1609 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Lugano

MERAVIGLIOSA VILLA 5.5 CON VISTA LAGO IN COLLINA D'ORO

Villa signorile 5.5 locali di ca. 200 mq complessivi dallo stile architettonico classico, con terrazza e giardino privato, situata in posizione dominante con magnifica vista lago, edificata nel 1981 con successive ristrutturazioni complete nel 2003 e nel 2016, in un contesto residenziale nel rinomato comune di Carabietta, Collina d’Oro.La proprietà può essere anche venduta come residenza secondaria.All’ingresso al PIANO TERRA si apre un disimpegno con accesso ad un ampio soggiorno dotato di camino e grandi finestre che danno sul patio di 57 mq, dove si può ammirare una bellissima vista lago. Il patio è arredato per organizzare feste e cene con una zona coperta provvista di barbecue.Sempre allo stesso piano, una cucina semi-abitabile con portafinestra, attrezzata e moderna, ed una grande camera da letto con doppio servizio munito di box doccia.Tramite un’elegante scala si raggiunge il PRIMO PIANO, composto da una camera matrimoniale da sogno di 37 mq con soffitti alti mansardati ed un grande bagno dotato di box doccia, altre due splendide camere, di cui una con soppalco, servite da uno spazioso bagno con vasca.Al PIANO INTERRATO si sviluppano un locale hobby, una cantina, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio, dal quale si può accedere direttamente in casa.Il riscaldamento è alimentato da una termopompa a risparmio energetico con diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Gli infissi sono in alluminio a vetri doppi e le tapparelle sulle finestre principali sono elettriche.La posizione dell’immobile è un comprensorio di sole ville in un contesto tranquillo e riservato, a pochi km di distanza da Lugano, l’autostrada, i centri commerciali e la vicina Italia.La fermata del bus è raggiungibile a piedi e si trova a ca. 200 m.La villa offre ogni tipo di comfort per chi cerca tranquillità ed un paesaggio paradisiaco in cui rifugiarsi e ritrovare energia e benessere, un luogo da sogno.Completano la proprietà 2 posti auto nel box e 3 parcheggi esterni.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/5887

VILLA 6.5 LOCALI CON STUPENDA VISTA LAGO E PISCINA A BISSONE

Esclusiva proprietà in una delle più belle e ricercate location del Ticino, a Bissone, con incantevole vista panoramica sul lago Ceresio, in via semi privata e con una splendida esposizione solare.La villa è stata edificata su un fondo di 1’086 mq, attualmente è sviluppata su 2 livelli fuori terra, ma offre la possibilità di edificare un 3° piano di 165 mq (terreno R3).Questa proprietà è inoltre ubicata al confine con un’area naturale protetta del monte Generoso.Offre una superficie di 250 mq (SUL) cosi suddivisi:Al PIANO TERRA si trova il bellissimo e spazioso ingresso con loggia ed ampio portoncino d’ingresso a doppia battuta, raggiungibile da una scala esterna che collega l’unità con i garage e la strada di accesso.Su questo livello si trovano i locali tecnici ma anche una spaziosa e luminosa camera per gli ospiti con il suo bagno doccia finestrato.Inoltre a lato, sulla destra, un grande studio locale hobby dalle dimensioni abbondanti: un ambiente su misura per le vostre passioni o una seconda camera ospiti.Al PRIMO PIANO un elegante ed ampio disimpegno, con accesso alla grande zona giorno di ben 45 mq con grandi finestre dalle quali si vede uno dei panorami più belli di Bissone, con il ponte di Melide in lontananza, il lago e le montagne che creano uno scenario davvero suggestivo.La zona giorno si completa con una cucina separata che si trova accanto all’area esterna, che invita a trascorrere piacevoli momenti di relax e in compagnia, grazie anche alla grande pergola che ospita anche un caminetto esterno.Da qui è possibile continuare ad ammirare lo splendido paesaggio con vista lago ed accedere alla piscina esterna privata di 8m x 4m.La zona notte del primo piano comprende un bagno finestrato, un wc ospiti e 3 camere da letto di cui attualmente 2 sono state unite per creare una grandissima suite matrimoniale.Costruita nel 1972, la villa ha mantenuto nel tempo il suo fascino, e con alcuni interventi di ammodernamento potrà brillare nella sua piena bellezza.L’impianto di riscaldamento attualmente è a caldaia a gasolio/nafta e può essere mantenuto a discrezione dell’acquirente poichè perfettamente funzionante. Esiste però un’interessante opportunità di installare un impianto fotovoltaico, unitamente ad una termopompa che abbatterebbero i costi di gestione e diminuirebbero l’impatto ambientale.Il progetto AIL già approvato prevede: posa di pannelli solari sul tetto, posa di una termopompa aria-aria.La posizione privilegiata della villa consente di godere di spettacolari panorami sul lago, creando un’atmosfera di tranquillità e serenità. Questa è una di quelle rare occasioni per acquistare una proprietà esclusiva in una zona ambita, ideale sia come residenza principale che come seconda casa.La proprietà è di fatto ACQUISTABILE COME SECONDA CASA.Inclusi nel prezzo:2 Box auto;4 Posteggi esterni.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/6986

