4622 risultati - Immobili in vendita a Cantone Vaud

EN EXCLUSIVITÉ, à deux pas du lac avec vue exceptionnelle

À vendre - Magnifique 3 pièces rénové avec vue sur les montagnes et le lac AxiHome a le plaisir de vous présentez en exclusivité ce 3 pièces de 88 m² habitables situé au 4 ème étage d'un ancien Hôtel construit milieu du XIXème siècle. Exposé Sud-Ouest, il vous offre confort, luminosité et espaces bien pensés. Ces deux balcons qui totalisant 5,5 m² vous permettrons de profiter de l'extérieur et du paysage.Situé dans un cadre paisible, à quelques pas du lac, avec vues panoramiques sur les montagnes et le lac. Cet appartement allie énergie et sérénité, charme et confort moderne pour une qualité de vie optimale, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Rare sur le marché ce bien offre une structure impeccable et rassurante tout en bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Composition • Grand hall d'entrée • Bureau ou petite chambre • Salle de douche avec WC • Séjour-salle à manger lumineux donnant accès au 1er balcon • Cuisine ouverte entièrement agencée, avec lave-linge et sèche-linge intégrés, également avec accès au 2ème balcon • Salle de bains avec baignoire et WC • Chambre parentale avec dressing et vue sur les montagnes Confort et équipements • Appartement a été entièrement rénové avec soin entre 2022 et 2026 avec des matériaux haut de gamme • Un lave linge/sèche linge a été intégré dans la cuisine en 2025 • Remplacement des fenêtres en 2025 avec du triple vitrage pour isolation thermique et phonique optimale • Peinture entièrement refaite en 2025 pour un intérieur frais et moderne • Parquet en chêne brossé dans toutes les pièces principales • Sanitaires Villeroy & Boch et robinetterie Grohe • Chauffage au gaz distribué par radiateurs (546chf/mois) • Buanderie commune parfaitement entretenue avec plusieurs lave-linges et sèche-linges à disposition (10) • Cave/2 box privatifs • Immeuble entièrement rénové récemment : • Printemps 2024 : rénovation complète du toit et des façades • Remplacement des volets, toile de tente, revêtements des sols des communs extérieurs • Mise en place d'un interphone avec code, en plus du badge pour faciliter le réception de vos invités Stationnement • Une place de parc extérieure non incluse à CHF 25'000 CHF.- • Possibilité de louer une deuxième place de parc intérieure pour 140 CHF/mois Coup de coeur assuré !!!! Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bijoux au 078 314 22 00Zu verkaufen - Wunderschöne renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Berge und den See AxiHome freut sich, Ihnen exklusiv diese 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche im 4. Stock eines ehemaligen Hotels, das Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, zu präsentieren. In Südwestlage bietet es Ihnen Komfort, Helligkeit und gut durchdachte Räume. Diese zwei Balkone, die insgesamt 5,5 m² sind, ermöglichen es Ihnen, das Äußere und die Landschaft zu genießen.Liegt in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt, mit Panoramablick auf die Berge und den See. Diese Wohnung vereint Energie und Gelassenheit, Charme und modernen Komfort für eine optimale Lebensqualität, bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen.Rarität auf dem Markt diese Immobilie bietet eine Struktur einwandfrei und beruhigend, während sie von einer außergewöhnlichen Helligkeit profitiert. Zusammensetzung • Große Eingangshalle • Arbeitszimmer oder kleines...

Fattoria ristrutturata che unisce autenticità e comfort 4,5 locali

Questa bella fattoria risalente al 1820, interamente trasformata nel 2009, offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.Situata su un terreno nella zona agricola di 2'911 m² al di fuori del LDFR, la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente pacifico e verde. Si trova alla fine di un sentiero di confine che serve solo tre case, garantendo un'atmosfera residenziale e una piacevole tranquillità, mentre anche gode di un accesso immediato alla Route de Bern, che passa dietro la proprietà (fermata dell'autobus nelle vicinanze).La zona abitativa di circa 178 m² offre attualmente una configurazione di 4,5 locali. I volumi generosi e la configurazione degli spazi offrono anche la possibilità di considerare una leggera estensione o adattamento degli spazi secondo le esigenze dei futuri proprietari.La proprietà conserva inoltre una parte rurale importante, una vera testimonianza della sua storia. Il piano terra dispone di uno spazio disponibile grande, mentre una grande stalla occupa il piano superiore, offrendo molte possibilità di utilizzo o di conversione secondo i progetti: laboratorio, deposito, spazio di svago, ecc.All'esterno, il giardino, particolarmente alberato, costituisce una vera oasi verde. Gli alberi e la vegetazione offrono intimità, ombra e carattere alla proprietà, creando un'atmosfera bucolica e preservata.Questa proprietà sedurrà gli amanti di case con carattere alla ricerca di un bene che offra autenticità, volume, tranquillità e potenziale di evoluzione, mentre anche beneficia di un'ottima accessibilità.Una proprietà rara a pochi passi da Losanna, dove il fascino di una vecchia fattoria incontra le possibilità di un progetto di vita contemporaneo.Distribuzione- Ingresso (armadio a muro)- Bagno per gli ospiti- Salotto (camino con inserto)- Cucina aperta- 1 camera da letto- 1 veranda riscaldata- 1 lavanderia- 1 bagno con doccia1° piano- 1 camera da letto- 1 camera da letto- 1 cabina armadio o studio- 1 bagno: 1 lavandino, 1 vasca da bagno, 1 WC, 1 lavaboSemi-interrato- 1 cantina a volta Parte rurale:- 1 spazio disponibile grande- 1 stalla Esterni- Terrazza coperta- Terrazza esterna- Orto- Campo da petanque- Pollaio- 6 posti auto- Giardino- Frutteto

