632 risultati - Casa unifamiliare in vendita a Cantone Argovia

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Hanglange.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang der Umgebung anzuschauen !UmgebungDas Dorf Windisch ist direkt angrenzend an die Stadt Brugg. Man erreicht den Bahnhof und auch die Altstadt Brugg zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit. Etwas nördlich vom Dorf fliessen Aare, Reuss und Limmat zusammen. Dieses Naturschutzgebiet ist als "Wasserschloss" bekannt und gilt als beliebtes Naherholungsgebiet.EinfamilienhausDas Haus liegt an leicht erhöhter Hanglage in einem absolut ruhigen, bevorzugten Wohnquartier. Es gibt beim Haus keinen Durchgangsverkehr und von den Zimmern und Terrassen aus hat man einen faszinierenden Weitblick.Das ganze Haus, die Küche und die Bäder - alles ist mit exklusiven Materialien ausgebaut, modern, stilvoll und zweckmässig.Erdgeschoss • 2.5-Zimmer Einliegerwohnung (derzeit vermietet). • Die Einliegerwohnung ist ausgestattet mit Küche, Bad und Schlafzimmer und hat einen separaten Eingang. • Zur Einliegerwohnung gehört ein eigener Garten mit Sitzplatz. • Gewerberaum mit eigenem Eingang und kleinem Vorplatz, welcher derzeit als Kosmetikstudio und Coiffeursalon genutzt wird. Obergeschoss • 6.5-Zimmer Wohnung auf zwei Etagen. • Diese Wohnung hat eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und vielen gut durchdachten Details. • Die diversen weiteren Räumen können als Schlafzimmer oder Büros (z. B. für Homeoffice) genutzt werden. • Zur Wohnung gehören drei Nasszellen, ein grosszügiger Gartenbereich und zwei Terrassen mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht. Wichtig:Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber genutzt und die gesamte Liegenschaft könnte frühestens per 1. Juli 2026 zum selber bewohnen übernommen werden. Allenfalls besteht die Möglichkeit, dass die Liegenschaft per sofort gekauft wird und der aktuelle Eigentümer noch bis Sommer 2026 oder 2027 als Mieter bleibt.Die Liegenschaft eignet sich deshalb als Renditeobjekt oder auch um ab Sommer 2026 selber dort zu wohnen (.. und eventuell arbeiten).Heizung • Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und mit Radiatoren. Im Esszimmer hat es eine Bodenheizung. • Auf dem Hausdach hat es beidseitig eine Photovoltaikanlage (Megasol Top Swiss), aus der Einnahmen von zirka Fr. 6'000.-- generiert werden, weil diese mehr Strom liefert als selber genutzt wird. Garage / Parkplätze • Doppelgarage • 6 - 7 Aussenparkplätze -----------------------------------------------------------------------Wichtig !Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.info@liegenschaftsverkauf.chBitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit und idealerweise auch gleich an welchen Wochentagen für Sie Besichtigungen möglich wären.Dankeschön :-)---------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen:www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

Einzigartiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wohnqualität & grossem Grundstück

Highlights • Durchdachte Grundrissgestaltung mit viel Raum zur Entfaltung • Freier Blick über das eigene Grundstück dank Landreserve • Gartenrefugium: Pool, Wiese & Baumbestand • Terrasse mit Pergola • Wohnzimmer mit Schwedenofen • Master-Bedroom mit Ankleide • Hobbyraum im Untergeschoss mit Garagenzugang • Zukunftsorientierte Wärmepumpenheizung Wohnen mit Freiraum, Privatsphäre und viel Grün Dieses aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Dürrenäsch überzeugt durch grosszügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein Höchstmass an Privatsphäre. Umgeben von gewachsenem Baumbestand geniessen Sie hier ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl mit viel Freiraum.Die Liegenschaft erstreckt sich über eine beeindruckende Parzelle von 1'860 m² und bietet damit viel Platz für die ganze Familie, sowohl im Haus als auch im Aussenbereich. Das Grundstück befindet sich überwiegend in der Wohn- und Gewerbezone und bietet dadurch zusätzliche Möglichkeiten in der weiteren Nutzung.Im Inneren überzeugt das Haus mit rund ca. 205 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Essbereich mit angrenzender, offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Hochterrasse mit Pergola. Von hier aus geniessen Sie die Weitsicht ins Grüne und den freien Blick über Ihr Grundstück.Der gesamte Aussenbereich wirkt wie ein eigenes Refugium. Die grosszügige Wiesenfläche und der gewachsene Baumbestand schaffen eine ruhige, geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Raum zum Verweilen und Spielen, ergänzt durch den Pool, der sich stimmig einfügt und an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Diese besondere Wohnqualität setzt sich im Inneren des Hauses fort. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt, sowie ein Badezimmer.Das Obergeschoss ist ideal auf das Familienleben oder ein Wohnen mit viel Raum und Flexibilität ausgerichtet und umfasst drei Zimmer. Das grosszügige Hauptschlafzimmer mit über 30 m² und separatem Ankleideraum bildet einen besonders komfortablen und privaten Rückzugsort.Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Hobbyraum, Waschküche, Keller- und Nebenflächen und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Stauraum oder individuelle Nutzung. Das Angebot wird abgerundet durch die Garage sowie die Aussenabstellplätze.Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für alle, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und ein Zuhause im Grünen schätzen.Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen.

Charmantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberflachs

5-Zimmer-Einfamilienhaus, 2-geschossig. Gebäudefläche: 116 m2, befestigte Fläche: 47 m2, Gartenanlage: 11 m2, gesamte Grundstückfläche: 206 m2. Inkl. Scheune (30 m2) und Garage (2 m2). Baujahr: Periode von 1961 bis 1970. Dieses Einfamilienhaus wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 526'000.00. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Detailinformationen (Adresse, Details zum Grundstück, meist Schätzungsbericht, Fotos sowie Angaben zur bevorstehenden Versteigerung und Kontaktstelle) erhalten Sie auf www.zimmo.swiss. Die Objekte können in der Regel vorgängig besichtigt werden (auch dazu gibt’s Näheres im registrierten Bereich). Weitere Angaben zu dieser und über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten

Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und freundliche Nachbarschaft. Es verfügt über helle, gut geschnittene Räume, die viel Tageslicht bieten. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional gestaltet. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie eignet sich gut für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Modernes 6.5-Zimmer-Haus an einer Sackgasse in Erlinsbach AG

Beschreibung der Liegenschaft In einem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier von Erlinsbach AG, ruhig gelegen an einer Sackgasse, präsentiert sich dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche. Die versetzte Bauweise über mehrere Halbgeschosse verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft ein spannendes, offenes Raumgefühl.Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: • 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche • Ruhige Lage an Sackgasse in gepflegtem Quartier von Erlinsbach AG • Erdsondenheizung, Solaranlage & Doppelschalenmauerwerk (nachhaltig & effizient) • Grosszügiges Wohnen auf mehreren Halbgeschossen • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohnraum • Elternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Sauna • Insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Nasszellen - ideal für Familien • Sonniger Garten mit mehreren Sitzplätzen und Aussencheminée • Überbreite Garage mit Elektro-Ladestation Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: grosszügig gestaltet, luftig und mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein echtes Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss: ein exklusiver Elternbereich mit grosszügigem Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und integrierter Sauna. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau bietet.Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und drei Nasszellen zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste zusätzlich erhöht. Der Aussenbereich steht dem Innenraum in nichts nach: Der liebevoll gepflegte Garten bietet mehrere Sitzplätze und damit zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen - ob für entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende beim Aussencheminée.Technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus Erdsondenheizung, Solaranlage sowie solidem Doppelschalenmauerwerk sorgt für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2012 - inklusive Dachausbau und Erneuerung der Technik - unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine überbreite Garage mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.Die Lage ist ideal für den Alltag: Schulen und Kindergarten befinden sich im Quartier, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Dorf erreichbar und eine Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung nach Aarau - während Sie zuhause die Ruhe der Sackgassenlage geniessen.

6½ Zimmer Wohnhaus mit 2 Wohnungen

Das Wohnhaus befindet sich ca. 300 m vom Dorfzentrum entfernt, an ruhiger und sonniger Lage am Grienmattweg (Sackgasse), angrenzend an die Landwirtschaftszone und nahe beim Naherholungsgebiet. Das Haus befindet sich auf einer ebenen Parzelle. Das Erdgeschoss wurde zur damaligen Zeit als Hochparterre gebaut, der Zugang erfolgt über eine Betontreppe. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen mit zum Teil kleinen Räumen. Auf der Südseite befinden sich im erhöhten Erdgeschoss ein kleiner gedeckter Sitzplatz und im Obergeschoss ein kleiner überdachter Balkon.Autoabstellplätze:Am Haus angebaut ist eine Garage und neben dem Haus befinden sich 2 Fertiggaragen. Weitere 2-3 Abstellplätze vor den Garagen und neben dem Haus.Umgebung:Gartenanlage mit Sträuchern, Bäumen und Rasen (Gras). Gebäudezustand:Das Haus ist in die Jahre gekommen und hat entsprechenden Renovationsbedarf bezüglich der Haustechnik wie Elektroverteilung, Installationen, Heizung und Sanitäre Anlagen.Die Bausubstanz ist gut, die Kellerräume sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und ist innen isoliert.Ab-ParzellierungDie bestehende Parzelle ist 1433 m2 gross. Bezüglich der grossen Parzelle soll eine Aufteilung der Parzelle erfolgen. Der Besitzer plant auf der Südseite ein 1-geschossiges Parterrehaus zu erstellen. Nach der Ab-Parzellierung wird die Parzelle mit dem bestehenden Wohnhaus 850 m2 betragen.Weitere Details sehen Sie in der beigefügten Verkaufsdokumentation als PDF.

