4324 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lugano

Villa vicino al lago a Figino – Privacy, natura e possibilità bifamiliare a pochi minuti da Lugano

Immersa nella tranquillità e nel verde di Figino, in posizione soleggiata e riservata, proponiamo in vendita una villa di charme circondata da un ampio giardino privato confinante con il bosco. La proprietà gode di una piacevole vista aperta sulle colline e si distingue per la sua privacy e qualità abitativa.Grazie alla presenza di due unità, l’immobile si presta perfettamente come residenza principale, casa di vacanza, soluzione bifamiliare oppure come investimento con appartamento indipendente.Spazi interniLa villa si sviluppa su due livelli di circa 150 m² ciascuno:Piano terraPossibilità di appartamento indipendente di 2.5 locali con accesso diretto al giardino, ideale per ospiti, familiari o da mettere a reddito.Primo pianoAmpia e luminosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e balcone con vista aperta sul verde.Gli ambienti sono ariosi, ben distribuiti e caratterizzati da un’ottima esposizione.Esterni da vivereIl vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno:Ampio parco privato a contatto con la naturaGiardino pianeggiante ideale per famiglieZona barbecue perfetta per momenti convivialiArea relax con vasca da terrazzoPossibilità di ortoContesto silenzioso e rilassanteLago raggiungibile a piediPosteggi2 posti auto in box5 posti auto esterniComfort & sostenibilitàRiscaldamento con pompa di calorePannelli solari termiciImpianto fotovoltaicoSoluzione efficiente dal punto di vista energetico, con costi di gestione contenuti. ✨ Una proprietà ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità di vita a pochi minuti da Lugano.

Ampia casa unifamiliare in una zona residenziale tranquilla di Manno

Nel cuore del quartiere residenziale di Manno, in una posizione tranquilla e soleggiata, circondata da ville eleganti e immersa in un ambiente verde, offriamo una casa unifamiliare spaziosa in vendita. Questa proprietà è la scelta ideale per tutti coloro che cercano molto spazio e comfort di vita. Una soluzione perfetta per le famiglie che vogliono godere di pace e qualità della vita senza dover rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi e le attrezzature importanti. Posizione preferita ✔ Comune con un tasso di imposta particolarmente attraente del solo 65% – un vantaggio importante per un carico fiscale ottimizzato. ✔ Vicino a scuole pubbliche di alta qualità (scuola primaria e secondaria), entrambe con servizio di mensa. ✔ A pochi minuti da Cadempino, dove si trova la Scuola internazionale del Ticino – un valore aggiunto significativo per le famiglie che vogliono dare ai loro figli un'istruzione internazionale. ✔ Buona accessibilità a tutte le infrastrutture importanti come supermercati, negozi, uffici e impianti sportivi. ✔ A pochi minuti dall'uscita autostradale Lugano Nord, con una connessione ottimale al centro città di Lugano e agli assi di traffico principali. Caratteristiche della proprietà La casa dispone di uno spazio abitativo spazioso, distribuito su due piani principali e un seminterrato al piano terra. Ogni stanza è stata progettata per garantire un alto livello di comfort e funzionalità. Piano terra • Soggiorno spazioso con camino – ideale per le ore sociali con la famiglia e gli amici in un'atmosfera calda e accogliente. • Cucina separata e sala da pranzo con camino supplementare e accesso diretto all'esterno – perfetto per i pasti all'aperto. • Ingesso elegante con scala rappresentativa, che dà alla casa un carattere speciale. • Bagno per gli ospiti. • Lavanderia. • Locale tecnico. • Garage. • Ampio cortile con diverse aree di parcheggio all'aperto. Primo piano • Quattro camere da letto spaziose e luminose, che garantiscono l'intimità e il comfort di vita. • Bagno completo con vasca da bagno – ideale per i momenti di relax. • Bagno supplementare con doccia, perfetto per la vita quotidiana della famiglia. Seminterrato • Cantina con pavimento in ghiaia, ideale come locale di deposito e di stoccaggio. Esterni curati e accoglienti Il giardino piano, arricchito con piante ornamentali e alberi, offre un ambiente ideale per le attività di svago e le ore rilassate nel verde. La zona di barbecue con veranda coperta è perfetta per le serate estive sociali con la famiglia e gli amici e consente di godere appieno della pace del quartiere residenziale. In necessità di ristrutturazione – un'opportunità unica di progettazione individuale La proprietà necessita di una ristrutturazione e offre così diverse possibilità: Può essere ammodernata con misure mirate, preservando il suo fascino esistente e lo stile vintage caratteristico. Alternativamente, può essere completamente trasformata e convertita in una casa moderna e funzionale secondo gli standard di vita attuali. Questa flessibilità consente di progettare gli spazi interamente secondo le proprie idee e bisogni e di vivere in uno dei quartieri residenziali più attraenti e più ricercati del Ticino. Contattateci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita. Non perdete l'occasione di scoprire questa proprietà speciale – potrebbe presto diventare il vostro paradiso personale! ✨ Un'opportunità da non perdere!

