108 risultati - Villa in vendita a Cantone Ginevra

Villas contemporaines neuves de 6 pièces à Onex

Découvrez ce nouveau projet exclusif de trois villas mitoyennes idéalement situées dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Onex. Conçues dans un style architectural contemporain, ces villas séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et la qualité de leurs finitions. Distribution * Grand séjour lumineux ouvert sur le jardin * Cuisine moderne avec espace repas * 4 chambres à coucher * 2 salles de bains * Sous-sol avec cave privative et espaces de rangement * Terrasse et jardin privatifs * Places de stationnement extérieures Prestations * Construction neuve * Chauffage au sol par pompe à chaleur * Domotique intégrée * Excellente efficacité énergétique * Matériaux et finitions de qualité * Espaces extérieurs privatifs Situation La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate : * Des écoles et infrastructures scolaires * Des commerces et services du quotidien * Des transports publics permettant un accès rapide au centre-ville de Genève * Des espaces verts et zones de loisirs Cette réalisation représente une opportunité rare d'acquérir une villa neuve alliant modernité, confort et qualité de vie dans l'une des communes les plus prisées de la rive gauche genevoise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter.

En Exclusivité : Projet Neuf - Les Villas Frenea

En exclusivité : - PERMIS EN FORCE -Les Villas Frenea : l'alliance idéale entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. Implanté dans un quartier recherché, le projet Villas Frenea propose des villas contemporaines alliant modernité, confort et qualité de vie. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.L'architecture, élégante et épurée, met en valeur des volumes généreux et des espaces de vie lumineux. De larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un vide sur sous-sol apporte un volume supplémentaire et une luminosité accrue, un atout rare.Pensé selon les normes THPE, le projet garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. La Villa C bénéficie d'un jardin privatif d'une surface de 322 m² avec une terrasse de 16 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien.La Villa C dispose d'une surface utile de 192 m² elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée - Séjour / salle à manger spacieux- Cuisine entièrement équipée et ouverte - Belle terrasse- Wc visiteursÉtage :- Suite parentale avec une salle de bain- Deux chambres à coucher- Salle d'eauSous-sol :- Cave / buanderie- Salle de bain- Local technique- Salle de jeux Chaque villa dispose d'un jardin privatif entièrement clôturé et arboré, offrant un véritable espace de tranquillité et de verdure. Une piscine est proposée en option afin de sublimer cet espace extérieur et de renforcer le confort de vie.Les Villas Frenea bénéficient de solutions de stationnement pratiques avec un local vélos ainsi que des places de parking privés, assurant facilité au quotidien.À proximité du centre commercial Balexert, des écoles, transports publics et axes principaux, vous profitez d'un environnement calme tout en restant parfaitement connecté au centre de Genève.Vous souhaitez en savoir plus ?N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet neuf.Pour plus d'informations :https://www.villas-frenea.ch/

En Exclusivité : Projet Neuf - Les Villas Frenea

En exclusivité : - PERMIS EN FORCE -Les Villas Frenea : l'alliance idéale entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. Implanté dans un quartier recherché, le projet Villas Frenea propose des villas contemporaines alliant modernité, confort et qualité de vie. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.L'architecture, élégante et épurée, met en valeur des volumes généreux et des espaces de vie lumineux. De larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un vide sur sous-sol apporte un volume supplémentaire et une luminosité accrue, un atout rare.Pensé selon les normes THPE, le projet garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. La Villa B bénéficie d'un jardin privatif d'une surface de 40 m² avec une terrasse de 16 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien.La Villa B dispose d'une surface utile de 185 m² se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée - Séjour / salle à manger spacieux- Cuisine entièrement équipée et ouverte - Belle terrasse- Wc visiteursÉtage :- Suite parentale avec une salle de bain- Deux chambres à coucher- Salle d'eauSous-sol :- Cave / buanderie- Salle de bain- Local technique- Salle de jeuxChaque villa dispose d'un jardin privatif entièrement clôturé et arboré, offrant un véritable espace de tranquillité et de verdure. Une piscine est proposée en option afin de sublimer cet espace extérieur et de renforcer le confort de vie.Les Villas Frenea bénéficient de solutions de stationnement pratiques avec un local vélos ainsi que des places de parking privés, assurant confort et facilité au quotidien.À proximité du centre commercial Balexert, des écoles, transports publics et axes principaux, vous profitez d'un environnement calme tout en restant parfaitement connecté au centre de Genève.Vous souhaitez en savoir plus ?N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet neuf.Pour plus d'informations :https://www.villas-frenea.ch/

Villa d'Architecte d'Exception face au lac

Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la rive gauche, cette villa contemporaine incarne une vision rare : celle d'un art de vivre où l'architecture, la nature et la lumière ne font plus qu'un.Inspirée par l'esthétique organique de Frank Lloyd Wright, la résidence déploie des lignes sculpturales, des volumes parfaitement orchestrés et de vastes surfaces vitrées conçues pour capturer la magie du Léman. Le panorama sur le lac et la rade de Genève, depuis l'étage supérieur, offre un spectacle permanent, un véritable tableau vivant, changeant au rythme des saisons.Édifiée au coeur d'une parcelle de 2'600 m², La demeure s'ouvre sur un jardin luxuriant, véritable havre de paix, ponctué de cerisiers et d'essences parfumées. Les terrasses baignées de soleil, la piscine extérieure et le pool house à toit végétalisé créent un ensemble harmonieux, où chaque espace invite à la détente et à l'émerveillement.À l'intérieur, la villa révèle des volumes généreux, une fluidité parfaite et une élégance sobre. Les cinq suites, dont une somptueuse suite parentale avec terrasse privée, offrent un confort absolu. Le sous-sol modulable ouvre quant à lui la voie à toutes les envies : spa privé, salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou espace wellness complet.Un paradis pour les passionnés d'automobileRares sont les propriétés qui peuvent se targuer d'offrir un tel atout :Un garage intérieur d'exception capable d'accueillir entre douze et seize véhicules. Un véritable écrin sécurisé, pensé pour les collectionneurs, les connaisseurs et les amoureux de belles mécaniques.Votre collection trouve ici un espace digne de sa valeur, parfaitement intégré à la résidence et facilement accessible.Caractéristiques principaleso Surface habitable : ~650 m²o Terrain : 2'600 m²o Chambres : 7o Salles de bains : 6o Pool house indépendant (chambre, salle de bain & terrasse)o Garage intérieur pour de nombreuses voituresAtouts majeurso Vue panoramique sur le Léman et la rade de Genèveo Architecture inspirée par Frank Lloyd Wright : équilibre, lumière et élégance intemporelleo Rez-de-chaussée totalement préservé, calme absoluo Piscine extérieure avec pool house à toit végétaliséo Jardin luxuriant et intimiste, véritable oasis privéo Sous-sol modulable : showroom pour une collection de voiture classiques, spa, fitness, bureaux, home cinéma, suite supplémentaireo Environnement résidentiel prestigieux, proche de Genève et des écoles internationaleso Accès piéton facile et sécuriséUn art de vivre rareÀ quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles internationales et des rives du lac, cette villa offre une combinaison unique :l'emplacement, le design, l'espace et le potentiel.Une propriété pensée pour ceux qui recherchent plus qu'une maison :un lieu d'inspiration, un refuge, une oeuvre d'architecture à réinventer selon ses envies.Un bien unique, fait pour séduire les esthètes, les visionnaires et les collectionneurs.

Splendide Villa Néoclassique

Idéalement située sur les hauteurs de Cologny, cette superbe villa conjugue merveilleusement l'élégance d'une architecture néoclassique aux accents méditerranéens et le confort feutré d'un hôtel particulier parisien. Edifiée sur une parcelle plane joliment paysagée de 1'100 m², cette propriété offre une surface utile d'environ 450 m².Elle dispose de 10 pièces réparties comme suit :Au Rez-de-Chaussée • Un hall d'entrée donnant sur le jardin • Une salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin d'hiver / bureau • Un salon - séjour donnant sur la terrasse et le jardin • Une cuisine équipée • Un coin repas (avec possibilité de créer une cave à cigares) • Une véranda / bureau / jardin d'hiver • Un vestiaire visiteurs • Un WC visiteursAu Premier Étage • Une suite parentale avec salle de bains et dressing • Une galerie vitrée donnant sur le hall d'entrée • Une chambre • Une chambre / dressing • Une salle de bains / douche • Un WC séparé • Une suite avec salle de doucheAu Sous-Sol • Deux chambres • Une salle de douche • Une salle de jeux • Une buanderie • Une cave à vin • Un abri PC • Un local technique (chaudière à gaz)Une annexe composée d'une chambre et d'une salle de douche (pouvant être aménagée en Gym / Spa / Bureau), deux grandes terrasses, un garage pour 2 voitures et plusieurs places de parking extérieures viennent compléter ce bien.Possibilité de construire une piscine extérieure.

