72 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Rive droite - Campagne

Villa individuale spaziosa e luminosa MINERGIE

Questa bella casa individuale in stile contemporaneo si trova in un quartiere residenziale alla fine di una strada senza uscita di fronte a grandi campi agricoli.Costruita nel 2007, su un bel terreno di oltre 900 m², seduce con la sua architettura moderna, i suoi ampi spazi e le sue belle altezze dei soffitti. Etichettata Minergie, offre un comfort ottimale per una famiglia.Con una superficie abitabile di circa 206 m² e quasi 360 m² di spazio utile, i suoi spazi sono così distribuiti: Piano terra: Zona giorno:Ingresso con bagno per gli ospitiCucina grande, chiusa, attrezzata e arredataAmpio soggiorno/pranzo con camino e soffitto altoZona notte:Una camera da letto con bagno con doccia annessoDue camere da letto con armadi a muroUn bagno completoUna camera da letto per i genitori con cabina armadio e bagno completo (vasca da bagno/doccia/doppio lavandino/WC)1° piano: Spazio attrezzato come ufficio/salone TV con vista sul soggiorno e accesso alla terrazzaSpazio nei granai grezzo di circa 60 m², da sistemare.Semi-interrato:Ampio locale polivalente con accesso alla terrazza e luce naturale che può essere utilizzato come camera da letto o sala giochiStanza/ufficio con accesso alla terrazza e luce naturaleBagno con doccia completoVari locali polivalenti e spazi di archiviazioneUn carport per 2 veicoli e diversi posti auto all'aperto completano la villa.

Casa affascinante a punta di diamante

Venite a scoprire questa casa a punta di diamante luminosa, situata in una zona residenziale ricercata vicino ai mezzi di trasporto pubblici. Distribuita su 3 livelli, offre circa 165 m2 di spazio abitabile e beneficia di un bel giardino recintato, arborato e arricchito con una terrazza. La zona giorno trae beneficio da un soggiorno luminoso con caminetto. La parete tra la cucina e il soggiorno non è portante, rendendo possibile creare un'unica area di vita. Il soggiorno ha un accesso diretto alla terrazza, la cui lastra è stata progettata per consentire la creazione di una veranda. Al piano superiore, la zona notte consiste in tre camere da letto e due bagni con finestre, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. Sotto le gronde, la loggia accoglie una stanza generosa con 1 lucernario e 1 finestra che può essere allestita secondo le vostre esigenze. La cantina offre un grande locale polivalente con finestra, una lavanderia e una cantina. Una ristrutturazione secondo i gusti moderni trasformerà questa casa in un oggetto molto bello. Una copertura per 2 auto e 1 posto esterno completano questa villa affascinante, che dovreste visitare senza ritardo. Attualmente affittata per CHF 5'300.-/mese fino al 31 gennaio 2027, questa villa offre una bella flessibilità: costituisce un'opportunità attraente per un investitore che desidera continuare l'affitto, mentre consente anche a un futuro proprietario di occuparla come residenza principale alla scadenza del contratto di locazione. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Ampia casa di 5 camere, a 15 minuti da Ginevra!

Se state cercando spazio e volume, venite e scoprite questo vecchio casale trasformato in un ampio triplex di 313 m2 PPE nel 1987 nel charmante villaggio di Russin. Sarete sedotti da questo bell'edificio che ha conservato il fascino del vecchio e la sua autenticità, si trova vicino alla scuola primaria, a 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Russin che collega Ginevra in 15 minuti e a 10 minuti dal CERN. Al piano terra, la zona giorno offre un ampio soggiorno con cucina aperta e camino. Una bella veranda di 21m2 è stata aggiunta nel 2009. Una dispensa e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Il pavimento di questo livello è stato cambiato nel 2023 e tutti i bagni sono stati modernizzati. Al primo piano, scoprirete un ampio e luminoso locale che può essere allestito secondo le vostre esigenze e addirittura diviso in 2. Questo ampio locale ha accesso a un balcone con vista sul cortile. Un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo, nonché un bagno per gli ospiti separato, si trovano su questo livello. Al secondo piano, ci sono 4 belle camere da letto, tra cui una allestita come cabina armadio, un bagno con vasca da bagno, un bagno con doccia ristrutturato nel 2026, un bagno per gli ospiti separato e una lavanderia. Pozzi di luce sono stati costruiti nel 2008 per portare ancora più luce a questo piano. 2 spazi sono allestiti sotto il tetto isolato ma non abitabile, accessibili tramite una scala retrattile. L'esterno, che si accede attraverso un cancello, è arricchito da un charmante cortile pavimentato, un tendone e diversi posti auto. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Villa incantevole - Aïre

