467 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Nyon

Deliziosa dimora di carattere situata in posizione ideale nel cuore di Gilly

Nel cuore del villaggio di Gilly, il fascino di una casa di carattere da rendere propriaSituata in posizione ideale nel centro del villaggio di Gilly, questa casa di villaggio degli anni '30 seduce per la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Collocata su un lotto verde di quasi 460 m², beneficia di un ambiente al tempo stesso pacifico e confortevole, a proximità immediata delle comodità e a meno di 4 chilometri da Rolle, offrendo così un equilibrio ricercato tra vita di villaggio e dinamismo urbano.Sviluppando oltre 200 m² di spazio abitabile, questa casa di 6 locali offre bei volumi e una distribuzione generosa, caratteristica delle costruzioni della sua epoca. Si presenta oggi in buone condizioni di manutenzione e è stata curata nel corso degli anni. Se merita alcuni rifacimenti o ristrutturazioni secondo i gusti e gli standard attuali, la sua struttura, le sue superfici e il suo fascino costituiscono una base solida, piena di potenziale. Offre così una reale opportunità di creare uno spazio di vita a propria immagine, valorizzando l'esistente senza snaturarne l'anima.Si distribuisce nel modo seguente: • comprende un ingresso accogliente, una grande cucina da pranzo completamente attrezzata che dà su un caldo spazio soggiorno/salone, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con locale tecnico • il primo piano si compone di tre belle camere, uno studio che dà accesso a una spaziosa terrazza e un grande bagno (vasca da bagno, doccia, WC e doppio lavandino) • il secondo piano ospita, sotto i tetti, uno spazio che può essere allestito secondo le proprie esigenze: camera aggiuntiva, grande armadio, spazio studio o area di svago (cinema, sport, giochi, ecc.) • nel seminterrato si trova un cantina e spazi di stoccaggio Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio per una casa di villaggio. Il giardino, curato con attenzione, di quasi 315 m², offre diversi spazi distinti propizi alla détente e ai momenti condivisi. Un padiglione da giardino, attualmente allestito come cantina con camino, consente di ricevere in tutta convivialità.Uno spazio aperto ma coperto con possibilità di stoccaggio e legnaia, nonché un piacevole orto, completano questo insieme verde e armonioso.Un altro vantaggio molto apprezzato risiede nella presenza di una stanza indipendente, attualmente utilizzata come laboratorio. Luminosa e modulare, consente di prevedere uno studio indipendente, uno studio creativo o uno spazio professionale a domicilio, mantenendo al tempo stesso una vera e propria separazione con la parte abitativa. Una configurazione ideale per conciliare vita privata e attività professionale.Tra villaggio e campagna, questa proprietà offre un quadro di vita autentico e ricercato. Grazie ai suoi volumi, al suo fascino preservato e alle possibilità di modernizzazione, si tratta di una casa da rendere propria, in cui ognuno potrà rivelare il carattere dell'immobile e creare uno spazio di vita caldo, personalizzato e duraturo.

Le Perle di Founex - Villa Huahine

A Founex, a pochi minuti dalla stazione CFF di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra, la Villa Huahine apre la promozione Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee, firmate da Hugo Duarte SIA, con prestazioni energetiche molto elevate THPE, equivalente Minergie, consegna settembre 2028.Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville mostrano volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piatti vegetati e finestre a filo. La villa di fine fila, Huahine, beneficia di uno spazio laterale e di una luminosità aggiuntiva tipica dei lotti di fine fila. I suoi spazi di vita e la terrazza si aprono a sud-est, per una luminosità durante tutta la giornata. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² di spazio abitabile su tre livelli.Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio, luminoso soggiorno, cucina e zona pranzo, prolungato sullo stesso livello dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, un grande spazio di vita unico, progettato per ricevere e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al primo piano, lo spazio notturno si organizza attorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente resa luminosa e abitabile da ampie aperture in vetro può essere utilizzata come camera degli ospiti, studio, home cinema, palestra o stanza dei giochi, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali offre un salone ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi in base al vostro stile di vita, rispettando la struttura dell'edificio.Prestazioni energetiche della costruzione di alto livello, equivalente Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno nelle zone di vita, ceramica nelle zone umide. Un budget per l'acquirente è previsto per le finiture, pari a 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intero impianto sanitario della villa, con la possibilità di andare oltre se desiderato. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Una piscina può essere realizzata facoltativamente e come valore aggiunto (originariamente consegnata sulla Villa Bora Bora, lotto A).Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è situato nella municipalità. La stazione CFF di Coppet è a 3 minuti in auto (Ginevra in 10 minuti in treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee di autobus TPN 805 e 811 servono il villaggio, il molo CGN di Coppet è nelle vicinanze.VANTAGGI DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Villa di fine fila con una sola parete condivisa: spazio laterale, luminosità aumentata, terrazza di 37 m² al piano terra • Zone di vita e terrazza esposte a sud-est, luminosità durante tutta la giornata • 243 m² di spazio interno, circa 200 m² di spazio abitabile su tre livelli, il seminterrato reso luminoso e abitabile da ampie aperture in vetro • 2 posti auto esterni • Layout modulare: due varianti già progettate, personalizzazione degli spazi interni possibile • Finiture e standard energetico di alto livello • Prestazioni energetiche di livello Minergie: controllo dei costi e impronta ridotta • Architettura contemporanea firmata da Hugo Duarte SIA • Configurazione ideale per famiglie con lavoro a domicilio • Scuole internazionali vicine: Ecolint...