6 1/2-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit nutzbarer Landfläche

"Oberdorf" Stetten In Stetten AG zwischen dem Rohrdorferberg und dem Erholungsgebiet der Reusslandschaft entsteht die Bebauung im Oberdorf.Gebaut werden ein Zweifamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus und zwei Doppeleinfamilienhäuser. Alle Objekte verfügen über grosszügige Sitz- und/oder Gartenflächen.Die Gebäude sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusernerschlossen.Zusätzlich erwarten Sie:- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- Fussbodenheizung in beheizten Räumen- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage in Ihr Wohngebäude- vorbereitete Grundinfrastruktur für Ladestationen in Tiefgarage- Heizungsanlagen: Anschluss an Wärmeverbund StettenWeitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

Birchweg Othmarsingen

Freistehendes Einfamilienhaus am Birchweg in 5504 Othmarsingen Othmarsingen gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt knapp drei Kilometer von der Gemeinde Lenzburg entfernt. Das Dorf hat ca. 3'200 Einwohner.Othmarsingen ist verkehrsgünstig gelegen. Die Hauptstrasse führt entweder nach Lenzburg oder Mägenwil, wo der Autobahnanschluss A1 liegt.Am Birchweg in Othmarsingen, abseits des Durchgangsverkehrs, werden drei freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser (EFH) gebaut. Die grosszügigen EFH haben je eine Nettowohnfläche von 191 m2 und Gartenanteile. Auch gibt es je einen Parkplatz im jeweiligen Carport sowie Autoabstellplätze entlang der Strasse.Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe pro EFH (Luft/Wasser Split-Wärmepumpe). Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Bodenheizung.Zusätzlich erwarten Sie:- moderne Küche mit hochwertigen Geräten (V-Zug)- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigener Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler- zwei Nasszellen sowie ein separates WC- Enthärtungsanlage für Wasser des HausgebrauchsWeitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.koch-ag.ch/othmarsingenBei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

Birchweg Othmarsingen

Freistehendes Einfamilienhaus am Birchweg in 5504 Othmarsingen Othmarsingen gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt knapp drei Kilometer von der Gemeinde Lenzburg entfernt. Das Dorf hat ca. 3'200 Einwohner.Othmarsingen ist verkehrsgünstig gelegen. Die Hauptstrasse führt entweder nach Lenzburg oder Mägenwil, wo der Autobahnanschluss A1 liegt.Am Birchweg in Othmarsingen, abseits des Durchgangsverkehrs, werden drei freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser (EFH) gebaut. Die grosszügigen EFH haben je eine Nettowohnfläche von 191 m2 und Gartenanteile. Auch gibt es je einen Parkplatz im jeweiligen Carport sowie Autoabstellplätze entlang der Strasse.Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe pro EFH (Luft/Wasser Split-Wärmepumpe). Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Bodenheizung.Zusätzlich erwarten Sie:- moderne Küche mit hochwertigen Geräten (V-Zug)- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigener Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler- zwei Nasszellen sowie ein separates WC- Enthärtungsanlage für Wasser des HausgebrauchsWeitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.koch-ag.ch/othmarsingenBei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

Wohnen mit Herz, Raum und Weitblick

In diesem heimeligen Zuhause, welches stets lebhaft belebt wurde, finden Menschen mit vielen Hobbys genügend Platz, um sich im ganzen Haus zu entfalten. Die grosszügige Terrasse bietet Raum für die ganze Familie und Freunde, die gerne in die Weite schauen, einen gedeckten Sitzplatz schätzen und das Grillieren sowie das Leben im Freien geniessen.Das Haus bietet zudem diverse Möglichkeiten mit weiterem Ausbaupotenzial. Der Garten sowie das Gartenhaus schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Garage mit Platz für zwei Autos sowie mehrere Aussenparkplätze, welche der ganzen Familie ausreichend Freiraum bieten.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- Garten mit Gartenhäuschen- Diverses Ausbaupotenzial- Grundstück ist eingezäunt, ideal für Hunde- Grosszügige Terrasse mit 58 m²- 2x Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze- und vieles mehr...Lage: Die charmante Gemeinde Hallwil liegt im idyllischen Seetal und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Umgeben von Wiesen und Wäldern geniessen Sie hier eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren wie Lenzburg.Der nahegelegene Hallwilersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und macht diese Wohnlage besonders attraktiv.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Charmantes Chalet mit viel Potential auf grosser Parzelle

An naturnaher Lage in Schlossrued präsentiert sich dieses charmante Chalet auf einem grosszügigen und sehr sonnigen Grundstück von 1'559 m².Das Chalet verfügt über drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche und bietet damit eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Charakter des Hauses wird durch die warme Holzbauweise geprägt, welche dem Objekt eine besonders heimelige und authentische Ausstrahlung verleiht.Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielseitige Möglichkeiten: Ob liebevolle Renovation zur Erhaltung des ursprünglichen Charmes oder ein Neubauprojekt - dank der attraktiven Wohnzone 3 (W3) mit einer Ausnützungsziffer von 0.6 bietet das Grundstück ein spannendes Entwicklungspotenzial. Vor dem Haus befinden sich zwei Aussenparkplätze, während die Bushaltestelle bequem direkt vor der Liegenschaft liegt und eine Anbindung nach Schöftland gewährleistet.Dieses Chalet ist die perfekte Gelegenheit für Käufer mit Visionen - sei es als Rückzugsort in der Natur, als Sanierungsprojekt oder als Grundlage für etwas ganz Neues.

