251 risultati - Immobili in vendita a Losanna

CASA PADRONALE CON PISCINA, VISTA LAGO E APPARTAMENTO INDIPENDENTE

Coldwell Banker è lieta di presentarvi questa proprietà eccezionale a Chexbres, a 15 minuti da Losanna. Dal 1941 domina la corniche di Lavaux, sopra i vigneti iscritti nella lista del Patrimonio mondiale dell'UNESCO, di fronte al Lago Lemano e alle cime delle Alpi.Costruita con proporzioni che oggi non si incontrano più, ampliata nel 1982 e mantenuta da allora con costante cura, questa casa padronale offre 256 m² di superficie abitabile su due livelli. Si aggiunge un appartamento indipendente di 61 m², dotato di ingresso proprio, ideale per ospitare persone care, il personale di casa o generare un reddito locativo supplementare. In totale, 317 m² di superficie abitabile e 622 m² di superficie utile, su un terreno di 2'514 m², di cui 1'920 m² di giardino paesaggistico.Orientata a sud-est, la proprietà beneficia di un'esposizione al sole notevole e di una vista completamente aperta sul lago, sui vigneti e sulla catena delle Alpi, da ammirare sia dalla terrazza al piano superiore sia dal soggiorno al piano terra. Piscina riscaldata, sauna, area relax, sala conviviale per degustazioni, cantina vinicola e sala musica insonorizzata compongono uno stile di vita pensato per ricevere, senza mai dover lasciare la tenuta.Distribuzione degli spaziPiano terra 183,8 m²Un generoso livello di rappresentanza, aperto sulla terrazza e sul giardino. • Portico e ingresso con scala principale • Soggiorno, sala da pranzo e angolo caffè in successione, con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina chiusa completamente attrezzata, rinnovata nel 2018 (Miele e V-Zug, piano di lavoro in quarzo) • Ufficio e angolo studio • Locale • Camera da letto con cabina armadio e bagno adiacente • Accesso esterno e accesso diretto alla sauna • WC ospiti Piano superiore 72,7 m² terrazza di 28,5 m²La zona notte è servita da un corridoio di distribuzione. • Camera da letto principale con cabine armadio a nord e a sud • Due locali • Bagno con WC, completamente rinnovato nel 2020 • Ripostiglio mansardato • Terrazza panoramica con vista sul Lago Lemano e sulle Alpi Area benessere e seminterrato 277 m² di superficie utileUn livello interamente dedicato al relax, allo stoccaggio e agli incontri conviviali. • Sauna e area relax con doccia e WC • Sala conviviale per degustazioni • Cantina vinicola • Sala musica • Lavanderia attrezzata (lavatrice e asciugatrice), doccia e WC supplementari • Cantine, ripostigli e locali di deposito • Centrale termica e locale tecnico della piscina • Corridoio di collegamento coperto verso i garage Appartamento indipendente 60,6 m²Un'unità abitativa autonoma al piano terra inferiore, con accesso privato. • Ingresso e corridoio di accesso indipendenti • Soggiorno con cucina a vista • Galleria aperta servita da una scala a chiocciola • Zona notte • Bagno Esterni e parcheggi 2'514 m² di terreno • Giardino paesaggistico di 1'920 m², completamente recintato e riparato dagli sguardi • Piscina riscaldata • Terrazza di 28,5 m² al piano superiore e accesso alla terrazza dal soggiorno • Casetta da giardino • Garage con quattro posti auto e fossa idraulica • Garage supplementare collegato direttamente alla villa • Posti auto esterni e cancello motorizzato I punti di forza • Vista e soleggiamento rari: panorama aperto sul Lago Lemano, sulle Alpi e sui vigneti di Lavaux iscritti nella lista UNESCO, con piena esposizione a sud-est • Un indirizzo riservato: in fondo a una strada, in una zona residenziale molto tranquilla e priva di disturbi • Il carattere di una casa padronale: 2'534 m ECA, costruzione del 1941, ampliamento del 1982, manutenzione e ristrutturazioni curate fino al 2022 • Due unità abitative distinte su un unico terreno: villa principale e appartamento indipendente con ingresso privato, per la famiglia, il personale di casa o per generare un reddito locativo • Superfici eccezionali: 317,1 m² di superficie abitabile, 277 m² di superficie utile, per un totale di 622,6 m², su 2'514 m² di terreno • Una tenuta ricreativa completa: piscina riscaldata, sauna, area relax, sala conviviale per degustazioni, cantina vinicola e sala musica • Dotazioni curate: cucina rinnovata nel 2018 con elettrodomestici Miele e V-Zug, tripli vetri in tutto l'edificio, camino, fibra ottica • Sicurezza completa: allarme, videocitofono, citofono e cancello motorizzato • Cinque posti auto in garage: un garage con quattro posti e fossa idraulica e un garage supplementare, oltre a posti auto esterni • Valore assicurativo ECA di CHF 5'067'370 per entrambi gli edifici • Tutto nelle vicinanze: stazione FFS, autobus, scuole primarie e secondarie, Coop, Migros, panetteria, macelleria e negozi del paese Ristrutturazioni e manutenzione • 1982: ampliamento della casa, dalla sala da pranzo fino all'appartamento indipendente compreso, con riscaldamento a pavimento • 2005: caldaia a gas a condensazione • 2018: ristrutturazione completa della cucina: piastrelle, illuminazione, piano di lavoro in quarzo, tende e apparecchi elettrodomestici Miele e V-Zug • 2020: sostituzione di tutte le finestre con vetri tripli, maniglie in alluminio spazzolato • 2020: ristrutturazione completa del bagno al piano superiore • 2022: ultime modifiche dichiarate all'ECA Alcune fotografie del dossier sono state sottoposte a home staging virtuale. I mobili e gli arredi raffigurati non sono presenti sul posto e servono unicamente a illustrare il potenziale degli spazi. Le fotografie presentate non sono contrattuali e sono fornite a puro titolo illustrativo.Visite esclusivamente in presenza di e/o previo consenso di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Eleganza contemporanea e giardino privato

