2 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Rickenbach LU

Christoph Schlösser

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

CHF 750'000.–

326m² superficie utile

6221 Rickenbach LU

Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Questa proprietà residenziale e commerciale ben curata a Rickenbach combina un habitat attraente con possibilità polivalenti di utilizzo commerciale. È ideale per imprenditori, investitori e persone che desiderano combinare confortevolmente lavoro e abitazione sotto un unico tetto.Al piano superiore, troverete un appartamento spazioso e luminoso con un'atmosfera di stanza piacevole e stanze polivalenti. Il piano terra offre un ristorante e un bar completamente attrezzati con un'ambiente accogliente. Due terrazze soleggiate estendono la zona degli ospiti e creano posti attraenti per gli ospiti, gli incontri e le ore rilassate all'aperto.I mobili gastronomici esistenti sono inclusi nel prezzo di acquisto e permettono un avvio senza complicazioni nelle vostre attività gastronomiche. I garage, le cantine e le stanze ausiliarie completano l'offerta di spazio spaziosa.La localizzazione nella zona residenziale e commerciale apre possibilità di utilizzo emozionanti. La combinazione di comfort di vita, attività commerciale e potenziale di investimento in un luogo con prospettive polivalenti è particolarmente attraente. Un'opportunità rara per gli acquirenti con idee, visioni e prospettiva imprenditoriale. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Avvio attività diretto • Alto potenziale di sviluppo • Ideale per i liberi professionisti • Possibilità di utilizzo variate • Esterni soleggianti • Accesso regionale facile • Zona residenziale e commerciale attraente • Spazio di gastronomia completamente attrezzato • Stanze ausiliarie e cantine pratiche • Due garage inclusi • 6 posti di parcheggio esterni • Diritti di costruzione Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

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Prezzo su richiesta

2060m² superficie utile

6221 Rickenbach LU

Proprietà commerciale polivalente con logistica, uffici, unità abitativa e magazzino di congelamento profondo

PosizioneIn Stöckenstrasse 5 a Rickenbach LU, una proprietà commerciale polivalente è presentata, che combina produzione, logistica, magazzinaggio, amministrazione e abitazione sotto un unico tetto. La proprietà è stata utilizzata come sito di produzione e logistica per anni e colpisce per una struttura di edificio ben pensata, un'infrastruttura moderna e un'accessibilità eccellente.I capannoni spaziosi offrono condizioni ottimali per le aziende di logistica, commercio, produzione e industria. I soffitti alti, gli spazi generosi, le aree di lavoro luminose, più zone di carico e aree di manovra generose consentono operazioni efficienti. La proprietà è completata da un'ala di uffici funzionale con sale riunioni, sale pause e locali sociali, nonché un'unità abitativa integrata al piano superiore.Un punto di forza particolare è il magazzino di congelamento profondo già integrato, che può essere preso in carico con la tecnologia di raffreddamento esistente per accordo. Esiste anche la possibilità di prendere in carico magazzini a alta baia, sistemi di scaffalatura e altre attrezzature operative, il che consente di continuare l'operazione del sito senza investimenti significativi.Questa rara combinazione di magazzinaggio, produzione, uffici e spazi abitativi fa della proprietà un luogo di attività attraente con un potenziale di sviluppo a lungo termine.I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIOGenerale- Proprietà commerciale polivalente- Immediatamente operativa- Stato generale molto ben mantenuto- Opzioni di utilizzo flessibili- Terreno generoso- Numerosi spazi di parcheggio esterni- Buone possibilità di espansione e sviluppoProduzione & Logistica- Capannone di produzione spazioso- Magazzino a alta baia- Più zone di magazzinaggio- Magazzino di congelamento profondo integratoTecnologia di raffreddamento disponibile- Più rampe di carico e consegna- Aree di manovra generose- Capannoni adatti ai carrelli elevatori- Capannoni con lucernari- Carichi utili elevati e spazi generosiUfficio & Amministrazione- Ricezione rappresentativa- Più zone di uffici- Sale riunioni- Sala pause- Spogliatoi- Servizi igienici- Connessione diretta tra ufficio e produzioneUnità abitativa- Unità abitativa integrata al piano superiore- Ideale per i proprietari, i responsabili di operazione o i custodi- Distanze corte e flessibilità massimaLa proprietà si trova nella zona industriale stabilita di Rickenbach LU, una comunità economicamente forte della regione del Sursee-Mittelland. Le ottime connessioni di trasporto consentono distanze corte con le principali regioni economiche della Svizzera. L'autostrada A2 è raggiungibile in pochi minuti e collega il sito in modo ottimale a Lucerna, Zurigo, Basilea, Berna e Zug.La combinazione di posizione centrale, infrastruttura professionale e opzioni di utilizzo flessibili fa di questa proprietà un luogo di attività particolarmente attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori.Adatto, tra gli altri, per:Le aziende di logisticaLe operazioni di produzioneL'industria alimentareIl commercio di bevandeLa logistica di raffreddamento e congelamento profondoIl commercio all'ingrossoIl commercio elettronicoLa tecnologia farmaceutica e medicaLe aziende di confezionamentoLe aziende di assemblaggioLa costruzione di macchineLe aziende di servizi tecniciLa sede centrale dell'azienda con produzione e magazzinaggioConsegna: Secondo accordo.

