515 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita

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CHF 900'000.–
5 locali
Kirchstrasse 28, 8574 Lengwil

Parte di casa con spazio commerciale e potenziale abitativo a Dettighofen (Lengwil)

La Kirchstrasse 28 offre spazi polivalenti per ufficio, commercio, servizio, consulenza o terapia su tre piani. La parte della casa ha un ingresso separato e una struttura di stanze chiaramente definita. Al piano terra, c'è uno spazio aperto spazioso con il proprio ingresso e servizi igienici. È adatto a più postazioni di lavoro, reception, riunioni o una combinazione di diverse funzioni. Il 1° piano dispone di più stanze utilizzabili separatamente che possono essere utilizzate come uffici individuali o di squadra, sale riunioni, di consulenza o di terapia. Una cucina da tè spaziosa e un bagno completano il piano. Al piano superiore, si apre un altro spazio spazioso con costruzione in legno visibile. La stanza aperta è adatta come ufficio open-space, progetto, creativo o sala riunioni. Gli armadi a muro lungo la pendenza del tetto offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Le diverse strutture di stanze consentono una varietà di utilizzi all'interno di un edificio e possono essere adattate in modo flessibile alle esigenze individuali. È anche concepibile combinare un'attività commerciale o un ufficio al piano terra con un appartamento ai piani superiori e al piano superiore, soggetto a chiarimenti architettonici e amministrativi.Dettighofen è un distretto del comune di Lengwil nel cantone di Turgovia, distretto di Kreuzlingen, e combina la tranquillità rurale con una buona connessione ai centri circostanti. La posizione sopra Kreuzlingen e Costanza consente distanze brevi. Entrambe le città possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, in treno o in autobus postale. La stazione di Lengwil è a circa 1 km, mentre la fermata dell'autobus con una connessione alla linea 924 è direttamente di fronte alla proprietà e offre una connessione pratica nella direzione di Weinfelden e Kreuzlingen. La vicinanza a Kreuzlingen e alla regione del lago di Costanza sottolinea l'attrattiva della posizione.Kirchstrasse 28: Piano terra: circa 70 m² di spazio commerciale 1° piano: circa 63 m² di spazio commerciale Piano superiore: circa 39 m² di spazio commercialeInteressato? Sarei felice di fornirvi ulteriori informazioni o di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto. Mi piacerebbe sentire da voi! Avete voi stessi una proprietà e volete sapere cosa vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti - facilmente online a: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

Tempo di percorrenza
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CHF 985'000.–
520m² superficie utile
1957 Ardon

Ardon - Edificio con molto carattere

Autentico edificio di carattere in pietra naturale degli anni 1900, ideale nel cuore di Ardon, a due passi da tutte le comodità. Questo edificio ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2015 e di aggiornamenti regolari negli appartamenti, offrendo un ambiente di vita ideale o un'opportunità di locazione potenziale. Offre una superficie armoniosamente distribuita su 3 livelli e un seminterrato di circa 60m2. L'edificio consiste nel seguente: - 3 appartamenti con 3.5 locali - 1 per piano - Cantina per ogni appartamento e lavanderia comune nel seminterrato - 6 posti auto L'EDIFICIO IN CIFRE - Reddito locativo attuale: tra 50'000-60'000.- - Terreno: Circa 520m2 - Anno di costruzione: Negli anni 1900 RISTRUTTURAZIONI: - Creazione di due balconi terrazza nel 2018 - Tetto rinnovato nel 2018 - Creazione di un appartamento nel sottotetto nel 2019 - Ristrutturazione del 2° piano nel 2019 - Ristrutturazione del 1° piano nel 2022 - Sostituzione della caldaia a olio nel 2026 PARTICOLARITÀ: - Posizione centrale ideale - Gli appartamenti sono attualmente tutti occupati Ardon Incantevole villaggio nella pianura al cuore della vigna sulla riva destra del Rodano, Ardon, con quasi 3500 abitanti, dispone di tutte le comodità. La scuola è possibile sul posto per i livelli primari e esistono strutture di accoglienza per i bambini. Ardon si trova a 10 km dalla città di Sion !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

