471 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Svizzera (Switzerland)

Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Questa casa multifamiliare ben curata offre una combinazione interessante di spazio di vita esistente, di area commerciale utilizzabile e di potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà include tre appartamenti di 3,5 locali e un'unità commerciale separata, rendendola adatta sia agli investitori che ai proprietari che desiderano combinare abitazione e lavoro.I tre appartamenti offrono una struttura di base gestibile e ben utilizzabile. A causa delle diverse possibilità di utilizzo della proprietà, si crea un mix interessante di spazi di vita e commerciali, che può essere utilizzato in modo versatile nel lungo termine o ulteriormente sviluppato.Una caratteristica particolare è il giardino spazioso. La vasta area esterna offre agli abitanti uno spazio privato prezioso e conferisce alla proprietà un carattere di vita piacevole nonostante le possibilità di utilizzo centrali.Inoltre, esiste ancora un potenziale di sviluppo. Così, l'oggetto offre non solo l'utilizzo esistente ma anche possibilità di sviluppo futuro. La sostanza di costruzione esistente può essere integrata, ottimizzata o parzialmente riorganizzata secondo il concetto.Grazie alle buone connessioni, la proprietà è attraente sia per gli abitanti che per gli utenti commerciali. La combinazione di più unità residenziali, di unità commerciale, di giardino e di potenziale supplementare fa di questo oggetto un'opportunità interessante per gli investitori e gli acquirenti a lungo termine.La proprietà si trova in una posizione ben collegata e combina i vantaggi di una situazione di vita piacevole con l'accessibilità pratica delle connessioni di traffico importanti.La combinazione di abitazione e utilizzo commerciale rende la posizione particolarmente versatile. Gli abitanti beneficiano di una gestibilità quotidiana di buona qualità, mentre l'unità commerciale apre diverse possibilità di utilizzo.Allo stesso tempo, il giardino spazioso crea un rifugio piacevole e completa la proprietà di un'area esterna preziosa. Il potenziale di sviluppo supplementare offre anche una prospettiva interessante per gli acquirenti che non vogliono solo prendere in carico una proprietà esistente ma anche svilupparne il potenziale nel lungo termine.Programma di locali:Zona di vita:Tre appartamenti di 3,5 locali con utilizzo di vita indipendente e piani di base ben utilizzabili.Zona commerciale:Unità commerciale separata con diverse possibilità di utilizzo.Zona esterna:6 posti auto esterni, garage, vasta area di giardino con casa di festa e spazio supplementare e possibilità di sviluppo.Zone secondarie:Più cave e molto spazio utilizzabile disponibile.Punti salienti in sintesi:+ Piccola casa multifamiliare con potenziale di sviluppo+ Tre appartamenti di 3,5 locali+ Unità commerciale separata+ Giardino spazioso+ Potenziale di sviluppo supplementare+ Diverse possibilità di utilizzo+ Combinazione interessante di abitazione e utilizzo commerciale+ Buone connessioni+ Attraente per gli investitori e i proprietari privati+ Potenziale di sviluppo a lungo termine+ Proprietà esistente con possibilità di sviluppo individuale ulterioreJulia CarlosTedesco / Inglese / Francese

Saint-Maurice | Edificio misto di rendita nel cuore della città

Edificio di rendita attraente costruito nel 2002, composto da 10 appartamenti da 2 a 3,5 locali e 1 spazio commerciale, offre un rendimento garantito nel cuore di Saint-Maurice. Questo edificio costruito in modo tradizionale si estende su 4 livelli e include un ristorante al piano terra oltre a 10 appartamenti. Questo bene genera un rendimento attraente all'interno di una città storica e ideale connessa. Ogni appartamento offre il seguente comfort: - Ingresso principale - Cucina completamente attrezzata e dotata - Soggiorno luminoso - Camera da letto confortevole - Bagno Reale opportunità di investimento, questo edificio beneficia di una manutenzione rigorosa, di un'occupazione locativa completa e di una posizione ottimale a proximità immediata di tutte le comodità. PARTICOLARITÀ: - 2 posti auto esterni e 10 cantine private nel seminterrato - Struttura solida con solette in cemento armato, finestre in legno isolate e copertura in rame Desiderate ottenere maggiori informazioni o il fascicolo completo? Contattateci telefonicamente o via e-mail per ricevere il fascicolo completo dell'oggetto. Saint-Maurice Ai piedi di una maestosa falesia, questa città si distingue per il suo patrimonio culturale d'eccezione, in particolare per la sua Abbazia Millenaria fondata nel 515 e la sua famosa Grotta delle Fate. Riconosciuta come polo di formazione regionale di primo piano, ospita scuole complete dalla prima infanzia al famoso Lycée-Collège, compresi strutture di accoglienza e asili Boule de Gomme. Saint-Maurice beneficia di tutte le comodità urbane con i suoi numerosi negozi di prossimità ed è ideale collegata alla autostrada A9 e alla stazione CFF connessa all'arco lemanico. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