A Mies, una casa rara dove la natura diventa un lusso

Sul bordo del bosco, nel cuore di un ambiente preservato e particolarmente pacifico, questa magnifica proprietà si appresta a subire una trasformazione completa per diventare una casa chiavi in mano, pensata per rispondere alle esigenze attuali di comfort, eleganza e funzionalità.Costruita su un superficie di 3'800 m², la proprietà beneficia di un parco notevole, un vero e proprio gioiello verde che offre un'intimità rara. La situazione sul bordo del bosco conferisce al luogo un'atmosfera privilegiata, tra natura, serenità e discrezione. La proprietà è sicura, garantendo un ambiente di vita confortevole e protetto, ideale per una famiglia che cerca tranquillità, spazio e standing.La casa subirà una completa ristrutturazione nel 2026. I lavori previsti saranno importanti e permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà. L'obiettivo è chiaro: proporre una casa completamente ristrutturata, moderna, funzionale e immediatamente abitabile, senza lavori da eseguire.Tra i miglioramenti principali, l'installazione di una pompa di calore permetterà di ottimizzare il comfort termico e l'efficienza energetica della casa. Gli spazi interni saranno ridisegnati per creare una circolazione più fluida, una migliore qualità della vita e un'atmosfera decisamente moderna.Il cuore della casa sarà senza dubbio la magnifica cucina aperta, che si apre sulla sala da pranzo, sviluppando uno spazio di vita spettacolare di 73 m². Questa stanza diventerà il vero centro familiare della proprietà: un luogo di condivisione, di ricezione e di convivialità, bagnato di luce e aperto sul contesto verde del parco. L'associazione tra la cucina, la sala da pranzo e gli spazi di vita offrirà un'atmosfera calda ed elegante, ideale per ricevere come per godere di momenti in famiglia.I bagni saranno completamente ristrutturati con finiture attuali e curate. Le camere da letto saranno ripensate per offrire più comfort, spazio di archiviazione e intimità. Saranno creati armadi per accompagnare uno stile di vita moderno e pratico, in uno spirito che è sia sobrio che raffinato.Un altro vantaggio importante della proprietà sarà la creazione di un appartamento indipendente con ingresso proprio. Questo spazio potrà perfettamente convenire al personale di casa, a una giovane au pair, agli ospiti o a un membro della famiglia che desidera beneficiare di un'autonomia completa. Questa configurazione offre una reale flessibilità d'uso e rafforza il carattere esclusivo della proprietà.Dopo la ristrutturazione, la proprietà cambierà veramente volto. Unirà il fascino di una grande proprietà privata, la bellezza di un parco eccezionale e il comfort di una casa moderna completamente ristrutturata. I volumi, le prestazioni e la qualità dell'ambiente faranno di questa proprietà un bene raro, pensato per una clientela che cerca una villa familiare elegante, sicura e unica sul mercato.Questa casa si rivolge a coloro che desiderano godere di uno spazio di vita privilegiato, in contatto diretto con la natura, mentre beneficiano anche di un interno completamente modernizzato. Una proprietà con carattere, trasformata con ambizione, destinata a diventare un indirizzo di riferimento.