INCANTEVOLE CASA DI 5.5 LOCALI DI CHARME A CASTELROTTO

Incantevole casa di nucleo di 5.5 locali sviluppata su ca. 250 mq, in tre livelli, ubicata in posizione tranquilla e soleggiata nello storico comune di Castelrotto-Croglio, a soli cinque minuti dal comune di Sessa e Curio, a circa venti minuti da Lugano, a dieci minuti dal confine con l’Italia.Una scala esterna in granito ci conduce al primo piano dove siamo accolti dall’ampio soggiorno con zona pranzo di oltre 43 mq.Il pavimento in cotto, soffitti alti in legno di castagno, due grandi finestre ad arco ed un camino con cornice in pietra vetrato caratterizzano questo locale dotato anche di un bagno ospiti con bidet, WC, lavabo e doccia.Accesso diretto alla cucina abitabile dotata di elettrodomestici di prima necessità, cucina con fornelli a gas e piano di lavoro in acciaio, pavimento con parquet in legno di castagno e stufa a legna completando questo locale.Da qui si accede ad un secondo bagno dotato di piano doccia e vasca con apertura laterale, lavabo, wc e bidet.Dal soggiorno accediamo alla zona notte tramite una scala in granito ticinese.Giunti al pianerottolo troviamo la zona notte: a sinistra un piccolo disimpegno conduce alla prima camera matrimoniale comunicante con una seconda locale open space, entrambe le stanze sono illuminate da lucernai elettrici apribili sul tetto. A destra della scala, si trova la seconda camera matrimoniale dotata di studio privato.Una seconda scala in granito e ferro battuto ci riporta all’ingresso della cucina fino a scendere al piano terra nel locale hobby con accesso al garage di circa 40 mq che offre spazio anche per biciclette o per attrezzature varie con locale tecnico chiuso da un cancello in ferro battuto.Sull’altro lato troviamo la porta d’ingresso del monolocale di ca. 20 mq dotato di un comodo bagno con doccia e di un cucinino con piastre elettriche, forno microonde e lavastoviglie.Anche questo locale conserva le caratteristiche originali con pavimentazione in parquet di castagno e porte con inserti in ferro battuto.Questo edificio nasce dalla riqualificazione di due stalle storiche costruite tra la fine del 1800 e l’inizio del 1900. Tra il 2000 e il 2020, è stato oggetto di un attento e meticoloso intervento di ristrutturazione, conservando il fascino autentico e l’atmosfera del passato, mantenendo elementi caratteristici come muri in pietra, travi a vista o dettagli rustici tipici dell’epoca. Gli impianti sono moderni e facilmente modificabile per trasformare la casa in tre unità separate: due case e un monolocale.Acquistando la proprietà c’è la possibilità di entrare in possesso di un bosco in comproprietà da dove poter ricavare la propria legna per i camini.I costi di gestione sono variabili in base all’uso che se ne fa, la cucina a gas alimentata tramite bombole, due camini a legna e la pompa di calore danno la possibilità di gestire i costi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7023

OCCASIONE UNICA - VILLETTA 4.5 CON SPAZIO ESTERNO A MUZZANO

Villetta indipendente di 4.5 locali e ca. 160 mq complessivi, sviluppata su 4 livelli di cui 3 fuori terra e con spazio esterno attualmente terrazzato a Muzzano, comune con moltiplicatore d’imposta del 75%.Edificata nel 1989, molto ben mantenuta nel tempo ed inserita in un contesto di 3 abitazioni indipendenti tra loro, offre la possibilità di abitare in una casa con 3 grandi camere da letto e una taverna utilizzabile come locale accessorio/hobby.Oltre agli spazi interni di ottime dimensioni, è a disposizione un piacevole spazio esterno di 25 mq completo di zona barbecue, attualmente piastrellato ma che può essere riportato a giardino a scelta dell’acquirente, ideale anche per chi ha animali domestici.La proprietà è acquistabile come RESIDENZA SECONDARIA!La villetta è composta come segue:L’ingresso è al PIANO TERRA, dove troviamo un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da cucina a vista finestrata con isola, zona per un tavolo da pranzo, area salotto con camino e accesso al giardino.Al PRIMO PIANO, 2 grandi camere da letto con 2 bagni finestrati, di cui uno con doccia ed uno con vasca, forniti di tutti i sanitari.La parete che divide le due camere è stata aperta per creare una grandissima stanza, ma è possibile ripristinare la configurazione originale facilmente.A completare il primo piano una terrazza coperta e pavimentata, accessibile da una delle due camere, che offre uno spazio sfruttabile durante tutto l’anno, con piacevole vista aperta.Al SECONDO PIANO troviamo una grande camera mansardata con armadio a muro e ripostiglio.La villetta è dotata anche di un bel SEMINTERRATO, comprendente una grande camera hobby riscaldata, una lavanderia, una cantina ed il locale tecnico.Tra le dotazioni troviamo tapparelle elettriche in soggiorno ed una tenda da sole in giardino.Il riscaldamento è garantito da un impianto radiante con inverter a basso consumo energetico ed è già installato un impianto di condizionamento dell’aria.Il contesto offre belle passeggiate nella natura, a due passi dal laghetto di Muzzano, dalla fermata del trenino Lugano-Ponte Tresa, con scuola dell’infanzia ed elementare a 800 m, fermata dell’autobus a 400 m e supermercati ad 1 km, raggiungibili in 3 minuti d’auto.Incluso nel prezzo un posto auto coperto di proprietà, con possibilità di affittare un secondo posteggio ad 80 CHF/mese, situato a soli 100 m dallo stabile.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/7444

