Canton Schaffhausen
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Commercial and residential building to buy in Canton Schaffhausen

Top renoviertes, modernes  7.5 Zi Wohnhaus mit 1 Zi Studio/Büro
12

CHF 998,000.–277m28.5rm

Fulachstr. 225, 8200 Schaffhausen

An zentraler Lage zwischen dem Stadtzentrum von Schaffhausen und dem Aussenquartier Herblingen begeistert diese Liegenschaft durch das riesige Platzangebot und ihren hochwertigen Ausbaustandard. 2008 wurde die Immobilie rundum erneuert und erstrahlt nun in elegantem, modernem Design. Ein freundlicher, geräumiger Eingangsbereich mit grosser Einbaugarderobe empfängt Bewohner und Gäste. Apropos Gäste; hier befindet sich auch praktischerweise die Toilette für eben diese. Sollte ein Gast länger bleiben wollen, arbeiten sie von zu Hause aus oder wäre ein finanzieller Zustupf passend, für all das bietet sich das angegliederte 1 Zimmer Studio perfekt an. Dieses befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Aussenzugang sowie einen direkten Zugang vom Eingangsbereich des Wohnhauses. Das Studio umfasst ca. 30 m2 mit einer funktionalen, zeitgemässen Küchenzeile und einem Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Zurück zum Wohnhaus; ein Rundbogen trennt optisch den Wohn- Essbereich vom Eingang und Treppenhaus und verleiht trotzdem eine angenehme Offenheit. Ein herrlich grosszügiger Wohn- Essbereich mit offener, moderner Wohnküche bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Liegenschaft. Für noch mehr Ambiente könnte ein Schwedenofen eingebaut werden, Kamin und Anschluss sind bereits vorhanden. Die Küche ist bestens ausgestattet und bietet viel Stauraum wie aber auch Arbeits- und Stellfläche. Perfekt um Familie und Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Möchten Sie an warmen Sommertagen draussen speisen? Auch kein Problem, denn von der Küche führt ein direkter Ausgang in den schönen, pflegeleichten Garten mit lauschiger, grosszügiger Gartenlaube für gesellige Grillrunden. Im 1. Obergeschoss sind drei ausserordentlich grosse Zimmer und das Hauptbad untergebracht, wovon ein Zimmer zudem über einen sonnigen Balkon verfügt. Das Badezimmer kann schon fast als Wellnessoase bezeichnet werden. Sehr grosszügig angeordnet finden sich hier eine moderne Whirl-Badewanne, eine Dusche, WC und Doppellavabo. Die Galerie im Dachgeschoss erschliesst zwei weitere schöne Zimmer. Durch die Dachschrägen haben diese einen speziellen Charme, wirken jedoch nicht gedrängt, da auch diese mit je ca.20m2 wohl proportioniert, um nicht zu sagen riesig sind. Selbstverständlich darf auch auf diesem Geschoss ein Bad (Dusche, WC, Lavabo) nicht fehlen. Wie die anderen beiden Nasszellen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist auch jene im Dachgeschoss ein Tageslicht-Bad mit Fenster. Die Grosszügigkeit dieser Immobilie setzt sich auch bei den Neben- und Stauräumen fort. Im Untergeschoss bietet sich ein beheizter Raum als Büro oder Hobbyraum an. Zudem ist ein Fitnessraum mit Anschluss für eine Sauna und Dusche bereits vorbereitet. Die gefliesste Waschküche mit Waschturm sowie weitere Kellerräume runden das Raumangebot im UG ab. Sollte diese Fläche nicht reichen, wurde im Dachgeschoss auf zwei Seiten die Dachschrägen praktischerweise als Estrich und somit weiterem Stauraum belassen. Dank der im Keller installierten zentralen Staubsaugeranlage und den pflegeleichten Bodenbelägen, ist die Pflege und Reinigung im Nu erledigt. Für Fahrzeuge steht den Bewohnern neben dem Wohnhaus eine überdurchschnittlich grosse Doppelgarage sowie mehrere Aussen Parkplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist auf drei Seiten eingezäunt und mit einem hübschen, pflegeleichten Garten umgeben. Das perfekte Zuhause für die Grossfamilie und für alle die gerne viel Platz haben und Wert auf einen gepflegten, eleganten Ausbau mit hohem Wohn- und Lebenskomfort legen. Einziehen, Wohnen und geniessen!

Wohnen und Arbeiten auf dem Emmersberg
13

CHF 1,096,000.–

Alpenstrasse, 8200 Schaffhausen

Stadtnah und im beliebten Wohnquartier ist diese Trouvaille vielleicht Ihr Glücksfall? Diese Liegenschaft ist ein gut unterhaltenes, einseitig angebautes Haus in Massivbauweise erstellt und unterkellert. Das Haus besteht aus - zwei individuellen 2½ Zimmer-Wohnungen (1. OG neuwertig, eigener Waschturm in der Wohnung und grosszügige Terrasse; DG mit heimeligem Charme, Kamin und eigener Dachboden) sowie - geräumigen Praxisräumlichkeiten (Physiotherapie) im EG mit eigenem Eingang sowie Hobby- bzw. Werkraum im Sockelgeschoss.  Dazu gehören auch ein kleiner gepflegter Garten mit Fahrradunterstand, ein Vorgarten sowie ein Vorplatz mit Parkmöglichkeiten für 3-4 Autos. Eine Bushaltestelle und ein Kinderspielplatz befinden sich nur ein paar Meter entfernt. Grössere Investitionen wurden zwischen 2001 und 2017 getätigt (u.a. Heizung, Fassade, Dach, Anschlüsse).  Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation.