Più di 4 appartamenti! Nuove abitazioni nel cuore di Ollon

Il progetto: Résidence des Vignes Questa nuova promozione consiste in 4 piccoli edifici identici e offre appartamenti con 3,5 a 4,5 locali e uno studio con una superficie abitabile di 95 a 156 m2.Gli edifici avranno un design contemporaneo e particolare attenzione sarà dedicata agli spazi di vita dedicati alle famiglie. Gli appartamenti offriranno tutto il comfort che potete aspettarvi. Inoltre, avrete la scelta delle finiture.Gli appartamenti al piano terra avranno una terrazza e un giardino, mentre gli appartamenti ai piani superiori avranno bei balconi per ricevere amici da primavera a autunno.La residenza avrà una stanza tecnica, due locali per biciclette e cantine per ogni appartamento. Il parcheggio sotterraneo sarà condiviso.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web dedicato al progetto: http://residencedesvignes.ch Descrizione tecnica del progetto Questo nuovo progetto sarà costruito in muratura tradizionale e rispetterà le norme per gli edifici a basso consumo energetico.Le finestre e le porte saranno in PVC con vetro triplato. Tutte le tende esterne saranno in alluminio con controllo elettrico.La produzione di calore sarà assicurata da una pompa di calore aria-acqua e la distribuzione sarà effettuata attraverso il pavimento.Gli appartamenti saranno dotati di un contatore di calore e acqua calda individuale.Ogni appartamento avrà un impianto pronto a ricevere una lavatrice e un'asciugatrice private.

Più di 4 appartamenti! Nuove abitazioni nel cuore di Ollon

Il progetto: Résidence des Vignes Questa nuova promozione è composta da 4 piccoli edifici identici e offre appartamenti con 3,5 a 4,5 locali e uno studio con superfici pesate che vanno da 95 a 156 m2.Gli edifici avranno un design contemporaneo e una particolare attenzione sarà dedicata agli spazi di vita dedicati alle famiglie. Gli appartamenti offriranno tutto il comfort che potete sperare. Inoltre, avrete la scelta delle finiture.Gli appartamenti al piano terra avranno una terrazza e un giardino, mentre gli appartamenti ai piani superiori avranno bei balconi per ricevere i vostri amici da primavera a autunno.La residenza avrà una stanza tecnica, due locali per biciclette e cantine per ogni appartamento. Il parcheggio sotterraneo sarà condiviso.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web dedicato al progetto: http://residencedesvignes.ch Descrizione tecnica del progetto Questo nuovo progetto sarà costruito in muratura tradizionale e rispetterà le norme per gli edifici a basso consumo energetico.Le finestre e le porte saranno in PVC con vetro triplato. Tutte le tende esterne saranno in lamelle di alluminio termolaccate con controllo elettrico.La produzione di calore sarà garantita da una pompa di calore aria-acqua e la distribuzione sarà effettuata attraverso il pavimento.Gli appartamenti saranno dotati di un sistema di misurazione individuale del riscaldamento e dell'acqua calda.Ogni appartamento sarà dotato di un impianto pronto a ricevere una lavatrice e un'asciugatrice private.

Più di 4 appartamenti! Nuove abitazioni nel cuore di Ollon

Il progetto: Résidence des Vignes Questa nuova promozione è composta da 4 piccoli edifici identici e offre appartamenti con 3,5 a 4,5 locali e uno studio con superfici ponderate da 95 a 156 m2.Gli edifici avranno un design contemporaneo e una particolare attenzione sarà dedicata agli spazi di vita destinati alle famiglie. Gli appartamenti offriranno tutto il comfort che potete aspettarvi. Inoltre, avrete la scelta dei finimenti.Gli appartamenti al piano terra avranno una terrazza e un giardino, mentre gli appartamenti ai piani superiori avranno bei balconi per ricevere i vostri amici da primavera a autunno.La residenza sarà dotata di una stanza tecnica, due locali per biciclette e cantine per ogni appartamento. Il parcheggio sotterraneo sarà condiviso.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web dedicato al progetto: http://residencedesvignes.ch Descrizione tecnica del progetto Questo nuovo progetto sarà costruito in muratura tradizionale e rispetterà le norme per gli edifici a basso consumo energetico.Le finestre e le porte saranno in PVC con triplo vetro. Tutte le tende esterne saranno in alluminio con controllo elettrico.La produzione di calore sarà garantita da una pompa di calore aria-acqua e la distribuzione sarà effettuata attraverso il pavimento.Gli appartamenti saranno dotati di un contatore di calore e acqua calda individuale.Ogni appartamento sarà dotato di un impianto pronto a ricevere lavatrice e asciugatrice private.

