253 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Morges

IN ESCLUSIVA - Villa individuale familiare spaziosa di 6 locali

"de LUZE Immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:Situata in un quartiere residenziale di questo villaggio, a 3,5 km da Morges, questa villa individuale di 6 locali beneficia di un ambiente verde e intimo. Si trova su un bel lotto alberato di circa 1.500 m², senza visibilità diretta. Un luogo dove ci si immagina naturalmente una vita di famiglia, tra bei volumi interni, un giardino con terrazze e una piscina di 10 x 4,5 m.La proprietà sviluppa circa 300 m² di superficie utile, di cui circa 200 m² abitabili. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con caminetto, una sala da pranzo, una cucina indipendente, un ingresso, un bagno per gli ospiti e una lavanderia, con accesso diretto agli spazi esterni.Al piano superiore, la zona notte comprende quattro camere da letto, più servizi igienici e un generoso sbarco che può accogliere uno studio, un angolo lettura o un'area TV. I solai grezzi offrono ulteriore spazio di archiviazione.Il seminterrato completo è un vero vantaggio, con un garage integrato, una cantina, un rifugio, un impianto di riscaldamento, un laboratorio e una grande stanza di circa 40 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, il cortile di accesso consente il parcheggio in fila e c'è già un posto di parcheggio esterno definito.Costruita nel 1979, la villa necessita oggi di alcuni lavori di modernizzazione, principalmente estetici. Offre così una base sana e bei volumi che consentono ai futuri proprietari di ripensare gli spazi e le finiture secondo i loro gusti.A livello tecnico, la casa beneficia già di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua Viessmann installata nel 2018, nonché di un collegamento alla rete in fibra ottica. Un impianto fotovoltaico potrebbe essere studiato anche per supportare l'evoluzione energetica dell'edificio.Lully conserva il fascino e la convivialità della vita di villaggio, con una scuola primaria, un negozio di generi alimentari, un mercato agricolo, un campo sportivo e trasporti pubblici, beneficiando anche della vicinanza a Morges, situata a pochi chilometri di distanza.Infine, gli amanti della natura e delle passeggiate apprezzeranno la vicinanza al Sentiero della Trota, una piacevole rotta familiare che attraversa i boschi del Boiron e consente di raggiungere la Casa del Fiume e le rive del Lago di Ginevra verso Saint-Prex.

Una proprietà di carattere con molteplici possibilità

Nel cuore del villaggio di Berolle, questa proprietà unica offre molto più di una semplice abitazione: un luogo di vita pieno di carattere, composto da più edifici e lasciando molto spazio per progetti futuri. La zona abitabile si sviluppa su 153 m² su tre livelli e 5,5 locali. Il fascino del vecchio è ancora molto presente, con travi a vista, rivestimenti in legno, muri di carattere e un soggiorno con camino. All'interno, gli spazi sono distribuiti tra una cucina, un soggiorno, più camere e locali multifunzionali, un bagno, un bagno per gli ospiti e uno studio con sauna. Nel 2025 ha beneficiato di due miglioramenti significativi: la ristrutturazione completa della cucina e la sostituzione di tutte le finestre con vetri tripli in PVC. Se questi interventi costituiscono già una base preziosa, restano ancora alcuni lavori di allestimento e ristrutturazione da pianificare. L'attuale sistema di riscaldamento elettrico dovrà anche essere ripensato nel lungo termine per evolversi verso una soluzione più sostenibile e efficiente, permettendo al futuro proprietario di inserire la ristrutturazione della proprietà in un approccio energetico coerente. Adiacente alla casa, la grande granaio di 601 m² costituisce uno dei principali potenziali della proprietà. Il suo importante volume apre molte possibilità di evoluzione, sia che si tratti di ampliare la superficie abitativa esistente, creare uno o più alloggi aggiuntivi con vista sul reddito da locazione, o immaginare un progetto misto adatto alle esigenze del futuro proprietario. Uno studio architettonico è già stato eseguito e può essere messo a disposizione a titolo indicativo. A pochi passi di distanza, un edificio accessorio attrezzato di 118 m² aggiunge una dimensione aggiuntiva all'insieme. Uno spazio caldo e atipico, ideale per un laboratorio, uno studio, un'attività creativa o semplicemente per disporre di un volume complementare. Tuttavia, questo edificio accessorio non ha un permesso di abitazione. Gli esterni partecipano pienamente al fascino dei luoghi. Il giardino principale, alberato, generoso e raro nel centro del villaggio, include, tra le altre cose, alberi da frutto, un orto e uno spazio coperto propizio alle lunghe serate estive. Dall'altra parte della strada, un secondo lotto di 297 m², attualmente sistemato a giardino, completa la proprietà. Con un totale di 1'224 m² di terreno, una proprietà di carattere, una granaio che offre un potenziale di sviluppo significativo e più annessi, questa proprietà sedurrà soprattutto coloro che cercano una proprietà atipica, capace di raccontare una storia oggi e permettere di scriverne un'altra domani.