historische, charatervolle Liegenschaft  an erstklassiger Lage
13

CHF 2,800,000.–

Hintersteig 1, 8200 Schaffhausen

Direkt hinter dem Bahnhof Schaffhausen bietet diese historische Liegenschaft attraktive Möglichkeiten und einzigartige Räumlichkeiten. Das aussergewöhnliche Erscheinungsbild mit prunkvollen Zeitzeugen zieht sich im Innern fort und auf total vier Etagen sind 13 grosszügige, herrschaftliche Hotelzimmer untergebracht. Im Erdgeschoss wird ein Bub/Bar mit Wintergarten, Raucher-& Nichtraucherbereich und lauschigem, grossem Biergarten betrieben. Eine kompakte, gut eingerichtete Gastroküche bietet sich zur Bewirtschaftung der Gäste an. Diese spannende Immobilie bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie ihre ganz persönlichen Ideen und Pläne! Die Lage ist perfekt, Bus und Bahn in nächster Nähe und auch ein Parkhaus ist wenige Meter entfernt. Zu Fuss sind die Altstadt von Schaffhausen sowie ein umfassendes Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen!

Aussenansicht Walther-Bringolf-Platz
4

CHF 1.–

Stadthausgeviert, 8200 Schaffhausen

Die Stadt Schaffhausen schreibt den Nordteil des Stadthausgevierts in einem offenen Vergabeverfahren zur Abgabe im Baurecht aus. Die Abgabe erfolgt mit dem Ziel, das Geviert im Herzen der Schaffhauser Altstadt zu sanieren und mit neuem Leben zu erfüllen. Im Südteil des Gevierts entsteht ein modernes Verwaltungszentrum mit einem Neubau, welcher das bestehende Stadthaus und die Liegenschaft "Eckstein" verbindet. Die Gebäude im nördlichen Teil des Stadthausgevierts sollen mit einem privaten Partner durch eine gezielte Baurechtsvergabe entwickelt werden. Zu diesem Zweck führt die Stadt Schaffhausen (vertreten durch die Abteilung Immobilien) ein Vergabeverfahren durch, um den am besten geeigneten Baurechtsnehmer zu finden. Um für den Baurechtsnehmer Planungssicherheit im denkmalpflegerisch anspruchsvollen Geviert zu erhalten, wurde die Machbarkeit mit einem Vorprojekt nachgewiesen. Eine Bestätigung der Denkmalpflege liegt schriftlich vor. Das Vorprojekt beinhaltet 13 moderne Wohnungen mit Altstadtflair, drei Büros oder Praxen, vier Läden, ein Café oder eine Weinbar, einen Weinkeller und ein Restaurant. In der Mitte des Gevierts entsteht ein öffentlich zugänglicher Klostergarten, der vom angrenzenden Café und auch für Hochzeitsapéros genutzt werden kann. Basierend auf dem Vorprojekt wird das Investitionsvolumen auf 11.7 Mio. Franken geschätzt. Um die wirtschaftliche Attraktivität für den Baurechtsnehmer zu gewährleisten, wird dem Baurechtsnehmer eine moderate Anschubfinanzierung gewährt: Die bestehende Substanz wird für einen Franken abgegeben und die Stadt erlässt während der ersten zehn Jahre den Baurechtszins. Für die Vergabe führt die Stadt Schaffhausen ein offenes Vergabeverfahren durch, das es allen interessierten Kreisen erlaubt, teilzunehmen. Damit soll das geeignetste Konzept im Interesse der Stadt ausgewählt werden. Detaillierte Information zur Ausschreibung finden Sie im angehängten Ausschreibungsdossier bzw. auf der städtischen Webseite unter http://www.stadt-schaffhausen.ch/immobilien

Immeuble mixte - Trasadingen
5

CHF 2,580,000.–

8219 Trasadingen

IMMEUBLE LOCATIF SITUATION GÉOGRAPHIQUE Trasadingen est une commune viticole suisse située à l’ouest du canton de Schaffhouse. La ville de Schaffhouse est à 19 km, desservie par un RER avec lequel on atteint le centre-ville de Schaffhouse en 17 minutes. La commune compte 600 habitants et possède une superficie de 4,13 km2 répartie entre zones d’habitations, exploitations agricoles et vignoble en périphérie. La viticulture est en effet un secteur bien développé dans la région avec entre autre une route des vins inaugurée en 2001 qui passe par la commune. Concernant l’environnement scolaire, la commune est dotée d’un jardin d’enfant ainsi que d’une école primaire. Le cycle secondaire ainsi que les écoles supérieures sont à Schaffhouse. DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE Située au sud-est du village, à la frontière du Canton avec l’Allemagne, cette parcelle de forme triangulaire, en bordure de la route cantonale, comprend un petit immeuble villageois de bonne facture. Ce petit immeuble, bien entretenu et ayant fait l’objet de diverses rénovations depuis son acquisition, comprend 6 logements de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi que 4 bureaux notamment, adaptés en « Home offices ».

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