Immersionata in un ambiente privilegiato ad Aïre, questa incantevole casa individuale beneficia di una posizione rara, calma assoluta e riparo da tutte le viste. Situata sul Rodano, offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore della natura.Costruita su un bel terreno, questa proprietà piena di carattere rappresenta un'opportunità unica per gli appassionati di ristrutturazione o gli investitori alla ricerca di un progetto con alto potenziale di valorizzazione. I suoi volumi, l'implantazione e l'ambiente permettono di immaginare una ristrutturazione di qualità, mettendo pienamente in valore il fascino del luogo.La casa si apre su una magnifica terrazza sospesa, ideale orientata verso il Rodano, offrendo una vista rilassante sulla vegetazione circostante e un quadro perfetto per godere dei bei giorni. Il giardino, curiosamente preservato dalle viste, costituisce un vero e proprio rifugio di pace dove intimità e serenità sono le parole chiave.Una proprietà rara, che combina posizione eccezionale, potenziale di sviluppo e qualità della vita, in una delle zone più ricercate della riva destra di Ginevra.Home staging realizzato con intelligenza artificiale- Assenza di vis-à-vis- Luminoso

Villa individuelle de 7 pièces - Proche Organisations Internationales

Agence : Millenium Properties SA Réf : KM 2218A proximité immédiate des organisations internationales, des écoles réputées et des commodités, cette villa individuelle de 7 pièces offre un cadre de vie rare, mêlant quiétude, verdure et accessibilité.Édifiée sur une belle parcelle arborée, la propriété bénéficie de pièces parfaitement agencées pour accueillir une vie de famille.Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et luminosité.Distribution :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Cuisine agencée • Séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse de 20 m² et le jardin arboré • 4 chambres confortables • 2 salles de bains • 1 toilette visiteurs Rez inférieur / Sous-sol • Très grande pièce avec fenêtres et chauffage (idéal pour une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau) • Espaces de rangement et buanderie • Cave Extérieurs et stationnement : • Terrasse accueillante de 20 m² • Jardin spacieux et verdoyant • 2 places de parking intérieures • 2 places de parking extérieures Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son cadre de vie verdoyant font de cette propriété une opportunité exceptionnelle.Prix : CHF 3'090.000Une visite s'impose !Kari Marill-Hernandez+41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium Properties SA Ref: KM 2218Located in the immediate vicinity of international organizations, renowned schools, and local amenities, this 7-room detached villa offers a rare living environment that combines tranquility, greenery, and convenience.Built on a beautiful, tree-lined lot, the property features rooms perfectly laid out for family life.Each space has been designed to offer comfort, privacy, and natural light.Layout:Ground Floor • Entrance hall • Fully equipped kitchen • Bright living room with fireplace, opening onto a 20 m² terrace and the tree-lined garden • 4 comfortable bedrooms • 2 bathrooms • 1 guest restroom Lower level / Basement • Very large room with windows and heating (ideal for a game room, home theater, or office) • Storage spaces and laundry room • Cellar Outdoors and Parking: • Inviting 20 m² terrace • Spacious, lush garden • 2 indoor parking spaces • 2 outdoor parking spaces This home combines old-world charm with modern comfort.Its strategic location, generous floor space, and lush surroundings make this property an exceptional opportunity.Price: CHF 3,090,000A visit is a must!Kari Marill-Hernandez41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genevahttps://www.milleniumproperties.ch41 22 342 44 12