Per gli amanti delle proprietà di carattere – Villa di charme con ampio giardino a Manno

Situata nel cuore residenziale di Manno, in una zona tranquilla e soleggiata, circondata da eleganti ville e immersa nella natura, proponiamo un'ampia casa unifamiliare che rappresenta la scelta ideale per chi desidera ampi spazi. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano serenità senza rinunciare alla vicinanza delle principali comodità urbane.Posizione privilegiata:✔ Comune con un moltiplicatore fiscale particolarmente vantaggioso, pari al 65%, un aspetto importante per ottimizzare la gestione fiscale della propria abitazione.✔ Vicinanza a scuole pubbliche di ottima qualità — sia elementari che medie — entrambe con servizio mensa.✔ A pochi minuti da Cadempino, dove si trova la Scuola Internazionale Ticino, un valore aggiunto per chi desidera offrire ai propri figli un percorso scolastico internazionale.✔ Comoda a tutte le principali infrastrutture come supermercati, negozi, uffici e centri sportivi.✔ A soli pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord, che permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali.Caratteristiche dell'abitazione:La casa si sviluppa su una generosa metratura, distribuita su due livelli principali più una cantina interrata.Ogni ambiente è progettato per garantire il massimo comfort e funzionalità.Piano terra:Spazioso soggiorno con camino, perfetto per accogliere famiglia e amici in un ambiente caldo e conviviale.Cucina separata e abitabile, oltre al tinello/sala da pranzo, anch’esso dotato di camino, con accesso diretto alla zona esterna per pranzi all’aperto.Elegante atrio d'ingresso con scenografica scala che dona carattere a tutta la casa.Bagno ospiti, lavanderia, locale tecnico e garage.Ampio piazzale esterno con posti auto per diverse vetture.Primo piano:Quattro ampie camere da letto, tutte molto luminose, che garantiscono privacy e comfort.Bagno completo con vasca, ideale per momenti di relax, e un ulteriore servizio con doccia, perfetto per la vita familiare.Piano interrato:Cantina con pavimento in ghiaia, ideale per riporre attrezzi e varie necessità.Esterni curati e vivibili:Il giardino pianeggiante, arricchito da piante e alberi ornamentali, offre un ambiente ideale per attività all’aria aperta e momenti di relax immersi nelverde. La zona barbecue con veranda coperta è perfetta per cene estive in compagnia, godendo della tranquillità del quartiere.Da ristrutturare – un’opportunità unica di personalizzazione:La casa necessita di interventi di ristrutturazione, che possono essere affrontati in modo semplice, mantenendo l’attuale charme e lo stile vintage dell’abitazione, oppure in modo più radicale, trasformandola in una casamoderna e funzionale secondo gli standard abitativi contemporanei.Questa flessibilità consente di modellare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze, cogliendo l’opportunità di vivere in una delle zone più interessanti e ricercate del Ticino.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.Non perdere l’occasione di visitare questa proprietà che potrebbe diventare il tuo angolo di paradiso!✨ Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire!

Moderno appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione

Moderno appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione – Consegna estate/autunno 2027Nel cuore di Rivera, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro del paese, sorgerà un’elegante residenza di nuova costruzione che coniuga comfort, qualità e praticità.Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali con una superficie abitabile di 77 m², arricchito da una spaziosa terrazza di 19m², ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a una cantina privata di 5 m².Per un totale di 83.50 mq commercialiA disposizione dell’appartamento un posto auto in autorimessaal prezzo di CHF 25’000.–.L’unità abitativa è così composta: • ampio soggiorno con cucina open space e grandi vetrate con accesso al balcone; • atrio notte; • bagno con predisposizione per lavatrice e asciugatrice; • camera matrimoniale; • seconda camera. L’appartamento sarà realizzato con standard costruttivi moderni ed efficienti, offrendo ambienti funzionali, ben distribuiti e dotati di finiture di qualità.I lavori di costruzione sono già iniziati, con consegna prevista per l’estate/autunno 2027.La posizione è particolarmente comoda, a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici.La residenza sorgerà inoltre vicino alla funicolare che porta alla nota località Monte Tamaro, perfetta per escursioni estive e attività sciistiche invernali, e si trova a pochi minuti dal centro benessere e parco acquatico Splash & SPA, ideale per momenti di relax, divertimento e wellness.Un’opportunità ideale sia come abitazione principale, sia come investimento in una zona in continua crescita e ottimamente servita.

Moderno appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione

Moderno appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione – Consegna estate/autunno 2027Nel cuore di Rivera, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro del paese, sorgerà un’elegante residenza di nuova costruzione che coniuga comfort, qualità e praticità.Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali con una superficie abitabile di 78 m², arricchito da una spaziosa terrazza di 15 m², ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a una cantina privata di 5 m².Per un totale di 82.50 m² commerciali.A disposizione dell’appartamento un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 25’000.–.L’unità abitativa è così composta: • ampio soggiorno con cucina open space e grandi vetrate con accesso al balcone; • atrio notte; • bagno con predisposizione per lavatrice e asciugatrice; • camera matrimoniale; • seconda camera. L’appartamento sarà realizzato con standard costruttivi moderni ed efficienti, offrendo ambienti funzionali, ben distribuiti e dotati di finiture di qualità.I lavori di costruzione sono già iniziati, con consegna prevista per l’estate/autunno 2027.La posizione è particolarmente comoda, a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici.La residenza sorgerà inoltre vicino alla funicolare che porta alla nota località Monte Tamaro, perfetta per escursioni estive e attività sciistiche invernali, e si trova a pochi minuti dal centro benessere e parco acquatico Splash & SPA, ideale per momenti di relax, divertimento e wellness.Un’opportunità ideale sia come abitazione principale, sia come investimento in una zona in continua crescita e ottimamente servita.

