72 risultati - Immobili in vendita a Lutry

Appartamento 3,5 locali con terrazza ? lusso e design

Scopri questo meraviglioso appartamento di 3,5 locali con terrazza, un vero e proprio scrigno di modernità, comfort e raffinatezza, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita eccezionale. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dai volumi luminosi e perfettamente agenciati, che creano un'atmosfera calda ed elegante che combina estetica, funzionalità e benessere.Il soggiorno spazioso e luminoso, prolungato da una terrazza spettacolare di 62 m², diventa una vera e propria estensione dell'interno verso l'esterno. Un luogo ideale per godersi i pasti all'aperto, le serate rilassanti o semplicemente ammirare il paesaggio in un contesto pacifico e prestigioso. La cucina moderna, perfettamente integrata e progettata, offre uno spazio conviviale e pratico, ideale per condividere momenti unici con la famiglia e gli amici.Le due camere da letto raffinate garantiscono intimità e comfort, mentre i due bagni contemporanei e curati, con materiali nobili e finiture di alta gamma, portano un tocco di lusso e serenità nella vita quotidiana. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali alla disposizione degli spazi, riflette una richiesta di qualità e un gusto per il lusso discreto, creando un ambiente di vita armonioso ed elegante.Progettato per coloro che cercano l'eccellenza, la modernità e il comfort, questo appartamento offre un modo di vivere unico, dove luce naturale, design e benessere si coniugano per creare un ambiente raro e privilegiato. La terrazza spaziosa, un vero e proprio rifugio di pace sotto il cielo aperto, invita a prolungare i momenti di relax e a godersi appieno ogni stagione.Un indirizzo d'eccezione, perfetto per coloro che desiderano combinare charme esclusivo, raffinatezza e qualità della vita, in un appartamento dove ogni momento diventa un'esperienza unica. Vivere qui significa concedersi il lusso ogni giorno, in un contesto dove comfort, eleganza e serenità si intrecciano per creare uno stile di vita incomparabile. FiniturePotrai scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 33'000.- CHF • Budget sanitari: 20'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Maggiori informazioni su https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il charme di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-6

LUTRY - VILLA INDIVIDUALE CON VISTA IMPAREGGIABILE

Scopri questa elegante villa individuale situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, che offre un ambiente di vita pacifico, verde e una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 1.000 m² esposto a pieno Sud, questa proprietà sviluppa circa 234 m² di spazio abitabile su tre livelli. Seduce con i suoi bei volumi, la luce naturale e il forte potenziale di allestimento secondo le tue esigenze.Gli spazi di vita si aprono su ampie terrazze orientate a Sud e Ovest, nonché su un magnifico giardino alberato, che consente di godere appieno del panorama in un ambiente calmo e privilegiato.La villa comprende attualmente quattro camere da letto, due bagni, diversi spazi polivalenti, nonché un seminterrato completamente arredato con home cinema, sala giochi, sauna, lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. Grazie all'accesso indipendente, questa parte offre anche un interessante potenziale di allestimento complementare.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa rara proprietà sulla Riviera vaudoise.Una proprietà unica, ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e vista spettacolare a pochi minuti dalle comodità.Contattaci ora per organizzare una visita!

Appartamento a due passi dal lago nel Lavaux!

In esclusiva presso Switzerland Sotheby's International Realty!Appartamento di 1.5 locali, ideale per un pied-à-terre o un investimento, quasi direttamente sull'acqua!Vi invitiamo a contattarci già oggi per organizzare una visita e scoprire di persona questo ambiente di vita unico.

Proprietà eccezionale con vista mozzafiato e libera sul lago e le Alpi!

