923 risultati - Immobili in vendita a Cantone Grigioni

Nuova prima abitazione con ampio spazio esterno e giardino

Nel mezzo di una bellissima regione di vacanza con innumerevoli possibilità di svago, la casa multifamiliare è situata in una posizione esclusiva e centrale. Nel 2018/2019, le camere d'albergo originali sono state convertite in cinque appartamenti e completamente rinnovate. Il tetto è stato demolito e un bell'appartamento con un nuovo tetto è stato creato. Questo è stato coperto con rame. L'intera casa è stata dotata di nuove finestre e di un'isolazione esterna di 20 cm di spessore. Nuove tende elettriche e un nuovo cortile hanno completato la ristrutturazione. Nel 2025, il riscaldamento a olio è stato sostituito da due pompe di calore aria/aria. Nel 2026, il piano terra è stato rinnovato e due appartamenti sono stati creati. I tre appartamenti più grandi al 1° piano, 2° piano e mansarda sono appartamenti di vacanza. Gli altri quattro appartamenti sono appartamenti di residenza principale. Lo standard di espansione è molto curato e di alta qualità. Le stanze sono state pavimentate con un bel parquet in quercia. Tutti gli appartamenti hanno la loro lavatrice e asciugatrice. Gli appartamenti hanno cantine separate e un locale di deposito generale per sci e biciclette. Per l'appartamento di 4 ½ locali al piano terra, la posizione tra Migros e Coop, vicino alle funivie, vicino alla fermata dell'autobus e vicino alla piscina è ideale. Ha abbastanza posti auto e la piazza pubblica con stazioni di ricarica elettrica è situata direttamente di fronte. La posizione è unica con una bellissima vista, ideale e centrale. L'orientamento ottimale dell'edificio garantisce molta luce e sole con una bellissima vista sulla catena montuosa del Rothorn, la foresta e gli eventi sportivi.

Nuova prima abitazione con bella terrazza

In mezzo a una bellissima regione di vacanza con innumerevoli possibilità di svago, la casa multifamiliare si trova in una posizione esclusiva e centrale.Nel 2018/2019, le camere d'albergo originali sono state convertite in cinque appartamenti e completamente rinnovate. Il tetto è stato demolito e creato un bell'appartamento con un nuovo tetto. Quest'ultimo è stato coperto di rame. L'intera casa è stata dotata di nuove finestre e di un'isolazione esterna di 20 cm di spessore. Nuove tende elettriche e un nuovo cortile hanno completato la ristrutturazione. Nel 2025, il riscaldamento a olio è stato sostituito da due pompe di calore aria/aria. Nel 2026, il piano terra è stato rinnovato e sono stati creati due appartamenti.I tre appartamenti più grandi al 1° piano, 2° piano e mansarda sono appartamenti di vacanza. Gli altri quattro appartamenti sono residenze principali. Lo standard di ampliamento è molto curato e di alta qualità. Le stanze sono state rivestite con parquet in quercia di bella fattura. Tutti gli appartamenti hanno una propria lavatrice e asciugatrice. Gli appartamenti dispongono di locali cantina separati e di un locale di deposito generale per sci e biciclette.Per l'appartamento di 2 ½ locali al piano terra, la posizione tra Migros e Coop, vicino alle funivie, alla fermata dell'autobus e vicino alla piscina è ideale. Dispone di sufficienti posti auto e la piazza pubblica con stazioni di ricarica elettrica si trova direttamente di fronte.Per gli anziani o gli appassionati di sport, la posizione dell'appartamento è ideale e centrale.L'orientamento ottimale dell'edificio garantisce molta luce e sole con una bella vista sulla catena montuosa del Rothorn, la foresta e gli eventi sportivi sulla montagna del Pradaschier.

Appartamento accogliente e soleggiato di 2,5 locali a Disentis/Mustér con accesso diretto alle piste da sci