Lugano: Luminoso Appartamento 3.5 Locali con vista lago e città

Proponiamo in vendita appartamento di 3.5 locali, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta in Via Tesserete 61, Lugano. L'unità abitativa si distingue per la sua luminosità e l'ottima disposizione degli spazi interni.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con uscita sul balcone con vista panoramica sul lago di Lugano e monte Brè. È suddivisa in modo funzionale con una cucina separata moderna e con balcone, duna spaziosa camera da letto, una camera singola, doppi servizi un bagno principale e un WC ospiti.In posizione strategica e centrale, zona ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, con una fermata del bus a pochi passi, che assicura un comodo collegamento al centro di Lugano e a tutte le principali comodità cittadine. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort e rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. Perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare.A disposizione dell’unita abitativa un box auto a CHF 40'000.-Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

RESIDENZA PARCO LAGO - Moderno appartamento con terrazza

La Residenza Parco Lago, costruzione recente e di alto standing, sorge nel cuore di Paradiso, a soli 50 metri dal lago, in un contesto moderno, elegante e immerso nel verde. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: tutto è comodamente raggiungibile a piedi. Servizi, collegamenti e infrastrutture sono immediati, mentre il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, anche con una piacevole passeggiata lungo il lago.Lappartamento, situato al terzo piano della residenza, è disponibile anche come RESIDENZA SECONDARIA. Si presenta ampio, luminoso e perfettamente distribuito: ingresso con armadi a muro spaziosa zona living con grande vetrata ampia terrazza coperta vivibile cucina moderna a vista con elettrodomestici V-ZUG tre camere matrimoniali - di cui due con bagno en-suite tre bagni con doccia e vasca e lavanderia privataCompletano la proprietà due cantine e un posto auto in autorimessa incluso nel prezzo.Il progetto si distingue per standard costruttivi elevati e grande attenzione alla sostenibilità: riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da pompe di calore acqua/acqua alimentate direttamente dalle acque del lago, ascensori con recupero di energia e un sistema fotovoltaico integrato. La domotica rende labitazione ancora più confortevole ed efficiente.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

Rara Proprietà Immersa nel Verde, Completamente Ristrutturata

Ad Arosio, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a circa 13 km da Lugano, proponiamo in vendita questa magnifica e rara villa, circondata da uno splendido parco privato con alberi secolari di circa 7'000 m², capace di garantire grande tranquillità, riservatezza e un piacevole contatto con la natura.Una grande piscina riscaldata con copertura elettrica costituisce uno dei punti più affascinanti della proprietà: dalla sua posizione si gode di una panoramica apertura sul lago, sulle colline circostanti e verso Lugano, in uno scenario particolarmente suggestivo.Edificata originariamente negli anni '60, la proprietà è stata completamente rinnovata nel 2024, con particolare attenzione alla qualità degli interventi, al massimo comfort abitativo, alla cura dei dettagli e all'efficienza energetica.La dotazione tecnica comprende termopompa, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto fotovoltaico, soluzioni che permettono di coniugare benessere abitativo e gestione energetica moderna.Al piano principale, gli spazi dedicati alla vita quotidiana sono luminosi, accoglienti e armoniosamente distribuiti. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, dialoga con la zona pranzo e con il soggiorno, valorizzato dalla presenza di un camino.Una splendida veranda, anch'essa dotata di camino, crea un ulteriore ambiente di grande fascino, pensato per godere del verde circostante e dell'atmosfera della proprietà durante tutto l'anno.La zona notte del piano comprende 2 camere da letto, 2 bagni, una comoda stanza guardaroba e un ulteriore WC per gli ospiti.Il piano inferiore ospita l'appartamento con ingresso indipendente, perfetto per accogliere familiari, ospiti o personale di servizio. Qui trovano spazio un soggiorno con accesso al giardino, 2 camere da letto, una zona cucina-lavanderia, oltre a cantina e locale tecnico.La proprietà dispone anche di un ampio piazzale con numerosi posti auto.Una residenza completamente rinnovata, immersa nel verde e caratterizzata da grande privacy, spazi generosi e tecnologie moderne: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, mantenendo al tempo stesso un facile collegamento con LuganoIn Arosio, in ruhiger Lage mitten im Grünen, etwa 13 km von Lugano entfernt, bieten wir diese herrliche und seltene Villa zum Verkauf an, umgeben von einem wunderschönen, etwa 7'000 m² großen privaten Park mit jahrhundertealten Bäumen, der große Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Kontakt zur Natur garantiert.Ein großer beheizter Pool mit elektrischer Überdachung ist eines der faszinierendsten Merkmale des Anwesens: Von hier aus genießt man einen weiten Panoramablick auf den See, die umliegenden Hügel und in Richtung Lugano - in einer besonders eindrucksvollen Kulisse.Das ursprünglich in den 1960er Jahren erbaute Anwesen wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Arbeiten, höchsten Wohnkomfort, Liebe zum Detail und Energieeffizienz gelegt wurde.Zur technischen Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Photovoltaikanlage - Lösungen, die Wohnkomfort und modernes Energiemanagement miteinander verbinden.Im Erdgeschoss sind die für den Alltag bestimmten Räume hell, gemütlich und harmonisch angeordnet. Die moderne, voll ausgestattete Küche steht in Verbindung mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird.Eine wunderschöne Veranda, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, schafft einen weiteren Raum von großem Charme, der dazu gedacht ist, das umliegende Grün und die Atmosphäre des Anwesens das ganze Jahr über zu genießen.Der Schlafbereich auf dieser Etage umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen praktischen Ankleideraum und ein weiteres Gäste-WC.Im Untergeschoss befindet sich die Wohnung mit separatem Eingang, die sich perfekt für Familienangehörige, Gäste oder Hauspersonal eignet. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zum...

Moderno attico 2.5 locali a Monteggio.

Moderno attico 2.5 locali a Monteggio all’interno della Residenza Due Laghi, un moderno complesso residenziale di nuova costruzione.L’appartamento è attualmente affittato e può essere un valido investimento.Situato al secondo piano, l’appartamento si compone di: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e lavanderia privata. Dalla zona giorno e dalla camera si accede direttamente a una spaziosa terrazza.Le finiture di questo moderno attico sono di ottimo livello e comprendono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri isolanti e riscaldamento a pavimento alimentato da sistema a pompa di calore.1 cantina è inclusa nel prezzo.Possibilità di 1 posto auto in autorimessa a 35’000 CHF.La Residenza Due Laghi sorge in una zona riservata e silenziosa, nel cuore del Malcantone, rinomato per la bellezza del paesaggio e il suo richiamo turistico. A Monteggio gli amanti delle passeggiate possono scegliere tra numerosi itinerari: dai sentieri che attraversano i boschi di castagni alle colline panoramiche, fino alle suggestive sponde dei torrenti, con scorci che si aprono dalla Valle della Tresa fino al Lago Maggiore.MISUREAppartamento: 59,09 mqTerrazza: 17,51 mqSuperficie commerciale: 67,85 mqRif.: V-CG-MON-BOS-32Se desideri maggiori informazioni su questo moderno attico 2.5 locali a Monteggio o vuoi valutare altri immobili da acquistare o sui quali investire, chiama la nostra agenzia immobiliare

Villa con giardino e piscina a Collina d’Oro

Villa con giardino e piscina a Collina d’Oro, nel prestigioso quartiere di Gentilino, inserita in un contesto residenziale caratterizzato da tranquillità, privacy e un'ottima esposizione al sole.Questa esclusiva villa di 5.5 locali si sviluppa su tre livelli. Gli spazi interni si ampliano ulteriormente grazie al generoso patio, al giardino e alla piscina esterna.Il piano terra è dedicato alla zona giorno e accoglie un atrio d'ingresso, un ampio soggiorno con camino e grandi aperture verso l'esterno, una cucina open space con penisola e un pratico bagno di servizio.La zona notte, situata al primo piano, ospita la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, due ulteriori camere da letto, una seconda cabina armadio e un ulteriore bagno. Due delle camere beneficiano dell'accesso diretto a una spaziosa terrazza, dalla quale si gode una piacevole vista sul verde circostante.Il piano seminterrato propone ambienti versatili. Un locale hobby con bagno e accesso diretto al giardino e alla piscina, può essere facilmente utilizzato come suite per gli ospiti o alloggio per il personale di servizio. Sullo stesso livello trovano posto un locale ideale come palestra o area wellness, oltre a locale tecnico, deposito, cantina e una funzionale lavanderia.Gli spazi esterni della villa includono il grande patio, parzialmente coperto, la piscina e il giardino.Completano le dotazioni della casa, 2 comodi posti auto esterni coperti.Costruita nel 1994 e mantenuta con cura, la villa si presenta oggi in buone condizioni ed è perfettamente abitabile. Inoltre è già stato sviluppato un progetto di riqualificazione completa. Sono disponibili ulteriori indici edificatori. La proprietà consente di vivere in un contesto immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e nelle immediate vicinanze delle prestigiose scuole internazionali TASIS e Franklin University Switzerland, oltre ai principali servizi, ai collegamenti e alle infrastrutture della regione.MISUREVilla: 314.72 mqTerreno: 900 mq circaRif.: V-MG-GEN-ABB-53