Situata in un quartiere residenziale prestigioso a Lutry, questa villa spettacolare beneficia di un ambiente raro:Calma totale, natura onnipresente e vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi. Situata alla fine di una strada privata, circondata da vigneti e foresta, la proprietà combina intimità, eleganza e immediatezza con le scuole, i negozi, i trasporti pubblici e il centro di Lutry. L'accesso all'autostrada è a pochi minuti e l'aeroporto di Ginevra è a 40 minuti.Costruita nel 1999 e perfettamente mantenuta, la villa offre circa 470 m² di spazio abitabile e 650 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, con 13 locali, tra cui 6 camere da letto. Seduce con i suoi volumi generosi, soffitti alti, luce naturale abbondante e architettura. Le grandi finestre, la galleria e le multiple terrazze offrono un costante senso di apertura sulla natura. Con ampi spazi di ricevimento circondati da terrazze, è ideale per organizzare eventi privati e accogliere visitatori. Il piano terra presenta una grande cucina familiare, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Sub-Zero, e una stanza con camino. Due cucine, un bar, un home cinema, un sistema audio Bose e finiture di alta gamma rafforzano l'appeal di questa casa.Al piano superiore, la suite padronale dispone di un guardaroba, un bagno con doccia a getto multipla, vasca da bagno con idromassaggio, doppio lavabo e water separato. Tre altre camere da letto, tutte con vista lago, armadi su misura e scrivania, condividono un bagno.Il piano inferiore comprende due camere da letto con bagni privati, perfette per gli ospiti o il personale.L'esterno è curato: garage doppio interno, 6 posti auto esterni, area giochi, idromassaggio, recinto per cani con casetta riscaldata e accesso privato al fiume Lutrive.Numerosi spazi di stoccaggio su misura, un aspirapolvere centrale, un addolcitore d'acqua, finestre Velux automatiche, una cantina, un caveau e un sistema di allarme completano i servizi.D I S T R I B U Z I O N E Piano superiore- Camera padronale con guardaroba e bagno en-suite- 3 camere da letto- 1 bagno con vasca da bagno e cabina doccia- Tutte le camere da letto hanno vista lagoPiano d'ingresso- Grande salotto con camino e finestra a doppia altezza- Area bar con frigorifero- Sala da pranzo- Cucina e soggiorno con camino- Ripostiglio / lavanderia con accesso diretto alla cucina e all'esterno- Ufficio con camino e grande finestra- Bagno degli ospiti e guardaroba- Grandi terrazze davanti alla casa con accesso dal salotto e dalla cucinaPiano inferiore- Ufficio con finestra e soffitto di 5 metri- Grande area living aperta con home cinema- 2 camere da letto per gli ospiti con 2 bagni- Piccola cucina con frigorifero- Cantina climatizzata per 2.000 bottiglie- Locale di stoccaggio di 4 m²- Secondo locale di stoccaggio con grande caveau- Locale tecnico e serbatoio di olio (7.500 L)- Terrazza inferiore con idromassaggio- Tutte le camere da letto per gli ospiti, l'ufficio e l'area living hanno vista lagoEsterno- Garage doppio (36 m²)- Sei posti auto- Recinto per cani completamente chiuso e attrezzato- Area giochi per bambini- Illuminazione completa del giardino con sensori di luce nelle aree chiave- Sistema di irrigazione automatico- Area di compostaggio discreta- Terrazza attrezzata per un capanno da giardinoContattateci per organizzare una visita a questa proprietà unica.Kevin Helou - 079 376 09 34kevin.helou@bernard-nicod.ch

Casa vignaiola d'eccezione di oltre 450 m2 con vista impareggiabile

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, a poche funi dal Bourg de Savuit, questa casa del vignaiolo costruita nel 1532 beneficia di uno degli ambienti più ricercati, calmo e senza vis-à-vis. Sulla fiancata di una collina, occupa una posizione dominante che offre una vista panoramica sul lago e le Alpi. Classificata nel censimento architettonico del Cantone di Vaud (nota 4 - oggetto ben integrato), è stata interamente ristrutturata nel 2008 e poi curatamente modernizzata nel corso degli anni, combinando charme storico e comfort contemporaneo. La sua immediata vicinanza agli assi autostradali e alla stazione di Bossière consente di raggiungere Losanna in soli 10 minuti.Costruita su oltre 8200 m² di terreno diviso in due parcelle che includono aree forestali, vigneti protetti e aree residenziali a bassa densità, la proprietà offre un ambiente di vita raro. I vigneti sono attualmente gestiti da un vignaiolo (condizioni di locazione disponibili su richiesta).Con quasi 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le attrezzature di qualità:Piano terra: cucina aperta sul soggiorno, ampio salotto prolungato da una veranda panoramica con vista mozzafiato sui vigneti e il Lago di Ginevra.Primo piano: doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio.Mansarda: sala fitness, camera degli ospiti con cabina armadio e bagno, nonché una superba suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato.All'esterno, tre ampie terrazze, tra cui una con cucina estiva, invitano a godere appieno della tranquillità circostante. Un giardino paesaggistico, vigneti privati e un garage doppio completano questa proprietà d'eccezione.Un indirizzo unico tra lago e vigneti, una vera lettera d'amore agli amanti del charme e dell'autenticità.

