528 risultati - Immobili in vendita a Distretto la Sarine

Occasione di investimento locativo – 4,5 locali ristrutturati nel 2026 a Villars-sur-Glâne

Rara opportunità di investimento locativo a Villars-sur-Glâne: appartamento di 4,5 locali con 103 m² all'ultimo piano di un PPE, completamente ristrutturato nel 2026. Un immobile chiavi in mano, senza ulteriori spese, ideale in una delle municipalità più ricercate dell'agglomerato di Friburgo.I vantaggi per l'investitore:Ristrutturazione completa 2026: nessun lavoro da eseguire nel breve o medio termine, costi di manutenzione under controllo e massima attrattiva per gli inquilini direttamente dopo la consegna delle chiavi.Posizione premium = sicurezza per l'inquilino: 1 minuto a piedi dalla stazione ferroviaria, in prossimità immediata alle scuole (Platy e Rochettes), ai negozi e alle fermate degli autobus, con accesso diretto ai collegamenti autostradali di Matran e Friburgo. Una posizione che garantisce una domanda sostenuta di appartamenti in affitto e un rischio di vacanza ridotto.Posizionamento di alta gamma: appartamento all'ultimo piano e luminoso, soggiorno aperto con isola, parquet in quercia, cucina attrezzata (granito nero, elettrodomestici Bosch nuovi) e vista libera sulle Prealpi – tutti questi argomenti giustificano un affitto superiore alla media del settore.Reddito aggiuntivo: posto auto disponibile per CHF 25'000.-, valorizzabile in affitto o rivendita.Gestione semplificata e buona liquidità alla rivendita: immobile in PPE in una municipalità con bassa offerta di terreni, garanzia di mantenimento del valore e potenziale di aumento di valore.Composizione: soggiorno-cucina aperto con balcone, tre camere da letto, un bagno (doppio lavandino), un WC separato e un ingresso con armadio integrato.Resa: sulla base di un affitto di mercato stimato a CHF 2'200.- al mese, la resa lorda è di circa il 4% e la resa sul capitale proprio è di circa il 7%. La rara combinazione di posizione ricercata, stato nuovo e legislazione fiscale favorevole di Friburgo rende questo immobile un investimento attraente che non dovrebbe essere perso.

In esclusiva - Casa affascinante di 7.5 locali con un terreno di 2'000 m2

Casa di campagna con 7.5 locali Questa affascinante casa del 1920 è composta da due appartamenti di 5 e 2.5 locali. Si trova su un grande terreno di circa 2'000 m², situato in una zona agricola, all'interno di un tranquillo villaggio con poche case. L'ambiente è particolarmente verde e offre uno spazio di vita calmo e privilegiato.Sono tuttavia necessari lavori di ristrutturazione, sia per una modernizzazione che per un miglioramento delle prestazioni energetiche dell'involucro dell'edificio, offrendo un bel potenziale di valorizzazione.Caratteristiche principaliAnno di costruzione: 1920Riscaldamento: olio, bruciatore 2002Garage: per 2 auto con possibilità di parcheggiarne 2 altre in filaLavori e manutenzione2015Creazione dell'appartamento di 2.5 localiPittura, cucinaDistribuzioneAlloggio principale di 5 locali in triplex, composto da: ingresso, cucina aperta, soggiorno/pranzo con camino, tre camere da letto e un bagno ai piani superiori. Un locale separato al piano inferiore con vecchio bagno.Duplex di 2.5 locali, composto da: cucina, sala da pranzo, piccolo soggiorno, camera da letto e un bagno, locale di deposito. Accesso al sottotetto (non abitabile)Comune: locale riscaldamentoDotazioni esterneLa proprietà beneficia inoltre di dotazioni esterne apprezzabili, come una piccola piscina, un padiglione e un'ampia area di parcheggio coperta.