CASA A SCHIERA DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO A PONTE CAPRIASCA

In una posizione incantevole e tranquilla, immersa nel verde delle colline ticinesi, vi proponiamo questa splendida casa a schiera di testa con 4.5 locali di 130 mq su un fondo di 242 mq situata nella pittoresca zona di Ponte Capriasca. Questa abitazione, costruita nel 1974, offre un’atmosfera accogliente e familiare, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità.La casa si sviluppa su più livelli:Piano terra con una spaziosa zona giorno di oltre 30 mq una stufa a legna, che aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli interni, perfetta per le giornate più fredde, portico e giardino di circa 150 mq offrono una vista panoramica sulle montagne circostanti creando un’atmosfera perfetta per serate suggestive.A servizio di questo piano abbiamo un bagno ospiti, vano lavanderia e ripostiglio.La zona notte é composta da una camera matrimoniale di oltre 13 mq e due camere ulteriori camere singole tutte con accesso al balcone. Un bagno con vasca e un ulteriore bagno di servizio.Il sistema di riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio/nafta con distribuzione tramite termosifoni/caloriferi, assicurando un ambiente sempre caldo e accogliente durante i mesi più freddi.La lavanderia in casa è un ulteriore vantaggio, offrendo praticità e comodità nella gestione quotidiana.Serramenti in PVC con vetri doppi e pavimentazione in grès porcellanato effetto legno.La superficie abitabile è generosa e ben distribuita, offrendo ampi spazi vivibili e una disposizione funzionale degli ambienti. La posizione della casa permette di godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, regalandovi momenti di relax e serenità.A pochi minuti sono raggiungibili tutti i servizi di prima necessità come supermercati, ristoranti, dottori ecc.La proprietà dispone di uno/due posti auto esterni di fronte casa e un box singolo incluso nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7762

VILLA UNIFAMILIARE DI 5.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A BEDANO

Nel cuore di Bedano, in un contesto tranquillo e residenziale, sorge questa elegante villa di 5.5 locali, ideale per chi desidera spazio, comfort e privacy.Costruita nel 2002, la proprietà offre una superficie di circa 160 mq complessivi e si distingue per una distribuzione interna armoniosa, ambienti accoglienti e un’architettura progettata per valorizzare al massimo la luce naturale durante tutto l’arco della giornata.Al PIANO TERRA si accede attraverso un ampio atrio d’ingresso che conduce alla zona giorno di circa 41 mq, impreziosita da una cucina moderna con isola e da un camino che crea un’atmosfera calda e conviviale, perfetta per momenti di relax in famiglia o con gli amici.La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, si apre su una terrazza e su un giardino pianeggiante di circa 200 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto in totale privacy.Un bagno per gli ospiti completa il piano.Una scala interna, illuminata da lucernari elettrici, conduce al PRIMO PIANO, dove si sviluppa la zona notte.Qui troviamo una camera matrimoniale di quasi 20 mq con bagno en suite dotato di vasca, due ampie camere singole, una guardaroba di circa 5 mq e un secondo bagno con doccia.Un ampio balcone è accessibile sia dalla camera padronale sia da una delle camere singole.Il PIANO SEMINTERRATO ospita un ampio locale studio/hobby, completamente abitabile e riscaldato, ideale come spazio di lavoro o area ricreativa.Completano il livello un locale bunker, una cantina vini con pavimentazione in ghiaia, una spaziosa lavanderia e il locale tecnico.La villa offre ampie possibilità di personalizzazione e vanta dotazioni di comfort di alto livello: tapparelle elettriche, porta blindata, giardino recintato, pavimentazione in parquet e laminato nella zona notte.Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a gasolio/nafta, con costi di gestione contenuti (circa CHF 3.000 annui).Negli anni l’immobile è stato oggetto di costanti interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui la ritinteggiatura delle pareti esterne, l’installazione di un cappotto termico per il tetto della casa e del box auto, la ritinteggiatura interna e il rifacimento dell’ingresso del garage.La posizione è particolarmente comoda: asilo nido, scuole, supermercato, stazione ferroviaria e fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi minuti di distanza.A completare l’offerta, un box auto singolo e due posti auto esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7887