4.5 locali duplex in villa d’epoca a Castagnola

Appartamento 4.5 locali duplex a Castagnola, situato all’interno di una villa d’epoca completamente ristrutturata, vicino al lago e al centro di Lugano.L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, articolata in un ampio soggiorno con cucina open space, una capiente cabina armadio a muro che integra e nasconde la colonna lava-asciuga, oltre a un bagno di servizio. Una scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con accesso ad un’ampia terrazza, una seconda camera da letto dotata di bagno en suite e cabina armadio e un’area adibita a studio, separata da una parete divisoria. L’abitazione dispone di un doppio accesso, sia dal piano superiore che dal piano inferiore, caratteristica che conferisce grande flessibilità d’uso. Questa configurazione permette inoltre di valutare la suddivisione dell’immobile in un’unità da 2.5 locali e una da 1.5 locali, soluzione interessante anche nell’ottica di un investimento a reddito.Le finiture interne includono pavimenti in parquet in tutto l’appartamento, mentre i rivestimenti sono realizzati in piastrelle di qualità. La cucina è completamente arredata. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.La residenza è una splendida villa ottocentesca, completamente ristrutturata e valorizzata nel pieno rispetto dei suoi pregi architettonici originari. Le facciate conservano ancora gli affreschi d’epoca, che ne esaltano il fascino storico, mentre gli interni offrono tutto il comfort e la funzionalità del moderno.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. Sono inoltre disponibili 2 posti auto esterni coperti e 1 posteggio moto al prezzo complessivo di CHF 115'000.L’ubicazione è particolarmente strategica: a pochi passi dal lago, a 150 metri dalla funicolare del Monte Brè, perfettamente collegata al centro di Lugano, in uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della città.MISUREAppartamento: 120 mq circaRif.: V-BS-CAS-PIC-24-4-5

Muzzano - Villa indipendente con piscina

A Muzzano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una villa indipendente su un terreno di 1163 m², libera su quattro lati, con vista lago parziale e buona esposizione solare.La proprietà dispone di giardino privato e di una piscina riscaldata, utilizzabile per gran parte dellanno. Gli spazi esterni risultano ben organizzati e funzionali.Al piano terra si trova un soggiorno con cucina open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un corridoio conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite con vasca e doccia, oltre a un bagno di servizio.Il piano superiore ospita tre camere da letto molto luminose e un bagno.Al piano inferiore si trovano il locale tecnico e la cantina.Completa la proprietà un piazzale con tre box auto.

Ponte Capriasca: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse und Gemeinschaftspool

ENGLISH BELOWDeutsch:In der ruhigen Wohngemeinde Ponte Capriasca bieten wir eine wunderschöne, teilweise renovierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, mit einer grosszügigen Terrasse und herrlichem, freiem Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einer eleganten Wohnanlage mit einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten und einem Aussenpool.Die prestigeträchtige Residenza ai Castagni befindet sich in der ruhigen und renommierten Via ai Castagni an der Hausnummer 4, nur wenige Schritte von den Grundschulen, dem Postamt, der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und der örtlichen Apotheke entfernt. Neben der Wohnanlage befindet sich ein schöner Wald, ideal für Momente der Erholung und Entspannung. Diese geschätzte Lage eignet sich besonders für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano wohnen und alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Stadt in Anspruch nehmen möchten, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre des Dorfes Ponte Capriasca zu verzichten.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besticht durch ihre elegante, helle und komfortable Innenausstattung sowie durch eine herrliche Terrasse mit Blick auf die umliegenden grünen Hügel – ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu geniessen.Die im Laufe der Jahre renovierten Innenräume setzen sich wie folgt zusammen: • Wohnbereich: Eingangsbereich mit Einbauschränken, praktische separate Küche, wunderschönes Wohnzimmer mit grossen Fenstern und direktem Zugang zur herrlichen, 11 m² grossen Terrasse mit Blumenkästen, ideal als Entspannungsbereich in der schönen Jahreszeit; • Schlafbereich: elegantes Badezimmer mit Duschkabine und ein geräumiges Doppelzimmer mit grossen Fenstern und Blick ins Grüne. Im Aussenbereich befindet sich eine bezaubernde Grünanlage (der gross Park der Residenz), die besonders gepflegt ist, bereichert mit dekorativen Sträuchern und ergänzt durch einen grossen, herrlichen Swimmingpool. Eine wahre Oase, ideal zum Entspannen in der Stille der Natur.Das Angebot wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage (für CHF 40'000) vervollständigt.Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden. Eine sehr interessante Lösung auch als Renditeobjekt.Lage: Ponte Capriasca ist ein bezauberndes kleines Dorf, das an den Fluss Vedeggio grenzt und zwischen den Hügeln liegt, welche die Stadt Lugano im Nordwesten umgeben, in der Nähe der Autobahnanschlüsse (Lugano Nord, Rivera und in Zukunft Sigirino). Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten und gleichzeitig von der Ruhe eines von Grün und Wald umgebenen Viertels profitieren wollen, das nur wenige Schritte vom Origlio-See, einem wunderschönen Naturschutzgebiet, entfernt ist. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe die Möglichkeit zu reiten, Tennis und Fussball zu spielen und verschiedene Wanderungen auf den umliegenden Waldwegen zu unternehmen.Dank seiner attraktiven und dynamischen Atmosphäre ist Ponte Capriasca ideal für Familien, Paare und ältere Menschen.English:In the peaceful, residential municipality of Ponte Capriasca, we are offering for sale a splendid, partially-renovated two-room flat, featuring a spacious terrace and a wonderful unobstructed view of the surrounding countryside, situated in an elegant residential complex with a large communal garden and an outdoor swimming pool.The prestigious residence ai Castagni is located in the quiet and renowned via ai Castagni at number 4, a few steps away from the primary schools, the post office, the public transport stop and the local pharmacy. Next to the condominium is a pleasant forest, ideal for moments of recreation and relaxation. This highly prized location is particularly suitable for those who wish to live a short distance from the centre of Lugano, taking advantage of all the services and amenities of the city, without renouncing the tranquillity and privacy that the village of Ponte Capriasca offers.The flat, situated on the first floor of the building, stands out for its elegant, light and comfortable interiors, as well as boasting a splendid terrace overlooking the surrounding green hills – perfect for admiring unforgettable sunsets. The interior spaces, which have been renovated over the years, are laid out as follows: • Living area: entrance hall with built-in cupboards, a practical separate kitchen, and a splendid living room featuring large windows and direct access to the beautiful 11 m² terrace with planters, ideal as a relaxation area during the warmer months; • Sleeping area: an elegant bathroom with a shower and a spacious double bedroom featuring large windows overlooking the greenery. Outside, there is an enchanting green area (the residence's large park), particularly well-kept, enriched with decorative shrubs and complete with a large, fabulous swimming pool. A true oasis ideal for relaxing in the tranquillity of nature.The offer is completed by a cellar and an indoor parking space in the garage available for chf 40'000.The property can also be sold as a secondary residence. This is also a very attractive option as an investment for generating income.Location: Ponte Capriasca is a charming little village bordering the Vedeggio river, located among the hills that surround the city of Lugano to the north-west, close to the motorway junctions (Lugano Nord, Rivera and in the future Sigirino). It represents a perfect location for those who wish to live in the immediate vicinity of the city centre, while benefiting from the tranquillity of a neighbourhood surrounded by greenery and woods, a few steps away from the Origlio lake, a wonderful nature reserve. For sports enthusiasts, nearby there is the possibility of horse riding, tennis, football, and various hiking activities in the surrounding forest paths.Thanks to its attractive and dynamic spirit, Ponte Capriasca is ideal for families, couples and the elderly.