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18 risultati - Raggio: + 10km

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Kaltbacherstrasse 2+4, 6212 St. Erhard

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Garage
Ascensore

CHF 300'000.–

Il tuo atelier perfetto a St. Erhard

Con lo sviluppo am-wiberg.ch, sta sorgendo un complesso residenziale attraente e moderno. Stiamo costruendo 8 case multifamiliari, 65 appartamenti in condominio, 5 studi e 6 case a schiera con una miscela di 2½ a 5½ locali.Approfittate dei seguenti punti di forza: • Breve distanza di pendolarismo verso Lucerna e Olten • 3 chilometri da Sursee • Ampia gamma di attività ricreative e di svago proprio fuori dalla porta di casa • Preparazione strutturale per Smart Home: controllo digitale dell'illuminazione, dell'ombreggiatura e dei termostati di ambiente all'interno e all'esterno dell'appartamento • Compartmento di cantina privato con collegamento elettrico • Cantina supplementare da CHF 9.000 • Posto auto sotterraneo a CHF 42.000 • Posto auto sotterraneo XL a CHF 47.000 • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici possibili • Posti auto per motociclette a CHF 12.000 • Studi da CHF 300.000Le immagini visualizzate possono differire dallo studio, si tratta di immagini di riferimento. La progettazione interna è stata generata con l'IA e serve da ispirazione.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita o la homepage del progetto su am-wiberg.chPer organizzare una consultazione personale, Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) è a vostra disposizione.

Parcheggio
Garage
Ascensore

Dorfstrasse 6, 5040 Schöftland

Prezzo su richiesta

Opportunità: proprietà residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente nel centro di Schöftland

Allgemein Casa residenzialeAl 1° piano superiore, c'è un appartamento di 3 locali ben mantenuto e luminoso con uno spazio generoso. I locali di vita convincono per la loro dimensione piacevole e l'incidenza luminosa elevata. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici contemporanei e offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per il comfort quotidiano. L'appartamento è completato da un bagno modernizzato e da locali annessi pratici. L'appartamento include una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina separato.Spazio commerciale al pian terrenoLo spazio commerciale al pian terreno è attualmente utilizzato come negozio di fiori e arricchisce l'edificio residenziale e commerciale con la sua presentazione attraente e ben curata. La posizione in vista sulla strada del villaggio offre buone condizioni per utilizzi orientati verso la clientela. L'orientamento esistente dell'attività contribuisce in modo significativo all'immagine globale simpatica della proprietà e conferisce all'oggetto un fascino speciale. I locali di vendita offrono possibilità di utilizzo polivalente simultanee per i futuri modelli di attività.Spazio commercialeInoltre, è disponibile uno spazio commerciale molto generoso, compreso un annesso.I locali si estendono su più livelli e offrono numerose aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione o di commercio. Sono disponibili anche due installazioni di servizi igienici.L'annesso alla stampa attuale è nel diritto di costruzione fino al 31 dicembre 2047 (vedi piano con nota). La compensazione per la parte della proprietà 501 di 233 m3, che è rivendicata dal diritto di costruzione e dal diritto di utilizzo e di co-utilizzo, ammonta a un valore fondiario di CHF 450,00/m2 e a un tasso di interesse del 4,5 %. Ciò risulta in una compensazione attuale di circa CHF 2 700,00. La compensazione è dovuta in anticipo e quindi il 1° gennaio di ogni anno.HighlightUn punto di forza particolare è costituito dai locali annessi e di stoccaggio estesi. Il tetto generoso offre un potenziale di sviluppo o di utilizzo supplementare. Nel seminterrato, c'è una sala di riscaldamento, aree di stoccaggio generose e un rifugio antiaereo funzionale. I locali asciutti sono stati utilizzati in precedenza come stoccaggio di carta e sono eccellenti come archivi o aree di stoccaggio. Punti di forza • Proprietà residenziale e commerciale centrale con visibilità elevata • Appartamento di 3 locali luminoso al 1° piano superiore • Locali spaziosi e inondati di luce • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno modernizzato • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartimento di cantina separato • Spazio commerciale generoso al pian terreno • Annesso commerciale supplementare nel diritto di costruzione • Aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione e di commercio • Due installazioni di servizi igienici nella zona commerciale • Tetto spazioso con potenziale di sviluppo • Aree di stoccaggio estese nel seminterrato • Rifugio antiaereo funzionale • 1 box di garage doppio • 2 box di garage singoli • Riscaldamento a gas (costruito nel 2008) • Molto spazio di stoccaggio su tutti i livelli • Posizione centrale su una strada trafficata Posizione La proprietà si trova sulla Dorfstrasse 6 al centro di Schöftland. Le strutture di shopping sono a una breve distanza. Il Coop Schöftland sulla Dorfstrasse 31 è facilmente raggiungibile. La posizione centrale garantisce inoltre una buona accessibilità per i clienti, i dipendenti e i fornitori. Potenziale La combinazione di spazio di vita, di spazi commerciali generosi, di capacità di stoccaggio, di garage e dell'annesso commerciale supplementare offre possibilità di utilizzo polivalente. Che si tratti di utilizzo personale, di locazione o di sviluppo ulteriore - questa proprietà offre prospettive interessanti per gli imprenditori e gli investitori.