AMPIA VILLA UNIFAMILIARE 5.5 LOCALI CON PISCINA A MEZZOVICO

Nel cuore verdeggiante di Mezzovico, immersa in un contesto naturale di rara bellezza, sorge questa splendida casa unifamiliare di 5.5 locali, costruita nel 2000 con materiali di alta qualità e finiture impeccabili. La proprietà, che si estende su una superficie lorda di ca. 245 mq è stata progettata per offrire comfort e praticità in ogni dettaglio.La casa si sviluppa su due piani, con un’ampia zona giorno al piano terra che comprende un soggiorno luminoso con camino e una grande cucina abitabile divisa dal soggiorno. Dal piano terra possiamo accedere anche direttamente al giardino pianeggiante e molto ben curato di ca. 350 mq con una bellissima piscina riscaldata.Dal soggiorno possiamo inoltre accedere ad un piccolo bagno di servizio.Il piano superiore ospita le tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno en suite, una matrimoniale normale e una singola, tutte arredabili con gusto e dotate di armadi a muro.Il piano seminterrato, oltre alla lavanderia e locale tecnico, è dotata di una bella sala hobby adatta per essere usata anche come palestra e inoltre abbiamo due spazi cantina per vini e attrezzatura sportiva come il windsurf.L’impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-aria, abbinato alle serpentine a pavimento, assicura un comfort termico ottimale in ogni stagione. Il giardino circostante, curato e spazioso, offre privacy e tranquillità, perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.Mezzovico, con la sua atmosfera rilassata e i suoi paesaggi mozzafiato, è la location ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio in una delle zone più ambite del Ticino.Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/16716

MERAVIGLIOSA CASA DI 6.5 LOCALI NEL VERDE NEL MALCANTONE

Spaziosa e soleggiata casa unifamiliare di 6,5 locali, situata a Banco (Malcantone) in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La proprietà dispone di una superficie utile di circa 330 mq ed è circondata da un giardino privato di oltre 300 mq con alberi di frutto, ornamentali e orto.Costruita nel 1982, è stata costantemente curata nel tempo con interventi di manutenzione e ammodernamento, presentandosi oggi in ottime condizioni e offrendo ampi spazi sia interni che esterni.L’abitazione si sviluppa su tre livelli:Primo Piano di 147 mq:Si accede alla proprietà attraversando un caratteristico ponticello che viene attraversato da un ruscello.La casa ha un ingresso accogliente che conduce alla luminosa zona giorno con grandi vetrate e camino a vista.La cucina è separata e abitabile, completamente attrezzata e gode di accesso a un balcone panoramico con tenda da sole.Sullo stesso livello si trovano due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia e uno con vasca.La Zona Esterna dispone di due terrazze, di cui una con tenda da sole. Una lastricata e una con prato dove è possibile mettere dei tavoli da giardino e anche ideali per il barbecue.Secondo Piano di circa 70 mq:Raggiungibile tramite scala interna, offre due spaziose camere singole arredate con mobili su misura e un bagno con doccia.Un ambiente ideale per ospiti o per creare una zona notte indipendente.Piano Terra di 147 mq:Ampia superficie versatile attualmente suddivisa in locale hobby/ufficio, cantina con scaffalatura in metallo, cantina vini, lavanderia, asciugatoio, due box auto singoli che possono ospitare comodamente due o tre veicoli. a discrezione dell’ acquirente una parte potrebbe essere riconvertito in monolocale indipendente. Esternamente, la casa è circondata da un rigoglioso giardino, con orto e alberi da frutto e ornamentali curati con attenzione. La vista aperta sulle montagne regala un’atmosfera di pace, privacy e autentico benessere.Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità.Riscaldamento elettrico distribuito tramite termosifoni.Infissi in PVC con serratura a chiave, vetri antisfondamento.Pavimentazione in Grès porcellanato, tetto con isolamento termico.Su richiesta possibilità di rilevare parte dell’arredamento.A pochi minuti d’auto sono raggiungibili i servizi di prima necessità, supermercati, negozi, ristoranti, posta e banca.Spazio per due o più posti auto internamente e per ulteriori due auto esternamente.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7946

CASA DI 5 LOCALI INTERAMENTE RISTRUTTURATA A MIGLIEGLIA

Nel cuore di Miglieglia, un gioiello di casa unifamiliare completamente ristrutturata di 90 mq.Questa splendida abitazione, costruita nel 1920, è stata ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli nel 2009 mantenendo il fascino del passato e abbinandolo alle comodità moderne.La casa si sviluppa quattro livelli con 4.5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia.Al PIANO TERRA abbiamo un accogliente soggiorno con camino a pellet, perfetto per le serate invernali una cucina moderna abitabile e un bagno con doccia.Al PRIMO PIANO due camere ampie matrimoniali ben illuminate e al SECONDO PIANO un ulteriore locale e un ampio bagno con vasca finestrato.Al PIANO SEMINTERRATO, una spaziosa cantina con attacchi per lavatrice e un moderno impianto di deumidificazione.La casa è dotata di riscaldamento elettrico con erogazione tramite radiatori e stufa a pellet, garantendo un ambiente caldo e accogliente durante i mesi più freddi.Gli attacchi per la lavatrice sono già presenti, e il camino aggiunge un tocco di calore e intimità.Non perdere l’opportunità di vivere in questa splendida casa, immersa nella tranquillità di Miglieglia, ma a pochi passi da tutti i comfort della città. Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalla magia di questa proprietà.La casa non possiede posteggi di proprietà ma nelle immediate vicinanze ci sono diversi posteggi comunali.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/16724