Appartamento maestoso - Lutry

Al cuore di Lavaux, sulle alture di Lutry, SPG ha il privilegio di presentare questo notevole appartamento di 3,5 locali che offre circa 167 m² di spazio abitabile. Situato in una PPE di alto livello e riservata, beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.Non appena si entra, l'impressione è colpisce: lo spazio, la luce e i volumi definiscono immediatamente il carattere dell'immobile. Le stanze hanno dimensioni particolarmente generose e l'altezza del soffitto, che raggiunge fino a 3,35 metri, conferisce all'insieme una sensazione di ampiezza piuttosto eccezionale. Ampie aperture prolungano questa impressione e permettono allo sguardo di portarsi naturalmente verso il lago e il paesaggio circostante. Questa ricerca di volumi e luce costituisce già una delle firme degli appartamenti di questa coproprietà.Gli interni sono all'altezza del luogo e testimoniano un'eccezionale cura nella scelta dei materiali e dei dettagli. La cucina Boffi, realizzata in smalto laccato e dotata di un piano di lavoro in granito nero marmoreo, integra tra l'altro attrezzature di alta qualità e una cantina del vino. Il soggiorno è sublimato da un caminetto a gas Attika vitrato e da un magnifico parquet in quercia. Le maniglie e i grandi armadi sono stati realizzati su misura, mentre i sanitari Boffi completano un livello di finitura raramente incontrato.Esternamente, l'appartamento dispone di un ampio giardino con terrazza a uso privato, particolarmente preservato dalle vedute. Si tratta del più grande spazio esterno privato della coproprietà: un vero e proprio scrigno di verde che consente di godere appieno dei bei giorni, in un'atmosfera intima, beneficiando al contempo del panorama offerto dalla situazione. Questo equilibrio tra vista, calma e spazio esterno costituisce uno degli attrattivi maggiori di questa PPE.Infine, un'ampia cantina e due posti auto coperti, offerti in aggiunta al prezzo di vendita a CHF 50'000.- l'unità, completano questa proprietà.Più che una semplice questione di superficie, questo appartamento si distingue soprattutto per le sensazioni che provoca: volumi eccezionali, luminosità onnipresente, finiture notevoli e una vista che non stanca.Un bene unico, le cui qualità si rivelano appieno non appena si varca la soglia.- Protetto da tutte le molestie- Vista a sud piena sul lago- Orientamento ovest- Orientamento sud- Proprietà su un livello- All'ultimo piano- Ampio soggiorno- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno- Lavanderia- Finiture curate- 2 posti auto coperti