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CHF 825'000.–
584m² superficie utile
78120 Furtwangen

Casa residenziale e commerciale nel centro città di Furtwangen

Questo edificio rappresentativo di residenza e commercio, situato nel centro di Furtwangen, combina charme storico e possibilità di utilizzo polivalenti. L'edificio, originariamente costruito nella seconda metà del 19° secolo come casa residenziale con studio medico, è stato ampliato nel corso degli anni con due estensioni e continuamente adattato alle esigenze moderne. Oggi, la proprietà si presenta in uno stato curato e di alta qualità.Con una superficie totale di circa 584 m² (escluso scalone) su un terreno di 1.036 m², la proprietà offre numerose prospettive per gli occupanti, gli investitori o gli sviluppatori immobiliari. L'uso attuale comprende uffici, locali commerciali e spazi di stoccaggio. L'edificio è completamente affittato e attualmente genera redditi di locazione di 4.265 € al mese in affitto freddo.L'edificio principale solido impressiona con la sua architettura storica con muratura in pietra, elementi in arenaria, un tetto a falde distinto e dettagli di progettazione di alta qualità come pavimenti in parquet e legno, intonaco e altezze di stanza generose. Una cucina completamente attrezzata e la possibilità di utilizzare il piano superiore nuovamente come appartamento aprono prospettive di utilizzo aggiuntive.Un potenziale di sviluppo particolare è offerto dagli spazi mansardati attualmente inutilizzati e dalla disposizione flessibile del piano di calpestio. Grazie a un accesso ottimizzato, possono essere create diverse unità di utilizzo indipendenti – ad esempio, per vivere, uffici, spazi di pratica o concetti di coworking. Una combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto può essere anche idealmente realizzata.La proprietà dispone inoltre di diverse cantine e spazi di stoccaggio, di circa 10 posti auto esterni, di due garage con possibilità di stoccaggio aggiuntive, di un'area di consegna spaziosa con rampa di carico e di un piccolo giardino nella corte.Sul piano tecnico, l'edificio è in buono stato. Installazioni elettriche parzialmente rinnovate, connessione in fibra ottica, scatola murale per veicoli elettrici e sistema di riscaldamento a gas sono già disponibili. Nel corso di una futura modernizzazione, le estensioni e le grandi superfici di tetto offrono ottime condizioni preliminari per una ristrutturazione energeticamente efficiente e l'installazione di un sistema fotovoltaico.Nel complesso, si tratta di una proprietà eccezionalmente polivalente con redditi di locazione solidi, carattere storico e potenziale di sviluppo importante in una posizione attraente nel centro città.

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EUR 1'059'000.–
480m² superficie utile
79780 Stühlingen

