Apartment to buy in Region Engiadina Bassa / Val Müstair

Erholsame Wohnlage in VulperaDie 4 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in Vulpera in einem Gebäudekomplex bestehend aus freistehenden Mehrfamilienhäusern respektive Ferienwohnungshäuser. Der ruhig gelegene Komplex ist umgeben von Natur mit einem vorgelagerten, gepflegten Park.Die besondere Eigenschaft dieser Wohnung ist, dass sie aus einer 3 1/2 Zimmerwohnung und einem Studio entstanden ist. Somit verfügt sie über einen Balkon zur Südseite und einen Sitzplatz zur Nordseite. Die beiden Wohneinheiten können als Ganzes dienen oder gegebenenfalls auch getrennt genutzt werden, da sie nach wie vor durch Verbindungstüren unterteilbar sind. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann über das danebenliegende Treppenhaus oder per Lift erreicht werden.Wohn- oder Schlafzimmer zur SüdseiteIm südlichen Teil der Wohnung befindet sich der grosse Wohn- und Schlafraum des ehemaligen Studios. Dieser hat durch eine grosse Fensterfront direkten Zugang zum Südbalkon. Der Raum kann vom Treppenhaus aus direkt durch einen kleinen Gang oder durch das danebenliegende Schlafzimmer betreten werden. Zudem verfügt er über ein eigenes Badezimmer.Separater Eingang und BadezimmerWie in der Einleitung erwähnt, kann dieser Bereich auch als eigene Wohneinheit dienen. Hierfür gibt es einen eigenen Wohnungseingang mit kleinem Flur und eigenem Badezimmer.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank und Toilette ausgestattet.Balkon zur SüdseiteVom Südbalkon aus hat man einen wunderbaren Blick auf die gegenüberliegende Berglandschaft und die Jugendstilbauten mit der kleinen Kurkapelle aus der Zeit des Bädertourismus.Da Vulpera kein Durchgangsdorf ist, wird die Ortsstrasse nur wenig befahren, was einen hohen Erholungswert darstellt.Grosser Wohn- und EssbereichAuf der Nordseite der Wohnung befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer. Der abgewinkelte Raum formt einen gemütlichen Wohnzimmerbereich und direkt bei der Küche einen Essbereich. Seitlich am Wohnbereich führt eine Balkontüre auf den Sitzplatz hinaus.Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgelegt.Sonniger Sitzplatz zur NordseiteDer Sitzplatz ist vor allem ab Mittag bis am frühen Abend sonnenbeschienen. Ein Teil ist durch den oberen Balkon überdacht, was ihn auch bei einem kleinen Regenschauer noch nutzbar macht.Der Blick hat auch auf dieser Hausseite seinen Reiz. Er führt über die Böschung zur höher gelegenen Villa Engiadina, einem wahren Jugendstiljuwel und weiter hinauf zur Waldgrenze.Geschlossene Küche und EssbereichVom Essbereich gelangt man in die abgeschlossene Küche. Der schmale Raum verfügt über eine Küchenkombination mit Herd mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Das Fenster zur Ostseite lässt viel Tageslicht in den Raum und man kann beim Kochen den Blick talabwärts geniessen.Grosses ElternschlafzimmerÜber einen kleinen Flur erreicht man die Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die separate Toilette. Geradeaus führt der Gang ins Elternschlafzimmer. Der Raum ist mit einem grossen Fenster zur Südseite ausgestattet.Kinderzimmer mit Platz für zwei BettenDirekt daneben befindet sich ein kleineres Kinderzimmer mit Fenster zur Ostseite. In diesem Raum lassen sich gut zwei Betten unterbringen. Darüber hinaus bietet der Raum auch Platz für einen Kleiderschrank.Badezimmer und separate ToiletteÜber den Flur direkt bei den beiden Schlafzimmer befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo mit Spiegelschrank.Daneben das separate WC mit kleinem Lavabo. Beide Nasszellen sind mit hellen Fliesen dreiviertelhoch gefliest.Kellerabteil & GaragenplatzZur Wohnung gehören zwei verschieden grosse Kellerräume. Ein Tiefgaragenplatz mit Hebeplattform kann zur Wohnung dazu erstanden werden.GemeinschaftsräumeZur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie Aufhängungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch gemeinschaftlich kann der abgeschlossene Skiraum genutzt werden.

