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Appartamento in vendita a Regione Engiadina Bassa / Val Müstair

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Prezzo su richiesta96m23.5loc

Stradun 403, 7550 Scuol

Heller Aussichtspunkt im ZentrumDie Wohnung im 2. OG verfügt über einen klaren, sehr grosszügigen Grundriss. Es handelt sich um eine freie Zweitwohnung.Das riesige Wohn- und Esszimmer wird von Süden und Norden lichtdurchflutet. Im Südwesten schliesst der Master-Bedroom an mit einem grossen Einbauschrank und einer modernen Kommode. Dusche/WC sind direkt zugänglich.Im Nordwesten befindet sich das kleinere Schlafzimmer, ebenfalls mit grossem Einbauschrank. Die zweite Nasszelle mit Dusche/WC ist vom Vorraum zum Schlafzimmer her zugänglich und dient auch als Tages-WC. An der Seite des Eingangs bietet der grosse Garderobeschrank viel Platz für das alltäglich benötigte. Die Küche ist auf der Nordseite angeordnet mit eigenem Fenster auf die Passerelle, über welche die Wohnung erschlossen ist. Sie verfügt über eine L-förmig angelegte Kombination mit grauer Granitabdeckung. Sie bietet viel Stauraum und die riesige Rüstinsel gegen das Esszimmer ist beidseitig bedienbar.Schon vom Wohnzimmer und südlichen Schlafzimmer aus geniesst das Auge den offenen Blick auf die imposante Bergkette. Steht man einmal auf dem 15 m2-Südbalkon, raubt der sagenhafte Ausblick einem definitiv den Atem. Scuol sot liegt einem zu Füssen und die markanten unterengadiner Dolomiten, allen voran der Scuoler Hausberg Piz Lischana, sind zum Greifen nah.Die Wohnung kann auf Wunsch mit dem gesamten Mobiliar übernommen werden.Die Wohnräume und Küche sind mit einem weissen Eichenparkett „silver line“ belegt. Die Böden der Nasszellen mit grauen Feinsteinzeugplatten, die Wände mit weissen Keramikplatten.Die Wohnung verfügt über einen grossen Kellerraum im 2. UG und zwei Autoabstellplätze im 1. UG. Die Waschmaschine ist in der kleinen Dusche untergebracht.Die zentrale Lage im Gebäude mit Coop-Center, Post und einer Arztpraxis, absolut ruhig und mit traumhaftem Ausblick sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer, als auch vom grossen Südbalkon aus stellt eine einmalige Gelegenheit dar. Läden, Bus, Restaurants, die Bäder, aber auch Kindergarten und Schulen, Bahnhof und Bergbahnen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

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CHF235’000.–25m21loc

Hangstrasse 8, 7562 Samnaun-Compatsch

Das ?Jil-Marie? in Samnaun-Compatsch, besticht durch seine absolute Toplage und einem traumhaften Panorama mit Sonne von Morgens bis Abends. In unmittelbarer Nähe finden Sie u.a. eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wie auch das beliebte Alpenquell Erlebnisbad.Die Wohnungen im ?Jil-Marie? wurden bis anhin als Ferienwohnungen vermietet. Aktuell wird die Liegenschaft in Stockwerkeigentum umgewandelt und die Wohnungen im Stockwerkeigentum einzeln verkauft. Von den insgesamt 7 Wohnungen stehen 6 Wohnungen zum Verkauf. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden komplett möbliert verkauft. Das bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihre neue Ferienwohnung direkt beziehen können. Hier können Sie einfach nur ankommen und Ihre Ferien geniessen! Zur gemeinschaftlichen Benützung steht im Eingangsbereich ein praktischer Ski-/Veloraum sowie im 1. UG ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Aussenbereich ist jeder Wohnung ein Autoabstellplatz zugewiesen, 2 Gästeparkplätze runden das Angebot ab.Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:EG Nr. 1 1.0 Zimmer-Studio EG/UG Nr. 2 5.5 Zi-Maisonette1. UG Nr. 3 1.0 Zimmer-Studio 2. UG Nr. 4 3.0 Zi-Wohnung 2. UG Nr. 5 1.0 Zimmer-Studio 3. UG Nr. 6 3.0 Zi-Wohnung 3. UG Nr. 7 1.0 Zimmer-Studio Verkaufspreise ab CHF 235'000.-Interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktemail und Sie erhalten umgehend eine Antwortemail mit der Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF640’000.–65m23loc