Situata in modo perfetto, a due passi dal centro di Losanna, in un quartiere calmo e ricercato, questo magnifico appartamento di 5,5 locali di circa 118 m2, con una terrazza di circa 60 m2 e un grande giardino privato di circa 150 m2, è unico in città. Godere di una posizione ottimale che offre un ambiente di vita privilegiato con accesso diretto a tutte le comodità (negozi, ristoranti, autobus, M2 in 5 minuti e meno di 10 minuti dal centro città di Losanna). La sua tipologia e i suoi bei spazi sono ideali per le persone che desiderano godere di una casa spaziosa, elegante e luminosa in un ambiente verde e piacevole. Questa rara proprietà sul mercato locale è in condizioni come nuove e costituisce una molto buona opportunità!Progettata con cura con finiture di alta qualità in un edificio costruito nel 2022, l'appartamento si distribuisce su un ingresso con armadio, due bagni, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, che dà accesso alla grande terrazza coperta e al giardino privato. Comprende 4 camere da letto, due delle quali sono state combinate in una suite parentale con bagno e cabina armadio (è facilmente possibile separarle per ritornare alla loro configurazione iniziale). Inoltre, la proprietà dispone anche di una stanza attualmente utilizzata come lavanderia. Infine, è completata da un posto auto interno (in aggiunta) e una cantina.Questo piccolo, sicuro PPE di sei appartamenti si trova a meno di 10 minuti dal centro città di Losanna. Tutte le comodità sono a 5 minuti. Una fermata dell'autobus è a 10 minuti a piedi. La stazione ferroviaria è a 10-15 minuti e le scuole sono a meno di 5 minuti. Infine, l'accesso all'autostrada è a meno di 10 minuti in auto. Tutto in assoluta calma!Prezzo dell'appartamento: Fr. 1'950'000.-Prezzo del posto auto interno: Fr. 50'000.-Prezzo della scatola interna: Fr. 100'000.-Prezzo di vendita totale: Fr. 2'100'000.-OPPORTUNITÀ UNICA DA AFFERRARE!Visita noi rapidamente.Chloe GononDirettore di Immobili di Lusso079 601 67 81

Losanna - La Sallaz - Attico nuovo di 4 locali con balconi e accesso privato con ascensore

Un intero piano a disposizione, ai margini del bosco e a pochi minuti dal M2.A Losanna, nel quartiere di La Sallaz, PROXIMMO offre l'opportunità di scoprire questo superbo attico di 4 locali che occuperà l'intero quinto e ultimo piano della futura Residenza Altaïr. L'ascensore si apre direttamente nell'appartamento, un accesso privato particolarmente apprezzato per coloro che cercano intimità in città.Bagnata di luce grazie alle sue ampie aperture su più facciate, la zona giorno offrirà bei volumi. La cucina con isola centrale si aprirà sul soggiorno e avrà il suo balcone. Nel prolungamento del soggiorno, l'ampio salotto darà accesso a un secondo balcone. Una parete amovibile permetterà, secondo le vostre esigenze, di godere dell'intera superficie del salotto o di chiudere una parte di esso per allestire uno studio o una stanza aggiuntiva.Arretrata rispetto al salotto, la suite genitoriale includerà una camera da letto, un bagno privato e accesso diretto al terzo balcone. Una seconda camera da letto e un bagno indipendente completeranno la distribuzione. Una cantina privata è inclusa nel prezzo di vendita.Questa nuova residenza di 13 appartamenti beneficerà di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua e di pannelli fotovoltaici sul tetto. Un locale per biciclette, un locale per passeggini e un'area di gioco all'aperto sono previsti.I punti di forza • Attico nuovo di 4 locali che occupa l'intero ultimo piano • Accesso privato con ascensore direttamente nell'appartamento • Finiture a scelta dell'acquirente • Tre balconi accessibili dalla cucina, salotto e suite genitoriale • Zona giorno luminosa con cucina e isola e spazio studio • Due camere da letto e due bagni, di cui uno privato • Circa 120m2 PPE • Posizione ai margini del bosco, vicino al M2 e ai negozi di La Sallaz • Permessi in vigore, consegna estate 2028 PosizioneSituata nel molto richiesto quartiere di La Sallaz, la Residenza Altaïr beneficia di un indirizzo particolarmente pratico sulle alture di Losanna. I negozi sulla piazza di La Sallaz, le scuole e i servizi del quartiere facilitano la vita quotidiana. La linea M2 consente l'accesso diretto al CHUV, al centro città, alla stazione di Losanna e ai quais di Ouchy. Le principali axis stradali sono facilmente accessibili.Per momenti di relax, il bosco di Sauvabelin e i suoi sentieri di passeggio sono vicini. Un indirizzo che si adatterà sia a coloro che lavorano nel centro di Losanna che a coloro che desiderano godere del bosco quotidianamente.Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.Documenti attuali, informazioni e appuntamenti su richiesta per e-mail o attraverso il modulo di contatto.Alexandre Meylanalexandre@proximmo.ch076 535 06 87PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 LosannaScopri tutte le nostre offerte e promozioniStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Ampio appartamento attico duplex tra Losanna e Pully, vicino alla stazione e ai trasporti pubblici