Una proprietà eccezionale da reinventare, nel cuore di un'oasi verde

Situata al Chemin du Guet 11, a Mies, questa magnifica proprietà beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, nel cuore di un ambiente residenziale verde e particolarmente tranquillo.La casa si trova su un superficie di circa 3'800 m², che forma una vera e propria oasi naturale, riparata da sguardi indiscreti. La generosità del terreno, la presenza immediata della foresta e la bassa esposizione al vicinato creano un'atmosfera rara, improntata a serenità e discrezione.La proprietà è sicura e offre così uno spazio di vita confortevole e protetto. Sarà particolarmente adatta a una famiglia che cerca ampi spazi, grande tranquillità e un indirizzo residenziale vicino a Ginevra.La casa necessita oggi di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Questa caratteristica rappresenta una vera opportunità per i futuri proprietari, che potranno ripensare gli spazi, le finiture e le attrezzature secondo i loro gusti e bisogni. Una ristrutturazione studiata con cura permetterà di combinare il carattere della proprietà con il comfort, le prestazioni energetiche e gli standard estetici attuali.L'importanza del terreno e la qualità del suo ambiente offrono numerose possibilità di allestimento esterno. Il giardino potrebbe accogliere, ad esempio, diverse aree di relax, terrazze, zone di gioco o sistemazioni paesaggistiche, soggette alle necessarie autorizzazioni.L'indirizzo combina così delle qualità che sono diventate particolarmente ricercate: un grande terreno, un'intimità preservata, un ambiente naturale immediato e una vicinanza eccellente a Ginevra. Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione ambizioso e creare una dimora familiare unica in una delle comuni residenziali più apprezzate di Terre Sainte.

Casa moderna del 2016: piscina, calma assoluta e vicinanza a Versoix e Coppet

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo brevi: • Superficie: ca. 159 m² abitabili - ca. 229 m² utili - ca. 281 m² giardino • Locali: 6,5 locali (4-5 camere da letto, 3 bagni + potenziale per 2 aggiuntivi, 1 toilette per gli ospiti) • Accesso: 8 minuti da Versoix - 7 minuti da Coppet - accesso rapido autostrada e trasporti pubblici • Parcheggio: Doppio garage + accesso diretto sotterraneo • Orientamento: Sud-ovest - illuminazione ottimale • Ambiente: Ambienti rurali, tranquilli, natura immediata • Esterni: Giardino paesaggistico e piscina privata • Annessi: Seminterrato completo, ufficio, camera degli ospiti, ampi spazi di stoccaggio • Energia: CECB C/B/A - PAC - tripla vetrazione Casa familiare eccezionale:Situata a Chavannes-des-Bois (VD), questa proprietà contemporanea del 2016 incarna un equilibrio raro: calma assoluta, comfort moderno e alta efficienza energetica, a pochi minuti dai centri urbani.Coppet è a 7 minuti e Versoix a 8 minuti - l'essenziale è immediatamente accessibile. Apprezzerete particolarmente: • La calma rurale unita a una connessione ultra-rapida • La piscina privata e il giardino paesaggistico • I volumi generosi su 4 livelli • La suite genitoriale con vista libera • La soffitta convertibile (suite, sala giochi, potenziale bagno, ecc.) • Il seminterrato completo (ufficio, camera degli ospiti, ampio spazio di stoccaggio e potenziale bagno) • L'accesso diretto sicuro al parcheggio sotterraneo • Le prestazioni energetiche (CECB C/B/A) • Il potenziale di ottimizzazione (+2 bagni, pannelli solari)

Belle villa à fort potentiel aux portes d'Arzier

Nichée au calme d'un quartier résidentiel et familial d'Arzier, cette charmante villa individuelle allie confort, cachet et une excellente qualité de construction. Son emplacement est idéal, à seulement 600mètres de la gare d'Arzier et à proximité immédiate de toutes les commodités tels que écoles, crèches, commerces, restaurants et transports.Située sur un terrain généreux de 1'010 m2, la propriété propose environ 140 m2 habitables répartis intelligemment sur trois niveaux. Soigneusement entretenue au fil des ans les derniers rafraîchissements datent de 2023, la maison est parfaitement habitable en l'état. Bien que fonctionnelle, la cuisine et les salles d'eau mériteraient d'être remises au goût du jour, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies, sur une structure saine et robuste.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, est un véritable havre de paix invitant à la détente. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez de jolis dégagements sur le lac Léman et les Alpes.La maison dispose actuellement d'un chauffage électrique, simple d'utilisation. Pour les projets d'avenir, le canton de Vaud propose d'importantes subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires), ce qui représente un excellent levier de valorisation pour ce bien.Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter le garage double.En somme, cette propriété est une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité, de qualité de vie et d'un projet de personnalisation dans un environnement préservé.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Eingebettet in die ruhige Atmosphäre eines familienfreundlichen Wohnviertels vereint diese charmante Einfamilienvilla Komfort, Charme und eine hervorragende Bauqualität. Die Lage ist ideal: nur 600 Meter vom Bahnhof Arzier entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1'010 m² und bietet rund 140 m² Wohnfläche, die geschickt auf drei Ebenen verteilt sind. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt - die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2023 - und ist in seinem derzeitigen Zustand sofort bezugsfertig. Obwohl funktional, könnten die Küche und die Badezimmer eine Modernisierung vertragen, was Ihnen eine wunderbare Gelegenheit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten - auf einer soliden und robusten Bausubstanz.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - die sich leicht zum Essbereich hin öffnen lässt - und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten so ein angenehmes, grünes Ambiente. • Obergeschoss: vier helle Schlafzimmer, davon...