CHASA IVRAINAWohnungen & TouristenlagerENGADINERHAUS MIT WOHNUNGEN UND TOURISTENLAGERDie Chasa Ivraina liegt am Rande des Dorfes Zernez inmitten von Einfamilienhäusern an der Ofenpassstrasse. Unmittelbar in der Nähe befindet sich das Nationalparkzentrum und das Sportzentrum mit dem Familienbad. Das Dorfzentrum mit Geschäften, Supermarkt und Restaurants ist in Fussdistanz zu erreichen. Spazierwege in der Ebene von Zernez oder zum Aussichtspunkt Muottas starten unweit vom Haus entfernt. Zernez bildet geografisch den Mittelpunkt des Engadins und ist Ausgangspunkt für Exkursionen im schweizerischen Nationalpark. Ausflüge ins Münstertal oder ins Unter- und Oberengadin sind dank guter Anbindung mit der Rhätischen Bahn und mit dem PostAuto von hier aus bestens machbar. Nebst dem Familienbad, dem Nationalparkzentrum bietet Zernez weitere Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Planta-Wildenberg und weite Ebenen für ausgedehnte Spaziergänge oder Velofahrten. Zernez ist auch beliebter Ausgangspunkt für alpine Wanderungen zu Naturschönheiten wie beispielsweise zu den Macun-Seen.

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in der Überbauung «Terra Alpinea» welche im Jahr 2011 konstruiert wurde und verfügt insgesamt über vier Wohnungen. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche sowie der Skiraum. Im Kellergeschoss befindet sich der dazugehörige Einzelkellerraum. Raumaufteilung: Vom Entrée aus gelangen Sie in die offene Wohnküche mit gemütlicher Essecke, dem grosszügigen Wohnraum und der überdachten Terrasse, welche in Richtung Süden ausgerichtet ist, den Hauptschlafzimmern mit luxuriös ausgestatteten Badezimmern mit Badewanne und den beiden Schlafzimmern, welche beide über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen.

Die im Jahr 1986/87 im Engadiner Baustil erbaute Liegenschaft steht an zentraler Lage im alten Dorfkern „Bagnera“. Die Aussicht und die Besonnung an dieser ruhigen und bevorzug-ten Lage sind perfekt.Die Wohnung wurde laufend in Stand gehalten, ohne dass der Charme des Engadiner Bau-stil verloren gegangen ist. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche und einen großzügigen Wohn/ Essbereich, von welchem man einen schönen Ausblick auf die Berge hat. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten zur allgemeinen Benutzung.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rund 100 m vom Haus entfernt. Dank der zentralen Lage, sind die diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichbar.Zusätzlich kann zur Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.Besichtigung nur gegen Voranmeldung

Das Hausentsteht im idyllischen Quartier Prasas-cher. Es besticht durch eine geschwungene, formschöne, Architektur. Optimal in die Parzelle platziert, bietet es den künftigen Bewohnern maximalen Freiraum und Rundumsicht mit ganztägiger Besonnung.Gebaut in heimischen, natürlichen Materialien, entstehen hochwertige Wohneinheiten, in welchen Sie sich nicht nur wohl, sondern zu Hause fühlen werden.Die Grundrisse sind nicht nur formschön, sondern folgen gleichzeitig einer strengen funktionalen Ordnung. So entstehen ideal geschnittene Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen.Im Kellergeschoss ist die Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen untergebracht. Der Garagenvorbau bietet den Unterbau für den grossen Sitzplatz der EG-Wohnungen.Dort befinden sich auch die grosszügigen Keller- und Technikräume sowie der geräumige Ski- und Veloraum.Es versteht sich von selbst, dass die Gebäudehülle maximal gedämmt sowie die Energie für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung aus der Erde und von der Sonne kommen. Natürlich ist auch die Grundinfrastruktur für Ladestationen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen vorbereitet.Das QuartierPrasas-cher liegt am östlichen Rande des Dorfzentrums von Scuol. Am Fusse von Piz San Jon und Piz Lischana bietet es einen erhabenen Blick auf die Unterengadiner Dolomiten, aber auch talabwärts. Ins Dorfzentrum mit den Einkaufsläden, Restaurants, dem Bogn Engiadina und vielem mehr ist es genauso ein Katzensprung, wie zur nächsten Haltestelle des Sport- resp. Dorfbusses oder zum Ausgangspunkt der Loipe Scuol-Martina. Obwohl am Rande des Zentrums gelegen, ist das Quartier absolut ruhig. Im angrenzenden Areal Sotchà wurde in den letzten Jahren in einem Industrieareal eine moderne Wohnüberbauung realisiert, wodurch das Quartier enorm an Charme gewonnen hat.Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen in malerischen Landschaften, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab.Scuol verfügt über ein Regionalspital mit breitem Angebot, das Gesundheitszentrum umfasst neben dem eigentlichen Altersheim mit eigener Demenzabteilung auch Einrichtungen für autonomes Wohnen im Alter, Spitex etc.Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.Eckdaten Erstellung:Baustart Frühjahr 2022; Bezug voraussichtlich Mitte 2023

