4324 résultats - Immobilier à vendre à District Lugano

Villa près du lac à Figino – Intimité, nature et possibilité de maison bifamiliale à quelques minutes de Lugano

Immergé dans la tranquillité et le verdoyant de Figino, dans une position ensoleillée et réservée, nous proposons à la vente une villa de charme entourée d'un grand jardin privé bordant la forêt. La propriété jouit d'une vue agréable ouverte sur les collines et se distingue par sa confidentialité et sa qualité de vie.Grâce à la présence de deux unités, la propriété se prête parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, maison bifamiliale ou comme investissement avec un appartement indépendant.Espaces intérieursLa villa se développe sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun :Réz-de-chausséePossibilité d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin, idéal pour les invités, les membres de la famille ou à louer.Premier étageEspace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bain et un balcon avec vue ouverte sur les environs verts.Les pièces sont aérées, bien réparties et caractérisées par une excellente exposition.Extérieurs à vivreLa véritable force de la propriété est l'espace extérieur :Un grand parc privé en contact avec la natureUn jardin plat idéal pour les famillesUn espace barbecue parfait pour les moments conviviauxUn espace de détente avec baignoire de terrassePossibilité d'un jardinContexte silencieux et relaxantLe lac est accessible à piedStationnements2 places de parking dans le garage5 places de parking extérieuresConfort et durabilitéChauffage avec pompe à chaleurPanneaux solaires thermiquesSystème photovoltaïqueUne solution efficace du point de vue énergétique, avec des coûts de gestion faibles.✨ Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la confidentialité et une qualité de vie à quelques minutes de Lugano.

Maison unifamiliale spacieuse dans un quartier résidentiel calme de Manno

Au cœur du quartier résidentiel de Manno, dans un emplacement calme et ensoleillé, entouré de villas élégantes et niché dans un environnement vert, nous proposons une maison unifamiliale spacieuse à vendre. Cette propriété est le choix idéal pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace et de confort de vie. Emplacement préféré ✔ Commune avec un taux d'imposition particulièrement attractif de seulement 65% – un avantage important pour une charge fiscale optimisée. ✔ À proximité d'écoles publiques de haute qualité (école primaire et secondaire), toutes deux avec services de cantine. ✔ À quelques minutes de Cadempino, où se trouve l'École internationale du Tessin – une valeur ajoutée significative pour les familles qui veulent donner à leurs enfants une éducation internationale. ✔ Bonne accessibilité à toutes les infrastructures importantes telles que les supermarchés, les magasins, les bureaux et les installations sportives. ✔ À quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano Nord, avec une connexion optimale au centre-ville de Lugano et aux axes de circulation principaux. Caractéristiques de la propriété La maison dispose d'un espace de vie spacieux, réparti sur deux étages principaux et un sous-sol au rez-de-chaussée. Chaque pièce a été conçue pour assurer un niveau élevé de confort et de fonctionnalité. Rez-de-chaussée • Salon spacieux avec cheminée – idéal pour les heures sociales avec la famille et les amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. • Cuisine séparée et salle à manger avec cheminée supplémentaire et accès direct à l'extérieur – parfait pour les repas en plein air. • Hall d'entrée élégant avec escalier représentatif, donnant à la maison un caractère spécial. • Toilettes pour les invités. • Buanderie. • Pièce technique. • Garage. • Grand avant-cour avec plusieurs places de parking à l'extérieur. Premier étage • Quatre chambres spacieuses et lumineuses, garantissant l'intimité et le confort de vie. • Salle de bain complète avec baignoire – idéale pour les moments de détente. • Salle de bain supplémentaire avec douche, parfaite pour la vie quotidienne de la famille. Sous-sol • Cellier avec sol en gravier, idéal comme pièce de stockage et de rangement. Extérieurs bien entretenus et accueillants Le jardin plat, enrichi de plantes ornementales et d'arbres, offre un environnement idéal pour les activités de loisirs et les heures détendues dans le vert. La zone de barbecue avec veranda couverte est parfaite pour les soirées d'été sociales avec la famille et les amis et permet de profiter pleinement de la paix du quartier résidentiel. En besoin de rénovation – une opportunité unique de conception individuelle La propriété nécessite une rénovation et offre ainsi des possibilités diverses : Elle peut être modernisée avec des mesures ciblées, préservant son charme existant et son style vintage caractéristique. Alternativement, elle peut être entièrement transformée et convertie en une maison moderne et fonctionnelle selon les normes de vie actuelles. Cette flexibilité permet de concevoir les pièces entièrement selon vos propres idées et besoins et de vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs et les plus recherchés du Tessin. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à saisir l'occasion de découvrir cette propriété spéciale – elle pourrait bientôt devenir votre paradis personnel ! ✨ Une occasion à ne pas manquer !

Pour les amants des propriétés de caractère – Villa de charme avec grand jardin à Manno

Située au cœur du quartier résidentiel de Manno, dans une zone calme et ensoleillée, entourée de villas élégantes et de la nature, nous proposons une grande maison unifamiliale qui représente le choix idéal pour ceux qui recherchent des espaces amples. Une solution parfaite pour les familles qui cherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des principaux équipements urbains.Emplacement privilégié :✔ Commune avec un multiplicateur fiscal particulièrement avantageux de 65 %, un aspect important pour optimiser la gestion fiscale de sa propre maison.✔ Proximité d'écoles publiques de haute qualité — à la fois écoles primaires et secondaires — avec service de restauration.✔ À quelques minutes de Cadempino, où se trouve l'École internationale du Tessin, un atout supplémentaire pour ceux qui veulent offrir à leurs enfants un parcours scolaire international.✔ À proximité de toutes les principales infrastructures telles que supermarchés, magasins, bureaux et centres sportifs.✔ À quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, qui permet un accès facile au centre-ville et aux principales artères routières.Caractéristiques de la maison :La maison s'étend sur une surface généreuse, répartie sur deux niveaux principaux et un sous-sol.Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Réz-de-chaussée :Salon spacieux avec cheminée, parfait pour accueillir la famille et les amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.Cuisine séparée et habitable, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, qui mène directement à l'extérieur, idéale pour les repas en plein air.Entrée élégante avec un escalier spectaculaire qui donne du caractère à toute la maison.Salle de bain pour les invités, buanderie, local technique et garage.Grand espace extérieur avec des places de parking pour plusieurs véhicules.Étage :Quatre grandes chambres, toutes très lumineuses, qui garantissent l'intimité et le confort.Salle de bain complète avec baignoire, idéale pour les moments de détente, et une autre salle de bain avec douche, parfaite pour la vie de famille.Sous-sol :Cave avec sol en gravier, idéale pour stocker des outils et divers besoins.Extérieur soigné et vivable :Le jardin plat, enrichi de plantes et d'arbres ornementaux, offre un environnement idéal pour les activités de plein air et les moments de détente dans la nature. La zone de barbecue avec veranda couverte est parfaite pour les dîners d'été en compagnie, entourée de la tranquillité du quartier.À rénover – une opportunité unique de personnalisation :La maison nécessite des travaux de rénovation, qui peuvent être réalisés de manière simple, en conservant le charme et le style vintage actuel de la maison, ou de manière plus radicale, en la transformant en une maison moderne et fonctionnelle selon les normes de vie actuelles.Cette flexibilité permet de modeler les espaces selon ses goûts et ses besoins, en saisissant l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus intéressants et les plus recherchés du Tessin.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui pourrait devenir votre paradis !✨ Une occasion à ne pas manquer !

Appartement moderne de 3.5 pièces en construction neuve

Appartement moderne de 3.5 pièces en construction neuve – Livraison été/automne 2027Au cœur de Rivera, dans une position stratégique à quelques pas de la gare et du centre-ville, une résidence élégante en construction neuve va voir le jour, conjuguant confort, qualité et praticité.Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3.5 pièces d’une superficie habitable de 77 m², enrichi d’une terrasse spacieuse de 19m², idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi que d’une cave privée de 5 m².Pour un total de 83,50 m² de surface commercialeÀ disposition de l’appartement, un emplacement de parking en garageau prix de CHF 25’000.–.L’unité d’habitation se compose de : • un grand séjour avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres avec accès au balcon; • un hall de nuit; • une salle de bain avec préparation pour lave-linge et sèche-linge; • une chambre à coucher; • une deuxième chambre. L’appartement sera réalisé avec des normes de construction modernes et efficaces, offrant des espaces fonctionnels, bien distribués et dotés de finitions de qualité.Les travaux de construction sont déjà en cours, avec livraison prévue pour l’été/automne 2027.La situation est particulièrement commode, à courte distance de tous les principaux services, écoles, magasins et transports en commun.La résidence sera également située à proximité de la funiculaire qui mène à la localité connue Monte Tamaro, parfaite pour des excursions estivales et des activités de ski hivernales, et se trouve à quelques minutes du centre de bien-être et parc aquatique Splash & SPA, idéal pour des moments de détente, de divertissement et de bien-être.Une opportunité idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement dans un secteur en constante croissance et très bien desservi.

Appartement moderne de 3.5 pièces en construction neuve

Appartement moderne de 3.5 pièces en construction neuve – Livraison été/automne 2027Au cœur de Rivera, dans une position stratégique à quelques pas de la gare et du centre-ville, une résidence élégante en construction neuve va voir le jour, alliant confort, qualité et praticité.Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3.5 pièces d’une superficie habitable de 78 m², enrichi d’une terrasse spacieuse de 15 m², idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi que d’une cave privée de 5 m².Soit un total de 82,50 m² de surface commerciale.Un emplacement de parking en garage est disponible pour l’appartement au prix de CHF 25’000.–.L’unité d’habitation se compose de : • un grand salon avec cuisine américaine et grandes fenêtres avec accès au balcon; • un hall de nuit; • une salle de bains avec installation pour lave-linge et sèche-linge; • une chambre à coucher; • une deuxième chambre. L’appartement sera réalisé avec des normes de construction modernes et efficaces, offrant des environnements fonctionnels, bien distribués et dotés de finitions de qualité.Les travaux de construction ont déjà commencé, avec une livraison prévue pour l’été/automne 2027.La position est particulièrement commode, à courte distance de tous les principaux services, écoles, magasins et transports en commun.La résidence sera également située à proximité de la funiculaire qui mène au célèbre Monte Tamaro, parfait pour les randonnées estivales et les activités de ski hivernales, et se trouve à quelques minutes du centre de bien-être et parc aquatique Splash & SPA, idéal pour la détente, le divertissement et le bien-être.Une opportunité idéale, à la fois comme résidence principale et comme investissement dans un secteur en constante croissance et très bien desservi.

Lugano: Appartement lumineux 3.5 pièces avec vue sur le lac et la ville

Nous proposons un appartement de 3,5 pièces à vendre, situé au premier étage d'une palazzina bien entretenue au 61, Via Tesserete, à Lugano. L'appartement se distingue par sa luminosité et sa bonne disposition des espaces internes.L'appartement est composé d'un grand salon avec sortie sur le balcon offrant une vue panoramique sur le lac de Lugano et le monte Brè. Il est divisé de manière fonctionnelle en une cuisine séparée moderne avec balcon, une chambre à coucher spacieuse, une chambre simple, deux salles de bains, une salle de bain principale et des toilettes pour les invités.En position stratégique et centrale, zone très bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas, ce qui assure un lien pratique avec le centre de Lugano et toutes les principales commodités urbaines. Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui veulent du confort et ne veulent pas renoncer à la proximité des services urbains. Parfait à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.Un emplacement de parking est disponible pour l'appartement au prix de CHF 40'000.-Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

RESIDENZA PARCO LAGO - Appartement moderne avec terrasse

La Residenza Parco Lago, une construction récente et de haut standing, est située au cœur de Paradiso, à seulement 50 mètres du lac, dans un contexte moderne, élégant et verdoyant. La position est l'un de ses principaux atouts : tout est facilement accessible à pied. Les services, les connexions et les infrastructures sont immédiats, tandis que le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, également avec une agréable promenade le long du lac.L'appartement, situé au troisième étage de la résidence, est également disponible en tant que résidence secondaire. Il est spacieux, lumineux et parfaitement distribué : entrée avec armoires murales spacieux séjour avec grandes fenêtres grande terrasse couverte et habitable cuisine moderne ouverte avec électroménagers V-ZUG trois chambres à coucher - dont deux avec salle de bain attenante trois salles de bain avec douche et baignoire et buanderie privéeDeux caves et un parking dans le garage sont inclus dans le prix.Le projet se distingue par ses normes de construction élevées et son attention particulière à la durabilité : le chauffage et la climatisation sont garantis par des pompes à chaleur eau/eau alimentées directement par les eaux du lac, des ascenseurs avec récupération d'énergie et un système photovoltaïque intégré. La domotique rend l'habitation encore plus confortable et efficace.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre en ville sans renoncer à la tranquillité et à la qualité de vie.

Rara Proprietà Immersa nel Verde, Completamente Ristrutturata

Ad Arosio, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a circa 13 km da Lugano, proponiamo in vendita questa magnifica e rara villa, circondata da uno splendido parco privato con alberi secolari di circa 7'000 m², capace di garantire grande tranquillità, riservatezza e un piacevole contatto con la natura.Una grande piscina riscaldata con copertura elettrica costituisce uno dei punti più affascinanti della proprietà: dalla sua posizione si gode di una panoramica apertura sul lago, sulle colline circostanti e verso Lugano, in uno scenario particolarmente suggestivo.Edificata originariamente negli anni '60, la proprietà è stata completamente rinnovata nel 2024, con particolare attenzione alla qualità degli interventi, al massimo comfort abitativo, alla cura dei dettagli e all'efficienza energetica.La dotazione tecnica comprende termopompa, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto fotovoltaico, soluzioni che permettono di coniugare benessere abitativo e gestione energetica moderna.Al piano principale, gli spazi dedicati alla vita quotidiana sono luminosi, accoglienti e armoniosamente distribuiti. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, dialoga con la zona pranzo e con il soggiorno, valorizzato dalla presenza di un camino.Una splendida veranda, anch'essa dotata di camino, crea un ulteriore ambiente di grande fascino, pensato per godere del verde circostante e dell'atmosfera della proprietà durante tutto l'anno.La zona notte del piano comprende 2 camere da letto, 2 bagni, una comoda stanza guardaroba e un ulteriore WC per gli ospiti.Il piano inferiore ospita l'appartamento con ingresso indipendente, perfetto per accogliere familiari, ospiti o personale di servizio. Qui trovano spazio un soggiorno con accesso al giardino, 2 camere da letto, una zona cucina-lavanderia, oltre a cantina e locale tecnico.La proprietà dispone anche di un ampio piazzale con numerosi posti auto.Una residenza completamente rinnovata, immersa nel verde e caratterizzata da grande privacy, spazi generosi e tecnologie moderne: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, mantenendo al tempo stesso un facile collegamento con LuganoIn Arosio, in ruhiger Lage mitten im Grünen, etwa 13 km von Lugano entfernt, bieten wir diese herrliche und seltene Villa zum Verkauf an, umgeben von einem wunderschönen, etwa 7'000 m² großen privaten Park mit jahrhundertealten Bäumen, der große Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Kontakt zur Natur garantiert.Ein großer beheizter Pool mit elektrischer Überdachung ist eines der faszinierendsten Merkmale des Anwesens: Von hier aus genießt man einen weiten Panoramablick auf den See, die umliegenden Hügel und in Richtung Lugano - in einer besonders eindrucksvollen Kulisse.Das ursprünglich in den 1960er Jahren erbaute Anwesen wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Arbeiten, höchsten Wohnkomfort, Liebe zum Detail und Energieeffizienz gelegt wurde.Zur technischen Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Photovoltaikanlage - Lösungen, die Wohnkomfort und modernes Energiemanagement miteinander verbinden.Im Erdgeschoss sind die für den Alltag bestimmten Räume hell, gemütlich und harmonisch angeordnet. Die moderne, voll ausgestattete Küche steht in Verbindung mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird.Eine wunderschöne Veranda, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, schafft einen weiteren Raum von großem Charme, der dazu gedacht ist, das umliegende Grün und die Atmosphäre des Anwesens das ganze Jahr über zu genießen.Der Schlafbereich auf dieser Etage umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen praktischen Ankleideraum und ein weiteres Gäste-WC.Im Untergeschoss befindet sich die Wohnung mit separatem Eingang, die sich perfekt für Familienangehörige, Gäste oder Hauspersonal eignet. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zum...

Modeste appartement mansardé de 2,5 pièces à Monteggio

Appartement mansardé moderne de 2,5 pièces à Monteggio, au sein de la Residenza Due Laghi, un complexe résidentiel moderne de nouvelle construction.L'appartement est actuellement loué et peut être un investissement valable.Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'une buanderie privée. Du salon et de la chambre, on accède directement à une terrasse spacieuse.Les finitions de cet appartement mansardé moderne sont de haut niveau et comprennent des sols et des revêtements en grès porcelanisé, des fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et un chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur.1 cave est incluse dans le prix.Possibilité d'acquérir 1 place de parking dans le garage pour 35 000 CHF.La Residenza Due Laghi est située dans un quartier réservé et calme, au cœur du Malcantone, réputé pour la beauté du paysage et son attrait touristique. À Monteggio, les amoureux des promenades peuvent choisir parmi de nombreux itinéraires : des sentiers qui traversent les bois de châtaigniers aux collines panoramiques, jusqu'aux rives suggestives des torrents, avec des vues qui s'ouvrent de la vallée de la Tresa au lac Majeur.MESURESAppartement : 59,09 m²Terrasse : 17,51 m²Surface commerciale : 67,85 m²Ref. : V-CG-MON-BOS-32Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cet appartement mansardé moderne de 2,5 pièces à Monteggio ou évaluer d'autres biens à acheter ou à investir, appelez notre agence immobilière

Villa avec jardin et piscine à Collina d’Oro

Villa avec jardin et piscine à Collina d’Oro, dans le quartier prestigieux de Gentilino, située dans un contexte résidentiel caractérisé par la tranquillité, la confidentialité et une excellente exposition au soleil.Cette villa exclusive de 5,5 pièces se développe sur trois niveaux. Les espaces intérieurs s'étendent encore grâce au patio généreux, au jardin et à la piscine extérieure.Le rez-de-chaussée est dédié à la zone jour et comprend un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et de grandes ouvertures sur l'extérieur, une cuisine en open space avec îlot et un pratique WC pour les invités.La zone nuit, située au premier étage, accueille la chambre principale avec salle de bain en suite et dressing, deux chambres supplémentaires, un deuxième dressing et une salle de bain supplémentaire. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, depuis laquelle vous pouvez profiter d'une agréable vue sur le verdure environnante.Le sous-sol offre des espaces polyvalents. Un local hobby avec salle de bain et accès direct au jardin et à la piscine peut être facilement utilisé comme suite pour les invités ou logement pour le personnel de service. Au même niveau, se trouve un local idéal comme salle de sport ou espace bien-être, ainsi qu'un local technique, un débarras, une cave et une buanderie fonctionnelle.Les espaces extérieurs de la villa comprennent le grand patio, partiellement couvert, la piscine et le jardin.Les équipements de la maison sont complétés par 2 places de parking extérieures couvertes confortables.Construite en 1994 et entretenue avec soin, la villa est présentée aujourd'hui dans un bon état et est parfaitement habitable. De plus, un projet de rénovation complète a déjà été développé. Des droits de construire supplémentaires sont disponibles.La propriété permet de vivre dans un contexte immergé dans la nature, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate des écoles internationales prestigieuses TASIS et Franklin University Switzerland, ainsi que des principaux services, des connexions et des infrastructures de la région.MESURESVilla : 314,72 m² Terrain : environ 900 m²Ref. : V-MG-GEN-ABB-53

4,5 pièces duplex dans une villa d'époque à Castagnola

Appartement 4,5 pièces duplex à Castagnola, situé à l'intérieur d'une villa d'époque complètement rénovée, à proximité du lac et du centre de Lugano.L'immobile se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve la zone jour, divisée en un grand salon avec cuisine ouverte, un spacieux placard mural qui intègre et cache la colonne lave-asciuga, ainsi qu'une salle de bain de service. Un escalier en colimaçon mène au premier étage, où se développe la zone nuit composée d'une grande chambre principale avec accès à une grande terrasse, une deuxième chambre avec salle de bain et placard mural, ainsi qu'un espace dédié au travail, séparé par une cloison.L'appartement dispose d'un double accès, à la fois du niveau supérieur et du niveau inférieur, ce qui confère une grande flexibilité d'utilisation. Cette configuration permet également d'évaluer la division de l'immobile en une unité de 2,5 pièces et une unité de 1,5 pièces, une solution intéressante également dans l'optique d'un investissement locatif.Les finitions intérieures comprennent des parquets dans tout l'appartement, tandis que les revêtements sont réalisés en carrelages de qualité. La cuisine est complètement aménagée. Le système de chauffage est alimenté par une thermopompe et distribué par des serpents de chauffage au sol.La résidence est une splendide villa d'époque du XIXe siècle, complètement rénovée et valorisée dans le plein respect de ses mérites architecturaux originels. Les façades conservent encore les fresques d'époque, qui en exaltent le charme historique, tandis que les intérieurs offrent tout le confort et la fonctionnalité de la modernité.1 cave est incluse dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir 2 places de parking extérieures couvertes et 1 place de parking pour moto au prix global de CHF 115'000.L'emplacement est particulièrement stratégique : à quelques pas du lac, à 150 mètres de la funiculaire du Monte Brè, parfaitement relié au centre de Lugano, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de la ville.MESURESAppartement : environ 120 m²Ref. : V-BS-CAS-PIC-24-4-5

Muzzano - Villa indépendante avec piscine

À Muzzano, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une villa indépendante sur un terrain de 1163 m², libre sur quatre côtés, avec vue lac partielle et bonne exposition solaire.La propriété dispose d'un jardin privé et d'une piscine chauffée, utilisable pour la majeure partie de l'année. Les espaces extérieurs sont bien organisés et fonctionnels.Au rez-de-chaussée se trouve un séjour avec cuisine open space et accès direct à la terrasse et au jardin. Un couloir mène à la chambre matrimoniale avec dressing et salle de bain en suite avec baignoire et douche, ainsi qu'à une salle de bain de service.L'étage supérieur accueille trois chambres à coucher très lumineuses et une salle de bain.Au sous-sol se trouvent la salle technique et la cave.La propriété est complétée par une cour avec trois boxes auto.

Ponte Capriasca: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse und Gemeinschaftspool

ENGLISH BELOWDeutsch:In der ruhigen Wohngemeinde Ponte Capriasca bieten wir eine wunderschöne, teilweise renovierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, mit einer grosszügigen Terrasse und herrlichem, freiem Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einer eleganten Wohnanlage mit einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten und einem Aussenpool.Die prestigeträchtige Residenza ai Castagni befindet sich in der ruhigen und renommierten Via ai Castagni an der Hausnummer 4, nur wenige Schritte von den Grundschulen, dem Postamt, der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und der örtlichen Apotheke entfernt. Neben der Wohnanlage befindet sich ein schöner Wald, ideal für Momente der Erholung und Entspannung. Diese geschätzte Lage eignet sich besonders für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano wohnen und alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Stadt in Anspruch nehmen möchten, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre des Dorfes Ponte Capriasca zu verzichten.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besticht durch ihre elegante, helle und komfortable Innenausstattung sowie durch eine herrliche Terrasse mit Blick auf die umliegenden grünen Hügel – ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu geniessen.Die im Laufe der Jahre renovierten Innenräume setzen sich wie folgt zusammen: • Wohnbereich: Eingangsbereich mit Einbauschränken, praktische separate Küche, wunderschönes Wohnzimmer mit grossen Fenstern und direktem Zugang zur herrlichen, 11 m² grossen Terrasse mit Blumenkästen, ideal als Entspannungsbereich in der schönen Jahreszeit; • Schlafbereich: elegantes Badezimmer mit Duschkabine und ein geräumiges Doppelzimmer mit grossen Fenstern und Blick ins Grüne. Im Aussenbereich befindet sich eine bezaubernde Grünanlage (der gross Park der Residenz), die besonders gepflegt ist, bereichert mit dekorativen Sträuchern und ergänzt durch einen grossen, herrlichen Swimmingpool. Eine wahre Oase, ideal zum Entspannen in der Stille der Natur.Das Angebot wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage (für CHF 40'000) vervollständigt.Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden. Eine sehr interessante Lösung auch als Renditeobjekt.Lage: Ponte Capriasca ist ein bezauberndes kleines Dorf, das an den Fluss Vedeggio grenzt und zwischen den Hügeln liegt, welche die Stadt Lugano im Nordwesten umgeben, in der Nähe der Autobahnanschlüsse (Lugano Nord, Rivera und in Zukunft Sigirino). Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten und gleichzeitig von der Ruhe eines von Grün und Wald umgebenen Viertels profitieren wollen, das nur wenige Schritte vom Origlio-See, einem wunderschönen Naturschutzgebiet, entfernt ist. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe die Möglichkeit zu reiten, Tennis und Fussball zu spielen und verschiedene Wanderungen auf den umliegenden Waldwegen zu unternehmen.Dank seiner attraktiven und dynamischen Atmosphäre ist Ponte Capriasca ideal für Familien, Paare und ältere Menschen.English:In the peaceful, residential municipality of Ponte Capriasca, we are offering for sale a splendid, partially-renovated two-room flat, featuring a spacious terrace and a wonderful unobstructed view of the surrounding countryside, situated in an elegant residential complex with a large communal garden and an outdoor swimming pool.The prestigious residence ai Castagni is located in the quiet and renowned via ai Castagni at number 4, a few steps away from the primary schools, the post office, the public transport stop and the local pharmacy. Next to the condominium is a pleasant forest, ideal for moments of recreation and relaxation. This highly prized location is particularly suitable for those who wish to live a short distance from the centre of Lugano, taking advantage of all the services and amenities of the city, without renouncing the tranquillity and privacy that the village of Ponte Capriasca offers.The flat, situated on the first floor of the building, stands out for its elegant, light and comfortable interiors, as well as boasting a splendid terrace overlooking the surrounding green hills – perfect for admiring unforgettable sunsets. The interior spaces, which have been renovated over the years, are laid out as follows: • Living area: entrance hall with built-in cupboards, a practical separate kitchen, and a splendid living room featuring large windows and direct access to the beautiful 11 m² terrace with planters, ideal as a relaxation area during the warmer months; • Sleeping area: an elegant bathroom with a shower and a spacious double bedroom featuring large windows overlooking the greenery. Outside, there is an enchanting green area (the residence's large park), particularly well-kept, enriched with decorative shrubs and complete with a large, fabulous swimming pool. A true oasis ideal for relaxing in the tranquillity of nature.The offer is completed by a cellar and an indoor parking space in the garage available for chf 40'000.The property can also be sold as a secondary residence. This is also a very attractive option as an investment for generating income.Location: Ponte Capriasca is a charming little village bordering the Vedeggio river, located among the hills that surround the city of Lugano to the north-west, close to the motorway junctions (Lugano Nord, Rivera and in the future Sigirino). It represents a perfect location for those who wish to live in the immediate vicinity of the city centre, while benefiting from the tranquillity of a neighbourhood surrounded by greenery and woods, a few steps away from the Origlio lake, a wonderful nature reserve. For sports enthusiasts, nearby there is the possibility of horse riding, tennis, football, and various hiking activities in the surrounding forest paths.Thanks to its attractive and dynamic spirit, Ponte Capriasca is ideal for families, couples and the elderly.

Ponte Capriasca: Élégant 2 pièces avec splendide terrasse immergée dans le vert et piscine condominiale

Dans la commune calme et résidentielle de Ponte Capriasca, nous proposons à la vente un splendide appartement 2 pièces partiellement rénové, avec une spacieuse terrasse et une vue merveilleuse sur la verdure environnante, situé dans un élégant complexe résidentiel avec un grand jardin communal et une piscine extérieure.La prestigieuse résidence "ai Castagni" se trouve dans la calme et renommée "via ai Castagni" au numéro 4, à quelques pas des écoles primaires, de la poste, de l'arrêt de bus et de la pharmacie locale. À côté du condominium, s'étend un agréable bois, idéal pour des moments de détente et de relaxation. Cette location de haute valeur est particulièrement adaptée à ceux qui veulent vivre à proximité du centre de Lugano, en profitant de tous les services et confort de la ville, sans renoncer à la tranquillité et à la vie privée que le village de Ponte Capriasca offre.L'appartement, situé au premier étage de l'immeuble, se distingue par ses intérieurs élégants, lumineux et confortables, ainsi que par sa belle terrasse qui donne sur les collines vertes environnantes, parfaite pour admirer des couchers de soleil inoubliables.Les intérieurs, rénovés au fil des ans, sont composés comme suit : • Zone de jour : hall d'entrée avec armoire murale, cuisine séparée, beau salon avec grandes fenêtres et accès direct à la belle terrasse de 11 m² avec fleuriers, idéale comme zone de détente pendant la belle saison; • Zone de nuit : élégante salle de bain avec douche et une grande chambre avec grandes fenêtres et vue sur la verdure. À l'extérieur, se trouve une charmante zone verte (le grand parc de la résidence), particulièrement bien entretenue et enrichie de buissons décoratifs et d'une grande et fabuleuse piscine. Une véritable oasis, idéale pour se détendre dans la nature.L'offre est complétée par une cave et un emplacement de parking intérieur dans le garage disponible pour 40 000 CHF.L'immobilier peut également être vendu comme résidence secondaire. Une solution très intéressante également comme investissement pour revenu.Emplacement : Ponte Capriasca est un charmant petit village qui borde le Vedeggio, situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord-ouest, à proximité des sorties d'autoroute (Lugano Nord, Rivera et à l'avenir Sigirino). C'est un emplacement parfait pour ceux qui veulent vivre à proximité du centre-ville, en profitant de tous les services et commodités de la ville, sans renoncer à la tranquillité d'un quartier entouré de verdure et de forêts, à quelques pas du lac d'Origlio, une merveilleuse réserve naturelle. Pour les amateurs de sports, il y a la possibilité de pratiquer l'équitation, le tennis, le football et diverses activités de randonnée dans les forêts environnantes.Grâce à son caractère attractif et dynamique, Ponte Capriasca est une solution idéale pour les familles, les couples et les seniors.

Pregassona - Splendide appartement 4.5 pièces avec trois terrasses

Le projet est situé au cœur de Pregassona, un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes du centre de Lugano et de tous les principaux services.Deux bâtiments élégants sont en cours de construction, chacun composé de 12 appartements avec de grandes terrasses couvertes ou des jardins privés. Ces résidences de haut standing, disponibles à partir du début 2027, offrent une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre style, confort et commodité.Profitez de la sérénité de la nature sans renoncer au confort moderne : le projet est certifié MINERGIE, garantissant un environnement élégant, économe en énergie et durable. Les bâtiments se distinguent par une technologie de pointe, un haut niveau de confort de vie et une attention portée à l'éco-soutenabilité.Puisque le projet est encore en cours de construction, vous aurez l'opportunité de personnaliser l'intérieur de l'appartement selon vos goûts, en choisissant des matériaux et des finitions qui reflètent votre style personnel.L'appartement de 4,5 pièces au quatrième étage se compose de : entrée avec placard mural pratique, salon lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 13 m². La chambre principale dispose d'une salle de bain en-suite avec baignoire et terrasse privée. Une deuxième salle de bain avec douche, deux chambres à coucher spacieuses et une buanderie privée complètent la propriété.Place de parking dans le garage souterrain : CHF 55 000 (hors prix).

Pregassona - Appartement moderne 2.5 pièces

RESIDENZA PARCO CERESIONous sommes ravis d'annoncer le début de la construction de deux bâtiments exclusifs dans le cadre magnifique de Pregassona.Ces résidences de haute gamme seront prêtes à vous accueillir au début 2027. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre style, confort et commodité.Profitez de la sérénité de la nature avec la certification Minergie, qui garantit non seulement un environnement élégant mais aussi une empreinte écologique consciente.Le projet se distingue par un bâtiment d'avant-garde qui excelle en termes de confort, d'efficacité énergétique et de durabilité environnementale. Étant encore en construction, vous aurez la possibilité de personnaliser l'intérieur de l'appartement selon vos goûts et désirs. Vous pouvez choisir des matériaux et des finitions qui reflètent votre style personnel.Les deux bâtiments, chacun composé de 12 unités résidentielles, offrent une large gamme d'options pour répondre aux besoins de chaque type de famille. Les types d'appartements comprennent des unités de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces.L'appartement B.1.1 est un appartement de 2,5 pièces au premier étage de 70 m².De l'entrée, équipée d'un pratique placard murale, vous accédez à la zone de vie lumineuse avec cuisine américaine.La zone de nuit comprend une spacieuse chambre principale, salle de bain avec douche et colonne laveuse-sécheuse. L'appartement est complété par un beau balcon de 10,7 m².Les caves se trouvent au sous-sol -2 de la Residenza.Parking dans le garage : CHF 55'000.- (hors prix)

Somptueux penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse

RESIDENZA PARCO CERESIONous sommes ravis d'annoncer le début de la construction de deux bâtiments exclusifs dans le cadre magnifique de Pregassona.Ces résidences de haut standing seront prêtes à vous accueillir à l'automne 2026. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre style, confort et commodité des services.Profitez de la sérénité de la nature avec la certification Minergie, qui garantit non seulement un environnement élégant mais aussi une empreinte écologique consciente. Le projet se distingue par un bâtiment à la pointe du progrès en termes de confort, d'efficacité énergétique et de durabilité environnementale.Puisque la construction est encore en cours, vous aurez l'opportunité de personnaliser l'intérieur de l'appartement selon vos goûts et désirs. Vous pouvez choisir des matériaux et des finitions qui reflètent votre style personnel.Les deux bâtiments, chacun composé de 12 unités résidentielles, offrent une large gamme d'options pour satisfaire les besoins de chaque type de famille. Les types d'appartements comprennent des unités de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces.L'appartement A.5.1 est un magnifique penthouse situé au cinquième et dernier étage, s'étendant sur 145 m² et doté de trois terrasses, la plus grande d'entre elles mesurant 83 m².L'appartement est accessible par ascenseur, et à l'entrée, vous trouverez deux armoires murales pratiques. Le séjour donne sur le sud avec une belle cuisine et une île. La zone nuit comprend une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et terrasse privée. L'appartement est complété par deux chambres généreuses de 15 et 12,5 m², une élégante salle de bain avec douche et une buanderie privée avec salle de bain pour invités.Les caves se trouvent au niveau -1 de la Residenza.Place de parking dans le garage : CHF 55'000.- (non inclus dans le prix)

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona, idéale également en tant que maison bifamiliale.La villa est située dans un secteur collinaire, immergé dans le vert, et offre une vue sur le lac. Elle est entourée d'un grand jardin et d'un grand espace boisé, idéal pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité.La villa s'étend sur deux niveaux pour un total de 6,5 pièces. Grâce à la configuration interne et à la présence d'entrées indépendantes, l'habitation se prête particulièrement bien en tant que résidence unifamiliale ou bifamiliale.Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec accès à un portique, une cuisine séparée, une chambre, un débarras et une salle de bain. Au même niveau se trouvent le local technique, la cave et la buanderie.A l'étage supérieur, accessible également par une entrée indépendante, se trouve un grand salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée habitable, un couloir menant à la zone nuit, une spacieuse chambre à coucher, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain. L'espace s'étend jusqu'à une terrasse d'où l'on peut admirer un panorama imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.La propriété comprend deux garages individuels et sur le piazzale avant, 3 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles.Construite en 1979, la villa offre des opportunités intéressantes de valorisation à travers des mesures de modernisation et de personnalisation. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et stores, les sols en terracotta et moquette. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système alimenté au diesel.Les points forts sont sans conteste la vue panoramique et la situation calme dans la nature. Carona est une localité du territoire luganais appréciée pour son noyau historique caractéristique et son contexte paysager. Bien qu'elle soit immergée dans la tranquillité et la nature, la localité permet de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée panoramiques, des espaces verts, des structures récréatives et de nombreuses opportunités pour les amateurs d'activités de plein air.MESURESAppartement : 218,20 m²Terrasses : 25 m²Jardin : 1765 m²Espace boisé : 4121 m²Terrain : 6045 m²Ref : V-DD-CAR-NOD-8

Appartement moderne de 3.5 pièces à Lugano avec vue panoramique

Appartement moderne de 3.5 pièces avec terrasse à Lugano, situé dans le quartier de Molino Nuovo, l'un des plus pratiques et des plus demandés de la ville. La zone offre tous les types de services : écoles, hôpital, magasins, supermarchés, bars et transports en commun, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.La propriété proposée est située au deuxième étage d'une résidence récente, construite en 2017. L'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène à une cuisine ouverte, déjà aménagée et moderne, reliée à un salon lumineux. De là, vous pouvez accéder à une grande terrasse couverte. La zone de nuit se compose d'un couloir équipé avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge, d'une chambre à coucher double, d'une deuxième chambre et de deux salles de bains.Les finitions sont de bonne qualité : sols et revêtements en grès porcelanisé, fenêtres en aluminium avec double vitrage et chauffage au sol avec système de pompe à chaleur.La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking dans le garage qui peut être achetée pour 70 000 CHF.Il s'agit d'une solution d'habitation parfaite pour ceux qui cherchent un appartement dans un emplacement stratégique et bien desservi.MESURESAppartement : 92 m²Terrasse : 10 m²Surface commerciale : 97 m²Ref. : V-MG-LUG-ORT-4-2C

Appartement 3.5 pièces à Sigirino

Appartement 3.5 pièces à Sigirino, dans un quartier résidentiel agréable et calme, tout en étant proche de tous les services.La propriété, d'une superficie d'environ 83 m², est située au deuxième étage d'un immeuble avec seulement 9 unités résidentielles, ce qui garantit l'intimité, le calme et une atmosphère familiale.L'intérieur est divisé comme suit : entrée qui s'ouvre sur le salon, cuisine séparée par rapport à la zone de vie et terrasse d'environ 6 m². Par un couloir, on accède à la zone de nuit, qui se compose d'une chambre à coucher double, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain complète avec baignoire à jets, d'une salle de bain pour les invités et d'une buanderie/débarras.L'appartement est en très bon état et est particulièrement bien entretenu.La propriété comprend 1 cave incluse dans le prix. De plus, il y a 1 garage double privé et 1 place de parking extérieure, disponibles pour 60 000 CHF et 15 000 CHF respectivement.À l'extérieur, il y a un grand jardin commun pour tous les résidents, avec un joli pergola et une zone de barbecue.Dans le demi-sous-sol, l'abri bien entretenu et rangé sert également de salle de réunion pratique. Il y a également une grande armoire encastrée avec un compartiment fermant à clé pour chaque appartement.L'année de construction est 2008 et l'immeuble est en très bon état.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la distribution se fait par le chauffage au sol.L'appartement est situé dans un emplacement idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité, sans être loin des services des villes voisines. L'arrêt de bus est à seulement 300 mètres de l'immeuble, tandis que les écoles, les supermarchés, la gare, les restaurants et tous les services peuvent être atteints en quelques minutes. Un autre point d'intérêt est la jonction autoroutière prévue à Sigirino, qui devrait être opérationnelle à partir de 2027.MESURESAppartement : 83 m² Terrasse : 6 m²Surface commerciale : 86 m²Ref. : V-VV-SIR-TRE-6