785 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Progetto, proprietà a lago da ristrutturare, regione Rolle

Situato nel cuore della Riviera vaudoise, su un eccezionale terreno fronte lago di quasi 4'000 m² sulle rive del Lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ancoraggio. Un garage per 3 fino a 6 auto e 4 posti esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Antica fattoria ristrutturata

La Régie SCHMID SA a Nyon presenta:Per gli amanti della natura e delle vecchie pietre, antica fattoria ristrutturata su oltre 6 '000 m2, sul bordo del fiume e della foresta, a meno di 10 minuti da Nyon.Dossier completo su richiesta per e-mail a info@regie-schmid.ch o per telefono 022 365 17 60.

Dimora di carattere in un contesto privilegiato a Crans

Situata nel cuore della molto richiesta comune di Crans, questa elegante proprietà di carattere seduce con il suo charme intemporele, i suoi generosi volumi e il suo ambiente privilegiato.Sviluppando ampi spazi di ricevimento aperti su una grande terrazza e un giardino alberato, offre cinque camere da letto con bagni privati, tra cui una superba suite parentale. I solai abitabili offrono uno spazio di svago supplementare, mentre il seminterrato comprende tra l'altro una cantina per il vino, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio.Costruita su un lotto di circa 2'500 m², la proprietà beneficia di una bella intimità e dispone di numerosi posti auto, tra cui un garage chiuso.Un indirizzo raro che combina eleganza, comfort e qualità della vita a pochi minuti da Ginevra.

Proprietà rustica con potenziale costruttivo

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente apprezzato di Nyon, a pochi minuti dal lago e in un ambiente di grande quiete, questa affascinante proprietà beneficia di una posizione rara e ricercata. Implantata su un magnifico terreno, la casa seduce con la sua atmosfera calda, la sua luminosità e il suo contesto verde preservato. La villa, costruita negli anni '50, propone attualmente tre camere da letto con la possibilità di allestire facilmente una quarta camera da letto e uno spazio ufficio secondo le proprie esigenze. Gli esterni offrono un vero e proprio rifugio di pace, ideale per godere di un ambiente di vita privilegiato grazie al giardino pieno di verde, il tutto a proximità immediata delle rive del Lago di Ginevra, delle scuole internazionali e del centro di Nyon. Due posti auto completano questo bene all'esterno, oltre a un posto auto nel garage interno. Al di là del suo ambiente eccezionale, questa proprietà rappresenta anche un'opportunità patrimoniale grazie al suo potenziale di valorizzazione. Il terreno permette infatti lo sviluppo di due ville gemelle, soggetto alle autorizzazioni comunali in vigore. Un indirizzo raro che combina qualità della vita, discrezione e potenziale immobiliare in uno dei mercati più ricercati della regione del Lago di Ginevra.

Villa con vista mozzafiato sul lago

Situata in un quartiere esclusivo di Crans, a pochi minuti da Nyon, questa elegante villa affascina con la sua architettura contemporanea, i suoi finimenti di alta gamma e la sua vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Disposta su tre livelli, offre spazi luminosi e perfettamente organizzati. La proprietà comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno aperto all'esterno, una cucina e una sala da pranzo elegantemente arredate. Il giardino e la terrazza adiacente permettono di godere appieno degli spazi esterni, tutto ideale orientato a sudest. Diversi posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.

Elegante villa a Genolier

Costruita su un grande terreno di oltre 1 500 m², questa elegante villa offre circa 250 m² di spazio abitativo, progettato con cura per combinare comfort, funzionalità e armonia tra interni ed esterni.Piano terra:Il livello principale accoglie con un soggiorno e una zona pranzo aperta e luminosa, inondata di luce naturale e che si apre direttamente sulla terrazza, creando un'atmosfera calda e accogliente, ideale per la vita quotidiana e le ricevimenti.La cucina elegante, completamente attrezzata, ha un accesso diretto al giardino e offre una vista mozzafiato sul lago e le montagne.Due camere da letto sono attualmente combinate in una suite spaziosa e possono essere facilmente riorganizzate secondo le esigenze individuali.Un'ulteriore stanza versatile può servire da camera da letto, studio o biblioteca, completata da un bagno contemporaneo.Piano inferiore - Accesso indipendente:Questo livello ha un proprio ingresso separato, rendendolo ideale per gli ospiti o per una vita indipendente. Comprende:- Uno studio indipendente con angolo cottura e bagno- Una camera da letto aggiuntiva- Una grande stanza versatile con sauna privata- Una stanza aggiuntiva adatta per una palestra, uno studio o uno spazio creativo- Locali tecnici e una cantinaAree esterne:I bellissimi giardini paesaggistici sono progettati per abbracciare appieno l'ambiente eccezionale.Le ampie terrazze invitano a rilassarsi mentre si godono i panorami del lago e delle Alpi.Al piano inferiore, un generoso giardino accoglie una piscina privata, completata da una casa della piscina completamente attrezzata con angolo cottura, doccia e toilette - ideale per ricevimenti estivi.Diversi posti auto esterni completano questa residenza discreta e serena.Posizionata in una location elevata e pacifica, nel cuore della comune apprezzata di Genolier, questa villa eccezionale gode di una posizione veramente privilegiata sulla Côte. La location offre panorami mozzafiato e ininterrotti sul lago di Ginevra, le Alpi e il maestoso Mont Blanc - uno spettacolo raro e intemporale che evolve con le stagioni.Genolier è rinomata per il suo charme discreto, l'ambiente naturale preservato e la alta qualità della vita. Ideale tra Ginevra e Losanna, combina tranquillità assoluta e accessibilità eccellente. Scuole internazionali, strutture mediche rinomate, campi da golf e servizi quotidiani sono tutti facilmente accessibili, rendendo questo indirizzo un luogo ideale per le famiglie e la clientela internazionale.Questo ambiente unico offre il perfetto equilibrio tra intimità, natura e connettività, permettendo ai residenti di godere di uno stile di vita sereno in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi della regione del lago di Ginevra.

Appartamento eccezionale con giardino e vista panoramica

L'appartamento si trova in una residenza preferita e sicura e è stato completamente rinnovato nel 2025 con gusto e materiali di alta qualità, offrendo servizi moderni ed eleganti.Questo raro immobile beneficia di una grande terrazza e di un giardino privato con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulla catena alpina, offrendo un ambiente di vita spettacolare e pacifico nella vita quotidiana.L'appartamento è composto da:- un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino- una cucina contemporanea completamente attrezzata- una suite con ampio armadio e bagno completo- una suite con doccia- una lavanderia completamente attrezzata, pratica e discretamente integrata- un bagno per gli ospitiPer quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un'attrezzatura particolarmente generosa:- un garage doppio direttamente adiacente all'appartamento con numerosi spazi di stoccaggio- nonché un garage triploLa residenza, ben curata e sicura, offre un ambiente calmo, verde ed esclusivo, restando vicina alle comodità e agli assi principali della Côte.Punti salienti:- residenza sicura- rinnovamento completo nel 2025 con materiali di alta qualità- vista panoramica sul lago e le Alpi- giardino privato- 2 suite con bagni- lavanderia attrezzata- garage doppio + garage triplo

Proprietà fronte lago con garage per barche, da ristrutturare, La Côte

Situato nel cuore della costa vaudoise, su un eccezionale terreno fronte lago di quasi 4'000 m² sulle rive del Lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ancoraggio. Un garage per 3-6 auto e 4 posti esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Lussuosa dimora con vista sul lago & le Alpi!

EN OFF-MARKET!Un'opportunità rara, in totale riservatezza.Informazioni su richiesta.

Proprietà fronte lago con garage per barche, da ristrutturare, La Côte

Situato nel cuore della costa vaudoise, su un eccezionale terreno fronte lago di quasi 4'000 m² sulle rive del Lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere da letto, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ancoraggio. Un garage per 3 fino a 6 auto e 4 posti esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Confort et intimité proche du lac

Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD)Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité.Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur.Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur.La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : • Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. • Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins. • Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié.Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac.Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD)Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features.The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments.A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round.From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors.The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room.The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: • First floor: two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality. • Second floor: a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, office or relaxation space depending on your needs. • Basement: a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage space, perfectly optimizing daily organization. The property...

appartement à gland

Test property, this is an add for test purpose only.