Benvenuti in questo appartamento ben curato e spazioso di 2,5 locali dell'edificio Acletta a Disentis/Mustér, direttamente sulle piste da sci. L'appartamento con 6 posti letto è disponibile immediatamente e offre una combinazione ideale di comfort, accessibilità e charme alpino.L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Superficie abitabile spaziosa: 90 m², ideale per coppie o famiglie, con un totale di 6 posti letto • Area giardino con vista magnifica, 14m2: Godetevi il paesaggio montano impressionante dei Grigioni direttamente dalla vostra area giardino soleggiata (orientamento sud-est). Avete una vista diretta sul ghiacciaio di Medelser. • Accesso alle piste da sci direttamente dall'area giardino • Finestre dal pavimento al soffitto nel soggiorno e nella camera da letto • Due bagni • Accesso per persone con disabilità: Grazie all'ascensore e all'accesso senza barriere, l'appartamento è adatto a tutte le esigenze. • Parcheggio & Garage: Un posto auto nel garage sotterraneo è incluso • Adatto ai bambini: L'appartamento e il suo ambiente sono perfettamente adatti alle famiglie. • Posizione tranquilla: Di giorno come di notte, c'è un silenzio piacevole – perfetto per rilassarsi e ricaricarsi. • 1 cantina • Internet, TV, ecc. tutto è disponibile, adatto per ufficio a casa • Comune: stanza da ping-pong, locale per sci, oasi di benessere con piscina, sauna e docce Posizione & Ambiente: L'appartamento è estremamente ben posizionato: la fermata dell'autobus di Disentis/Mustér è a solo un minuto a piedi, e la stazione ferroviaria è nelle immediate vicinanze. Un supermercato Coop può essere raggiunto in circa 8 minuti a piedi, garantendo che i rifornimenti quotidiani siano senza problemi. Un fiume è anche nelle vicinanze e invita a fare passeggiate nella natura.Questo appartamento accogliente del 1973, ristrutturato per l'ultima volta nel 2006, combina il charme alpino con il comfort moderno. Un'opportunità rara in una delle più belle regioni della Svizzera – assicuratevi il vostro nuovo appartamento a Disentis/Mustér oggi!

Paradiso del benessere con vista panoramica

Vi aspetta una casa unifamiliare spaziosa e moderna con una vista fantastica sulla collina soleggiata di Ilanz. La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o secondaria e offre una vicinanza immediata alla natura e alle strutture per gli sport invernali di Laax, Flims e Obersaxen.Con 330 metri quadrati di spazio abitativo - di cui 110 metri quadrati al piano intermedio con aree di vita, pranzo e cucina incantati, nonché una loggia utilizzabile tutto l'anno - non sono solo le dimensioni che sono eccezionali. L'attrezzatura e l'ampliamento sono anche unici.L'area master al piano superiore si estende su tutta la superficie e vi viziherà con una terrazza enorme, una vasca da bagno indipendente e una camera da letto. Come in tutta la casa, potrete godere di una vista magnifica su Ilanz e il Val Lumnezia.Al piano inferiore, due camere molto spaziose con una vista fantastica vi aspettano - una delle quali con una vasca da bagno indipendente - nonché una camera per gli ospiti. Armadi a muro spaziosi e una stanza chiusa che può essere convertita in una sauna completano l'offerta. Troverete anche una bella terrazza.La proprietà offre due posti auto in garage e due posti auto esterni, nonché un giardino in terrazze bellamente sistemato. La casa è dotata di ventilazione controllata degli ambienti abitativi e di aria condizionata al piano terra e all'ultimo piano. Un sistema domotico completa l'offerta.

MONOLIT: 3 ½ Locali Appartamento Nuovo

Posizione tranquilla nel proprio quartiere Questo appartamento è l'ultimo disponibile per la prima occupazione nel quartiere MONOLIT. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare moderna con 4 piani, un appartamento per piano. La casa è stata completata nel 2024 e si trova sul bordo est di Scuol, nel nuovo quartiere MONOLIT senza auto. Qui, siete circondati da un magnifico panorama montano con Piz Ajüz, Lischana, San Jon e Pisoc. Le grandi facciate di finestre lasciano l'appartamento brillare in molta luce, e la terrazza orientata a sud-ovest si connette senza sforzo a una zona di giardino ben curata. L'appartamento include una stanza nel seminterrato, e un secondo locale di stoccaggio è disponibile su richiesta. La casa dispone di una sala di sci e bicicletta separata, di una lavanderia e di un accesso diretto con ascensore al garage sotterraneo. Un posto auto è assegnato all'appartamento, e ulteriori posti possono essere acquistati. Tutti i posti auto sono dotati di infrastrutture di ricarica per le auto elettriche. La casa dispone di una tecnologia moderna e autonoma e utilizza energia da una combinazione di pannelli fotovoltaici e pompe di calore con sonde geotermiche. Il quartiere MONOLIT dispone anche di un collegamento alla rete in fibra ottica. Il quartiere MONOLIT assolutamente tranquillo e senza auto è molto popolare, con un mix di circa il 70% di prime e il 30% di seconde case, vecchi e giovani, famiglie, etc. - una comunità vivace e amichevole. In pochi passi, potete raggiungere la fermata dell'autobus Runà e lo Stradun con negozi, ristoranti e il Bogn Engiadina. Potete anche accedere rapidamente a belle passeggiate nella valle verso Pradella o al percorso di sci di fondo in inverno. Norma Minergie, norma di costruzione elevata, spazi verdi, area di gioco, luogo di incontro con fontana e parcheggio sotterraneo con accesso diretto all'appartamento! Disposizione e esecuzione delle stanze I dettagli sulla disposizione e l'esecuzione delle stanze sono disponibili nella brochure di vendita e nella scheda tecnica scaricabile.