DOCUMENTAZIONE COMPLETA SU RICHIESTAIn breve • Superficie ponderata: ca. 165 m² (superficie abitabile ca. 127 m² + balconi e terrazza ) • 4.5 locali: 3 comode camere da letto, 3 sale doccia, di cui 2 en suite) • Accesso agevolato: ascensore con accesso privato direttamente nell'appartamento • Esposizione: pieno sud – eccezionalmente luminoso grazie alle ampie vetrate • Magnifica vista sulle montagne • Anno di costruzione: 2011 – tinteggiatura rinnovata nel 2020, finiture e materiali di prima scelta • Impianti: eccellente bilancio energetico – certificato energetico B/BRiscaldamento a gas con distribuzione a pavimento, pannelli solari termici, lamelle parasole elettriche, collegamento in fibra ottica • Prezzo di vendita: • CHF 1'490'000.- • + 2 posti auto interni CHF 70'000.- • CHF 1'560'000.- Un contesto abitativo moderno, urbano e vicino a tuttoSituato in posizione ideale tra Losanna e Pully, questo splendido appartamento attico duplex di 4.5 locali offre un comfort contemporaneo di alto livello all'interno di una piccola proprietà per piani (PPP) impeccabile. Con affacci su entrambi i lati e distribuito tra il 3° e il 4° piano, conquista con i suoi spazi generosi, l'atmosfera decisamente moderna e gli eccezionali spazi esterni privati.Un quartiere dove tutto è raggiungibile a piediIl principale punto di forza di questo immobile è la sua posizione privilegiata, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, per semplificare la vita quotidiana delle famiglie: • Trasporti: una fermata dell'autobus a soli 1 minuto (50m) e la stazione di Pully Nord a 5 minuti (300m), per raggiungere facilmente il centro di Losanna e la Riviera. • Servizi: ristoranti a 50m, farmacia a 200m, supermercato Coop a 400m e centro di Pully a 700m. • Formazione e svago: asili nido, scuole primarie e secondarie a 400m, oltre al liceo nelle vicinanze. Le famiglie apprezzeranno anche il Parc Guillemin e la sua area giochi a pochi passi. Spazi abitativi e convivialitàL'appartamento è organizzato in modo funzionale su due livelli. Al 3° piano, la zona notte dispone di tre belle camere da letto, tra cui due suite padronali con bagni privati, tutte con accesso diretto a un balcone o a una veranda.Il 4° piano è interamente dedicato alla convivialità. Comprende una grande cucina semiaperta e un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio abitativo si apre direttamente su una terrazza di 61m² esposta ai quattro punti cardinali (sud, ovest, est, nord), una vera estensione degli spazi interni che consente di godere appieno del sole e della vista aperta sul lago durante tutto il giorno.Una cantina di circa 13 m² (dotata di presa elettrica e illuminazione) e 2 posti auto interni completano al meglio questo immobile raro.In sintesi: • Posizione privilegiata: tra Losanna e Pully, in un quartiere apprezzato e ricercato, vicino alle scuole e ai trasporti pubblici (stazione a 300m). • Dotazioni di alto livello: materiali di qualità impeccabile, lamelle parasole elettriche, collegamento in fibra ottica e ascensore privato. • Spazi esterni eccezionali: diversi balconi e una finestra a bovindo con vista sulle montagne. • Ideale come residenza o investimento: ottima rendita locativa stabile (pigione stimata CHF 4'500.- / mese). • Proprietà per piani solida: spese mensili contenute e un fondo di rinnovamento molto consistente.

Bellissima fattoria vaudoisa superbamente rinnovata con potenziale

In esclusiva da Bellerive Properties, questa bellissima fattoria vaudoisa.Ubicata nel cuore della città residenziale di Cugy, nel distretto di Gros-de-Vaud, questa antica fattoria, costruita nel 1852, incarna l'architettura rurale vaudoisa nella sua forma più autentica. Completamente rinnovata e ristrutturata alla fine degli anni '80, è stata curata e mantenuta nel corso dei decenni con lavori aggiuntivi, conservando il suo carattere originale.Eretta su quattro livelli, la proprietà ospita oggi due unità residenziali separate: un'abitazione principale in un duplex di sette locali, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano, nonché un'alloggio nel sottotetto di 4,5 locali che offre circa 150 m² e una mezzanina. Inoltre, comprende una stanza di 37 m² che può essere utilizzata come ufficio, spazio commerciale, laboratorio, studio, sala giochi, ... accessibile da entrambe le abitazioni e con accesso esterno diretto. Questa configurazione conferisce all'intera struttura una flessibilità di utilizzo notevole, uso familiare esteso, alloggio o reddito locativo complementare. È anche possibile considerare qui un ufficio indipendente per un'attività commerciale.I materiali testimoniano la qualità della costruzione originale: muratura in pietra grezza, facciate in pietra tagliata grezza, struttura in legno tradizionale con tegole in terracotta. Gli interni, rinnovati con materiali nobili, presentano volumi generosi, soffitti con travi a vista e una distribuzione ben articolata tra spazi di vita e aree notturne.L'annesso completa il dispositivo con un doppio garage per due veicoli e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto. Gli esterni, mantenuti in modo eccellente, includono una terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un grande giardino ornamentale paesaggistico, con vista libera sul quartiere e sul Jura.

Da visitare assolutamente! Superbo duplex in attico vicino a tutto!

Allo stesso tempo spazioso, luminoso e particolarmente ben posizionato, questo magnifico attico duplex di 4,5 locali beneficia di una situazione privilegiata tra Losanna e Pully, con accesso diretto ai trasporti pubblici e collegamenti diretti con i centri delle due città.Offrendo circa 127 m² di spazio abitabile, questo appartamento perfettamente mantenuto seduce con i suoi bei volumi, la distribuzione funzionale e gli spazi esterni generosi, compresi due balconi che totalizzano circa 60 m² e una loggia vetrate di circa 7,4 m².La sua particolarità risiede nel suo ascensore privato e sicuro, che serve direttamente i due livelli dell'appartamento. Un comforto raro per un attico, che consente di godere appieno dei suoi diversi spazi senza dover utilizzare le scale. Questa configurazione è anche un vantaggio considerevole per le persone con mobilità ridotta o che desiderano dare priorità a una casa adattata alle loro esigenze nel lungo termine.DistribuzioneLivello attico - Aree di vitaL'ascensore serve un ampio soggiorno con zona pranzo, bagnato di luce naturale e prolungato da un generoso balcone-terrazza che corre lungo tutto il perimetro dell'appartamento.Questo spazio esterno offre una bella vista libera sulle montagne e consente di creare diverse aree di relax e di pranzo.La cucina separata, completamente attrezzata, dispone di un'ampia superficie di lavoro e numerosi spazi di stoccaggio.Un bagno completo completa questo livello.Livello inferiore - Aree notturneAccessibile anch'esso direttamente dall'ascensore, questo livello accoglie tre belle camere da letto: • Una prima camera da letto con ampio armadio e accesso a una luminosa loggia vetrate, ideale per allestire uno studio, un angolo di lettura o una biblioteca. • Una seconda camera da letto che beneficia di un accesso diretto al bagno familiare e alla loggia. • Una spaziosa suite genitoriale con un ampio armadio e il suo bagno privato. Un balcone supplementare completa questo livello.Spazi esterni particolarmente generosiCon circa 60 m² di balconi distribuiti sui due livelli, questo appartamento offre vere e proprie estensioni degli spazi interni.Il balcone nell'attico, che circonda l'appartamento, consente di godere di diverse esposizioni e di una vista libera sulle montagne.La loggia vetrate di circa 7,4 m² costituisce uno spazio supplementare polivalente, utilizzabile durante tutto l'anno.Una posizione ideale per godere appieno di Losanna e PullyLa posizione di questo appartamento è un vero vantaggio nella vita quotidiana.Con una stazione ferroviaria e una fermata dell'autobus vicine, i centri di Losanna e Pully sono direttamente accessibili con i trasporti pubblici, consentendo di raggiungere facilmente negozi, ristoranti, servizi e altre comodità.Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse a pochi minuti a piedi.Questo eccellente collegamento di trasporto offre una grande libertà di movimento e consente di immaginare una vita quotidiana senza dipendere sistematicamente dall'auto.Annessioni e prezziDue posti auto nel garage sotterraneo completano questa proprietà. • Prezzo dell'appartamento: CHF 1'490'000.- • Due posti auto interni: CHF 70'000.- in aggiunta Prezzo totale: CHF 1'560'000.- Un attico che combina i volumi e gli spazi esterni di un duplex, il comfort di un ascensore che serve ogni livello, e i vantaggi di una posizione particolarmente ben collegata.Vi invitiamo a venire a scoprire questa proprietà e apprezzare sul posto i suoi volumi, la luminosità e le numerose possibilità di allestimento che offre.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Le foto originali sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per aiutarvi a comprendere meglio il potenziale della proprietà.Alexandre Meylanalexandre@proximmo.ch076 535 06 87PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