Più di 4 appartamenti! Nuovi alloggi nel cuore di Ollon

Il progetto: Résidence des Vignes Questa nuova promozione è composta da 4 piccoli edifici identici e offre appartamenti con 3,5 a 4,5 locali e uno studio con superfici che vanno da 95 a 156 m2.Gli edifici avranno un design contemporaneo e particolare attenzione sarà dedicata agli spazi di vita dedicati alle famiglie. Gli appartamenti offriranno tutto il comfort che potete aspettarvi. Inoltre, avrete la scelta delle finiture.Gli appartamenti al piano terra avranno una terrazza e un giardino, mentre gli appartamenti ai piani superiori avranno bei balconi per ricevere amici da primavera a autunno.La residenza avrà una zona tecnica, due locali per biciclette e cantine per ogni appartamento. Il parcheggio sotterraneo sarà condiviso.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web dedicato al progetto: http://residencedesvignes.ch Descrizione tecnica del progetto Questo nuovo progetto sarà costruito in muratura tradizionale e rispetterà le norme per gli edifici a basso consumo energetico.Le finestre e le porte saranno in PVC con vetro triplato. Tutte le persiane esterne saranno in lamelle di alluminio termolacquate con controllo elettrico.La produzione di calore sarà assicurata da una pompa di calore aria-acqua e la distribuzione sarà effettuata attraverso il pavimento.Gli appartamenti saranno dotati di un sistema di misurazione individuale del calore e dell'acqua calda.Ogni appartamento sarà dotato di un impianto pronto a ricevere una lavatrice e un'asciugatrice private.

Elegante appartamento di 2.5 locali completamente ristrutturato

Un'eccezionale proprietà nel cuore di Losanna con vista sul lago. Scopri questo magnifico appartamento di 2.5 locali di 69 m², ideale in un bello stabile di carattere nel centro città di Losanna. Completamente ristrutturato ad agosto 2026, questa proprietà combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort delle attrezzature contemporanee. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dal suo carattere unico, dai volumi generosi e dalla luminosità. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato con cura per offrire uno spazio di vita che sia raffinato, funzionale e senza tempo. Gli asset della proprietà: Posizione privilegiata nel cuore di Losanna, a proximità immediata di negozi, ristoranti, trasporti pubblici e tutte le comodità. Una camera da letto spaziosa con armadi integrati, che offre uno spazio notte confortevole e tranquillo. Bella cucina aperta, perfettamente allestita e attrezzata, che si integra armoniosamente nel vasto soggiorno/sala da pranzo. Bella zona di vita conviviale, ideale per ricevere. Collegamenti privati per lavatrice e asciugatrice nel sottotetto. Finiture di qualità e materiali selezionati con cura. Molto carattere, che combina autenticità e modernità. Uno spazio di vita ricercato. Questa proprietà è adatta a una persona singola, a una coppia o a un investitore che cerca un appartamento raro con una posizione eccezionale. Vivere nel centro città consente di godere appieno della vita losannese, mentre si beneficia di un interno completamente ristrutturato. Un'opportunità rara che combina posizione, carattere e qualità di ristrutturazione. Da visitare senza indugio.