VILLA DI CHARME 7.5 LOCALI COME NUOVA A PREGASSONA ALTA

RARISSIMA OPPORTUNITÀ PER UNA CASA DI NUCLEO: DISPONIBILI ALL’ACQUISTO DUE BOX NELLE IMMEDIATE VICINANZE.Proponiamo in vendita una splendida casa storica completamente ristrutturata, con una superficie di ca. 300 mq (SUL), distribuita su quattro livelli, arricchita da un giardino privato pianeggiante di circa 110 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno la tranquillità dell’ambiente circostante.La proprietà unisce armoniosamente dettagli architettonici autentici a soluzioni moderne e innovative, offrendo uno stile unico e contemporaneo.L’immobile è situato a Pregassona Alta, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con una meravigliosa vista Lago, sulla città e la comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.L’ingresso al piano terra conduce in uno spazio accogliente e raffinato, versatile e adatto sia come area cucina sia come ambiente funzionale personalizzabile secondo le esigenze abitative. Il livello dispone inoltre di un ampio locale di circa 30 mq con accesso a una suggestiva cantina vini.Al primo piano si sviluppa la luminosa zona living, composta da cucina e ampio soggiorno, entrambi con doppio accesso diretto al giardino. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati da eleganti dettagli architettonici originali del Novecento, che donano carattere e fascino all’ambiente.Il secondo piano ospita la zona notte, con camere spaziose, curate nei dettagli e caratterizzate da affacci panoramici che garantiscono luminosità e comfort.La mansarda rappresenta il livello più esclusivo e affascinante della casa: con soffitti alti oltre 3 metri, accoglie una camera matrimoniale di circa 24 mq con atmosfera calda e accogliente, arricchita da una terrazza loggiata di circa 10 mq con splendida vista. Completano il piano una cabina armadio pass-through e un ampio bagno completo di vasca, doccia, doppi lavabi e tutti i sanitari.La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di alta qualità e l’inserimento di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, tra cui un moderno impianto di riscaldamento, per garantire elevati standard di comfort abitativo.Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, spazi accessori funzionali e una distribuzione interna studiata per soddisfare le esigenze della vita contemporanea.Oltre al Box assegnato, sono disponibili altri 2 posteggi in Box nelle immediate vicinanze - maggiori informazioni in fase di richiesta.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’abitazione di charme, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro di Lugano, con il valore aggiunto di una vista aperta e di spazi esterni privati.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17508

CASA 4.5 LOCALI DA RINNOVARE CON AMPIO TERRENO AD ARANNO

Aranno, uno dei borghi più autentici del Malcantone, accoglie questa casa di 4.5 locali avvolta da un terreno di 1453 mq. Situata nel nucleo storico del paese, gode di un’esposizione a sud e di una vista aperta che spazia fino ai monti circostanti.L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, l’abitazione è attualmente abitata.La proprietà è così composta:Al PIANO TERRA troviamo 3 box auto singoli e locale tecnico.Al PRIMO PIANO si sviluppa una terrazza con accesso all’appartamento, composto da ingresso che conduce alla zona giorno con camino, cucina separata, bagno con vasca, una stanza da letto principale e due camere singole.L’immobile ha ulteriori spazi da poter rivalutare per poter ingrandire l’appartamento e la possibilità di ricavare un secondo appartamento al SECONDO PIANO, attualmente usato come solaio, dove é già stato fatto un progetto di massima.Il terreno si presenta in pendenza ma ha un ottimo spazio ideale per un orto o del giardinaggio.Il tetto è a falde e i serramenti sono in legno a vetri singoli.Il riscaldamento è alimentato a gasolio con termosifoni, ma è presente un camino che già scalda l’ambiente.Le spese annuali ammontano a circa 3.000 CHF.Con pochi minuti di auto si raggiungono tutti i servizi di prima necessità ad Agno, come supermercati, negozi, ristoranti, farmacia ecc.I tre box auto al piano terra sono inclusi nel prezzo esposto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17854

SPLENDIDA VILLA 7.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A MONTEGGIO

In una posizione tranquilla e luminosa del comune di Monteggio (con moltiplicatore pari all’85%), circondata da vigneti e boschi, questa villetta unifamiliare indipendente offre uno stile di vita fatto di spazio, privacy e natura, a pochi minuti da Lugano e dai laghi.La casa di 7.5 locali, con circa 200 mq lordi su un terreno di 543 mq, propone ambienti accoglienti e luminosi, pensati per vivere a stretto contatto con la natura.La proprietà è composta come segue:Al PIANO TERRA, la cucina a vista si apre sulla sala da pranzo, in continuità con un soggiorno luminoso e accogliente, riscaldato da un caratteristico camino a pellet e impreziosito dal pavimento in cotto originale.Sia la sala da pranzo che il soggiorno si affacciano su un’ampia terrazza e su un giardino ben curato, dotato di irrigazione automatica, dove sarebbe inoltre possibile realizzare una piscina.Un bagno ospiti completa il piano terra.Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte, con una camera padronale di 19 mq dotata di bagno privato con vasca e affacciata su una spaziosa terrazza, due ulteriori camere singole e un secondo bagno con doccia.Al SECONDO PIANO, una suggestiva mansarda con travi in legno a vista offre uno spazio versatile, ideale come camera per gli ospiti, home office o sala hobby.Il SEMINTERRATO ospita i locali tecnici, un rifugio, la lavanderia e un’ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità.La casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a gasolio, con integrazione della stufa a pellet al piano terra; la cucina è completa di tutti gli elettrodomestici, con pavimento in cotto al piano terra e parquet nelle camere da letto.Il giardino, curato nei dettagli, è servito da irrigazione automatica e robot tosaerba, per una manutenzione minima nel tempo.Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17858