Hangstrasse 8, 7562 Samnaun-Compatsch

Das ?Jil-Marie? in Samnaun-Compatsch, besticht durch seine absolute Toplage und einem traumhaften Panorama mit Sonne von Morgens bis Abends. In unmittelbarer Nähe finden Sie u.a. eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wie auch das beliebte Alpenquell Erlebnisbad.Die Wohnungen im ?Jil-Marie? wurden bis anhin als Ferienwohnungen vermietet. Aktuell wird die Liegenschaft in Stockwerkeigentum umgewandelt und die Wohnungen im Stockwerkeigentum einzeln verkauft. Von den insgesamt 7 Wohnungen stehen 6 Wohnungen zum Verkauf. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden komplett möbliert verkauft. Das bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihre neue Ferienwohnung direkt beziehen können. Hier können Sie einfach nur ankommen und Ihre Ferien geniessen! Zur gemeinschaftlichen Benützung steht im Eingangsbereich ein praktischer Ski-/Veloraum sowie im 1. UG ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Aussenbereich ist jeder Wohnung ein Autoabstellplatz zugewiesen, 2 Gästeparkplätze runden das Angebot ab.Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:EG Nr. 1 1.0 Zimmer-Studio EG/UG Nr. 2 5.5 Zi-Maisonette1. UG Nr. 3 1.0 Zimmer-Studio 2. UG Nr. 4 3.0 Zi-Wohnung 2. UG Nr. 5 1.0 Zimmer-Studio 3. UG Nr. 6 3.0 Zi-Wohnung 3. UG Nr. 7 1.0 Zimmer-Studio Verkaufspreise ab CHF 235'000.-Interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktemail und Sie erhalten umgehend eine Antwortemail mit der Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’225’000.–164m25.5loc

Hangstrasse 8, 7562 Samnaun-Compatsch

Das ?Jil-Marie? im Ortsteil Compatsch in Samnaun, besticht durch seine absolute Toplage und einem traumhaften Panorama mit Sonne von Morgens bis Abends. In unmittelbarer Nähe finden Sie u.a. eine Bäckerei, Restaurants, eine Bushaltestelle, wie auch das beliebte Alpenquell Erlebnisbad.Die Liegenschaft beherbergt insgesamt sieben Wohnungen: Eine 5.5 -Zimmer-Maisonette-Wohnung, vier 1.0 Zimmer-Studios und zwei 3.0 Zimmer-Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im EG/1. UG und verfügt u.a. über eine grosse Wohnküche, ein Cheminée, vier Balkone, drei Sanitärbereiche und ein separates WC. Die 1.0 Zimmer-Studios tragen die Nummern 1, 3, 5 und 7, die 3.0 Zimmer-Wohnungen die Nummern 4 und 6. In diesen Wohnungen sind die Nasszellen gefliest, die Wohnbereiche mit Laminat verlegt und die Zimmer mit Laminat- oder Teppichböden ausgestattet. Zudem verfügen Sie über eine eigene Küche und einen Balkon mit traumhafter Sicht auf die Berglandschaft. Die 1.0 Studios und die 3.0 Zimmer-Wohnungen im ?Jil-Marie? wurden bis anhin als Ferienwohnungen vermietet, die 5.5 Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Aktuell wird die Liegenschaft in Stockwerkeigentum umgewandelt und die Wohnungen im Stockwerkeigentum einzeln verkauft. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ferienwohnungen werden zudem komplett möbliert verkauft. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihre neue Ferienwohnung direkt beziehen können. Hier können Sie einfach nur ankommen und Ihre Ferien geniessen! Zur gemeinschaftlichen Benützung steht im Eingangsbereich ein praktischer Ski-/Veloraum sowie im 1. UG ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Aussenbereich ist jeder Wohnung mindestens ein Autoabstellplatz zugewiesen, 2 Gästeparkplätze runden das Angebot abFolgende Wohnungen stehen zur Verfügung:EG Nr. 1 1.0 Zimmer-Studio EG/1.UG Nr. 2 5.5 Zimmer-Maisonette1. UG Nr. 3 1.0 Zimmer-Studio - reserviert2. UG Nr. 4 3.0 Zi-Wohnung 2. UG Nr. 5 1.0 Zimmer-Studio 3. UG Nr. 6 3.0 Zi-Wohnung 3. UG Nr. 7 1.0 Zimmer-Studio Verkaufspreise ab CHF 235'000.-Interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktemail und Sie erhalten umgehend eine Antwortemail mit der Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF785’000.–54m22.5loc