Caratteristico e storico - edificio residenziale e commerciale tutelato

L'edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1914 e tutelato come monumento storico, colpisce già al primo sguardo per la sua architettura caratteristica e storica e trasmette un senso di stabilità e sostanza sviluppata. Su un terreno spazioso di circa 3 233 m², questo luogo con storia offre spazio per nuove idee. Circa 640 m² di spazio abitativo sono distribuiti su cinque unità residenziali di dimensioni e piani diversi. Questa diversità consente un utilizzo flessibile, dalla locazione classica ai concetti di più generazioni fino ai concetti di vita e lavoro individuali. La struttura esistente offre anche una base solida per una gestione sostenibile e un eventuale sviluppo ulteriore della proprietà. L'offerta di spazio è completata da circa 480 m² di spazio commerciale, che attualmente serve come galleria d'arte e luogo di incontro culturale. Questo utilizzo conferisce all'edificio un'atmosfera aperta e comunicativa. Allo stesso tempo, esistono opzioni diverse per un utilizzo commerciale, creativo o - soggetto ad approvazioni ufficiali - anche gastronomico. L'edificio si estende su tre piani e è interamente in cantina, offrendo così spazi aggiuntivi utilizzabili e di stoccaggio. Un balcone e due logge offrono ritiri attraenti all'esterno e aumentano la qualità di soggiorno delle unità residenziali. Undici posti auto e un garage assicurano anche una situazione di parcheggio confortevole. La tutela dei monumenti storici mette in evidenza il valore architettonico e storico particolare della proprietà e può offrire vantaggi fiscali interessanti. Così, un pezzo di storia dell'edificio è combinato con l'opportunità di sviluppare e plasmare individualmente l'esistente. Questa proprietà eccezionale si rivolge a persone che non cercano solo spazio ma anche un luogo con identità e carisma, e che sono disposte a sviluppare con cura e in modo creativo il potenziale esistente. La città di Stühlingen è situata nel sud del Baden-Württemberg, nel distretto di Waldshut, incastonata nella valle della Wutach, ai margini della Foresta Nera del Sud. La posizione naturale tra la Foresta Nera e il Reno, nonché la vicinanza immediata al confine svizzero, conferiscono all'emplacement un'attrattiva particolare. I dintorni sono caratterizzati da un paesaggio di media montagna affascinante, dotato di un alto valore ricreativo e numerose aree naturali, che offrono sia tranquillità che qualità della vita. L'infrastruttura della piccola città è ben sviluppata e offre alle famiglie un ambiente di vita piacevole. Numerosi giardini d'infanzia e una scuola elementare sono disponibili nella città. Inoltre, con la scuola Hohenlupfenschule (scuola elementare e secondaria) e un liceo, esistono offerte di formazione continua. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono disponibili, così come piccoli negozi di dettaglio e stabilimenti gastronomici. L'assistenza medica di base è garantita da medici di base, specialisti e farmacie. In termini di traffico, Stühlingen è ben collegata. La strada federale B314 offre un accesso alla rete stradale sovraregionale. Le città di Waldshut-Tiengen e Schaffhausen possono essere raggiunte in poco tempo, così come il centro economico forte di Zurigo, il che rende l'emplacement interessante anche per i pendolari. I trasporti pubblici sono garantiti da collegamenti di autobus e una connessione alla ferrovia regionale. Stühlingen offre una vita associativa animata, strutture sportive e un'immagine locale storicamente sviluppata con un'elevata qualità della vita. Nel complesso, il luogo combina la vita naturale con una buona gestione di base e un'atmosfera di vita piacevole e tranquilla. La proprietà è situata in un quartiere tranquillo a distanza di cammino dal centro città.