LA CASA DELLA FELICITÀ - LA TUA VILLA FAMILIARE - CALMA & NATURA Nel CUORE DEL VALLESE

Scopri questa nuova promozione immobiliare situata nel pittoresco villaggio di Salins, comune di Sion. Un ambiente di vita ideale che combina tranquillità, natura e vicinanza urbana. Queste 2 ville a schiera di 140 m² abitabili, distribuite su 4,5 locali, affascinano con la loro disposizione moderna e luminosa: ampio soggiorno bagnato di luce naturale, cucina aperta, dispensa, 3 camere da letto, 1 bagno con toilette, 1 doccia con toilette, toilette indipendente, locale tecnico. La disposizione di questi spazi è perfettamente pensata per il comfort di una famiglia. All'esterno, goditi di una magnifica terrazza con vista libera, nonché di posti auto coperti inclusi. Un ambiente calmo e sicuro, perfetto per far crescere i tuoi bambini in tutta serenità. Villa A ? 140 m² abitabili | Terrazza di 71 m² | CHF 830'000.? Villa B ? 140 m² abitabili | Terrazza di 43 m² | CHF 810'000.? Un'opportunità rara di acquistare una casa moderna in un ambiente pacifico, a due passi da tutte le comodità e dai trasporti pubblici. Contattaci senza indugio per una visita.

Résidence les Mayens: l'Eleganza vi aspetta ai piedi delle piste delle 4 Vallées, nelle Alpi svizzere

A 15 minuti da Sion, in Vallese, la Résidence "les Mayens" offre un ambiente di vita alpino autentico. Godetevi l'aria pura delle vette! Partite per esplorare le piste delle 4 Vallées direttamente dalla residenza. Il piccolo extra: tutte le comodità sono a portata di mano. Costruiti con materiali e attrezzature di alta qualità, questi appartamenti da 3,5 a 5,5 locali offrono una superficie che va da 115 a 195 m². Godetevi la vista montagna impareggiabile dal balcone o dalla terrazza. È possibile utilizzare la residenza come residenza principale o secondaria.

Abitar e commercio uniti

Abitar e commercio uniti Situato in un posto ideale sulla strada principale a Döttingen, a pochi minuti da Koblenz, questa casa di 4,5 locali offre un potenziale polivalente.La proprietà è ideale come opportunità di investimento o per un uso personale successivo. La casa è attualmente affittata e offre già un rendimento interessante. Particolarmente degno di nota è il salone di parrucchieri separato, che è anch'esso affittato e genera entrate aggiuntive. L'ampio layout degli spazi e il grande giardino creano un'elevata qualità della vita e molto spazio per il relax e la vita familiare.Grazie alla combinazione di spazio abitativo e zona commerciale, questa proprietà è un'opportunità emozionante per gli investitori o gli acquirenti che desiderano unire vita e lavoro. La posizione centrale con buone connessioni e infrastrutture vicine completa l'offerta. Döttingen 5312 Döttingen si trova nel distretto di Zurzach, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Döttingen è cambiata in media del +2,0% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 4 561 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,0% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annua del 0,9%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,7% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +33,7% negli ultimi cinque anni (cantone: +25,0%).

Off-Market | Opportunità di investimento eccezionale? Edificio residenziale completamente ristrutturato

Situato in modo ideale a La Chaux-de-Fonds, questo edificio residenziale rappresenta un'opportunità Off-Market rara, che combina sicurezza locativa, qualità costruttiva e rendita sostenibile.Completamente ristrutturato con standard elevati, questo bene è oggi utilizzato in modo ottimale e beneficia di una occupazione completa, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Descrizione dell'edificio:- 78 appartamenti, tutti con balconi- Ascensori- Tipologie variate per garantire una base locativa ampia- 9 posti auto esterni- Ristrutturazione completa (tecnica ed estetica)- Nessun lavoro da prevedere nel breve o medio termineDati finanziari:- Reddito locativo netto annuo CHF 746'388- Entrate sicure con diversificazione eccellente degli inquiliniPunti di forza dell'investimento:- Transazione Off-Market che garantisce la discrezione e l'accesso privilegiato- Rendita stabile con flusso di cassa immediato- Edificio completamente ristrutturato che limita i rischi- Alta domanda di appartamenti in affitto in un mercato stabilito- Prodotto ideale per investitori privati, family office o investitori istituzionali- Potenziale di valorizzazione a lungo termine in una città con forte identità economicaLocalizzazione:La città di La Chaux-de-Fonds offre un ambiente economico solido, grazie alla sua struttura industriale e orologiera, nonché una domanda costante di appartamenti in affitto. La sua struttura urbana e l'attrattiva regionale la rendono un luogo strategico per un investimento immobiliare duraturo.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Negozio nel cuore della città vecchia, di 25 m2