A contatto con la natura e nuovo - appartamento spazioso 5.5 locali con vista panoramica

L'appartamento si trova a Igis, un quartiere del comune di Landquart nel cantone dei Grigioni. La posizione leggermente elevata combina la vita naturale con una vista lontana piacevole e crea un'atmosfera di vita calma e verde. I sentieri per passeggiate, i prati e la vicinanza del paesaggio circostante danno una prima impressione ideale per tutti coloro che cercano relax, spazio e qualità della vita elevata.L'appartamento di 5,5 locali è stato completato nel 2021 e si presenta all'interno come nuovo, luminoso e molto ben mantenuto. Il piano spazioso offre molto spazio per le famiglie, le coppie che hanno bisogno di un ufficio a casa o le persone che valorizzano un alloggio confortevole con locali supplementari.Il soggiorno e la sala da pranzo appaiono aperti e accoglienti. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera conviviale. I due balconi estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono ritiri diversi a seconda della giornata – per la colazione, la lettura, il relax o per serate all'aperto.Punti di forza dell'appartamento • 5,5 locali con uno spazio spazioso (133m2 di superficie abitabile netta), 1° piano • Costruzione interna nuova, completata nel 2021 • Due balconi (43,7m2) per uno spazio esterno supplementare • Ambiente verde, calmo e leggermente elevato con vista lontana • Molto spazio per la famiglia, il lavoro da casa, gli ospiti o gli hobby Locali supplementari • Compartmento del seminterrato con accesso al garage • Lavanderia personale con lavatrice/asciugatrice e Secomat • Locale di stoccaggio separato che può essere acquistato su richiesta • Due posti auto nel garage con accesso diretto al seminterrato Il soggiorno centrale forma il cuore dell'appartamento. Offre spazio per un grande tavolo da pranzo, un soggiorno confortevole e un accesso diretto all'esterno. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita e sostiene uno stile di vita pratico e aperto.La camera da letto principale spaziosa dispone di un bagno/toilette annesso e di un accesso diretto al grande balcone. I tre locali supplementari possono essere utilizzati in modo flessibile – come camere da letto, camere dei bambini, uffici, camere degli ospiti o locali per gli hobby. La disposizione spaziosa crea un concetto di vita che può adattarsi a diverse situazioni di vita.Il bagno è dotato di una vasca da bagno di dimensioni standard e di una doccia separata – ideale per le famiglie con bambini.I due balconi creano spazi esterni di valore e sottolineano il comfort di vita. Offrono spazio per sedili, piante e molto spazio libero per una progettazione individuale – con vista sulla distanza e il prato esteso con alberi. Il parco giochi integrato nel prato offre ai bambini un'esperienza di gioco fantastica.Prezzo di venditaCHF 1'180'000.- appartamentoCHF 80'000.- due posti autoCHF 1'260'000.- prezzo totale senza locale di stoccaggioCHF 25'000.- locale di stoccaggio, che può essere acquistato in più

Chalet di 5,5 locali soleggiato ad Alvaneu Dorf – ristrutturato nel 2021, con vista sulla montagna

Chalet di 5,5 locali ristrutturato sulla terrazza soleggiata di Alvaneu Dorf, alla fine di una strada senza uscita e direttamente sulla foresta di larici. La vista su Piz Mitgel e Tinzenhorn è impagabile. I sentieri per escursioni e biciclette iniziano proprio all'esterno della porta d'ingresso, e dal giardino, la vista si estende sul campo da golf di Alvaneu Bad. Nessuna restrizione di residenza secondaria.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2021 e combina lo stile di chalet tradizionale con il comfort di vita moderno. Al livello del giardino, c'è una cucina aperta (completa con elettrodomestici V-Zug, compreso un armadio per vini e un centro di alimenti) con aree di pranzo e vita, un camino e accesso diretto alle due terrazze. Il piano superiore offre la camera principale con bagno e cabina armadio, nonché due balconi con vista sulla montagna. Al livello di ingresso, c'è un'area di benessere con sauna, una camera per gli ospiti e un garage per due veicoli.L'approvvigionamento di energia è all'avanguardia: pompa di calore aria, sistema fotovoltaico da 19,5 kWp sul tetto con accumulo di batteria e stazione di ricarica per auto elettriche – completato da un sistema di controllo dell'illuminazione domotica, un sistema di demineralizzazione dell'acqua e un cavo Ethernet in tutta la casa.Il giardino è progettato in modo naturale, con alberi da frutto, fiori di prato e rose arbustive. Nella zona del barbecue, c'è una grande fontana in pietra naturale che può anche essere utilizzata come bagno all'aperto.Dati chiave: 5,5 locali, circa 250 m² di spazio abitabile, terreno 1.308 m², costruito nel 1979 (completamente ristrutturato nel 2021).Accessibilità: circa 20-25 minuti alle stazioni sciistiche di Lenzerheide, Davos, Bergün e Savognin, circa 40 minuti a Chur.Esposé dettagliato, piani di livello e documenti dettagliati disponibili su richiesta del proprietario.