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CHF 4'000'000.–
1510 Moudon

Insieme immobiliare di rendita nel cuore di Moudon

Insieme immobiliare di rendita nel cuore di MoudonSituato in posizione ideale nel centro del comune di Moudon, a due passi dalla stazione ferroviaria e con una facile accessibilità nonché una forte visibilità commerciale, questo importante edificio misto rappresenta un'opportunità rara per un investitore che cerca un asset che offra una diversificazione dei ricavi.Costruito nel 1867 su un terreno di 727 m², la proprietà sviluppa una superficie lorda di circa 1'315 m² per un volume di 4'182 m³. Nel corso del tempo, l'edificio ha subito diverse modifiche e trasformazioni, in particolare nel 1992 e nel 2012.L'edificio è composto da diverse destinazioni d'uso complementari, tra cui un hotel-ristorante, spazi amministrativi e un'abitazione, offrendo così una distribuzione equilibrata delle fonti di reddito.L'edificio è venduto con le attuali dotazioni, attrezzature e installazioni per le attività alberghiere e di ristorazione, consentendo una presa in carico semplificata dell'operazione o una rapida valorizzazione del sito.Il rendimento lordo proiettato è stimato intorno al 4,7%.Distribuzione delle areePiano terra - Ristorante e spazi amministrativiL'area di ristorazione beneficia di una capacità di circa 250 persone, distribuite tra il bar, il ristorante, le sale da pranzo e le terrazze coperte e esterne.Le attrezzature professionali comprendono, tra l'altro, una cucina attrezzata, diverse camere fredde, locali tecnici, una lavanderia, un ufficio e servizi igienici.Questo livello ospita anche l'ingresso a uno spazio amministrativo di grandi dimensioni attualmente affittato a un locatario istituzionale. Questo spazio si estende per circa 185 m² e ha un contratto di locazione in vigore fino al 2027, rinnovabile per ulteriori cinque anni. Il reddito annuo dalla locazione ammonta a circa CHF 42'540.-.Primo piano - Hotel e ufficiIl primo piano comprende nove camere d'albergo, ognuna dotata di doccia, nonché un corridoio di distribuzione e locali tecnici.La parte superiore dello spazio amministrativo si trova anche a questo livello e offre un'area open space di grandi dimensioni, un ufficio chiuso, una reception e un bagno.Secondo piano - AppartamentoL'ultimo livello ospita un appartamento di 4,5 locali composto da un ampio soggiorno, una cucina attrezzata, tre camere da letto, un bagno e un WC separato.EsterniNumerosi posti auto esterni completano vantaggiosamente questa proprietà e rafforzano la sua attrattiva sia per la clientela commerciale che per gli occupanti.Questo insieme immobiliare beneficia di una posizione strategica nel cuore di Moudon e offre un potenziale interessante di valorizzazione nonché una combinazione attraente di ricavi commerciali, amministrativi e residenziali.

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CHF 890'000.–
4.5 locali
4410 Liestal

Edificio residenziale e commerciale ristrutturato in posizione centrale ideale a Liestal

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto combina proprietà che sono raremente trovate simultaneamente in una posizione centrale a Liestal: un uso commerciale stabilito con redditi locativi in corso, possibilità di uso polivalenti ai piani superiori, e una posizione di zona centrale attraente con un potenziale di sviluppo a lungo termine. Grazie alla eccellente infrastruttura e alle brevi distanze alle strutture commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, la proprietà offre condizioni ideali per gli investitori e gli occupanti con concetti di uso individuali. L'edificio, costruito nel 1850, è stato mantenuto in modo coerente e modernizzato in modo completo negli ultimi anni. Tra il 2015 e il 2023, il proprietario ha investito circa 220 000 CHF nella preservazione del valore della proprietà. Le misure chiave includono la ristrutturazione completa del tetto, il rinnovamento della facciata, la sostituzione del sistema di riscaldamento e della caldaia, nonché delle modernizzazioni delle finestre, delle porte e delle installazioni elettriche. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e combina il carattere storico con il comfort residenziale e commerciale contemporaneo. Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri stabilito da lungo tempo che è affittato in modo affidabile e genera redditi locativi in corso. I piani superiori e il sottotetto offrono possibilità di uso polivalenti e aprono prospettive per un uso residenziale o commerciale nel quadro delle norme della zona centrale applicabili. Ciò rende la proprietà adatta agli investitori così come agli occupanti con concetti di uso individuali. Sia come investimento a lungo termine, sia come combinazione di vita e lavoro, o per uno sviluppo progressivo dell'uso esistente, questa proprietà caratteristica in una posizione centrale convince con il suo stato di edificio ben mantenuto e le sue prospettive polivalenti. Si tratta di un'occasione rara di acquisire una proprietà marcante nel cuore della capitale cantonale Liestal.La connessione di traffico a Liestal è anche ideale. La stazione di Liestal è molto centrale. Le stazioni di Basel SBB, Badischer Bahnhof e la stazione francese SNCF, così come l'aeroporto EuroAirport Basel-Mulhouse, possono essere raggiunti in un massimo di 30 minuti. Con la connessione autostradale a Liestal, si può raggiungere Basel, Zurigo, Lucerna e il confine tedesco in un breve lasso di tempo.