Das Haus im verträumten Ortsteil Punt, in der Altstadt von Scuol, wird komplett saniert. Die Lage der Immobilie ist traumhaft: direkt am Ortsrand, sehr nahe des Flusses Inn. Ein grosszügiger, schön bewachsener Garten umgibt das Haus und die Sicht in die Wälder und die Engadiner Bergwelt ist von den Wohnungen aus wie auch vom Sitzplatz des Gartens zu geniessen. Ein solch grosszügiger Garten ist bei einem alten Engadinerhaus in einem ursprünglichen Dorfkern sehr selten. Die wunderschöne alte Bausubstanz des Hauses ist bestens erhalten. Der traditionelle Engadiner Baustil ist sowohl im Inneren wie auch von aussen wahrnehmbar, beispielsweise wird die einzigartige Stüva in der Obergeschoss-Wohnung erhalten und liebevoll restauriert. Die Baubewilligung ist erteilt der Baustart erfolgt. Drei der 4 Wohneinheiten sind bereits reserviert. Das Haus liegt direkt oberhalb des Inns, bei der alten Holzbrücke nach Guarlaina, umringt von historischen Engadinerhäusern. Vor der Wohnung befindet sich ein wunderbarer Gartensitzplatz. Eine tolle Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt ist garantiert.Die Fertigstellung der Wohneinheiten (alles Zweitwohnungen) ist per Winter 2022/23 geplant.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

