210 results - Commercial, Office, Storage room to buy in Region Lugano

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Price on request
940m² floor space
6900 Lugano

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 940 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 940 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

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CHF 5,980,500.–
640m² floor space
6900 Lugano

Ufficio in centro con vista lago e garage con 7 posti auto

In Via Motta, nelle prossimità del centro di Lugano e della Stazione FFS. Spazioso e luminoso ufficio di ca. 640 mq con 9 locali, possibilità di suddividere ulteriormente i locali.L'ufficio è così composto:- entrata privata- ascensore- area ricezione- disimpegno, scala- 5 uffici separati - 2 grandi uffici open-space - locale server e deposito- locale toilette con doppi servizi- cucinino - pavimenti tecnici- aria condizionata- collegamento diretto con garage privato (per 7 autoveicoli)- sofisticato sistema d'allarme (ex sede bancaria)In der Via Motta, in der Nähe des Zentrums von Lugano und des Bahnhofs. Geräumiges und helles Büro auf zwei Ebenen mit 9 Räumen von ca. 640 qm mit der Möglichkeit die Räume weiter zu unterteilen.Das Büro setzt sich wie folgt zusammen:- Privater Eingang- Aufzug- Empfangsbereich- Korridor, Treppenhaus- 5 separate Büros - 2 große Großraumbüros - Server- und Lagerraum- Waschraum mit zwei Bädern- Kochnische - technische Böden- Klimatisierung- direkte Verbindung zur privaten Garage (für 7 Fahrzeuge)- ausgeklügeltes Alarmsystem (ehemaliger Sitz einer Bank)In Via Motta, near the centre of Lugano and the Railway Station. Spacious and bright office on two levels of 9 rooms of approx. 640 sqm with possibility to further subdivide the rooms.The office is composed as follows:- Private entrance- Lift- Reception area- hallway, staircase- 5 separate offices - 2 large open-plan offices - Server and storage room- Washroom with two bathrooms- Kitchenette - technical floors- air conditioning- direct connection to private garage (for 7 vehicles)- sophisticated alarm system (former bank premises)

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CHF 1,721,050.–
280m² floor space
6816 Bissone

BISSONE: Vendesi meraviglioso spazio commerciale in riva al lago

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/229002050-233******Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.giraffe360.com/e9d829f332cb4b9e9c62c4d0fbd22696/Questo spazio ad uso commerciale ospita attualmente un ristorante che si estende su una superficie interna di 205 m² e offre spazio per 60 ospiti.All'esterno, sotto i suggestivi portici, c'è spazio per altri 30 ospiti, con vista sul Lago di Lugano.La posizione dell'edificio storico, costruito nel 2903 con metodi costruttivi massicci, può essere definita privilegiata e unica senza se e senza ma. Nel 2027 i locali sono stati sottoposti a lavori di ristrutturazione e ammodernamento.Il ristorante soddisfa tutti i requisiti ufficiali ed è dotato di rilevatori di fumo e di ingressi per disabili.Gli ambienti sono riscaldati con moderni radiatori a parete collegati a un impianto di riscaldamento a gas.Compresa l'area della terrazza, la proprietà ha un totale di circa 280 m² di spazio utilizzabile lordo. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici in numero sufficiente.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/229002050-233******Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/e9d829f332cb4b9e9c62c4d0fbd22696/Dieser gewerblich genutzte Raum beherbergt derzeit ein Restaurant, das sich über eine Innenfläche von 205 m² erstreckt und Platz für 60Gäste bietet. Unter den attraktiven Arkaden im Außenbereich, mit Blick auf den Luganersee, ist für weitere 30 Gäste Platz.Die Lage des in massiver Bauweise 2903 errichteten historischenGebäudes darf ohne Wenn und Aber als privilegiert und einmalig bezeichnet werden. 2027 erfuhren die Räumlichkeiten eine Renovierung und Modernisierung.Der Gastronomiebetrieb erfüllt sämtliche behördliche Auflagen und ist mit Rauchmeldern und behindertengerechten Zugängen ausgestattet. Beheizt werden die Räume mit modernen Wandheizkörpern, die an eine Heizungsanlage (Gas) angeschlossen sind.Rechnet man die Terrassenfläche mit ein, verfügt die Immobilie über insgesamt rund 280 m². Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 7,814,520.–
3.5 rooms
via Peri, 6900 Lugano

Prestigioso ufficio trasformabile in appartamento

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio con possibilità di trasformazione in abitazione. Situato nel pieno Centro della bella e tranquilla città di Lugano, zona pedonale, in un palazzo prestigioso con cortile antistante e giardino retrostante.La Residenza è unica nel suo genere: con finiture di pregio ed avanzate soluzioni impiantistiche e tecnologiche, in una struttura che ancora respira della storia settecentesca, essa rilascia in tutti i suoi spazi un senso di tranquillità, di comfort e di relax nel pieno cuore della città di Lugano.Sistema di riscaldamento a pavimento, regolabile in tutti i locali. Aria condizionata regolabile in ogni locale, sia per raffreddare che per riscaldare. Massimo comfort ed alta efficienza economica grazie ad unimpiantistica supportata da una moderna demotica. Lufficio è stato realizzato con un nuovo edificio in stile contemporaneo. Esso si sviluppa su due piani in tipologia open-space, ad uso di ufficio o come appartamento, accessibile direttamente dal garage oppure dal giardino dietro la Residenza. Le facciate ad est e a sud si aprono con finestrature moderne che richiamano, in parte, archi e pezzature della Residenza. La struttura è in cemento armato con un cappotto termico intonacato, tramite una scala, è possibile laccesso al giardino privato, realizzato sul tetto.Superficie utile netta: 500,73uffici mq 269,60giardino mq 53,43terrazza mq 118,53Prezzo di vendita: CHF 5'880'0001 cantina CHF 30'0001 posto auto coperto CHF 180000

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CHF 2,511,810.–
6944 Cureglia

Modernissimo stabile a Cureglia

In via Burgh a Cureglia, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo uno stabile tecnologico e moderno su 4 piani con facciate ventilate in lastre di gres e pannelli fotovoltaici verticali, con ampie possibilità di posteggi (10) con una colonna per carico di vetture elettriche.L’immobile di 1753 metri cubi edificati in calcestruzzo armato nel 2003 su un sedime di 489 metri quadri, è stato concepito per essere sfruttato in svariati modi, sia per uso commerciale e/o di attività artigianali o professionali, ma anche per essere trasformato in uso abitativo. Per esempio, ci sono le predisposizioni per ampliare i bagni, inserire delle cucine al primo e secondo piano o un montacarichi tra il piano interrato e il piano terra. Il tetto è piano con lattonerie in acciaio inox, i serramenti sono in alluminio con vetri isolanti e avvolgibili a lamelle elettriche, oltre che a tende molto oscuranti.Al piano terra si trovano le entrate principali, locali deposito, un ampio spazio archivio - laboratorio e un servizio/WC.Al piano interrato di 131 m2 c’è il locale tecnico con l’impianto di termopompa, rinnovato nel 2018, con distribuzione tramite convettori ad aria (caldo/freddo), la predisposizione per una lavanderia e un grande open space.Al primo piano, che è raggiungibile anche tramite una passerella pedonale direttamente dalla via Cantonale, ci sono spazi ufficio modulabili, alcuni molto luminosi, separati con eleganti pareti divisorie e un bagno WC.Al secondo piano troviamo una distribuzione simile al primo piano e anche un bellissimo terrazzo.Una moderna scala interna unisce tutti i livelli.Modernstes Gebäude in CuregliaIn der Via Burgh in Cureglia, in strategischer und leicht zugänglicher Lage, verkaufen wir ein modernes und technologisches Gebäude mit 4 Stockwerken, hinterlüfteten Fassaden aus Steinzeugplatten und vertikalen Fotovoltaik-Paneelen, mit ausreichend Parkplätzen (10) und einer Säule zum Laden von Elektroautos.Das Gebäude mit einem Volumen von 1753 Kubikmetern wurde 2003 in Stahlbetonbauweise auf einem Grundstück von 489 Quadratmetern errichtet und ist für eine vielfältige Nutzung ausgelegt, sei es für gewerbliche, handwerkliche oder berufliche Tätigkeiten, aber auch für eine Umnutzung zu Wohnzwecken. So ist beispielsweise die Erweiterung der Bäder, der Einbau von Küchen im ersten und zweiten Stock oder ein Lastenaufzug zwischen Keller und Erdgeschoss möglich. Das Dach ist flach mit Edelstahlblech, die Fenster- und Türrahmen sind aus Aluminium mit Isolierglas und elektrischen Jalousien sowie Verdunkelungsrollos.Im Erdgeschoss befinden sich die Haupteingänge, Lagerräume, ein großer Archiv- und Laborraum sowie eine Service-Toilette.Im 131 Quadratmetern großen Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit dem 2018 sanierten Thermopumpensystem, mit Verteilung über Luftkonvektoren (warm/kalt), einer Waschküche und einem großen offenen Raum.Im ersten Stock, der auch über einen Fußgängerweg direkt von der Via Cantonale aus zu erreichen ist, befinden sich modulare, zum Teil sehr helle Büroräume, die mit eleganten Trennwänden abgetrennt sind, sowie ein WC-Bad.Im zweiten Stockwerk finden wir eine ähnliche Aufteilung wie im ersten Stockwerk und auch eine schöne Terrasse.Eine moderne Innentreppe verbindet alle Ebenen.

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CHF 3,322,500.–
880m² floor space
6807 Taverne

Nuovissimo Stabile commerciale

Nuovissimo stabile commerciale:A Torricella-Taverne sulla strada cantonale sorge questo nuovissimo stabile commerciale in posizione strategica, a soli 15 minuti da Lugano e Bellinzona. Lo stabile si sviluppa su tre piani, un seminterrato con lautorimessa e due piani Open Space per un totale di 880 m².Al piano terra e al primo piano troviamo due ampi Open Space gemelli muniti di riscaldamento e climatizzazione con ampie vetrate, bagni, montacarichi e piccolo locale cucina o multiuso.Al piano seminterrato troviamo lautorimessa per sette posti auto, spazi ripostiglio-cantina ed il locale tecnico con termopompa. Nelle immediate vicinanze cè anche la possibilità diaffittare ulteriori 20 posteggi comunali qualora necessitasse.-Brandneues Geschäftsgebäude:In Torricella-Taverne an optimaler Lage und an der Kantonsstrassegelegen, steht dieses brandneue Geschäftshaus, nur 15 Minuten von Lugano und Bellinzona entfernt.Das Gebäude hat drei Etagen, ein Untergeschoss mit Garage und zwei Open Space Etagen, für insgesamt 880 m².Im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es zwei große Open Space"Zwillinge" ausgestattet mit Heizung und Klimaanlage mit großenFenstern, Bäder, einem Lastenaufzug, einer kleinen Küche und einem Mehrzweckraum.Im Untergeschoss gibt es eine Garage für sieben Autos, Lagerräume, einen Keller und einen Technikraum mit Wärmepumpe.In unmittelbarer Nähe gibt es auch die Möglichkeit, bei Bedarf, weitere 20 Gemeinschaftsparkplätze anzumieten.

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CHF 1,169,520.–
530m² floor space
6814 Lamone

SPAZIO COMMERCIALE CON UFFICI E MAGAZZINO

A Lamone in posizione strategica vi proponiamo uno spazio commerciale composto da uffici più magazzinosullo stesso piano di circa 350 mq.Lo spazio commerciale si trova in uno stabile dove sono già presenti altre aziende.Lo stabile sorge in zona industriale e commerciale di forte passaggio, a poche centinaia di metri dallo sbocco autostradale di Lugano Nord.Questo spazio commerciale grazie alla sua funzionalità e posizione strategica risulta essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideale per linsediamento di diverse tipologie dimprese.Nella zona sono subito facilmente raggiungibili a piedi, bar, centro fitness, posteggi, mezzi pubblici e molto altro.Lo spazio commerciale comprende un parcheggio di proprietà e cè la possibilità di affittarne molti altri.-Im Gewerbegebiet von Lamone befindet sich diese 350 qm ebenerdige Gewerbefläche bestehend aus Büros und Lager. Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gebäude, in dem sich mehrere Firmen befinden und liegt nur wenige hundert Meter von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.Dank seiner Funktionalität und seiner strategischen Lage ist diese Gewerbefläche einer der interessantesten Entwicklungspole des Kantons Tessin, ideal für die Ansiedlung von Unternehmen verschiedener Art.In der Umgebung befinden sich in unmittelbarer Nähe Bars, Fitnessstudio, Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Zur Gewerbefläche gehört ein eigener Parkplatz und es besteht die Möglichkeit, weitere zu anzumieten.

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CHF 1,169,520.–
530m² floor space
6814 Lamone

SPAZIO COMMERCIALE CON UFFICI E MAGAZZINO

A Lamone in posizione strategica vi proponiamo uno spazio commerciale composto da uffici più magazzinosullo stesso piano di circa 350 mq.Lo spazio commerciale si trova in uno stabile dove sono già presenti altre aziende.Lo stabile sorge in zona industriale e commerciale di forte passaggio, a poche centinaia di metri dallo sbocco autostradale di Lugano Nord.Questo spazio commerciale grazie alla sua funzionalità e posizione strategica risulta essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideale per linsediamento di diverse tipologie dimprese.Nella zona sono subito facilmente raggiungibili a piedi, bar, centro fitness, posteggi, mezzi pubblici e molto altro.Lo spazio commerciale comprende un parcheggio di proprietà e cè la possibilità di affittarne molti altri.-Im Gewerbegebiet von Lamone befindet sich diese 350 qm ebenerdige Gewerbefläche bestehend aus Büros und Lager. Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gebäude, in dem sich mehrere Firmen befinden und liegt nur wenige hundert Meter von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.Dank seiner Funktionalität und seiner strategischen Lage ist diese Gewerbefläche einer der interessantesten Entwicklungspole des Kantons Tessin, ideal für die Ansiedlung von Unternehmen verschiedener Art.In der Umgebung befinden sich in unmittelbarer Nähe Bars, Fitnessstudio, Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Zur Gewerbefläche gehört ein eigener Parkplatz und es besteht die Möglichkeit, weitere zu anzumieten.

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CHF 3,854,100.–
2 rooms
P.zza Général H. Guisan 8/a - 8/b, 6900 Paradiso

2286_Paradiso, Nuovo spazio commerciale in centro

Questo moderno spazio commerciale è inserito al piano terra dellimmobile Varisco, nuovo edificio residenziale-amministrativo nel centro di Paradiso in posizione strategica a pochi metri dal raccordo autostradale di Lugano-Sud e da tutti i servizi e le infrastrutture di pubblica utilità offerta dal comune di Paradiso e dal centro di Lugano.La superficie di mq. 340, che attualmente è proposta in openspace ed è vendibile solo in blocco, si puo facilmente frazionare per la presenza di piu accessi indipendenti facenti capo ai due vani scale dei civici 8/a e 8/b della via Général Guisan.Lo spazio è caratterizzato da ampi vetrate a tuttaltezza affacciate principalmente sullampia Piazza pedonale Guisan che assicurano allinsieme sia uneccellente illuminazione naturale che tranquillità.Due blocchi di servizi igienici sono presenti alle due estremità dello spazio.Finiture:-Divisori interni in cartongesso.-Serramenti in metallo termolaccato con vetri isolanti antisfondamento e oscuramenti con frangisole orientabili comandati elettricamente.-Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di grande formato.-Portoncini dingresso blindati.-Riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.-Climatizzazione canalizzata-Impianto elettrico con certificazione RaSi.-Ascensore.-VideocitofonoDisponibilità: immediataRichiesta CHF 2'900'000.-Posti auto CHF 80'000.- cad.

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CHF 5,183,100.–
400m² floor space
6900 Lugano

Elegante ufficio / appartamento di rappresentanza in centro Lugano

In centro Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma, proponiamo questo elegante ufficio / appartamento di rappresentanza al secondo piano di uno stabile d'epoca prestigioso, situato in zona pedonale. Gli spazi luminosi presentano soffitti alti 3.4 mt e finiture di alto livello, come boiserie, parquet, marmi per i bagni. Completano le caratteristiche pavimenti tecnici e la climatizzazione con termoconvettori caldo/freddo. Attualmente adibito ad uso ufficio, è possibile trasformare lo spazio in appartamento. Possibilità di acquistare parcheggi meccanizzati (prezzo da concordare).Im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt, bieten wir dieses elegante Büro / Apartement im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Fussgängerzone an. Die hellen Räume haben 3,4 m hohe Decken und sind mit hochwertigen Materialien wie Boiserie, Parkett und Marmor in den Bädern ausgestattet. Technische Fussböden und eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltkonvektoren vervollständigen die Ausstattung. Derzeit als Büro genutzt, ist es möglich, den Raum in eine Wohnung umzuwandeln. Es besteht die Möglichkeit, mechanische Parkplätze zu erwerben (Preis nach Absprache). In the centre of Lugano, a few steps from Piazza Riforma, we propose this elegant office/apartment on the second floor of a prestigious period building, located in the pedestrian area. The bright spaces have 3.4 m high ceilings and high-level finishes, such as boiserie, parquet, marble in the bathrooms. Technical flooring and air conditioning with hot/cold convectors complete the features. Currently used as an office, it is possible to transform the space into a flat. It is possible to purchase mechanised parking spaces (price to be agreed).

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CHF 1,408,740.– / one time
150m² floor space
Via Canonica, 6900 Lugano

Le varianti sono infinite! Vendesi in zona centrale spazioso ufficio trasformabile in appartamento!

La Residenza Landriani, situata fra via Canonica e via Lavizzari, è una palazzina signorile edificata all’inizio degli anni 90 che offre spazi residenziale e spazi commerciali adibiti ad uso ufficio.La posizione strategica e tranquilla rende l’edificio un raro oggetto d’interesse. Tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze. La zona pedonale è raggiungibile a piedi in 3-4 minuti. Scuole, Parco Ciani, Lido, trasporti pubblici, posteggi, musei, ed altro, sono tutti raggiungibili a piedi.L’edificio si sviluppa su 5 livelli fuori terra ed uno interrato.La superficie di 150m2 si trova al 2° piano ed è così composta:• Vasta entrata con armadi a muro• Primo locale• Corridoio• Cucina abitabile• Secondo ampio locale• Bagno con doccia• Terzo ampio locale• Corridoio cieco ideale per cabina armadioAlla proprietà sono attribuiti un posto auto ed una cantina, entrambi situati all’unico piano interrato dell’edificio. La superficie si presta splendidamente a modifiche adattabili alle proprie esigenze, sia come spazio residenziale, sia come spazio commerciale. CHF 1'060'000 + CHF 90'000.- posto auto internoEndlose Möglichkeiten! Geräumiges, zentral gelegenes, in Wohnung umbaubares BüroDie Residenza Landriani, zwischen der Via Canonica und der Via Lavizzari gelegen, ist ein elegantes Gebäude, das Anfang der 90er Jahre erbaut wurde und Wohnungen, sowie Geschäftsräume zur Büronutzung bietet.Die strategische und ruhige Lage macht das Gebäude zu einer Seltenheit. Alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fussgängerzone ist zu Fuss in 3-4 Minuten erreichbar. Schulen, Parco Ciani, Lido, öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze, Museen und vieles mehr sind zu Fuß erreichbar.Das Gebäude besteht aus 5 oberirdischen und einer unterirdischen Ebene.Die Fläche von 150m2 befindet sich im 2. Stock und setzt sich wie folgt zusammen:- Großer Eingang mit Wandschränken- Erster Raum- Korridor- Wohnküche- Zweiter großer Raum- Badezimmer mit Dusche- Dritter geräumiger Raum- Blindflur ideal für einen begehbaren KleiderschrankDem Anwesen werden ein Parkplatz und ein Keller zugewiesen, die sich beide im einzigen Untergeschoss des Gebäudes befinden. Die Fläche eignet sich wunderbar für Umgestaltungen, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können, sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsraum. CHF 1'060'000 + CHF 90'000.- Innen- Parkplatz Endless possibilities! Spacious, centrally located office that can be converted into an apartment!The Residenza Landriani, located between Via Canonica and Via Lavizzari, is an elegant building built in the early 90's and offers apartments as well as commercial premises for office use.The strategic and quiet position makes the building a rarity. All services are in the immediate vicinity. The pedestrian zone is within 3-4 minutes walking distance. Schools, Parco Ciani, Lido, public transport, parkings, museums and much more can be reached on foot.The building consists of 5 storeys above ground and one underground.The surface of 150m2 is on the 2nd floor and is composed as follows:- Ample entrance with built-in closets.- First room- Corridor- Kitchen - Second large room- bathroom with shower- Third big room- Blind corridor ideal for a walk-in wardrobeA parking space and a cellar are assigned to the property, both located in the basement of the building. The space is ideal for transformations that can be adapted to your needs, both residential and commercial. CHF 1'060'000 + CHF 90'000 indoor parking space

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CHF 1,661,250.–
160m² floor space
Via Praccio 5, 6900 Massagno

Ufficio di 160 mq in posizione strategica a Massagno

A Massagno, presso uno stabile residenziale con un negozio, un ufficio e 14 appartamenti, proponiamo in vendita un ufficio con complessivi 160 mq su un piano, composti da 2 locali chiusi, un grande spazio centrale aperto, doppi servizi, assegnazione in uso delle zone retro ufficio/archivio, laboratorio (ca. 30 mq), cantina/archivio (ca. 20 mq),4 posteggi interni e 2 esterni al piano garage.La zona retro ufficio è comunicante con gli spazi dell'ufficio al piano terreno/giardino, è riscaldato e dispone di una portafinestra per accedere al giardino comune. Il laboratorio è al piano garage, è riscaldato e dispone di una grande finestra e di un WC. La cantina/archivio è al piano garage e dispone di una finestra.Impianti esistenti: citofono, collegamento telefonico con linea fax e allacciamento con fibra ottica.Altezza dei locali in luce: 260 cm nella zona ufficio e 220 cm nella zona retro ufficio e servizi al piano terra.L'entrata principale è indipendente con scala d'accesso pedonale dalla strada cantonale ( Via S. Gottardo) e dalla strada comunale (Via Praccio). Accesso veicolare da Via Praccio con possibile uscita anche su Via S. Gottardo.Giardino in comune con alberi, aiuole e arbusti.In Massagno, in einem Wohngebäude mit einem Geschäft, einem Büro und 14 Wohnungen, bieten wir ein Büro mit einer Gesamtfläche von 160 qm auf einer Etage zum Verkauf an. Es besteht aus 2 geschlossenen Räumen, einem grossen offenen zentralen Raum, zwei Bäder, Zuweisung der Verwendung der hinteren Büro / Archivflächen, Arbeitsraum (ca. 30 m2), Keller / Archiv (ca. 20 m2), 4 Innen-und 2 Aussenparkplätze auf der Garage.Der hintere Bürobereich ist mit den Büroräumen im Erdgeschoss/Garten verbunden, beheizt und verfügt über eine Fenstertür zum gemeinsamen Garten hin. Der Arbeitsraum befindet sich im Garagengeschoss, ist beheizt und verfügt über ein grosses Fenster und ein WC. Der Keller/Archiv mit Fenster befindet sich im Garagengeschoss.Vorhandene Installationen: Gegensprechanlage, Telefonanschluss mit Faxleitung und Glasfaseranschluss.Höhe der offenen Räume: 260 cm im Bürobereich und 220 cm im hinteren Bürobereich und im Dienstleistungsbereich im Erdgeschoss.Der Haupteingang ist unabhängig und wird von der Kantonalstrasse (Via S. Gottardo) und der Gemeindestrasse (Via Praccio) aus angefahren. Zufahrt von der Via Praccio mit möglicher Ausfahrt auch über die Via S. Gottardo.Gemeinsamer Garten mit Bäumen, Blumenbeeten und Sträuchern.In Massagno, in a residential building with a shop, an office and 14 apartments, we offer for sale an office with a total of 160 sqm on one floor, composed of 2 closed rooms, a large central open space, two WC, assignment in use of the office/archive, workshop ( about 30 sqm), archive/deposit (about 20 mq), 4 indoor parking spaces and 2 external parking spaces.The archive is connected with the office spaces on the ground / garden floor, it is heated and has a French window to access the common garden. The workshop is on the garage floor, it is heated and has a large window and a WC. The archive is on the garage floor and has a window.Existing systems: intercom, telephone connection with fax line and fiber optic connection.Height of the rooms: 260 cm in the office area and 220 cm in the archive area and services on the ground floor.The independent main entrance with staircase. Pedestrian access from the cantonal road (via S. Gottardo) and from the municipal road (via Praccio). Vehicle access from Via Praccio with the possibility to exit via S. Gottardo.Shared garden with trees, flowerbeds and shrubs.

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CHF 823,980.–
2 rooms
Via Luganetto, 6962 Lugano

Helles Loft nur einen Steinwurf von der Universität entfernt.

DE: In der dynamischen Umgebung von Lugano-Viganello, im Herzen der Stadt nahe dem Universitäts- und Krankenhaus-Campus präsentieren wir Ihnen einen zum Verkauf stehenden, eindrucksvolle und lichtdurchfluteten Open-Space Wohnung. Die Einheit wurde als Loft konzipiert und ist auf zwei Ebenen angelegt. Sie befindet sich im modernen Quartier Cornaredo, und nur einen Steinwurf vom See und dem Fussgängerzentrum entfernt.Dieses Loft erstreckt sich über eine beeindruckende BGF von 150 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Gewerbe- aber auch als Wohnraum. Derzeit als Hauptwohnsitz genutzt, besteht die Möglichkeit, die Zweitresidenz zu beantragen.Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: • Erster Stock: Ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, sowie ein WC/Dusche mit angrenzendem Vorraum/Waschküche. • Unterer Stock: Erreichbar über eine bequeme Innentreppe, ein grosser Raum mit angrenzendem WC/Dusche, neben einem praktischen Abstellraum unter der Treppe. Die Einheit ist mit moderne Aluminiumfenster, hochwertigem Innenausbau und Harzböden ausgestattet. Ein grosser privater Vorraum am Aufzugsausgang mit exklusivem Zugang rundet das Angebot ab. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.Zum Objekt gehören 2 Parkplätze: 2 interne Parkplätze, die separat für je CHF 20'000.-, und ein externer Parkplatz für CHF 20'000.- angeboten werden. Diese Kosten werden zum Verkaufspreis von CHF 700'000.- hinzugefügt.Eine zusätzliche interessante Option bietet sich in der Möglichkeit, der benachbarte Zwillingsloft zu erwerben, um die Fläche zu verdoppeln und zusätzliche Parkplätze zu erhalten, was Ihnen die exklusive Nutzung der gesamten Etage ermöglicht.ENG: Lugano-Viganello, we propose for sale a beautiful and bright open-space office conceived as a Loft, located on two floors.We are located here right in the heart of the city, within the young district between the university campus and hospital, a stone's throw from the lake and the pedestrian center, in the New Cornaredo Area. • Spacious rooms. • GFA 150m² (possible commercial or residential use). • Currently main residence, there is the possibility of applying for conversion to 2nd The premises are divided as follows:Second floor: large living room with open kitchen, spacious bedroom/study, toilet/shower with dressing/laundry roomLower floor: accessible by internal staircase, besides practical under stairs storage room there is a further large room with attached toilet/shower • Large private landings at the elevator exit with exclusive access • Aluminum windows, modern finishing and resin floors • Cellar available. • 2 parking lots, including 2 indoor parking places sold separately at CHF 20'000 each and 1 outdoor parking place at CHF 20'000, the cost of which has to be added to the price for a total of CHF 700'000 There is also the interesting possibility to purchase the twin loft on the opposite side, featuring additional parking spaces, to duplicate the space and take up the entire floor.

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CHF 1,993,500.–
6944 Cureglia

Grande casa con parte commerciale ampliabile e terreno edificabile / grosses Haus mit Gewerbeteil und Garten als Bauland

Cureglia, Via Cantonale 13Region: LuganoGrundstücksfläche: ca. 814 m2Wohnfläche: ca. 530 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: gutWasser: jaStrom: jaHeizölGarten: jaKeller: jaParkplatz: privat nebenanLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Cureglia, GravesanoEinkaufen: in Cureglia, VeziaÖffentliche Verkehrsmittel: neben dem HausEntfernung zur nächsten Stadt: 7 kmAutobahnentfernung: 5 kmBeschreibungDiese grosse Liegenschaft befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Cureglia, Via Cantonale 13, nicht weit von Lugano entfernt.Das Anwesen besteht aus einem großen Haus und dem gewerblichen Teil, der derzeit vermietet ist. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bewohnbar. Es müssen jedoch einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Bei einer vollständigen Renovierung können im Haus zwei bis drei Wohneinheiten geschaffen werden. Der gewerbliche Teil ist eingeschossig, kann aber nach dem Bebauungsplan aufgestockt werden.Das Haus ist zweigeschossig mit einem ziemlich hohen Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind Keller, Technikraum, Garage und ein großer Raum mit separatem Eingang eingebaut. Im ersten Stock befinden sich ein Atrium, ein Wohnzimmer mit Kamin und separater Küche, Bad/WC mit Badewanne und drei Schlafzimmer, eines mit Balkon und eines mit Loggia. Im Dachgeschoss gibt es genügend Platz, um eine weitere Wohnung zu erstellen. An drei Seiten des Hauses befindet sich ein großes Grundstück mit mehreren Gebäuden und einem ehemaligen Hühmerstall. Mehrere Stellplätze vor dem Haus sowie die Garage gehören zum Grundstück.Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich 70 m vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich unterhalb des Hauses. Schulen und Geschäfte sind in der Nähe. Die Stadt Lugano ist 7 km und die Autobahn A2 nur 5 km entfernt.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeitauch als Renditeobjekt interessantgroßes Grundstück + Parkplätze Posizione | Dintorni6944 Cureglia, Via Cantonale 13Regione: LuganoSuperficie terreno: ca 814 m2Superficie abitabile: ca 530 m2Seconda casa: sì, possibileCondizione: buonaAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: a naftaGiardino: siCantina: siParcheggio: privato accanto casaPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista Scuole: a Cureglia, GravesanoAcquisti: a Cureglia, VeziaTrasporto pubblico: accanto alla casaDistanza città successiva: 7 kmDistanza autostrada: 5 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cureglia, Via Cantonale 13, non lontano da Lugano.La proprietà comprende grande casa e la parte commerciale, attualmente affittata. La casa si trova in buono stato generale ed è abitabile da subito. Tuttavia, si possono fare dei lavori di riammodernamento. In caso di ristrutturazione completa si può creare due-tre unità abitative dentro la casa. La parte commerciale è disposta su un piano ma può essere ampliata in altezza secondo il piano regolatore.La casa è strutturata su due piani con mansarda abbastanza alta. Al piano terra ci sono cantine, locale tecnico, garage e spaziosa camera con ingresso separato. Al primo piano si trovano atrio, soggiorno con camino e cucina separata, bagno/WC con vasca e tre camere, tra cui una con balcone e altra con loggia. Al piano mansardato c'è abbastanza spazio per creare ulteriore appartamento. Su tre lati della casa è disposto grande terreno con varie capanne ed ex polai. Fanno parte della proprietà tanti posti auto di fronte alla casa, nonché il garage.Da ogni parte si gode di una bella vista. La casa è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi pubblici si trovano a 70 m dalla casa. La fermata di bus si trova sotto la casa. Le scuole e negozi si trovano nelle vicinanze. La città di Lugano dista a soli 7 km e l'autostrada A2 a 5 km dalla casa.Highlightsposizione molto soleggiata e tranquilla grande proprietà con possibilità di ampliamentoanche a redditoampio terreno + posti auto

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