Dominic Lüscher

Dominic Lüscher

CHF 2'250'000.–

Hängele 1, 5057 Reitnau

Abita, Commercio, Terreno Edificabile - Reddito con Potenziale a Reitnau

L'edificio residenziale e commerciale si trova nel centro del villaggio di Reitnau nella valle del Suhrental. Come proprietà locativa esistente, la casa combina appartamenti e uno spazio commerciale che è stato a lungo utilizzato come negozio di villaggio. Una riserva di terreno edificabile generosa nella parte posteriore della parcelle e un appartamento in stato grezzo offrono un potenziale versatile per sviluppare ulteriormente la proprietà e aumentare il reddito.I punti salienti in un colpo d'occhio: Stock esistente • 3 appartamenti affittati e circa 154 m2 di spazio commerciale, potenziale di guadagno - nuova locazione del commercio, ampliamento di un quarto appartamento al piano terra (stato grezzo disponibile) • Riserva di terreno edificabile - quasi 1.000 m2 di terreno non sviluppato nella zona residenziale W2 • Posizione centrale - nel mezzo del villaggio, con una vista ampia sulla valle del Suhrental • Parcheggio - 5 box auto, 11 posti auto esterni Non perdere questa opportunità unica. Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri le numerose possibilità che questa offerta ti propone.

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Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland

Parcheggio
Balcone / Terrazza

CHF 2'260'000.–

379m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale affascinante a Schöftland

Casa residenziale e commerciale affascinante a Schöftland Stai cercando una proprietà che offra sia possibilità residenziali che commerciali? Questa affascinante casa residenziale e commerciale situata a Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. L'edificio si estende su due piani e è stato costruito originariamente nel 1936. È stato recentemente rinnovato nel 2023 per rispondere agli standard moderni. • Casa residenziale e commerciale • Due piani • Costruito nel 1936 • Ultimo rinnovo nel 2023 • Ufficio e magazzino con accesso separato • Superficie riscaldabile di circa 379 metri quadrati • Riscaldamento centrale incluso la preparazione dell'acqua calda con olio, rinnovato nel 2009 Seminterrato • Stanza di lavaggio / riscaldamento • Stanza di stoccaggio del carburante (9000 litri) • Cantina 1 • Cantina 2 (conversione di cantina possibile) Piano terra • 1 studio arredato con WC / doccia e cucina • 1 studio o locale commerciale con WC / doccia e cucina • 1 locale commerciale (ristorante pizzeria) 1° piano • Appartamento 6 locali con giardino d'inverno 2° piano • Appartamento 5 locali con giardino d'inverno e camino Mansarda • Possible ampliare (1-2 appartamenti) Elenco degli investimenti realizzati • 2009 Rinnovo del riscaldamento Tobler (contratto di servizio) • 2012 Tetto della stazione di carburante isolato con Sarnafil • 2019 Serbatoio di carburante (stazione di carburante) volontariamente messo fuori servizio e riempito con sabbia, ghiaia o detriti di costruzione • 2019 Rinnovo dei bagni del 1° e 2° piano, pavimenti, muri, interno 2020 Riorganizzazione del piano terra • 1 studio arredato n. 4 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato • 1 studio arredato n. 5 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato • 1 snack-bar / pizzeria, completamente rinnovato con piastrelle di pavimento e nuova abrasione, riscaldamento, 2 nuovi WC e una sala da pranzo, terrazza • 2020 Stanza di lavaggio con 1 lavatrice e 1 asciugatrice • 2021 Magazzino / laboratorio seminterrato, pavimenti dipinti, soffitto e muri dipinti • 2021 Rinnovo della cantina, muri dipinti, pittura del pavimento • 2021 Rinnovo della facciata, nuova pittura incluse il sottotetto / falegnameria • 2022 Sistema di chiavi 0-5 Keso • 2023 Corpi di riscaldamento con dispositivi di lettura di NeoVac (per una fatturazione equa dei costi di riscaldamento) • 2026 Revisione del serbatoio di carburante (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Appartamento 1 al 1° piano, 6 locali frescamente rinnovato con nuova cucina e pavimento Novileom • 2026 Porta d'ingresso studio 2 nuova e appartamento 5 nuove finestre Questa proprietà ti offre la possibilità di combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Il recente rinnovo assicura che tu possa vivere e lavorare in un ambiente moderno e confortevole. Approfitta delle possibilità diverse che questo edificio offre e plasma il tuo futuro a Schöftland.Tutte le informazioni sulla proprietà in un colpo d'occhioCompila il modulo di contatto e ottieni l'accesso diretto alla zona oggetto personale. Lì troverai tutte le foto, piani di piano, documenti, video e tour virtuali 360° della proprietà. Puoi anche prenotare visite disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale.Ottieni l'accesso alla proprietà ora.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

