1803 results - House, chalet, rustico to buy in Canton Bern, Canton Fribourg

Verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Gastroträume

Entdecken Sie die Geschichte hautnah: Diese bemerkenswerte Liegenschaft aus dem 18. Jahrhundert vereint historisches Wohnen mit grossem Nutzungspotenzial. Mit über 3'300 m² Grundstücks- fläche und einer beeindruckenden Nutzfläche von 763 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassichen Gastronomiebetrieb können hier kreative Eventkonzepte gut umgesetzt werden und auch neue Wohnformen sind möglich (z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Alters-WG, oder Familiengemeinschaft). Denkbar sind zudem Kombinationen von Wohn- und Arbeitsbereichen mit stillem Gewerbe, beispielsweise Arztpraxen, Therapieräume oder repräsentative Beratungsbüros. Im Inneren beeindrucken erhaltende Originalelemente wie Kachelöfen, Wandholzwerk und stilvolle Parkettböden und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein besonderes Highlight stellt die idyllische Gartenanlage dar, die mit einem eindrucksvollen alten Baumbestand, einem Springbrunnen sowie einem Kräuter- und Beerengarten ausgestattet ist. Zwei Terrassen mit über 85 m² Fläche und gemütliche Kiesplätze laden dazu ein, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und zu entspannen. Die Liegenschaft ist hervorragend erreichbar, angrenzend an den Golfpark Moossee und nur 18 Autominuten von der Berner Innenstadt entfernt. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Doppelgaragen, ein Gartenhaus und ein großer Parkplatz.Im Erdgeschoss befinden sich drei äusserst gemütliche Räume (Gaststube, Prominentenstube, Chrüterstube), in denen die Geschichte dieser Liegenschaft spürbar wird, sowie die Gastroküche. Hier könnten beispielsweise Praxen, Büros oder stilvolle Wohnräume realisiert werden. Im Obergeschoss begeistert der historische Festsaal mit einem großen Balkon, der einen Blick in den Garten bietet Ihr zukünftiges prächtiges Wohn- und Esszimmer? Angrenzend befindet sich ein Vorbereitungszimmer mit Warenlift zur Gastroküche, Kühlschubladen und Wasseranschluss. Zudem finden Sie hier drei Zimmer, ein Bad (Dusche/Lavabo/WC) sowie eine interne Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus sowie eine Wendeltreppe. Sechs Zimmer, zwei Nasszonen und eine separate Toilette lassen sich hier individuell nutzen. Vier Zimmer wurden früher als Angestelltenzimmer genutzt. Zwei grosse begehbare Estriche bieten zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss erwarten Sie der zweite Teil der Gastroküche, eine historische Räucherkammer, Kühlräume, ein großer Weinkeller sowie viel Stauraum und Gäste-Toiletten

Ein Zuhause mit Perspektiven Zweifamilienhaus an bevorzugter Wohnlage in Thun

An bevorzugter Wohnlage am Bucheckweg 3 in 3604 Thun erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint. Die Liegenschaft befindet sich an einer privaten Zufahrtsstrasse ohne Durchgangsverkehr ein grosses Plus für Familien mit Kindern und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.Das Haus umfasst zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die sich in einem gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand präsentieren. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als attraktives Renditeobjekt diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme und einladende Atmosphäre. Über das Gartentor gelangt man zum zentralen Treppenhaus, welches beide Wohnungen erschliesst. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Garderobe, Homeoffice oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Während die Erdgeschosswohnung mit einem direkten Zugang in den gepflegten Garten und auf die grosszügige Grünfläche begeistert, verfügt die Obergeschosswohnung über einen schönen Balkon, von dem aus sich die Aussicht auf die umliegende Bergwelt geniessen lässt. Beide Aussenbereiche schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum und unterstreichen die hohe Wohnqualität.Ergänzt wird der Grundriss durch ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein grosszügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie eine separate, funktional eingerichtete Küche mit kurzen Arbeitswegen. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot. Neben einer weitläufigen Werkstatt beziehungsweise einem Bastelraum stehen mehrere Kellerabteile, eine Waschküche mit Waschmaschine, Trocknungsmöglichkeiten und Waschtrog sowie der Heizungsraum mit Ölheizung und Öltank zur Verfügung.Das 550 m² grosse Grundstück bietet eine gepflegte Gartenanlage mit grosszügiger Rasenfläche und viel Platz zum Spielen, Erholen oder Geniessen. Die bestehende Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz sorgen für komfortable Parkierungsmöglichkeiten direkt beim Haus.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig zentral gelegen und mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem vielfältigen Freizeitangebot der Stadt Thun. Die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt verleiht der Liegenschaft einen besonderen Wohnwert.Darüber hinaus bietet die Parzelle vorbehaltlich der geltenden Bau- und Zonenbestimmungen interessantes Entwicklungspotenzial und eröffnet langfristig attraktive Perspektiven für Erweiterungs- oder Neubauvorhaben.Diese Liegenschaft verbindet Wohnqualität, Werthaltigkeit und Zukunftspotenzial auf überzeugende Weise eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Wohnlagen von Thun.