Luxueuse demeure familiale rénovée.

Nichée dans un charmant hameau suisse, à proximité immédiate duvillage de Jussy, cette superbe demeure rénovée en 2022, séduit parla qualité exceptionnelle de ses travaux, ses généreux volumes etson cadre idyllique.Entièrement équipée de domotique, d'un système de home cinémaet d'un audio system Sonos intégré, cette propriété offre un confortmoderne et luxueux.Elle dispose de 6 chambres en suite, d'un appartement indépendant et un garage fermé pouvant accueillir un véhicule, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement.De plus, le grenier propose un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les préférences de l'acheteur.Alliant charme ancien et technologies modernes, cette propriété estun véritable coup de coeur pour les amateurs de demeures rénovéesavec élégance et raffinement.

Élégance contemporaine au coeur de Conches

Cette superbe villa, initialement construite dans les années 1970, a été entièrement repensée en 2009. Une rénovation intégrale qui a mis à l'honneur des matériaux nobles afin de créer une architecture contemporaine, baignée de lumière.Située au coeur de Conches, une commune résidentielle très recherchée à seulement quelques minutes du centre de Genève, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Exposée de manière optimale, elle profite d'un ensoleillement généreux et s'ouvre sur un magnifique jardin agrémenté d'une piscine de 14 x 6 mètres et de son élégant pool house.La villa offre quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante, avec la possibilité d'en aménager une cinquième. Elle comprend également une cuisine principale, plusieurs cuisines secondaires, ainsi qu'un espace cuisine en extérieur, parfait pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné.Une propriété unique à découvrir au coeur de Conches, symbole d'élégance et d'art de vivre.Conches, véritable écrin de sérénité à deux pas de Genève, incarne un mode de vie empreint de raffinement. Cette adresse prestigieuse marie harmonieusement proximité urbaine et quiétude résidentielle, offrant un cadre de vie exceptionnel.Dans ce lieu paisible, les établissements scolaires réputés côtoient une nature généreuse, garantissant un équilibre rare entre vie familiale, sécurité et confort. Les commodités locales et l'accès rapide à Genève viennent parfaire ce cadre enchanteur.

Belle villa entièrement rénovée avec piscine

Cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant, résidentiel et privatif à Vessy.Sise sur une belle parcelle d'environ 1'250 m², la maison profite d'un joli jardin paysagé et clôturé, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une magnifique piscine.Lumineuse, la propriété offre un très beau dégagement sur la campagne environnante et le Salève.Intégralement rénovée avec de beaux matériaux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 190 m² et 380 m² utiles. Elle se distribue comme suit :Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée et un très grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse ainsi qu'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour. Ce niveau propose également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressings intégrés, une salle de bains et une salle de douche.Le sous-sol offre 2 chambres supplémentaires avec jour naturel, un très grand disponible pouvant faire office de salle de jeux / gym avec jour naturel, une salle de bains et un sauna. Une buanderie, une cave à vins, le local technique et la filtration piscine complètent l'ensemble.Un garage ainsi que 5/6 places de parc extérieures viennent parfaire ce bien.A noter que plusieurs possibilités d'agrandissement sont possibles.

En exclusivité : Belle villa individuelle au calme absolu

Erigée en 2005 sur une belle parcelle arborée et piscinable de plus de 1'000 m², orientée Sud-Ouest et clôturée par un portail , cette villa individuelle offre un cadre de vie intimiste et se distingue par une architecture aux lignes contemporaines, qui lui confère une très belle luminosité.La villa présente une surface habitable d'environ 220 m² et une surface utile d'environ 300 m².Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec penderie, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre parentale avec armoires encastrées et salle de bains attenante, accès à l'extérieur, une seconde chambre avec armoires, salle de bains attenante et accès extérieur ainsi qu'une pièce servant d'office / walk-in closet complètent ce niveau.L'étage offre une chambre avec armoires encastrées et salle de bains attenante, un bureau éventuellement transformable en salle de bains, une chambre / bibliothèque, et un bel espace sur la mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin TV.Au sous-sol se trouvent une grande cave à vins, une buanderie, le local chauffage (gaz), un grand espace de rangements et une pièce polyvalente disponible pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou de home-cinema.Un chalet de jardin peut être également utilisé comme espace de rangements.Un couvert pour 2 véhicules ainsi que 3 places de parc extérieures viennent parfaire cette belle villa familiale.