Prasas-cher, 7550 Scuol

Das Hausentsteht im idyllischen Quartier Prasas-cher. Es besticht durch eine geschwungene, formschöne, Architektur. Optimal in die Parzelle platziert, bietet es den künftigen Bewohnern maximalen Freiraum und Rundumsicht mit ganztägiger Besonnung.Gebaut in heimischen, natürlichen Materialien, entstehen hochwertige Wohneinheiten, in welchen Sie sich nicht nur wohl, sondern zu Hause fühlen werden.Die Grundrisse sind nicht nur formschön, sondern folgen gleichzeitig einer strengen funktionalen Ordnung. So entstehen ideal geschnittene Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen.Im Kellergeschoss ist die Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen untergebracht. Der Garagenvorbau bietet den Unterbau für den grossen Sitzplatz der EG-Wohnungen.Dort befinden sich auch die grosszügigen Keller- und Technikräume sowie je ein Ski- und Veloraum.Es versteht sich von selbst, dass die Gebäudehülle maximal gedämmt sowie die Energie für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung aus der Erde und von der Sonne kommen. Natürlich ist auch die Grundinfrastruktur für Ladestationen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen vorbereitet.Das QuartierPrasas-cher liegt am östlichen Rande des Dorfzentrums von Scuol. Am Fusse von Piz San Jon und Piz Lischana bietet es einen erhabenen Blick auf die Unterengadiner Dolomiten, aber auch talabwärts. Ins Dorfzentrum mit den Einkaufsläden, Restaurants, dem Bogn Engiadina und vielem mehr ist es genauso ein Katzensprung, wie zur nächsten Haltestelle des Sport- resp. Dorfbusses oder zum Ausgangspunkt der Loipe Scuol-Martina. Obwohl am Rande des Zentrums gelegen, ist das Quartier absolut ruhig. Im angrenzenden Areal Sotchà wurde in den letzten Jahren in einem Industrieareal eine moderne Wohnüberbauung realisiert, wodurch das Quartier enorm an Charme gewonnen hat.Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen in malerischen Landschaften, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab.Scuol verfügt über ein Regionalspital mit breitem Angebot, das Gesundheitszentrum umfasst neben dem eigentlichen Altersheim mit eigener Demenzabteilung auch Einrichtungen für autonomes Wohnen im Alter, Spitex etc.Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.Eckdaten Erstellung: Der Baustart ist im Frühjahr 2022 erfolgt; Bezug voraussichtlich Sommer/Herbst 2023

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CHF1’180’000.–95m24.5loc

7550 Scuol

Das grosse Haus im klassizistischen Stil am Stradun mitten im Dorfkern wird restauriert. Es entstehen 4 Wohneinheiten (mit Zweitwohnungs-Bewilligung) und einer Büro-/Ladeneinheit. Die ganze Immobilie wird von Grund auf saniert und es wird darauf geachtet, möglichst viel der historischen Bausubstanz zu erhalten.Die 4.5-Zimmer-Maissonette-Wohnung auf Level -1 und Level 0 mit Gartensitzplatz (Level -1) sowie Balkon auf Level 0 bietet viel Platz. Ein Kellerabteil ist auch dazugehörig. Der Ausbau wird in einem gehobenen Standard ausgeführt. Auf der unteren Ebene ist ein grosser Wohn-/Essraum vorgesehen. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel und ein Spensaraum, runden die untere Etage ab. Ein direkter Zugang zum Gartensitzplatz mit Gartenanteil ist südwestseitig vorgesehen. Über eine schöne Wendeltreppe gelangt man zu den 3 Schlafzimmern in der oberen Etage. Ein Schlafzimmer besitzt einen Ausgang auf den südwestseitig angelegten Balkon. Eine grosse Nasszelle mit Dusche und ein separates WC sind eingeplant. Anschlüsse für den Einbau eines Waschturmes sind auch vorgesehen. Die Raumaufteilung kann noch nach Absprache teilweise angepasst werden.Ein separater, grosszügiger Ski-Veloraum steht für alle Eigentümer zur Nutzung bereit.Aktuell ist die Baueingabe eingereicht, daher könnten die beigelegten Grundrisspläne noch Anpassungen erhalten.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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CHF1’400’000.–153m24.5loc