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CHF 470'000.–
9 locali
Route de Champoz 9, 2735 Bévilard

Objet de placement: locaux commerciaux, garage et atelier / Renditeobjekt: Geschäftsräume, Garage und Atelier

Objet de placement: locaux commerciaux, garage et atelier / Renditeobjekt: Geschäftsräume, Garage und Atelier A Bévilard, idéalement situé et proche de toutes les commodités, nous vendons cet intéressant objet de placement dans une PPE de trois unités. Deux unités sont mises en vente, et sont entièrement louées: • Au sous-sol, un garage double avec grand atelier chauffé d'environ 76 m2, 2 locaux chauffés et WCs. • Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux (cabinets de médecins) d'une surface d'environ 190 m2. Les baux sont inscrits au registre foncier jusqu'en décembre 2027. • A l'extérieur, 7 places de parc sont à disposition. • Les parties communes disposent d'une entrée/cage d'escalier ainsi que d'un local à usage commun. La propriété dispose d'un chauffage à mazout. Les entrées locatives annuelles nettes s'élèvent à CHF 31'920.- , générant un rendement brut très intéressant de 6.4%.Veuillez nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place. __________________________________________ In Bévilard in der Nähe aller Annehmlichkeiten, verkaufen wir dieses interessante Anlageobjekt in einem Mehrfamilienhaus (STOWE) mit drei Einheiten. Zwei Einheiten werden verkauft und sind vollständig vermietet: • Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit grosser beheizter Werkstatt von ung. 76 m2, 2 beheizte Räume und WCs. • Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume (Arztpraxen) mit einer Fläche von ung. 190 m2. Die Mietverträge sind im Grundbuch bis Dezember 2027 eingetragen. • Im Aussenbereich stehen 7 Parkplätze zur Verfügung. • Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Eingang/Treppenhaus sowie Nebenräume zur gemeinsamen Nutzung. Die Liegenschaft verfügt über eine Ölheizung. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 31'920.- und generieren eine sehr interessante Bruttorendite von 6.4%.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Tempo di percorrenza
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1 / 7
CHF 1'750'000.–
15 locali
Hauptstrasse 26, 3250 Lyss

Edificio residenziale e commerciale con ristorante in posizione centrale

Scopri questo edificio attraente di 3 piani alla Hauptstrasse 26 a Lyss. La proprietà è stata completamente ristrutturata al piano terra e al 1° piano nel 2015 e si presenta in ottime condizioni. Il tetto offre un potenziale di ampliamento e di locazione.L'edificio ospita il ristorante stabilito "Schützen Grill" con una terrazza in legno accogliente all'esterno. La terrazza confortevole è dotata di tavoli, sedie e piante in vaso.Dotazioni e caratteristiche: • 6 unità abitative distribuite su 2 piani • Mix di appartamenti 3x 1 locale, 1x 3 locali & 2x 4 locali • Grande ristorante rinomato con attrezzatura da cucina professionale • Posti auto 8 disponibili accanto alla casa • Terrazza per la ristorazione all'aperto • Ristrutturazione estensiva nel 2015/2016 Posizione di primo piano: La proprietà beneficia di un'infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Lyss è a solo 6 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus Bahnhofstrasse. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Lidl è a 5 minuti a piedi, e la DROPA Drogerie Lyss è raggiungibile in soli 3 minuti.L'edificio è situato in una posizione soleggiata, mentre la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile. Questa combinazione di centro città, gastronomia stabilita e possibilità di residenza fa della proprietà un'opportunità di investimento interessante.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'490'000.–
5 locali
1914 Auddes-sur-Riddes