Eleganza storica alle porte di Ginevra

Costruito nel 1721 da Charles Lullin de Châteauvieux, membro di una famiglia patrizia ginevrina eminente, il Castello di Choully incarna l'eleganza e la raffinatezza dell'architettura aristocratica del XVIII secolo. Conservato in modo notevole, la residenza mantiene la sua maestosa enfilade di cinque sale, sublimata da delicate lavorazioni in legno attribuite all'ornamentista Jean Jaquet. Il salone principale orientato a sud offre una vista spettacolare sul Monte Salève, mentre i giardini storici rivelano viste magnifiche fino al Monte Bianco. Il celebre Salone Joséphine ricorda la visita dell'imperatrice Joséphine nel 1812, che vi soggiornò durante una ricevimento in suo onore. Restaurato con cura eccezionale dal 2007, il castello combina oggi eredità e comfort contemporaneo, con infrastrutture modernizzate, tredici camini storici riportati in funzione e giardini paesaggistici dotati di una piscina e di un illuminazione discreta. Protetto dal 1930 dal Dipartimento dei Monumenti e Siti del Cantone di Ginevra, il Castello di Choully è una proprietà eccezionale al cuore del patrimonio ginevrino.

Casa incantevole di 6 pezzi ristrutturata

A solo pochi chilometri da Ginevra, godetevi il fascino unico di un borgo storico, di un ambiente naturale privilegiato e di numerose possibilità di passeggiate e attività lungo il Rodano.Un ambiente autentico e pacifico, ideale per coloro che cercano la natura e la qualità della vita, restando vicini alla città.Questa elegante casa di villaggio contigua, di circa 200 m² di spazio abitabile, completamente ristrutturata nel 2018, offre un ambiente di vita pacifico e verde, ideale per una famiglia.La casa è disposta come segue:Al piano terra- Ingresso.- Bagno per gli ospiti- Cucina moderna completamente attrezzata con cappa integrata che si apre su un generoso spazio sala da pranzo.- Questo spazio si prolunga naturalmente in una grande terrazza e un giardino curato.- Grande salotto con una bella camino.- Uno spazio ricavato sotto le scale offre ulteriore spazio di archiviazione.- Lavanderia- CantinaAl piano superiore- Suite padronale indipendente con cabina armadio e bagno doccia privato.- Seconda camera con bagno annesso.- Terza camera come soppalco: può essere utilizzata come palestra/ufficio/cabina armadio.Esterni:- Grande terrazza e giardino paesaggistico.- 1 box chiuso indipendente- 2 posti auto esterni.Fermata dell'autobus (linee 70-73-83) a 1 minuto a piedi.Scuola elementare a 15 minuti a piedi.