Val 742, 7550 Scuol

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Sonnige, moderne 4 1/2 Zimmer-Erstwohnung mit traumhafter Sicht auf das Engadiner BergpanoramaIn der Gemeinde Scuol im sonnenverwöhnten Engadin bieten wir Ihnen an idyllischer Lage eine schöne, hochwertige 4 1/2 Zimmer-Wohnung an. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, überschaubaren Mehrfamilienhausquartier und besticht durch einen imposanten Blick auf die umliegende Bergkulisse. Die nächste Postauto-Haltestelle befindet sich nur einige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in weniger als 5 Fahrminuten im Dorfkern. Scuol bietet mit Restaurants, Wellness- und Bademöglichkeiten, einem reichen Vereinsleben und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ein interessantes Programm für die ganze Familie. Auch Ihre Gesundheit wird hier grossgeschrieben. Geniessen Sie die frische Bergluft beim Wandern oder Biken im Nationalpark oder besuchen Sie eine der zahlreichen Mineralwasserquellen der Region.Die schöne, helle Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Entrée und einer eingebauten Garderobe, die Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der offene, grosszügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank bodentiefen Fensterfronten mit Schiebetüren einen atemberaubenden Ausblick auf die Engadiner Bergwelt. Hier gibt es viel Platz für einen grossen Esstisch für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Der edle Boden aus Eichenparkett schafft ein angenehmes Wohngefühl und auch ein Anschluss für einen Schwedenofen für kalte Wintertage ist vorhanden. Auf der grossen und teilweise gedeckten Terrasse können Sie viele Sonnenstunden und beispielsweise ein feines Barbecue geniessen. Auf dieser traumhaften Terrasse wurden zudem bereits zwei Steckdosen und ein Wasseranschluss (am Gebäude) verbaut.Die offene Küche in Hochglanz weiss bietet alles, was das Herz aller Hobbyköche und -köchinnen begehrt. Sie ist mit hochwertigen Geräten inklusive Kombisteamer von V-ZUG ausgestattet, wurde äusserst praktisch gebaut und bietet viel Stauraum. Ihre Gäste können Sie an der einladenden Bar mit einem feinen Apéro verköstigen, der moderne Dunstabzug des Kochherds ist besonders leise und erlaubt daher auch während der Zubereitung eines leckeren Menüs angenehme Gespräche mit Ihren Gästen.Auf beiden Seiten an den Wohnbereich angrenzend finden Sie drei schöne Zimmer mit einem wunderschönen Eichenparkettboden, welche alle einen direkten Terrassenzugang bieten. Eines davon verfügt über ein grosszügiges Bad en suite mit Regendusche, Badewanne und Toilette. Dieses grosszügige Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an und es könnte auch ein Ankleidebereich gestaltet werden. Die beiden weiteren Zimmer befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung und eignen sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein zweites Bad mit Regendusche und Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. In beiden Bädern wurden stilvolle Akzentplatten verbaut und bei den Armaturen wurden edle Dornbracht-Produkte verwendet. Zudem verfügt die Wohnung über einen sehr grosszügigen, geheizten Hobbyraum mit einem praktischen Einbauschrank, einem Waschbecken sowie Anschlüssen für einen Tiefkühler und einen Waschturm. Eine separate Gästetoilette rundet das attraktive Angebot ab.Sie möchten nach einem anstrengenden Arbeitstag gerne etwas entspannen? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft ein weiteres Highlight: Im schönen Saunabereich mit Dusche, Toilette und Liegestühlen können Sie wunderbar entspannen und Ihren Gedanken freien Lauf lassen.Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Gartenparzellen mit je ca. 6 m2 sowie ein Garagenplatz (mit Autolift) und ein Aussenparkplatz. Weiter stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum sowie eine Waschküche mit Trocknungsraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.VerkaufspreisCHF 1'400'000.- WohnungCHF 40'000.- GarageCHF 15'000.- AussenparkplatzCHF 95'000.- HobbyraumCHF 1'550'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF1’990’000.–163m25.5loc