Rinore Rudhani

Rinore Rudhani

Parcheggio
Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

CHF 1'875'000.–

5053 Staffelbach

Un luogo con un futuro, versatile, stabile in valore e pieno di potenziale

Le occasioni rare sono scarse sul mercato immobiliare, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale a Staffelbach ne è una. Combina un'architettura impressionante, possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo attraente per creare un investimento a valore aggiunto sostenibile.Con circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente su un terreno di 2.140 m², questa proprietà apre numerose prospettive, sia come oggetto di investimento redditizio, sede aziendale, luogo commerciale o per lo sviluppo progressivo di concetti di utilizzo esistenti in spazio abitativo. La combinazione di contratti di locazione esistenti, spazi liberi e riserve di sviluppo crea condizioni ideali per una crescita di valore a lungo termine e potenziali di reddito supplementari.Gli spazi ampi, le altezze di stanza impressionanti, le costruzioni in legno visibili e l'architettura caratteristica conferiscono alla proprietà un carattere inconfondibile. Allo stesso tempo, la piattaforma di carico delle merci, il garage per camion, le aree di stoccaggio e più di dieci posti auto esterni offrono un'infrastruttura funzionale che risponde a esigenze diverse.Grazie alla localizzazione attraente nella zona residenziale e commerciale, nonché alla buona accessibilità dei centri di Aarau, Zofingen e Sursee, questa proprietà offre non solo condizioni eccellenti oggi, ma anche prospettive di sviluppo eccezionali a lungo termine.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Combinazione attraente di potenziale esistente e di sviluppo- Redditi di locazione esistenti con potenziale di reddito supplementare- Circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente- Terreno di circa 2.140 m²- Riserve di sviluppo per una crescita di valore futura- Possibilità di utilizzo polivalenti per il commercio, i servizi, gli eventi o i concetti creativi- Piattaforma di carico delle merci, garage per camion e più di 10 posti auto esterni- Proprietà ben mantenuta in una localizzazione ben connessaQuesta proprietà ha suscitato il vostro interesse? Sarei felice di fornirvi la documentazione di vendita completa e di mostrarvi questa proprietà attraente in persona sul posto. Rinore Rudhani si rallegra della vostra richiesta scritta; vi preghiamo di compilare il modulo di contatto a questo scopo. Riceverete la documentazione prontamente da parte mia.

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Accesso con sedia a rotelle

Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

Musterstrasse 123, 5737 Menziken

Accesso con sedia a rotelle

Prezzo su richiesta

RICERCHIATO: Spazio commerciale per centro fitness e salute

Per un centro fitness e salute stabilimento, stiamo cercando uno spazio commerciale adatto o un progetto di costruzione nuovo interessante nella zona di Menziken / Reinach AG.Stiamo cercando: • Spazio commerciale di circa 800–1'000 m² • Acquisto preferito, anche possibile come proprietà per piani • Immobile esistente o progetto di costruzione nuovo pianificato • Buona accessibilità in auto e con i mezzi pubblici • Possibilità di parcheggio sufficienti • Zona Menziken / Reinach AG e dintorni solvibilità dell'acquirente è già stata verificata, in modo che in caso di oggetto adatto, può essere garantita una rapida e professionale elaborazione.Anche i proprietari di terreni, gli investitori e gli sviluppatori di progetti che attualmente o nel prossimo futuro stanno pianificando un progetto di costruzione nuovo corrispondente sono invitati a contattarci.Lei possiede una proprietà adatta o conosce un oggetto adatto?Ci rallegriamo di ogni indizio e di un contatto non impegnativo. Tutte le richieste saranno trattate in modo confidenziale, naturalmente.