An Exceptional Villa Designed for Extraordinary Living

Welcome to Bergstrasse 4 in RohrbachThere are houses - and then there are estates that are so much more than just a home.They are places where dreams take shape, generations come together, and every day offers something truly special.That is exactly who I am.I am delighted that you would like to get to know me.For many years, I have been privileged to be a place people called home. I have witnessed generations grow, celebrated countless unforgettable moments, and have always been maintained, cared for, and thoughtfully enhanced with great attention to detail.Today, I present myself in exceptional condition and look forward to beginning a new chapter with owners who appreciate space, quality, and privacy.Nestled on Bergstrasse 4 in Rohrbach, I enjoy a peaceful and well-kept residential setting surrounded by greenery and beautiful panoramic views. Here, you can embrace the tranquillity of country living while remaining exceptionally well connected. The cities of Bern, Lucerne, and Zurich are all within comfortable reach, while shops, schools, restaurants, and public transport are just minutes away. The picturesque Oberaargau region invites you to enjoy scenic walks, cycling routes, and endless opportunities to reconnect with nature.May I invite you inside?From the very first glance, you will realise that I am anything but ordinary.My elegant architecture, perfectly balanced proportions, and impressive appearance create a timeless sense of sophistication. My distinctive tower gives me a truly unique identity, reminiscent of a charming manor house, making me unlike any other property.As you step inside, you are welcomed by a generous entrance hall that immediately creates a feeling of openness and grandeur. From here, an elegant staircase and a private elevator provide effortless access to every floor--a luxury rarely found, even in prestigious family residences.I was designed for generous living.Offering 521 m² of living space and approximately 599 m² of total usable area, I provide a level of spaciousness that has become increasingly rare.Every room was designed not simply to maximise square metres, but to create an exceptional quality of life.Large windows invite natural light throughout the home, creating bright, welcoming interiors that feel both elegant and inviting.One of my defining features is my impressive ceiling height, enhancing every room with a remarkable sense of openness, light, and architectural elegance.The heart of my home is the living area.This is where life unfolds.Family dinners, joyful celebrations, evenings spent with friends, or cosy winter nights beside the Swedish fireplace--this is the setting where unforgettable memories are made.My beautifully appointed kitchen blends seamlessly into the living area, offering generous space for cooking, entertaining, and spending meaningful time together.After all, it is these shared moments that transform a house into a true home.I adapt to your lifestyle.Every family is unique. Every stage of life brings new needs.That is why versatility is one of my greatest strengths.Several spacious bedrooms and numerous flexible rooms allow you to create the home that perfectly suits your lifestyle. Whether you envision children's bedrooms, home offices, a library, fitness studio, creative atelier, guest accommodation, or peaceful retreats, nearly every room can be adapted to your individual needs.One of...

5½-Zimmer Reiheneckhaus mit Potenzial und schönem Garten

Die Liegenschaft bietet auf rund 142 m² Nettowohnfläche ein vielseitiges Raumangebot über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und in den Garten.Die angrenzende Küche ist durch eine praktische Theke abgetrennt. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer sowie durch ein Gäste-WC.Terrasse, Garten und Cheminée bilden einen einladenden Aussenbereich zum Verweilen. Die 2019 sanierten Pflanzflächen bieten viel Potenzial für eine persönliche und liebevoll gestaltete Gartenlandschaft. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon. Das grösste Zimmer überzeugt durch seine grosszügige Fläche von 21 m² und eine gemütliche Atmosphäre mit Dachschrägen und Holzverkleidung. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie eine separate Dusche mit WC komplettieren diese Etage.Ein besonderes Highlight ist der helle Galerieraum im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt beispielsweise als Büro, TV-Zimmer, Spielbereich oder Rückzugsort. Das Untergeschoss verfügt über einen grosszügigen, beheizten Bastelraum mit Tageslicht und direktem Aussenzugang sowie eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Keller.Die Parkierung erfolgt in einer Garage sowie auf einem Aussenparkplatz.Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich mehrheitlich im Originalzustand und weist entsprechenden Renovationsbedarf auf. Insbesondere die Küche sowie die Nasszellen entsprechen nicht mehr ganz dem heutigen Standard und bieten sich für eine Erneuerung an. Gleichzeitig bietet sie grosses Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung ideal für alle, die sich ein ruhiges Zuhause mit viel Raum und einem schönen Aussenbereich schaffen möchten.Das Reiheneckhaus liegt an ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse in Urtenen-Schönbühl. Der RBS-Bahnhof, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Die sehr gute Verkehrserschliessung, das umfassende Schul- und Kinderbetreuungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktiven Naherholungsgebiete machen Urtenen-Schönbühl zu einer attraktiven Gemeinde.Richtpreis Reiheneckhaus CHF 1'090'000.00 inkl. Garage & Abstellplatz Habe ich Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und den Link für eine virtuelle Besichtigung zu und zeige Ihnen das Objekt auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung.Weitere Fotos finden Sie auf unserer REMAX Webseite oder mit dem angehängten Link***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.ch www.marcleuenberger-immobilien.ch

Ein- oder Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Attraktives Zweifamilienhaus mit Panorama-Aussicht und vielseitigem Nutzungspotenzial in Wattenwil Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich an ruhiger, sonniger Wohnlage in Wattenwil. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige 4.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rund 103 m² Wohnfläche, welche als offene Triplex-Wohnung konzipiert ist. Diese bietet ein aussergewöhnliches Raumgefühl sowie eine grosszügige Terrasse mit Bodenplatten und integriertem Wintergarten, von welcher sich eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur und die Alpen eröffnet ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Die 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche ergänzt das Raumangebot ideal. Sämtliche Mietverhältnisse wurden inzwischen gekündigt, sodass die gesamte Liegenschaft per 1. November leer übergeben wird. Dadurch stehen dem neuen Eigentümer sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Aufteilung des ursprünglichen Einfamilienhauses in zwei Wohnungen erfolgte erst zu einem späteren Zeitpunkt. Mit geringem Investitionsaufwand lässt sich die Liegenschaft deshalb bei Bedarf innert kurzer Zeit wieder zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zurückbauen. Im Jahr 2019 wurden umfassende Renovationen durchgeführt, welche die Liegenschaft technisch und optisch aufgewertet haben. So wurden in der Hauptwohnung die Küche sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Zudem wurde die gesamte Elektroinstallation inklusive Leitungen und Sicherungskasten modernisiert. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert ist die Installation einer modernen Luft-Wärmepumpe, wodurch die alte Ölheizung ersetzt und der Öltank entfernt werden konnte. Der dadurch gewonnene Raum dient heute als zusätzlicher Kellerbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Bastelraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Naturnah und gut erschlossen Die Liegenschaft befindet sich in Wattenwil, einer beliebten Wohngemeinde im Kanton Bern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die wunderschöne Aussicht auf die Alpenkette aus. Wattenwil bietet eine gute Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Städte Thun und Bern sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Einmaliges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussic

An ruhiger und sonniger Wohnlage in Flamatt erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse, eine beeindruckende Aussicht über Flamatt bis hin zum Jura sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung eines attraktiven Zusatzeinkommens. Die rund 164,7 m² beheizte Wohnfläche verteilen sich auf ein grosszügiges Wohnhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese ist derzeit für CHF 1'000. pro Monat pauschal vermietet und trägt einen wesentlichen Teil der Finanzierungskosten. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Balkon sowie zur grosszügigen Terrasse. Von hier geniessen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Flamatt bis zum Jura ein idealer Ort, um den Feierabend oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Wohnhaus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich die vollständig unabhängige Einliegerwohnung mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Waschküche, Schutzraum sowie Heiz- und Tankraum. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Im Jahr 2019 wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist der Ersatz sämtlicher Fenster im Jahr 2016. Dabei wurden moderne dreifach verglaste Schallschutzfenster eingebaut, welche den Wohnkomfort deutlich erhöhen und gleichzeitig für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen. Obwohl sich das Haus in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand befindet, bietet es dem neuen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, es mit gezielten Modernisierungsmassnahmen den eigenen Vorstellungen anzupassen und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.Wohnen in Flamatt Flamatt gehört zur Gemeinde Wünnewil-Flamatt im Kanton Freiburg und erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Lage grosser Beliebtheit. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Städte Bern und Freiburg. Dank dem Bahnhof Flamatt gelangen Pendler in kurzer Zeit nach Bern oder Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Sense, zu weitläufigen Naherholungsgebieten und verschiedenen Wanderwegen macht Flamatt zudem zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

