"Ampia Villa con piscina e vista lago-monti-città a Lugano"

A Lugano Pregassona in posizione collinare panoramica, vendiamo una importante villa degli anni ’60, rimodernata negli interni con altissimo design, con una impareggiabile vista sul golfo e città di Lugano. La villa ha un giardino con bella piscina scoperta, un piccolo boschetto con grottino e dispone di un comodo garage per 4  auto, e altri 10 posti auto esterni per ospiti. 

La villa è stata costruita nel 1969 su un terreno terrazzato di 1551 m², di cui 274 m² sono boschivi ed è stata completamente rimodernata nel 2004 /2006.   

La villa ha una superficie di ca. 1100 m² e si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati a mezzo scala interna, scala esterna e ascensore.

Attualmente la villa è suddivisa in tre appartamenti comunicanti.

Un bilocale al piano terra, un appartamento di ca. 450 m² al primo piano, e un attico di ca. 350 m² con soppalco al secondo piano.  

Al piano terra il bilocale ha una superficie così disposta: ingresso, studio, camera, bagno, locale tecnico.

Al primo piano l’appartamento ha la superficie così disposta: atrio ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina,  toilette per ospiti, due camere con bagno, camera padronale con bagno e spogliatoio, due guardaroba, ampio disimpegno, scala che collega al piano superiore, e ascensore.

Al secondo piano l’attico ha la superficie così disposta: ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina, toilette per ospiti, due camere con bagno e cabine armadio, grande terrazza, scala che collega al soppalco e ascensore.

Il soppalcato è utilizzabile come studio o zona relax.  

Le rifiniture sono state curate nei dettagli, ed eseguite con materiali di notevole pregio: marmi per pavimenti e rivestimenti, parquet per pavimenti, grandi pareti a vetrate,  ecc.  

La villa dispone di diverse aree esterne come giardino, terrazzo, balconi, piazzale di manovra, garage per 4 auto e ca. 10 posti auto esterni.

La villa è ubicata in zona residenziale tranquilla e panoramica, e dista ca. 3,6 km dal centro di Lugano, che si raggiunge con l’auto o i mezzi pubblici in ca. 10 minuti.

Il prezzo di vendita richiesto è di CHF. 4'500'000.-

Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.