7550 Scuol

Das Haus im verträumten Ortsteil Punt, in der Altstadt von Scuol, wird komplett saniert. Die Lage der Immobilie ist traumhaft: direkt am Ortsrand, sehr nahe des Flusses Inn. Ein grosszügiger, schön bewachsener Garten umgibt das Haus und die Sicht in die Wälder und die Engadiner Bergwelt ist von den Wohnungen aus wie auch vom Sitzplatz des Gartens zu geniessen. Ein solch grosszügiger Garten ist bei einem alten Engadinerhaus in einem ursprünglichen Dorfkern sehr selten. Die wunderschöne alte Bausubstanz des Hauses ist bestens erhalten. Der traditionelle Engadiner Baustil ist sowohl im Inneren wie auch von aussen wahrnehmbar, beispielsweise wird die einzigartige Stüva in der Obergeschoss-Wohnung erhalten und liebevoll restauriert. Die Baubewilligung ist erteilt der Baustart erfolgt. Drei der 4 Wohneinheiten sind bereits reserviert. Das Haus liegt direkt oberhalb des Inns, bei der alten Holzbrücke nach Guarlaina, umringt von historischen Engadinerhäusern. Vor der Wohnung befindet sich ein wunderbarer Gartensitzplatz. Eine tolle Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt ist garantiert.Die Fertigstellung der Wohneinheiten (alles Zweitwohnungen) ist per Winter 2022/23 geplant.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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CHF1’250’000.–130m25loc

Chasa Sent, 7550 Scuol-Sent

Die schöne 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 130m2 Wohnfläche) liegt im östlichen Teil am Rande des Dorfkernes von Sent.Eine freie Sicht von Osten bis nach Westen ist von den beiden Balkonen aus gewährleistet.Im unteren Geschoss sind zwei Zimmer, die Küche mit Essbereich (direkter Zugang auf den Südbalkon) der Wohnraum und eine Nasszelle mit Badewanne untergebracht.Vom Wohnraum aus, mit dem schönen Kamin für gemütliche Stunden, gelangt man direkt auf den grossen Südbalkon mit der herrlichen Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt.Über die Innen-Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und eine zusätzliche Nasszelle (mit Dusche) befinden. Von beiden Zimmern aus gelangt man auf den Südbalkon des Dachgeschosses. Die Wohnung ist mit Bodenheizung und Radiatoren ausgestattet.Diverses: Die gemeinsame Waschküche liegt auf der gleichen Etage wie der Wohnungseingang.Baujahr des Hauses: 1990. Dacheindeckung: Kupfer. Renovation der Wohnung: 2015.Renovation der Oel-Heizung 2017.Eine wirklich tolle Wohnung an ruhiger, gut besonnter Lage und trotzdem zentral gelegen. Ein Aussenstellplatz für ein Fahrzeug ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine Einzel-Garagenbox kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.Die Wohnung darf als Ferien-Immobilie genutzt werden.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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CHF1’490’000.–114m25.5loc

7554 Sent

Eine rustikale, zweistöckige 5.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen (südseitig) im ältesten Bauernhaus des Dorfes Sent die seinesgleichen sucht. Bei der Renovation wurde auf die Ursprünglichkeit geachtet und die Installationen auf den modernsten Stand gebracht. So ist die Beheizung des Engadinerhauses mit Erdwärme und Fussbodenheizung ausgestattet. Die Elektro- sowie Sanitärinstallationen, Fenster und Wärmeisolierung optimiert. Durch die zentrale Lage mitten im alten Dorfkern sind Läden und ÖV zu Fuss in einer Gehminute erreichbar. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und eine grosse Nasszelle mit Sprudel-Badewanne und ein Zugang auf den oberen Balkon mit Sicht auf Dorf und Berge. Der grosse, offener Wohn-Essraum mit Küche und zentral angelegtem Kamin liegt auf der unteren Ebene der Wohnung. Ein Gästebad ist da ebenfalls vorhanden. Durch die Schiebehebe-Fenstertüre gelangt man auf den grossen, südseitig angelegten unteren Balkon. Im Keller sind Skiraum, Sauna und Ruheraum zur Mitbenutzung des 3-Familienhauses vorgesehen. Ein separater Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inklusive.Eine exklusive Wohneinheit mit ganz speziellem Charme.Sent und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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Prezzo su richiesta134m24.5loc