Villa a sé di 7 locali - Vicino alle organizzazioni internazionali

Agenzia : Millenium Properties SA Réf : KM 2352Idealemente situata a proximità immediata di organizzazioni internazionali, scuole rinomate e servizi locali, questa villa di 7 locali offre un ambiente di vita raro, che combina pace, verde e accessibilità eccezionale.Costruita su un bellissimo terreno paesaggistico, la proprietà dispone di spazi di vita ben progettati, perfettamente adatti alla vita di famiglia.Ogni zona è stata pianificata con cura per offrire comfort, privacy e luce naturale abbondante.LayoutPiano terra • Entrata • Cucina attrezzata • Soggiorno luminoso con camino, che si affaccia su una terrazza di 20 m² e un giardino paesaggistico • 4 camere da letto confortevoli • 2 bagni • 1 toilette per gli ospiti Piano seminterrato / Cantina • Grande stanza riscaldata con finestre (ideale come sala giochi, home theater o ufficio) • Aree di stoccaggio e lavanderia • Cantina Aree esterne e parcheggio • Terrazza accogliente di 20 m² • Giardino spazioso e verde • 2 posti auto interni • 2 posti auto esterni Questa casa combina perfettamente il fascino di una villa d'epoca con il comfort moderno.La sua posizione strategica, gli spazi generosi e gli ambienti lussureggianti la rendono un'opportunità eccezionale.Le immagini mostrate sono a scopo illustrativo : mostrano le diverse stanze della casa con una disposizione suggerita per meglio visualizzare gli spazi e apprezzarne il potenziale.Prezzo : CHF 3'090.000.-Kari Marill-Hernandez+41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agenzia immobiliare : Millennium Properties SA Ref : KM 2352Idealemente situata a proximità immediata di organizzazioni internazionali, scuole rinomate e servizi locali, questa villa di 7 locali offre un ambiente di vita raro, che combina pace, verde e accessibilità eccezionale.Costruita su un bellissimo terreno paesaggistico, la proprietà dispone di spazi di vita ben progettati, perfettamente adatti alla vita di famiglia.Ogni zona è stata pianificata con cura per offrire comfort, privacy e luce naturale abbondante.LayoutPiano terra • Entrata • Cucina attrezzata • Soggiorno luminoso con camino, che si affaccia su una terrazza di 20 m² e un giardino paesaggistico • 4 camere da letto confortevoli • 2 bagni • 1 toilette per gli ospiti Piano seminterrato / Cantina • Grande stanza riscaldata con finestre (ideale come sala giochi, home theater o ufficio) • Aree di stoccaggio e lavanderia • Cantina Aree esterne e parcheggio • Terrazza accogliente di 20 m² • Giardino spazioso e verde • 2 posti auto interni • 2 posti auto esterni Questa casa combina perfettamente il fascino di una villa d'epoca con il comfort moderno.La sua posizione strategica, gli spazi generosi e gli ambienti lussureggianti la rendono un'opportunità eccezionale.Le immagini mostrate sono a scopo illustrativo : mostrano le diverse stanze della casa con una disposizione suggerita per meglio visualizzare gli spazi e apprezzarne il potenziale.Prezzo : CHF 3.090.000.-Kari Marill-Hernandez+41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Villa indipendente a un solo piano - quartiere residenziale

Situata ad Aïre nel cuore di un affascinante quartiere residenziale, questa villa a un solo piano beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo, molto apprezzato dalle famiglie. Vicino a scuole, negozi e aree di passeggiata lungo il Rodano, offre uno spazio di vita che combina tranquillità e vicinanza ai servizi di Ginevra. Collocata su un bel terreno di oltre 830 m², la proprietà offre una distribuzione funzionale e bei volumi. È composta da quattro camere da letto, una cucina a vista, nonché un piacevole soggiorno e sala da pranzo, prolungato da una spaziosa veranda di 24 m² e una terrazza esposta a sud-ovest. Il seminterrato offre generosi spazi aggiuntivi, tra cui un grande locale polivalente con accesso esterno indipendente, un bagno con doccia, un laboratorio, una cantina per il vino e una lavanderia. Un tetto isolato di 121 m² completa la proprietà e rappresenta un bel potenziale per un'eventuale ristrutturazione. La proprietà, accessibile attraverso un cancello motorizzato, dispone di un garage doppio e di un ricovero per auto. Una riserva di diritti di costruzione consente inoltre di considerare un'eventuale espansione. Venite a scoprire questa rara proprietà con grande potenziale e le molte possibilità che offre per immaginare il vostro futuro spazio di vita. *Alcune foto sono state elaborate virtualmente a scopo illustrativo.