Frisch saniert - 4.5-Zi.-Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse

An der Eichmatt 20 in Krauchthal wartet ein frisch saniertes Zuhause: Dieses 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus (Baujahr 1967, Sanierung 2026) bietet ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen in ruhiger, grüner Lage - ideal für alle, die ankommen und geniessen möchten.Highlights im Überblick • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang nach draussen • Moderne, offene Küche mit viel Stauraum, schwarzen Stein-Arbeitsflächen und Rückwand • Sonnige Terrasse 12 m² mit anschliessendem, pflegeleichtem Garten 85 m² • 1 Badezimmer im Obergeschoss plus separates WC im Erdgeschoss • Praktische Einbauschränke und Keller/Abstellraum ca. 12 m² • Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • Grundstücksfläche ca. 175 m² Lage & AnbindungKrauchthal überzeugt mit kurzen Wegen: Postauto Richtung Bolligen/Hindelbank (Anschluss an RBS/S-Bahn, Bern in 15-20 Min.), A1-Ausfahrt Schönbühl in ca. 12 Min., Einkauf im Dorf sowie in Schönbühl/Burgdorf. Emmentaler Wälder und Schloss Thorberg bieten erholsame Natur vor der Haustür.Gut zu wissen • Kaufpreis Haus: CHF 630’000 • Aussenparkplatz optional: + CHF 30’000 • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Dieses sanierte Reihenmittelhaus vereint moderne Annehmlichkeiten mit entspannter, sonniger Wohnlage - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Mehr Raum fürs Leben. Wohnen mit Komfort, Licht und Platz

Wo Platz für Ideen entsteht, wachsen die schönsten Erinnerungen.Inmitten des charmanten Bargen, eingebettet in die schöne Umgebung des Berner Seelands, erwartet Sie dieses grosszügige Doppel-Einfamilienhaus. Ein Zuhause, das mit viel Platz, Licht und einer besonderen Wohnatmosphäre begeistert.Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt einem 6.5-Zimmer-Haus mit Nebenräumen, Hobbyraum und einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Raum für persönliche Entfaltung, individuelle Wohnideen und besondere Augenblicke bietet.Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie im Eingangsbereich freundlich empfangen. Direkt angrenzend befindet sich die praktische Gästetoilette. Von hier aus öffnet sich der Weg in den grosszügigen Wohnbereich, der mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre sofort begeistert. Die offene Küche bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und verbindet Kochen, Geniessen und Beisammensein auf harmonische Weise. Der Wohnbereich mit seiner grossen Fensterfront schafft eine warme und helle Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsideen.Über die Terrassentüre gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Aussenbereich. Hier eröffnet sich ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Grün, Privatsphäre und Raum für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Gästen. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder das Verwirklichen des eigenen grünen Daumens. Zurück im Haus erreichen Sie über die Treppe das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei der Zimmer überzeugen mit einem direkten Zugang zum Balkon, während ein weiteres Zimmer durch seine Fläche begeistert. Das komfortable Badezimmer auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot ideal.Ein weiteres Highlight erwartet Sie im zweiten Obergeschoss. Hier befinden sich ein zusätzliches Zimmer mit charmanten Dachschrägen sowie ein besonders grosszügiger Raum, der mit seinem Charakter begeistert. Dank des Dachfensters ist dieser Raum wunderbar hell und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum zweiten Balkon bietet zusätzlich einen schönen Ausblick und einen weiteren Ort zum Verweilen. Eine praktische Toilette auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss. Die liebevoll ausgebaute Galerie mit viel Holz verleiht diesem Bereich eine warme und behagliche Atmosphäre. Ein Raum, in dem Ideen wachsen und Träume verwirklicht werden können.Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit zusätzlichem Stauraum und praktischer Infrastruktur. Ein Keller sowie eine Waschküche bieten wertvolle Nebenflächen für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die zwei Einstellhallenplätze, die zusätzlichen Komfort bieten und das Angebot dieses Hauses perfekt abrunden.Dieses Doppel-Einfamilienhaus in Bargen ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Ort mit Charakter, an dem Wohnen, Natur und Lebensqualität miteinander verbunden werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und lassen Sie die Atmosphäre vor Ort erleben.

Ancienne école de 1904 entièrement rénovée - 3 appartements et annexe, à la campagne, à 35min de Lausanne

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref : • Composition : 3 appartements loués (3.5 p. au rez, 4.5 p. au 1er, 3 p. attique). • Surfaces : env. 340 m² nets (SBPU globale de 411 m²). • Grand bâtiment annexe : volume généreux de 317 m³ (60 m²) idéal pour artisan ou stockage avec un potentiel locatif supplémentaire. • Extérieurs : grande parcelle d'env.1'630m², terrasses de plain-pied, jardin commun et potager. • Parkings : 2 garages box fermés + 6 places extérieures. • Rénovation globales 2010 : isolation toiture et façades, chauffage et conduites, réseaux électriques/sanitaires, réfection des appartements, sous-sols et extérieurs • Financement : reprise possible de taux fixes dès 1.00%. • Disponibilité : selon accord • Prix d'achat : CHF 1'500'000.-. Immeuble de rendement clé en main : ancienne école de 1904 magnifiquement rénovéeIdéalement située à Blessens (FR)- à seulement 35 min de Lausanne, cette ancienne école de 1904 a été magnifiquement réhabilitée pour offrir un cadre de vie unique et paisible. Alliant volumes généreux (jusqu'à 3 mètres de hauteur sous plafond) et le charme unique des belles bâtisse d'époque, l'immeuble a bénéficié de 2010 à 2020 d'une rénovation globale de CHF 900'000.-La bâtisse est configurée en 3 logements indépendants idéaux pour un investisseur ainsi qu'un d'un bâtiment annexe : • Rez-de-chaussée (3.5 pièces - env. 137.5 m² SBdP) • 1er étage (4.5 pièces - env. 147 m² SBdP) • Combles (3 pièces - env. 117 m² SBdP) • Le sous-sol d'env. 113.5 m² SBdP intègre la technique et 3 caves individuelles. • Grand bâtiment annexe : Volume généreux de 317 m³ (60 m²) idéal pour artisan ou stockage, avec un potentiel locatif supplémentaire Atouts majeurs : • Cachet unique : Esprit "Maison de Maître" et architecture historique préservée. • Rénovation de premier ordre : Investissement technique conséquent (isolation, éléctricité, chaudière neuve, distribution fluide). • Rendement immédiat : Entièrement loué avec un potentiel de gain locatif supplémentaire pour l'annexe. • Opportunité financière : Reprise de tranches hypothécaires bloquées à taux fixe très bas (1.00% jusqu'en 2030/2031 et 1.40% jusqu'en 2029). • Au calme dans la campagne fribourgeoise (commune de Rue), cadre fiscal du canton de Fribourg tout en se situant à 10 min d'Oron et à 35 min de Lausanne Contactez-nous au 076 803 41 60 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Immeuble de 2 appartements de 4.5 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.

Points forts Français: • Deux appartements indépendants de 4.5 pièces • Deux grands balcons de 25 m² • Sous-sol complet avec espaces de stockage • Deux garages intégrés • Combles avec potentiel d'aménagement supplémentaire • Belle luminosité dans les espaces de vie • Opportunité idéale pour investisseurs, familles multigénérationnelles • Environnement résidentiel calme et verdoyant Deutsch: • Zwei unabhängige 4.5-Zimmer-Wohnungen • Zwei grosse Balkone mit je 25 m² • Vollunterkellerung mit Lagerräumen • Zwei integrierte Garagen • Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Helle Wohnräume mit viel Tageslicht • Ideale Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien • Ruhige und grüne Wohnlage Maison de deux appartements avec potentiel de valorisation Français: Cette propriété se distingue par sa conception offrant deux spacieux appartements de 4.5 pièces répartis sur deux niveaux habitables indépendants. Chaque logement bénéficie d'une surface généreuse d'environ 120 m², permettant un confort de vie optimal pour une famille ou plusieurs générations.Les espaces de vie lumineux comprennent un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres. Les deux appartements profitent également d'un vaste balcon d'environ 25 m², offrant un agréable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur les environs.Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire grâce à ses nombreux espaces de rangement, ses locaux techniques et ses deux garages intégrés.Les combles représentent un véritable potentiel de développement pour les futurs propriétaires. Leur volume permet d'envisager l'aménagement de surfaces habitables complémentaires, augmentant ainsi la valeur et les possibilités d'exploitation du bien.Que ce soit pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, pour un propriétaire occupant désirant générer un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété offre de nombreuses perspectives.Deutsch: Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr Konzept aus, das zwei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen auf zwei unabhängigen Wohnebenen bietet. Jede Einheit verfügt über eine grosszügige Fläche von etwa 120 m² und ermöglicht damit einen hohen Wohnkomfort für eine Familie oder mehrere Generationen.Die hellen Wohnbereiche umfassen ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine funktionale Küche sowie mehrere Schlafzimmer. Beide Wohnungen profitieren zudem von einem grosszügigen Balkon von etwa 25 m², der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien mit freier Sicht auf die Umgebung bietet.Das vollständige Untergeschoss stellt dank zahlreicher Abstellräume, Technikräume sowie zwei integrierten Garagen einen zusätzlichen Vorteil dar.Das Dachgeschoss bietet ein echtes Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer. Das vorhandene Volumen ermöglicht den Ausbau zusätzlicher Wohnflächen und steigert damit den Wert sowie die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.Ob für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für Eigentümer, die Mieteinnahmen erzielen wollen, oder für Investoren auf der Suche nach einem Objekt mit grossem Potenzial - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.

Freistehendes Haus mit Zwei Wohneinheiten

Charmante Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und herrlichem GartenDer Preis wurde auf CHF 580'000.- angesetzt da es sich um ein digitales Angebotsverfahren handelt mit dem DAVEDiese gepflegte Liegenschaft, erbaut im Jahr 1823, überzeugt mit einem beeindruckenden Bauvolumen von1'543 m, einer flexiblen Raumaufteilung, viel Licht und einer wunderbaren Aussicht auf die Alpen. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten umgestaltet ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder einfach großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre.________________________________________Raumaufteilung im Überblick:Untergeschoss: 2 Kellerräume Technikraum mit Pelletheizung und PelletlagerErdgeschoss: Großzügige Küche mit Essgelegenheit, helles und grosszügiges Wohnzimmer 2 helle Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse Eingang mit Garderobeecke Bad mit Badewanne und WaschmaschineObergeschoss: Große Küche mit Essecke, direkter Ausgang auf die "Laube" 4 helle und grosszügige Zimmer Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die grosse Terrasse mit Cheminée Bad und Küche mit Renovationspotential Dachgeschoss: Grosser Raum mit viel Potential________________________________________Weitere Highlights: Garten mit Blumen, Beeren und Sträuchern Neue Pelletheizung für nachhaltiges Heizen 2 Garagen 2-3 Aussenparkplätze________________________________________Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch die heimelige Wohnung im EG,die vielen Möglichkeiten im OG, sowie die ruhige Lage. Optimal für Personen mit viel Platzbedarf-Charmante propriété avec deux logements, combles aménagés et magnifique jardinCette propriété bien entretenue, construite en 1823, séduit par son volume impressionnant de1 543 m, son agencement flexible, sa luminosité et sa vue magnifique sur les Alpes. Conçue à l'origine comme une maison individuelle de 5,5 pièces, la propriété a été transformée en deux logements séparés avec combles aménagés, idéale pour une cohabitation multigénérationnelle, une location partielle ou simplement pour vivre dans un espace généreux avec beaucoup d'intimité.________________________________________Aperçu de la répartition des pièces :Sous-sol : 2 caves Local technique avec chauffage à pellets et stockage de pelletsRez-de-chaussée : Cuisine spacieuse avec coin repas, salon lumineux et spacieux 2 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse Entrée avec coin vestiaire Salle de bains avec baignoire et lave-lingeÉtage : Grande cuisine avec coin repas, accès direct à la tonnelle 4 chambres lumineuses et spacieuses Salon avec accès direct à la grande terrasse avec cheminée Salle de bains et cuisine à rénoverCombles : Grande pièce avec beaucoup de potentiel________________________________________Autres points forts : Jardin avec fleurs, baies et arbustes Nouveau chauffage à pellets pour un chauffage durable 2 garages 2-3 places de parking extérieures________________________________________Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et séduit par son appartement confortable au rez-de-chaussée, les nombreuses possibilités à l'étage et son emplacement calme. Idéal pour les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace.

Zweifamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten an der Worble

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint grosszügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine aussergewöhnlich attraktive Lage direkt an der Worble. Eingebettet in eine grüne Umgebung und umgeben von weitläufigen Wiesen geniessen die Bewohner hier ein ruhiges Wohnumfeld mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, grosszügigen Fensterflächen und direktem Bezug zum Aussenraum. Die Räume präsentieren sich freundlich und bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und Lebenssituationen. Ein besonderes Detail sind die Cheminées in beiden Wohnbereichen, die an kühleren Tagen für zusätzliche Wohnqualität und eine gemütliche Atmosphäre sorgen.Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte Gartenanlage. Die abwechslungsreiche Bepflanzung schafft während des ganzen Jahres ein attraktives Erscheinungsbild und verleiht dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter. Der Pool mit angrenzendem Grillhaus lädt zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Für Gartengeräte und Utensilien steht zudem ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung. Die unmittelbare Lage an der Worble sowie der freie Blick auf die umliegenden Wiesen unterstreichen den besonderen Charme dieser Liegenschaft.Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot auf praktische Weise. Hier befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer, eine grosszügige Waschküche, ein Technikraum, eine Werkstatt sowie ein separater Kellerraum. Die Räume schaffen wertvolle Reserven für Gäste, Homeoffice, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird das Angebot durch einen gedeckten Autounterstand sowie weitere Aussenflächen rund um das Haus. Die Kombination aus naturnaher Lage direkt an der Worble, attraktivem Umschwung, grosszügigem Raumangebot und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Platz und eine besondere Umgebung legen.

Projet Pra Nova - Dernière villa disponible !

Exclusivité STACK ImmobilierPRA NOVA – Villa 5Cette villa mitoyenne offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses volumes généreux, sa distribution soignée et sa grande flexibilité d’aménagement. Le séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.Pensée pour s’adapter à votre mode de vie, la villa permet notamment l’aménagement d’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée : bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent selon vos besoins.Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre du village, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.Confort moderne & prestations durables • Pompe à chaleur air-eau • Panneaux photovoltaïques • Triple vitrage • Stores électriques et store toile pour la terrasse inclus • Robinet extérieur inclus Budgets inclus – liberté de personnalisation • Cuisine : CHF 30’000.– • Sanitaires : CHF 18’000.– • Parquet : CHF 70.–/m² • Carrelage / faïences : CHF 60.–/m² • Terrasse (dalles) : CHF 50.–/m² Un bien rare, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégiéRecevez le dossier complet et planifiez votre visite : www.calendly.com/stack-immobilier/pra-nova

Villa individuelle avec deux appartements indépendants - Un lieu de vie aux multiples possibilités

Villa individuelle avec deux appartements indépendants - Un lieu de vie aux multiples possibilités Dans un environnement résidentiel paisible, où calme et qualité de vie se rencontrent, cette charmante villa individuelle séduira autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant espace, flexibilité et potentiel.Édifiée sur une belle parcelle de 623 m², la villa développe environ 180 m² habitables (209 m² utiles) et se compose de deux appartements indépendants : un spacieux 5,5 pièces d'environ 131 m² réparti sur deux niveaux et un 2,5 pièces d'environ 50 m². L'appartement principal séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le séjour, avec un accès direct à la terrasse. Ses quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi que ses volumes généreux et ses espaces annexes offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille.Le second appartement, totalement indépendant, constitue un véritable atout pour accueillir des proches, loger un membre de la famille, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Cette configuration offre une grande flexibilité et permet également de réunir les deux logements afin de créer une vaste villa familiale.Le jardin arboré, sa pergola ainsi que sa vaste terrasse de 59 m² invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.Construite en 1982, la villa a été entretenue avec soin et régulièrement rénovée, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort, elle dispose également d'une buanderie, d'espaces de rangement, d'un local technique, d'un garage ainsi que de trois places de parc extérieures. Une propriété rare qui s'adapte à vos projets de vie et qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, chaleureux et durable.

Chalet d'exception - l'élégance alpine aux portes de Gstaad

Niché dans le charmant village de Feutersoey, véritable écrin de nature au coeur de l'Oberland bernois, ce chalet bénéficie d'un environnement préservé où authenticité, tranquillité et art de vivre suisse se rencontrent. À seulement quelques minutes de Gstaad, célèbre pour son raffinement, ses boutiques de prestige, ses tables gastronomiques et son domaine skiable d'exception, cette adresse offre un équilibre rare entre intimité absolue et accès aux plus belles expériences alpines. • Objet rare • Vue panoramique • Luxe et sérénité • Rénové avec finitions haut de gamme

Nicht alltäglich. Dafür umso besonderer.

Diese freistehende Liegenschaft in Heimberg überzeugt mit einem besonderen Grundriss, einer ausgezeichnet gepflegten Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre laufend renoviert und mit viel Sorgfalt unterhalten. Es bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder einfach zusätzlichen Freiraum schätzen.Der Eingangsbereich führt in das Hauptwohngeschoss. Auf der linken Seite befindet sich die helle, freundliche Küche in zeitlosem Weiß mit genügend Platz für einen Esstisch. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen das Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das neben dem Schlafbereich auch ausreichend Platz für einen komfortablen Arbeitsplatz oder eine Leseecke bietet.Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein.Über eine interne Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.Im halb ins Gelände eingebetteten Sockelgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich mit attraktivem Studiocharakter. Ein offener Wohn- und Schlafbereich, ein separates Zimmer sowie eine Dusche eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sei es als Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt diese Ebene sinnvoll.Über eine separate Außentreppe gelangen Sie zudem in den allgemeinen Kellerbereich mit Waschküche, Trocknungsmöglichkeiten sowie einem weiteren Kellerraum.Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und umfassend aufgewertet. Zu den jüngsten Investitionen zählen die Erneuerung des Daches inklusive Unterdachisolation und neuer Ziegel, die Installation einer Photovoltaikanlage, der Bau eines Carports, die Neugestaltung des Außenbereichs, die vollständige Fassadendämmung mit neuem Anstrich sowie die Elektrifizierung sämtlicher Storen.Auch der Außenbereich überzeugt: Der pflegeleicht angelegte Umschwung bietet viel Lebensqualität, ohne einen hohen Unterhaltsaufwand zu verursachen. Eine gemütliche Pergola schafft den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien.Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Der individuelle Grundriss, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der sehr gepflegte Zustand verleihen diesem Haus seinen ganz eigenen Charakter ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Zweifamilienhaus