Casa di charme nel cuore del Malcantone

Nel cuore del suggestivo Malcantone, a Castelrotto, questa accogliente abitazione conquista con il suo carattere autentico, latmosfera calda e il fascino delle travi a vista. Disposta su tre livelli e parzialmente ristrutturata tra il 2019 e il 2023, offre ambienti piacevoli e ben distribuiti, completati da un piccolo giardino, due terrazzi e due ampi posti auto privati.Al piano dingresso si trovano una confortevole camera matrimoniale con armadi a muro e un bagno con vasca. Il piano superiore rappresenta il cuore della casa, con una luminosa zona giorno open space che unisce cucina e soggiorno in un ambiente armonioso e accogliente. Al piano inferiore trovano spazio un secondo bagno con doccia e due camerette, ideali per bambini, ospiti oppure come studio o spazio hobby. Da qui si accede direttamente al terrazzo e al piccolo giardino.Completano la proprietà un ulteriore terrazzino, una lavanderia, una cantina e due ampi posti auto privati. Gli spazi esterni invitano a rilassarsi e a vivere piacevoli momenti allaperto, mentre il contesto tranquillo e immerso nel verde offre un ambiente ideale per chi cerca autenticità, comfort e qualità di vita. Una casa dal carattere speciale, pronta a diventare un luogo da vivere e amare.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Carattere autentico e atmosfera accogliente+ Luminosi spazi abitativi con travi a vista+ Piccolo giardino e due terrazzi+ Spazi versatili distribuiti su tre livelli+ Parzialmente ristrutturata tra il 2019 e il 2023+ Due ampi posti auto privatiI nostri consulenti sono a vostra disposizione per fornirvi maggiori informazioni e saranno lieti di fissare con voi un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sono disponibili sul nostro portale: immosky.ch

MONTAGNOLA: CASA UNIFAMILIARE CON VISTA APERTA

Collina d'Oro - Montagnola: intima casa unifamiliare dal grande comfort abitativo. Privacy, contesto verdeggiante panoramico, a pochi passi dalla Scuola Americana TASIS e a 10 minuti di auto da Lugano.Il piano terra ospita un bel soggiorno con camino a vista, accesso al giardino, cucina separata abitabile con camino ed accesso al portico, bagno con doccia, lavanderia, cantina, vani tecnici, garage con 2 posti auto, 2 posti auto esterni scoperti; il piano superiore dispone di camera padronale con bagno en suite, due camere, studio, ampia zona open relax e bagno con doccia.Possibilità di ampliamento.Residenza secondaria su richiesta.PER INFORMAZIONI O VISITE TEL.: 0766900684 .

Villa da ristrutturare con vista lago

- Residenza primaria e secondaria- Vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne- Zona residenziale di pregio- Vicinanza alla scuola americana TASIS- Privacy e quiete garantita da strada senza uscita- Locali luminosi- Esposizione sui 4 lati- Camino in soggiorno- Licenza edilizia approvata- Indice di sfruttamento 0,5%- Possibilità di ampliamento fino a 405 m² di SULMontagnola fa parte del Comune di Collina d'Oro dall'aprile 2012. Il territorio è da sempre meta turistica e di escursioni, grazie alle molteplici testimonianze monumentali, architettoniche e storico-artistiche. Oltre ad essere stata patria d'origine d'architetti famosi, Collina d'Oro è diventata dimora d'elezione dello scrittore Premio Nobel Hermann Hesse, e ancora oggi il territorio continua ad attirare un notevole numero di personalità a livello internazionale. Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo. Benvenuti a Montagnola - Collina d'Oro!

Novaggio: casa 8 locali, 308 mq., nel nucleo con terreno annesso 195 m

Novaggio, casa 8 locali, 308 mq., nel nucleo con terreno annesso 195 mq., nel nucleo; 5 camere, 2 bagni. Terrazza panoramica. Possibilità di unire i 2 appartamenti. Nel caratteristico nucleo storico di Novaggio affascinante casa con due appartamenti che si possono facilmente unire o ristrutturare, mantenendo le due unità, con una bella terrazza panoramica, un terrazzo da cui si può vedere uno scorcio di lago e le montagne, oltre a una corte interna, giardini e spazi esterni e numerose cantine.La proprietà è strutturata su 2 livelli abitabili e dal piano cantine ed offre diverse possibilità di ristrutturazione.Può essere acquistata come residenza primaria, come oggetto da mettere a reddito oppure per unattività B&B che a Novaggio è molto richiesta.Di sicuro interesse la possibilità di acquistare assieme alla casa, un terreno di 195 mq, edificabile dove poter creare i posteggi necessari allunità abitativa e dove si potrebbe edificare un appartamentino destinato a residenza secondaria. - Prezzo di vendita del terreno CHF 100'000.-- Prezzo di vendita casa CHF 395'000.-Vendibile anche come residenza secondaria!