Negozio in vendita nel cuore di Locarno, Città Vecchia Un’opportunità unica per chi desidera aprire un’attività in una delle zone più affascinanti e frequentate di Locarno. Situato nel suggestivo nucleo storico, il negozio beneficia di un costante passaggio pedonale, ideale per attrarre turisti e residenti. Pur non disponendo di posteggi privati, la posizione strategica e la bellezza della zona compensano ampiamente, offrendo un contesto vivace e di grande richiamo. Perfetto per attività commerciali, botteghe artigiane o concept store che vogliano valorizzare il fascino della città vecchia.---Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Geschäft in einer der faszinierendsten und belebtesten Gegenden von Locarno eröffnen möchten. Das Geschäft befindet sich im malerischen historischen Zentrum und profitiert von einem konstanten Fußgängeraufkommen, ideal, um Touristen und Einwohner anzulocken. Zwar verfügt es über keine privaten Parkplätze, doch die strategisch günstige Lage und die Schönheit der Gegend machen dies mehr als wett und bieten ein lebhaftes und attraktives Umfeld. Perfekt für Geschäfte, Handwerksbetriebe oder Concept Stores, die den Charme der Altstadt zur Geltung bringen möchten.

Casa commerciale e residenziale con grande potenziale al confine

Oggetto di rendita attraente con potenziale di sviluppo polivalente nella miglior localizzazione di confine.Incluso nel prezzo di acquisto: una stazione di servizio redditizia, un chiosco/negozio a due piani con ascensore per merci, un appartamento di 4,5 locali confortevole con caminetto e 10 posti auto privati. Piani aggiuntivi in stato grezzo offrono un enorme potenziale di espansione. Un'offerta rara a causa della ripresa dell'attività!Questa proprietà unica in una localizzazione strategica nel villaggio di confine di Gondo offre l'opportunità perfetta di combinare lavoro e vita o di prendere in gestione un'attività e un bene locativo redditizio. La casa commerciale e residenziale multifunzionale comprende una stazione di servizio stabilita, aree di vendita e un enorme potenziale di espansione su più piani.Aree di attività e pilastri di reddito attuali • Stazione di servizio frequentata: Attualmente gestita come stazione di servizio non presidiata, garantita da un contratto di fornitura di carburante valido con condizioni preferenziali attraenti. • Negozio e spazio commerciale: Spazio di vendita spazioso per prodotti alimentari, chiosco e articoli da regalo, compreso il deposito e l'ascensore per merci su due piani (attualmente non gestito e pronto per una nuova apertura). • Posizione strategica di primo piano: La posizione diretta sulla rotta di transito internazionale garantisce un volume di traffico costantemente elevato e una clientela regolare e fedele - ideale per un operatore dinamico e orientato al marketing. L'appartamento di 4,5 locali confortevole ed elegante offre oltre 110 m² di spazio abitativo: • Soggiorno e cucina: Spazio di vita aperto e accogliente con caminetto confortevole e cucina completamente attrezzata. • Camere da letto: Tre camere luminose, divise in modo pratico, con alta qualità di riposo. • Balcone panoramico: Grande balcone con vista magnifica sulle montagne vallesane, lo Zwischbergental, il ruscello e la cascata vicina. Enorme potenziale di espansione e vantaggi di localizzazione • 3 piani in stato grezzo: L'edificio si estende su un totale di sei piani. I piani in stato grezzo offrono molto spazio per l'espansione di altri appartamenti (ad esempio, per il personale o in affitto), uffici o locali commerciali. • Fattori di localizzazione imbattibili: • Prezzi dell'elettricità più bassi: Gondo offre condizioni ideali per le attività a forte intensità energetica (ad esempio, installazione di stazioni di ricarica rapide per veicoli elettrici) in quanto comunità a basso costo di elettricità. • Carico fiscale minimo: Tasso di imposta comunale estremamente attraente. • Infrastruttura e logistica: 10 posti auto e di transito privati direttamente presso l'edificio. • Ripresa facile: Acquisto semplificato grazie alla possibilità di prendere in gestione la GmbH esistente, compreso l'inventario. La localizzazione in un colpo d'occhio • direttamente al confine svizzero con l'Italia (vicino al paradiso commerciale Domodossola) • Ottima connessione di traffico via il passo del Simplon e il tunnel del Simplon (collegamento ferroviario Brig - Iselle - Milano) • Trafico regolare di autobus e pullman tra Brig e Domodossola • Destinazioni di escursione popolari come il lago Maggiore, Stresa o Orta sono raggiungibili in un breve viaggio Questa offerta supera di gran lunga l'acquisto semplice di una proprietà. La combinazione imbattibile di fonti di reddito esistenti, potenziale di espansione enorme, tasse minime e prezzi dell'elettricità estremamente bassi crea la base perfetta per il vostro successo commerciale.Per informazioni dettagliate o per organizzare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione. Si prega di notare che...