Casa semindipendente nuova esclusiva con vista panoramica a Scuol – residenza principale in cima alla collina

Casa semindipendente nuova esclusiva con vista panoramica a Scuol – residenza principale di alta qualità Casa semindipendente nuova di alta qualità in posizione soleggiata a Scuol con vista panoramica impressionante sul mondo montuoso dell'Engadine. Stanze spaziose, tecnologia di costruzione moderna, ascensore, sistema intelligente e accesso diretto alla terrazza e al giardino creano una residenza principale esclusiva e allo stesso tempo pratica. La casa semindipendente moderna su Via da Liuns si trova in un quartiere residenziale tranquillo e in altura con insolazione eccellente e vista panoramica aperta sul mondo montuoso dell'Engadine. La proprietà è in fase di completamento finale e è disponibile per occupazione a breve termine. La progettazione interna è largamente completata, e gli impianti tecnici domestici sono di alta qualità e di esecuzione moderna. Concept di stanze: Piano terra con zona di ingresso, guardaroba, stanze secondarie spaziose, garage, zona tecnica e accesso diretto all'ascensore. 1. Piano di ritiro privato con camere, stanze utilizzabili in modo flessibile e bagni moderni. In una delle stanze, gli impianti per una cella umida supplementare con WC e doccia sono già preparati.2. Piano superiore con zona di vita, di pranzo e di cucina spaziosa e aperta, costruzione in legno visibile e accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Superfici di finestre generose offrono molta luce diurna e aprono viste impressionanti sul mondo montuoso. La struttura di stanza chiara e la connessione diretta tra interno ed esterno creano una qualità di vita e di soggiorno elevata. L'approvvigionamento energetico è assicurato da un sistema fotovoltaico in combinazione con una pompa di calore geotermica. Un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura assicura una resa di calore uniforme e gradevole. Il sistema Smart-Home integrato SmartPlace consente il controllo e la sorveglianza centrali di diverse funzioni tecniche domestiche, in particolare il riscaldamento, l'illuminazione e l'ombreggiatura. Un ascensore collega comodamente tutti i piani. La proprietà si trova nella zona di Liuns sopra Scuol e offre una posizione residenziale tranquilla e soleggiata con vista panoramica impressionante sul mondo montuoso della Bassa Engadina. Il centro del villaggio, le attrezzature commerciali, i servizi e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Prezzo di vendita di riferimento: CHF 2 280 000.– Documenti di progetto dettagliati sulla materializzazione e l'esecuzione tecnica sono disponibili e saranno forniti su richiesta concreta.

Appartamento moderno e accogliente di 3 locali con ampio balcone e vista magnifica sulle montagne a Trin village

Nel cuore della bella montagna di Bündner a Trin village vicino a Flims, questo appartamento elegante e ben curato di 3 locali con circa 62 m² di spazio abitativo e un ampio balcone (circa 17m2) vi aspetta. L'appartamento con travi in legno a vista si trova al 2° piano di un edificio con 7 appartamenti e offre una vista magnifica sulle montagnes nonché molta luce solare – il luogo ideale per godere della pace, della natura e del relax.Nel 2020, l'appartamento è stato ristrutturato con amore e di alta qualità. La cucina moderna è dotata di lavastoviglie e di un coperchio elegante in design senza tempo. Il bagno en suite dispone di una doccia con testata doccia confortevole nonché di un water e di un lavandino. Un water separato e una lavatrice/asciugatrice privata offrono un comfort aggiuntivo. Le due camere da letto hanno armadi a muro spaziosi. Il parquet in rovere massiccio nobile crea un'atmosfera di vita calda e accogliente. Il caminetto offre ore di relax, mentre il riscaldamento a pavimento offre un calore piacevole nei giorni più freddi.Grazie alla possibilità di utilizzarlo come residenza principale o secondaria, l'appartamento si presta come residenza principale attraente nonché come ritiro personale nelle montagne di Bündner.Un vantaggio speciale: l'appartamento è venduto compreso di tutto il mobilio moderno. I mobili eleganti sono già inclusi nel prezzo di vendita.Il prezzo di vendita dell'appartamento è di CHF 720 000.–. Un posto auto nel garage può essere acquistato per CHF 35 000.–.Un'occasione speciale per tutti coloro che cercano un appartamento con molta luce solare, una vista sulle montagne e uno spazio esterno spazioso nella regione popolare di Flims–Trin.Nessuna richiesta di agente!