Accesso con sedia a rotelle

Parcheggio
Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

CHF 1'900'000.–

320m² superficie utile

6210 Sursee

Rappresentativo nel centro città

Il negozio affascinante, adatto anche come spazio per uffici, nel cuore di Sursee è ideale per gli imprenditori che cercano una posizione centrale. Le ampie facciate vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente, mentre le stanze alte danno un'impressione generosa. La proprietà offre anche parcheggi per i visitatori e un locale di stoccaggio di 75 m2. La superficie di vendita è affittata a partire dal 1.1.2026. L'inquilino ha un contratto minimo di 5 anni. I proventi annuali dell'affitto ammontano a 64.000.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- nel centro città di Sursee- posti auto sotterranei (direttamente alla superficie di stoccaggio 75 m²) costano 50.000 CHF ciascuno- superficie commerciale al pianterreno- parcheggi per i visitatori di proprietà- stanze alte e ampie facciate vetrate- la superficie commerciale si trova in gran parte al pianterreno- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro cittàStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 100 m / treno, 450 mScuole: scuola primaria, 300 mNegozi: centro commerciale Surseepark, 100 m

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Accesso con sedia a rotelle

Kreuzplatz 1, 6287 Aesch LU

CHF 699'000.–

290m² superficie utile

Spazio commerciale 290 m² sulla strada principale ad Aesch LU in vendita

Spazio commerciale polivalente in una posizione centrale ad Aesch LUIn Am Kreuzplatz 1, direttamente sulla strada principale, uno spazio commerciale completamente rinnovato in proprietà condominiale è in vendita. La proprietà offre una superficie utile di 290 m² al piano terra e si presta, tra l'altro, come negozio, showroom, ufficio, magazzino o per un uso misto. L'uso consentito deve essere chiarito con il comune prima dell'acquisto. • 200 m² di spazio ufficio e vendita luminoso con ampie facciate vetrate • 90 m² di magazzino riscaldato con ingresso proprio, pavimento in resina eprese 400-V • Spazio open-space, sala riunioni integrata e sala server separata • Cablatura LAN fino all'ufficio e prese di pavimento parziali • Cucina con bar e servizi igienici con due bagni Nel 2021, l'ampliamento è stato completamente rinnovato. Ciò include finestre triple vetrate con zanzariere, una nuova porta d'ingresso, nuove linee elettriche compreso un pannello, illuminazione moderna, nuovi rivestimenti di pavimento e riscaldamento a pavimento anche nella zona del magazzino. Nel 2025, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con collegamento alla rete di teleriscaldamento.Dati chiave: Anno di costruzione 1986, proprietà condominiale con un quoziente di valore di 233/1000, spese accessorie di CHF 6'600 all'anno, compreso il riscaldamento.La posizione sulla strada di transito assicura una grande visibilità. Ci sono due alberi di bandiera, tre bandiere da spiaggia, una scatola luminosa e un pannello pubblicitario all'ingresso del magazzino. La proprietà dei supporti pubblicitari all'oggetto di acquisto sarà chiarita nel dettaglio.Lo spazio commerciale comprende 3 posti auto esterni privati, di cui uno sovradimensionato. Inoltre, 16 posti auto per clienti sono disponibili per un uso condiviso con la proprietà. La fermata dell'autobus Aesch LU, Kreuz è a circa un minuto. Aesch si trova nel Seetal di Lucerna, sul lago Hallwil; Lenzburg, Aarau, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili in auto.Il prezzo di acquisto è di CHF 699'000.

Dorfstrasse 22, 5040 Schöftland

1 / 12

CHF 1'390'000.–

120m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale nel centro di Schöftland - possibilità di utilizzo polivalenti