Attico d'eccezione con vista panoramica impareggiabile

Nel cuore del vigneto in terrazze di Lavaux, questa proprietà beneficia di un ampio panorama sul lago e le Alpi. Nascosta tra vigne e luce, si trova a pochi passi dal villaggio di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza ai servizi.Progettata come residenza privata, questo penthouse sviluppa quasi 480 m² di spazio abitabile, organizzato in un duplex, completato da oltre 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere da letto, anch'esse dotate di bagno, permettono di accogliere famiglia o ospiti in buone condizioni.Un appartamento di circa 2,5 locali, di circa 66 m², completa l'insieme. Può essere adatto a personale, ospiti di lungo termine o attività indipendente.La proprietà dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini e di sei posti auto. L'attrezzatura comprende lo standard Minergie, il triplo vetro, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, che fornisce un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.APPARTAMENTO PRINCIPALE - 6,5 locali - 414 m² di spazio abitabile Spazio di vita - 230 m² di spazio abitabile, comprensivo di: - Ingresso con armadi a muro - Cucina spaziosa - Doppio soggiorno con sala da pranzo - Ufficio - Bagno per gli ospiti - Lavanderia Spazio notte - 184 m² di spazio abitabile, comprensivo di: - Camera da letto principale con cabina armadio, bagno/doccia-WC e accesso alla terrazza - Camera da letto con armadi a muro, bagno/WC e accesso alla terrazza - Camera da letto con armadi a muro, doccia-WC e accesso alla terrazza - Camera da letto con cabina armadio, bagno/WC e accesso alla terrazza APPARTAMENTO DI SERVIZIO - 2,5 locali - 66 m² di spazio abitabile - Ingresso - Cucina aperta - Soggiorno - Terrazza - Camera da letto - Bagno/WC

Ampio appartamento contemporaneo di 5.5 locali con vista panoramica

Situato al secondo piano di una coproprietà di prestigio, questo bene gode di un superbo panorama sul lago, le Alpi, nonché sui dintorni verdi e senza fastidi che annunciano Lavaux: Patrimonio Mondiale dell'Unesco.Esposto a sud, lo spazioso soggiorno che unisce salotto e sala da pranzo beneficia di una luminosità notevole durante tutta la giornata. Si apre su un piacevole giardino d'inverno, un vero e proprio spazio di vita supplementare che offre una vista libera e un comfort apprezzabile in tutte le stagioni. Non appena arriva il bel tempo, la terrazza prolunga naturalmente i 217 m² di spazio interno, offrendo un ambiente privilegiato per godere appieno del sole e del panorama circostante.Lo spazio notturno accoglie tre camere da letto (con la possibilità di crearne una quarta), tra cui una elegante suite genitoriale con il suo proprio guardaroba e bagno privato. Tre bagni con prestazioni raffinate completano armoniosamente questo spazio.L'appartamento comprende due posti auto, nonché una cantina e una cantina del vino climatizzata.

appartamento in attico di 210 m2

In esclusiva: La Residenza PPE Corsy occupa una posizione invidiabile a La Conversion, Comune di Lutry, offrendo una vista impareggiabile e libera sul Lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente residenziale tranquillo e verde, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, ai negozi e alle scuole.Situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1926, trasformato in PPE e ristrutturato nel 2016, questo appartamento, distribuito su due livelli, beneficia di un ingresso indipendente e sviluppa una superficie ponderata di circa 210 m² (superficie interna di 178 m²). I suoi volumi generosi, sublimati da travi in legno a vista, e le sue finiture di alta qualità conferiscono a questa proprietà un fascino raro, che combina autenticità e comfort moderno.Offrendo una distribuzione armoniosa e luminosa, il primo livello si compone di un corridoio, un soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza di 37 m², una cucina aperta completamente attrezzata, una suite genitoriale con bagno/WC annesso, due camere da letto aggiuntive e un bagno con WC. Il secondo livello accoglie una camera da letto, un bagno con WC e un secondo soggiorno che si apre su un balcone di 7 m².Due posti auto, uno coperto e uno esterno (in aggiunta al prezzo), completano i vantaggi di questa proprietà tranquilla, offrendo un ambiente di vita eccezionale per una famiglia.

Nel cuore delle vigne, una casa vinicola eccezionale con vista sul Lago di Ginevra

Nel cuore delle vigne, in un ambiente pacifico, si presenta questa casa vinicola eccezionale, costruita nel 1532 e interamente ristrutturata nel 2008, poi curata e modernizzata nel corso degli anni. Situata su una superficie di oltre 8'200 m², offre uno spazio di vita raro, che combina autenticità e comfort contemporaneo.Distribuita su circa 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, materiali nobili e luce naturale onnipresente. La cucina aperta sulla sala da pranzo conduce a un soggiorno luminoso prolungato da una veranda panoramica che offre una vista spettacolare sulle vigne e il Lago di Ginevra. Al piano superiore, un doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio assicurano comfort e intimità.La soffitta accoglie una palestra, una camera degli ospiti con cabina armadio e bagno annesso, nonché una superba suite genitoriale con il proprio cabina armadio e bagno.All'esterno, tre grandi terrazze, di cui una con cucina estiva, consentono di godere appieno della calma e della natura circostante. Un giardino, vigne private e un garage doppio completano questa proprietà eccezionale.Uno spazio di vita unico tra vigne e lago - un vero e proprio coup de coeur per gli amanti del charme e dell'autenticità.

Casa padronale contemporanea con vista panoramica eccezionale

Nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato nel cantone di Vaud, questa magnifica proprietà individuale offre un ambiente di vita eccezionale. Unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. A pochi passi dalla stazione di La Conversion e dal pittoresco borgo di Lutry, consente un accesso rapido al centro di Losanna in soli 10 minuti. Costruita nel 1968 e completamente ristrutturata, questa proprietà offre una generosa superficie abitabile di 440 m², su una vasta area di 1'527 m² con vista sul lago.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un bel ricevimento con armadi a muro, un ampio e luminoso soggiorno con camino e grandi finestre che danno accesso a una magnifica terrazza con vista panoramica. La vista mozzafiato accompagna ogni momento della vita. Una elegante sala da pranzo, una cucina lussuosa e spaziosa completamente attrezzata Gaggenau, nonché due uffici con balconi completano questo livello.Per i vostri momenti di svago, un cinema privato garantisce un'atmosfera calda e immersiva. L'accesso alla soffitta offre uno spazio aggiuntivo ideale per lo stoccaggio.Il livello inferiore è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto spaziose, ognuna delle quali beneficia del proprio bagno privato e dell'accesso diretto all'esterno. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio di pace, si apre su un patio esclusivo di 60m2, che comprende un'area benessere con idromassaggio e un lounge esterno dedicato al relax. Una lavanderia e una cantina completano questo livello.All'esterno, tutto è progettato per godere di un ambiente idilliaco: una grande terrazza con vista panoramica sul lago, perfetta per ricevere in completa convivialità. Un cortile spazioso con cancello automatico, un garage doppio e due posti auto esterni aggiungono un tocco di comfort aggiuntivo.Costruita con materiali di qualità e progettata per offrire spazi luminosi e funzionali, questa rara proprietà incanterà gli amanti dei luoghi eccezionali.Un ambiente di vita privilegiato: questa villa rappresenta un'opportunità unica da non perdere!

Appartamento di 264 m2 PPE Bourg de Lutry - Prima fila sul Lago

Scopri questo magnifico, luminoso e spazioso appartamento di alta qualità con una superficie di 264 m² PPE in una posizione eccezionale nel cuore del Bourg de Lutry e in prima fila sul lago.Questo eccezionale immobile beneficia di un ambiente raro e privilegiato, senza pari nella regione di Losanna. Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, questo eccezionale appartamento offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra.Lo spazio di vita di 77 m², che comprende un ampio soggiorno e una sala da pranzo, si apre su un grande balcone con vista sul lago e si trova a soli 50 metri dalle rive. Inoltre, c'è la spaziosa e elegante cucina di 20 m², che è il complemento perfetto dello spazio di vita.Le tre suite, tutte con balcone, sono un vantaggio indiscusso e offrono una privacy assoluta. Volumi generosi, distribuzione fluida, finiture di alta qualità: questo appartamento combina raffinatezza, calma, posizione e vista eccezionale "a piedi nell'acqua", a due passi da Losanna.Inoltre, è possibile acquistare 3 posti auto interni al prezzo di CHF 70'000.00 per posto auto, ovvero CHF 210'000.00.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitare a contattarci. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà unica!