Tenuta d'eccezione in prima fila del lago

Situata in un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questa proprietà di prestigio beneficia di una posizione rara direttamente sulle rive del Lago di Ginevra. Immersa in un magnifico parco alberato di circa 5.000 m², combina intimità, eleganza e qualità della vita in un contesto naturale eccezionale.Completamente rinnovata con cura, la dimora seduce con la sua architettura senza tempo, i generosi volumi e le numerose aperture che inondano gli spazi di luce durante tutta la giornata. I saloni di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda e raffinata, mentre le ampie finestre offrono prospettive permanenti sul giardino, la piscina e le acque del lago.Gli spazi di vita sono stati progettati per rispondere alle aspettative più esigenti. Il piano principale accoglie diversi saloni di ricevimento, una cucina perfettamente attrezzata, uno studio su misura, nonché una sontuosa suite principale accompagnata da un ampio guardaroba e un bagno completo. Una seconda camera da letto con bagno privato completa questo piano.Al piano superiore, due belle suite indipendenti dispongono ciascuna del proprio bagno e spazi di stoccaggio. Un volume supplementare offre numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze: camera da letto aggiuntiva, spazio di svago, ufficio o salotto privato.La cantina propone servizi dedicati al comfort e al benessere, con un'area di relax, una palestra, una sauna, numerosi locali di stoccaggio, una cantina, nonché un accesso indipendente.All'esterno, gli impianti sono stati pensati per godere appieno della posizione privilegiata. Le terrazze prolungano armoniosamente gli spazi interni e permettono di ammirare un panorama spettacolare sul lago e le Alpi. La piscina riscaldata si integra perfettamente nel parco curato, un vero gioiello di verde preservato da sguardi indiscreti.Gli appassionati di navigazione apprezzeranno particolarmente le strutture lacustri private, comprensive di un garage per barche con sistema di messa in acqua e una banchina che consente l'accesso diretto al lago.La proprietà dispone anche di un ingresso sicuro, diversi posti auto esterni e garage chiusi, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Rara sul mercato, questa tenuta riunisce tutti gli attributi di una residenza eccezionale sul lago in un ambiente privilegiato, dove discrezione, natura e arte di vivere si incontrano armoniosamente.

Villa moderna con piscina e vista sul lago, le Alpi e il Giura

Esclusiva | Rara sul mercato, questa magnifica proprietà contemporanea offre un ambiente di vita privilegiato che combina eleganza, comfort e prestazioni di alta gamma. Bagnata di luce grazie ai suoi generosi volumi e alla sua bella altezza del soffitto, seduce con la qualità dei suoi materiali, le sue finiture accurate e i suoi spazi perfettamente progettati per una vita familiare armoniosa. Dalla proprietà, è possibile ammirare anche viste superbe sul lago di Ginevra e le Alpi. Con i suoi 320 m² di superficie interna, questa casa costituisce un'opportunità rara da non perdere.All'ingresso, un ampio ingresso con armadi su misura offre un'accoglienza elegante e funzionale. Il piano terra ospita anche uno studio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto, nonché un bagno con doccia all'italiana e WC. Il vasto soggiorno, il cuore della casa, incanta con la sua atmosfera calda, il camino, il mobile TV realizzato su misura, lo spazio pranzo e l'accesso diretto alla terrazza principale.La cucina, particolarmente spaziosa e completamente attrezzata, delizierà gli amanti della gastronomia con la sua isola centrale, forno a vapore, forno tradizionale/vapore, cassetto riscaldante, cappa integrata, due lampade riscaldanti, piastre a induzione, cantina per vini, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, numerosi spazi di stoccaggio e piacevole zona pranzo.Il primo piano beneficia di un magnifico hall di distribuzione sublimato da una bella altezza del soffitto. Due suite sono state allestite qui. La prima dispone di un bagno con doccia e WC, nonché accesso al balcone. La seconda, una vera e propria suite genitoriale, comprende un grande armadio su misura, uno spazio lavoro, accesso al balcone e un bagno con vasca angolare, doccia e lavabo. Grazie all'accesso indipendente, l'armadio genitoriale può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva secondo le esigenze. Una lavanderia completa anche questo piano.Il seminterrato propone spazi generosi dedicati al comfort e allo svago. Comprende un ampio hall di distribuzione che serve una grande sala da gioco ideale per il relax o la famiglia, una stanza attualmente allestita come palestra, una lavanderia con spazio di stoccaggio e una stanza tecnica equipaggiata con un addolcitore d'acqua e accesso diretto al serbatoio a pellets.Gli allestimenti esterni sono stati realizzati con il massimo cura per creare un vero e proprio paradiso di pace. Un cortile interno pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, completamente recintato e perfettamente curato, è arricchito da numerose specie vegetali, alberi da frutto e un orto. Una splendida piscina riscaldata con pompa di calore e tenda elettrica completa questo ambiente privilegiato, così come le numerose terrazze dotate di vele solari che invitano al relax e alla convivialità.In un annesso, un garage doppio con punto di ricarica elettrica e spazi di stoccaggio completa le dotazioni di questa eccezionale proprietà familiare, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort di vita.La proprietà beneficia anche di una riserva costruttiva di circa 60 m², che consente di ampliare la villa secondo le proprie esigenze e desideri. Un vantaggio importante e raro!