Edificio di rendita - Nyon

Rara opportunità di acquisire un edificio di rendita nel cuore di Nyon, a proximità immediata del Lago di Ginevra, dei negozi, dei trasporti e di tutte le comodità.Edificio che ha subito una completa ristrutturazione nel 2002 (muratura, carpenteria, installazioni sanitarie e a gas, riscaldamento, elettricità, design degli interni), con lavori di rinforzo strutturale eseguiti in precedenza.L'edificio comprende 3 appartamenti: due di 3,5 locali e uno di 4,5 locali non attualmente affittato (occupato dalla proprietaria), nonché uno spazio commerciale attualmente affittato.Vendita dell'edificio nel suo complesso.La proprietà presenta un forte potenziale di creazione di valore: uno degli appartamenti, attualmente occupato dalla proprietaria, è libero da qualsiasi locazione e potrà essere affittato a un prezzo di mercato una volta liberato. Lavori di ristrutturazione mirati permetterebbero inoltre di ottimizzare ulteriormente il reddito locativo globale.Punti di forzaPosizione rara e ricercata, in pieno centro Basso tasso di rotazione dei locatariReddito locativo previsto: CHF 114'960.- / annoVendita mediante asta. Dossier completo disponibile su richiesta agli investitori interessati.

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager- Smart investment solutionÉrigée dans l'écrin préservé de la très prisée commune de Dully, entre Genève et Lausanne, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation d'une rare exclusivité, à quelques pas seulement des eaux cristallines du Léman.Véritable havre de paix, elle incarne un art de vivre où l'élégance se conjugue à la sérénité d'un environnement naturel d'exception. Le charme authentique de ce village confidentiel, bordé de vignobles et de paysages lacustres, offre un cadre de vie aussi raffiné qu'intemporel.À proximité immédiate, deux tables gastronomiques de renom raviront les épicuriens, tandis que les commodités essentielles - commerces de proximité, poste et école primaire - se rejoignent en quelques minutes. Les familles bénéficieront également de la proximité des plus prestigieux établissements scolaires internationaux, notamment l'Institut Le Rosey, référence mondiale de l'excellence académique.Une réalisation architecturale d'exceptionConçue pour une clientèle en quête d'exclusivité, cette remarquable villa d'architecte séduit par la pureté de ses lignes contemporaines et l'excellence de sa réalisation. Édifiée avec des matériaux nobles et sublimée par des finitions d'un raffinement absolu, elle se présente dans un état irréprochable.Pensée dans un esprit loft, la demeure dévoile des volumes spectaculaires où chaque espace respire l'élégance et la lumière. De majestueuses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une immersion permanente dans la beauté du paysage environnant.À l'extérieur, un somptueux jardin paysager, méticuleusement dessiné et agrémenté d'essences remarquables, compose un écrin de verdure d'une rare quiétude. En son coeur, une élégante piscine invite à la détente dans un cadre résolument exclusif.Point d'orgue de cette propriété, un chemin privé conduit directement aux rives du Léman, où un accès exclusif au lac, agrémenté d'un ponton privé et d'une bouée d'amarrage, offre le privilège exceptionnel de rejoindre les eaux du lac depuis son propre domaine.Un couvert à voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire cet ensemble unique, où architecture, nature et prestige s'unissent avec une harmonie absolue.Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre incomparable sur les rives du Léman.Elle se distribue comme il suit :Sous-Sol :- Entrée- 2 garages fermés, porte automatique- Buanderie- Local piscine, bac tampon, pompe à chaleur- Chambre - salle de bain - WCRez de Chaussée :- Hall d'entrée- Vestiaire- WC visiteurs- Cuisine ouverte- Grand séjour, salle à manger avec baies vitrées avec un accès sur la terrasse- Piscine et jardin- BureauÉtage :- Galerie, dégagement- Chambre- Salle de bainExtérieur :- Beau jardin plat, arboré et intimiste, éclairé, séparant la maison de sa dépendance- Chalet avec terrasses, composé de 2 appartements rénovés indépendants- 4 places de parking- Vue panoramique sur le lac et les Alpes, orientation sud-est- à 2 minutes à pied du ponton (semi-exlusif). Concession de bouée d'amarrage.La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie.Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Prix et conditions du viager sur demande.Vente en viager occupé : H.87 et H.71Ein architektonisches Meisterwerk mit Blick auf den Genfer See - Die Verkäufer behalten das Wohnrecht lebenslang - Special Investoren In der unberührten Landschaft der begehrten Gemeinde Dully, zwischen Genf und Lausanne, gelegen, besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine Lage von seltener Exklusivität, nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser des Genfer Sees entfernt.Als wahre Oase der Ruhe verkörpert es eine Lebensart, in der sich...