Proprietà contemporanea di 7 locali nel cuore di Lavaux

Situata sulle alture del comune di Lutry e dominante sul suo porto turistico, questa unica proprietà contemporanea sarà un gioiello per gli amanti della natura e dell'intimità. Inoltre, offre i vantaggi di un ambiente campestre; ciò alle porte di Losanna e con una vista mozzafiato al cuore di questo sito classificato come Patrimonio Mondiale dell'UNESCO.Costruita nel 2015 e integrata perfettamente nell'ambiente e nelle sue costrizioni topografiche, questa villa di architetto di circa 230 m² abitabili si trova su una pendice e risponde agli ultimi standard energetici. Beneficia di un'estetica attuale e di un involucro semplice composto da ampie finestre. Gli allestimenti interni sono sobri e molto curati, mescolando armoniosamente materiali estetici e attuali.I suoi esterni, che dominano il lago e la sua splendida pace, sono composti da una piscina, un jacuzzi e giardini/terrazze con diverse atmosfere, permettendo di godere di momenti conviviali con la famiglia e gli amici.Numerosi parcheggi, tra cui due coperti, e uno studio indipendente con giardino privato, completano la proprietà, la cui disponibilità è da concordare.

Appartamento al piano terra di oltre 145 m2

In esclusiva: La Residenza Champs Maffrey occupa una posizione invidiabile a La Conversion, Comune di Lutry, beneficiando di una posizione strategica vicino ai trasporti pubblici, negozi e scuole.Nascosta in un quartiere residenziale calmo e verde, questo appartamento offre un comfort moderno e è ideale per una famiglia.Occupando l'intero piano terra di una piccola coproprietà, con ingresso indipendente, questa proprietà completamente ristrutturata propone una superficie pesata di circa 145 m² (superficie interna di 120 m²), arricchita da una terrazza e un giardino privato di circa 160 m², con esposizione sud ottimale.La sua distribuzione interna armoniosa comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata, una suite genitoriale con bagno/WC annesso, due camere da letto aggiuntive, un bagno con doccia e WC, nonché toilette per gli ospiti.Una cantina, un garage e un posto auto all'aperto (in aggiunta al prezzo) completano i vantaggi di questo indirizzo raro sul mercato.

Villa individuale di 6,5 locali con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una bella vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di circa 1022 m² esposto a sud, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie utile di circa 234 m².Gli spazi di vita traggono vantaggio da volumi piacevoli e da una bella luce naturale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino alberato che consente di godere appieno del panorama, nonché di una terrazza coperta con forno a pizza.La distribuzione attuale comprende quattro camere da letto, due bagni, nonché diversi spazi complementari che offrono un interessante potenziale di allestimento secondo le esigenze degli acquirenti futuri.Il seminterrato completamente arredato ospita un grande home cinema, una sala da gioco, un bagno turco, una lavanderia, nonché vari spazi di stoccaggio.Sarebbe anche possibile sviluppare questa zona per renderla abitabile, poiché già dispone di un accesso indipendente.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa proprietà.

Appartamento di 2.5 locali con terrazza di 46 m² in un edificio di alta classe

Costruito nel 2022 dallo studio di architettura Archilab, questo appartamento di 64 m² si trova in un edificio di alta classe certificato Minergie, che combina architettura contemporanea, comfort e efficienza energetica.Lo spazio abitativo comprende una cucina aperta sul soggiorno, offrendo un layout funzionale e piacevole per l'uso quotidiano. Il soggiorno ha accesso diretto a una terrazza di 46 m², che estende naturalmente lo spazio interno e consente di godere appieno di uno spazio esterno bello.Lo spazio notte comprende una camera da letto e un bagno. Una lavanderia privata completa il layout dell'appartamento e offre un comfort aggiuntivo per l'uso quotidiano.L'edificio dispone anche di un ascensore per auto, che facilita l'accesso al parcheggio.Un seminterrato, un posto auto interno e un posto per moto sono inclusi nel prezzo di vendita.Un immobile contemporaneo con finiture curate, che offre un ambiente di vita confortevole e una bella terrazza, all'interno di una realizzazione recente certificata Minergie.