Casa di villaggio e fienile con grande potenziale

Casa di villaggio e fienile nel cuore di Ballens - Grande potenziale di trasformazioneMorges iMMO propone, in co-mandato, una proprietà di carattere che offre ampi volumi e un notevole potenziale di ristrutturazione e trasformazione.Situata su un terreno di 660 m², l'immobile attualmente consiste in una casa di villaggio e in una vecchia fienile adiacente, che rappresentano complessivamente 391 m² di spazio costruito, completati da 269 m² di spazio giardino. La proprietà è offerta nel suo stato attuale e si rivolge sia a privati alla ricerca di un progetto insolito, sia a investitori che desiderano valorizzare i grandi volumi esistenti.La casa offre un vero e proprio carattere di villaggio e si sviluppa su più livelli. I suoi volumi, la configurazione e gli spazi esterni costituiscono una base eccellente per immaginare una ristrutturazione completa che combini il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo.Adiacente alla casa, la vecchia fienile offre un potenziale aggiuntivo, particolarmente interessante, e consente diverse possibilità di allestimento.Un importante lavoro architettonico è stato precedentemente svolto per studiare le possibilità di trasformazione dell'immobile. Per la casa di villaggio, il progetto sviluppato prevedeva una superficie lorda di circa 371,5 m², distribuita su tre livelli. Per la fienile, una delle varianti studiate prevedeva la creazione di due appartamenti in triplex, che sviluppano rispettivamente circa 141,5 m² e 142,4 m² di superficie lorda. La proprietà beneficia di una posizione centrale a Ballens, in un ambiente di villaggio piacevole.La stazione ferroviaria di Ballens si trova a circa 5 minuti a piedi, l'asilo a circa 2 minuti a piedi e la scuola elementare di Apples a circa 5 minuti in auto. Questa posizione consente di godere della tranquillità e del carattere di un villaggio vaudese, restando ben collegati a Morges e ai vari centri della regione.La pratica completa, che comprende informazioni sulla proprietà, piani, studi e visualizzazioni del vecchio progetto, è disponibile su richiesta.Commercializzazione in co-mandato: Morges iMMO Sàrl × Mareni Real EstateMorges iMMO Sàrl è a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco.

Proprietà di charme con vista panoramica ad Allaman

Questa splendida proprietà, costruita nel 1960 e rinnovata con gusto nel 2017, ha conservato tutto il suo fascino, unendo eleganza classica e comfort moderno. Costruita su un terreno di 1'132 m², beneficia di una vista panoramica grandiosa sul lago e le Alpi, nonché di una magnifica terrazza soleggiata con piscina e idromassaggio. La sua posizione privilegiata, vicina a scuole internazionali, trasporti e negozi, la rende un bene eccezionale. Distribuita su tre livelli, la villa offre una superficie abitabile di 225 m² e una superficie utile di 375 m². Propone generosi spazi di vita, una veranda invernale che dà accesso alla terrazza, nonché tre camere da letto con bagno privato. Il vasto piano inferiore, accessibile anche attraverso un ingresso indipendente, comprende una palestra, un cinema, un bagno turco e diverse stanze tecniche. Infine, un garage che può ospitare due auto, nonché numerosi posti auto all'aperto, completano questa proprietà.

