Casa familiare affascinante con giardino in quartiere tranquillo
Questa casa familiare ben curata offre una casa ben strutturata con un totale di 5 stanze su circa 109 m² di spazio abitativo e un terreno di circa 377 m². La disposizione pensata delle stanze crea un equilibrio piacevole tra le aree di vita comuni e i ritiri privati, ideale per la vita familiare. Al piano terra, la zona living luminosa con ampie superfici di finestre forma il centro nevralgico. Da qui, si può accedere alla cucina-sala da pranzo spaziosa. L'accesso diretto al giardino assicura distanze corte e collega l'interno con l'esterno in modo pratico. Il piano superiore offre diverse stanze utilizzabili in modo flessibile che possono essere arredate come camere, camere dei bambini, uffici o camere degli ospiti secondo le esigenze. Le stanze si presentano in modo amichevole e luminoso. Il bagno è equipaggiato in modo funzionale e dispone di una vasca da bagno nonché di una finestra nel tetto, che assicura luce naturale e buone possibilità di ventilazione. La zona esterna impressiona con un giardino ben curato che può essere utilizzato in diversi modi - che sia per giocare, rilassarsi o per ore sociali all'aperto. Una terrazza e un'area di soggiorno con pergola creano una qualità di soggiorno supplementare e offrono possibilità di ritiro piacevoli in base all'ora del giorno. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas via radiatori. Nel complesso, la casa si presenta in buone condizioni e offre una base solida con un carattere accogliente - un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa affascinante con potenziale di sviluppo.La proprietà situata a Schachenstrasse 10 a 9430 St. Margrethen si trova in un quartiere residenziale familiare con distanze quotidiane corte. A distanza di cammino, diverse offerte sono disponibili per le famiglie. Diversi parchi gioco e spazi verdi sono nelle vicinanze. I giardini d'infanzia Oberdorf e Augarten sono raggiungibili a circa 1,1 a 1,2 km. Le scuole Rosenberg e Augarten sono anch'esse a una distanza piacevole di circa 1,0 a 1,1 km. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono facilmente accessibili. Migros, Denner e Coop sono ciascuno a circa 600 a 700 metri. L'offerta è completata dal centro commerciale Rheinpark vicino. La connessione di trasporto è ben sviluppata. La fermata dell'autobus Industriestrasse è a circa 400 metri, e la stazione ferroviaria di St. Margrethen è a circa 700 metri.Equipaggiamento: - Superficie abitabile circa 109 m² - Terreno circa 377 m² - 5 stanze - 2 bagni - 1 toilette separata - Riscaldamento a gas - Bagno con vasca da bagno - Giardino spazioso - Pergola nel giardino Ristrutturazioni: - Facciata (2016) - Riscaldamento a gas (2020) - Caldaia (2020) - Finestre (2021) - Cucina (2023) - Parquet nella cucina e nel soggiorno (2023)La vostra nuova casa inizia qui - con noi al vostro fianco Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di organizzare una visita per voi. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, ma un passo importante dove l'esperienza, l'expertise e i consigli di fiducia sono cruciali. È esattamente per questo che siamo qui. - Consulenza individuale adattata alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti - tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale - dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme in una conversazione non impegnativa se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento - ci piacerebbe sentirci da voi. www.rl-immo.ch - Il vostro agente immobiliare con cuore e expertise