Incantevole appartamento 5.5 locali a Laax – La tua casa dei sogni nelle montagne dei Grigioni

Appartamento 5.5 locali in proprietà esclusiva a Laax Murschetg – Cultura di vita dei Grigioni in una posizione di primo piano Prezzo di acquisto: CHF 3’500’000.– Situato in un quartiere preferito a Laax Murschetg, a pochi minuti a piedi dalle ferrovie di montagna, questo appartamento 5.5 locali in proprietà esclusiva di circa 150 m² di spazio abitativo è in vendita. L'appartamento è in possesso degli stessi proprietari da oltre 40 anni e è stato utilizzato esclusivamente in modo privato e mantenuto con grande cura. Combina l'architettura autentica dei Grigioni, l'artigianato di alta qualità e il comfort abitativo generoso in modo unico. Una casa con carattere e storia Già all'ingresso, la qualità particolare di questo appartamento diventa evidente. Un soffitto a cassettoni originale impressionante, lavori di falegnameria elaborati, pavimenti in pietra naturale e molto legno di abete rosso danno alle stanze un'atmosfera calda e inconfondibile. Il punto centrale è il vasto soggiorno e sala da pranzo con stufa in sapone, che offre la calma tipica di una casa alpina, specialmente in inverno. I numerosi dettagli originali preservati e i materiali di alta qualità fanno di questo appartamento una rarità per gli acquirenti che non cercano una proprietà di vacanza intercambiabile, ma un domicilio speciale nelle montagne dei Grigioni. Punti di forza • Appartamento 5.5 locali in proprietà esclusiva • circa 150 m² di spazio abitativo • posizione preferita a Laax Murschetg • oltre 40 anni in possesso degli stessi proprietari • utilizzo esclusivamente privato • soffitto a cassettoni originale • lavori di falegnameria di alta qualità, realizzati individualmente • molto legno di abete rosso • pavimenti in pietra naturale • stufa in sapone • vasto soggiorno e sala da pranzo • cucina di alta qualità • lavanderia privata • stanza per sci separata • compartimento di cantina • posto auto in garage sotterraneo privato • stato di manutenzione eccezionalmente buono Posizione eccellente per l'estate e l'inverno Le ferrovie di montagna di Laax Murschetg sono facilmente accessibili a piedi. A seconda delle condizioni di neve, è possibile sciare fino alla proprietà. I ristoranti, i negozi e le strutture sportive e di svago di LAAX sono situati in prossimità immediata. La posizione combina così distanze corte fino al comprensorio sciistico con la pace e la vita privata di un appartamento in proprietà esclusiva di alta qualità. Un'occasione rara a Laax Proprietà di questo tipo sono rare sul mercato. La superficie abitativa spaziosa, la posizione eccellente e soprattutto l'architettura interna dei Grigioni autentica e preservata da decenni danno a questo appartamento il suo carattere speciale. Prezzo di acquisto: CHF 3’500’000.– L'appartamento è venduto senza mobili, opere d'arte e oggetti di decorazione personali. Le installazioni fisse e i lavori di falegnameria che fanno parte della proprietà restano naturalmente nell'appartamento. Ulteriori informazioni e visite sono disponibili su richiesta. Posizione: Laax è una delle regioni di vacanza più ambite dei Grigioni e è conosciuta per le sue strutture di sci e svago di primo piano. L'appartamento è situato in un ambiente calmo e naturale e offre comunque buoni collegamenti con l'infrastruttura locale. Che si tratti di sport invernali, escursioni o semplicemente di godere del mondo montano – tutto è possibile qui. Questo appartamento combina il fascino alpino con il comfort moderno e è un'ottima occasione per tutti coloro che cercano una casa o una residenza di vacanza in una delle più belle regioni montane della Svizzera. Non perdete questa possibilità unica!