Wir verkaufen ab sofort oder nach Vereinbarung eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. OG / DG im gepflegten und zentral gelegenen Wohnhaus "Chasa Arcada" an nördlicher Hanglage in Scuol.Bis dato wurde das Objekt ausschliesslich als Ferien-Immobilien (Zweitwohnung) genutzt.Folgendes Annehmlichkeiten warten auf Sie: • Wohnfläche 98m² exkl. zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss (ca.12m²) • voll ausgestatte Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit einem Tiefkühlfach, Glaskeramikkochfeld mit Dunstabzug und diversen Schränke oben und unten • eine Nasszelle (Bad / WC) • gemütlicher Wohn- und Esszimmer mit einem Cheminée • integriertem Garderobenbereich • offene Galerie • ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon • ein zusätzliches Zimmer / Abstellraum im oberen Geschoss • zwei Abstellräume • Balkon Richtung Süden (ca. 6.5 m2) • ein Tiefgaragenplatz inklusive • zur Mitbenutzung ist ein Waschturm in der Gemeinschaftsküche und ein Ski- und Veloraum Das Zusammenspiel von Bergpanorama und der warmen Atmosphäre des Cheminées garantieren schöne Stunden zu zweit oder als Familie in der gemütlichen Maisonettewohnung im Hause Chasa Arcada.Die sonnenverwöhnte (Kur-)Region Scuol, welche im 19. Jahrhundert vornehmlich für ihre reichen Mineralquellen bekannt wurde, und heute als beliebten Ferienort gilt, bietet sowohl für ein dauerhaftes Eigenheim wie auch für eine Urlaubs- und Wochenend-Immobilie grösste Lebensqualität. Scuol bietet zudem ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Sport-, sowie Freizeitaktivitäten.Die Talstation des Skigebiets Motta Naluns (unmittelbar neben dem Bahnhof Scuol-Tarasp) erreichen Sie problemlos in 7 Gehminuten. Den Dorfkern, wo sich auch das Erlebnis- und Gesundheitsbad Bogn Engiadina befindet, liegt rund 8 Gehminuten entfernt. Die Sportanlage Trü befindet sich gleich vor der Tür. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Coop (5min), Volg (12min), oder Denner (20min) sind auch zu Fuss zu erreichen.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie, am östlichen Rand des Dorfes Sent gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Eine exklusive Lage für eine Liegenschaft. Das 5-Familienhaus ist nach Süden ausgerichtet, ruhig gelegen, gut besonnt und bietet eine traumhafte Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt. Die gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung (ca.65m2 Wohnfläche) liegt im Dachgeschoss und bietet 1 Schlafzimmer, eine Nasszelle, eine Küche und einen geräumigen Wohnraum mit Kamin. Ein zusätzliches Zimmer ist vom Treppenhaus her zugänglich. Vom Süd-Balkon aus, kann man die herrliche, unverbaubare Aussicht von Osten bis nach Westen geniessen. Das Haus wurde im Jahre 1984 gebaut, im Jahre 2012 wurde einige Renovations-Arbeiten vorgenommen. Im Erdgeschoss steht den Eigentümern ein Skiraum sowie eine Waschküche im Hochparterre zur Verfügung. Neben dem Hauseingang stehen mehrere Gargenboxen, die den einzelnen Wohneinheiten zugeteilt sind.Eine exklusive Wohnung, die den Status einer Ferien-Immobilie (Zweitwohnung) hat.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

BÄUERLICHES WOHNHAUS MIT VIEL CHARME Das Engadinerhaus liegt im östlichen Ortsteil Curtin in Sent, umgeben von weiteren historischen Bauernhäusern. Es wurde 1852 im Palazzostil erbaut, was es äusserlich vom klassischen Engadinerhaus unterscheidet. Im Inneren sind die typischen Merkmale eines Engadiner Bauernhauses zu finden. Diese wurden bei der Renovation 1995 weitestgehend erhalten. Das Gebäude wird mit Holzöfen und Elektrospeicheröfen sowie Elektrodirektheizungen gewärmt. Um das Haus stehen verschiedene Aussenparkplätze sowie ein unterstand für weitere 4 Fahrzeuge zur Verfügung. Sent bietet seinen Bewohnern mit seinem dörflichen Charme und der sonnigen Terrassenlage eine hohe Lebensqualität. Der grosse Dorfplatz mit Laden, Hotel/Restaurants und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