Bella proprietà a Givisiez

Ambiente di vita preservato a pochi minuti dal centro città di Friburgo Situata alla fine di una strada chiusa, questa proprietà incarna un raro stile di vita, in cui intimità, spazio e luce si coniugano per creare un equilibrio perfetto. Confinante con una zona non edificabile, beneficia di un ambiente preservato, offrendo una sensazione di intimità difficile da eguagliare oggigiorno.Tipica degli anni '60, questa casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, condotta con rigore da aziende rinomate della regione. Il risultato è un'armonia sottile tra il carattere dell'antico e le prestazioni contemporanee eleganti e sostenibili.Con i suoi 8 locali e quasi 300m² di spazio abitabile, la casa dispiega volumi generosi, dove la luce naturale circola con fluidità. Gli spazi sono stati progettati per offrire comfort, convivialità e funzionalità nella vita quotidiana.La proprietà si estende su un terreno di 1'721 m². Il giardino invita al relax, mentre la vasta terrazza coperta diventa uno spazio di vita a sé stante, ideale per le lunghe serate e i momenti condivisi. Un garage doppio e 3-4 posti auto esterni assicurano una soluzione di parcheggio pratica e generosa.Qui, tutto evoca una certa idea di comfort: quello dello spazio, della calma e del tempo ritrovato. Un luogo riservato, destinato a coloro che cercano un'esclusiva residenza e una qualità di vita incomparabile.

Appartamento di 4½ locali con terrazza a Lentigny

Con una superficie netta di 103,61 m², questo appartamento offre una distribuzione generosa con tre camere da letto, una suite genitoriale e un soggiorno di quasi 42 m².La stanza principale di 41,92 m² combina la cucina, il soggiorno e la zona pranzo. Si apre su una terrazza di 12,95 m², offrendo uno spazio esterno piacevole.La zona notte comprende una suite genitoriale di 14,20 m² con bagno privato e WC, nonché due camere da letto di 11,29 m² e 11,41 m². Un corridoio di 15,42 m² con armadi a muro serve le varie stanze. Un bagno con WC e vasca da bagno completa l'appartamento.I finimenti possono essere personalizzati a scelta degli acquirenti per la cucina, i servizi igienici e i pavimenti.I punti di forzao nuova promozione di 9 appartamentio superficie netta di 103,61 m²o superficie PPE di 110,59 m²o tre camere da lettoo suite genitoriale con bagno privatoo soggiorno di 41,92 m²o terrazza di 12,95 m²o armadi a muroo pannelli fotovoltaicio isolamento termico ad alta prestazioneo vetro triplatoo pompa di calore geotermicao ventilazione a doppio flussoo valore energetico generale Ao preinstallazione per collegamento lavatriceo finimenti a scelta degli acquirentiInformazioni praticheo 1 cantina inclusa nel prezzoo 1 posto auto coperto a CHF 30'000.- in piùo altri lotti disponibili nella PPE, compresi appartamenti di 2½ localiPer ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Ville a schiera di 119 m² a Givisiez

A Givisiez, quattro ville a schiera di 119 m² offrono uno spazio di vita adatto alle famiglie, con aree esterne private e una posizione vicina a Friburgo.Lo spazio di vita costituisce il cuore di ogni villa. Aperto e luminoso, si prolunga direttamente verso la terrazza e il giardino a uso esclusivo. Al piano terra si trovano anche un ingresso con armadi a muro, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.Lo spazio notte si trova al piano superiore. Tre camere da letto sono state allestite, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un bagno comune e un corridoio completano questo piano. Una delle quattro ville dispone anche di un balcone.La posizione consente di godere delle comodità di Givisiez e di raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione e il centro di Friburgo.I punti di forzao quattro ville a schierao superficie abitabile di 119 m²o tre camere da lettoo suite genitoriale con bagno privatoo terrazza e giardino a uso esclusivoo armadi a muroo lavanderiao balcone per una delle villeo vicinanza al centro di Friburgoo accesso rapido all'autostradaInformazioni praticheo 1 posto auto in garage sotterraneo a CHF 30'000.- in piùVille disponibilio villa rossa: CHF 990'000.-o villa viola: CHF 1'100'000.-o villa blu: CHF 1'010'000.-o villa verde: CHF 1'050'000.-Per ricevere i piani, conoscere la disponibilità o concordare un appuntamento, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Bello appartamento luminoso di 4,5 locali con vista e distacco