Villa B - BOTANIA - 215 m2 utili

Villa B - BOTANIA, VernierSituata nel cuore del progetto BOTANIA, al Chemin des Comtoises 9 a Vernier, la Villa B offre una casa familiare THPE di dimensioni umane, ideale per una famiglia che cerca un'area residenziale tranquilla, funzionale e connessa.Orientata a sud, questa villa di 6 locali offre una superficie utile di 215 m², distribuita su tre livelli.Il piano terra di 54,6 m² accoglie gli spazi di vita, con un'altezza del soffitto di 3 metri, che favorisce un'atmosfera luminosa e piacevole.Il piano sviluppa 65,1 m² e raggruppa gli spazi notturni.Il generoso seminterrato di 95,7 m², con luce naturale, offre una superficie complementare generosa, adattata alle esigenze della vita quotidiana: deposito, lavanderia, svago o spazio polivalente.La villa comprende 3 camere da letto, 2 bagni, una terrazza di 16 m² e due balconi al piano superiore per un totale di 23 m².Il suo giardino privato di 80 m² consente di godere di uno spazio esterno facile da mantenere su un terreno di 234 m².Un box chiuso per due auto completa questa villa.Punti salientiCasa familiare THPE7 localiOrientamento a sudSuperficie utile di 215 m²3 camere da letto2 bagniAltezza del soffitto di 3 m al piano terraGiardino privato di 80 m²Terrazza di 16 m²Balcone di 23 m²Seminterrato di 95,7 m²Box chiuso per 2 autoSito web dedicato del progetto: https://rousseau5.ch/botania-vernier/

Villa individuelle avec piscine proche ONU

Agence : Millenium Properties Réf : SH/KM/REY 2622Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique villa individuelle entièrement rénovée en 2023 saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de modernité.Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière.Le vaste séjour avec cheminée à l'éthanol s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et raffiné.Les pièces de réception bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse entourant la maison et invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Un espace bien-être avec spa jacuzzi et piscine vient compléter ce cadre privilégié.L'espace nuit principal, situé au rez-de-jardin, comprend quatre belles chambres aux dimensions généreuses, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet étage.À l'étage supérieur, une pièce polyvalente actuellement aménagée en second salon offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace télévision, bureau ou salon familial. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une vaste pièce pouvant faire office de salle de sport, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie, une cave, une cave à vin ainsi que les locaux techniques.Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété.Récemment rénovée avec des équipements modernes, notamment une pompe à chaleur, cette villa offre un excellent confort de vie tout en bénéficiant d'une efficacité énergétique optimisée.Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans attendre.Prix : CHF 2'750.000Contact :Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium Properties Ref: SH/KM/REY 2622Ideally located in a quiet, leafy residential neighborhood, right near shops, schools, and public transportation, this magnificent single-family villa--completely renovated in 2023--is sure to appeal to families looking for space, comfort, and modern amenities.As soon as you enter, you'll discover spacious, light-filled rooms.The spacious living room with an ethanol fireplace flows seamlessly into an elegant dining room and a fully equipped contemporary kitchen, creating a warm and refined living space.The living areas offer direct access to a superb terrace surrounding the house, inviting you to fully enjoy the outdoor spaces. A wellness area featuring a Jacuzzi spa and a swimming pool completes this exceptional setting.The main sleeping area, located on the garden level, includes four beautiful, generously sized bedrooms, including a magnificent master suite with a walk-in closet and private bathroom. A second bathroom and a guest restroom complete this floor.On the upper floor, a multipurpose room currently furnished as a second living room offers numerous possibilities for use: a game room, TV room, home office, or family room. The fully finished basement features a spacious room that could serve as a gym, a bathroom with a shower and toilet, a laundry room, a pantry, a wine cellar, and utility rooms.A closed garage with space for two vehicles rounds out the amenities of this property.Recently renovated with modern amenities, including a heat pump, this villa offers exceptional living comfort while providing optimized energy efficiency.A rare property on the market, combining elegance, functionality, and quality of life--don't wait to discover it.Price: CHF 2,750,000...

