4 risultati - Casa plurifamiliare in vendita in Regione Engiadina Bassa / Val Müstair

  • 9d9decc8ee.jpg
  • 42f42acfeb.jpg
  • db38366198.jpg
  • bf39f43743.jpg
  • 359724194a.jpg
  • 7787a5f31e.jpg
  • ff96284472.jpg
  • fcb51e3a0b.jpg
1 / 8
CHF 720’000.–
5 locali 139m² superficie
Schaivel 14B, 7537 Müstair

Abitaziun Schaivel

Abgelegen und trotzdem zentral gelegen. Unverbaubare Sicht auf die Bergwelt garantiert.Diese im 2021 totalrenovierte grosszügige Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Art und sticht im Besonderen durch den grossen und wunderschönen Garten hervor.Diese Parterrewohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer und Essraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gästebadezimmer. Zu dieser Wohnung gehört auch das Dachgeschoss der Liegenschaft. Darin sind zwei Zimmer, ein Wohnraum und eine Nasszelle (mit Dusche) untergebracht, welche sich zur Eigennutzung durch die Parterrewohnung oder zur Vermietung anbietet.Die Kücheneinrichtung lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Glaskeramikherd mit Dampfabzug nach unten, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade,….Als Abstellraum eignet sich auch der Technikraum der Liegenschaft, welcher von dieser Wohnung benutzt werden kann. Aktuell befindet sich darin auch die Waschküche dieser Wohnung. Die STWEG umfasst lediglich drei Einheiten.Die gesamte Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, welche durch eine Wärmepumpe gespeist wird. Im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich ein Schwedenofen.Zur Wohnung gehört noch ein grosser Garten mit Abstellraum (Gartenhaus). Der Garten ist von der Strasse mit einer schönen Schallschutzwand abgeschirmt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2’163m2, wovon ca. 1'700 eingezäunt sind. Im Garten befindet sich ein Hochbeet, ein Brunnen, ein kleiner Teich, eine Baumallee mit ca. 20 Obstbäumen, Zierpflanzen,…..Im Kaufpreis ist auch ein Parkplatz inkludiert. Optional kann auch eine Doppelgarage (mit elektrischem Torantrieb und zwei Servicetüren) mit direktem Zugang zur Wohnung zusammen mit der Wohnung erworben werden (+ TCHF 60).Im Zusammenhang mit der Totalrenovation wurde der aktuelle energetische Standard berücksichtigt und hochwertige Materialien verbaut.Die Wohnung kann als Zweitwohnung im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes erworben werden.Zone: «übriges Gemeindegebiet»Heizung: Wärmepumpe / Fussbodenheizung und Heizkörper Optional kann auch ein Studio in der gleichen Liegenschaft erworben werden, siehe separates Angebot.

  • 2390c817-ba41-4a51-b738-e706c7aa2303.jpg
  • 3640c427-ebd8-4beb-aa26-3a38fc17a09b.jpg
  • a7572a4b-d687-41bc-a3b9-510fe1db7449.jpg
  • d3d749aa-953f-430a-adcc-22ca534e93f6.jpg
  • aa93d6d7-1d95-40b8-bd04-f6b895ba4e7c.jpg
  • fca1640d-ed4c-41c1-baa5-6b22b8ec5374.jpg
  • 529ef302-9a90-4175-b4b9-285f325ad7ef.jpg
  • edb578c6-4a2a-4c8f-987e-7dd61275684f.jpg
  • 887a16c2-99e8-474d-86bc-17237c7004ed.jpg
  • 3b05b206-835c-4189-9b8d-26ce2784191e.jpg
  • fb6252c5-6110-452f-ad73-608237b40599.jpg
  • 0d0c4f52-62b6-45a1-87c7-3a4b1bb46891.jpg
  • f00d1577-e2e5-4942-8331-8cf43d33bb2f.jpg
1 / 13
CHF 950’000.–
7530 Zernez

4 Familienhaus an ruhiger Lage

Der Kauf eines 4-Familienhauses in Zernez bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl finanzielle als auch lebensqualitätsbezogene Aspekte umfassen. Hier sind einige Argumente, die Sie möglicherweise überzeugen können: 1. Attraktive Lage Naturnahe Umgebung: Zernez liegt im Engadin und ist umgeben von atemberaubender Natur. Der Nationalpark Schweiz befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Touristisches Potenzial: Durch seine Lage im Herzen des Engadins zieht Zernez viele Touristen an. Dies kann die Mieteinnahmen stabilisieren und potenziell erhöhen. 2. Finanzielle Vorteile Stabile Mieteinnahmen: Ein 4-Familienhaus bietet regelmäßige Mieteinnahmen, was eine solide Rendite ermöglicht. Wertsteigerungspotenzial: Immobilien in attraktiven und naturnahen Lagen haben oft ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Diversifikation: Durch mehrere Wohneinheiten wird das Risiko von Mietausfällen diversifiziert. Alternativ werden 3 Wohnungen verkauft und eine Wohnung verbleibt dann zu sehr günstigen Konditionen bei Ihnen. 3. Lebensqualität Ruhiges und sicheres Umfeld: Zernez ist bekannt für seine ruhige und sichere Umgebung, was die Lebensqualität erheblich steigert. Gesundes Klima: Das alpine Klima des Engadins ist gesund und fördert das Wohlbefinden. 4. Infrastruktur und Anbindung Gute Verkehrsanbindung: Zernez ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Verbindungen nach St. Moritz, Davos und Scuol. Auch Italien und Österreich sind leicht erreichbar. Lokale Infrastruktur: Zernez bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. 5. Steuervorteile Attraktive Steuerbedingungen: Je nach Kanton und spezifischen Regelungen kann es steuerliche Vorteile geben, die den Kauf einer Immobilie in Zernez besonders attraktiv machen. 6. Nachhaltigkeit Energieeffizienz: Moderne Immobilien in der Schweiz legen großen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Förderprogramme: Es gibt verschiedene Förderprogramme für energetische Sanierungen und nachhaltiges Bauen, die in Anspruch genommen werden können. 7. Zukunftsperspektiven Tourismuswachstum: Die Region Engadin wird weiterhin ein beliebtes Touristenziel bleiben, was positive Auswirkungen auf die Immobilienwerte und Mieteinnahmen haben kann. Gemeinschaftsgefühl: In einer kleineren Gemeinde wie Zernez ist das Gemeinschaftsgefühl oft ausgeprägter, was die Wohnqualität weiter erhöht.Raumprogramm: 4 fach-Garage, Einzelgarage, Aussenparkplätze kleine 2 Zimmerwohnung. Räumlichkeiten noch nicht ausgenutzt und ausgebaut. 1. Obergeschoss: kleine 2-Zimmerwohnung und 4 Zimmerwohnung Dachgeschoss: geräumige 2-ZimmerwohnungBestellen Sie doch einfach die virtuelle Begehung dieser Immobilie. So können Sie einfach von zu Hause aus jede Wohnung und jedes Zimmer begehen und im 360 Grad Modus besichtigen. Erleben Sie die virtuelle Welt. Dies ist die beste Voraussetzung, um die weiteren Schritte zu planen.