Magnifica villa individuale di 7 locali con giardino

Situata in un quartiere residenziale di Buchillon, questa elegante villa contemporanea di 250 m2 offre un ambiente di vita pacifico nel cuore di un ambiente residenziale verde.Bagnata di luce grazie alle sue ampie finestre, seduce con i suoi spazi di vita generosi, la sua architettura sobria e senza tempo, nonché il suo giardino paesaggistico curato. La distribuzione interna comprende spazi di ricevimento confortevoli e diverse camere da letto, perfettamente adatti alla vita di famiglia. Aree di vita luminoseIl piano terra accoglie un ampio soggiorno bagnato di luce, un salotto con camino e una biblioteca su misura, una sala da pranzo e una cucina indipendente. Ogni spazio è stato progettato per godere appieno della luce naturale e delle viste libere, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.Un'area notte confortevoleIl piano comprende tre camere da letto, una sala da gioco che può essere allestita secondo le esigenze, un guardaroba e due bagni, offrendo un comfort ideale per una famiglia.Vicino a Morges, Losanna, scuole internazionali e tutte le comodità, questa proprietà combina comfort, eleganza e qualità della vita.Questa proprietà beneficia di 4 posti auto esterniContatto per visita: Nicolas Michel - 079 286 86 98

DUPLEX DI CARATTERE RINNOVATONEL CUORE DI FÉCHY-DESSUS

Un duplex di carattere nel cuore dei vigneti di Féchy Nel pittoresco villaggio vinicolo di Féchy-Dessus, questo duplex di 4,5 locali offre un ambiente di vita raro, tra autenticità, calma e viste sulla paisaggio circostante.Completamente rinnovato nel 2023, l'appartamento si estende su circa 127 m² su due livelli e seduce con i suoi bei volumi, luminosità e atmosfera calda.Lo spazio abitativo include una cucina contemporanea aperta, una sala da pranzo generosa con stufa a legna e un soggiorno che beneficia dell'accesso al balcone. Quest'ultimo, costruito nel 2024, prolunga piacevolmente gli spazi interni e consente di godere appieno dei vigneti circostanti.Al piano superiore, gli spazi sottotetto e le travi esposte conferiscono alla proprietà un particolare fascino. Due camere da letto, un secondo bagno e uno studio in mansarda completano questo livello.Con solo tre unità nell'edificio, questa proprietà costituisce un'alternativa particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano il fascino e i volumi di una casa, con i vantaggi di un piccolo condominio. Disposizione e superfici 1° livello • Entrata • Corridoio di distribuzione • Cucina aperta con bar • Sala da pranzo con stufa a legna • Bagno con WC e lavabo • Soggiorno o camera da letto con balcone Piano superiore: • Corridoio con ripostiglio • Bagno con WC e lavabo • Due camere da letto • Studio in mansarda con ripostiglio sottostante Superfici: • 1° livello: circa 67,80 m² • Sottotetto: circa 54,30 m² • Seminterrato: circa 4,70 m² • Balcone*: circa 9,5 m² • Superficie ponderata del condominio: circa 127 m² (seminterrato calcolato al 10%) * Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la costituzione del condominio e con l'autorizzazione del comune.Piano terra (ingresso dell'edificio): • Seminterrato • Locale per biciclette • Stireria • Centrale termica Informazioni complementari • Nessun ascensore • È inclusa una unità di seminterrato • Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.- • I costi di gestione includono un contributo al fondo di rinnovamento. Quest'ultimo è alimentato dalle tre unità con CHF 7'500.-/anno. • Il sistema di riscaldamento a gas sarà sostituito quest'autunno. I fondi necessari per la sostituzione sono già disponibili.

Villa eccezionale

DescrizioneSituata in una zona residenziale tranquilla e verde, a pochi minuti da Morges e dal Lago di Ginevra, questa superba casa individuale vi sedurrà con il suo ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, volumi generosi e intimità.Collocata su un magnifico terreno piatto e alberato, la proprietà beneficia di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, nonché di spazi perfettamente pensati per una vita familiare armoniosa.Piano terraNon appena si entra, si è accolti da un ampio ingresso con armadi a muro e una elegante scala.La cucina chiusa, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, offre uno spazio funzionale e conviviale.Il vasto soggiorno e la sala da pranzo, bagnati di luce grazie alle grandi finestre, si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.Un salotto accogliente, ideale per momenti di relax, nonché un perfetto ufficio per il telelavoro completano questo livello.Un bagno per gli ospiti è anche disponibile.All'esterno, una grande terrazza e un giardino curatamente progettato offrono un ambiente idilliaco per godere dei bei giorni in completa tranquillità.Piano superioreLa zona notte offre una spaziosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato con water.Due grandi camere da letto, uno studio e un bagno con water completano questo piano.Molti spazi di stoccaggio aumentano ulteriormente il comfort della vita.MansardaLa mansarda offre un grande potenziale di sviluppo, ideale per creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze: camere da letto, studio, sala giochi o area di relax.SeminterratoCantinaLocale tecnicoEsterniQuattro posti auto esterni completano questa proprietà.PosizioneAnnidata a Buchillon, un incantevole e ricercato villaggio tra Losanna e Ginevra, questa proprietà beneficia di una posizione ideale, a pochi passi da Morges e Rolle.Siete a pochi minuti dalle entrate autostradali in direzione Losanna e Ginevra, nonché dalla buona accessibilità alle stazioni ferroviarie circostanti.Godete così di un ambiente di vita naturale e preservato, restando perfettamente connessi ai principali centri urbani e a tutte le comodità.Questa villa luminosa e funzionale rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano calma, spazio e qualità della vita vicino al lago.