Opportunità | Stabilimento di ristorazione con appartamento annesso

Idealement situé dans un cadre authentique et préservé de la commune de Riddes, cet ensemble immobilier réunit un établissement de restauration de caractère et un appartement, le tout dans un immeuble remarquablement entretenu. ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION | Plus de 175 m² de surface utile ESPACE CLIENTÈLE : - Salle de restaurant centrale avec bar équipé (frigos, plonge à verres) avec plus de 50 places assises intérieures - Terrasse pouvant être couverte par une toile d'environ 50 places assises extérieures - Place de jeux pour enfants attenante - WC adapté aux personnes à mobilité réduite ESPACE PROFESSIONNEL : - Cuisine professionnelle entièrement équipée, très bien entretenue - Chambre froide - Économat attenant - Buanderie et local technique - Box pour 2 véhicules en sous-sol - Espace de rangement en conséquence APPARTEMENT | Plus de 180 m² NIVEAU PRINCIPAL : - Entrée principale - Salle d'eau - Cuisine équipée et récente - Séjour lumineux avec accès au balcon - Dégagement desservant l'étage et l'accès à une chambre NIVEAU SUPÉRIEUR : - Dégagement desservant sur 2 chambres - Salle d'eau - Espace bureau / coin jeu Construit en 1971, cet objet représente une opportunité rare sur le marché. La part de PPE mise en vente s'élève à 771 millièmes, pour une surface de parcelle dépassant les 950 m² (plus de 1'200m² pour la copropriété dans son ensemble). Le restaurant dispose de plus de 175m² de surface utile, complétés par près de 280m² de surfaces annexes. L'appartement de fonction, réparti sur deux niveaux, offre quant à lui plus de 180m² de surface habitable. Le volume de la PPE dépasse les 1'560m. PARTICULARITÉS - Ensemble immobilier rare alliant exploitation commerciale et logement de fonction inclus dans le prix - Immeuble remarquablement entretenu, cuisine professionnelle irréprochable - Terrasse pouvant être couverte, espace extérieur convivial avec place de jeux - Surfaces généreuses et volumes séduisants à chaque niveau - Emplacement au coeur d'un hameau authentique, facilement accessible Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! AUDDES-SUR-RIDDES Nichée dans la vallée des Mayens, sur la commune de Riddes, Auddes-sur-Riddes bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un ensoleillement remarquable. À quelques minutes de la plaine du Rhône et des axes de communication principaux, ce hameau authentique conjugue calme villageois et accessibilité. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, entre les domaines skiables de Savoleyres et des 4 Vallées (Verbier) et les randonnées estivales dans un environnement alpin d'exception. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

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CHF 1'280'000.–
Dorfstrasse 15, 8717 Benken SG

Casa residenziale e commerciale Krone a Benken SG

Casa residenziale e commerciale Krone, Benken SG Nel cuore di Benken SG, in una posizione centrale, si trova la tradizionale casa residenziale e commerciale Krone. La proprietà offre la combinazione ideale tra uso gastronomico proprio e reddito locativo attraente e piace particolarmente agli ospiti che desiderano combinare professione e investimento in modo significativo.PosizioneLa proprietà si trova in una posizione centrale a Benken SG, un comune con un potenziale di sviluppo solido e prospettive attraenti per il futuro. Grazie alla sua accessibilità, alla struttura del villaggio stabilita e alla posizione in un ambiente economicamente interessante, l'oggetto offre una base convincente per un uso sostenibile e una possibile aumento di valore.Concept di localiPiano terra • Bar con stanza di deposito e toilette • Magazzino di congelamento / cantina • Toilette per signore e signori 1° piano • Ristorante con circa 72 posti • Sala separata con economia di giardino e 7 posti auto 2° piano • Appartamento 4,5 locali • Camera del personale • Lavanderia / stanza tecnica Mansarda • Appartamento in mansarda 3,5 locali Vantaggi per gli ospiti • Uso proprio del ristorante con infrastruttura esistente • Superfici abitative e/o di personale aggiuntive • Reddito locativo degli appartamenti • Combinazione emozionante tra gestione, abitazione e oggetto di investimento • Potenziale di sviluppo in una posizione centrale INTERESSE SUSCITATO?Saremmo felici di inviarvi la documentazione su richiesta. Per domande o per organizzare una visita in loco, siamo a vostra disposizione.

Tempo di percorrenza
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