Lot I2.3Scopri questo magnifico appartamento di 4,5 locali, situato al 2° piano di un piccolo edificio moderno a Matran.Offre un ambiente di vita pacifico e verde, e seduce con la sua bella luminosità, le sue rifiniture curate e la vista panoramica sulla campagna circostante.Caratteristiche principali: Superficie abitabile generosa: 111m², per un totale di 118 m² Salone luminoso con ampie finestre, che porta luce naturale tutto l'anno Terrazza spaziosa con vista libera – perfetta per il relax Cucina moderna e completamente attrezzata Pavimento in legno nel soggiorno e nelle camere da letto per un'atmosfera calda 2 bagni per più comfort Suite parentale con area di vestizione e bagno privato AscensoreAmbiente e serviziQuartiere residenziale, tranquillo e familiare Fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi Supermercato Lidl a 15 minuti a piedi Prossimità di un fiume adatto per passeggiate Stazione ferroviaria facilmente raggiungibile per i vostri spostamenti Vicinanza dell'autostrada A12 MatranAltri vantaggi: Posto auto in garage per CHF 40'000.– Costruzione nuova (2025) che risponde agli standard energetici attuali Disponibile immediatamenteSe siete una famiglia alla ricerca di un alloggio spazioso o una coppia che desidera vivere in un ambiente sereno e moderno, questo appartamento risponderà a tutte le vostre aspettative.Non perdete questa opportunità unica a Matran!

Casa nuova di 3,5 locali nel centro di Épendes

Situata nel cuore di Épendes, questa nuova casa beneficia di un ambiente calmo pur essendo vicina alle comodità del villaggio.L'alloggio si apre su un ampio spazio di vita che combina il soggiorno, la cucina e la zona pranzo. Questo spazio offre un quadro piacevole e conviviale per la vita quotidiana.Due camere da letto luminose e un bagno completano la parte interna dell'alloggio.La terrazza di 29 m² prolunga piacevolmente lo spazio di vita e consente di godere dei bei giorni in un'atmosfera pacifica.La casa è dotata di pannelli solari fotovoltaici e di una pompa di calore a sonde geotermiche.I punti di forzao casa nuovao due camere da lettoo ampio spazio di vita apertoo terrazza di 29 m²o pannelli solari fotovoltaicio pompa di calore a sonde geotermicheo scuola primaria a 1 minuto a piedi attraverso un percorso sicuroo Denner a 1 minuto a piedio trasporti pubblici a 2 minutio scuola secondaria a 8 minuti in auto o raggiungibile con il bus scolasticoInformazioni praticheo 1 cantina inclusa nel prezzoo 2 posti auto inclusi nel prezzoPer ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Casa nuova di 4,5 locali a Épendes con terrazza a sud

Situata nel cuore di Épendes, questa casa nuova a schiera beneficia di un ambiente calmo e offre un accesso rapido alle attrezzature del villaggio.Il piano terra si apre su un ampio spazio di vita che unisce il salotto, la cucina e la zona pranzo. La camera da letto principale e un bagno completano questo livello.Al piano superiore, due camere da letto luminose e un bagno offrono uno spazio notte confortevole.La terrazza di oltre 32 m², orientata a sud, prolunga piacevolmente lo spazio di vita e consente di godere appieno dei bei giorni.La casa è dotata di pannelli solari fotovoltaici e di una pompa di calore a sonde geotermiche.I punti di forzacasa nuova a schieratre camere da lettoampio spazio di vita apertoterrazza di oltre 32 m² orientata a sudbagno al piano superiorebagno al piano terrapannelli solari fotovoltaicipompa di calore a sonde geotermichescuola primaria a 1 minuto a piedi attraverso un percorso sicuroDenner a 1 minuto a pieditrasporti pubblici a 2 minutiscuola secondaria a 8 minuti in auto o raggiungibile con il bus scolasticoInformazioni pratiche1 cantina inclusa nel prezzo2 posti auto inclusi nel prezzoscuola primaria raggiungibile a piedinegozio di vicinato a 1 minuto a pieditrasporti pubblici a 2 minutiPer ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