Il fascino della quiete un atmosfera unica

Nel cuore del pittoresco Arogno, immersa nella luce e nella tranquillità del Ticino, si trova questa affascinante villa unifamiliare da riattare costruita nel 1970 e sviluppata su due livelli per circa 125 m² di superficie abitabile. Una dimora che una volta riattata unisce comfort moderno, fascino rustico e un panorama mozzafiato su lago e montagne, trasformando ogni giorno in unesperienza unica.Al piano terreno, lingresso conduce a un soggiorno con cucina, ripostiglio, bagno con doccia e cantina, creando uno spazio funzionale e versatile per la vita quotidiana o per ospiti. Salendo al primo piano, un atrio e un corridoio distribuiscono un ampio soggiorno luminoso, cucina separata, due camere da letto, due bagni e un portico che invita a vivere gli spazi esterni. Il camino regala calore e atmosfera nelle serate più fredde, rendendo lambiente accogliente e conviviale.La villa è circondata da un terreno con giardino che garantiscono privacy e contatto diretto con la natura. Gli esterni in pietra e i pilastri in legno richiamano il carattere autentico ticinese, mentre il balcone e la terrazza permettono di ammirare il panorama spettacolare: i colori del tramonto sul lago e sulle montagne rendono ogni momento indimenticabile.Completano la proprietà due posti auto e la posizione collinare che assicura tranquillità, silenzio e ottima esposizione al sole durante tutto lanno. La villa è disponibile immediatamente, pronta ad accogliere chi desidera vivere immerso nella bellezza, nella serenità e nellatmosfera unica del paesaggio ticinese.Questa casa rappresenta unopportunità rara per chi cerca spazi generosi, privacy, comfort e vista impareggiabile, un luogo dove la tradizione del Ticino si fonde con la natura circostante, creando un rifugio perfetto per la vita quotidiana o per una pausa dal ritmo della città.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ contesto unico e personalizzabile+ vista imperdibile+ oasi di pace e tranquillità+ ampi spazi a disposizione e meraviglioso giardino+ posizione strategica+ da riattareI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Villa Belvedere Morcote Arbostora con progetto approvato

Villa Bellevue Morcote Arbostora VILLA BELVEDEREMorcote - ArbostoraUNA RESIDENZA D'ECCEZIONE SOSPESA SUL LAGO DI LUGANOIn una delle posizioni più privilegiate di Morcote, Villa Belvedere domina il Lago di Lugano da Arbostora, offrendo una straordinaria vista panoramica a 180° sul lago e sulle montagne.Una proprietà riservata, caratterizzata da grande privacy e da un importante potenziale architettonico. La licenza edilizia definitiva è già approvata e consente di ampliare la villa e di realizzare un esclusivo autosilo privato dedicato a una collezione automobilistica.L'utilizzo quale residenza secondaria è ammesso, un ulteriore elemento di particolare interesse per una clientela internazionale. LA VILLA La proprietà offre attualmente circa 220 m² di superficie abitabile.Il cuore della villa è rappresentato dall'ampia zona living con camino, sala da pranzo e grandi aperture panoramiche rivolte verso il lago.La zona privata comprende due camere da letto, tra cui una generosa Master Suite con cabina armadio.Uno studio indipendente con bagno privato e ingresso separato offre ulteriore flessibilità e può essere destinato a ospiti, personale, home office o dépendance privata.La proprietà dispone inoltre già oggi di un garage e due posti auto esterni. PROGETTO & LICENZA EDILIZIA La proprietà viene proposta con licenza edilizia definitiva già approvata e compresa nel prezzo di vendita.Il progetto prevede l'ampliamento della superficie abitabile dagli attuali circa 220 m² a circa 320 m², offrendo l'opportunità di creare una residenza contemporanea di alto standing, personalizzabile secondo le esigenze e lo stile del futuro proprietario.La licenza comprende inoltre la realizzazione di un'importante autorimessa interrata privata, concepita come parte integrante del progetto architettonico. PRIVATE CAR GALLERY Uno degli elementi più distintivi di Villa Belvedere è il progetto autorizzato per una straordinaria autorimessa interrata di circa 6 × 18 metri, dotata di ascensore per automobili e concepita per accogliere fino a 8 vetture.Più di un'autorimessa: uno spazio privato dedicato a chi considera l'automobile parte della propria cultura e del proprio stile di vita.Una soluzione particolarmente rara sul mercato ticinese, ideale per automobili da collezione, vetture storiche o supercar.A questa infrastruttura si aggiungono il garage già esistente e due posti auto esterni. DATI PRINCIPALI Superficie abitabile attualecirca 220 m²Superficie prevista dal progetto approvatocirca 320 m²Residenza secondariaAmmessaAutorimessa privata autorizzatacirca 6 × 18 metri - fino a 8 vettureParcheggi esistenti1 garage + 2 posti auto esterni INVESTIMENTO & POTENZIALE Ristrutturazione e ampliamento della villaInvestimento indicativo: circa CHF 1'500'000.-Realizzazione dell'autorimessa interrata privataInvestimento indicativo: circa CHF 1'000'000.-I lavori di esecuzione non sono compresi nel prezzo di vendita.HIGHLIGHTS? Posizione dominante e riservata a Morcote - Arbostora? Vista panoramica a 180° sul Lago di Lugano? Residenza secondaria ammessa? Circa 220 m² di superficie abitabile esistente? Ampliamento autorizzato fino a circa 320 m²? Licenza edilizia definitiva già approvata e compresa nel prezzo? Private Car Gallery autorizzata di circa 6 × 18 metri? Capacità fino a 8 vetture? Ascensore per automobili? Garage esistente + 2 posti auto esterni? Master Suite con cabina armadio? Studio/dépendance con ingresso indipendente? Elevato livello di privacyUNA PROPRIETÀ PER INTENDITORIVilla Belvedere rappresenta una rara opportunità per creare una residenza su misura in uno degli scenari più affascinanti del Lago di Lugano: una sintesi raffinata di panorama, privacy, architettura e passione automobilistica.