Nel cuore di Schöftland, nella zona centrale attraente, si trova questa casa residenziale e commerciale polivalente su un terreno spazioso di 853 m². La proprietà combina l'abitazione e il lavoro in una posizione centrale e offre così opportunità interessanti per i commercianti, gli imprenditori, gli utenti autonomi o gli investitori.I locali commerciali al piano terra sono attualmente utilizzati come negozio di vendita e dispongono di una buona presenza per gli usi commerciali orientati al cliente. L'offerta è completata da un laboratorio, un annesso di stoccaggio, un capanno e un garage. Ciò significa che, oltre alle aree di vendita, sono disponibili anche aree di lavoro e secondarie pratiche.I piani superiori e il sottotetto sono attualmente utilizzati come spazio di vita. La combinazione di spazi commerciali e abitativi consente un uso particolarmente flessibile e offre la possibilità di combinare l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto.Un altro punto di forza è il totale di 7 posti auto, che sono disponibili sia per i clienti che per i residenti e i dipendenti.La proprietà impressiona anche per la sua eccellente infrastruttura. I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e gli altri servizi quotidiani sono a distanza di cammino. Allo stesso tempo, Schöftland offre un collegamento attraente tra l'ambiente rurale e la buona accessibilità ai centri circostanti.I punti più importanti in un colpo d'occhio • Casa residenziale e commerciale nella zona centrale di Schöftland • Superficie del terreno: 853 m² • Spazio commerciale con utilizzo attuale come negozio di vendita • Spazio di vita ai piani superiori e al sottotetto • Laboratorio • Annexo di stoccaggio • Capanno • Garage • 7 posti auto • Posizione centrale e ben frequentata • Scuole, servizi commerciali e trasporti pubblici a distanza di cammino • Combinaizione interessante di abitazione, commercio e aree secondarie • Possibilità di utilizzo polivalente per gli utenti autonomi e gli investitori Una proprietà interessante con carattere e potenziale di utilizzo polivalente - proprio nel centro di Schöftland.

Luzernerstrasse, 6204 Sempach

CHF 595'000.–

73m² superficie utile

Spazio commerciale rappresentativo sulla Luzernerstrasse

Situato in una delle zone più ricercate della regione, sono attualmente in costruzione 13 condomini esclusivi e 4 spazi commerciali. Scopri questo spazio commerciale attraente al piano terra della casa B, direttamente sulla Luzernerstrasse frequentata a Sempach. Lo spazio commerciale B2 offre: • Superficie utile spaziosa: 73 m² di superficie totale, divisa in un grande spazio commerciale (69,7 m²) e un bagno separato (3,6 m²). • Altezza della stanza impressionante: Con 3,2 metri di altezza del soffitto, si crea un ambiente aperto e invitante. • Qualità di costruzione nuova: L'edificio sarà completato nel 2026 e risponde agli standard moderni. • Uso flessibile / espansione individuale: La consegna avviene nello stato di costruzione grezzo. • Accessibilità per sedie a rotelle: La zona è situata al piano terra e è completamente accessibile senza barriere. • Posizione rappresentativa nel nuovo edificio direttamente sul lago di Sempach. Posizione e collegamento: Lo spazio commerciale è situato sulla Luzernerstrasse frequentata e si trova a soli pochi minuti a piedi dal centro storico di Sempach. Il parcheggio pubblico "Seevogtei" è in vista. I clienti e i dipendenti che viaggiano da più lontano beneficiano della vicinanza all'uscita autostradale di Sempach (A2). La fermata dell'autobus "Obertor" è raggiungibile in soli 3 minuti e garantisce tempi di viaggio brevi fino alla stazione di Sempach-Neuenkirch e da lì collegamenti in treno per Lucerna, Sursee e Olten. Posizione rappresentativa sul lago Lo spazio commerciale è situato in una posizione soleggiata, frequentata e facilmente accessibile a Sempach. La vista imprenabile sul lago di Sempach offre un ambiente di lavoro unico. La posizione rappresentativa negli edifici con unità abitative di alta gamma è particolarmente adatta alle aziende silenziose senza grande traffico pubblico. Il parcheggio per i clienti è possibile tramite i posti auto per gli ospiti della zona Seefeld o sugli spazi pubblici della zona. Opzionale: locale di stoccaggio B1 Nel mesmo edificio, nella vicinanza immediata dello spazio commerciale B2, si trova il locale di stoccaggio pratico B1. Questo comprende 15,5 m² e può servire come spazio di stoccaggio supplementare. Il locale di stoccaggio B1 può essere acquistato per 59 000 CHF. Ci rallegriamo di accogliervi! I vostri contatti personali sono impazienti della vostra chiamata: Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