Appartamento esclusivo di 3½ locali in stile scandinavo a Obersaxen

Il comune di Obersaxen Mundaun appartiene alla regione di Surselva nel Cantone dei Grigioni. La zona sciistica e di trekking di Obersaxen Mundaun invita a meravigliose escursioni, tour in bicicletta rilassanti o impegnativi in estate, e in inverno, allo sci, allo snowboard, allo sci di fondo, allo slittino e alla camminata con le racchette da neve. Incassato nel mondo montuoso impressionante di Obersaxen, si trova questo appartamento straordinario di 3½ locali. L'appartamento, completato nel 2024, combina la qualità della vita alpina con il design moderno e l'estetica scandinava. L'appartamento è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli. La pianta dell'appartamento crea un senso di vita aperto, spazioso e armonioso nello stile scandinavo. Allo stesso tempo, l'appartamento è stato progettato per essere accessibile alle sedie a rotelle e offre un livello elevato di comfort e di praticità quotidiana grazie a spazi di movimento generosi e a transizioni di stanza ben pensate. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo impressionanti di circa 50 m². Le altezze delle stanze parzialmente elevate danno alle stanze un senso di spazio e di larghezza, mentre i soffitti di cemento visibili danno un accento architettonico moderno. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano una connessione fluida alla terrazza di circa 10 m². Un camino elegante forma il centro del soggiorno e offre un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi invernali. Un parquet in quercia di alta qualità è stato posato in tutto il soggiorno. La cucina a design aperto impressiona con un piano di lavoro in granito nero e apparecchi Bora di alta qualità, combinando estetica e funzionalità al livello più elevato. Altri punti di forza: • Completamento e prima occupazione 2024 • Pianta dell'appartamento progettata in modo individuale nello stile scandinavo • Accessibile alle sedie a rotelle • Soffitti parzialmente elevati con elementi di cemento visibili • Parquet in quercia di alta qualità • Camino • Bagno con doccia a pioggia e vasca da bagno • Bagno con doccia a pioggia • Cucina a design con piano di lavoro in granito nero • Apparecchi Bora di alta qualità • Lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento • Terrazza di circa 10 m² • Posto auto nel fabbricato separato per 35 000 CHF (venduto con l'appartamento) Questo appartamento combina l'architettura moderna, i materiali di alta qualità e la semplicità nordica per creare un focolare con un carattere speciale. Un luogo che unisce il design, il comfort, la funzionalità e l'eleganza intemporelle in modo unico – incassato nella pace e nella bellezza del mondo montuoso dei Grigioni. Un focolare per le persone che cercano qualcosa di speciale e valorizzano la qualità, l'estetica e il benessere.

Affascinante casa a schiera 4.5 locali a Hinterrhein GR –

IN VENDITA CASA A SCHIERA attaccata a HINTERRHEIN GR Dove: Nel centro del villaggio di 7438 Hinterrhein GR (CH) Vicino a Splügen (10 km) e San Bernardino (7 km) 1 624 metri sul livello del mare 60 abitanti ben collegato con i trasporti pubblici e l'A13 Cosa è attuale: Casa a schiera attaccata anche come 2a residenza; vedere foto attualmente utilizzata come casa vacanza posizione assolutamente tranquilla nel centro del villaggio Ultimo restauro 1990 3 bagni 3 camere da letto 1 soggiorno-pranzo; cucina 1 posto auto Superficie abitabile netta 92 m2 Locale per sci, tecnologia, rifugio 7 m2 Spazio anteriore per legna, sci, bicicletta 7,2 m2 Terrazza 7 m2 Riscaldamento: Elettrico e legna Cosa è possibile: Casa a schiera attaccata, possibile RISTRUTTURAZIONE anche come 2a residenza: vedere schizzi 6 – 8 posti letto Nuovi bagni Nuova cucina Nuovo riscaldamento a legna, camino Finestre nel tetto supplementari Nuove installazioni elettriche e sanitarie Nuovo arredamento interno Costi di ristrutturazione approx. Fr. 150 000.- secondo le idee del compratore Prezzo di vendita SFR 350 000.—

Oltre 1'000 m² di spazio all'aperto – casa unifamiliare, giardino e molta privacy ai margini di Zizers