RARA SUL MERCATO - hyper centro

Nel cuore della residenza LA PAISIBLE, composta da 8 unità, si trova questo magnifico appartamento di 4,5 locali situato nel hyper centro di Losanna.La sua posizione è un grande vantaggio grazie alla sua vicinanza ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico, alle scuole e alle attrazioni turistiche della città. È una scelta perfetta per coloro che cercano una miscela di comfort moderno e facile accessibilità alle strutture necessarie per la vita quotidiana.Situato su l'intero terzo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2009, questo spazioso appartamento ha una superficie abitabile di 135 m² con balcone. Ristrutturato e in stile urban-chic, l'appartamento ha conservato il fascino dell'architettura tradizionale della città.I soffitti alti (vicini ai 3m), le grandi finestre e le modanature originali creano un'atmosfera moderna e confortevole.L'alloggio si compone di un grande soggiorno luminoso, di una cucina moderna e di una sala da pranzo, di due camere da letto confortevoli e di una suite genitoriale con armadi a muro e bagno annesso.Nel complesso, questo appartamento è una vera opportunità per coloro che cercano un alloggio di qualità in una posizione privilegiata nel cuore di Losanna.- Ingresso- Soggiorno spazioso con accesso al balcone- Cucina completamente aperta- Camera da letto con doccia/WC annessa- Bagno con toilette- 2 Camere da letto- Balcone di 6 m2

Proprietà di carattere con piscina nel cuore di un'oasi verde

Protetta da sguardi indiscreti, all'interno di un magnifico parco paesaggistico di 2550 m², questa elegante villa incarna un'arte di vivere rara, tra charme intemporale, volumi generosi e dolcezza residenziale. Un vero rifugio familiare, la proprietà seduce per la sua atmosfera unica, la sua architettura di carattere e la serenità che si irradia dai suoi spazi interni ed esterni.Costruita nel 1912, la casa ha conservato tutto il charme della sua epoca. Le sue belle proporzioni, le generose aperture e i dettagli architettonici le conferiscono un'eleganza naturale, mentre i vari ambienti di vita compongono spazi caldi e accoglienti. Il salone, la sala da pranzo e la cucina sono armoniosamente disposti e offrono un quadro particolarmente gradevole, sia per la vita quotidiana che per ricevere.La zona notturna si sviluppa sui piani e comprende sei camere da letto. La suite principale beneficia di due cabine armadio e del suo proprio bagno, mentre le altre camere da letto dispongono di un'organizzazione confortevole e funzionale. I solai abitabili offrono spazi supplementari, permettendo a ciascuno di preservare la propria intimità.La proprietà dispone anche di un'ala attigua di circa 40 m², che offre numerose possibilità di utilizzo. Questo spazio separato può essere dedicato all'accoglienza di ospiti, a un'attività professionale o alla creazione di uno spazio indipendente adatto alle esigenze dei suoi futuri occupanti.All'esterno, il giardino partecipa appieno al charme del luogo. Pianeggiante, generosamente alberato e interamente chiuso, avvolge la proprietà in una vegetazione matura e crea un ambiente di vita particolarmente pacifico. La piscina e le sue terrazze invitano naturalmente a godersi le belle giornate in un'atmosfera privilegiata, a pochi minuti dal centro di Losanna.Un doppio garage e più parcheggi esterni completano questa proprietà di carattere, che unisce con eleganza autenticità, intimità e comfort.

Elegante appartamento di 5.5 locali nel cuore del quartiere di Ouchy

A un passo dalle rive e dalle promenades del Lago di Ginevra, questa residenza beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente calmo, verde e riservato, dove il porto, le promenades lungolago e il centro città di Losanna si incontrano facilmente a piedi, offrendo un equilibrio ricercato tra dolcezza lacustre e vita urbana.Con una superficie abitabile di circa 207 m², l'appartamento occupa un piano elevato della residenza, con un orientamento a sud-ovest che gli conferisce una vista libera sul lago, Ginevra e la città di Losanna. Si trova in ottimo stato di manutenzione, sebbene alcuni rinfreschi degli arredi interni possano essere considerati secondo le esigenze del nuovo acquirente. I locali di ricevimento si prolungano verso una terrazza di circa 26 m², e la proprietà dispone di due accessi separati - un ingresso principale e un ingresso di servizio - che garantiscono un'organizzazione funzionale e preservano la tranquillità quotidiana.La residenza, mantenuta con cura, beneficia di un servizio di concierge permanente che assicura serenità e discrezione. Uno studio indipendente al piano terra arricchisce i servizi di questa proprietà, completata da un seminterrato e da un ampio posto auto nel sottosuolo.

Meraviglioso appartamento nel cuore del quartiere di Rumine

Un appartamento d'eccezione Fin dall'ingresso, il tono è dato: volumi generosi e un'atmosfera raffinata caratterizzano questo bene con prestazioni curate.La zona living costituisce il vero cuore dell'appartamento. Spaziosa e bagnata di luce, unisce con eleganza una cucina contemporanea completamente attrezzata, uno spazio pranzo conviviale e un doppio salotto, creando un luogo ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere. Le ampie aperture prolungano naturalmente le prospettive verso l'esterno e rivelano una vista libera su un ambiente verde, completata da uno scorcio sul lago, che porta profondità e serenità all'arredamento.Perfettamente separato dagli spazi di ricezione, lo spazio notte accoglie tre belle camere da letto, offrendo comfort e intimità a ciascuno. È completato da due eleganti bagni con prestazioni contemporanee, dotati di docce all'italiana e di una vasca da bagno con idromassaggio, una vera e propria invito al relax. Un elegante bagno per gli ospiti permette inoltre di preservare l'intimità dello spazio privato. Prestazioni di qualità che contribuiscono pienamente al carattere confortevole e raffinato dell'appartamento.Unendo un indirizzo ricercato, bei volumi, una luminosità generosa, prestazioni di alto livello, un contesto sereno e un'apertura piacevole all'esterno, questo appartamento offre una qualità di vita privilegiata e costituisce un'opportunità rara per chi desidera coniugare eleganza, comfort e vita lausannese.