Villa con vista sul lago e le Alpi

Godendo di una situazione in piena campagna, questa proprietà è ideale per far crescere i vostri figli in un ambiente pacifico e verde. Essenzialmente circondata da aree agricole, potrete beneficiare di un assoluto silenzio. La situazione dominante del terreno consente di contemplare una magnifica vista del lago di Ginevra e delle Alpi.Di costruzione contemporanea, questa villa è stata costruita nel 2001, mantenuta con grande cura e migliorata nel corso degli anni dai proprietari. Accogliente e calda, è distribuita su 2 livelli. Grazie alla sua orientamento e alle grandi finestre, potrete godere di una bellissima luminosità.Gli spazi di vita al piano terra sono molto spaziosi e modulari secondo le vostre esigenze. Queste stanze sono ideali per ricevere i vostri ospiti o condividere momenti con la famiglia, avendo il privilegio di godere della vista del lago, del giardino o della piscina e della terrazza coperta. La cucina è completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo. Il piano terra offre altri vantaggi non trascurabili, come una sala TV, una sala giochi, una camera da letto e un bagno.Lo spazio notturno, principalmente situato al 1° piano, offre 4 camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno e cabina armadio. Ogni camera da letto ha un cabina armadio. Per una vita pratica, la lavanderia è stata installata a questo livello, offrendo anche molto spazio di stoccaggio. Uno studio con cabina armadio e un 2° bagno completano questo livello.Eretta su un terreno di 1406 m², la proprietà gode di un giardino bellamente sistemato con molte specie. La piscina e la terrazza spaziosa con il suo angolo barbecue sono i luoghi ideali per le vostre giornate e serate estive. Questa proprietà offre anche un terreno agricolo supplementare di 2625 m², situato sotto la casa. I proprietari hanno fatto di questo posto un luogo magico. In effetti, avrete la possibilità di godere di un orto, di una capanna di legno con elettricità, di un pollaio e di 2 box. Attualmente, due asini condividono il terreno, un sogno che i proprietari volevano realizzare.L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile interno che può accogliere diversi veicoli, dotato di un coperto per 2 veicoli. Per gli amanti del vino, è disponibile una cantina climatizzata.Gli amanti della natura, del silenzio e della convivialità potranno constatare che questo oggetto combina il comfort di una casa familiare con buon standing e una alta qualità della vita attraverso gli spazi verdi esterni.Unico, autentico e situato in un luogo idilliaco, questo raro oggetto è fatto per voi! Una villa che vi sedurrà fin dal momento in cui varcherete la soglia!La charmante comune di Le Vaud, rinomata per il suo piacevole ambiente di vita verde, si trova nel nord-est del distretto di Nyon e confina con le comuni di Bassins, Marchissy, Burtigny e Begnins. La situazione dominante offre una magnifica vista della campagna e della catena del Mont Blanc. Questo villaggio è molto apprezzato dalle famiglie perché offre tutte le necessarie comodità e infrastrutture.

Villa esclusiva con spa e appartamento indipendente

Questa proprietà eccezionale, realizzata nel 2008 dall'architetto Gabriel Poncet, combina eleganza, volumi generosi e prestazioni di alta gamma.Bagnata di luce e distribuita su tre livelli, offre un comfort ideale per una famiglia, con uno spazio benessere completo che include piscina interna, sauna e idromassaggio.Un appartamento indipendente di 3,5 locali, nonché un ampio cortile che può accogliere diversi veicoli, completano questa proprietà unica.A metà strada tra Ginevra e Losanna, in un ambiente calmo e privilegiato, questa proprietà seduce per la sua qualità della vita e la sua posizione ideale.

Elegante casa con giardino privato nel cuore di Terre-Sainte

Questa bellissima casa familiare, completamente rinnovata tra il 2010 e il 2019, offre un'alleanza perfetta tra charme classico e comfort contemporaneo. Situata su un terreno generoso di oltre 1.500 m², beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che è allo stesso tempo intimo, calmo e verde.Con circa 280 m² di spazio abitabile, completato da un ampio seminterrato, questa proprietà si distingue per i suoi volumi impressionanti e la qualità delle sue finiture. Fin dall'ingresso, gli spazi seducono con la loro luminosità e atmosfera calda. Il salone principale, di oltre 60 m², impressiona con la sua altezza del soffitto di quasi 5 metri, creando un senso di spazio raro e molto piacevole. La sala da pranzo e la cucina attrezzata con area pranzo prolungano armoniosamente gli spazi di vita, offrendo un luogo ideale per ricevere ospiti o condividere momenti con la famiglia.La casa dispone di diverse camere da letto confortevoli, tra cui una superba suite genitoriale al piano terra, nonché numerosi bagni rinnovati con gusto. Il seminterrato, perfettamente allestito, offre spazi aggiuntivi notevoli: una stanza con luce naturale, una grande sala TV/biliardo di oltre 60 m², nonché le stanze tecniche, lavanderia e cantina.All'esterno, il giardino completamente recintato, adornato con siepi alte, garantisce un'intimità assoluta. Tre terrazze separate consentono di godere appieno dei bei giorni, con aree dedicate ai pasti, al relax e allo svago. Un garage doppio attualmente trasformato in palestra completa questa proprietà, restando facilmente reversibile.Grazie alle numerose ristrutturazioni, alle attrezzature di sicurezza moderne e all'ambiente residenziale ricercato, questa casa rappresenta un'opportunità rara, ideale per una grande famiglia che desidera stabilirsi in un contesto sereno ed esclusivo.

Grande villa con vista lago e Alpi

Situata in un quartiere residenziale e pacifico senza inquinamento acustico, circondata da verde, questa proprietà si erge in una posizione dominante offrendo un panorama unico sul Lago di Ginevra e le Alpi.Grazie al terreno e alla sua orientamento a sud, ogni stanza beneficia di una vista libera e di una luce solare ottimale. Costruita su un terreno di 1'859 m², è composta da 2 abitazioni separate: una villa principale e un piccolo chalet dal fascino d'antan.Villa principaleCostruita su tre livelli, offre: • Piano inferiore: una camera da letto con cabina armadio, bagno/doccia in stile italiano/WC e accesso diretto alla terrazza, un soggiorno con grande camino, una cucina semi-aperta con cantina, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. • Piano superiore: due camere da letto con bagni privati e armadi a muro, di cui una con accesso al balcone. • Seminterrato: una cantina, un rifugio, uno stanzino per sci e un garage per 4 auto.ChaletIl chalet indipendente comprende una cucinetta, un soggiorno, una camera da letto, un bagno/WC e un luminoso giardino d'inverno.Una proprietà unica, che offre un grande potenziale di ristrutturazione e personalizzazione attraverso la fusione delle due abitazioni.

Bellissima proprietà a Dully

Questa bellissima villa individuale con 10 stanze è situata in un quartiere residenziale privilegiato di Dully, offrendo una rara serenità in un ambiente verde. Circondata da un grande terreno boschivo di 10.000 m2, questa proprietà è un rifugio di pace per coloro che cercano la tranquillità pur essendo vicini alle comodità.Situata a soli pochi minuti a piedi dal centro di Dully, questa proprietà offre un accesso facile a una varietà di comodità, tra cui negozi di generi alimentari, panifici, ristoranti e caffè. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a numerosi sentieri per escursioni, mentre gli appassionati di golf apprezzeranno il famoso Golf Club de Bonmont, situato a soli 10 minuti di auto.La città vicina di Gland, raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, offre opzioni di shopping aggiuntive, tra cui un grande centro commerciale con negozi, ristoranti e un cinema. I genitori saranno felici di sapere che Dully ha anche una scuola primaria e che le scuole secondarie sono facilmente accessibili nelle città vicine.Costruita negli anni '70, questa casa dell'architetto offre bei volumi e una distribuzione ottimale di circa 650 m2 di spazio utile, di cui 500 m2 di spazio abitabile. Questa proprietà presenta un potenziale di sviluppo e personalizzazione molto attraente per gli acquirenti che cercano di personalizzare la loro futura casa secondo i loro gusti e requisiti.Essendo in stato grezzo, è stato immaginato un progetto che propone una bella distribuzione:Il primo livello offre un'accoglienza maestosa nell'ingresso, seguita da un ampio soggiorno bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre.La cucina chiusa e perfettamente arredata, la sala da pranzo generosa, uno studio luminoso, una camera da letto con cabina armadio annessa e un grande bagno aggiungono un tocco di comfort a questo livello.La camera da letto principale offre anche un grande cabina armadio annesso, mentre due altre camere da letto spaziose e una lavanderia completano questo livello.Il secondo livello offre due camere da letto aggiuntive, un bagno con doccia, un soggiorno e una grande piscina interna per momenti di relax privilegiati. Due grandi cantine offrono anche spazi di stoccaggio aggiuntivi.Attualmente in stato grezzo, questa proprietà offre possibilità di sviluppo e personalizzazione illimitate con aree di vita spaziose e una distribuzione ideale.

Elegante villa ristrutturata con grande giardino e studio privato a Commugny

Proprietà pronta all'uso, abitabile immediatamente!Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo e ricercato di Commugny, nel cuore della regione Terre Sainte molto ambita, questa villa bifamiliare elegante offre una superficie di vendita lorda di circa 201 m², compresa un piano inferiore completamente attrezzato e generosi spazi esterni. Beneficia di un ambiente privilegiato, in prossimità immediata di scuole, servizi e Lago di Ginevra, nonché a 5 minuti a piedi dall'autobus.Situata su un lotto piano di circa 650 m², curatamente paesaggistico e riparato, questa proprietà spaziosa, costruita nel 1986 e regolarmente rinnovata, offre un alto livello di vita per una famiglia che cerca comfort e tranquillità.Distribuita su 3 livelli, questa villa di 6,5 locali e 4 bagni presenta bei volumi illuminati. Il piano terra include un ingresso curatamente progettato con vestibolo integrato e bagno per gli ospiti, un'area di vita luminosa con camino, che invita a momenti di benessere in un'atmosfera calda, un'area da pranzo conviviale in enfilade, nonché una cucina completamente attrezzata.Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una larga terrazza principale, che prolunga l'interno verso un giardino curatamente piantato, chiuso e senza vis-à-vis, vero e proprio rifugio di pace dedicato al relax e alle ricevimenti in totale intimità. Una seconda vasta terrazza si trova nel cortile interno. È possibile aggiungere una veranda o una piscina.Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno moderno annesso, nonché un secondo bagno alla italiana. Un balcone completa questo spazio notte, offrendo una vista libera sulla zona circostante.I solai offrono ulteriore spazio di stoccaggio.Il piano inferiore costituisce un vero e proprio vantaggio, con uno studio ausiliario indipendente che dispone di un proprio ingresso.Ideale per ricevere, ospitare un adolescente o per uso ufficio, è composto da un'area di vita aperta con vista sul giardino, una cucina moderna completamente attrezzata, una stanza polivalente e un bagno doccia/WC contemporaneo.Un garage interno per due auto in enfilade con porta sezionale elettrica e spazio di stoccaggio, nonché due posti di parcheggio esterni, completano questa proprietà.Questa proprietà spaziosa, che combina comfort, funzionalità e modernità, è un oggetto di alta qualità sul mercato locale, ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente privilegiato tra Ginevra e Losanna.COSTRUZIONE:Questa villa offre oggi un alto livello di comfort, risultato delle numerose ristrutturazioni eseguite nel corso degli anni.I lavori includono, tra l'altro, la sostituzione delle finestre con vetri tripli, il miglioramento dell'isolamento termico delle facciate, complementato da una recente pittura, che migliora significativamente l'efficienza energetica della casa, la ristrutturazione dei pavimenti e delle pitture, nonché la modernizzazione della cucina e dei bagni. La porta d'ingresso è stata sostituita da una porta termica.Il camino è stato ottimizzato con l'installazione di un sistema di recupero del calore. I radiatori sono stati sostituiti da radiatori a inerzia e il rapporto OIBT è recente.Questa proprietà è un immobile pronto all'uso, ristrutturato con cura, che offre un alto livello di comfort e una qualità di vita immediata.

Proprietà di lusso con vista panoramica

Vero e proprio capolavoro dell'architettura contemporanea dalle linee pulite, questa proprietà eccezionale incarna l'arte di vivere nella sua forma più raffinata. Con una superficie abitabile di circa 525 m², seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e soprattutto con il livello rimarchevole delle sue finiture, raramente eguagliato sul mercato.Pensata nei minimi dettagli per una clientela esigente, la villa offre cinque suite lussuose, ognuna delle quali beneficia del proprio bagno e spazi di stoccaggio su misura, garantendo comfort, intimità e indipendenza per tutti gli occupanti. Distribuita su tre piani interamente riscaldati a pavimento, la disposizione degli spazi privilegia fluidità, funzionalità e connessione permanente con l'esterno.Non appena si entra, la qualità della costruzione e la cura dedicata alle finiture si impongono naturalmente. Ogni materiale è stato selezionato con esigenza dalle migliori manifatture europee. I pavimenti combinano con eleganza parquet massivo di alta gamma della casa Mafi, pietra naturale brasiliana, cemento di alta qualità e piastrelle premium. Le pareti sono sublimate da finiture raffinate che mescolano cemento, mosaici di lusso Bisazza e carta da parati esclusivi firmati Hermès, mentre certi spazi beneficiano di elementi decorativi Swarovski che aggiungono una nota di raffinatezza extra.Le finiture interne testimoniano un livello di standing eccezionale. I dressing in rovere realizzati su misura dalla falegnameria Loichot, gli impianti sanitari Villeroy & Boch, i mobili e specchi delle collezioni Swarovski, nonché le ferramenta artigianali nere, conferiscono all'intera struttura un'identità contemporanea e elegante.Le due cucine italiane completamente attrezzate da Gaggenau e Miele soddisferanno i gourmet più esigenti. Come veri e propri spazi di ricevimento, sono dotate di attrezzature professionali integrate: piastra, friggitrice, barbecue, cottura a gas e induzione, forni Miele di grandi dimensioni, macchina da caffè incorporata, elettrodomestici di ultima generazione e numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati.All'esterno, gli spazi di vita si prolungano armoniosamente in un ambiente paesaggistico curato. Una spettacolare piscina riscaldata a effetto specchio costituisce il pezzo forte del luogo, accompagnata da ampie terrazze e un'area jacuzzi che offre uno spazio di relax esclusivo in totale intimità.Questa proprietà beneficia anche di una concezione tecnica di prim'ordine che risponde agli standard energetici più esigenti, grazie al suo label Minergie. È dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura alimentato da una pompa di calore geotermica, completato da pannelli solari termici e 42 pannelli fotovoltaici. Vetrocamera tripla, isolamento periferico rinforzato, ventilazione a doppio flusso con ricambio d'aria, addolcitore d'acqua e aspirazione centralizzata contribuiscono al comfort quotidiano, garantendo al contempo un'ottima prestazione energetica. Le prestazioni tecniche sono all'altezza dell'intera struttura, con sistema audio Bang & Olufsen preconfigurato, domotica di comfort, tende elettriche, allarmi di sicurezza, camino a etanolo e porta blindata.Un garage doppio e diversi posti di parcheggio all'aperto completano questa realizzazione eccezionale.Rara sul mercato, questa proprietà combina architettura contemporanea, qualità costruttiva impeccabile, materiali nobili e dotazioni ultra di alta gamma alla perfezione. Una residenza unica destinata a una clientela che cerca esclusività, serenità e eccellenza assoluta.

Deliziosa casa ristrutturata nel cuore delle vigne

Situata in un ambiente calmo e verde a Tartegnin, questa deliziosa casa contigua è stata interamente ristrutturata nel 2018 e offre bei volumi e una distribuzione su più livelli, ideale per la vita di famiglia.Il soggiorno luminoso si apre direttamente su una terrazza e un giardino privato di circa 90 m², perfetti per godersi i bei giorni. La cucina moderna, aperta agli spazi di vita, crea un'atmosfera conviviale e funzionale.La casa dispone di 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché di più bagni. Un seminterrato interamente scavato completa la proprietà con numerosi spazi di stoccaggio e una stanza polivalente (ufficio, sala giochi, fitness, ecc.).Ristrutturata con cura, la proprietà beneficia di attrezzature moderne come una pompa di calore e pannelli fotovoltaici.Un bene ideale per una famiglia alla ricerca di calma, comfort e qualità della vita, vicino alle comodità di La Côte.