CHASA BELMUNT 2-ZimmerwohnungWOHNUNG IM IDYLLISCHEN VULPERAEIN ORT DER RUHE UND ENTSPANNUNGDie 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG der Chasa Belmunt in Vulpera. Die Residenz liegt sehr ruhig am Kurpark, wo früher das legendäre Hotel Waldhaus Vulpera stand. Die Umgebung mit Waldwegen,Wanderpfaden, Freibad und Golfplatz ist ideal fur erholsame Aufenthalte im Engadin.GEMÜTLICHER WOHN- & ESSBEREICHDie Wohnung selbst ist zur Sudseite gelegen. Das nahe gelegene Waldgebiet garantiert für absolute Ruhe.Im Innenbereich wurde die Wohnung teilsaniert und mit neuen Boden ausgelegt. Die Gestaltung und die Fenster- und Balkontürfront geben dem Wohnzimmer eine angenehme Helligkeit.TEILERNEUERTE KÜCHEVom Wohnbereich gelangt man in die Küche, welche mit Kochherd mit Dunstabzug, Lavabo, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. Dazu Ober- und Unterschranke zum Verstauen der Küchenutensilien. Die Rückwand und der Boden sind mit neuen, gemaserten Keramikfliesen ausgelegt. Neben der Küche befindet sich eines der beiden Badezimmer dieser Wohnung.GROSSES MODERNISIERTES BADEZIMMEREin Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und mit gemaserten Keramikfliesen ausgelegt. Im grosszügigen Badezimmer mit übergrossem Spiegel, Lavabo, Toilette und Badewanne findet auch eine Waschmaschine Platz.Auf der gespiegelten Seite der Wohnung befindet sind der Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank und einer Garderobe. Anschliessend daran das zweite Badezimmer.ZWEITES BADEZIMMERDieses Badezimmer befindet sich noch im bestens erhaltenem Originalzustand und bietet neben dem grossen Spiegel, Lavabo Badewanne und Toilette auch ein Bidet.SCHLAFZIMMER MIT BALKONZUGANGVom Eingangsbereich gelangt man in das 16 m2 grosse Schlafzimmer. Neben zwei grossen Schranken und einem fixen Bett gibt es noch zwei Schrankbetten, welche beispielsweise fur Gäste genutzt werden können.BALKON ZUM ENTSPANNEN & GENIESSENVom Wohnzimmer wie auch von Schlafzimmer führt jeweils eine Balkontüre auf den rund 16 m2 grossen Balkon. Auf dem lang gezogenen Balkon lasst sich herrlich entspannen oder einen geselligen Abend verbringen. Das nahegelegene Waldstück wurde etwas ausgelichtet sodas der Balkon mit ausreichend Sonne beschienen wird. Dann und wann kann man sogar Wild beim grasen beobachten.

Direkt angrenzend an das traditionelle Dorf Brail mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, hoch im Engadin, mit unverbaubarer Aussicht und ganz nahe am berühmten St.Moritz mit seinen urbanen Vorzügen, soll auf der letzten grösseren Fläche an schönster Südost-Hanglage neues Wohnen entstehen. Der Name des Projekts «Chesa Panorama» ist vom herrlichen Panoramablick auf die Alpen abgeleitet. Denn bei den Wohnungen mit ihren grosszügigen und sonnigen Terrassen profitieren Sie von einer uneingeschränkten Weitsicht über ganz Brail. In einem modernen Mehrfamilienhause mit vier Wohneinheiten entsteht ein intelligentes und flexibles Raumangebot, das auf individuelle Ansprüche reagieren kann und so die Anforderungen an Wohnraum von Einzelpersonen, aber auch Paaren bis hin zu Familien ideal erfüllt. Topmoderne Ausbaustandards, hochwertige Materialisierung sowie viel Platz, um Ihren ganz eigenen Traum vom Wohnen zu verwirklichen, gehören in der Chesa Panorama zum Basisangebot. Im Innenausbau haben Sie die Wahl zwischen einer harmonisch aufeinander abgestimmten Designlinie oder der Möglichkeit, Ihre Materialisierung ganz zu individualisieren. Mit unterschiedlichen Grundrissmöglichkeiten passt sich Ihr Zuhause an Ihre individuelle Lebenssituation an. Über eine grosszügige Treppe gelangt man in den 1. Stock des Hauses, wo sich die Wohnung befindet. Es handelt sich um eine gut geschnittene 4- Zimmerwohnung welche über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Wohn- Essbereich von welchem man auf den grosszügigen Süd-West Balkon gelangt, verfügt. Die Kaufgebühren und Handänderungssteuer von 2.3% gehen zu Lasten der Käufer. Auf Ihren Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. - Projektbroschüre - Pläne mit Vermassung - Baubeschrieb mit Materialien und ProduktbeschreibungDie Gemeinde Brail befindet sich am Eingang zum Unterengadin und ist ein kleiner Weiler zwischen St. Moritz (ca. 20min) und Scuol (ca. 30min). Mit seinen ca. 1017 Einwohnern liegt sie auf 1480 MüM und gehört politisch zur Gemeinde Zernez. Brail ist ein idealer Ort, um die Ruhe und Schönheit des Unterengadins zu geniessen, gleichzeitig aber auch ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im ganzen Engadin.

Die Chesa Panorama kommt am Dorfrand von Brail an unverbaubarer Lage zu stehen. Die umliegende Natur bietet ein ideales Umfeld für Familien mit Kinder aber auch ein Genuss der Ruhe und Abgeschiedenheit. Diese wunderbare neue 5.5-Zimmer Dachwohnung überzeugt durch den Holzausbau und die traumhafte Panoramaterrasse. Die Fensterfront lässt die Wohnung mit Licht durchfluten. Ein hochwertiger Ausbaustandard (Parkett, Bodenheizung, Küchengeräte, Hochleistung für Multimediaanschlüsse) steht Ihnen zur Verfügung. Der Architekt hat es verstanden die Grundrisse klar und praktisch anzulegen, sodass ein wohlbehagliches Raumgefühl entsteht. Im Aussenbereich erwartet Sie eine 18 m2 grosse Panoramaterrasse. Diese bietet eine traumhafte Aussicht in die freie Natur vom Nationalpark und die Besonnung lässt keine Wünsche offen. .Das Neubauprojekt Chesa Panorama entsteht am Rande des Dorfteils Ils Muots in Brail. Baubeginn ist April 2022. Der Erstbezug ist ab Frühling 2023 möglich. Für den Endausbau wurden der Umgebung und Funktion angepasste Materialien ausgewählt. Diese liegen als Muster vor. Es können andere Materialien selektiert werden, welche je nach Planungsfortschritt und der Höhe der Bezugskosten angerechnet werden. Detailinformationen können Sie gerne bei uns direkt einholen. .

In Brail entsteht am Rande des Dorfteils Ils Muots die Chesa Panorama.Der Neubau besticht durch ökologische Nachhaltigkeit und die einzigartige Lage. Diese Erstwohnungen verfügen über einen gut durchdachten und variablen Grundriss. Dieser kann in der Bauphase noch angepasst werden (z.Bsp. Zimmer weglassen und dadurch Wohnraum vergrössern, oder die Einheit in zwei Wohnungen unterteilen). Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock. Der Eingangsbereich ist sehr gross und übersichtlich organisiert. Von dort aus gelangt man zu den Schlafzimmern, sowie dem sonnigen Essbereich, welcher direkten Zugang auf die Balkone bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, welche von morgens bis abends besonnt sind und einen wunderbaren Blick auf ganz Brail und die Bergkulisse des Nationalparks bieten. .Das Neubauprojekt Chesa Panorama entsteht am Rande des Dorfteils Ils Muots in Brail. Baubeginn ist April 2022. Der Erstbezug ist ab Dezember 2022 möglich. Für den Endausbau wurden der Umgebung und Funktion angepasste Materialien ausgewählt. Diese liegen als Muster vor. Es können andere Materialien selektiert werden, welche je nach Planungsfortschritt und der Höhe der Bezugskosten angerechnet werden. Detailinformationen können Sie gerne bei uns direkt einholen. .

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Dorfeingang von Sta. Maria. Es wurde 1986 gebaut und ist in einem sehr guten Zustand. An sonniger und ruhiger Lage bietet sich diese südwestorientierte 4.5 Attikawohnung mit heimeligen Innenausbau an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über zwei grosszügige, sonnige Balkone mit wunderbarer Bergsicht. Am Haus angeschlossen sind ein gemeinsamer Garten mit Grillplatz sowie ein Besucherparkplatz. Den Bewohnern des Hauses steht ein allgemeiner Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Solarium gegen Entgelt zur Verfügung. Objektart: Attika-Wohnung auf 2 Stockwerke / Strasse: Sola 1 / Ortschaft, 7536 Sta. Maria V.M. Lage, Bergsicht - Ausrichtung, Süd-West-Nord-Ost - Sonnig, ja - Baujahr, 1986 - Heizsystem, Ölheizung - Anzahl Zimmer, 4.5 - Cheminée, ja - Wohnfläche, 150 m2 - Anzahl Balkone, 2 - Lift vorhanden, ja - Gemeinsamer Gartensitzplatz: ja - Distanz ÖV, ca. 300 mPreis: CHF 600000. Drei Tiefgaragenplätze für je CHF 20000 können Sie dazu erwerben. Verfügbarkeit auf Anfrage.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Hans-Jakob Pinggera +41 (0)78 202 28 44