Un indirizzo di prestigio Una proprietà da reinventare con uno studio indipendente

Questo appartamento di 5 locali al 5° piano beneficia di un ambiente privilegiato e di una magnifica vista sul Lago di Ginevra.Si distingue per i suoi generosi spazi di ricevimento, comprendenti un soggiorno e una sala da pranzo bagnati di luce grazie alla loro esposizione a sud, prolungati da un ampio balcone che offre un panorama eccezionale sul lago e sulle Alpi.La zona notte accoglie due camere da letto, una con vista sulla città di Losanna sul lato nord e l'altra con vista libera sul lago, con accesso diretto al balcone.Questo immobile è da ristrutturare e ripensare secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari. Offre un potenziale di valorizzazione notevole, che combina volumi, luminosità e una situazione eccezionale.Un seminterrato completa questo immobile.La residenza offre anche spazi comuni curati. Una piscina sul tetto è a disposizione dei coproprietari, ideale per godersi le belle giornate estive con una vista impareggiabile.In aggiunta al prezzo di acquisto, avrete la possibilità di acquistare uno studio di circa 20m2 con un balcone all'interno della residenza.Spazio ideale per un alloggio indipendente, per gli ospiti o come investimento per una locazione esterna.Un'opportunità rara di creare un luogo di vita unico in un indirizzo di prestigio.** Per aiutarvi a proiettarvi nel potenziale di questo appartamento, alcune fotografie sono state riorganizzate virtualmente, illustrando le possibilità di modernizzazione e rinfrescamento degli spazi. **Non esitate a contattarmi, rimango a vostra disposizione.Vostro agente - Kevin HelouEmail: kevin.helou@bernard-nicod.chWhatsapp solo: 079 934 09 34Telefono agenzia: 021 331 18 54A presto!

Villa di 9 locali

Unisce charme e carattere, questa casa di città di Losanna si trova, dal 1915, in un ambiente idilliaco, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly.Distribuito su tre livelli principali, questo immobile di 9 locali seduce con i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastanti, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m².I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna contemporanea.I due piani dedicati alla zona notte testimoniano il raffinamento delle dimore del inizio del XX secolo: soffitti alti, stucchi, pavimenti in parquet antichi e una stufa in ceramica datata 1739 sono le sue firme.Un ampio solaio nonché un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, a seconda dei desideri del futuro proprietario.A sud della casa, il terreno si presenta con varie essenze e compone una vera oasi di quiete, dove si sente solo il canto degli uccelli.Due posti auto esterni completano questa proprietà, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari.Seminterrato:- Un ingresso indipendente- Un corridoio di distribuzione- Un WC separato- Una sala da gioco con camino- Una cucina di supporto- Una cantina- Una lavanderia- Una stanza tecnica- Una cantina del vino- Uno spazio di stoccaggioPiano terra:- Un ingresso- Un ampio soggiorno- Una sala da pranzo con accesso al giardino- Una cucina aperta completamente attrezzata- Un WC per gli ospiti1° piano:- Una suite genitoriale con bagno e doccia con WC nonché un balcone- Uno studio- Una camera da letto ovestPiano intermedio:- Un bagno con doccia e WC2° piano:- 4 camere da letto- Un bagno con WC- Uno spogliatoio3° piano:- Un ampio solaio Annesso(i):- Due posti auto esterni