Maison individuelle avec grand jardin

Située dans un environnement résidentiel à deux pas du charmant village de Vernier, cette maison à l'architecture classique offre une surface habitable d'env. 180 m2 (270 m2 utiles) et un sublime jardin clos soigneusement arboré à l'abri des nuisances.Sa situation géographique à proximité immédiate des grands axes de communications, de l'aéroport et du Cern, des écoles primaires et secondaires, est un avantage considérable.Construite en 1937 rénovée en 2001 et soigneusement entretenue au fil du temps, (doubles vitrages aux normes) la villa est distribuée sur trois niveaux comme suit:Pour la partie jour, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un espace bureau/coin TV, un séjour- salle à manger d'environ 40 m2 agrémenté d'une véranda, une spacieuse cuisine fermée avec un espace pour déjeuner et enfin un toilette visiteurs.Pour la partie nuit, à l'étage : trois chambres à coucher et deux salles de bain avec toilette.Le sous-sol accueille une grande pièce polyvalente avec cheminée, une salle de douche avec toilette (rénovée en 2017) une buanderie, un réduit faisant office de cave et la chaufferie.L'extérieur dispose de deux terrasses, d'un pavillon de jardin chauffé, d'un garage double dotée d'une annexe et de plusieurs places de parking extérieures.Coup de coeur assuré pour le superbe potentiel de cette maison une fois remise au goût du jour, le grand jardin et l'emplacement privilégié !

Villa de standing avec un vaste terrain à Presinge (GE) - Un cadre rare et paisible proche de Genève

Paisible villa familliale de standing à Presinge (GE) - Un véritable havre de paix aux portes de Genève Nichée au coeur de la campagne genevoise, cette superbe villa familiale incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et discrétion. Édifiée sur une vaste parcelle agricole d'un hectare, elle profite d'un environnement champêtre et résidentiel très recherché, à l'abri de toute nuisance. Le cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes de Genève.L'accès à la propriété se fait par une grande allée privative, appartenant entièrement à la résidence. De nombreuses places de parking extérieures sont également disponibles devant la villa, offrant un confort appréciable pour les résidents comme pour leurs invités.La villa principale, d'environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, séduit par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons, dont un avec cheminée, d'une grande salle à manger ainsi que d'un bureau pouvant être transformé en chambre.À l'étage, la villa dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales avec dressings privatifs, offrant un confort optimal pour une vie de famille harmonieuse.Le vaste sous-sol, entièrement aménageable, présente un réel potentiel d'agrandissement. Il permet de créer jusqu'à trois chambres d'amis, dont une déjà existante avec salle de bains et WC privatifs.Les combles, construits sur dalle béton, peuvent également être aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. Un projet d'agrandissement d'environ 30 %, déjà étudié et accepté, offre la possibilité d'étendre la surface habitable de manière harmonieuse et contemporaine.Une maison de gardien indépendante d'environ 80 m² complète la propriété. Elle constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir du personnel ou des invités dans un cadre totalement autonome.Les extérieurs participent pleinement au charme et au raffinement de la villa. Une piscine d'eau salée de 12 m par 5 m, accompagnée d'un jacuzzi et d'un pool house avec salle de douche, invite à la détente et à la convivialité. Un barbecue extérieur complète ces aménagements. Le terrain, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes et les montagnes, offre également la possibilité de réaliser une cour de tennis, tout en préservant de vastes espaces verts propices à la tranquillité et à l'art de vivre en plein air.Côté technique, la villa est équipée d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude intégrée et d'un système électrique entièrement refait. Elle bénéficie également d'un dispositif de sphères solaires de nouvelle génération, sept fois plus performantes que les panneaux solaires traditionnels, apportant une touche de modernité et un design distinctif à l'ensemble de la propriété.Alliant charme, performance et sérénité, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique, où le confort contemporain se mêle à la beauté naturelle de la campagne genevoise. Une adresse rare, idéale pour une famille en quête de calme et discrétion, d'espace et de raffinement.-------------------Nestled in the heart of the Geneva countryside, this stunning family villa perfectly embodies the balance between elegance, comfort, and discretion. Built on a vast agricultural plot of approximately 10,800 m², it enjoys a highly sought-after rural and residential setting, completely free from nuisances. The peaceful, green surroundings, with no overlooking neighbors, offer a rare quality of life just minutes from Geneva.Access to the property is via a private driveway, belonging entirely to the residence. Numerous outdoor parking spaces are also available in front of the villa, providing great convenience for both residents and their guests.The main villa, offering around 350 m² of living space spread over three levels, impresses with its brightness and the fluid layout of its interiors. The ground floor features two living rooms :One with a fireplace, a spacious dining area, and an office that can easily be converted into an additional bedroom.Upstairs, the villa offers five bedrooms, including two master suites with private dressing rooms, ensuring exceptional comfort for family living.The large fully convertible basement offers real potential for expansion. It can accommodate up to three guest bedrooms, one of which already exists with its own bathroom and WC. The attic, built with a concrete slab, can also be converted to suit the needs of future owners. A 30% extension project, already designed and approved, provides an opportunity to expand the living area in a harmonious and contemporary way.An independent caretaker's house of approximately 80 m² completes the property which is a valuable asset, ideal for accommodating staff or guests in complete privacy.The outdoor spaces greatly contribute to the charm and refinement of this villa. A 12 x 5 m saltwater swimming pool, complete with a jacuzzi and a pool house with a shower room, invites relaxation and conviviality. An outdoor barbecue area adds to the leisure facilities. The land, with its open views of vineyards and mountains, also offers the possibility of adding a tennis court, while maintaining large green areas perfect for peace and outdoor living.From a technical perspective, the villa is equipped with a heat pump providing both heating and hot water, as well as a completely renewed electrical system. It also features next-generation solar spheres, seven times more efficient than traditional solar panels, adding a distinctive touch of modernity and design to the property.Combining charm, efficiency, and serenity, this exceptional villa offers a truly unique living environment where contemporary comfort meets the natural beauty of the Geneva countryside. A rare opportunity, ideal for a family seeking tranquility, discretion, space, and refinement.

Rendez-vous face au Lac

Omnia présente : Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2'400 m², cette propriété contemporaine bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur le lac, elle séduit par son cadre de vie rare et exclusif. La demeure développe environ 450 m² habitables et 680 m² de surface utile, répartis sur 17 pièces principales aux volumes généreux et lumineux. Une adresse confidentielle et recherchée, alliant élégance, discrétion et qualité de vie au coeur de la rive droite genevoise. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette propriété d'exception peut répondre à toutes vos attentes et celles de votre famille, ainsi que pour planifier une visite privée. Pour plus d'informations : Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Genève marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

En Exclusivité : Projet Neuf - Les Villas Frenea

En exclusivité : - PERMIS EN FORCE -Les Villas Frenea : l'alliance idéale entre sérénité résidentielle est proximité urbaine. Implanté dans un quartier recherché, le projet Villas Frenea propose des villas contemporaines alliant modernité, confort et qualité de vie. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.L'architecture, élégante et épurée, met en valeur des volumes généreux et des espaces de vie lumineux. De larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un vide sur sous-sol apporte un volume supplémentaire et une luminosité accrue, un atout rare.Pensé selon les normes THPE, le projet garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. La Villa A bénéficie d'un jardin privatif d'une surface de 190 m² avec une terrasse de 16 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien.La Villa A dispose d'une surface utile de 192 m² se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée - Séjour / salle à manger spacieux- Cuisine entièrement équipée et ouverte - Belle terrasse- Wc visiteursÉtage :- Suite parentale avec une salle de bain- Deux chambres à coucher- Salle d'eauSous-sol :- Cave / buanderie- Salle de bain- Local technique- Salle de jeux Chaque villa dispose d'un jardin privatif entièrement clôturé et arboré, offrant un véritable espace de tranquillité et de verdure. Une piscine est proposée en option afin de sublimer cet espace extérieur et de renforcer le confort de vie.Les Villas Frenea bénéficient de solutions de stationnement pratiques avec un local vélos ainsi que des places de parking privés, assurant facilité au quotidien.À proximité du centre commercial Balexert, des écoles, transports publics et axes principaux, vous profitez d'un environnement calme tout en restant parfaitement connecté au centre de Genève.Vous souhaitez en savoir plus ?N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet neuf.Pour plus d'informations :https://www.villas-frenea.ch/

Magnifique villa individuelle rénovée aux normes HPE

Cette superbe villa individuelle intégralement rénovée aux normes HPE est idéalement située dans un environnement privatif, calme et verdoyant au bout d'un chemin sans issue sur la prisée commune de Collonge-Bellerive, à proximité du lac.Elle offre une surface habitable de plus de 300 m² et près de 430 m² utiles.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine ouverte avec îlot et cellier attenant, d'une salle à manger et d'un vaste séjour. Une chambre / bureau ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.L'étage propose 4 chambres dont deux en suite avec salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. La master donne accès à la terrasse. Le sous-sol dispose d'une vaste salle de jeux / chambre supplémentaire avec jour naturel grâce à sa cour anglaise, d'une cave, d'une buanderie, d'un grand local technique ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Une belle terrasse avec piscine de 8m x 4m, un agréable jardin et un garage double de 40 m² viennent parfaire ce bien clé en main. Bien "clé en main", rare à la vente!

En Exclusivité : Projet Neuf - Les Villas Frenea

En exclusivité : - PERMIS EN FORCE -Les Villas Frenea : l'alliance idéale entre sérénité résidentielle est proximité urbaine. Implanté dans un quartier recherché, le projet Villas Frenea propose des villas contemporaines alliant modernité, confort et qualité de vie. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.L'architecture, élégante et épurée, met en valeur des volumes généreux et des espaces de vie lumineux. De larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un vide sur sous-sol apporte un volume supplémentaire et une luminosité accrue, un atout rare.Pensé selon les normes THPE, le projet garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. La Villa A bénéficie d'un jardin privatif d'une surface de 190 m² avec une terrasse de 16 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien.La Villa A dispose d'une surface utile de 192 m² se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée - Séjour / salle à manger spacieux- Cuisine entièrement équipée et ouverte - Belle terrasse- Wc visiteursÉtage :- Suite parentale avec une salle de bain- Deux chambres à coucher- Salle d'eauSous-sol :- Cave / buanderie- Salle de bain- Local technique- Salle de jeux Chaque villa dispose d'un jardin privatif entièrement clôturé et arboré, offrant un véritable espace de tranquillité et de verdure. Une piscine est proposée en option afin de sublimer cet espace extérieur et de renforcer le confort de vie.Les Villas Frenea bénéficient de solutions de stationnement pratiques avec un local vélos ainsi que des places de parking privés, assurant facilité au quotidien.À proximité du centre commercial Balexert, des écoles, transports publics et axes principaux, vous profitez d'un environnement calme tout en restant parfaitement connecté au centre de Genève.Vous souhaitez en savoir plus ?N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet neuf.Pour plus d'informations :https://www.villas-frenea.ch/