A 15 minuti da Morges

Villa individuale, a 15 minuti da Morges A 15 minuti da Morges, bella casa vaudese nel cuore della naturaScopri questa incantevole villa, situata in un ambiente calmo e verde, all'interno di un futuro quartiere residenziale, che offre uno stile di vita pacifico e privilegiato.Piano terraIngresso con toilette per gli ospitiCucina aperta su una bella veranda, dotata di un forno a pizzaZona pranzo convivialeAmpio e luminoso soggiornoPrimo pianoTre camere da letto spaziose, tra cui una suite genitorialeAmpio studio, ideale per il telelavoro o un'attività indipendenteSeminterratoAmpia lavanderiaBella cantina in terraLocale tecnicoToiletteBella stanza con accesso indipendente all'esterno, ideale per uno studio, una sala giochi o una stanza polivalenteEsterniAmpia terrazza e ampio giardino alberato con un laghetto, perfetti per ricevere o godere dei bei giorniDoppio garageAmpia cantina con accesso indipendenteCopertura per autoQuesta proprietà combina il fascino dell'architettura vaudese, bei volumi e un ambiente privilegiato, vicino ai servizi, mentre beneficia della tranquillità di un quartiere residenziale in pieno sviluppo, richiede alcuni restauri al gusto del giorno e della tecnica

Posizione premium: Villa con vista lago, piscina naturale e ampio giardino intimo

"de LUZE immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:In una delle zone residenziali più apprezzate di Saint-Prex, calma e vicina al lago e al vecchio borgo, questa villa individuale costruita nel 1933 offre un'atmosfera unica, quasi intemporale. Qui, il fascino non è decretato, ma si percepisce fin dall'arrivo, nella presenza dell'edificio in pietra, nella generosità del giardino, nella luce del sud e in questa prospettiva rasserenante sul Lago di Ginevra.La villa è costruita su un terreno di quasi 2100 m²! La proprietà beneficia di un ambiente verde raro nella seconda fila del lago. Il giardino, grande e composto con cura, forma un involucro vegetale di grande intimità. Gli spazi esterni invitano a una vita dolce e contemplativa: terrazze, aree di relax, sorgente, aiuole paesaggistiche, alberi maturi, orto, sentieri, aree ombreggiate e prospettive aperte sul lago. L'insieme evoca un luogo dove le stagioni dipingono ogni giorno un nuovo quadro.La piscina naturale di tipo biotopo è uno degli elementi più seducenti della proprietà. Perfettamente integrata nel paesaggio, prolunga lo spirito del luogo con eleganza e discrezione. È uno spazio piacevole e poetico, ideale per rilassarsi, ricevere o semplicemente godere della calma circostante. C'è anche un idromassaggio vicino alla zona piscina.La casa sviluppa circa 350 m² di spazio utile, distribuiti su un seminterrato (parzialmente interrato con leggera pendenza del terreno) e due livelli, per un volume di quasi 1.300 m. La distribuzione attuale privilegia gli spazi di ricezione, le stanze confortevoli e la costante relazione con l'esterno. Il salotto, con la sua bella altezza del soffitto di circa 2,90 m, il parquet in quercia e il caminetto, incarna l'anima della casa. Qui si trova questa eleganza classica che solo i materiali nobili e il tempo possono realmente offrire.Gli spazi di vita beneficiano di una bella luminosità grazie all'orientamento a sud e alle aperture generose. Dalle aree principali, le terrazze e certi livelli, la vista sul lago accompagna la vita quotidiana con una presenza dolce, mai ostentata. Il parquet in quercia, le stanze, la pietra e gli elementi originali preservati danno all'insieme una personalità autentica, calda e distinta.La zona notte comprende attualmente due camere da letto principali e una piccola camera per gli ospiti sotto il tetto. A seconda delle esigenze, la casa offre anche una possibilità di evoluzione interessante, in particolare creando una terza camera da letto principale con bagno, adattando una parte della sala da pranzo. Questa flessibilità consente di considerare diversi modi di vita: casa familiare, casa di coppia con spazi di ricezione generosi, casa intergenerazionale o casa affascinante con uffici e camere per gli ospiti.La villa è stata ristrutturata nel 2012, in particolare nella zona delle finestre a triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio installata nel 2026, che offre una continuità tecnica in questo settore. Un garage doppio e possibilità di parcheggio all'aperto completano la proprietà.La situazione è uno dei grandi vantaggi di questo indirizzo. Saint-Prex seduce con il suo raro equilibrio tra lago, patrimonio, calma residenziale e vicinanza ai centri urbani. La proprietà si trova in un ambiente calmo e privilegiato, a pochi minuti da Morges, conservando allo stesso tempo il senso di ritiro che si cerca in una casa di questo livello. L'asse Losanna-Ginevra rimane facilmente accessibile, mentre il lago, le passeggiate e il fascino del borgo storico formano un ambiente di vita di alta qualità.Questa villa si rivolge a una clientela sensibile al carattere, allo spazio e alla natura. Sarà particolarmente adatta a acquirenti che non cercano una casa standardizzata, ma un luogo con un'anima, una storia, un giardino eccezionale e una vera presenza architettonica.