Ponte Capriasca: Elegante 2 locali con splendida terrazza immersa nel verde e piscina condominiale

Nel tranquillo e residenziale Comune di Ponte Capriasca, offriamo in vendita uno splendido appartamento 2 locali parzialmente rinnovato, con spaziosa terrazza e meravigliosa vista aperta nel verde, situato in un elegante complesso residenziale dotato di un ampio giardino condominiale con piscina esterna.La prestigiosa residenza ai Castagni si trova nella tranquillissima e rinomata via ai Castagni al civico numero 4, a pochi passi dalle scuole elementari, dall'ufficio postale, dalla fermata dei mezzi pubblici e dalla farmacia locale. Accanto al condominio si estende un piacevole bosco, ideale per momenti di svago e relax. Questa location di elevato pregio è particolarmente adatta a chi desidera vivere a breve distanza dal centro di Lugano, usufruendo di tutti i servizi e comfort della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy che il paese di Ponte Capriasca offre.L'appartamento, situato al primo piano dello stabile, si distingue per i suoi interni eleganti, luminosi, e confortevoli, oltre a vantare di una splendida terrazza che affaccia sulle verdi colline circostanti, perfetta per ammirare tramonti indimenticabili.Gli ambienti interni, rinnovati nel corso degli anni, sono così composti: • Zona giorno: atrio d’ingresso con apposita armadiatura a muro, comoda cucina separata, splendido soggiorno dotato di ampie vetrate e uscita diretta sulla bellissima terrazza di 11 mq dotata di fioriere, ideale quale area di relax durante la bella stagione; • Zona notte: elegante bagno dotato di box doccia ed un’ampia camera matrimoniale caratterizzata da grandi finestre con vista nel verde. All’esterno vi è un'incantevole area verde (l’ampio parco della residenza), particolarmente curata, arricchita da arbusti decorativi e completa di un'ampia e favolosa piscina. Una vera oasi ideale per rilassarsi nella tranquillità della natura.Completano l'offerta una cantina e un posteggio interno in autorimessa disponibile per chf 40'000.Immobile vendibile anche quale residenza secondaria. Soluzione molto interessante anche quale investimento da reddito.Location: Ponte Capriasca è un grazioso piccolo borgo che costeggia il Vedeggio, posto tra le colline che attorniano a nord ovest la città di Lugano, in prossimità degli svincoli autostradali (Lugano Nord, Rivera e in futuro Sigirino). Rappresenta una location perfetta per chi desidera abitare nelle immediate vicinanze del centro città, pur beneficiando della tranquillità di un quartiere immerso nel verde e nei suoi boschi, a pochi passi dal laghetto di Origlio, una meravigliosa riserva naturale. Per gli appassionati sportivi, nei pressi vi è la possibilità di praticare equitazione, tennis, calcio, e diverse attività escursionistiche nei sentieri boschivi che la circondano.Grazie al suo spirito attrattivo e dinamico, Ponte Capriasca è una soluzione ideale per famiglie, coppie ed anziani.