2½ locali a Lentigny -- all'ultimo piano con terrazza

Appartamento con 2½ locali al 2° e ultimo piano, con una terrazza di 10,17 m² in una nuova promozione di 9 appartamenti.Idealmente situata tra Friburgo, Payerne, Bulle e Romont, questa residenza offre un ambiente pacifico e allo stesso tempo un accesso pratico alle principali vie di comunicazione.L'appartamento si apre su un'area di vita di 33,12 m², che unisce la cucina, la zona pranzo e il soggiorno. La camera da letto di 14,33 m² offre uno spazio confortevole e piacevole.Un corridoio di 10,18 m² con armadi a muro serve le varie stanze. Il bagno con WC e doccia di 5,73 m² completa l'appartamento.La terrazza di 10,17 m² prolunga piacevolmente lo spazio di vita e consente di godere dei bei giorni in un ambiente pacifico.I finimenti sono personalizzabili a scelta degli acquirenti, in particolare per la cucina, i sanitari e i pavimenti.I punti di forza2° e ultimo pianonuova promozione di 9 appartamentisoggiorno luminosoarmadi a muroterrazzafinimenti a scelta degli acquirentipannelli fotovoltaiciisolamento termico ad alta efficienzavetro triplatopompa di calore geotermicaventilazione a doppio flussovalore energetico generale Apreinstallazione per collegamento lavatriceInformazioni pratichesuperficie netta: 63,36 m²superficie PPE: 68,85 m²1 cantina è inclusa nel prezzo1 posto auto coperto a CHF 30'000.- in piùaltri lotti sono disponibili nella PPE, tra cui 2½, 3½ e 4½ localiPer ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Appartamento moderno di 2,5 locali con balcone a Friburgo

Scopri una nuova realizzazione al n° 10 Route Saint-Nicolas de Flüe, che offre un ambiente di vita che combina comfort, modernità e qualità. Il progetto offre appartamenti di 2, 2,5 e 4,5 locali e seduce con la sua architettura contemporanea, spazi interni luminosi e funzionali, nonché finiture meticolose. Ogni appartamento beneficia di un ampio balcone e i residenti potranno anche godere di un giardino comune, ideale per momenti di relax. Situato in un quartiere tranquillo e residenziale, a due passi dal Giardino Botanico, il progetto offre una situazione privilegiata: scuole, università, negozi e trasporti sono accessibili in pochi minuti. La stazione ferroviaria può essere raggiunta in 15 minuti con il bus e l'accesso autostradale è vicino, garantendo una mobilità ottimale. Costruito secondo standard elevati, l'edificio beneficia di un'isolamento efficiente, di un vetro triplato e di installazioni tecniche moderne: geotermia con geocooling, pannelli solari e comfort acustico rinforzato. Questo progetto unico combina sostenibilità, prestazioni energetiche (CECB A/B) e comfort moderno per creare un ambiente di vita ideale tra natura, serenità e accessibilità urbana.Sito web

NUOVA PROMOZIONE 2 appartamenti nuovi di alta qualità con 4½ locali

INTRODUZIONEQuesta nuova promozione comprende due edifici situati in un quartiere residenziale di Villars-sur-Glâne, offrendo un'orientamento sud-ovest ideale.L'edificio A sarà composto da 2 ampi appartamenti con 5½ locali, mentre l'edificio B ospiterà 2 appartamenti con 4½ locali.Questi appartamenti di alta qualità offriranno una vista mozzafiato sulla valle della Sarina e le Prealpi di Friburgo, in particolare il Moléson. Soddisferanno tutte le aspettative di una clientela esigente e informata in termini di qualità e comfort.Idealemente situata, questa nuova realizzazione offre un ambiente verde, mentre rimane vicina alle principali strade che conducono a Berna e Losanna.La consegna degli appartamenti è prevista per l'autunno 2026.COMUNEIl comune di Villars-sur-Glâne fa parte dell'agglomerato di Friburgo e si trova all'ingresso sud della città, offrendo un accesso facile e rapido al centro di Friburgo.Questo comune dinamico offre una vasta gamma di attività sportive e culturali per i suoi abitanti. È ben servito dai trasporti pubblici e si trova in prossimità degli accessi autostradali che conducono a Berna e Losanna.Inoltre, Villars-sur-Glâne è fiscalmente attraente, il che ha portato all'insediamento di numerose imprese industriali e di servizi, rafforzando così il suo ruolo nello sviluppo economico del Grande Friburgo.SITUAZIONEa 3-4 minuti a piedi - fermata dell'autobus - stazione ferroviaria - panetteria - ristoranti - parrucchierea 8-10 minuti a piedi - scuole primarie e asili - asili nido - centro commerciale (Cormanon) - impianto sportivo Nuithonie - ufficio postale - centro fitnessa 20-25 minuti a piedi - scuole di orientamento - college - università a 3-4 minuti in auto - centro città di Friburgo - junction autostradale A12DISTRIBUZIONE INTERNASEMINATO Cantina 1Cantina 2APPARTAMENTIIngresso / corridoio Cucina / sala da pranzo / soggiorno Cucina con zona pranzo Camera da letto principale Camera 2 Camera 3 Loggia NOTA Questo documento non costituisce un documento contrattuale. Le informazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.