Un bien : trois projets possibles

DÉMARCHAGE DIRECT AUPRÈS DES OCCUPANTS INTERDITCONTACT UNIQUE : +41 58 201 34 06Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versoix, à proximité immédiate des commodités, cette villa bi-familiale en zone villa offre un fort potentiel d'évolution et s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux familles, ou promoteurs à la recherche d'un projet à valoriser.Érigée sur une belle parcelle, la propriété est actuellement organisée en deux lots PPE distincts, comprenant chacun un appartement de 4 pièces, avec un sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment.Des espaces communs, dont une buanderie, viennent compléter l'ensemble.Des améliorations énergétiques récentes ont été réalisées, avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2024 ainsi que de panneaux solaires en 2025, apportant un confort thermique moderne et une meilleure efficience énergétique.Une villa => Trois projetso Projet 1 : Maintien en objet de rendementConservez la configuration actuelle en deux appartements et bénéficiez d'un investissement locatif intéressant, avec une structure déjà en place et optimisable.L'état locatif potentiel de la villa pourrait être le suivant : • Appartement au rez-de-chaussée avec jardin d'environ 500 m² : Loyer annuel estimé à CHF 31'200.- hors charges. • Appartement au 1er étage avec balcon : Loyer annuel estimé à CHF 27'600.- hors charges (selon le précédent bail). o Projet 2 : Villa familialeTransformez facilement le bien en une spacieuse villa individuelle, avec un grand espace de vie au rez-de-chaussée (avec pièce polyvalente chambre/bureau) et un vaste espace de nuit à l'étage pouvant accueillir 4 chambres.Le sous-sol permet l'aménagement de plusieurs espaces dédiés à la logistique quotidienne (buanderie, chauffage, etc...) .Le tout complété par un jardin agréable avec un grand mazot.o Projet 3 : Développement immobilierGrâce à sa situation en zone villa et à sa parcelle, ce bien représente une opportunité de développement pour un projet immobilier (sous réserve des autorisations en vigueur).Certaines photos de projection ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.A noter que les photos en projection correspondent au projet n2 "Villa familiale".Ce bien rare sur le marché offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de répondre à différents projets de vie ou d'investissement, dans un cadre résidentiel recherché.Détails techniques : • Appartement au rez-de-chaussée : 87 m2 PPE • Appartement au 1er étage : 88 m2 PPE + un balcon de 4 m2 PPE • Volume du bâti (maison principale) : Environ 1'865 m3 • Terrain : 833 m2 • Cave au sous-sol : 12 m2 PPE • Garage au sous-sol : 28 m2 PPE • Parties communes au sous-sol : 56 m2 PPE • Local n 1 dans les combles : 48 m2 PPE • Local n 2 dans les combles : 41 m2 PPE

Charme et Sérénité : Villa individuelle avec piscine face aux vignobles

Nichée au cur d'un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique villa individuelle située sur la charmante commune de Confignon offre un cadre de vie exceptionnel, face aux vignobles et à l'abri de toute nuisance.D'une surface habitable généreuse d'environ 235 m², répartie sur 3 niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un spacieux séjour agrémenté d'un poêle suédois, idéal pour les soirées d'hiver. La salle à manger lumineuse donne directement accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes et un escalier mène à la piscine, parfaite pour les beaux jours. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC.Le rez inférieur accueille une suite parentale avec salle de douche, WC et accès direct au jardin. Une deuxième chambre, avec accès à la piscine et un grand bureau complètent cet espace nuit. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'un abri PC, actuellement aménagé en cave.À l'étage, un espace polyvalent ouvert aujourd'hui en coin télévision dessert trois chambres : deux avec vue sur la piscine et une orientée côté jardin. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.À l'extérieur, vous serez séduit par la grande piscine et la vue imprenable sur les vignes environnantes et le Salève un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Villa contemporaine en campagne genevoise

Située à Presinge, au coeur de la campagne genevoise, cette superbe villa d'architecte au style contemporain offre environ 260 m² habitables et 350 m² de surface utile, sur une généreuse parcelle d'environ 2'285.75 m². Elle propose un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et raffinement.Entièrement rénovée en 2020, la propriété séduit par ses volumes spacieux, ses finitions haut de gamme et sa luminosité remarquable. De belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures sur l'extérieur renforcent l'impression d'espace et créent une ambiance élégante et apaisante.Ce bien d'exception, rare sur le marché, constitue un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un environnement paisible à seulement quelques minutes de Genève.

Exclusivité - Maison d'architecte à Cologny

Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant, cette magnifique propriété située au coeur de la commune très prisée de Cologny séduit par son cadre exceptionnel et son immense potentiel.Édifiée sur une somptueuse parcelle de plus de 5'300 m², elle offre un espace extérieur rare, véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter pleinement de moments de détente en toute intimité.La maison, baignée de lumière naturelle, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide, propice à une vie confortable et harmonieuse.Actuellement développée sur un seul niveau, la propriété présente une opportunité unique d'agrandissement, notamment avec la possibilité de créer un sous-sol selon vos envies et vos besoins.Elle nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour concevoir une résidence à votre image, avec des finitions sur mesure.À l'extérieur, une piscine vient parfaire cet ensemble d'exception, idéale pour les beaux jours, tandis qu'une annexe de plus de 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (espace invités, bureau, atelier ou logement indépendant).Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région.Des visuels de synthèse ont été réalisés afin d'illustrer le potentiel de transformation et d'aménagement de la propriété, et vous permettre de mieux vous projeter dans ce lieu d'exception.