Pregassona - Splendido 4.5 locali con tre terrazze

Il progetto nasce nel cuore di Pregassona, una zona residenziale tranquilla e ben servita a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi.Sono in fase di realizzazione due eleganti edifici, ciascuno composto da 12 appartamenti con ampie terrazze coperte o giardini privati. Queste residenze di alto standing, disponibili a partire dallinizio del 2027, rappresentano unopportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra stile, comfort e comodità.Godetevi la serenità della natura senza rinunciare al comfort moderno: il progetto è certificato MINERGIE, assicurando un ambiente elegante, efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile. Gli edifici si distinguono per tecnologia all'avanguardia, elevato comfort abitativo e attenzione all'ecosostenibilità.Essendo ancora in fase di costruzione, avrete lopportunità di personalizzare linterno dellappartamento secondo i vostri gusti, scegliendo materiali e finiture che riflettano il vostro stile personale.Lappartamento di 4.5 locali, situato al quarto piano, si compone di: ingresso con pratico armadio a muro, luminoso soggiorno con cucina open space e accesso a una terrazza di 13 mq. La camera padronale dispone di bagno en-suite con vasca e terrazzo privato. Completano la proprietà un secondo bagno con doccia, due spaziose camere da letto e la lavanderia privata.Posteggio in autorimessa: CHF 55000 (escluso dal prezzo).

Pregassona - Moderno appartamento 2.5 locali

RESIDENZA PARCO CERESIOCon entusiasmo annunciamo l'inizio della costruzione di due esclusive palazzine nella splendida cornice di Pregassona.Queste residenze di alto standing saranno pronte per accogliervi ad inizio 2027. Un'opportunità unica per coloro che cercano l'equilibrio perfetto tra stile, comfort e comodità dei servizi.Godetevi la serenità della natura con la certificazione Minergie, che garantisce non solo un ambiente elegante, ma anche un'impronta ecologica consapevole.Nel complesso, il progetto si distingue per un edificio all'avanguardia in termini di comfort, efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Essendo ancora in fase di costruzione, avrete l'opportunità di personalizzare l'interno dell'appartamento secondo i vostri gusti e desideri. Potrete scegliere materiali e finiture che riflettono il vostro stile personale.Le due palazzine, ciascuna composta da 12 unità abitative, offrono una vasta gamma di opzioni per soddisfare le esigenze di ogni tipo di famiglia. Le tipologie di appartamenti includono unità da 2.5, 3.5 e 4.5 locali.L'appartamento B.1.1 è un 2.5 locali situato al primo piano di 70 mq.Dall'ingresso, dotato di un pratico armadio a muro, si accede alla luminosa zona giorno con cucina open space.La zona notte comprende una spaziosa camera padronale, bagno con doccia completo di colonna lavatrice-asciugatrice. Completa l'appartamento uno splendido balcone di 10.7 mq.Le cantine si trovano al piano -2 della Residenza.Posteggio in autorimessa: CHF 55'000.- (escluso dal prezzo)

Splendido Attico di 4.5 locali con ampia terrazza

RESIDENZA PARCO CERESIOCon entusiasmo annunciamo l'inizio della costruzione di due esclusive palazzine nella splendida cornice di Pregassona.Queste residenze di alto standing saranno pronte per accogliervi nell'autunno del 2026. Un'opportunità unica per coloro che cercano l'equilibrio perfetto tra stile, comfort e comodità dei servizi.Godetevi la serenità della natura con la certificazione Minergie, che garantisce non solo un ambiente elegante, ma anche un'impronta ecologica consapevole. Nel complesso, il progetto si distingue per un edificio all'avanguardia in termini di comfort, efficienza energetica e sostenibilità ambientale.Essendo ancora in fase di costruzione, avrete l'opportunità di personalizzare l'interno dell'appartamento secondo i vostri gusti e desideri. Potrete scegliere materiali e finiture che riflettono il vostro stile personale.Le due palazzine, ciascuna composta da 12 unità abitative, offrono una vasta gamma di opzioni per soddisfare le esigenze di ogni tipo di famiglia. Le tipologie di appartamenti includono unità da 2.5, 3.5 e 4.5 locali.L'appartamento A.5.1 è un meraviglioso attico situato al quinto ed ultimo piano, esteso su 145 mq e dotato di tre terrazze, la più grande delle quali misura 83 mq.Si accede all'appartamento tramite ascensore, all'ingresso troviamo due comodi armadi a muro. La zona giorno si affaccia verso sud con una splendida cucina ed isola. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con bagno en suite e terrazza privata. Completano l'appartamento due generose camere da 15 e 12,5 mq, un elegante bagno con doccia, e una lavanderia privata con bagno di servizio.Le cantine si trovano al piano -1 della Residenza.Posteggio in autorimessa: CHF 55'000.- (escluso dal prezzo)