Bellissima proprietà con vista lago e piscina interna a Givrins

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo di Givrins, questa proprietà eccezionale, rinnovata e progettata nel 2019, seduce fin dai primi istanti. I materiali nobili, le linee contemporanee e le finiture curate le conferiscono un aspetto elegante e intemporale. Situata su un vasto terreno di 2'674 m², la casa beneficia di un ambiente verde preservato, offrendo una privacy assoluta. Il giardino, progettato con gusto e raffinatezza, si apre su diverse terrazze che invitano al relax, rivelando una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi. I 535 m² di spazio abitabile (680 m² di spazio utile) si sviluppano armoniosamente su due livelli e un seminterrato. Fin dall'ingresso, il tono è dato: un luminoso ingresso con guardaroba e vestibolo si apre su un salotto di ricevimento conviviale e un ampio spazio di vita dove la cucina completamente attrezzata si fonde con lo spazio di pranzo in un'atmosfera calda e raffinata. Il piano terra riserva anche un'esperienza unica: uno spazio benessere dove si trovano una piscina interna in acciaio inossidabile a controcorrente, un bagno turco, un hammam e una doccia. L'insieme, bagnato di luce grazie alle baie vitrate, si apre direttamente sul giardino. Uno studio indipendente, con ingresso proprio, completa questo livello e offre ai suoi occupanti una totale autonomia. Al piano superiore, la mezzanine accoglie uno spazio di lavoro bello. Due camere da letto con bagno en-suite condividono l'area con una suite parentale generosa con guardaroba, bagno, WC separato e terrazza privata. Il seminterrato è risolutamente esclusivo: una cantina del vino vitrata e climatizzata, un bunker sicuro, un home cinema, una cantina e locali tecnici si sviluppano qui in uno spirito pratico e raffinato. Infine, un carport per quattro auto e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà, pensata fin nei minimi dettagli per coniugare comfort, intimità e prestigio.

La Costa Vaudese - Proprietà eccezionale - sul lago

VENDITA ESCLUSIVA - Proprietà eccezionale con accesso al lagoEccezionale.Tra Saint-Prex e Nyon, questa proprietà eccezionale, con i piedi nell'acqua, offre una situazione rara e discreta, con garage per barche e pontile di attracco.Si distingue per la sua eleganza, i suoi bei volumi e il suo comfort, nonché per la magnifica apertura che gode sul lago.La proprietà comprende: • Una casa di abitazione di stile classico di grande valore • Un alloggio indipendente per un custode o gli ospiti All'esterno, protetto da sguardi indiscreti, una terrazza e un bel prato si estendono fino al lago. Alberi maestosi adornano la proprietà, rafforzando il fascino del luogo.Si tratta di una dimora di alta qualità, molto rara sul mercato.CONTATTO E INFORMAZIONINessuna informazione sarà fornita per telefono.In caso di interesse genuino, si prega di contattarci esclusivamente per email all'indirizzo seguente: info@demace-immobilier.chSi prega di indicare imperativamente i dati di contatto completi: • Nome • Cognome • Indirizzo postale • Telefono fisso Importante: non saranno considerate richieste incomplete o intermediari.DEMACE IMMOBILIERCP 2261023 Crissier 1info@demace-immobilier.ch