circolare Piano cantinato: mq 353 Rifugio Piscina coperta riscaldata Autorimessa x 5 auto Locale hobby/appartamento Ospiti Lift Per maggiorni informazioni: La Lugano Fiduciaria Alessandra Manni Evers 079 309 06 61

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Prezzo su richiesta360m26.5loc

6977 Ruvigliana

Villa Alexandra | TIIT Un' esplosione di colori ed un'energia positiva caratterizzano questa splendida proprietà di 6,5 locali situata sulla prima cintura di Ruvigliana e a breve distanza dal centro città.Circondata dal verde del giardino e dall'azzurro della sua piscina, la villa ha una disposizione razionale su due livelli con quattro camere e quattro bagni, cabine armadio, un enorme studio/camera che affaccia su un grande terrazzo ed un ampio salone con cucina integrata e dispensa.L' ampiezza dei suoi ambienti consentono un facile utilizzo di tutta la superficie a disposizione e malgrado la sua dimensione importante, la villa regala molti angoli di intimità.La meravigliosa vista di cui si gode da tutte le stanze e la leggerezza che aleggia nella proprietà invogliano ad abitarvi all' istante. Dotata di ogni comfort inclusi i sistemi di sicurezza, la villa è anche un modello di autoconsumo arrivando a generare reddito dalla produzione propria di elettricità.Una soluzione intelligente oltre che sostenibile. EN A cascade of joyful color characterizes this beautiful 6.5 room property located on the part Lugano's hillside Ruvigliana neighbourhood closest to lake and at a short distance from the city's center.Surrounded by the lush greens of its garden offset by the blues of its swimming pool, the villa makes perfect use of its entire surface area.The property is set on two levels with four bedrooms and four bathrooms, walk-in closets, a large studio/bedroom overlooking a wide terrace and an ample living room with integrated kitchen and pantry.The rooms are very spacious and easy to live in and the villa, notwithstanding its substantial size, offers many cosy corners. The wonderful full view over the gulf can be enjoyed from all the rooms and the airy sense of lightness that imbues the villa invites one to live there instantly. Equipped with every comfort including security systems, the villa sets a good example for sustainability and self sufficiency, generating also income from its own electricity production.An intelligent solution as well as sustainable.DE Eine Explosion von Farben und positiver Energie kennzeichnen dieses schöne 6,5-Zimmer-Haus, das sich am ersten Gürtel von Ruvigliana und in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum befindet.Umgeben vom Grün des Gartens und dem Blau des Swimmingpools hat die Villa eine rationale Aufteilung auf zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, begehbaren Kleiderschränken, einem riesigen Studio/Schlafzimmer mit Blick auf eine große Terrasse und einem großen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Speisekammer.Die Geräumigkeit der Räume ermöglicht eine einfache Nutzung des gesamten verfügbaren Raums, und trotz ihrer wichtigen Größe bietet die Villa viele Ecken der Intimität.Die wunderbare Aussicht, die man von allen Zimmern aus genießen kann, und die Leichtigkeit, die in dem Anwesen schwebt, laden dazu ein, dort sofort zu wohnen. Ausgestattet mit jeglichem Komfort, einschließlich Sicherheitssystemen, ist die Villa auch ein Modell des Selbstverbrauchs, das Einnahmen aus der eigenen Stromproduktion generiert.Eine intelligente Lösung, die auch nachhaltig ist.

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Prezzo su richiesta556m26loc

6977 Ruvigliana

A Ruvigliana, alle pendici del Monte Bre, in una prestigiosa zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a soli 5 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo esclusivo progetto della moderna villa di lusso.La villa è suddivisa come segue: Piano terra: Soggiorno, zona pranzo, zona lettura, WC, cucina.Piano -01:4 camere da letto con 4 bagni en-suite, guardaroba, zona relax, ripostiglio, garage per 1 auto.Piano -02:Zona SPA con piscina coperta, palestra, bagno, spogliatoio, deposito, piscina scoperta, pergola.Piano - 03:Autorimessa per 4 auto, locali tecnici.2 posti auto esterni.In Ruvigliana, on the slope of Monte Brè, in a prestigious residential area, very quiet and sunny, only 5 km from the centre of Lugano, we offer for sale this exclusive project of the luxury villa.The Villa is divided as follows: Ground floor: Living room, dining area, reading area, WC, kitchen.Floor -01:4 bedrooms with 4 en-suite bathrooms, wardrobe, relaxation area, storage room, garage for 1 car.Floor -02:SPA area with indoor pool, gym, bathroom, dressing room, storage, outdoor pool, pergola.Floor - 03:Garage per 4 auto, technical rooms.2 outdoor parking spaces.