Villa indipendente

individuale Magnifica villa vaudese di 5 ½ locali con locale disponibileMagnifica villa vaudese di 5 ½ locali con locale disponibile, situata in un quartiere residenziale e calmo.Al pian terreno,la superficie accoglie una cucina con angolo pranzo, aperta su un ampio soggiorno con camino e su una generosa veranda dotata di forno a pizza. L'insieme beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino.Al piano superiore,la superficie è divisa in tre camere da letto, di cui una con bagno privato. Un secondo bagno e uno spazio studio completano questo piano.Nel seminterrato,che è interamente scavato, si trovano una stanza tecnica/riscaldamento, una lavanderia, un locale disponibile con accesso esterno indipendente, una cantina e un locale sanitario con water e lavabo.La proprietà beneficia anche di un garage per due auto, di un posto auto coperto, di una terrazza e di un giardino privato. Costruita nel 1984 e regolarmente mantenuta dalla sua costruzione, questa proprietà offre un buon potenziale di modernizzazione, soprattutto in termini di estetica e energia.

Idéal pour les amoureux de la nature

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Maison de 6 pièces située au bout d'une impasse donnant sur les champs, tranquillité absolue.Au RDC- un appartement de 42 m2- un garage- une buanderie.- cave et débarrasA l'étage- un hall- un wc visiteurs- un salon - salle à manger- une cuisine ouverte- 4 chambres- une salle de bainSur un terrain de 1'358 m2 Vente en viager occupé : F.80Valeur vénale : CHF.1'650'000Bouquet (paiement unique) : CHF.1'238'000Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...6-Zimmer-Haus am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die Felder, absolute Ruhe.Im Erdgeschoss- eine 42 m² große Wohnung- eine Garage- ein Hauswirtschaftsraum.- Keller und AbstellraumIm Obergeschoss- ein Flur- ein Gäste-WC- ein Wohn- und Esszimmer- eine offene Küche- 4 Schlafzimmer- ein BadezimmerAuf einem Grundstück von 1'358 m² Verkauf als bewohntes Leibrentenobjekt: F.80Marktwert: CHF 1'650'000Einmalzahlung: CHF 1'238'000The property in question is for sale under an occupied life annuity arrangement--the seller will continue to live in the property for the rest of his or her life. A life annuity is a real estate investment offering tax optimization, capital appreciation, return on investment, and inheritance benefits...A 6-room house located at the end of a cul-de-sac overlooking the fields, offering absolute tranquility.On the ground floor- a 42 m² apartment- a garage- a laundry room.- cellar and storage roomUpstairs- a hallway- a guest restroom- a living room/dining room- an open kitchen- 4 bedrooms- a bathroomOn a 1,358 m² lot Sale as an occupied life annuity: F.80Market value: CHF 1,650,000Lump-sum payment: CHF 1,238,000