Ville THPE con vista panoramica sulle rive del Rodano

Vernier/Aïre : Accesso diretto al Rodano, vista eccezionale libera, ogni villa dispone di quattro terrazze ben esposte, bei volumi e un giardino privato. Magnifiche ville THPE luminose che offrono ampi spazi con possibilità di allestimento di tre o quattro camere, fitness, sala giochi e due posti auto coperti. Il progetto presenta numerosi vantaggi di prossimità, come scuole, club di tennis, piscina o trasporti pubblici. Calmo - cantiere aperto - progetto chiavi in mano ! Prezzo di vendita: A partire da 3'500'000 CHF Contatto: Sandra Leopizzi s.leopizzi@swixim.ch 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Villa HPE nuova con giardino privato - Lotto C

In un incantevole villaggio a due passi dal Rodano, tre ville a schiera si inseriscono armoniosamente in un ambiente calmo e verde.Consegnate nel 2027, queste ville risponderanno alle esigenze del label HPE (Alta Prestazione Energetica), che combina tecnologia di punta, comfort duraturo e rispetto dell'ambiente.Un indirizzo ideale per le famiglie in cerca di benessere, natura e vicinanza urbana.Composta da 5 locali, la villa C offre una superficie utile di 178 m² e un terreno di 263 m².Si compone di:Piano terra:Ingresso con ripostiglioBagno per gli ospitiCucina apertaSoggiorno/pranzo con accesso alla terrazza di oltre 18 m²Primo piano:DisimpegnoDue camere da letto (una con accesso al balcone di circa 8 m²)Un bagno con doccia e WCUna camera da letto principale con bagno annessoSemi-interrato:-Disimpegno-Cantina con ripostiglio-LavanderiaAnnesso.-Due posti auto nel semi-interratoA pochi minuti a piedi: negozi, scuola, ristoranti, banca, farmacia e trasporti pubblici. Le infrastrutture sportive, le piste ciclabili e le rive del Rodano incanteranno gli amanti delle attività all'aperto.In una piccola coproprietà intima, queste tre ville coniugano design contemporaneo, funzionalità e qualità di vita eccezionale - un'opportunità rara ai margini di Ginevra.https://www.n3-vernier.ch/

OPPORTUNITÀ

Nuovo progetto di 3 ville - AUTORIZZAZIONE IN VIGOREIn un villaggio tranquillo sulle rive del Rodano, scopri questa villa a schiera di 5 locali, che unisce prestazioni energetiche, comfort contemporaneo e ambiente verde, ideale per la vita di famiglia.La casa è composta da: - Un piano terra con un ingresso con armadi, un bagno per gli ospiti, una cucina aperta, un soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza,- Al piano superiore si trovano una camera da letto principale, due altre camere da letto (di cui una con accesso al balcone) e un bagno con doccia e WC e un bagno.- Un seminterrato con una cantina e una lavanderia e un accesso a 2 posti auto.

Villa HPE nuova con giardino privato - Lot A

In un incantevole villaggio a due passi dal Rodano, tre ville a schiera si inseriscono armoniosamente in un ambiente calmo e verde. Consegnate nel 2027, queste ville risponderanno alle esigenze del label HPE (Haute Performance Énergétique), che combina tecnologia di punta, comfort duraturo e rispetto dell'ambiente. Un indirizzo ideale per le famiglie in cerca di benessere, natura e vicinanza urbana.Composta da 5 locali, la villa A offre una superficie utile di 161 m² e un terreno di 487 m².Si compone di:Piano terra:Ingresso con ripostiglioBagno per gli ospitiCucina apertaSoggiorno/pranzo con accesso alla terrazza di oltre 23 m²Piano superiore:DisimpegnoDue camere da letto (una con accesso al balcone di circa 13 m²)Un bagno con doccia e WCUna camera da letto principale con bagno annessoSemi-interrato:-Disimpegno-Cantina con ripostiglio-LavanderiaAnnesso:-Due posti auto nel semi-interratoA pochi minuti a piedi: negozi, scuola, ristoranti, banca, farmacia e trasporti pubblici. Le infrastrutture sportive, le piste ciclabili e le rive del Rodano incanteranno gli amanti delle attività all'aperto.In una piccola condominio intimo, queste tre ville coniugano design contemporaneo, funzionalità e qualità della vita eccezionale - un'opportunità rara ai margini di Ginevra.https://www.n3-vernier.ch/