Möchten Sie Wohnungen bauen? Und gleichzeitig in einem renovierten und modernen EFH wohnen? Da sind Sie genau richtig!

Remigen Historisches Wohnhaus mit einzigartigem Ausbaupotenzial - Wohnen, Arbeiten oder InvestierenDieses charmante Wohnhaus wurde um das Jahr ca.1800 als viertes Haus von Remigen erbaut und besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter sowie seine geschichtsträchtige Ausstrahlung. Die grosszügige Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.Der einladende, grosszügige Eingangsbereich bietet Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen mit rund 140 m² Wohnfläche. Das gemütliche Wohnzimmer mit gepflegtem Holzofen vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.Die neue, moderne Küche mit Kochinsel, Bar und hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Die freigelegte Bruchsteinmauer macht sie zu einem echten Blickfang. Das Badezimmer überzeugt mit ergonomischer Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein besonderes Detail ist das Fenster mit Blick in den Stall - so haben Sie Ihre Tiere jederzeit im Blick. Waschmaschine und Trockner sind modern, grosszügig dimensioniert und komfortabel.Im Obergeschoss verfügt ein Zimmer über einen separaten Eingang, was sich ideal für ein stilles Gewerbe, eine Praxis, ein Büro oder Atelier eignet. Die beiden weiteren Zimmer sind hell, freundlich und gemütlich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachstocks, wodurch weiteres Wohnpotenzial geschaffen werden kann. Scheune mit erheblichem EntwicklungspotenzialEin absolutes Highlight der Liegenschaft ist die riesige Scheune im ersten Obergeschoss mit einer Fläche von rund 150 m². Sie ist über eine originale Specksteinstufe oder direkt vom Obergeschoss aus zugänglich.Neben der heutigen Nutzung als grosszügiger Freizeit-, Sport- oder Kreativraum bietet die Scheune ein sehr attraktives Ausbaupotenzial:!Es besteht die Möglichkeit, in der Scheune mit viel Kubatur 3 bis 4 zusätzliche Wohnungen zu realisieren (je nach baurechtlicher Abklärung). Damit eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Investoren, Mehrfamiliennutzung oder generationsübergreifendes Wohnen.Im hinteren Teil der Scheune befindet sich ein imposanter Whirlpool (3.05 × 2.30 m, 7 Plätze) mit unterschiedlichen Massagefunktionen, UV-Lampe, LED-Beleuchtung und Bluetooth-Audiosystem. Die Salzwasseranlage ermöglicht chlorfreies, haut- und atemwegsfreundliches Badevergnügen - ein privater Home-Spa, der ganzjährig genutzt werden kann. Vielfältige Nebenräume & TierhaltungDer gut ausgestattete Partykeller mit Wasseranschluss und Geschirrspüler eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gewölbekeller bietet viel Stauraum. Zur Liegenschaft gehören zudem eine grosse Garage mit Werkbank und elektrischem Tor, drei Aussenparkplätze sowie ein zusätzlicher ca. 40 m² grosser Abstellraum, der auch für weitere Pferdehaltung genutzt werden kann.Der Pferdestall mit zwei grossen Boxen, breitem Stallgang, Sattelschrank, Waschmaschine und Warmwasseranschluss bietet höchsten Komfort für Mensch und Tier. Der grosszügige Heustock, das praktische Pelletsilo sowie der separate Ziegenstall mit professioneller Weideeinzäunung erlauben vielseitige Tierhaltung. Die 2'239 m² grosse Weide mit teilbefestigtem Allwetterplatz bietet ideale Bedingungen für Pferde oder andere Tiere.NachhaltigkeitAuf dem Dach produziert eine Photovoltaikanlage mit 57 Solarpanels den eigenen Strom und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Daten:Liegenschaft gesamt: 3688m2Bauland (Parzellen-Nr. 131): 861m2 Bauland(Parzellen-Nr. 131): 588m2 Landwirtschaftsland(Parzellen-Nr. 138): 2239m2 Landwirtschaftsland WeideGebäudekubatur: 3038m3Parkplätze:5 (davon 2 gedeckt und 1 Garage)Flächenmasse Erdgeschoss:Eingangsbereich: 30m2 Wohnzimmer: 36m2 Küche: 16m2Vorraum: 2,5m2 Badezimmer: 4,5m2Flächenmasse Obergeschoss:Vorraum: 14m2Badezimmer: 4m2Zimmer 1 mit separater Tür: 14m2 Zimmer 2: 15m2Zimmer 3: 22m2Scheune: 150m2Flächenmasse Keller:Partykeller: 22m2 Gewölbekeller: 26m2Flächenmasse Garage:Garage: 22m2 Abstellplatz: 40m2Flächenmasse Pferdestall:Boxe 1: 15,5m2Boxe 2: 17,5m2Stallgang: 33m2Weide mit Allwetterplatz: 2239m2Flächenmasse Ziegenstall:Stall mit Weide: 900m2Fenster:Iso-DoppelverglasungLaufend unterhalten:2017: Hörmann - Sicherheitstüre mit Fingerprint2018: 400l Wärmepumpenboiler2019: WasserenthärtungsanlageHörmann - Garagentor mit Fernbedienung2020: Erneuerung Küche Inductionsherd Bora, Miele Backofen mit Mikrowelle, Miele Combi- Dampfgarer Miele Geschirrspüler, Siemens Foodcenter2021: Sanierung Abwasserleitungen Erneuerung Wasserleitung bis ins Haus GlasfaseranschlussLED - Beleuchtung Obergeschoss Alupan - Nebeneingangstüre Parkplätze, Bau Ziegenstall mit Einzäunung2022: Wärmepumpenheizung Stiebel Eltron LED - Beleuchtung Untergeschoss LED - Beleuchtung Stall2023: Bau Solaranlage2024: Miele Waschmaschine, Miele Wäschetrockner, Whirlpool2025: Hangsicherung2026: Neue Schätzung (Juli 26) der Liegenschaft durch die AGV. Neuer Wert der Schätzung 1.7 Mio Fr. (Police im Anhang)Geräte:Heizung: Stiebel Eltron WPL 19Photovoltaikanlage: Megasol M400, 22,8kWpKochherd: Bora Pure Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug-Abluft/ UmluftGeschirrspüler: Miele G 7155 SCVi XXLBackofen mit Mikrowelle: Miele H 7440BMCombi- Dampfgarer: Miele DGC 7860Foodcenter: Siemens Side by Side Kombination KA92NLB35 hyperFresh, 655lWaschmaschine: Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, smartWäschetrockner: Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, smartBoiler: Swisstherm VT 400 OHE, 400lWasserenthärtungsanlage: SoftwaterWhirlpool: Vancouver *Platin Version* 7 Plätze mit 150 Düsen, Water-Floating-Liege, Levitation-Bed, Vulkan-Düse, Aqua-Rolling-Massage, Wellen-Massage-Kurve, Intensiv-Therapy-Massage, Waterfal-Massage, UV-Lampe, LED-Licht, Bluetooth-Audio-System, Ozon-System, Salzwasseranlage Deep blue Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Saniert • Modern • Freistehend • Sehr viel Platz • Kinderfreundliche Lage • Naturverbunden • Sonnig • Ausbau kann noch mitbestimmt werden • Auch als Renditeobjekt • Haus sehr gut unterhalten • Keine Architekturverpflichtung • Photovoltaikanlange mit 22.8 kWp • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Ihr traumhaftes Zuhause erwartet Sie

Herzlich Willkommen in Ihrem Familienzuhause! Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei grosszügige Etagen und bietet viel Platz. Das Highlight: ein Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Ambiente schafft. Draussen begeistert der weitläufige Umschwung mit atemberaubender Fernsicht - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein Vorplatz für weitere Autos.

Familienfreundliches Zuhause mit Ausbaupotenzial direkt am Bach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Menziken (AG) überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und den hervorragenden Zustand nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024. Das im Jahr 1976 erbaute Haus verfügt über eine Kubatur von 584 m und bietet auf rund 126 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell umfasst die Liegenschaft 4.5-Zimmer; ein ehemaliger, beheizter Hobbyraum in der Garage wurde früher als Zimmer genutzt und kann mit wenig Aufwand wieder erstellt werden, womit sich das Raumangebot auf bis zu 5 Zimmer erweitern lässt ideal für wachsende Familien, Homeoffice oder ein separates Gästezimmer.Die Haustechnik wurde modernisiert und entspricht heutigen Ansprüchen: Eine effiziente Wärmepumpe mit Radiatoren sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Das Dach wurde im Zuge der Sanierung geprüft und befindet sich in einwandfreiem Zustand, weshalb keine Erneuerung notwendig war. Zur Liegenschaft gehört ein Garagenplatz, zudem stehen vor dem Haus mehrere Abstellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung ein klarer Mehrwert im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Das Haus befindet sich ruhig gelegen an einer Sackgasse, direkt am Bach ein idyllisches Umfeld mit hohem Erholungswert. Das Schwimmbad liegt vis-à-vis, Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar und die Nachbarschaft gilt als angenehm und gut durchmischt. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf äusserst interessant.Potenzial bietet das Haus insbesondere durch die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auch der Aussenbereich lädt dazu ein, persönliche Gestaltungsideen umzusetzen und die naturnahe Lage optimal zu nutzen.Ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause in ruhiger Lage mit viel Lebensqualität ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.- Menziken - Ein Ort zum Geniessen und Entspannen -In der malerischen Kulisse des Bezirks Kulm im Kanton Aargau liegt Menziken, eine charmante Gemeinde mit knapp 6'000 Einwohner. Umgeben von den sanften Hügeln des Stierenbergs und des Sonnenbergs, thront sie stolz am oberen Ende des Wynentals.Mit einer Lage von 544 Metern über dem Meeresspiegel, entfaltet Menziken einen herrlichen Panoramablick auf die majestätischen Zentralschweizer und Berner Alpen sowie auf die Jura-Gebirgskette. Für Sportbegeisterte und Naturfreunde ist das Grün nur einen Steinwurf entfernt: Äcker, Wiesen und Wälder machen fast drei Viertel des Gemeindegebiets aus. Der malerische Hallwilersee ist nur eine kurze, zehnminütige Fahrt entfernt.Menziken hat seine Wurzeln als Bauerndorf nicht vergessen und seinen dörflichen Charme bewahrt. Gleichzeitig bietet es eine hervorragende Infrastruktur und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, sowohl im eigenen Ortskern als auch im benachbarten Reinach mit seinen Shoppingzentren.

Exklusives Wohnjuwel - Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau

An einer erhöhten Wohnlage mit beeindruckender Weitsicht, erwartet Sie ein exklusives Wohnjuwel, das Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität vereint.Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet anspruchsvollen Käufern ein aussergewöhnliches Zuhause mit grosszügigem Raumangebot, hochwertigem Ausbau und einer harmonischen Verbindung von Architektur und Natur.Das 963 m² grosse Grundstück schafft eine private Oase mit gepflegter Gartenanlage, Brunnen und Gartenbodendusche. Der grosszügige Sitzplatz mit elektrischen Sonnenstoren lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden in stilvoller Atmosphäre zu geniessen.Die durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und der komfortable Personenlift unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft. Moderne Haustechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe, zentraler Lichtsteuerung und automatisierter Gartenbewässerung verbindet Komfort mit nachhaltigem Wohnen.Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen privaten Pool zu realisieren; die technischen Voraussetzungen hierfür sind weitgehend vorhanden.Ferner besteht ein Ausbaupotential von geschätzten 130 m² zusätzlicher Wohnfläche.Für Fahrzeuge stehen komfortable Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen sowie zusätzlichen Aussenstellplätzen zur Verfügung.

WOHNEN MIT GESCHICHTE

Dieser sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Hausteil bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die den Charakter historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, neues Leben einzubringen. Allgemeines Die Liegenschaft wurde schätzungsweise im Jahr 1760 erstellt, wobei das genaue Baujahr nicht eindeutig belegt ist. Die Aussenhülle des Gebäudes steht unter Substanzschutz, was den ursprünglichen Charme bewahrt und gleichzeitig einen sorgfältigen Umgang bei künftigen Massnahmen erfordert. Das Gebäudeinnere (nicht unter Substanzschutz) erfordert eine umfassende Sanierung und eröffnet so vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Raumprogramm Das Kellergeschoss ist ebenerdig und verfügt über einigen Stauraum. Ab dem Hochparterre, zugänglich über eine Aussentreppe, wurde das Gebäude in einer Holzkonstruktion erstellt. Auf dieser Etage befindet sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Bad mit Badewanne, Lavabo und WC. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume genutzt wurden. Das Dachgeschoss, zugänglich über eine Auszugtreppe, beherbergt ein weiteres Zimmer und ergänzt das Raumangebot. Aussenbereich und Lage Das Grundstück umfasst 220 m2 und befindet sich im Dorfteil Althäusern. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Natur. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Geniessen Sie die Ruhe und Gelassenheit an bester Lage- Einfamilienhaus sucht einen neuen Besitzer!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und greifen Sie zu! Dieses freistehende Einfamilienhaus an absoluter Top-Lage präsentiert sich als wahres Bijou für anspruchsvolle Wohnbegeisterte, die Wert auf Grosszügigkeit, Lebensqualität und Privatsphäre legen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft, die sich in einem hervorragend gepflegten und guten Zustand zeigt, wird das immense Potenzial dieses Zuhauses spürbar. Herzstück des Hauses ist der eindrückliche Wohnbereich, der dank überdurchschnittlich hoher Decken ein faszinierendes, luftiges Raumgefühl und eine edle Grandezza vermittelt. Ein stilvolles Cheminée fügt sich hier perfekt ein und sorgt an kühleren Abenden für eine behagliche, knisternde Wohlfühlatmosphäre. Das gesamte Haus zeichnet sich durch seine bemerkenswert hellen Räume aus; grosse Fensterfronten lassen das Tageslicht optimal einfliessen und schaffen überall ein einladendes und freundliches Ambiente.Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist das aussergewöhnlich grosse Grundstück, auf dem das Haus thront. Der weitläufige, wunderschön angelegte Garten umgibt das Gebäude wie eine grüne Oase und bietet schier unendliche Möglichkeiten der freien Entfaltung. Ob für leidenschaftliche Hobbygärtner, als sicheres Spielparadies für Kinder, für den Traum vom eigenen Pool oder einfach als privates Refugium zum Entspannen und Verweilen - hier lässt sich jeder Wohntraum unter freiem Himmel verwirklichen. Dank der freistehenden Bauweise geniesst man im gesamten Aussenbereich eine exzellente Besonnung und eine angenehme Intimität. Diese Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen im Inneren mit einer einzigartigen Grundstücksgrösse an bester Adresse und bietet somit die perfekte Leinwand für Ihr neues Lebenskapitel.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Helle Räume • Hohe Decken im Wohnbereich • Waschmaschine • Grosse Gartenflächen • Viel Stauraum • Eine Garage und Aussenparkplätze • Eine grosse Terasse • Einen tollen Ausblick • Nähe zu Schwimm und Wandermöglichkeiten • Zentrale Lage Eine charmante Liegenschaft mit viel Platz, Charakter und Potenzial für individuelle Wohnträume. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erfüllen Sie sich Ihren langersehnten Wohntraum - Einfamilienhaus mit grossem Garten und guter Autobahnanbindung sucht einen neuen Besitzer

Dieses Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung sucht seines gleichen ieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für Erholung, spielende Kinder und gesellige Stunden im Freien bietet. Die gepflegte Gartenanlage schafft eine hohe Wohnqualität und lädt dazu ein, die warmen Tage in privater Atmosphäre zu geniessen.Im Inneren setzt sich das grosszügige Wohngefühl nahtlos fort. Helle, lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus einen einladenden Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die aussergewöhnlich geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Kreativität bietet. Ergänzt wird das attraktive Raumkonzept durch zahlreiche Stauraummöglichkeiten, die im Alltag zusätzlichen Komfort schaffen.Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1993 wurde die Liegenschaft sorgfältig modernisiert und aufgewertet. Hochwertige Echtholzböden verleihen den Wohnräumen bis heute eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Darüber hinaus bieten attraktive Ausbaureserven die Möglichkeit, das bestehende Raumangebot bei Bedarf individuell zu erweitern und an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre • Grosszügiges Grundstück mit weitläufigem Garten • Helle und lichtdurchflutete Wohnräume • Aussergewöhnlich geräumige Küche mit viel Platz • Zahlreiche Stauraummöglichkeiten im gesamten Haus • Hochwertige Echtholzböden in den Wohnbereichen • Umfassende Sanierung im Jahr 1993 • Attraktive Ausbaureserven und Entwicklungspotenzial • Familienfreundlicher Aussenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze Inkl. Eine charmante Liegenschaft mit viel Platz, Charakter und Potenzial für individuelle Wohnträume. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes, modernes Landhaus mit Stil

Lernen Sie diese moderne Liegenschaft kennen AussenDas eingezäunte Grundstück umfasst eine Fläche von 1'077 m2 und besticht durch einen überaus gepflegten und harmonischen Garten mit einem überdachten Sitzplatz, sowie einem weiteren, mit einem Sonnensegel überdachten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Den Grill- und Apérogenuss gibt es beim Kiesplatz. Für eine Abkühlung sorgt die Aussendusche.Im Obergeschoss erreichen Sie vom Schlafzimmer aus den gedeckten Balkon.Das Haus verfügt über eine grosse Doppelgarage und Parkplatz für 4 Fahrzeuge vor dem Haus. Anschliessend an die Garage befindet sich ein praktischer Anbau für Ihre Gartengeräte und Ihre Gartenmöbel. Diesen Raum erreichen Sie bequem vom Garten wie auch von der Garage aus.Erdgeschoss Gleich nach dem Betreten dieses Hauses begrüsst Sie ein einladendes Entrée mit einer geräumigen Garderobe. Hier befindet sich auf der linken Seite auch ein Büro.Anschliessend erreichen Sie die lichtdurchflutete Halle mit der schwungvollen Treppe, die sowohl nach unten wie auch ins Obergeschoss führt. Von hier geniessen Sie bereits den Blick in den sehr grosszügigen Wohnbereich mit einem schönen Cheminée, welches Ihnen gemütliche und wohlige Stunden schenkt. Ein Wohlfühlort mit Stil. Angegliedert ans Wohnzimmer gelangen Sie in den grosszügigen Essbereich mit der angrenzenden, neuwertigen und modernen Küche. Die gute Ausstattung der Küche mit ihren hochwertigen Geräten und den vielen Staumöglichkeiten bietet Ihnen die Möglichkeit, Gäste zu verwöhnen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls sehr bequem den Garten.Ein modern ausgebautes Badezimmer und ein weiteres Zimmer runden das Wohnkonzept im Erdgeschoss ab.ObergeschossIns Obergeschoss gelangen Sie über das helle und grosszügige Treppenhaus. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Die spannende Galerie (rund 30 m2) lässt Ihnen viel Möglichkeiten zur Nutzung offen. Geniessen Sie von hier einen wunderbaren Blick in den luftigen Wohnbereich.Auch im OG erwartet Sie ein vor kurzem renoviertes sehr modernes Bad mit begehbarer Dusche, WC und einer freistehenden Badewanne.Der grosse Estrich ist ebenfalls von der Galerie aus begehbar und bietet Potential für einen späteren Ausbau. Untergeschoss Das Untergeschoss erreichen Sie über die offene Treppe. Auch hier geniessen Sie den Komfort einer weiteren Nasszelle mit Dusche und WC.Weiter befinden sich im UG die anderen Räume, die bequem an den grossen Vorraum angegliedert sind: Büro, Gästezimmer, Sauna mit Fitness, Weinkeller, Keller, sowie Technikraum. Noch wichtig zu wissenDas Haus verfügt über Doppelisolierverglasung aussen mit 6 mm Verbundsicherheitsglas (VSG), inklusive dem Dachfenster.Eine Enthärtungsanlage bietet zusätzlichen Komfort, da Sie mit weniger Kalk zu kämpfen haben.Für den Hörgenuss ist das ganze Haus wie auch der Terrassenbereich mit dem B & O Link-System ausgestattet.RenovationenDas Haus wurde laufend sehr gut unterhalten.Folgende grössere Investitionen sind erfolgt: • 1996: Anbau hinter Garage • 2015: Renovation Küche und Bäder EG und OG • 2016: Renovation Bad UG • 2014 - 2017: verschiedene Erneuerungen an der Gartenanlage, sowie Montage des Sonnensegels und der Aussendusche In die Liegenschaft wurden in den letzten 20 Jahren rund CHF 800'000.-- werthaltig investiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die zentrale, ruhige Lage des gepflegten Familienhauses mit schönem Garten bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Wichtig: Besichtigungen werden nur unter Zustellung einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes vereinbart.Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via E-Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Freistehendes und renoviertes 4.5 Z' EFH mit div. Parkmöglichkeiten und Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Wohnflächen und einem liebevoll gestalteten Aussenbereich.Highlights • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zum sonnigen Balkon • Grosszügige, geschlossene Küche mit viel Stauraum und Komfort • Zwei helle Zimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse • Zusätzliches Zimmer mit Nasszelle im Sockelgeschoss - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich • Viel Stauraum dank Nebenräumen und praktischem Haustechnikbereich • Gepflegter Garten mit Bäumen und Sträuchern • Ausgebauter Vorplatz mit ca. fünf Aussenparkplätzen sowie Einzelgarage • Die naturnahe Umgebung und die vielseitig nutzbaren Räume machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Gartenliebhaber. Die 1991 erstellte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und durch zahlreiche Renovationen modernisiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen die Dachsanierung, neue Fenster, Heizung, Küchengeräte, Bodenbeläge sowie die Aufwertung der Umgebung mit neuem Sitzplatz und zusätzlichen Aussenparkplätzen. Seit 2023 wurden nochmals Investitionen getätigt, wodurch sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.FlächenSockelgeschossWindfang: ca. 2.70 m²Gang: ca. 3.10 m²Zimmer 1: ca. 12.50 m²Badezimmer: ca. 8.70 m²Garage: ca. 19.70 m²ZwischengeschossVorplatz: ca. 9.10 m²Heizungsraum: ca. 15.40 m²Reduit: ca. 3.00 m²Luftschutzraum: ca. 5.60 m²ErdgeschossWohn- und Essbereich: ca. 39.00 m²Küche: ca. 12.20 m²ObergeschossVorplatz: ca. 5.00 m²Zimmer 2: ca. 12.20 m²Zimmer 3: ca. 16.00 m²Badezimmer: ca. 6.20 m²EstrichZimmer 4: ca. 10.00 m²LagerflächeTotal Nettowohnfläche ca. 136.70 m²Total Nutzfläche ca. 180.40 m²LageDie Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage am Dorfrand von Kaisten. Dank der bevorzugten Ausrichtung von Garten und Balkon profitiert man hier von vielen Sonnenstunden.Kaisten bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Dorf stehen unter anderem ein Volg, eine Postagentur, eine Bankstelle sowie ein Kindergarten und eine Primarschule zur Verfügung. Die Oberstufe wird im nahegelegenen Laufenburg besucht, wo sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden. Auch die Nachbarsgemeinde Frick bietet ein vielfältiges Angebot an Einkauf, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Regelmässige Busverbindungen führen nach Frick und Laufenburg. Von beiden Orten bestehen attraktive Bahnverbindungen Richtung Basel und Zürich. Für den Individualverkehr sind die Autobahnanschlüsse Frick und Eiken in rund sieben Fahrminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen Basel, Zürich und Aarau gewährleistet ist.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Renovationen und Investitionen Die im Jahr 1991 erstellte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und durch verschiedene Erneuerungen aufgewertet. Entsprechend präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.Überblick Renovationen • 2009 • Neue Ölheizung • Elektroboiler • 2012 • Dachsanierung • Neue Holzfenster • Neue Sonnenstoren • Neuer Sitzplatz • Neue Balkonverglasung • Neuer Waschturm • 2016 • Durchspülung der Bodenheizung • 2021 • Neue Wasserzuleitung Neue Küchengeräte • Glaskeramikherd (2012) • Dampfabzug (2012) • Wärmeschublade (2012) • Kühlschrank (2013) • Geschirrspüler (2015) seit 2023 Total CHF 70'825.00 • Maler- und Gipserarbeiten CHF 7'800.00 • Neue Böden in den Zimmern 1-3 CHF 10'210.00 • Neue Dusche und neue Plättli ca. CHF 3'000.00 • Umgebgungsarbeiten inkl. neuem Sitzplatz und neu 5 Aussenparkplätzen CHF 49'815.00