  • BAD88FBA49409392468EDF4B2D33EB1D_223800_1_1.jpg
  • BAD88FBA49409392468EDF4B2D33EB1D_223800_2_1.jpg
  • BAD88FBA49409392468EDF4B2D33EB1D_223800_4_1.jpg
  • BAD88FBA49409392468EDF4B2D33EB1D_223800_6_1.jpg
  • BAD88FBA49409392468EDF4B2D33EB1D_223800_7_1.jpg
  • BAD88FBA49409392468EDF4B2D33EB1D_223800_9_1.jpg
  • BAD88FBA49409392468EDF4B2D33EB1D_223800_13_1.jpg
  • BAD88FBA49409392468EDF4B2D33EB1D_223800_14_1.jpg
  • BAD88FBA49409392468EDF4B2D33EB1D_223800_15_1.jpg
1 / 9
CHF 1’700’000.–
15 locali 540m² superficie
7530 Zernez

Engadinerhaus mit Wohnungen und Touristenlager

Das Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Teil von Zernez.Das liebevoll mit Sgraffito verzierte Engadinerhaus, dessen Errichtung auf das Jahr 1511 zurückgeht, beherbergt drei Wohneinheiten und ein Touristenlager. Hinzu kommen weitere Räume wie ein rückwärtiger Heustall, Kellerräume, eine grosse Veranda und zwei Garagen.Im Haupthaus (östlicher Teil) befinden sich 3 Wohneinheiten. Eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich die zweite 4.5-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss die 2.5-Zimmerwohnung und ein separates vorgelagertes Zimmer. Im Untergeschoss sind Kellerräume und Zimmer sowie die mit Gastronomiegeräten ausgestattete Grossküche für das westseitig gelegene Touristenlager.Das Touristenlager befindet sich im westlichen Hausteil und erstreckt sich von den Kellerräumen bis ins Dachgeschoss. Das Touristenlager umfasst verschiedene Schlafbereiche, darunter ein grosses Mehrbettzimmer mit Kajütenbetten. Der Vorraum ist mit praktischen Boxen für die Bettwaren und einem Schuhgestell ausgestattet. Hinzu kommen weitere kleinere Doppelzimmer mit Einzelbetten oder Kajütenbetten. Ein schöner Erholungsort nach einem aktiven Tag im Nationalpark bietet die schöne Holzveranda. Hier kann man den erlebnisreichen Tag wunderbar an der Abendsonne ausklingen lassen.Ein Teil des rückwärtigen Heustalls ist unausgebaut und dient als Lagerraum für Möbel, Holz und Baumaterialien.Eine schöne Gartenanlage erstreckt sich im südöstlichen Teil der Immobilie. Zwei Garagenplätze sind westseitig vorhanden und der angrenzende öffentliche Parkplatz bietet genügend Platz für Parkmöglichkeiten.Eine höchst spannende Immobilie, die viel Potenzial für Ausbaumöglichkeiten bietet.Lage Zernez:Die Chasa «Ivraina» liegt am Rande des Dorfes Zernez inmitten von Einfamilienhäusern an der Ofenpassstrasse. Unmittelbar in der Nähe befindet sich das Nationalparkzentrum und das Sportzentrum mit dem Familienbad. Das Dorfzentrum mit Geschäften, Supermarkt und Restaurants ist in Fussdistanz zu erreichen. Spazierwege in der Ebene von Zernez oder zum Aussichtspunkt Muottas starten unweit vom Haus entfernt.Zernez bildet geografisch den Mittelpunkt des Engadins und ist Ausgangspunkt für Exkursionen im schweizerischen Nationalpark. Ausflüge ins Münstertal oder ins Unter- und Oberengadin sind dank guter Anbindung mit der Rhätischen Bahn und mit dem Post-Auto von hier aus bestens machbar. Nebst dem Familienbad, dem Nationalparkzentrum bietet Zernez weitere Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Planta-Wildenberg und weite Ebenen für ausgedehnte Spaziergänge oder Velofahrten. Zernez ist auch beliebter Ausgangspunkt für alpine Wanderungen zu Naturschönheiten wie beispielsweise zu den Macun-Seen.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca