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House, chalet, rustico to buy in Region Engiadina Bassa / Val Müstair

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CHF 1,200,000.–140m25.5rm

Baraigla 163, 7551 Ftan

Das Engadinerhaus mit Stallgebäude liegt idyllisch auf einer Terrasse etwas unterhalb der Bahnstation Ftan-Baraigla. Mit einer einmaligen Aussicht auf das Schloss Tarasp und die traumhafte Berglandschaft ist das Anwesen, bestehend aus zwei Wohnhäusern, ein wunderbarer Ort der Ruhe. Auf der rückwärtigen Seite liegt der umgebaute, ehemalige Heustall. In diesem befinden sich vier weitere Wohneinheiten. Zwei davon sind ausgebaut, zwei können noch ausgebaut werden. Auf der Nordwestseite befindet sich ein Holzbau, welcher als Doppelgarage dient. Im Erdgeschoss lädt die rustikale Küche mit ihrem Deckengewölbe, Balken und grossem Kaminabzug sowie dem gusseisernen Holzherd zum Kochen von herzhaften Engadiner Spezialitäten ein. Die romantisch anmutende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Fussboden ist mit anthrazitfarbenen, strukturierten Keramikplatten belegt. Von der Küche gelangt man direkt in den gemütlichen Essbereich mit Esstisch und Sitzbank. Daneben schmückt und wärmt ein Jugendstil-Holzofen den Raum. An die Küche schliesst der Wohnraum an. Er wurde zusammen mit der Küche renoviert und bezieht das Tageslicht über grosse Fenster auf der Süd- und Ostseite. Der Raum wurde auch mit strukturierten Keramikplatten ausgelegt. Zur Beleuchtung sind Deckenspots eingebaut worden. Im Obergeschoss empfängt einen ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette und grossem Waschtisch. Hier ist beim Umbau wahrlich eine Wellnessoase mit maritimem Flair entstanden. Eine Dusche mit bodenebenem Einstieg und in der Nische daneben ein Waschturm runden das Angebot ab. Das gemütliche, gänzlich mit Arvenholz verkleidete Schlafzimmer garantiert einen erholsamen Schlaf. Eine praktische Rundbogennische verleiht dem Raum weiteren Charakter und bietet Platz für eine Kommode oder einen Schreibtisch. Im Dachgeschoss gibt es zur einen Seite einen gemütlichen Rückzugsort, der auch als weiteres, offenes Zimmer genutzt werden könnte. Der Boden im Dachgeschoss ist mit Kork belegt. Auf der Südseite gibt es einen Büroraum mit vergrössertem Fenster, dass einen grossartigen Ausblick auf das gegenüberliegende Schloss Tarasp gewährt. Die Unterkellerung des Hauses besteht aus einem typischen Gewölbekeller und den ehemaligen Stallungen, welche nun zu Kellerräumen respektive zu einer Werkstatt ausgebaut sind. Über die beiden Liegenschaften wurde eine Stockwerkeigentümergemeinschaft gegründet. Die Eigentümerin veräussert die Einheiten nur gesamthaft. Es ist aber auch möglich, einzelne Einheiten separat zu veräussern. Lage Das Anwesen liegt auf einer Terrasse mit wunderbarem Blick auf das gegenüberliegende Tarasp mit dem gleichnamigen Schloss. Die exponierte Lage lässt dieses Kleinod zu einem sonnenverwöhnten Wohnort werden. Wer etwas Abgeschiedenheit und Ruhe sucht, findet hier das Richtige. Verkaufspreis für das ganze Anwesen CHF 1'200'000.00.

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CHF 730,000.–422m29rm

7537 Müstair

So ein Steinbock kann ganz schön eindrücklich sein - fast so eindrücklich ist das Ferienhaus «Steinbock» in Müstair. Die Ferienresidenz für Gruppen befindet sich im Val Müstair an einzigartiger Lage, und zwar direkt an den Schweizer Nationalpark und ans Südtirol angrenzend. Dank der südlichen Lage sehen Sie zu jeder Jahreszeit die Sonne untergehen. Hier werden Postkarten gemacht! Viele Annehmlichkeiten und die vielseitige Nutzbarkeit machen aus dem Ferienhaus eine wahrlich einzigartige Residenz. Ob hier Lager verbracht, Hochzeiten und andere Familienfeste gefeiert oder Seminare durchgeführt werden: Es ist alles da, was es für einen gelungenen Anlass braucht. Es sind auch Baulandreserven vorhanden, so dass zusätzlich gebaut werden kann. Auch der grosse Heustall liesse sich ausbauen, eine Projektstudie liegt vor. Früher war im Gruppenhaus mal ein 3-Sterne-Hotel untergebracht, das merkt man etwa im schönen Esssaal mit Arvenholz. Ein Aufenthaltsraum mit TV garantiert Unterhaltung bei jeder Wetterlage. Das Selbstversorgerhaus bietet Platz für insgesamt 35 Personen. Die neun Zimmer sind teilweise mit eigener Nasszelle ausgestattet, es ist auch eine Gemeinschaftsnasszelle vorhanden. Zusätzliche Duschräume und WC-Anlagen sowie zahlreiche Annehmlichkeiten erweitern das Angebot. Restaurant und Gastroküche sind gut in Schuss gehalten und können direkt in Betrieb genommen werden. Die kulinarischen Genüsse lassen sich am besten auf der grossen Sonnenterrasse geniessen. Dank der Spielzimmer und der Spielweise vor dem Haus kommt weder bei Klein noch Gross Langeweile auf. Weitere Highlights im Val Müstair sind der Schweizerische Nationalpark mit einzigartigem Reichtum an Alpentieren und -pflanzen, Kultur- und Wanderwege. Im Winter finden Sie hier auch ein Familienskigebiet. Zum Ferienhaus gehört auch ein grosser Parkplatz mit zehn PW-Parkplätzen, zwei davon eignen sich für Reisecars.Die Residenz ist aber auch gut mit den ÖV zu erreichen. Das erwartet Sie ausserdem: - Gruppenferienhaus - Voll möbliert und ausgestattet - Möglichkeit, ein «Bed & Breakfast» einzurichten - Ideal für Seminare oder Gesellschaften - Grosse Spielwiese - Sonnige Lage mit Sicht in die Berge - Sonnenterrasse - Geeignet für bis zu 35 Personen - 9 verschiedene Zimmer, teilweise mit eigener Nasszelle (sonst: Gemeinschaftsnasszelle) - Restaurant und Aufenthaltsraum - Grosse Gastronomieküche - WC-Anlagen für das Restaurant - Spielzimmer für die Grossen - Kinderspielzimmer - Grosser Heustall, der ausgebaut werden kann (Projektstudie vorhanden) - Viele Kellerräume - Grosser, auch für Reisebusse geeigneter Parkplatz - Sporthalle(n) können im Ort gemietet werden - Spielplatz auf dem Gelände - Baulandreserve für Erweiterungen oder zusätzlichen Bau - Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr CHF 40'000.- - Garagenbox inklusive - 10 Aussenparklplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 740,000.–255m2

Via Bröl 93D, 7537 Müstair

Die Liegenschaft liegt im Dorfzentrum von Müstair. Die Post und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch mit dieser zentralen Lage verfügt die Liegenschaft noch über Grünfläche. Die Liegenschaft ist südlich-westlich über eine ruhige Quartierstrasse erschlossen. Die Immobilie besteht aus 3 Etagen, wobei jedes Stockwerk eine Wohneinheit darstellt. Die gesamte Liegenschaft kann als «Zweitwohnungen» erworben werden. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 61 m2, welche wie folgt aufgeteilt sind: 2 Schlafzimmer 1 Ankleideraum 1 Nasszelle 1 grosszügiger Wohnraum mit Küche und Zugang zum Sitzplatz und zum Garten Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m2, welche wie folgt aufgeteilt sind: 3 Schlafzimmer, wovon eines über einen Balkon verfügt 1 Wohnraum mit Zugang zum zweiten Balkon 1 Nasszelle 1 Küche mit Aussensitzplatz 1 Kellerabteil (im UG) Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 105 m2, welche wie folgt aufgeteilt sind: 4 Schlafzimmer 1 Wohnraum 1 Nasszelle 1 Küche mit Balkon 1 Kellerabteil (im UG) Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 3 Garagen. Zusätzlich bestehen mehrere Parkmöglichkeiten.

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CHF 2,200,000.–480m28.5rm

7537 Müstair

Diese traumhafte Liegenschaft kann Sie nur begeistern mit der aus dem 16. Jahrhundert stammenden Scraffito. Im Dorf sind Sie der Hingucker... aber überzeugen Sie sich selbst. Die Liegenschaft spricht viele Zielgruppen an: Grossfamilien, Investoren, Hotelbetreiber, Liebhaber vom Val Müstair oder Alle die im 2021 Eigenheim kaufen wollenRaumprogramm setzt sich wie folgt zusammen:Hotel Piz Umbrail (3 gemütliche Gaststuben und 3 Suiten)- Reception - Wohnhaus - StallViele Ideen, viel Potential...Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Liegenschaft mit Geschichte+ Top zentrale Lage+ Sehr gute Parksituation+ Fest-/ Ferien-/ Zweitwohnsitz+ Natursteinkeller+ Ausbaumöglichkeiten vorhanden+ Generationenhaus Eine Terrasse sowie Parkplätze direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 480,000.–120m25.5rm

7563 Samnaun Dorf

Schwarz – schwärzer......bis zu 70% steile Pisten (Ferienhotspot inkl. Ausländerbewilligung).11 schwarze Pisten sorgen mit 27 Pistenkilometer für einen garantierten Adrenalin-Schub. Möglichkeit als Fest- und Zweit-/Feriensitz, willkommen im wunderschönen Skigebiet Samnaun-Ischgl. Samnaun gehört zu den modernsten und beliebtesten Skigebiete der Schweiz und zählt somit zu einem der besten der Welt. Diese Liegenschaft bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten und erstreckt sich auf 2 Wohnetagen zzgl. Estrich und Keller mit einer Wohnfläche pro Etage von ca. 60 m2. Das bestehende Gebäude kann je nach Wunsch saniert oder neu überbaut werden, da kein Denkmalschutz oder Ortsbildschutz besteht. Eine unverbaubare Aussicht ist zudem auf dem sonnigen Terrassen-Plateau garantiert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Feriensitz-/Zweitwohnsitz möglich+ Inkl. Ausländerbewilligung+ Unverbaubare Aussicht+ Top Ski-Anbindung+ Zollfreier Einkauf+ Sonnige, ruhige Lage+ Naherholungsgebiet**Virtueller Rundgang** https://my.matterport.com/show/?m=RpHtuiVkcBAZu all diesen Vorteilen steht ausserdem das weitbekannte Skigebiet Samnaun-Ischgl direkt vor der Tür. Keine 2 Fahrminuten entfernt befindet sich unter anderem die weltbekannte Bergbahn im Samnaun-Dorf, neben dem Dorfzentren sowie den "zollfreien" Einkaufsmöglichkeiten. Ihre Schmuckstücke bzw. Fahrzeuge finden viel Platz auf den Aussenabstellplätzen. Fernab vom Stress im Alltag finden Sie hier Ihre Perle als neues Feriendomizil. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 550,000.–90m24.5rm

7550 Scuol

Das charmante Ferienhaus ?Chasa Surpraisa? in ruhiger, grüner Lage ist zu verkaufen. Es steht im Scuoler Ortsteil Pradella, der ausserhalb des eigentlichen Dorfes, auf der anderen Seite des Inns liegt und nur wenige Häuser umfasst.Die Immobilie ist der ehemalige Stall-Teil eines traditionellen Engadinerhauses. Von Aussen ist sie unscheinbar, von Innen jedoch modern und gemütlich ausgebaut. Durch die leichte Hanglage befinden sich im untersten Geschoss, neben dem Eingangsbereich, ein Keller und ein Vorratsraum. Im Obergeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zu finden. Das Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essplatz ist durch eine grosse, südlich ausgerichtete Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Bergwelt. Auch das anschliessende Schlafzimmer hat ein grosszügiges Fenster zu bieten, das die ursprüngliche Holzvertäfelung des Stalles freilegt und dem Raum einen gemütlichen Charme verleiht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und WC praktisch ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites Schlafzimmer. Dieses besticht durch Feinheiten. Einerseits ist der Übergang zum angrenzenden Badezimmer offen und fliessend gestaltet ? die Badewanne steht im Schlafraum. Andererseits trennt die grosse Fensterfront einen Aussenbereich ab, der unter dem Dach liegt. Auch hier ist die ursprüngliche Struktur des Hauses zu fühlen und verleiht dem Raum eine heimelige Atmosphäre.Insgesamt handelt es sich bei der Immobilie um ein schnuckeliges Ferienhaus, das moderne und traditionelle Elemente gekonnt kombiniert.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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CHF 1,520,000.–

Stradun 210-211, 7550 Scuol

Komplettes Duo Stradun 210/210B – Wohn- und Geschäftshaus Die Liegenschaft Stradun 210 verfügt über die folgenden Räumlichkeiten, welche momentan geschäftlich genutzt werden: EG Laden mit Schaufenster 92 m2 OG 2.5-Zimmerwohnung 63 m2 UG Garage, Lager, Werkstatt, Waschküche 106 m2 Das Gebäude ist mural und verfügt über ein Flachdach, das 2012 erneuert wurde. Stradun 211 - Wohnhaus Das Wohnhaus verfügt über folgende Wohnungen, welche vollvermietet sind: EG 3.5-Zimmerwohnung 53 m2 OG 1 4.5-Zimmerwohnung 79 m2 OG 2 5.5-Zimmerwohnung 86 m2 Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile für die Wohnungen, eine Waschküche und ein Gewölbe-Naturkeller. Auf der Nordostseite des Hauses befindet sich ein Autoabstellplatz In den Wohnungen wurden kontinuierlich Renovationsarbeiten durchgeführt, sodass sie immer gut vermietet werden konnten. Das Gebäude ist ebenfalls mural gebaut und verfügt über ein gedämmtes Flachdach. Das Grundstück Nr. 223 ist 204 m2 gross, wovon 133 m2 überbaut sind. Die beiden Gebäude liegen zentral, am östlichen Rande des Dorfzentrums von Scuol. Läden und Restaurants, Schule und Kindergarten sowie das Bogn Engiadina liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen für den Ortsbus und die Verbindungen auch in die Dörfer der Umgebung befinden sich direkt vis à vis. Die Gebäude sind vollvermietet; die Mietverträge können aber innert nützlicher Frist gekündigt werden. Beide Liegenschaften verfügen über lediglich einen Autoabstell-, resp. Garagenplatz. In 50 m Entfernung liegt aber ein öffentlicher Parkplatz und vis-à-vis befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus Paradis, welches über eine Tiefgarage verfügt. Die beiden Häuser werden nur zusammen verkauft. Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen in malerischen Landschaften, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab. Scuol verfügt über ein Regionalspital mit breitem Angebot, das Gesundheitszentrum umfasst neben dem eigentlichen Altersheim mit Abteilung für Demenz auch Einrichtungen für das autonome Wohnen im Alter, Spitex etc. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

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CHF 2,600,000.–279m25.5rm

7550 Scuol

Eine Kirche mit Loft-Charakter als Einfamilienhaus bewohnen – und die Gäste können Sie im Kirchturm unterbringen! So geht extravagantes Wohnen.Der rund 10 Meter hohe Kirchentrakt besticht mit einem grosszügigen, offenen Grundriss und bietet viel Platz für den Ess- und Wohnbereich. Knapp die Hälfte des Kirchenraums wird von einer Galerie bedeckt. Darunter sind die geräumige Küche, ein Badezimmer sowie das Entrée und die Garderobe untergebracht. Oben auf der Galerie befindet sich das Hauptschlafzimmer. Die "Turmwohnung" im Kirchturm umfasst ein Badezimmer und eine separate Toilette im Erdgeschoss, während in den drei darüber liegenden Geschossen wahlweise kleine Schlafzimmer oder Aufenthaltsräume eingerichtet werden können.Zum Anwesen gehören ein grosser Umschwung, rund 18’000 m2 Wald, ein altes Gewächshaus sowie vier gedeckte Parkplätze.Das Einfamilienhaus:- Über 18'000 m2 Grundstückfläche- Rund 275 m2 Wohnfläche- Ca. 80 m2 Terrasse- Weitläufiger Wohn-/Essbereich- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer, 1 separate Toilette- Grosse geschlossene Küche- 4 gedeckte Abstellplätze- Sonnige Lage mit viel PrivatsphäreDas Besondere:- Ehemalige Kirche- Überhoher Kirchenraum- Bewohnbarer KirchturmBaujahr: 1884Heizungsart: Elektro-Heizung

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Price on request200m212rm

Funtanaschta 119, 7550 Scuol

Hätten Wände die Sinnesorgane von Menschen so hätten diese Wände, welche im Jahr 1621 in diesem grosszügigen Haus erstellt wurden, viel zu erzählen. Treten Sie durch die grosse, reich verzierte Holztüre ein und geniessen Sie die ansprechende Ästhetik mit der charmanten Architektur der verschiedenen Räume, Nebengebäuden, Stall und Scheune sowie die Grosszügigkeit des Hauses.Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige Foyer, drei Räume die als Arven Zimmer gestaltet sind, die Küche, eine Laube sowie ein kleines Badezimmer mit WC und Sitzwanne. Im Arven Zimmer neben der Küche befindet sich der Holzofen, welcher von der Küche aus beschickt wird. Im hinteren Teil des Erdgeschosses betreten Sie durch ein grosses Holzflügeltor den ehemaligen Stall, welcher danach ruft, ausgebaut zu werden. Vier weitere Schlafräume ein Badezimmer mit WC sowie eine Waschküche befinden sich im ersten Obergeschoss. Von diesem Geschoss könnte man den ehemaligen Stall erschliessen und ebenfalls zum Wohnraum realisieren. Das Dachgeschoss ist mit einem Vorraum, drei Schlafräumen und einem Estrich ausgestattet. Auch dieses Geschoss lässt sich hervorragend ausbauen und modernisieren. Das Untergeschoss umfasst 5 Räume in unterschiedlicher Grösse und umfasst total ca. 150m². Hier lässt sich vieles verwirklichen und kann als Werkstatt, Archiv, Weinkeller oder als Atelier gut genutzt werden. Lassen Sie Ihren Gedanken und Inspirationen freien Lauf. Das Gebäude liegt im unteren Teil von Scuol Richtung dem Inn und präsentiert sich im klassischen Engadinerstil. Durch seine Grösse, reich verzierte Fassade und Präsenz dominiert es im Quartier. Es gibt noch viel mehr über diese einzigartige Liegenschaft zu erzählen. Rufen Sie mich an und verlangen Sie das Verkaufsexposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request600m2

7554 Sent

www.LifestyleHomes.ch Das noble Luxus-Anwesen befindet sich in einer sonnenverwöhnten Hanglage in Sent, mit herrlichem Blick auf die Engadiner Dolomiten. Tauchen Sie ein in ein Anwesen mit absolutem Wohlfühlambiente. In das so wichtige eigene Zuhause. Für die Familie. Für Freunde. Für sich selbst. Sie lieben schöne Engadiner Häuser, aussergewöhnliche Liegenschaften - und wir lieben es, wenn ein Kunde mit uns schliesslich sein perfektes Zuhause findet. Der Moment in dem man es einfach weiss: Hier bin ich angekommen. Sie stehen auf der Terrasse dieser herrlichen Liegenschaft und erleben eben diese einzigartige unverbaubare Aussicht, wann immer Sie es sich wünschen. In diesem sich so harmonisch ins landschaftliche Bild einfügendem Engadiner Haus haben Sie jeden Grund ins Schwärmen zu kommen. Modernes Design vereint mit den historischen Elementen sowie exklusive Materialien und Perfektion bis ins Detail erwarten Sie hier in Sent. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail in ein exklusives Bijou umgebaut. Die stilvoll designten Wohnebenen glänzen mit einer ausgewogenen Symbiose von Historischen Elementen und Moderner Architektur. Die sehr edle Ausstattung und Möblierung, den beeindruckenden Aussenbereichen sowie einer modernen Gebäudetechnik, welche die aussergewöhnliche Ästhetik seiner Architektur komplettiert. Ein gelungenes Zusammenspiel von Alt und Neu, verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Die historischen Engadiner Häuser sind gross und wurden oft als Stallungen und Viehlager in den Erdgeschossen genutzt und im Obergeschoss von zwei oder mehr Familien geteilt. Hier wurden alle verfügbaren 600 Quadratmeter zusammen geformt, um die Geschichte des Gebäudes zu bewahren und auszudrücken. Das Haus hatte 4 Ebenen mit 4 Eingängen und 4 Funktionen. Über die höhere Nordseite konnten die Schafe über eine Brücke in das obere Stockwerk eindringen. Auf der Vorderseite 2 Etagen tiefer, gingen die Kühe ein und aus. Die ersten Skier und Räder wurden in der kleinen aber beheizten Werkstatt eine weitere Etage tiefer gebaut und die Vorbesitzer wohnten dazwischen mit fliessendem Kaltwasser, wobei der gewölbte Steinraum gegen den Berg als Kühlschrank und der Kamin als Heizung genutzt wurden. Gerne lade ich Sie zu einer spannenden Besichtigung ein. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSent liegt auf einer Sonnenterrasse hoch über dem Talboden des Unterengadins. Im Sommer ist Sent ein Paradies für Biker und Wanderfreunde. Im Winter erreicht man Sent mit den Brettern über eine 10 Km lange Traumpiste vom Schneesportgebiet Motta Naluns aus. Motta Naluns (1250 - 2785 m ü. M.) oberhalb von Scuol, Sent und Ftan ist auf einem sonnenverwöhnten Plateau vis à vis den Unterengadiner Dolomiten gelegen. Mit zwei Gondelbahnen von Scuol und einer Sesselbahn von Ftan gelangen Sie sicher und schnell auf die Motta Naluns, wo Ihnen weitere 11 Anlagen zur Verfügung stehen.

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CHF 995,000.–190m26.5rm

7542 Susch

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit GartenDas liebevoll renovierte, typische Engadinerhaus liegt beim Ortseingang des schönen Dorfes Susch, an der Sot Plaz, direkt am Ufer des Inn. Der Dorfkern ist in wenigen Geh-minuten zu erreichen.Die Immobilie bietet 6.5 Zimmer, ein Kellergeschoss, eine Doppelgarage sowie die Möglichkeit zum weiteren Ausbau im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein erstes Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche und ein helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin. Von diesem aus ist ein schöner Balkon zu erreichen, ein erster Teil des Aussenbereichs des Hauses, neben einem weiteren Balkon im Obergeschoss und einem Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, inklusive eines Schlafzimmers mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Auch ein Duschbad in modernem Design ist vorhanden. Über eine faltbare Treppe gelangt man zum zurzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss (mögliches weiteres Schlafzimmer). Im Kellergeschoss sind drei Räume zu finden, einer davon mit Kamin und einer davon als Waschraum ausgestattet.Der bereits erwähnte Garten ist durch den Haupteingang zu erreichen. Er bietet eine grosse Rasenfläche und viel Raum für Kinder zum spielen. Von dort aus lässt sich die Aussicht auf den Inn geniessen, der direkt am Haus vorbei fliesst.Die Immobilie hat den Status einer Zweitwohnung und kann als Ferienhaus genutzt werden.Susch und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden.Das malerische Dorf Susch liegt direkt am Fusse des Flüelapasses. Seine Fassade lässt erahnen, welch reiche Kultur es in sich trägt. Die markanten Türme im Ortskern und die Festung Rohan zieren das Passdorf, das im Säumerund Postkutschenzeitalter aufblühte. Zu bieten hat das Dorf neben der Einbettung in eine wunderschöne Berglandschaft mit ihrer einzigartigen Flora und Fauna, auch die Nähe zum Schweizerischen Nationalpark, der gerade in der Sommerzeit eine beliebte Attraktion darstellt, sowie die Clinica Holistica und das ?Muzeum Susch?. In der kalten Jahreszeit ist durch die nahe liegenden Wintersportgebiete für Unterhaltung gesorgt.Als Ferienziel ist das Dorf schnell und einfach zu erreichen: Nicht nur durch die Nähe zum Vereina-Tunnel, sondern auch durch den gut ausgebauten öffentlichen Verkehr, mit einem eigenen Bahnhof der Rhätischen Bahn (Linie Richtung Zernez) und diversen Bushaltestellen.

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Price on request289m28rm

7542 Susch

Das historische Anwesen "San Jon" ist ein typologisch einzigartiges Gebäude an herausragender Lage in Surpunt, dem vermutlich ältesten Ortsteil von Susch.Auf einer Fläche von über 3737 m2 erstreckt sich das Grundstück über dem rechten Flussufer (sonnige Bergblumenwiese) und grenzt direkt an den unteren Innübergang, wo sich auch der private Parkplatz für 3 Personenwagen befindet.Der Zugang zu den beiden Gebäudeteilen erfolgt bergseitig und führt in die quer zum First gelegenen Entrées die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Das Doppelwohnhaus hat Renovationsbedarf und verfügt über erhebliche Ausbaureserven im Dachgeschoss.Das Doppelwohnhaus "San Jon" befindet sich im historischen Dorfkern "Surpunt" vis-à-vis vom Kunstmuseum Susch (Eröffnung Januar 2019) in einer malerischen Umgebung. Bahnhof, Dorfladen und Restaurants sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.Das Objekt bietet sich für eine finanzkräftige Kundschaft an und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 790,000.–330m2

Bauorcha 7, 7535 Valchava

Valchava ist eine politische Gemeinde in der Region Engiadina Bassa/Val Müstair im südöstlichsten Bündnerland. Eine intakte Landwirtschaft sowie eine ausgeprägte Naturverbundenheit zeichnen das Tal, seine Bewohner und Ihre Kultur aus. Die angebotene Ferienliegenschaft wurde bis heute als Ferienlagerhaus mit 63 Schlafmöglichkeiten genutzt und erstreckt sich über vier Stockwerke. Mehrere Aufenthaltsräume und der grosszügige Aussenbereich bieten enorme Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten wurden Wohncontainer erstellt, welche als Schulungsräume genutzt wurden. Im Jahr 1998 wurde die Liegenschaft saniert. Die alten Holzböden wurden erneuert und ausbetoniert, Bodenheizungen wurden verlegt. Die Ölheizung wurde vor 2 Jahren erneuert und ein modernes Feuerwarnsystem ist installiert. Die geräumige Haupt-Wohnung im 2. OG erstreckt sich über 148m2 Wohnfläche. Die alten Dielenböden, die Arvenstuben oder der riesige, offene Kamin in der Küche sind nur wenige Vorzüge von vielen. Die Liegenschaft verfügt über unzählige Wohn- und Nebenräumlichkeiten. Egal ob Spielzimmer, Restauration, Bar, Raclettehaus oder Homekino. In der multifunktionalen Liegenschaft ist alles möglich von Privatnutzung bis hin zum Schulungs- oder Kurszentrum.Valchava befindet sich auf 1440 MüM im Val Müstair. Müstair ist nicht nur in geschichtlicher Hinsicht ein interessantes Tal, sondern auch geografisch. Herrliche Berge säumen das langgezogene Tal. Eine gute Ausgangslage ins Südtirol oder ins Herz des Nationalparks. Hier ist nur richtig angekommen, der Ruhe sucht. Die Erreichbarkeit von Chur mittels Personenwagen ist mit 2 Stunden nicht übertrieben. Meran ist nur 75 Km entfernt. Das nächste Skigebiet Minschuns ist nur 9 Km entfernt. 25 Pistenkilometer bis 2700 MüM. Oder möchten Sie lieber von Mai bis November Skifahren? Stelvio oder Stilfserjoch ist nur 21 Kilometer entfernt. Unterstufe und Oberstufenschulen sind in Sta. Maria. Gut erschlossen mittels Postauto-Shuttle. Ausgangslage für unendliche Freizeitmöglichkeiten wie hervorragende Langlaufmöglichkeiten, Wanderungen und den Nationalpark der zum Unesco Biospährenreservat gehört. Mit der richtigen Planung am Vereina erreichen Sie Valchava in 2 Stunden ab Landquart. Details:- 63 Schlafplätze- 5 Doppelzimmer mit Dusche/WC- Industrieküche im Erdgeschoss- grosszügiger Aussenbereich mit Grill und Raclette- Hütte(evt. Sauna?)- Raclettehaus oder einfach umnutzen als Saunahütte- grosser Aussenbereich mit Holzboden- idyllischer TeichRaumprogramm: EG: Industrieküche/ grosses Esszimmer/ Flur/ Putzschrank/ Garderobe/Aufenthaltsraum mit Bar/Keller/Technikraum1.OG: Flur/ 2x Mehrbettzimmer mit Nasszellen/ Wohnzimmer und Beistube/ Schlafzimmer klein mit Nasszellen2. OG: Flur/ Massenschlag mit Nasszelle/ Wohnzimmer/ Küche mit offenem Kamin/ 3x Schlafzimmer/ 2x NasszelleDG: 3x Schlafzimmer(beheizt)/ AbstellflächeBestellen Sie bei uns den Link zur virtuellen 360° Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

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