Bella casa in viager occupata senza affitto

Bella casa in viager occupata senza affittoValore dell'immobile: 1'600'000.-Pagate solo: 1'190'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anni e Donna di 82 anni.Casa a schiera in viager occupata senza affitto ? Le Mont-sur-LausanneSituata in un quartiere residenziale di Le Mont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa incantevole casa offre un ambiente pacifico e verde, beneficiando di un rapido accesso a tutte le comodità.Con 233 m² di spazio abitabile, seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi.Al piano terra, scoprirete una cucina indipendente, completamente attrezzata, con molti spazi di stoccaggio e accesso diretto alla terrazza attraverso una porta-finestra. Il vasto soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, beneficia di una bella luminosità grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Dotato di un camino, questo spazio di vita caldo è ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.Un bagno con doccia e WC completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte si compone di quattro camere da letto e di un bagno con vasca da bagno.La soffitta accoglie una spaziosa quinta camera con il suo proprio spogliatoio, lavabo e WC.La cantina offre molti spazi aggiuntivi con un bel carnotzet, una lavanderia, una cantina e un rifugio.La casa ha beneficiato di importanti lavori di miglioramento realizzati nel 2025 e 2026, tra cui:? Installazione di una batteria di accumulo da 5 kWh;? Installazione di due pompe di calore reversibili aria/aria;? Sostituzione delle finestre al primo piano, in cantina e dei lucernari con vetrata tripla;? Sostituzione della porta d'ingresso.? Sostituzione del condotto del camino nella sua totalità.Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage chiuso, di un posto auto coperto e di tre posti auto esterni.Il lotto principale di 697 m² è completato da un secondo lotto di 750 m², messo a disposizione gratuitamente e privatamente dal comune, offrendo una superficie totale di 1'447 m², un vero e proprio vantaggio per godere appieno degli spazi esterni.I vantaggi della situazione:Le Mont-sur-Lausanne è una comune molto richiesta per la sua qualità della vita, il suo ambiente residenziale e la sua prossimità immediata a Losanna. Potrete beneficiare di tutte le comodità di prossimità (supermercati, panifici, farmacie, banche, ristoranti), scuole e infrastrutture sportive, a pochi minuti di distanza.I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente il centro di Losanna grazie alle linee di autobus della rete TL, con collegamenti diretti per la metropolitana M2, la stazione CFF e il centro città. L'accesso all'autostrada A9 è anch'esso rapido, facilitando gli spostamenti verso Ginevra, Vevey, Yverdon-les-Bains e il resto della Svizzera romanda.Condizioni del viager:Vendita in viager occupata senza affitto, che offre all'acquirente un investimento patrimoniale di qualità con un pagamento unico all'acquisto, senza che successivamente debba essere pagato un affitto viagerio. Il venditore conserva un diritto d'uso e di abitazione conformemente alle disposizioni dell'atto.

Bella casa individuale con vista lago in viager occupato senza affitto

Casa individuale con vista lago in viager occupato senza affittoValore dell'immobile: 1'400'000.-Pagate solo: 890'000.-Affitto: SENZA AFFITTOH: 81 anniCasa d'eccezione con vista panoramica sul Lago di Ginevra ? Viager occupato senza affittoSituata in un ambiente privilegiato, questa magnifica casa offre una vista imprenabile e libera sul Lago di Ginevra, in un contesto pacifico e ricercato.La casa si compone, al piano terra, di una cucina aperta che si affaccia su un ampio soggiorno e una sala da pranzo, formando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Un secondo soggiorno, sublimato da un bel caminetto, nonché un idromassaggio e un bagno, completano questo livello.Grazie alle numerose finestre, l'intero spazio di vita beneficia di una luce naturale eccezionale durante l'intera giornata.Dalla grande terrazza e dalla piscina, potrete godere di un panorama spettacolare sull'orizzonte e sul lago, ideale per momenti di relax unici.Al piano superiore, la casa dispone di due camere da letto confortevoli e di un bagno.Il seminterrato completamente ammobiliato offre prestazioni rare con un rifugio antiaereo, una cantina del vino e una lavanderia, offrendo numerosi spazi funzionali e di stoccaggio. La caldaia è stata sostituita nel 2012.Il tetto e l'ampliamento sono stati realizzati nel 2000.La cucina e la piscina sono state costruite nel 1996.Due posti auto a livello del suolo, con accesso diretto al piano terra, completano questo immobile.Posizione & serviziLa casa beneficia di una posizione ideale, a proximità immediata dei servizi: negozi, scuole, servizi e infrastrutture essenziali.I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, permettendo spostamenti rapidi e pratici verso i centri urbani circostanti.Condizioni di venditaImmagine offerta in viager occupato senza affitto, offrendo un'opportunità patrimoniale rara, ideale per un investimento sicuro e di qualità.

Un dominio eccezionale nel cuore della campagna vaudese

Situata nel pittoresco villaggio di Champtauroz, ai margini di una zona agricola e beneficiando di un ambiente calmo e preservato, questa notevole proprietà di carattere seduce con i suoi volumi generosi, il suo fascino autentico e la vista imprenabile sulla campagna circostante. Situata su un vasto terreno di 1'822 m², offre uno spazio di vita unico, che combina natura, comfort e intimità. • Corpo di fattoria ristrutturato essenzialmente tra il 2020 e il 2024 con 8,5 locali • Circa 224 m² di spazio abitabile e 540 m² di spazio utile • 4 camere da letto, di cui 3 suite con bagno privato • Piscina naturale riscaldata • Vista panoramica, frutteto, orto e notevole potenziale di sviluppoLa ristrutturazione particolarmente curata della proprietà, associata ai suoi numerosi pannelli solari, consente di beneficiare di costi di gestione particolarmente bassi rispetto ai volumi e ai servizi offerti, un vantaggio apprezzabile per una proprietà di questa portata.Champtauroz beneficia di una posizione ideale, a pochi minuti da Yvonand, Estavayer-le-Lac e dalle principali arterie autostradali. Il suo ambiente rurale preservato, la calma e i magnifici paesaggi la rendono un luogo di vita particolarmente ricercato per gli amanti dello spazio e dell'autenticità.Non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà di carattere che offre uno spazio di vita eccezionale nel cuore della campagna!

Splendido triplex di 7 locali con spazio esterno privato

Lasciatevi sedurre da questo superbo immobile di 7 locali di 248 m² PPE, bagnato di luce e dotato di volumi generosi. Progettato come una vera alternativa a una villa, questo immobile combina perfettamente comfort, intimità e prestazioni di qualità. Situato in un contesto di verde calmo e rigoglioso, rimane a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti. Un layout fluido e su misura, ideale per una vita di famiglia armoniosa dove ognuno trova il proprio spazio.Piano terra - zona livingIl piano terra accoglie un ingresso con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio quotidiano.La zona living principale si articola intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno. Questo spazio, caldo e funzionale, beneficia di una bellissima luminosità grazie a grandi finestre. Queste prolungano naturalmente lo spazio verso l'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno e giardino, perfetta per ricevere o godere di momenti in famiglia.Il soggiorno è anche arricchito con un camino svedese, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le serate invernali.1° piano - zona genitori e relaxIl primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una bella suite genitori con bagno privato attrezzato con doccia, doppio lavabo e toilette.Un ampio spazio complementare, attualmente allestito come ufficio e zona relax, può essere facilmente trasformato secondo le esigenze: camere aggiuntive, sala giochi o angolo lettura. Questo spazio beneficia di due accessi diretti a un balcone con veranda di circa 20 m², un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo in ogni stagione.Un bagno separato con collegamento per lavatrice completa questo piano.2° piano - zona dedicata ai bambiniL'ultimo livello è perfettamente adatto ai bambini o agli ospiti. Offre tre grandi camere da letto luminose, con volumi confortevoli e un'atmosfera pacifica.Un bagno con doccia, lavabo e toilette completa questo piano, offrendo praticità e comfort per l'intera famiglia.EsterniAll'esterno, questo triplex si distingue per un magnifico giardino di circa 350 m², curato e allestito con due terrazze e una pergola che permettono di godere del sole in ogni momento della giornata, in un contesto intimo e verde.Un idromassaggio completa questo spazio esterno, offrendo un vero e proprio luogo di relax e benessere.Parcheggio e annessiDue posti auto esterni e due box chiusi completano questo immobile, garantendo un parcheggio ottimale e sicuro, un vantaggio particolare molto ricercato.Ambiente e contesto di vitaSituato in un quartiere residenziale tranquillo, questo triplex beneficia di un contesto di vita privilegiato, circondato di verde, eppure a proximità immediata delle infrastrutture essenziali. Così, si gode di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.RiassuntoUn immobile raro, spazioso e perfettamente progettato per la vita di famiglia, che offre il comfort di una casa, spazi esterni generosi e un ambiente calmo e verde con una vista molto bella sul lago, a due passi da tutte le comodità.Non perdete questa opportunità unica: contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questo immobile eccezionale.Collegamento video di...

Maison spacieuse avec appartement séparé

Découvrez ce bien aux multiples atouts, niché au pied du Jura, alliant cadre de vie exceptionnel et rendement immédiat. Cette superbe maison offre une double opportunité : un équilibre idéal entre nature et investissement rentable à Gimel.Cette maison se présente sur 3 niveaux qui se composent comme suit:Au rez supérieur : l'entrée suivi d'un joli hall donnant accès à la maison et l'appartementUne grande chambre parentale avec sa salle de bains privée et balcon attenantTrois jolies chambres à coucher Une salle de bains avec baignoireAu rez inférieur : Un grand séjour baigné de lumière grâce à sa magnifique baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le beau jardin arboré.Sa cuisine ouverte sur la salle à mangerUn WC visiteursSon espace buanderie et coin de rangementUn atout majeur pour réduire vos charges mensuelles ou booster votre dossier bancaire se trouve dans les combles.Un beau 3,5 pièces qui se compose comme suit:Un séjourUne cuisine - coin à mangerDeux chambresUne salle de douche avec WCLe bien est complété par deux places de parc couvertes, un confort qui facilite le quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille sans contraintesLien vidéo de présentation : InstagramNote : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Entdecken Sie diese Immobilie mit zahlreichen Vorzügen, die am Fuße des Jura liegt und ein außergewöhnliches Wohnambiente mit sofortiger Rendite verbindet. Dieses wunderschöne Haus bietet eine doppelte Chance: eine ideale Balance zwischen Natur und rentabler Investition in Gimel.Dieses Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzen:Im Obergeschoss: Der Eingangsbereich, gefolgt von einem schönen Flur, der Zugang zum Haus und zur Wohnung bietetEin großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und angrenzendem BalkonDrei hübsche Schlafzimmer Ein Badezimmer mit BadewanneIm Untergeschoss: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank seiner herrlichen Fensterfront, die sich zur Terrasse und zum schönen, baumbestandenen Garten hin öffnet.Die zum Esszimmer hin offene KücheEin Gäste-WCEin Waschraum und StauraumEin großer Vorteil zur Senkung Ihrer monatlichen Nebenkosten oder zur Verbesserung Ihrer Bonität liegt im Dachgeschoss.Eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt:Ein WohnzimmerEine Küche mit EssbereichZwei SchlafzimmerEin Duschbad mit WCDie Immobilie wird durch zwei überdachte Parkplätze ergänzt - ein Komfort, der den Alltag erleichtert. Eine Gelegenheit, die Sie sich für ein unbeschwertes Familienleben nicht entgehen lassen solltenLink zum Präsentationsvideo: InstagramHinweis: Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck zu vermitteln und das volle Potenzial der Räume zu verdeutlichen, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.Discover this property with many advantages, nestled at the foot of the Jura Mountains, combining an exceptional living environment with immediate returns. This superb home offers a dual opportunity: an ideal balance between nature and a profitable investment in Gimel.This house is spread over 3 levels, arranged as follows:On the upper ground floor: the entryway leading to a lovely foyer providing access to the house and the apartmentA large master bedroom with a private bathroom and adjoining balconyThree lovely bedrooms A bathroom with a bathtubOn the lower level: A large, light-filled living room thanks to its magnificent floor-to-ceiling window that opens onto the terrace and the beautiful garden with trees.A kitchen that opens onto the dining roomA guest restroomA laundry area and storage spaceA major asset for...

Chalet storico con vista impareggiabile sul lago!

Chalet storico con vista impareggiabile sul lago! Nel cuore di Territet, in un ambiente privilegiato tra lago e montagne, scoprite questo magnifico chalet storico costruito nel 1910, una rara proprietà carica di storia e autenticità. Originariamente progettato per il signor Ami Chessex, una figura di spicco della Riviera vaudoise, questo chalet incarna il fascino di un'epoca in cui l'architettura era pensata nel rispetto dei materiali nobili e dell'ambiente naturale circostante.La proprietà beneficia di una posizione strategica, situata a soli 5 minuti da Montreux e dalle rive del Lago di Ginevra, e offre allo stesso tempo un accesso privilegiato alle stazioni sciistiche e ai campi da sci del Vallese. Ginevra è raggiungibile in circa un'ora, permettendo un equilibrio ideale tra qualità della vita, natura e vicinanza ai grandi centri.È particolarmente raro trovare un chalet storico di questo carattere e in questo stato di manutenzione, così vicino al Lago di Ginevra e al centro di Montreux. Questa situazione privilegiata offre un ambiente di vita eccezionale, che combina la quiete di un ambiente verde con la vicinanza immediata alle comodità, ai moli e alle infrastrutture della Riviera.Costruito su un lotto di oltre 1.800 m², questo chalet seduce con i suoi volumi generosi, le belle aree abitabili e l'atmosfera calda. Il lotto, relativamente piatto e curato, offre un ambiente di vita eccezionale con un vasto giardino verde dotato di un sistema di irrigazione automatico, nonché un'ampia terrazza che invita a godere appieno delle belle giornate estive con la famiglia o gli amici.Dal chalet, la vista del Lago di Ginevra è semplicemente spettacolare. Ogni sera, la proprietà offre magnifici tramonti che sublimano il panorama e creano un'atmosfera unica.L'interno rivela tutto il carattere di una dimora storica: materiali di qualità, elementi autentici, lavorazioni in legno e finiture d'epoca si combinano armoniosamente con una ristrutturazione contemporanea realizzata con cura per preservare l'anima del luogo, offrendo allo stesso tempo il comfort di un'abitazione principale. La proprietà attualmente dispone di quattro ampie camere da letto, tre bagni e un bagno per gli ospiti. Presenta inoltre un notevole potenziale di miglioramento, con la possibilità di creare un appartamento indipendente, ideale per accogliere ospiti, personale o creare uno spazio di rendita.All'esterno, la proprietà beneficia di un garage nonché di uno spazio che consente il comodo parcheggio di tre o quattro veicoli aggiuntivi.Questa proprietà è autorizzata come residenza secondaria e la vendita a acquirenti stranieri è possibile, a determinate condizioni e in conformità con le disposizioni legislative in vigore.

Appartement neuf avec jardin et accès au lac

Située sur La Côte, la commune de Saint-Prex est réputée pour la beauté de son bourg médiéval, son joli bord du lac et sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les axes autoroutiers. C'est dans ce cadre privilégié que se trouve cet appartement de 2024.Situé au sein d'une petite copropriété certifiée Minergie de seulement huit lots, ce bien affiche d'excellentes performances énergétiques, ayant obtenu la note triple A au CECB (Certificat Energétique Cantonal des Bâtiments), garantissant ainsi des charges réduites. Il séduit par sa luminosité généreuse et son confort moderne.Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 290 m² orienté sud-ouest. Un portail privatif donne un accès direct au chemin menant au lac, idéal pour vos balades quotidiennes. L'appartement se compose également d'une belle chambre principale, d'un bureau, d'une salle de bains avec coin buanderie et d'un WC séparé.Atout rare et recherché : un projet déjà étudié et chiffré permet de fermer les terrasses bordant les chambres et le bureau avec des baies coulissantes en aluminium. Ces vérandas ajouteraient près de 18 m² de surface, faisant passer le logement de 58 m² à environ 76 m² habitables.Une grande cave vient compléter ce bien.Deux places de parc extérieures sont proposées en sus (CHF 20'000.? l'unité).Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1162-26-12Located on La Côte, the municipality of Saint-Prex is renowned for its charming medieval town center, beautiful lakeside, and immediate proximity to shops, public transport, and major highways. It is in this privileged setting that you will find this 2024 apartment.Situated within a small Minergie-certified condominium of only eight units, this property boasts excellent energy performance, having achieved a triple A rating on the CECB (Cantonal Energy Certificate for Buildings), guaranteeing low running costs. It impresses with its abundant natural light and modern comfort.The living room, featuring an open-plan kitchen with a central island, opens onto a magnificent 290 m² south-west facing private garden. A private gate provides direct access to the path leading to the lake, making it ideal for your daily strolls. The layout also includes a spacious master bedroom, an office, a bathroom with a laundry area, and a separate guest WC.A rare and highly desirable feature: A fully planned and budgeted project allows for enclosing the terraces adjacent to the bedroom and office with sliding aluminum glass doors. These verandas would add nearly 18 m² of living space, bringing the total living area from 58 m² to approximately 76 m².A large cellar completes this property.Two outdoor parking spaces are available additionally (CHF 20'000 each).Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1162-26-12

Casa di villaggio con giardino da reinventare - 1787 MUR

Questa casa adiacente con 4,5 locali, costruita nel 1920, offre un buon potenziale per creare uno spazio di vita a tua immagine.Attualmente divisa in due appartamenti, comprende un appartamento di 2 locali al piano inferiore e un appartamento di 2,5 locali al piano superiore, con accesso a un piacevole giardino riparato dalla vista.La casa è abitabile nel suo stato attuale, ma richiede una ristrutturazione. Il tetto offre anche un potenziale aggiuntivo per una ristrutturazione.Un'opportunità interessante per coloro che desiderano ripensare e valorizzare una casa piena di possibilità.Posizione:Situata a Mur, in un ambiente di villaggio piacevole, la casa beneficia di un contesto pacifico nel cuore della regione dei Tre Laghi, vicino al lago di Morat e ai principali assi che collegano Avenches, Morat e Payerne.Visita virtuale:Scopri questa casa e tutto il suo potenziale con la visita virtuale, comodamente da casa tua.Interessato? Condividi semplicemente il tuo nome e i tuoi dati di contatto con noi.Ti invieremo il link e rimaniamo a tua disposizione per organizzare una visita sul posto.

Ampio appartamento di 4,5 locali situato in un quartiere ambito di Rolle

Situato in modo ideale nel quartiere di Uttins, questo ampio appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita pacifico e verde.Vicino a tutte le comodità e a pochi minuti dalla riva del lago, combina accessibilità e tranquillità.Beneficiando di bei spazi e di un'area esterna, è mantenuto con cura e propone una distribuzione armoniosa su una superficie di circa 132 m2 di superficie abitabile lorda, come segue: • L'appartamento si apre su un corridoio che distribuisce distintamente la parte giorno e la parte notte • Un ampio spazio di vita luminoso composto da soggiorno e cucina con un'isola centrale che dà accesso a una terrazza e a un giardino. • 2 camere da letto con armadi a muro • 1 suite genitoriale con cabina armadio, doccia con doppio lavandino e WC • 1 bagno con vasca da bagno e WC • 1 lavanderia privata 2 posti auto interni, nonché una stazione di ricarica elettrica (in più) completano questo piacevole alloggio.Questo immobile, disponibile immediatamente, costituisce una rara opportunità di combinare comfort e posizione strategica in un ambiente intimo e curato. Contattateci oggi per organizzare una visita.

Bello appartamento in vitalizio occupato senza affitto

Appartamento in vitalizio occupato senza affitto.Valore dell'immobile: 680'000.-Pagate solo:Il bouquet: 499'000.-Affitto: nessunoH: 88 anniIn vendita in vitalizio occupato ? Senza affitto ? Rances (VD) a pochi minuti da Yverdon!Bello appartamento 3.5 locali + annessi ? Rara opportunità !Nella charmante comune di Rances, nel cuore del cantone di Vaud, scoprite questo appartamento luminoso di 3.5 locali, situato al 1° piano di una casa di villaggio, offerto in vitalizio occupato senza affitto (bouquet unico, senza pagamenti mensili).Questo appartamento di 3.5 locali è composto da un ingresso, una grande cucina funzionale e ben mantenuta, un soggiorno luminoso e piacevole, due grandi camere da letto e un bagno.Accesso a più spazi complementari:Al piano terra: uno studio di 19 m2 ideale per il telelavoro o uno spazio indipendente.Un legnaia da sistemare.Un cantina conviviale per ricevere famiglia e amici.Un solaio (deposito) per ulteriore stoccaggio.Grande potenziale per il laboratorio che può essere convertito in appartamento.Per il parcheggio, sono disponibili 3 posti auto privati (rari nel villaggio!).Alcune foto sono state ottimizzate per una proiezione più facile. Le foto non sono contrattuali.

Alta gamma, luce e serenità in un contesto unico

Scopri questo splendido appartamento di 4,5 locali con terrazza, progettato per offrire uno stile di vita unico, dove comfort, raffinatezza e modernità si combinano con eleganza. Ogni spazio è stato concepito per massimizzare la luce naturale, creare un'atmosfera calda e offrire volumi generosi e perfettamente disposti.L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto e tre bagni moderni, che combinano stile curato e materiali di alta qualità. La cucina aperta ed elegante si integra armoniosamente nel soggiorno, creando uno spazio di vita fluido e conviviale, ideale per ricevimenti o condivisione di momenti con la famiglia.La spettacolare terrazza di 65 m² si estende nel soggiorno e diventa un vero rifugio di pace, perfetto per godersi il sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di relax in un ambiente pacifico e intimo.I finimenti di alta gamma, il parquet raffinato, le superfici curate e l'architettura contemporanea fanno di questo appartamento uno spazio di vita raro, dove modernità e prestigio si combinano per offrire un'esperienza residenziale eccezionale.Situato in un ambiente privilegiato, questo immobile offre un equilibrio perfetto tra serenità, comfort e praticità, rendendo ogni giorno un momento di piacere e esclusività. Un indirizzo eccezionale per coloro che cercano l'eccellenza nella vita quotidiana, senza compromessi. FinimentiPotrete scegliere i finimenti per i vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: 38'000.- CHF • Budget sanitari: 23'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Maggiori informazioni su: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-8

Casa vinicola eccezionale nel cuore del vecchio borgo con vista lago

Idealement situata nel centro storico di Corseaux, questa notevole casa vinicola possiede un'identità rara e un carattere immediatamente seducente. Fin dai primi momenti, invita a una vera fuga: un'atmosfera luminosa, calda e ispirante dove si mescolano l'autenticità del patrimonio vaudois e lo spirito intemporale delle case mediterranee.Costruita nel 1776 e completamente ripensata con grande sensibilità, questa proprietà di carattere, costruita in pietre a vista e distribuita su cinque livelli, ha subito una ristrutturazione meticolosa finalizzata a preservare la sua anima offrendo al contempo un comfort contemporaneo.Un tempo organizzata in due appartamenti indipendenti, è stata riunificata nel 2005 per creare una sola e unica abitazione familiare, fluida e armoniosa, pensata per offrire spazi di vita generosi e conviviali.Ogni intervento è stato realizzato con particolare attenzione ai materiali e alle finiture. I pavimenti in cemento bianco ceroso, le pareti nelle tonalità chiare e gli elementi decorativi con accenti colorati creano un'atmosfera unica, evocando l'eleganza semplice e il fascino delle dimore del sud dell'Europa. L'insieme emana una sensazione di dolcezza, luce e benessere permanente.La casa beneficia anche di un vantaggio eccezionale: una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi. Dalle principali aree di vita, nonché dai suoi due balconi, si offre un panorama di quasi 180 gradi, trasformando ogni momento della vita quotidiana in un'esperienza privilegiata.Man mano che passano le ore e le stagioni, il paesaggio diventa uno spettacolo vivente: le imbarcazioni a vela che scivolano sull'acqua, i paddler e i canottieri che disegnano la loro traiettoria sul lago, o il passaggio elegante delle icone delle barche Belle Époque portano una nota quasi poetica a questo scenario d'eccezione.Grazie al microclima particolarmente piacevole della Riviera vaudoise, riconosciuto per la sua dolcezza e il suo soleggiamento generoso, questa proprietà procura una sensazione unica: quella di vivere tutto l'anno in una casa di vacanza, dove luce naturale, serenità e arte di vivere si incontrano quotidianamente.Un'abitazione autentica e unica, ideale per gli amanti dei luoghi di vita ispiranti, che combinano fascino storico, personalità e contesto eccezionale.