In una posizione tranquilla, a basso traffico, su Chessiweg 16 a 7205 Zizers, questa casa unifamiliare distaccata è situata su un terreno eccezionalmente spazioso di oltre 1'000 m². La casa residenziale costruita nel 2005 combina circa 280 m² di spazio di vita con molta privacy, un paesaggio di giardino attraente e una posizione speciale ai margini del villaggio – direttamente adiacente alla zona agricola e vicino alle vigne.Con circa 6½ stanze, la casa si presenta come spaziosa e versatile. In totale, sono disponibili quattro camere da letto: una camera principale con cabina armadio, una camera per adolescenti o per ospiti con il proprio bagno, e due altre camere da letto.Il cuore della casa è l'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto con una transizione fluida verso la cucina moderna. Un'isola cucina generosa con un lavello integrato crea uno spazio di lavoro supplementare e forma il centro di comunicazione. Un ripostiglio pratico vicino alla zona cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Il piano aperto dà un'impressione di ampiezza: se necessario, una parte dell'area di vita può essere separata con elementi scorrevoli e utilizzata come ufficio o spazio di ritiro.La camera per adolescenti o per ospiti al piano terra è particolarmente versatile. Grazie al proprio bagno e alle connessioni esistenti per una cucina (compresa la possibilità di evacuazione), le condizioni sono riunite per utilizzare questa zona come studio largamente autonomo – ideale per i bambini più grandi, gli ospiti, l'ufficio a casa o l'abitazione multigenerazionale. Una porta di comunicazione tra il bagno e la lavanderia apre percorsi pratici. Nella lavanderia, sono state inoltre predisposte le condizioni per l'installazione di una sauna, che consente lo sviluppo di una piccola zona di benessere.In totale, la casa dispone di tre bagni, compreso un bagno separato per la giornata. Il concetto di stanze è completato da aree secondarie pratiche come una lavanderia, una stanza polivalente o di svago, un ripostiglio e una stanza tecnica. Una caratteristica distintiva della casa è il grande giardino invernale di circa 35 m² con facciate in vetro estese. In combinazione con la terrazza di circa 67 m², si crea un sentimento di vita aperta che collega gli spazi interni ed esterni durante tutte le stagioni.Un altro punto di forza è il giardino spazioso e livellato. Il grande prato offre molto spazio per le famiglie (trampolini, attrezzature da gioco) o la realizzazione di idee individuali – dalle zone di lounge fino a una piscina o uno stagno di balneazione. La posizione direttamente sulla zona agricola dà un sentimento di calma e di ampiezza, mentre il centro del villaggio con opportunità di shopping e scuole, nonché offerte sportive, rimane facilmente raggiungibile. La vicinanza a Chur combina il vivere nel naturale con i vantaggi di una posizione centrale nella valle del Reno di Chur.Oltre alla qualità di vita di oggi, la proprietà ha una prospettiva a lungo termine interessante. Il lotto è situato nella zona residenziale 1 e ha attualmente un fattore di utilizzo di 0,6, il che può aprire opzioni supplementari per l'utilizzo futuro degli edifici (da chiarire in modo specifico al progetto con le autorità).Il parcheggio è confortevole: la proprietà comprende due posti auto coperti e due o tre posti auto supplementari all'esterno. Un locale per biciclette e attrezzature spazioso e chiuso a chiave offre uno spazio di stoccaggio polivalente con il potenziale di essere sviluppato in un riparo o spazio di garage supplementare nel futuro. La vendita è dovuta a un cambiamento familiare (partenza dei bambini).

Affascinante, vecchia casa unifamiliare di 4,5 locali in posizione centrale a Schiers

Scopri questa caratteristica casa unifamiliare del 1919 sulla Schuderserstrasse a Schiers. L'edificio antico accuratamente mantenuto offre 92,7 m² di spazio abitativo su due piani e colpisce per il suo fascino autentico.L'antica proprietà si trova nel centro del villaggio di Schiers e offre un grande potenziale di ristrutturazione.La casa convince con: • 4,5 locali: locali praticamente divisi per possibilità di utilizzo polivalenti, con un piccolo bagno a ogni piano • Ampio annesso in legno: superficie utile di 61,9 m² con grande potenziale di ristrutturazione o nuova costruzione • Proprio terreno: 179 m² di terreno con un piccolo giardino e una bella vista • Posizione centrale nel centro del villaggio: • Ambiente adatto ai bambini: ideale anche per le famiglie o le case vacanza • Garage singolo vicino: può essere acquistato separatamente Posizione perfetta: La casa è situata al centro. L'EMS Schiers e lo Spital Schiers sono a soli 1 minuto a piedi, così come la fermata dell'autobus Schiers. La stazione ferroviaria di Schiers è raggiungibile in 5 minuti a piedi. La piscina all'aperto di Schiers è anch'essa a soli 5 minuti a piedi. La stazione di valle della zona sciistica familiare Grüsch Danusa si trova direttamente nel comune vicino.Questa antica casa unifamiliare combina il fascino di un'altra epoca con comodità pratiche e è disponibile immediatamente. Un'opportunità rara per tutti coloro che apprezzano il modo di vivere autentico nelle montagne dei Grigioni.

Appartamento di 4,5 locali in Foralweg 3 a Coira

Thus, le finestre e le persiane sono state completamente sostituite nel 2025. L'involucro dell'edificio è stato anche ristrutturato, il che ha aumentato la qualità energetica e il valore della proprietà. Il sistema di ascensore è stato anche sostituito. Nel complesso, la proprietà si presenta come un edificio solido degli anni '80, che è stato portato a un livello tecnico e ottico moderno attraverso investimenti mirati.La proprietà si trova in un quartiere residenziale familiare con un'area di gioco per bambini in una posizione tranquilla. I servizi, la posta e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino.Questo appartamento affascinante di 4,5 locali al 3° piano convince con una disposizione delle stanze ben pensata e un livello di costruzione ben curato. La zona living è praticamente separata da un armadio, che dà alla stanza una funzionalità aggiuntiva e una struttura chiara. Direttamente di fronte alla cucina si trova un'area di pranzo confortevole, che crea distanze corte e si adatta perfettamente alla vita quotidiana e alle serate sociali. L'intero appartamento è dotato di pavimenti in parquet di legno massivo facili da mantenere, che forniscono un'atmosfera di vita calda e sono duraturi e poco complicati da mantenere. Dal soggiorno si può accedere al balcone. Il bagno è stato modernizzato e si presenta in uno stato bello. Le due stanze della parte posteriore dell'appartamento sono separate da un armadio a muro incorporato pratico, che crea uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e ottimizza l'utilizzo dello spazio. La camera da letto dei genitori dispone di un armadio a muro incorporato spazioso.L'appartamento comprende uno spazio di cantina e un parcheggio nel garage sotterraneo.

Vivere, investire e acquistare con serenità – residenza bifamiliare con formula Rent to Buy

Un’opportunità unica per vivere, investire e costruire il proprio futuro nei GrigioniIn posizione collinare, tranquilla, soleggiata e strategica, proponiamo in vendita una residenza bifamiliare con ampio giardino, immersa nell’autenticità del Grigione italiano. Una proprietà rara, pensata per chi desidera unire qualità di vita, flessibilità abitativa e valore d’investimento.Una soluzione abitativa… ma anche un investimento intelligenteQuesta proprietà rappresenta un’interessante opportunità patrimoniale grazie alla presenza di due unità indipendenti e alla possibilità di valorizzazione futura.L’appartamento di 2.5 locali è attualmente locato, generando già una rendita che può contribuire in modo concreto all’equilibrio finanziario dell’investimento e, in determinati scenari, sostenere parzialmente o integralmente l’accantonamento richiesto per l’acquisto.A rendere questa proposta ancora più interessante vi è la possibilità di accedere alla proprietà tramite formula Rent to Buy.Una soluzione sempre più ricercata, che permette di avvicinarsi all’acquisto in modo più graduale, accessibile e strategico rispetto alla compravendita tradizionale. Un’opportunità particolarmente vantaggiosa per chi desidera investire oggi, pianificando con maggiore serenità e flessibilità il proprio percorso verso la proprietà.La proprietà comprendeResidenza principaleSviluppata su tre livelli e composta da: • atrio d’entrata; • garage; • lavanderia con servizio igienico; • cucina abitabile; • soggiorno mansardato con zona pranzo e ampia terrazza; • tre camere con terrazza; • due sale da bagno. Residenza complementare di 2.5 localiSviluppata su un unico livello e composta da: • atrio d’entrata con lavanderia; • cucina-pranzo-soggiorno con stufa a legna e terrazza; • camera; • bagno. Completano la proprietà quattro affascinanti cantine storiche in pietra, ideali per degustazioni, conservazione vini, eventi o progetti personali dal forte carattere autentico.Sinergie, sostenibilità e potenzialeLe due unità, pur essendo indipendenti, favoriscono sinergie funzionali e impiantistiche, offrendo molteplici possibilità: • abitazione multigenerazionale; • residenza con studio professionale; • investimento a reddito; • utilizzo misto privato/professionale. Gli attuali proprietari hanno inoltre incaricato un noto studio di architettura e paesaggio per predisporre una documentazione tecnica certificata comprensiva di: • valutazione della vetustà; • analisi del potenziale edificatorio residuo; • scenari di valorizzazione e riattivazione futura. Condizioni di venditaPrezzo di vendita: CHF 975’000.–Possibilità di acquisto tramite formula Rent to Buy, per un accesso alla proprietà più agevolato, flessibile e sostenibile.Perché scegliere RoveredoUna località sempre più apprezzata per la sua qualità di vita, il contesto naturale, la tranquillità e gli ottimi collegamenti con il Ticino e il resto della Svizzera.Un’opportunità su misura per… • Famiglie che cercano più unità vicine ma indipendenti; • Professionisti che desiderano integrare vita privata e attività; • Investitori attenti al valore nel tempo; • Chi cerca una soluzione concreta per accedere alla proprietà con maggiore facilità grazie alla formula Rent to Buy. QUI: https://my.matterport.com/show/?m=i62e1r14eru860328qiw0yy5btrovate il link al virtual tourContattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita privata.