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Prezzo su richiesta

6977 Ruvigliana

Questa casa è un gioiello che si posa sulla dolce collina di Ruvigliana, baciata dal sole, guarda dominante sul lago Ceresio e sulle montagne circostanti. Un panorama unico, ammirabile solo dalla "costa d'oro" di Lugano, in una delle zone più ricercate del Luganese. Grazie alle sue enormi dimensioni e al gran numero di camere da letto (ben sei!) e di generosi spazi esterni ed interni, questo gioiello è ideale per una famiglia che voglia godere appieno della propria abitazione. Si accede all'abitazione al 3 piano in cui si ha un'ampia stanza/atrio. Da qui in poi, la casa si sviluppa verso i 3 piani inferiori, raggiungibili con le scale o con l'ascensore. Al piano 2, si trova la zona notte, che accoglie ben 5 ampie camere da letto, di cui 3 con la vista lago. Al piano 1 troviamo un immenso soggiorno con sala da pranzo e la cucina. Al livello vi è anche un'importante zona esterna per mangiare fuori con il bel tempo. Al piano 0 si trova l'area che diventa il cuore della casa nelle calde giornate estive con un'ulteriore grande soggiorno estivo con sala-giochi e una camera ospiti con bagno. Durante l'estate tutti i serramenti si possono aprire per andare a creare un unico spazio abitativo con la zona esterna dove è presente un solarium e una magnifica piscina. La casa è stata ristrutturata recentemente in tutta la parte impiantistica, e si trova in un perfetto stato di mantenimento. Per posizione, caratteristiche, spazi interni ed esterni, si tratta di uno degli immobili piu prestigiosi sul mercato. Una visita ve ne farà innamorare. This home is a jewl on the beautiful hill of Ruvigliana, kissed by the sun, looking dominantly over the Ceresio lake and the mountains. A unique panorama, admirable only from the "golden coast" of Lugano, one of the most appreciated areas in Lugano. Thanks to this huge size and high number of bedrooms (6!!!), to the generous indoor and outdoor spaces, this villa is ideal for a family willing to fully live and enjoy its house. The villa can be accessed on the upper floor in the lobby room. From here onwards, the villa develops through 3 more floor downards. The floors are connected through stairs and a lift. On floor 2, we find the night-area with 5 large bedrooms, 3 of which have a stunning lake-view Going down to floor 1 we find the huge living room, the kitchen and a large outdoor dining and relaxation area. The ground floor becomes the heart of the house during the warm summer days, hosting another big living area with an area for games, and a separeted guest bedroom with its bathroom. Moreover, the door-windows can be totally opened creating a unique space with the outdoor area where a beautiful swimming pool is. This house has been recently renovated in many technical aspects, and the maintainance state is extremely good. This villa is among the most prestigious properties on the market at the moment. If you visit it, you will fall in love.

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CHF 1’750’000.–4.5loc

6954 Sala Capriasca

Nella splendida cornice di Sala Capriasca, proponiamo una luminosa villa immersa nel verde.Con più di 3'500 mq di terreno, questa bellissima villa gode di una vista panoramica spettacolare e di una tranquillità unica.La particolarità e l'eleganza si uniscono al risparmio e alla sostenibilità, con un impianto geotermico e finiture di alto standing.La villa è così composta: ingresso con atrio e scalinata, ampio salone con camino, cucina abitabile separata, camera doppia, bagno con vasca e doccia, camera padronale con bagno en suite con doccia, grandissimo terrazzo panoramico che circonda tutto il salone. Al livello inferiore troviamo il locale tecnico, la cantina e una ampia cabina armadio. Al livello sottostante abbiamo un ampio locale hobby costeggiato da una bellissima veranda esterna e un locale sauna.A completare questo immobile abbiamo un giardino con piante da frutta e un posto auto.

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CHF 1’750’000.–4.5loc

Sala Capriasca, 6954 Sala Capriasca

Nella splendida cornice di Sala Capriasca, proponiamo una luminosa villa immersa nel verde. Con più di 3'500 mq di terreno, questa bellissima villa gode di una vista panoramica spettacolare e di una tranquillità unica. La particolarità e l'eleganza si uniscono al risparmio e alla sostenibilità, con un impianto geotermico e finiture di alto standing. La villa è così composta: ingresso con atrio e scalinata, ampio salone con camino, cucina abitabile separata, camera doppia, bagno con vasca e doccia, camera padronale con bagno en suite con doccia, grandissimo terrazzo panoramico che circonda tutto il salone. Al livello inferiore troviamo il locale tecnico, la cantina e una ampia cabina armadio. Al livello sottostante abbiamo un ampio locale hobby costeggiato da una bellissima veranda esterna e un locale sauna. A completare questo immobile abbiamo un giardino con piante da frutta e un posto auto.

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CHF 2’600’000.–500m29loc

Tesserete, 6954 Sala Capriasca

Villa di pregio indipendente con ampio giardino pianeggiante a Capriasca in una posizione collinare, soleggiata e panoramica. Ci sono 4 camere doppie + appartamento di custode/ personale.Possibilità di ampliamento (per altre due camere).Ampia e voluminosa zona giorno al piano terra.Salotto/biblioteca al piano primo.Due locali guardaroba finemente arredati.Cucina abitabile moderna con accesso ad ampia terrazza .Un doppio soggiorno con bella vista panoramica e salotto al piano primo.3 camini. Ascensore interno che collega tutti i piani.Locale piscina con apertura su giardino, con locale cucina, sauna e servizi al piano seminterrato.Lavanderia.Grande garage (per 3 auto grandi) + spazio per parcheggi esterni.Possibilità di ampliamento della abitazione.La villa è stata costruita negli anni novanta, ristrutturata nel 2013, si trova in buon stato.Materiali utilizzati sono di alta qualità.Vista panoramica sulle colline circostanti e sul lago di Lugano.

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CHF 3’500’000.–500m211loc

6954 Sala Capriasca

A 15 minuti d'auto da Lugano, immersa nel verde e nella quiete, si trova questa grande e spaziosa villa bifamiliare.Rifinita con materiali di pregio, la villa si presenta in perfetto stato e offre il massimo della privacy.La proprietà è così composta:Primo piano: ampio ingresso, grande e luminoso soggiorno/pranzo, cucina semiaperta, studio con camino, 3 camere da letto, 2 ampi bagni, servizio ospiti. Da tutti i locali si accede alla terrazza che gode di una magnifica vista su lago e colline.Piano terreno: 2 camere da letto con uscita su giardino e terrazza, 2 bagni, grande locale lavanderia/stireria o locale multiuso con uscita sul giardino, locale tecnico, cantina.Appartamento indipendente, al pianterreno, così composto:atrio d'ingresso, grande e spazioso soggiorno con camino e uscita sulla terrazza, cucina, 2 camere da letto di cui 2 con uscita sul giardino, 2 ampi bagni, locale lavanderia.Giardino ben curato, con piante ornamentali e irrigazione automatica.Spazioso garage con 6 posti auto e ascensore che porta direttamente a tutti i piani della villa.Questa proprietà è ideale per gli amanti della tranquillità e della natura.15 Minuten von Lugano entfernt, sehr schönes Anwesen, mitten im Grünen, an sonniger und vollständig ruhiger (kein Durchgangsverkehr) Lage. Vollständige Privatsphäre. Grosser Umschwung.Die Liegenschaft bietet ein sehr angenehmes Wohnambiente und ist gut unterhalten.Obergeschoss:Eingang, grosses lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer, Küche, Studio mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC.Von allen Räumen hat man direkten Zugang zur Terrasse mit wundervoller Sicht auf die umliegenden Berge und See. Erdgeschoss:2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, 2 Badezimmer, grosser Waschraum mit Ausgang zum Garten, technischer Raum, Keller.Zusätzliche 3.5 Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang im Erdgeschoss:Eingang, grosses Wohn/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Garten), 2 Badezimmer, Waschraum.Garage für 6 Autos mit Innenlift der direkt alle Ebenen verbindet.Eine versteckte Perle für Naturbegeisterte, welche viel Platz brauchen und Wert auf Diskretion legen!Spacious villa located 15 minutes from Lugano in a quiet and green area.First floor: entrance hall, luminous living and dining room, kitchen, studio with fireplace, 3 bedrooms, 3 bathrooms. Every room have exit to the terrace, beautiful lake and hills view. Ground floor: 2 bedrooms with exit to the terrace and garden, 2 bathrooms, laundry/ironing room with exit to the garden, technical room, cellar. Independent apartment on the ground floor. It comprises: entrance hall, spacious living room with fireplace, exit to the terrace, kitchen, 3 bedrooms ( 2 of them have exit to the garden), 2 bathrooms.Garden with plants and automatic irrigation system. Garage, for 6 cars, with access to an elevator that stops on every floor. This property is made for nature lovers.

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