In esclusiva da Omnia: un gioiello a Lutry

Raro in vendita, questa magnifica casa indipendente beneficia di una posizione privilegiata a Lutry, combinando perfettamente tranquillità e immediatezza alla stazione ferroviaria e ai negozi. Situata sulle alture della città vecchia, consente un accesso rapido ai vicoli storici, al lago e al villaggio vivace in soli pochi minuti a piedi. Questa proprietà unica è affascinante grazie ai suoi ampi esterni: una piacevole terrazza per godersi i giorni soleggiati e un grande giardino verde, offrendo un ambiente verde eccezionale raramente trovato in una posizione così centrale. All'interno, il fascino del vecchio è immediatamente evidente grazie ai suoi pavimenti in parquet d'epoca e alle piastrelle caratteristiche. Il piano terra presenta una cucina, un luminoso soggiorno e un'area da pranzo che si apre direttamente sul giardino, integrata da un bagno con WC. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto confortevoli e un bagno. La soffitta ospita uno studio e un'ampia stanza di deposito. Con un potenziale notevole, che richiede alcuni lavori di ristrutturazione, questa casa diventa un vero gioiello, raro e pieno di fascino. Sognate una villa indipendente con giardino a Lutry? Cogliete questa rara opportunità e contattatemi per organizzare una visita.

Nel cuore del villaggio di Lutry, una casa tipica con giardino

Nascosto nelle strade lastricate del villaggio storico di Lutry, questa casa caratteristica offre una rara opportunità di stabilirsi nel cuore di uno dei villaggi più ricercati sulla riva del Lago di Ginevra. Con i suoi volumi generosi, mura in pietra a vista e dettagli architettonici d'epoca, incarna unicità e ha tutto il fascino delle case situate all'interno del sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO (nota 4). La casa ha più livelli: - Cantine e cantina nel piano terra, - Un grande appartamento di 3,5 locali al primo piano con accesso a un giardino di circa 100 m2, - Un secondo grande appartamento duplex di 3,5 locali ai piani 2 e 3, - I solai da ristrutturare. Questa proprietà ha un potenziale notevole per coloro che desiderano restaurarne tutto il fulgore. I lavori di ristrutturazione sono da pianificare, il che la rende un'opportunità ideale per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti e incorporare finiture contemporanee, preservando l'anima dell'edificio originale. Per gli amanti dell'autenticità e dei progetti ambiziosi, questa casa rappresenta un vero e proprio progetto di stile di vita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni!

Villa gemella affascinante a La Conversion, Lutry

Situata in un quartiere tranquillo e verde ai margini di una foresta e vicino al fiume Lutryve, questa villa gode di una posizione privilegiata. Il terreno di 1.547 m² offre uno spazio esterno magnifico, ideale come parco giochi per i bambini e un vero e proprio rifugio di pace per tutta la famiglia. Costruita nel 1989 e ristrutturata nel 2005, questa villa a schiera di circa 140 m² di superficie abitabile incanta con la sua atmosfera calda e accogliente. Ha tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti, offrendo un comfort ottimale per una famiglia. L'esterno presenta un balcone orientato a sud, un giardino piacevole e un accesso diretto alla foresta, permettendo di godere appieno dell'ambiente naturale eccezionale. Un posteggio per due auto completa questa proprietà.

ECCEZIONALE AL PIANO GIARDINO!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:UNA SPLENDIDA PROMOZIONE DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Perfettamente situato in un quartiere residenziale tranquillo del comune molto richiesto di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dalle molestie e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i clienti più esigenti, questa magnifica realizzazione ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza compromettere i vantaggi della vita cittadina e della proximità al lago.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana.L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un parcheggio interno generoso e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e sarà riscaldato con una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.Questo particolare lotto beneficia di spazi esterni magnifici, tra cui un bel giardino privato, un vantaggio estremamente raro e ricercato nella regione. La terrazza è coperta, consentendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e l'avvio dei lavori è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. La vendita si svolge nella forma dell'acquisto di quote del terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per i futuri proprietari.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici, grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle municipalità più richieste della regione.Attenzione, più del 70% dei lotti sono già stati venduti!Nostro parere:- Posizione ricercata in un ambiente tranquillo e urbano- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti- Centro di Lausanne in 10-15 minuti- Edificio nuovo, garantito e efficiente energeticamente- Finiture di alta qualità e distribuzioni eccellenti- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture- Permesso in vigore e avvio dei lavori- Bassi costi di manutenzione- Eccellente investimento, valore perenne e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita all'immobile a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch