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Apartment to buy in Region Engiadina Bassa / Val Müstair

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CHF 1,100,000.–Top

Chasa Belmunt, 7550 Scuol

Ihr Chance! Sechs Einheiten auf einen Schlag in Vulpera Wohnung 3.5 Zimmer im EG | 86 m² (Nebenräume 12 m²) Studio 1 Studio im EG | 40 m² Studio 2 Studio im EG | 33.5 m² Studio 104 Studio im 1. OG | 35 m² Gewerberaum Coiffeursalon im EG | 65 m² (Nebenräume 10m²) Gewerberaum Gewerbe- & Lagerräume im EG (Nebenräume 40m²) Weitere Räume Kellerräume, Toilette & Nebenräume im UG | 100m² Parking Garagenplatz Nr. 1 und Nr. 23 Wohnung MODERN RENOVIERTE WOHNUNG Die modern renovierte 3.5 Zimmer-Wohnung mit 85 m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie über eine offene Küche zum Wohn- und Essbereich. Studio 1 GROSSES STUDIO Das 40 m2 grosse Studio befindet sich im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den Wohn- und Schlafbereich. Studio 2 PRAKTISCHER WOHN- & SCHLAFBEREICH Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für einen grossen Kleiderschrank und diverse Kleinmöbel. Studio 104 STUDIO IM 1. OBERGESCHOSS Das dritte Studio befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 35 m2 Wohnfläche sowie einem Balkon zur Südseite mit Blick über den Kurpark Richtung Scuol. Coiffeur Salon VOLL AUSGESTATTETERCOIFFEUR SALON Im östlichen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein 65 m2 grosser voll ausgestatteter Coiffeur-Salon mit direkt angeschlossenem Lagerraum mit einer Fläche von 10 m2. LADENLOKAL MIT ZWEI BEREICHEN Direkt neben dem Coiffeur-Salon befindet sich der 170 m2 grosse Gewerberaum. Dieser Raum ist leicht in zwei zueinander geöffnete Bereiche unterteilt. Dazwischen befinden sich verschiedene Toilettenräume, sowie Lagerräume. Der Gewerberaum verfügt ebenfalls über einen eigenen Geschäftseingang. LAGERRÄUME & KELLERABTEIL Praktischerweise befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses grosse Lagerräume, die viel Platz zur Unterbringung von Waren bieten. Weitere Lagerungsmöglichkeiten bieten die Kellerabteile im Untergeschoss. Insgesamt umfassen die Lagerräume rund 100 m2. TOILETTENRÄUME ZUM GEWERBERAUM Im rückwärtigen Bereich befinden sich die Herren- und Damentoiletten. Diese sind professionell für Gewerberäume mit Kabinen und/oder Pissoir, Lavabo, Seifenspendern etc. ausgestattet. GROSSE PARKGARAGE Die Chasa Belmunt wurde mit einer grosszügigen, rückwärtigen Einstellhalle gebaut. Darin gehören zu den Verkaufsobjekten die Parkplatze Nr. 1 und 23. Von der Einstellhalle haben Sie zudem direkten Zugang zum Treppenhaus, welches zum Haupteingang, zu den Wohnungen und den Gewerberäumen führt. Für Kunden stehen vor der Chasa Belmunt Parkplätze zur Verfügung.

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CHF 1,650,000.–319m28.5rmTop

WOHNHAUS CHALZINA, 7550 Scuol

SONNIG GELEGEN MIT GUTER ANBINDUNG Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1990 im Wohngebiet von Trü / Rachögna in Scuol an sonniger Lage errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich sechs grosszügige Garagen, ein grosses Büro, ein kleines Büro und ein Schutzraum welcher momentan als Archiv genutzt wird. Über eine offene interne Treppe sind die Büro- bzw. Geschäftsräume im 1. OG verbunden. Die Geschäftsräume bieten genügend Platz für ein kleines KMU mit 10-12 Mitarbeitern. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine 3-Zimmerwohnung. Der Grundriss des Gebäudes ist so gestaltet, dass es mit wenigen Anpassungen in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt werden könnte. EINGANGSBEREICH MIT WINDFANG Zu den Räumen im Erd- und Obergeschoss gelangt man durch den Haupteingang im Parterre, welcher durch einen praktischen Windfang vom Gang getrennt ist. Der Windfang ist mit Teppichboden für Eingangsbereiche ausgelegt und bietet dazu Ablageflächen für Schuhe. Der restliche Gang ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden versehen. Von hier aus gelangt man in die jetzigen Büroräume im Parterre, ins Archiv sowie zum Treppenhaus ins 1. Obergeschossen. RÄUME IM PARTERRE Zur rechten Seite gelangt man in das erste Büro. Der abgewinkelte Büroraum bietet ausreichend Platz für eine Aktenschrankwand sowie einen Arbeitsplatz mit grossem Pult. Durch das Seitenfenster und die kleineren Oblichter gelangt angenehm viel Tageslicht in den Raum. Sämtliche Büroräume sind mit Linoleumboden ausgelegt. TREPPENHAUS UND ARCHIVRAUM Im Treppenhaus führt eine Treppe in die im ersten Stock gelegenen Räume. Daneben findet ein Teil des Archives Platz. Im hinteren Bereich befindet sich ein Schutzraum, welcher zurzeit ebenfalls als Archiv dient. GROSSER RAUM IM PARTERRE Der grösste Büroraum mit Platz für einen Besprechungsbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Bei einer Konvertierung in ein Mehrfamilienhaus, kann dieser Raum z.B. als Mehrzweckraum genutzt werden. GARAGEN UND KELLERAUM Nebst den Garagen im Gebäude, wurde separat eine Doppelgarage erstellt. Eine weitere Gargenbox befindet sich hinter dem Haus.Direkt neben dem Haupteingang gibt es einen Kellerraum. GRUNDRISS ERDGESCHOSS Der Grundriss ist einfach aufgebaut und bietet viel Freiheit für eine effektive Einrichtung von Geschäftsräumen oder aber auch für den Umbau zu Wohneinheiten. Eine warme und angenehme Atmosphäre entsteht durch die Lichtbeflutung der vielen nach Süden ausgerichteten Fenster.Neben den Räumen im Parterre sowie im Erweiterungsbau und in einer rückwärtigen Garagenbox befinden sich die gedeckten Parkplätze. Die Aussenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. GROSSRAUMBÜRO ODER WOHNRAUM Im Obergeschoss betritt man direkt den offenen und lichtdurchfluteten Empfangs- und Bürobereich. Bei einer Umnutzung wäre hier beispielsweise ein offener Wohnraum denkbar. OFFENER UND HELLER RAUM Die grossen Fenster zur Südseite lassen viel Tageslicht ins jetzige Grossraumbüro, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der offene Raum ist umgeben von weiteren Räumen, einer Küche sowie von einem Toilettenraum. Die mittige Lage des Raumes bietet grosses Potenzial, bei einer Konvertierung, daraus beispielsweise einen loftartigen Wohn- und Essraum mit offener Küche zu machen. RÄUME IM OBERGESCHOSS Direkt beim Treppenaufgang auf der Nord-Westseite befindet sich einer der vier seitlichen Räume. Die Räume sind bei einer Umnutzung einfach in Schlafzimmer umwandelbar. RÄUME IM OBERGESCHOSS Der zweite Raum im Obergeschoss liegt zur Süd-Westseite. Der direkte Anschluss an den zentralen Raum und die Grösse dieses Raumes bietet die Möglichkeit daraus auch einen Masterbedroom zu gestalten. RÄUME IM OBERGESCHOSS Auf der Ostseite des Gebäudes befinden sich zwei weitere Räume, die aktuell Büros genutzt werden. Eines zur Südseite und eines zur Nordseite gelegen. Und vieles mehr. Fordern Sie unsere Verkaufsdokumentation an.

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CHF 1,450,000.–130m23.5rm

7546 Ardez

Am Kirchenplatz, im historischen Dorfzentrum von Ardez, steht das aus dem 17jh stammende Engadinerhaus. Die Renovation im Jahre 2011 wurde mit viel Liebe ausgeführt und dem Erhalt der alten Substanz grosse Priorität beigemessen. Die grosse 3.5-Zimmer-Dachwohnung (ca. 130m2 Wohnfläche) erstreckt sich über die ganze Immobilie (Haus und ehemaliger Stallteil) und strahlt einen grossen Charme aus. Historische Bausubstanz verschmilzt mit modernsten Installationen. Beheizt wird das Haus durch Erdwärme. Ein grosser Wohnraum mit offener Küche und dem Panoramafenster (Südsicht) bilden den Hauptwohnteil im ehemaligen Stallgebäude. Viele schöne Details wie die alte Dachkonstruktion oder der Altholzboden aus dem ehemaligen Haus oder die alte Trennmauer zwischen Haus und Stall mit Fenster, um nur einige zu nennen. Die beiden Schlafzimmer sind im Nordteil des alten Hausteils untergebracht. Im Cuort ist aktuell der Büroraum untergebracht von dem man direkt auf die Loggia gelangt. Von dem Balkon aus kann man die herrliche Süd-West-Aussicht geniessen. Ostseitig ist eine Nasszelle mit Badewanne und eine mit WC und Dusche vorhanden. Viel Stauraum befindet sich rechts der Zimmer bis zum Kniestock hin. Eine grossartige Atmosphäre strahlt diese Wohneinheit aus. Eine Liebhaberwohnung zum Träumen.Die Immobilie darf als Ferienwohnung (Zweitwohnung) genutzt werden.Ardez und das UnterengadinArdez liegt Verkehrstechnisch optimal. ÖV-Anschluss, eigener Bahnhof der RhB (Rhätische Bahn) die Ski-Arena von Scuol ist damit in nur 10 Minuten erreichbar. Eine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen oder Bike-Touren sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol. Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42?000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum. In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt. Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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CHF 995,000.–113m24.5rm

Welschdörflistrasse 14, 7562 Samnaun-Compatsch

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in der Überbauung «Terra Alpinea» welche im Jahr 2011 konstruiert wurde und verfügt insgesamt über vier Wohnungen. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche sowie der Skiraum. Im Kellergeschoss befindet sich der dazugehörige Einzelkellerraum. Raumaufteilung: Vom Entrée aus gelangen Sie in die offene Wohnküche mit gemütlicher Essecke, dem grosszügigen Wohnraum und der überdachten Terrasse, welche in Richtung Süden ausgerichtet ist, den Hauptschlafzimmern mit luxuriös ausgestatteten Badezimmern mit Badewanne und den beiden Schlafzimmern, welche beide über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen

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CHF 990,000.–162m24.5rm

Bagnera 186, 7550 Scuol

Die im Jahr 1986/87 im Engadiner Baustil erbaute Liegenschaft steht an zentraler Lage, im alten Dorfkern „Bagnera“. Die Aussicht und die Besonnung an dieser ruhigen und bevorzugten Lage sind perfekt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Der Innenausbau im Engadiner Stil mit schön gearbeiteten Arvenholzelementen, den dunklen Deckenbalken in der Küche sowie ein Whirlpool mit Blick auf die Berge geben diesem Objekt einen besonderen Charme. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten zur allgemeinen Benutzung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rund 100 m vom Haus entfernt. Dank der zentralen Lage, sind die diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof in wenigen Minuten problemlos zu Fuss erreichbar. Verkaufspreis: CHF 960'000.00 für die Wohnung CHF 30'000.00 für den Garagenplatz CHF 990'000.00 Total Sie haben die Möglichkeit, die detaillierte Verkaufsdokumentation elektronisch herunterzuladen. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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CHF 95,000.–48m22rm

Runket, 7536 Sta. Maria Val Müstair

Ferienwohnung, einfach aber sympathisch. Grosszügiges Wohnen Essen mit grossem Cheminée und Ausgang zur Dachterrasse. Grossartiger Blick ins Südtirol. Ruhig gelegen. Aber es steht Renovationsbedarf an. Die Küche und das Badezimmer sind nicht mehr zeitgemäss. Wohl nutzbar und es funktioniert alles. Aber die Zeit hat alles überholt. Die Grundsubstanz der Gesamtliegenschaft ist ordentlich. Eine Auffrischung oder gar Isolation der Fassade mit allen Miteigentümern würde sich gelegentlich aufdrängen. Diese zu erwartenden Investitionen wurden bei der Kalkulation des Verkaufspreises der Dachwohnung berücksichtigt. Der Einstellplatz in der Garage kostet CHF 25'000. Der angebaute Stall ist im Gesamteigentum. Dieser Stall bietet viele Möglichkeiten wie Spiel und Spass bei schlechtem Wetter, Werkstatt, Holzlager etc. Es besteht die Möglichkeit, diese kleine Wohnung mit der unteren Wohnung zusammen zu erwerben. So kommen Sie für 240'000 zu einer 2 + 3 Zimmerwohnung, die Sie zusammenlegen können. Alternativ kann die Gesamtliegenschaft inklusive Stall erworben werden. Total 580'000 zuzüglich die GaragenplätzeBitte bestellen Sie den Link für die virtuelle Begehung im 360 Grad Modus. So können Sie sich bequem von Zuhause aus ein gutes Gesamtbild machen und eintscheiden, ob sich die Reise ins Münstertal lohnt. Sta. Maria befindet sich auf 1400 MüM im Val Müstair. Müstair ist nicht nur in geschichtlicher Hinsicht ein interessantes Tal, sondern auch geografisch. Herrliche Berge säumen das langgezogene Tal. Eine gute Ausgangslage ins Südtirol oder ins Herz des Nationalparks. Hier ist nur richtig angekommen, der Ruhe sucht. Die Erreichbarkeit von Chur mittels Personenwagen ist mit 2 Stunden nicht übertrieben. Meran ist nur 75 Km entfernt. Das nächste Skigebiet Minschuns ist nur 9 Km entfernt. 25 Pistenkilometer bis 2700 MüM. Oder möchten Sie lieber von Mai bis November Skifahren? Stelvio oder Stilfserjoch ist nur 21 Kilometer entfernt. Unterstufe und Oberstufenschulen sind in Sta. Maria. Gut erschlossen mittels Postauto-Shuttle. Ausgangslage für unendliche Freizeitmöglichkeiten wie hervorragende Langlaufmöglichkeiten, Wanderungen und den Nationalpark der zum Unesco Biospährenreservat gehört. Mit der richtigen Planung am Vereina erreichen Sie Sta. Maria in 2 Stunden ab Landquart. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Bilder aus der virtuellen Begehung ausgeschnitten wurden. Sie entsprechen so nicht der effektiven Grösse.

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CHF 155,000.–67m23rm

Runket, 7536 Sta. Maria Val Müstair

Ferienwohnung, einfach aber sympathisch. Ruhig gelegen. Aber es steht Renovationsbedarf an. Die Küche und das Badezimmer sind nicht mehr zeitgemäss. Wohl nutzbar und es funktioniert alles. Aber die Zeit hat alles überholt. Die Grundsubstanz der Gesamtliegenschaft ist ordentlich. Eine Auffrischung oder gar Isolation der Fassade mit allen Miteigentümern würde sich gelegentlich aufdrängen. Diese zu erwartenden Investitionen wurden bei der Kalkulation des Verkaufspreises dieser Wohnung berücksichtigt. Der Einstellplatz in der Garage kostet CHF 25'000. Der angebaute Stall ist im Gesamteigentum. Dieser Stall bietet viele Möglichkeiten wie Spiel und Spass bei schlechtem Wetter, Werkstatt, Holzlager etc. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung mit der oberen Wohnung zusammen zu erwerben. So kommen Sie für 240'000 zu einer 2 + 3 Zimmerwohnung, die Sie zusammenlegen können. Alternativ kann die Gesamtliegenschaft inklusive Stall erworben werden. Total 655'000 inklusive aller GaragenplätzeBitte bestellen Sie den Link für die virtuelle Begehung im 360 Grad Modus. So können Sie sich bequem von Zuhause aus ein gutes Gesamtbild machen und entscheiden, ob sich die Reise ins Münstertal lohnt. Sta. Maria befindet sich auf 1400 MüM im Val Müstair. Müstair ist nicht nur in geschichtlicher Hinsicht ein interessantes Tal, sondern auch geografisch. Herrliche Berge säumen das langgezogene Tal. Eine gute Ausgangslage ins Südtirol oder ins Herz des Nationalparks. Hier ist nur richtig angekommen, der Ruhe sucht. Die Erreichbarkeit von Chur mittels Personenwagen ist mit 2 Stunden nicht übertrieben. Meran ist nur 75 Km entfernt. Das nächste Skigebiet Minschuns ist nur 9 Km entfernt. 25 Pistenkilometer bis 2700 MüM. Oder möchten Sie lieber von Mai bis November Skifahren? Stelvio oder Stilfserjoch ist nur 21 Kilometer entfernt. Unterstufe und Oberstufenschulen sind in Sta. Maria. Gut erschlossen mittels Postauto-Shuttle. Ausgangslage für unendliche Freizeitmöglichkeiten wie hervorragende Langlaufmöglichkeiten, Wanderungen und den Nationalpark der zum Unesco Biospährenreservat gehört. Mit der richtigen Planung am Vereina erreichen Sie Sta. Maria in 2 Stunden ab Landquart. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Bilder aus der virtuellen Begehung ausgeschnitten wurden. Sie entsprechen so nicht der effektiven Grösse.

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CHF 345,000.–107m24rm

Runket, 7536 Sta. Maria Val Müstair

Sympathische Ferienwohnung oder auch als Festwohnsitz geeignet. Ruhig gelegen. Aber es steht gelegentlich Renovationsbedarf an. Die Grundsubstanz der Gesamtliegenschaft ist ordentlich. Eine Auffrischung oder gar Isolation der Fassade mit allen Miteigentümern würde sich gelegentlich aufdrängen. Diese zu erwartenden Investitionen wurden bei der Kalkulation des Verkaufspreises dieser Erdgeschosswohnung berücksichtigt. Anfangs 1990 wurde das Wohnzimmer und Küche neu erstellt. Helle, grosszügige und hohe Räume. Die Wohnung kann als 4 1/2 Zimmerwohnung bewohnt oder als 3 1/2 und die Einliegerwohnung separat vermietet werden. Diese Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Küche/Essen und eine Nasszelle. Der Einstellplatz in der Garage kostet CHF 25'000. Der angebaute Stall ist im Gesamteigentum. Dieser Stall bietet viele Möglichkeiten wie Spiel und Spass bei schlechtem Wetter, Werkstatt, Holzlager etc. Alternativ kann die Gesamtliegenschaft inklusive Stall erworben werden. Total 655'000 inklusive der Garagenplätze.Bitte bestellen Sie den Link für die virtuelle Begehung im 360 Grad Modus. So können Sie sich bequem von Zuhause aus ein gutes Gesamtbild machen und eintscheiden, ob sich die Reise für Sie ins Münstertal lohnt. Sta. Maria befindet sich auf 1400 MüM im Val Müstair. Müstair ist nicht nur in geschichtlicher Hinsicht ein interessantes Tal, sondern auch geografisch. Herrliche Berge säumen das langgezogene Tal. Eine gute Ausgangslage ins Südtirol oder ins Herz des Nationalparks. Hier ist nur richtig angekommen, der Ruhe sucht. Die Erreichbarkeit von Chur mittels Personenwagen ist mit 2 Stunden nicht übertrieben. Meran ist nur 75 Km entfernt. Das nächste Skigebiet Minschuns ist nur 9 Km entfernt. 25 Pistenkilometer bis 2700 MüM. Oder möchten Sie lieber von Mai bis November Skifahren? Stelvio oder Stilfserjoch ist nur 21 Kilometer entfernt. Unterstufe und Oberstufenschulen sind in Sta. Maria. Gut erschlossen mittels Postauto-Shuttle. Ausgangslage für unendliche Freizeitmöglichkeiten wie hervorragende Langlaufmöglichkeiten, Wanderungen und den Nationalpark der zum Unesco Biospährenreservat gehört. Mit der richtigen Planung am Vereina erreichen Sie Sta. Maria in 2 Stunden ab Landquart. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Bilder aus der virtuellen Begehung ausgeschnitten wurden. Sie entsprechen so nicht der effektiven Grösse.

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