Villa HPE nuova con giardino privato - Lot B

In un incantevole villaggio a due passi dal Rodano, tre ville a schiera si inseriscono armoniosamente in un ambiente calmo e verde.Consegnate nel 2027, queste ville risponderanno alle esigenze del label HPE (Alta Prestazione Energetica), unendo tecnologia di punta, comfort durevole e rispetto dell'ambiente.Un indirizzo ideale per le famiglie in cerca di benessere, natura e vicinanza urbana.La villa B è composta da 5 locali, ha una superficie utile di 178 m² e un terreno di 152 m².È composta come segue:Piano terra:Ingresso con ripostiglioBagno per gli ospitiCucina apertaSoggiorno/pranzo con accesso alla terrazza di oltre 19 m²Primo piano:DisimpegnoDue camere da letto (una con accesso al balcone di circa 9 m²)Un bagno con doccia e waterUna camera da letto principale con bagno annessoSemi-interrato:-Disimpegno-Cantina con ripostiglio-LavanderiaAnnesso.-Due posti auto nel semi-interratoA pochi minuti a piedi: negozi, scuola, ristoranti, banca, farmacia e trasporti pubblici. Le infrastrutture sportive, le piste ciclabili e le rive del Rodano incanteranno gli amanti delle attività all'aperto.In una piccola condominio intimo, queste tre ville coniugano design contemporaneo, funzionalità e qualità di vita eccezionale - un'opportunità rara ai margini di Ginevra.https://www.n3-vernier.ch/

Villa 6 locali - Cointrin - Ginevra

Localizzazione: Cointrin, GinevraLocali: 6 | Camere da letto: 4 | Bagni: 3Ideale posizione nel quartiere di Cointrin, questa villa individuale si trova in un ambiente residenziale e verde, offrendo allo stesso tempo l'accesso diretto alle infrastrutture essenziali di Ginevra. Con la sua posizione centrale, si trova vicino alle organizzazioni internazionali, alle scuole di prestigio e ai centri commerciali Balexert e Blandonnet. L'aeroporto, i trasporti pubblici e le principali vie di comunicazione sono raggiungibili in pochi minuti.Vantaggi principali:o Volumi luminosi e armoniosio Terrazza e giardino senza vicinio Seminterrato completo con locale polivalente, lavanderia e locale tecnicoo Superficie utile generosa di 344 m²o Due grandi garage chiusi + posti auto esternio Possibilità di ampliamento secondo progettoo Ambiente sicuro e familiareDisponibilità: immediataPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata:William DeillonConsulente Immobiliare - Verbel SABoulevard des Tranchées 8, 1206 Ginevraw.deillon@verbel.ch | +41 79 827 46 07 | verbel.ch

6 appartamenti di rendita - circa 4% di resa

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità di investimento a Lignon, Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendita che offrono una stabilità locativa eccellente.Composto da appartamenti che vanno da 3 a 5 locali, questo portafoglio immobiliare beneficia di un reddito locativo annuo netto di CHF 152'028.- al netto delle spese, o CHF 163'656.- comprese le spese.Gli appartamenti possono anche essere acquistati in lotti di due. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo argomento.La distribuzione delle proprietà è la seguente: • 1° piano : appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 30'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 5° piano : appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 22'800.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 6° piano : appartamento di 3 locali - reddito locativo di CHF 15'828.-/anno NK • 7° piano : appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 33'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 8° piano : appartamento di 3,5 locali - reddito locativo di CHF 20'160.-/anno NK • 11° piano : appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 29'040.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. Redditi locativi • Reddito locativo annuo netto: CHF 152'028.- NK • Reddito locativo annuo lordo: CHF 163'656.- BK Da notare che un posto auto interno è affittato dalla gestione per ogni appartamento.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un portafoglio residenziale redditizio a Ginevra.