Vulpera 22, 7552 Vulpera

Erholsame Wohnlage in VulperaDie 4 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in Vulpera in einem Gebäudekomplex bestehend aus freistehenden Mehrfamilienhäusern respektive Ferienwohnungshäuser. Der ruhig gelegene Komplex ist umgeben von Natur mit einem vorgelagerten, gepflegten Park.Die besondere Eigenschaft dieser Wohnung ist, dass sie aus einer 3 1/2 Zimmerwohnung und einem Studio entstanden ist. Somit verfügt sie über einen Balkon zur Südseite und einen Sitzplatz zur Nordseite. Die beiden Wohneinheiten können als Ganzes dienen oder gegebenenfalls auch getrennt genutzt werden, da sie nach wie vor durch Verbindungstüren unterteilbar sind. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann über das danebenliegende Treppenhaus oder per Lift erreicht werden.Wohn- oder Schlafzimmer zur SüdseiteIm südlichen Teil der Wohnung befindet sich der grosse Wohn- und Schlafraum des ehemaligen Studios. Dieser hat durch eine grosse Fensterfront direkten Zugang zum Südbalkon. Der Raum kann vom Treppenhaus aus direkt durch einen kleinen Gang oder durch das danebenliegende Schlafzimmer betreten werden. Zudem verfügt er über ein eigenes Badezimmer.Separater Eingang und BadezimmerWie in der Einleitung erwähnt, kann dieser Bereich auch als eigene Wohneinheit dienen. Hierfür gibt es einen eigenen Wohnungseingang mit kleinem Flur und eigenem Badezimmer.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank und Toilette ausgestattet.Balkon zur SüdseiteVom Südbalkon aus hat man einen wunderbaren Blick auf die gegenüberliegende Berglandschaft und die Jugendstilbauten mit der kleinen Kurkapelle aus der Zeit des Bädertourismus.Da Vulpera kein Durchgangsdorf ist, wird die Ortsstrasse nur wenig befahren, was einen hohen Erholungswert darstellt.Grosser Wohn- und EssbereichAuf der Nordseite der Wohnung befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer. Der abgewinkelte Raum formt einen gemütlichen Wohnzimmerbereich und direkt bei der Küche einen Essbereich. Seitlich am Wohnbereich führt eine Balkontüre auf den Sitzplatz hinaus.Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgelegt.Sonniger Sitzplatz zur NordseiteDer Sitzplatz ist vor allem ab Mittag bis am frühen Abend sonnenbeschienen. Ein Teil ist durch den oberen Balkon überdacht, was ihn auch bei einem kleinen Regenschauer noch nutzbar macht.Der Blick hat auch auf dieser Hausseite seinen Reiz. Er führt über die Böschung zur höher gelegenen Villa Engiadina, einem wahren Jugendstiljuwel und weiter hinauf zur Waldgrenze.Geschlossene Küche und EssbereichVom Essbereich gelangt man in die abgeschlossene Küche. Der schmale Raum verfügt über eine Küchenkombination mit Herd mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Das Fenster zur Ostseite lässt viel Tageslicht in den Raum und man kann beim Kochen den Blick talabwärts geniessen.Grosses ElternschlafzimmerÜber einen kleinen Flur erreicht man die Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die separate Toilette. Geradeaus führt der Gang ins Elternschlafzimmer. Der Raum ist mit einem grossen Fenster zur Südseite ausgestattet.Kinderzimmer mit Platz für zwei BettenDirekt daneben befindet sich ein kleineres Kinderzimmer mit Fenster zur Ostseite. In diesem Raum lassen sich gut zwei Betten unterbringen. Darüber hinaus bietet der Raum auch Platz für einen Kleiderschrank.Badezimmer und separate ToiletteÜber den Flur direkt bei den beiden Schlafzimmer befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo mit Spiegelschrank.Daneben das separate WC mit kleinem Lavabo. Beide Nasszellen sind mit hellen Fliesen dreiviertelhoch gefliest.Kellerabteil & GaragenplatzZur Wohnung gehören zwei verschieden grosse Kellerräume. Ein Tiefgaragenplatz mit Hebeplattform kann zur Wohnung dazu erstanden werden.GemeinschaftsräumeZur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie Aufhängungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch gemeinschaftlich kann der abgeschlossene Skiraum genutzt werden.

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