Villa con giardino e vista aperta sul golfo di Lugano a Carona

Villa con giardino e vista aperta sul golfo di Lugano a Carona, ideale anche come abitazione bifamiliare.Situata in un'area collinare immersa nel verde, questa casa vista lago è circondata da un ampio giardino e da una grande area boschiva, contesto ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di 6.5 locali. Grazie alla configurazione interna e alla presenza di ingressi indipendenti, l'abitazione si presta particolarmente bene sia come residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare per due nuclei familiari.Al piano terra si trovano un soggiorno con accesso ad un portico, la cucina separata, una camera, un ripostiglio e il bagno. Sullo stesso livello sono presenti il locale tecnico, la cantina e la lavanderia.Al piano superiore, accessibile anche tramite ingresso indipendente, si ritrova un grande salone con camino, oltre a una cucina separata abitabile, corridoio che conduce alla zona notte, spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni. Lo spazio si estende grazie a unterrazzo da dove è possibile ammirare un incantevole panorama sul lago e sulle montagne circostanti.Completano la proprietà due garage singoli e sul piazzale antistante sono disponibili 3 ulteriori posti auto esterni. Edificata nel 1979, la villa offre interessanti opportunità di valorizzazioneattraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione. I serramenti sono in legno con doppi vetri e oscuramento con lamelle, i pavimenti in cotto e moquette. Il riscaldamento avviene mediante caloriferi collegati ad un impianto alimentato a nafta.I punti di forza sono indubbiamente la vista panoramica e la posizione tranquilla e nella natura. Carona è una località del territorio luganese apprezzata per il suo caratteristico nucleo storico e il contesto paesaggistico. Pur immersa nella tranquillità e nella natura, la località permette di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti. Nelle vicinanze si trovano sentieri panoramici, aree verdi, strutture ricreative e numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aria aperta.MISUREAbitazione: 218.20 mqTerrazze: 25 mqGiardino 1765 mqArea boschiva: 4121 mqTerreno: 6045 mqRif: V-DD-CAR-NOD-8

Moderno appartamento di 3.5 locali a Lugano con vista panoramica

Moderno 3.5 locali con terrazza a Lugano, situato nel quartiere di Molino Nuovo, una delle zone più pratiche e richieste della città. L’area offre ogni tipologia di servizio: scuole, ospedale, negozi, supermercati, bar e mezzi pubblici, mentre il centro di Lugano si raggiunge comodamente in pochi minuti.La proprietà proposta è situata al secondo piano di una residenza recente, costruita nel 2017. L’ingresso si apre su un atrio che conduce ad una cucina open space, già arredata e moderna, collegata ad un luminoso soggiorno. Da qui si accede ad un’ampia terrazza coperta. La zona notte è composta da un disimpegno attrezzato con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza e due bagni.Le finiture sono di buon livello: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppi vetri e riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore.Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto in autorimessa acquistabile a CHF 70’000.Si tratta di una soluzione abitativa perfetta per chi cerca un appartamento in una posizione strategica e ben servita.MISUREAppartamento: 92 mqTerrazza: 10 mqSuperficie commerciale: 97 mqRif.: V-MG-LUG-ORT-4-2C

Appartamento 3.5 locali a Sigirino

Appartamento 3.5 locali a Sigirino, in una piacevole zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. L’immobile, con una superficie di circa 83 mq, si trova al secondo piano di una palazzina composta da sole 9 unità abitative, una caratteristica che garantisce riservatezza, quiete e un ambiente familiare.Gli interni sono così suddivisi: ingresso che si apre sul soggiorno, cucina separata rispetto alla zona living e terrazzo di circa 6 mq. Attraverso un corridoio si giunge alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno completo dotato di vasca idromassaggio, un bagno di servizio e una lavanderia/ripostiglio.L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è particolarmente ben tenuto. La proprietà comprende 1 cantina inclusa nel prezzo. A completare l'offerta vi sono inoltre 1 box privato doppio e 1 posteggio esterno scoperto, disponibili rispettivamente al prezzo di CHF 60'000 e CHF 15'000. All’esterno vi è un ampio e curato giardino comune ad uso di tutti i condomini, con un grazioso pergolato dotato di area barbecue attrezzata.Al piano seminterrato il rifugio, ben tenuto ed ordinato, funge anche da comodo locale per riunioni. Vi è inoltre una capiente armadiatura con scomparto dedicato per ogni appartamento con chiusura a chiave.La costruzione è del 2008 e si presenta in ottime condizioni. La produzione di calore avviene attraverso una termopompa e la distribuzione mediante serpentine a pavimento. L’appartamento si trova in una zona ideale per chi cerca la quiete, senza restare lontani dai servizi dei vicini centri urbani. La fermata dell'autopostale si trova a soli 300 metri dal condominio, mentre in pochi minuti è possibile raggiungere scuole, supermercati, stazione ferroviaria, ristoranti e servizi di ogni genere. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal futuro svincolo autostradale di Sigirino, previsto a partire dal 2027.MISUREAppartamento: 83 mqTerrazza: 6 mqSuperficie commerciale: 86 mqRif.: V-VV-SIR-TRE-6