Ristorante con appartamenti

Oggetto Il ristorante include anche due appartamenti di 4,5 locali. Questi si trovano al 1° e 2° piano, con il secondo che conduce direttamente all'attico ristrutturato attraverso una scala, che potrebbe ancora essere ulteriormente ampliato.Nel seminterrato, si trova l'impianto di riscaldamento centrale, i servizi igienici per signore e signori, i locali di deposito, le cantine e le camere di refrigerazione, nonché una panetteria ben attrezzata.Numerosi parcheggi esterni del Sunnehof Center sono anche a disposizione dei vostri ospiti.

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Site industriel 23'000 m² à vendre

AVIS AUX INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ UNIQUE : SITE INDUSTRIEL DE 23'000 M² À FORT POTENTIEL !Nous vous proposons à la vente un important complexe industriel et artisanal d'une surface bâtie de 23'000 m², implanté sur une parcelle de 23'196 m² idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute.Composition du siteoBâtiments industriels et artisanauxoEspaces commerciaux et administratifsoDépôts et zones de stockageoMaison individuelleoCouverts et parkingsAtouts financiersoRevenus locatifs actuels : CHF 283'379.64/anoPotentiel supplémentaire : + CHF 300'000/an après la mise en location des 5'000 m² encore disponiblesValorisation du siteDes travaux d'assainissement et de rénovation sont en cours, permettant d'offrir des espaces modulables, lumineux et avec de hauts plafonds, parfaitement adaptés pour de futurs locataires.Un bien rare offrant à la fois rendement immédiat et fort potentiel de développement.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.AVIS AUX INVESTISSEURS - EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: 23'000 M² INDUSTRIEGELÄNDE MIT GROSSEM POTENZIAL!Wir bieten Ihnen einen großen Industrie- und Handwerkskomplex mit einer bebauten Fläche von 23.000 m² auf einem Grundstück von 23.196 m² in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn zum Verkauf an.Zusammensetzung des Geländes- Industrie- und Handwerksgebäude- Geschäfts- und Verwaltungsflächen- Depots und Lagerbereiche- Einfamilienhaus- Überdachungen und ParkplätzeFinanzielle Pluspunkte- Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 283'379.64/Jahr.- Zusätzliches Potenzial: CHF 300'000/Jahr nach der Vermietung der noch verfügbaren 5'000 m².Aufwertung des StandortsDerzeit werden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch modulare, helle Räume mit hohen Decken entstehen, die sich perfekt für zukünftige Mieter eignen.Ein seltenes Objekt, das sowohl eine sofortige Rendite als auch ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbarenNOTICE TO INVESTORS - UNIQUE OPPORTUNITY: 23,000 M² INDUSTRIAL SITE WITH GREAT POTENTIAL!We are offering for sale a major industrial and craft complex with a built-up area of 23,000 m², located on a 23,196 m² plot of land ideally situated in the immediate vicinity of the freeway.Site composition- Industrial and craft buildings- Commercial and administrative areas- Warehouses and storage areas- Single-family homes- Covered areas and parking lotsFinancial benefits- Current rental income: CHF 283,379.64/year- Additional potential: CHF 300,000/year once the remaining 5,000 m² are rented outSite valueRenovation and refurbishment work is currently underway, providing bright, modular spaces with high ceilings, ideally suited to future tenants.A rare property offering both immediate return and strong development potential.Contact us now for more information or to arrange a viewing