Manuela Walti

Russirainstrasse, 5737 Menziken

1 / 3

CHF 480'000.–

125m² superficie utile

Unità commerciale AUREA - Spazio per la tua idea di business

Nel nuovo progetto AUREA su Russirainstrasse a Menziken, è in costruzione un'unità commerciale polivalente al piano terra. Con una superficie utile di circa 125 m² e una superficie netta di circa 112,6 m², offre condizioni di stanza spaziose per ufficio, studio, consulenza, servizi o uso commerciale simile.La localizzazione a livello del suolo consente un accesso confortevole e un utilizzo flessibile delle stanze. Una terrazza di circa 20 m² amplia l'offerta e crea uno spazio esterno supplementare per le pause, le conversazioni con i clienti o un'atmosfera di lavoro piacevole. La progettazione generosa del piano può essere allineata con le esigenze operative diverse in una fase precoce.Il nuovo edificio sarà costruito nel 2027 e colpisce con una tecnologia di casa moderna. Una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un approvvigionamento termico moderno. L'edificio dispone anche di un ascensore e di un garage sotterraneo. Parcheggi per visitatori all'esterno, una sala di deposito per biciclette e uno spazio verde con un'area di gioco completano l'infrastruttura secondo la documentazione del progetto.La localizzazione a Menziken combina una buona accessibilità con un ambiente attraente. La stazione di Menziken è a circa 611 m. L'uscita A2 Sursee è a circa 8,2 km secondo i dati dell'oggetto. Servizi commerciali, scuole, ristoranti e altri servizi sono situati nel comune. La vicinanza al Wynental, al Stierenberg e al Hallwilersee offre anche possibilità variegate per il relax e il tempo libero.In un colpo d'occhio : • Unità commerciale al piano terra • Superficie utile di circa 125 m² • Superficie netta di circa 112,6 m² • Terrazza di circa 20 m² • Nuovo edificio, costruito nel 2027 • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Ascensore e garage sotterraneo nell'edificio • Prezzo di acquisto : CHF 480’000

CHF 550'000.–

171m² superficie utile

5737 Menziken

Spazi commerciali accessibili in sedia a rotelle al piano terra / polivalenti

Nel Plattenhof a Menziken, puoi acquistare oltre 170 m2 di spazio utilizzabile netto per la tua attività. La casa multifamiliare con anno di costruzione 1993 è composta da un piano terra e quattro piani superiori. I piani sono collegati dalla scala spaziosa o dall'ascensore per persone. La casa multifamiliare (11 parti) è composta principalmente da unità residenziali. Gli ex locali dello studio medico, che sono in vendita, sono situati al piano terra e sono quindi accessibili in sedia a rotelle. La fermata dell'autobus è situata direttamente accanto all'edificio. Le possibilità di utilizzo sono polivalenti. I fornitori di servizi di tutti i tipi possono utilizzare questi spazi, quindi puoi utilizzarli, ad esempio, come ufficio, attività o studio di nuovo. Il costruttore ha originariamente pianificato un'unità con 4,5 locali e un'unità con 2,5 locali nel 1993. Per questo motivo, puoi separare le due unità commerciali attualmente collegate all'interno con uno sforzo moderato se necessario. La materializzazione e la qualità di costruzione sono buone e corrispondono all'utilizzo in proprietà condominiale. Nel 2019, il sistema di riscaldamento è stato rinnovato, e nel 2023, la facciata della casa e l'ingresso sono stati dipinti. L'edificio residenziale e commerciale si presenta in uno stato ben curato, buono. A medio termine, non ci si deve aspettare alcun investimento ciclico maggiore. Lo stato del fondo di rinnovamento è ben attrezzato con 58 000 CHF per gli investimenti futuri. I costi accessori di 627,50 CHF sono anche moderati e abbordabili. I posti auto per visitatori sono sufficientemente disponibili direttamente davanti all'edificio. Due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per 25 000 CHF ciascuno per andare con l'appartamento. Tipo di oggetto per: Spazi di ufficio, commerciali, studi, fornitori di servizi di tutti i tipi Anno di costruzione: 1993 Stato: Ben curato Specialità: buona posizione, direttamente alla fermata dell'autobus ben curato costi accessori moderati Numero di locali: 7,0 Spazio commerciale: 171 m2 Dimensione del terreno: 1371 m2 Cubatura/volume della casa: 7980 m3 Bagno 1: WC lavabo con collegamenti per doccia/bagno Bagno 2: WC, lavabo con collegamenti supplementari per doccia Cantina: Sì Prezzo di parcheggio coperto per ogni: CHF 25000 Numero di posti nel garage sotterraneo: 2 Ascensore: Ascensore per persone Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì Collegamento al gas: Sì Distanza dalle scuole: 0,4 km Distanza dall'asilo: 0,35 km Distanza dai negozi: 0,6 km Distanza dall'autobus: 0,01 km Distanza dal tram (WSB): 0,7 km Distanza dall'autostrada: 11 km Distanza dall'aeroporto: 60 km ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente durante la vendita della tua proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Ti invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Devi semplicemente inserire i tuoi dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della tua richiesta e fixeremo con piacere un primo appuntamento di visita con te.

