Durch diese charmante Liegenschaft sind Ihren Möglichkeiten und Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Momentan wird die Liegenschaft als Gewerbebetrieb genutzt und befindet sich an einer verkehrsarmen und ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage in Stein am Rhein. Der begrünte und autofreie Innenhof verleiht der Zone eine schöne Idylle. Das Wohn- und Gewerbegebiet in Mischnutzung erlaubt Ihnen Änderungen, ganz nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Hier können Sie Ihren Traum vom Leben in einem Loft realisieren oder den Traum Ihre Selbstständigkeit auszuüben, wahr werden lassen! Die perfekte Infrastruktur bietet Ihnen oder Ihren Kunden sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof kann in weniger als fünf Gehminuten erreicht werden. GOLDRICHTIG für originelle und kreative DenkerDas schmucke "Städtchen" Stein am Rhein ist eine Perle von Kleinstadt und ist eine politische Gemeinde des Kantons Schaffhausen. Diese bietet eine reiche Facette von Kunst, Kultur und Natur. So farbig wie sich die prächtigen Fassaden am Rathausplatz präsentieren, so bunt ist auch die Palette an gastronomischen Genüssen und Angeboten. Eingebettet in eine paradiesische Landschaft dort wo der Bodensee wieder zum Rhein wird bieten sich zudem in und um Stein am Rhein vielfältige Möglichkeiten zum Sein für Gross und Klein, Jung und Alt! Eine rege Vereinstätigkeit sorgt für Abwechslung und Geselligkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulstufen sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Stein am Rhein garantiert Zugverbindungen nach Romanshorn, Schaffhausen und Winterthur. Mit dem Autobus erreicht man Singen und Frauenfeld. Weitere Informationen unter: www.steinamrhein.chDas Gewerbe: + Eingangsbereich: zwei hohe Holztüren in der Originalfarbe des ursprünglichen Industriegebäudes + Café: ca. 4 Meter Raumhöhe, Gaskamin, neue Isolierglas-Sprossenfenster im ursprünglichen Industrielook + Gastroküche: 2 Kühlschränke, 2 Hochleistungs-Spülmaschinen, Kombisteamer, Gasherd und Backofen, Wärmeschrank- sowie Wärmeregal, begehbarer Vorratsraum mit separatem Ausseneingang + Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen Kellerraum unterhalb der Küche + Dusche & WC: grosses Sprossenfenster, 2 grosse schwarze Industrie Hängeleuchten mit Bewegungsmelder, Dusche mit Regenbrause und spezialbeschichteter Glaskabine, V-ZUG Waschmaschine/Tumbler (2021) + Bewegungs- und Seminarraum: Holzschwingboden mit hochwertigem schwarzem Linoleum, 4 Meter hoher Raum, Decke mit Schalldämmplatten, grosser Wandspiegel, Fensterfront sowie verglaste Flügeltüre zum Garten + Gang: 2 Toiletten, begehbarer Putzschrank mit Waschbecken, WM/TU + Weitere Räumlichkeiten: Büro- und Therapieraum mit grosser Fensterfront, 2 Kabinen mit einer Wellness-Dusche, Massageraum Nutzung als Wohnliegenschaft: Für Wohnen und Essen im Loft Style bietet sich das bisherige Café optimal an. Der daran anschliessende Essbereich eröffnet für Dutzend Gäste Platz. Das grosse Cheminée bringt zusätzlich Wärme und Wohnlichkeit in diesen charmanten hohen und hellen Raum. Das neu eingebaute Badezimmer im Café Bereich besticht durch eine grosse Dusche mit Regenbrause, zwei grosse Fenster sowie zwei schwarze Industrie-Hängeleuchten und zwei Waschbecken. In diesem Bereich befinden sich ausserdem der ebenfalls neu installierte Waschturm bestehend aus einem V-Zug Tumbler sowie einer V-Zug Waschmaschine. Die Küche unterteilt sich in zwei Bereiche, die Hauptküche und die Anrichteküche mit einem unterkellerten Reduit. Ideal, für die Erfüllung individueller Wohnträume, bietet sich der derzeitige enorme Bewegungs- und Seminarraum mit Ausgang in den Garten an. Die Behandlungsräume eignen sich als Büro, Rückzugsort oder als Schlafzimmer. Die bisherigen Nasszellen mit Wellness-Dusche können ohne grossen Aufwand in zwei hochwertige Badezimmer umgestaltet werden. Gerne besprechen wir im Detail die diversen Ausbau- und Nutzungmöglichkeiten.