Casa loft storica unica con vista sul lago e molto spazio per vivere e lavorare
La proprietà storica e spaziosa si trova in una zona centrale, ma tranquilla, vicina al Lago di Costanza, alla stazione principale e al centro città. Questa eccellente infrastruttura offre una vasta gamma di opportunità individuali in una posizione di primo piano. Rorschach si trova nel punto più a sud del lago, dispone di un'offerta culturale e di svago diversificata e di una bella passeggiata lungolago. La città di San Gallo, l'aeroporto di Altenrhein, nonché l'Austria e la Germania sono facilmente raggiungibili e garantiscono le migliori connessioni possibili.L'ex fabbrica di viti affascinante, datata 1905, ha molto da offrire. È stata convertita nel 1994 in una casa loft unica. Su tre piani, con una superficie abitabile totale di 412 m², avete a disposizione uno spazio generoso per vivere e lavorare. Il fascino industriale, le stanze da vivere aperte, con altezze di stanza parziali di oltre 3,80 m, promettono un'esperienza di vita e di lavoro spettacolare e creativa che si trova raramente sotto questa forma. Approfittate di questa opportunità unica, realizzate il vostro sogno e lasciate che le vostre idee si esprimano liberamente in questa atmosfera particolare. La proprietà spaziosa, che si trova nella zona residenziale e commerciale WG3, è completamente recintata da una recinzione elegante e dispone di due ingressi. Un cancello elettrico consente un accesso confortevole. Quando si entra nella proprietà, si percepisce la dimensione unica della proprietà.L'ingresso della casa impressiona con una scala circolare e un muro di vetro spettacolare, che separa in modo ottimale l'annesso dalla casa principale. Una facciata in metallo e vetro con ampie finestre e specchi in vetro Sun-Stop ispira un modo di vita lussuoso o un lavoro creativo: ideale per un grande ufficio, una piccola pratica o semplicemente uno spazio di svago o un salotto. Nella casa principale, troverete un ampio spazio di vita e di pranzo autentico, che non ha eguali. Con un'altezza di stanza a togliere il fiato e una cucina esclusiva e di alta qualità, nessun desiderio rimane insoddisfatto. La cucina dispone anche di un bancone di bar elegante, di coperture in acciaio inossidabile e di una piastra di cottura in vetroceramica larga. La stanza elegante è divisa in modo armonioso dai supporti in metallo belli e conformi allo stile, nonché dalla scala larga e marcata. Nella zona posteriore, si trova una camera degli ospiti separata, una doccia con toilette, nonché una lavanderia con sufficiente spazio. Un altro punto di forza: l'accesso diretto allo spazio di riposo soleggiato, rivolto a sud. Godetevi meravigliose giornate di grill con la vostra famiglia o amici in questo scenario storico. Con l'ascensore di merci storico e funzionante dell'epoca originale (carico massimo 1000 kg), potete spostarvi dal piano terra al secondo piano superiore. Le lastre di vetro integrate nei pavimenti offrono una vista meravigliosa dal basso verso l'alto. Un "speciale" unico che fa battere più forte i cuori nostalgici.Al 1° piano superiore, un ampio vestibolo o un salotto vi attende. Pochi tramezzi separano le stanze in modo deliberatamente lasco. La camera da letto eccezionalmente attrezzata con bagno e guardaroba separati si basta a se stessa. Il bagno con un pavimento in lastre di stile e una vasca da bagno in retro non lascerà alcun desiderio insoddisfatto. Godetevi la vista meravigliosa sulla città e il lago. Un'atmosfera a togliere il fiato con una vista sul lago e sulla campagna e un camino elegante e indipendente promette anche il 2° piano superiore, che si propone come un salotto dell'extra-classe. Molto spazio per pezzi di design esclusivi e una libertà di progettazione individuale è garantita. Da qui, una scala a chiocciola impressionante e preservata nel suo stato originale conduce al tetto piano praticabile con una vista panoramica. Può essere attrezzato come terrazza sul tetto. I supporti necessari sono già disponibili. Il seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare con un locale di stoccaggio o un locale per biciclette. Il locale tecnico si trova anche qui. Recentemente, il riscaldamento a gas è stato rinnovato, che distribuisce il calore attraverso il riscaldamento a pavimento. La proprietà è sotto protezione dei monumenti e dispone di un garage separato, nonché di posti auto esterni sufficienti nel cortile. Una piccola popolazione di alberi protegge anche la privacy.Un vero gioiello che cerca un nuovo proprietario che apprezzi il suo stile e il suo fascino unici!Vicino: • Ristorante 50 m • Lago di Costanza 250 m • Servizi 300 • Negozio e centro città 550 m • Stazione principale 700 m Non perdete questa opportunità unica e richiedete la documentazione di vendita dettagliata! Abbiamo suscitato il vostro interesse serio? Ci auguriamo del vostro contatto per un appuntamento di visita.Güdel Immobilien AG - Il vostro interlocutore competente, professionale e regionale per l'acquisto e la vendita di immobili. Contattateci per una consultazione iniziale senza impegno o visitateci su appuntamento nel nostro ufficio immobiliare al 53, Hauptstrasse, nel cuore di Rorschach.