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CHF 699'000.–

140m² superficie utile

6210 Sursee

Spazio commerciale attraente in una posizione centrale molto frequentata a Sursee

Spazio commerciale attraente in una posizione centrale molto frequentata a Sursee Aqui hai l'opportunità unica di acquistare spazi commerciali in una posizione molto ben situata e molto frequentata nel centro di Sursee.Gli spazi sono versatili e si adattano ideale, ad esempio, come negozio, studio, salone di bellezza, parrucchiere o magazzino.Le stanze possono essere raggiunte a piedi e con l'ascensore per persone.Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo!Questa offerta Immobilia Suisse include:- Spazi commerciali situati centralmente nel centro di Sursee- Negozio al piano terra con 140m2 distribuiti su piano terra e galleria- Cellula umida con doccia, lavabo, toilette e lavatrice- Stanza con lavabo separato- 2 ascensori per persone- Opzione di acquisto- Mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze- Parcheggi privati nel garage sotterraneo della casa possono essere acquistati a 45.000.- ciascuno- Parcheggi per visitatori davanti alla proprietà e nel garage sotterraneoe molto altro?Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita non vincolante!Vuoi vendere la tua casa o appartamento senza preoccupazioni?Noi ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e non vincolante! Sei interessato a uno scambio di idee non vincolante? Non esitare e contattaci.Ci auguriamo di sentirci da te.

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CHF 499'000.–

141m² superficie utile

6210 Sursee

Negozio nel centro di Sursee

Negozio nel centro di Sursee Aqui hai l'opportunità unica di acquistare spazi commerciali in un'area molto ben situata e frequentata nel centro di Sursee. Gli spazi sono versatili.Le stanze possono essere raggiunte a piedi, con l'ascensore per persone e con l'ascensore per merci.Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo!- Spazi commerciali situati nel centro di Sursee- Negozio al piano intermedio con 141m2- Opzione di acquisto in affitto- Ascensore per merci per accedere al negozio- 2 ascensori per persone- Servizi igienici per signore e signori- Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze- Parcheggi privati nel garage sotterraneo della casa possono essere acquistati a 45.000 CHF ciascuno- Parcheggi per visitatori davanti alla proprietà e nel garage sotterraneoe molto altro?Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni?Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci.Ci piacerebbe sentirti.

Obere Stumpenbachstrasse 7/9, 5734 Reinach AG

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CHF 4'690'000.–

1557m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale completamente affittata in posizione centrale

Casa residenziale e commerciale completamente affittata situata nel centro di Reinach AG In una posizione centrale nel centro di Reinach AG, questa attraente e completamente affittata casa residenziale e commerciale situata in Oberen Stumpenbachstrasse 7/9 è in vendita. La proprietà combina una sostanza storica caratteristica con un uso misto polivalente di vendita, pratica, residenza e magazzino. L'edificio principale risale al 1823 e è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1988. Il terreno copre 1'025 m², il volume dell'edificio è di circa 9'263 m³. Secondo la documentazione di progetto, circa 1'557 m² di spazio affittabile sono disponibili su seminterrato, piano terra e due piani superiori. Al piano terra, ci sono diverse aree di vendita attraenti. Il primo piano è utilizzato come spazio per la pratica e la terapia. Al secondo piano, ci sono tre appartamenti con piani individuali e una costruzione del tetto caratteristica. L'offerta di locali è completata da diverse aree di stoccaggio e secondarie nel seminterrato. La proprietà genera un reddito locativo netto di CHF 188'940.- all'anno. La clientela è diversificata sui diversi tipi di utilizzo: residenza, commercio e stoccaggio. Esiste un potenziale di reddito e di affitto interessante a medio e lungo termine a causa del livello di affitto attuale moderato. La posizione centrale offre un'infrastruttura eccezionale. Il Bärenmarkt è a proximità immediata, la stazione di Reinach è facilmente raggiungibile a piedi. Le possibilità di shopping, la gastronomia, le scuole e altre offerte di servizi si trovano anch'esse nei dintorni diretti. Punti di forza della proprietà : • Casa residenziale e commerciale completamente affittata • Posizione centrale nel centro di Reinach AG • Uso misto attraente di residenza, vendita, pratica e magazzino • Superficie del terreno di circa 1'025 m² • Volume 9'263 m³ • Superficie di progetto/affittabile di circa 1'557 m² • Tre appartamenti al secondo piano • Reddito locativo netto esistente di CHF 188'940.- all'anno • Potenziale di reddito e di affitto interessante • Ascensore per persone su tutti i piani • Piattaforma di sollevamento merci tra seminterrato e piano terra • Posti auto esterni sulla proprietà • Buona connessione ai trasporti pubblici e infrastruttura completa a distanza di cammino La proprietà è particolarmente adatta agli investitori che cercano una proprietà esistente completamente affittata con un flusso di cassa esistente, un uso diversificato e un potenziale di reddito aggiuntivo.Mettiamo volentieri a tua disposizione, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e altri documenti sull'oggetto.