Propriété d'exception avec vue imprenable

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété située dans un cadre bucolique à Neyruz; à proximité immédiate de Fribourg, cette villa de charme offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne et les Préalpes.Érigée sur une grande parcelle de 2'797 m², cette villa de 7.5 pièces se déploie sur deux niveaux habitables, avec sous-sol et garage attenant. Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts et nécessite des travaux de rénovation, offrant un rare potentiel à ses prochains acquéreurs notamment par l'acquisition du terrain voisin, art 766 RF Neyruz.Répartition actuelle:Rez-de-chaussée : Vaste et lumineux salon avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, WC / douche, bureau attenant au séjour, une chambreEtage : cinq chambres à coucher, une salle de bains, WC doucheSous-sol : Une cave à vin, deux ateliers, un local buanderie avec sauna, locaux techniquesExtérieurs : Le vaste terrain avec vue dominante bénéficie également d'une piscine et d'un garage double avec barbecue. Avec ses généreux espaces extérieurs, la propriété constitue un cadre idéal pour accueillir des chevaux.Vous apprécierez particulièrement le caractère de cette maison, sa vue dégagée à couper le souffle, ses volumes généreux et son grand potentiel de transformation, sa situation avec son accès rapide à Fribourg et aux axes autoroutiers.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception. NB: Un projet d'architecte avec une extension d'environ 133 m² de surface habitable a été imaginé, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement. Parcelle art. 704 RF (avec villa) de 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-Parcelle art. 766 RF de 2181 m2 en sus - Total de CHF 2'450'000.-Les deux parcelles sont situées en zone agricole mais non soumises à la LDFR.Contact : damiano.lepori@bulliard.ch Diese 7,5-Zimmer-Villa steht auf einem 2'797 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Keller und angrenzender Garage. Sie ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt und muss renoviert werden. Sie bietet ihren zukünftigen Eigentümern jedoch ein seltenes Potenzial, insbesondere durch den Erwerb des Nachbargrundstücks, Art. 766 RF Neyruz (3123m2).Aktuelle Aufteilung: Erdgeschoss: Grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Küche, WC/Dusche, an das Wohnzimmer angrenzendes Büro, ein Schlafzimmer.Obergeschoss: Fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC mit Dusche.Untergeschoss: Ein Weinkeller, zwei Werkstätten, Waschküche mit Sauna, Technikräume.Aussenbereich: Das weitläufige Grundstück mit herrlicher Aussicht verfügt ausserdem über einen Swimmingpool, eine Doppelgarage und einen Grillplatz. Mit ihren grosszügigen Aussenflächen bietet die Immobilie auch Möglichkeiten für die Pferdehaltung.Sie werden den Charakter dieses Hauses, seine wirklich atemberaubende Aussicht, die grosszügigen Räume und das grosse Umgestaltungspotenzial sowie seine Lage mit schneller Anbindung an Freiburg und die Autobahnen (3 km bis A12 und 18 km A1) besonders schätzen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu erhalten. NB: Es ist ein Architekturprojekt mit einer Erweiterung der Wohnfläche um ca. 133 m² vorhanden, das das grosse Potenzial für eine Vergrösserung aufzeigt. Grundstück Art. 704 RF (mit Villa) von 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-Grundstück Art. 766 RF von 2181 m2 zusätzlich - CHF 500'000.-Gesamtpreis CHF 2'450'000.-Beide Grundstücke befinden sich in der Landwirtschaftszone, unterliegen jedoch nicht dem BGBB.Kontakt: damiano.lepori@bulliard.ch

NOUVELLE PROMOTION - 10 appartements neufs à Villars-sur-Glâne

Découvrez cette nouvelle promotion immobilière idéalement située à la Route du Platy 7 à Villars-sur-Glâne. !! LE CHANTIER A DÉMARRÉ !!Cet immeuble contemporain de 4 niveaux, dont la construction est prévue en 2026, proposera 10 appartements modernes pensés pour offrir confort et qualité de vie. Les surfaces habitables iront de 51 à 147 m2 et les surfaces extérieures de 12 à 32 m2La promotion se compose comme suit :Rez inférieur: 4,5 pces avec jardin CHF 980'000.- / 2,5 pces avec jardin CHF 550'000.- RÉSERVÉ Rez supérieur: 3,5 pces CHF 770'000.- RÉSERVÉ / 3,5 pces CHF 790'000.- RÉSERVÉ 1er étage: studio CHF 410'000.- / 2,5 pces CHF 550'000.- / 5,5 pces CHF 1'400'000.- RÉSERVÉ 2ème étage: studio CHF 415'000.- / 2,5 pces CHF 560'000.- / 5,5 pces VENDU Places de parc couvertes ou souterraines. Pensée dans les moindres détails, cette promotion séduira par ses volumes harmonieux, sa conception moderne et sa situation attractive, à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès principaux.Voici les atouts principaux de la promotion :- Choix des finitions au gré du preneur- Chauffage par PAC air-eau- Système photovoltaïque en toiture- Compteurs eau et chauffage individuelsVisitez le site de la promotion : www.lesept.chEntdecken Sie dieses neue Bauprojekt an der Route du Platy 7 in Villars-sur-Glâne.!! BAUSTART !!Das moderne Gebäude mit 4 Etagen, dessen Bau 2026 beginnen wird, wird 10 moderne Wohnungen bieten, die für Komfort und Lebensqualität konzipiert sind. Die Wohnflächen werden zwischen 51 und 147 m2 und die Aussenflächen zwischen 12 und 32 m2 betragenDas Bauprojekt besteht aus folgenden Einheiten:Unterstes Geschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten CHF 980 000.- / 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten CHF 550 000.- RÉSERVÉ Oberstes Geschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung CHF 770 000.- RÉSERVÉ / 3,5-Zimmer-Wohnung CHF 790 000.- RÉSERVÉ 1. Stock: studio CHF 410'000.- / 2,5-Zimmer-Wohnung CHF 550 000.- / 5,5-Zimmer-Wohnung CHF 1'400'000.- RÉSERVÉ 2. Stock: studio CHF 415'000.- / 2,5-Zimmer-Wohnung CHF 560 000.- / 5,5-Zimmer-Wohnung VERKAUFTÜberdachte oder unterirdische Parkplätze.Dieses Bauprojekt wurde bis ins Detail durchdacht und wird durch seine harmonischen Formen, die moderne Gestaltung und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptzufahrtswegen überzeugen.Hier sind die wichtigsten Vorteile des Bauprojekts:- Ausstattung nach Wunsch des Mieters- Heizung mit Wärmepumpe (Luft/Wasser)- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Einzelne Wasser- und HeizungsuhrenBesuchen Sie die Website des Bauprojekts: www.lesept.chInteressiert? Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und die Pläne des neuen Bauprojekts.Discover this new real estate development ideally located at 7 Route du Platy in Villars-sur-Glâne.!! CONSTRUCTION STARTS !!This contemporary 4-storey building, scheduled for construction in 2026, will offer 10 modern apartments designed to provide comfort and quality of life. The living areas will range from 51 to 147 m2 and the outdoor areas from 12 to 32 m2The development is composed as follows:Lower floor: 4.5 pcs with garden CHF 980,000.- / 2.5 pcs with garden CHF 550,000.-Upper floor: 3.5 pcs CHF 770,000.- / 3.5 pcs CHF 790,000.-1st floor: studio CHF 410'000.- / 2.5 pcs CHF 550,000.- / 5.5 pcs CHF 1'400'000.- 2nd floor: studio CHF 415'000.- / 2.5 pcs CHF 560,000.- / / 5.5 pcs SOLDCovered or underground parking spaces.Thought out in the smallest details, this development will seduce with its harmonious volumes, modern design and attractive location, in close proximity to amenities, transport and main access routes.Here are the main advantages of the development:- Choice of finishes at the tenant's discretion- Air-water heat pump heating- Roof-mounted photovoltaic system- Individual water and heating metersVisit the development's website: www.lesept.chInterested? Contact us...

CORSEREY | Il vostro rifugio circondato da campi

Scoprite questo magnifico appartamento di 5.5 locali, situato in posizione ideale a Corserey, con una generosa superficie di 151 m².All’arrivo, vi aspetta una terrazza soleggiata di 26 m², perfetta per godersi le belle giornate, e un ampio giardino privato di 456 m², ideale per momenti di relax nella natura o per accogliere i propri cari in un ambiente verdeggiante.L’interno dell’appartamento è stato concepito per unire comfort e modernità. La cucina aperta, dotata di un’isola centrale, è un vero e proprio punto di forza per preparare pasti conviviali rimanendo in contatto con il resto della famiglia o gli ospiti. Apprezzerete anche le tre ampie camere da letto, che offrono spazi privati accoglienti e luminosi.Una lavanderia privata con allacciamenti per una colonna di lavaggio aggiunge un tocco di praticità alla vita quotidiana. Inoltre, avrete a disposizione un posto auto coperto e uno all’aperto, che garantiscono un facile accesso alla vostra abitazione.Questo raro bene si trova in un ambiente sereno, circondato da prati e boschi, che offre un’assoluta tranquillità pur essendo vicino alle comodità necessarie.La qualità della costruzione assicura un comfort duraturo e un piacevole stile di vita.Non lasciatevi sfuggire questa unica opportunità di vivere in un luogo in cui tranquillità e modernità si fondono armoniosamente.

ULTIMA OCCASIONE DI ACQUISTO _ Magnifico appartamento d'eccezione a MARLY

Un appartamento d'eccezione da personalizzare secondo i propri desideriNel cuore del quartiere Publiet molto richiesto a Marly, scopri questo magnifico appartamento PPE di 171 m², progettato per offrire un equilibrio perfetto tra spazi ampi, luminosità e comfort contemporaneo. Situato in una residenza con solo tre appartamenti, beneficia di un ambiente calmo, verde e privilegiato, mentre rimane in prossimità immediata di scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.Non appena si entra, gli spazi impressionano per le loro dimensioni e fluidità. Il vasto soggiorno, bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre, accoglie una cucina aperta con isola centrale, un'area pranzo conviviale e un ampio salotto prolungato da due belle terrazze con orientamento sud e ovest.L'appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui una superba suite principale con cabina armadio, doccia privata e accesso diretto alla terrazza. Due bagni aggiuntivi, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano una disposizione pensata per rispondere alle esigenze della vita familiare moderna.L'opportunità di creare un interno che vi somigliaUno dei veri vantaggi di questo appartamento risiede nel suo stato di avanzamento. I futuri proprietari avranno ancora la possibilità di personalizzare tutte le finiture secondo i loro gusti e desideri:- scelta del parquet o delle piastrelle;- scelta dei rivestimenti murali;- attrezzature sanitarie;- porte interne;- cucina;- finiture e dettagli della disposizione interna.Un'opportunità rara di godere di un appartamento nuovo, beneficiando allo stesso tempo di un interno completamente personalizzato, senza dover effettuare lavori di ristrutturazione dopo l'acquisto.Progettato secondo gli standard attuali, l'edificio beneficia di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento, vetri tripli e pannelli fotovoltaici, offrendo un comfort di vita eccellente e un consumo energetico controllato.Se cercate un appartamento spazioso, luminoso, situato in un ambiente privilegiato e desiderate creare un interno a vostra immagine, questo immobile costituisce un'opportunità unica sul mercato friburghese.Elenco delle imprese:Architetto: KNOPF & SAUTEURIngegnere civile: BRÜGGER + ASSOCIES ingénieurs SàrlImpresa di costruzioni per muratura, escavazione, calcestruzzo, demolizione: Implenia Suisse SAFalegnameria: Brülhart Holzbau AGFinestre e porte scorrevoli in PVC-Alu: Erimmo SàrlLavori di lamiera e CFC 224.0 copertura: Hayoz & Brulhart SAImpermeabilizzazione dei balconi e piede di facciata: Étanchéité Camélique SAImpalcature: Fasel Échafaudages SAIntonaco esterno - isolamento + 271.0 intonaco e pittura interni: Crinimax Clément Peinture SATapparelle: Erimmo SàrlImpianti elettrici: Hertli & Bertschy AGSistemi solari fotovoltaici: Soleol SAImpianto di riscaldamento: Hayoz & Brulhart SAImpianto di ventilazione: Hayoz & Brulhart SAImpianti sanitari: Hayoz & Brulhart SACucine: Menuiserie et Agencement Charrière SAAscensore: OTIS SASerrureria generale: Metafor SàrlPorte interne e CFC 273.3 falegnameria generale: SCBois Agencement SàrlMassetti: Progin Sols SAPiastrelle e ceramiche: Carrelages Sassi SAParquet: Colors Sols SàrlPulizia finale: Non ancora definitaImpianti esterni: Non ancora definiti

A vendre - Généreux appartement de 3.5 pièces en PPE à Grolley

Appartement de 3.5 pièces au dernier étage d'un tout nouvel immeuble à GrolleyAdresse: Route de l'Industrie 20 à 1772 GrolleySurfaces: 106 m2 habitables, 23 m2 de terrasse, surface pondérée de 117 m2Etage: 2ème et dernier étagePrix: CHF 665'000.-Description du bienCet immeuble mixte proposera des surfaces fonctionnelles et modulables, incluant des ateliers/box commerciaux, des bureaux, des dépôts, ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces. Découvrez ce bel appartement de 3,5 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une surface de 106 m2. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un couple ou une petite famille. Son agencement optimisé comprend un espace de vie spacieux et convivial, deux chambres agréables ainsi que des sanitaires fonctionnels. La situation en dernier étage garantit calme et intimité, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et en plein essor.Caractéristiques principales- Pièce à vivre de 53 m2- 2 chambres de 17 et 12 m2- Salle d'eau avec baignoire, douche et WC + un WC séparé- 1 cave incluse- Ascenseur- Place de parc disponible en sus (souterraine ou extérieure)Implanté à Grolley, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité. La commune est desservie par une gare ferroviaire offrant des liaisons régulières Fribourg - Grolley - Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes. Idéalement située entre Fribourg et Payerne, cette localisation représente un atout majeur pour une vie équilibrée.3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines ganz neuen Gebäudes in GrolleyAdresse: Route de l'Industrie 20, 1772 GrolleyGrösse: 106 m2 Wohnfläche, 23 m2 Terrasse, gewichtete Fläche von 117 m2Stockwerk: 2. und oberstes StockwerkPreis: CHF 665 000.-Verfügbarkeit: ab 2027 Beschreibung der ImmobilieDieses gemischte Gebäude wird funktionale und flexible Nutzflächen bieten, darunter Werkstätten/Gewerbeflächen, Büros, Lagerräume sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Entdecken Sie dieses schöne 3,5-Zimmer-Apartment im 2. und obersten Stockwerk mit einer Wohnfläche von 106 m2. Es ist mit viel Tageslicht durchflutet und bietet ein modernes und gemütliches Umfeld, das ideal für ein Paar oder eine kleine Familie ist. Die optimierte Raumaufteilung umfasst einen grosszügigen und einladenden Wohnbereich, zwei angenehme Schlafzimmer sowie funktionale Sanitäreinrichtungen. Die Lage im obersten Stockwerk garantiert Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig Zugang zu einem dynamischen und wachsenden Umfeld.Hauptmerkmale- Wohnzimmer mit 53 m2- 2 Schlafzimmer mit 17 und 12 m2- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC + separates WC- 1 Kellerabteil- Lift- Parkplatz (unterirdisch oder aussen) kann zusätzlich gemietet werdenDieses Objekt in Grolley ist sehr gut erreichbar. Die Gemeinde wird von einem Bahnhof aus bedient, der alle 30 Minuten Verbindungen nach Freiburg, Grolley und Yverdon-les-Bains anbietet. Die Lage zwischen Freiburg und Payerne ist ideal für ein ausgeglichenes Leben.3.5-room apartment on the top floor of a brand new building in GrolleyAddress: Route de l'Industrie 20, 1772 GrolleySurface area: 106 m2 living space, 23 m2 terrace, weighted surface area of 117 m2Floor: 2nd and top floorPrice: CHF 665,000.-Availability: 2027 (currently under construction) Description of the propertyThis mixed-use building will offer functional and modular spaces, including commercial workshops/boxes, offices, storage areas, as well as a 3.5-room apartment. Discover this beautiful 3.5-room apartment located on the 2nd and top floor with a surface area of 106 m2. Bathed in natural light, it offers a comfortable and modern living environment, ideal for a couple or a small family. Its optimized layout includes a spacious and convivial living area, two pleasant bedrooms and functional sanitary facilities. The top floor location guarantees peace and privacy, while benefiting from a dynamic and thriving environment.Main features- Living room of...