Résidence de la Vuachère - Appartamento di 3.5 locali - B01

Résidence de la Vuachère Appartamento di 3.5 locali - 84.8 m² abitabili + terrazza di 17.5 m² e giardino di 33 m² La pace nel cuore di Losanna Situata nel quartiere tranquillo e ricercato di Mousquines, la Résidence de la Vuachère si trova in un ambiente unico, che è sia centrale che appartato. Tra città e natura, offre un raro equilibrio: facile accesso a negozi, trasporti e scuole, mentre si gode anche della tranquillità di un indirizzo discreto e verde. Il permesso di costruire è in vigore e il cantiere è ora aperto, segnando la realizzazione di un progetto residenziale eccezionale. Una concezione architettonica pensata nel dettaglio La Résidence è composta da tre edifici con un'architettura semplice, elegante e contemporanea, che si integrano armoniosamente in un parco alberato dove la natura accompagna l'architettura. Il progetto risponde alle norme Minergie, garantendo un'efficiente fornitura di energia e una alta qualità di esecuzione: una pompa di calore fornisce l'energia, distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale e una gestione controllata delle risorse. I materiali, selezionati con cura, traducono una volontà di integrazione rispettosa nel sito e di sostenibilità. Un parcheggio sotterraneo collega gli edifici e offre un accesso diretto e sicuro a ogni appartamento, facilitando la vita degli abitanti. La progettazione paesaggistica, concepita nello spirito di continuità naturale, conferisce all'intera struttura un'atmosfera rilassante ed elegante. Appartamenti che possono essere composti secondo i propri desideri La Résidence comprende trenta appartamenti che vanno da 2,5 a 5,5 locali, ciascuno con un balcone, una terrazza spaziosa o un giardino privato. Le superfici sono modulabili, offrendo la possibilità di combinare più unità per creare spazi adatti a tutti gli stili di vita, dal pied-à-terre raffinato all'appartamento familiare spazioso. I rivestimenti selezionati, in una gamma di materiali di alta qualità, lasciano spazio alla personalizzazione. Ciascun acquirente può così comporre un interno a proprio gusto. Un ambiente di vita tra serenità e vicinanza La Résidence de la Vuachère è accessibile attraverso una strada privata e si trova a distanza dalle vie di traffico, ma a pochi minuti dal centro di Losanna. Il quartiere è residenziale e verde, con un'atmosfera serena. Un indirizzo dove il ritmo della città si mescola con la dolcezza di un ambiente preservato, conferendo al progetto una qualità di vita unica a Losanna. Un progetto in divenire La Résidence de la Vuachère offre un nuovo modo di vivere a Losanna: un luogo luminoso, misurato e aperto sulla natura, che offre un comfort duraturo nel cuore della città. Un progetto che combina modernità architettonica, sobrietà energetica e arte di vita urbana in uno dei quartieri più ricercati della capitale vaudese. Consegna 2027. www.residencevuachere.ch REZ - Ingresso - 2 Camere da letto - Bagno con toilette e doppio lavabo - Doccia con toilette - Cucina aperta - Soggiorno - sala da pranzo - Terrazza di 17,5 m²

Bello appartamento in un quartiere tranquillo di Losanna

Questo incantevole appartamento di 4 locali seduce per la sua luminosità e il suo layout attraversante, offrendo un'atmosfera piacevole per tutta la giornata. Bagnato di luce naturale, dispone di due balconi che permettono di godere appieno degli esterni, che sia per un momento di relax o un pasto all'aperto.Lo spazio notte è composto da tre belle camere, spaziose e confortevoli, ideali per una famiglia o per allestire uno studio secondo le proprie esigenze. I volumi sono armoniosi e ben distribuiti, garantendo a ciascuno la propria intimità.Situato in un quartiere tranquillo e ricercato, questo immobile offre un ambiente di vita pacifico, restando comunque vicino ai servizi e ai trasporti. Un'opportunità ideale per coloro che cercano comfort, tranquillità e qualità della vita.Prezzo dell'appartamento: CHF 1 115 000.-Prezzo del garage: CHF 60 000.-TOTALE: CHF 1 175 000.-

Villa à rénover- Quartier calme

Magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, à rénover entièrement.Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiterDistribution à réaliserRez - Accès direct garage • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités • Salle de jeux ( fitness avec accès indépendant? • Buanderie • Locaux techniques • Grand espace polyvalent lumineux • Garage avec espace de rangement 1er étage • Vaste hall • Cuisine ouverte avec accès balcon • Salle à manger - salon avec accès balcon • Salon TV • Bureau Étage • Trois chambres • Deux salle d'eau • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échappée sur le lac This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.Floor distributionGround Floor - Direct access to the garage • Large entry hall with storage and guest restroom • Play room or fitness room with separate entrance • Laundry room • Technical room • Large, bright multipurpose room • Garage with storage space First floor • Spacious hall • Open kitchen with access to the balcony • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony • TV lounge • Office Top floor • Three bedrooms • Two shower rooms • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake

Élégance contemporaine et prestations haut de gamme

Cette magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, fera l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme. Le futur propriétaire aura le privilège de personnaliser les finitions et de sélectionner les matériaux selon ses goûts, afin de créer une résidence à son image.Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette demeure conjugue volumes généreux, fonctionnalité et prestations de qualité.Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiterDistributionRez - Accès direct garage • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités • Salle de jeux ( fitnest avec accès indépendant • Buanderie • Locaux techniques • Grand espace polyvalent lumineux • Garage avec espace de rangement 1er étage • Vaste hall • Cuisine ouverte avec accès balcon • Salle à manger - salon avec accès balcon • Salon TV • Bureau Étage • Trois chambres • Deux salle d'eau • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échapée sur le lac This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.Floor distributionGround Floor - Direct access to the garage • Large entry hall with storage and guest restroom • Play room or fitness room with separate entrance • Laundry room • Technical room • Large, bright multipurpose room • Garage with storage space First floor • Spacious hall • Open kitchen with access to the balcony • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony • TV lounge • Office Top floor • Three bedrooms • Two shower rooms • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake

Appartamento di 3.5 locali con terrazza a sud in un quartiere ricercato

Situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Losanna, a proximità immediata di tutte le comodità, questo appartamento di 3.5 locali propone una configurazione funzionale e una superficie di circa 87 m² abitabili.Al 1° piano con ascensore, questo appartamento traversante dispone di una terrazza di circa 9 m² sul lato soggiorno e di un piccolo balcone sul lato camera. Principalemente orientato a sud, beneficia di un'esposizione piacevole e di spazi esterni apprezzabili.L'appartamento si compone di:- Un ingresso con armadio- Una cucina semiaperta e funzionale- Un soggiorno con accesso alla terrazza- Due camere con armadi a muro, di cui una con bagno e l'altra con accesso al balcone- Un bagno con docciaAppartamento libero da ogni occupazione.Un posto auto nel parcheggio sotterraneo completa questo immobile (in aggiunta al prezzo).Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Appartamento luminoso di 3.5 locali con 100 m² di giardino.