Casa indipendente nel nucleo con giardino privato e ampi spazi

Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nel nucleo, sviluppata su più livelli, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi, tranquillità e il fascino di un contesto caratteristico.Gli ambienti interni sono così distribuiti: • ampio soggiorno con camino e travi a vista; • sala da pranzo con stufa a legna; • cucina abitabile; • 4 camere da letto; • studio/camera con stufa a legna; • 3 bagni, di cui 2 con doccia e 1 con vasca; • spazioso disimpegno. Completano la proprietà diversi spazi accessori e aree esterne: • ampia entrata; • piccola cantina in pietra; • lavanderia; • cantina/sgabuzzino; • ampio spazio esterno abitabile; • giardino indipendente, ideale per momenti di relax, orto o area giochi. Una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente con ambienti funzionali, ampi spazi e numerosi locali accessori, inserita in un contesto tranquillo e ricco di carattere.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al 076 377 03 72.

Nuova casa moderna con bella vista panoramica, da costruire

Moderna casa di 4,5 locali in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, immersa nel verde e con bella vista aperta sulla valle e sui monti circostanti. La proprietà si trova alla fine di una tranquilla strada secondaria, in un contesto residenziale molto riservato che garantisce privacy, quiete e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Casa unifamiliare nuova di 4,5 locali-Terreno di ca. 350 m2, superficie abitabile ca. 140 m2-Utilizzo come residenza primariaCASALa casa, realizzata secondo un progetto di massima già approvato, offre una superficie abitabile di circa 140 m2 distribuiti su due livelli.La distribuzione interna comprende una zona giorno open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina, due camere da letto, studio, bagno con doccia, servizio ospiti, ripostiglio, deposito e locale tecnico-cantina. Giardino privato e due posteggi.Deroghe alle distanze dal bosco già concesse e con licenza edilizia preliminare.È possibile includere una porzione di bosco adiacente di ca. 566 m2, il che aumenta ulteriormente privacy e qualità ambientale.Costruzione pensata per garantire comfort abitativo moderno, funzionalità e buoni standard energetici.----------Modernes 4,5-Zimmer-Haus in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, eingebettet im Grünen mit schöner offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Nebenstrasse in einem sehr privaten Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität garantiert.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Neues 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus-Grundstück von ca. 350 m2, Wohnfläche ca. 140 m2-Nutzung als HauptwohnsitzHAUSDas Haus, das gemäss einem bereits genehmigten Vorprojekt realisiert wird, bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m2 auf zwei Ebenen.Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Depot-Raum sowie Technik- und Kellerraum. Privatgarten und zwei Parkplätze.Abweichung zu den Waldabständen ist bereits bewilligt, eine vorläufige Baubewilligung liegt vor.Eine angrenzende Waldfläche von ca. 566 m2 kann übernommen werden, was Privatsphäre und Wohnqualität weiter erhöht.Die Bauweise ist auf modernen Wohnkomfort, Funktionalität und gute energetische Standards ausgelegt.----------Modern 4,5-room house in a sunny and panoramic location in Rovio, set in green surroundings with beautiful open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a very private residential setting, offering peace, privacy and a high quality of living.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-New 4,5-room house-Plot of approx. 350 m2, living area approx. 140 m2-For use as a primary residenceHOUSEThe house, to be built according to an already approved preliminary design, offers a living area of approx. 140 m2 on two levels.The layout includes an open-plan living and dining area with kitchen, two bedrooms, study, bathroom with shower, guest WC, storage room, depot room and technical and cellar room. Private garden and two parking spaces. Exceptions from the forest distance requirements already approved and with preliminary building permit.An adjoining woodland area of approx. 566 m2 can also be included, further enhancing privacy and living quality.The construction is designed to provide modern living comfort, functionality and good energy standards.