Situato a Mont-sur-Lausanne ma a solo una fermata di autobus da Losanna, questo piacevole appartamento di 3.5 locali offre 91.24 m² abitabili, circa 110 m² pesati, e beneficia di un particolare vantaggio ricercato: un giardino privato di circa 100 m², completato da una terrazza di circa 26 m².La zona living combina armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in uno spazio aperto e luminoso. Le ampie finestre creano una bella continuità con la terrazza e il giardino, permettendo di godere appieno degli spazi esterni.La cucina attrezzata dispone di numerosi spazi di stoccaggio, un'ampia superficie di lavoro e un'isola centrale che rafforza il carattere conviviale della stanza.La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e beneficia di due bagni, un vero vantaggio per la vita quotidiana.È distribuito come segue: • Un ampio ingresso con spazi di stoccaggio • Un soggiorno e sala da pranzo aperti all'esterno • Cucina aperta con isola centrale • Una camera da letto con accesso diretto alla terrazza • Un bagno con doccia e WC con colonna di lavaggio • Una suite parentale con bagno privato (vasca e WC) • Una terrazza coperta • Un giardino privatoLa terrazza coperta prolunga naturalmente lo spazio di vita e si apre sul giardino, offrendo un ambiente piacevole per i pasti, la relax o la vita di famiglia.L'appartamento si trova in un edificio Minergie molto ben mantenuto. La PPE presenta una situazione sana e dispone di un fondo di rinnovamento importante.La proprietà è completata da due posti auto sotterranei a CHF 40'000.-/unità in aggiunta al prezzo di vendita, con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Disponibilità da concordare.Prezzo dell'appartamento: CHF 1'120'000.-Posto auto sotterraneo (x2): CHF 40'000.-/unitàPrezzo totale di vendita: CHF 1'200'000.-Un appartamento funzionale e piacevole, particolarmente interessante per coloro che cercano i vantaggi di un appartamento mentre desiderano godere di uno spazio esterno reale.Contattateci per organizzare una visita e scoprire questa proprietà.

Appartamento luminoso di 3,5 locali. Vicino a tutte le comodità.

Idealemente situato a Losanna, questo appartamento di 3,5 locali trae vantaggio da una posizione attraente in un settore residenziale in piena evoluzione e ben collegato al centro città.L'appartamento offre una distribuzione funzionale e spazi di vita confortevoli. Il soggiorno luminoso consente di allestire facilmente un'area salotto e sala da pranzo e ha accesso diretto al balcone, che offre una piacevole estensione all'aperto.La cucina a vista si integra naturalmente nello spazio complessivo. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con vasca da bagno e servizi igienici separati.La distribuzione è composta da:- Un ingresso- Un soggiorno luminoso con accesso al balcone- Una cucina- Due camere da letto- Un bagno con vasca da bagno e WC- Un bagno con doccia e WC- Un balcone di circa 12,40 m²Un cantina e un posto auto coperto, offerto a un prezzo aggiuntivo di CHF 40'000, completano questo immobile.Se siete interessati, non esitate a contattarci. Restiamo a vostra disposizione.Il vostro agente: Sig. Kevin Helou - 079 376 09 34 o kevin.helou@bernard-nicod.chContatto agenzia: 021 331 18 54*Alcune delle foto presentate sono state arricchite virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione degli spazi.

CASA IN CUORE DELLA CITTÀ

Scopri un indirizzo raro a Losanna, in un ambiente privato, alberato e residenziale, a pochi minuti da Chailly, dal centro di Losanna e dal CHUV.Questa elegante casa di città su 3 livelli seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità dei suoi servizi. La sua architettura contemporanea e le grandi aperture creano un'atmosfera che è sia elegante, calda e moderna.L'ESSenzIALE • 127 m² di spazio abitabile • 4,5 locali • 3 camere da letto spaziose, tra cui una bella suite genitoriale • 2 bagni + toilette per gli ospiti • Ampie terrazze e balconi orientati a sud • Parco alberato, recintato e privato per i residenti con giardino • Oltre 20 m² di cantina con lavanderia separata • Accesso diretto al garage dalla cantina • Locale di deposito privato per biciclette e mobili da giardino • Pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Sistema di free-cooling che consente di raffreddare gli spazi fino a circa 3°C • Costruzione Minergie ECO • Finiture e attrezzature di alto standardUNA VISITA È OBBLIGATORIAAlcune proprietà si scoprono sul piano. Questa merita di essere vissuta.La generosità dei volumi, la luce, gli esterni e la sensazione di spazio sono tutti elementi che prendono tutto il loro senso una volta sul posto.Vieni e scopri di persona cosa rende questa casa così speciale.Sono disponibili diversi posti auto sotterranei come opzione al prezzo di CHF 45'000.- per unità.