«Zweifamilienhaus an sonniger Aussichtslage in Kandersteg» An bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage an der Höhstrasse 18 in Kandersteg erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim mit zusätzlichem Mietertrag oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Die Kombination aus attraktiver Lage, flexibler Nutzung und der einzigartigen Bergkulisse macht dieses Angebot besonders interessant. Zwei Wohnungen – zahlreiche MöglichkeitenDas Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten:3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Die helle und gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder als attraktive Ferienwohnung. Die angenehme Wohnatmosphäre und die praktische Raumaufteilung schaffen ein behagliches Zuhause. 5.5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss Die grosszügige Maisonettewohnung bietet viel Platz für Familien oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Helle Wohnräume, ein gemütliches Ambiente und die Aussicht auf die beeindruckende Bergwelt sorgen für ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Leben, wo andere Ferien machenKandersteg zählt zu den schönsten Bergdörfern der Schweiz und begeistert mit seiner einzigartigen Natur, seiner hohen Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob Wandern, Skifahren, Langlaufen oder einfach die Ruhe der Alpen geniessen – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Ferien verbringen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants sowie sämtlicher Infrastruktur des Dorfes. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erschliessung macht diese Lage besonders attraktiv. Bereits vermietet – zusätzliche SicherheitEin besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Die Mieterschaft der 5.5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss möchte die Wohnung weiterhin als Dauerferienwohnung nutzen und kann bei Bedarf übernommen werden.Dadurch profitieren Sie bereits ab dem ersten Tag von einem attraktiven und regelmässigen Mietertrag, welcher einen wertvollen Beitrag an die Finanzierung der Liegenschaft leisten kann. Gleichzeitig bleibt Ihnen die Möglichkeit offen, die zweite Wohnung selbst zu bewohnen oder ebenfalls zu vermieten. Ihre Vorteile auf einen Blick • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss • Ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage • Attraktive Aussicht auf die eindrucksvolle Bergwelt • Ideal als Mehrgenerationenhaus, Eigenheim mit Mietertrag • Bestehende Mieterschaft kann übernommen werden • Laufende Mieteinnahmen unterstützen die Finanzierung • Garage sowie mehrere Aussenparkplätze vorhanden • Hohe Wohn- und Lebensqualität in einer der schönsten Ferienregionen der Schweiz Spitzer SteinDie Liegenschaft ist nicht von der Gefahrenzone betroffen und befindet sich ausserhalb des entsprechenden Perimeters. Jetzt Besichtigung vereinbarenLassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft begeistern. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus persönlich und zeigen Ihnen, warum Wohnen in Kandersteg eine Investition in Lebensqualität und Zukunft ist.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot bei einer unverbindlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Magnifique villa d'architecte vitrée au coeur d'un écrin de verdure

Cette superbe villa d'architecte refaite à neuf en 2025, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant.Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.Rez supérieur4 places de parc extérieuresGarage double (type box)Hall d'entrée avec dressingGrand salon lumineuxSalle à mangerLoggiaCheminéeAccès direct au jardin avec un magnifique étang(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)Salle de bains avec douche et baignoireWC séparé2 chambres confortablesRez inférieurAccès direct à la terrasseEntrée indépendanteCouloir (bureau)2 chambresWC séparéSuite parentale avec salle de bains, WC et douche attenanteCave à vinCaveBuanderie local techniqueLe rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l'usage souhaité.Le studio peut également être utilisé comme cabinetprofessionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreusespossibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou créative.Situation et commoditésLa villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dansun cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg - Lausanne)Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutesCommerces et services à 7 minutesTransports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)Centre de Fribourg accessible en 15 minutesCadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillitéPoints fortsMaison entièrement rénovée en 2025 - garantie cédéeArchitecture contemporaine et surfaces vitrées généreusesEnvironnement calme et verdoyant avec étang privéCheminée et espaces extérieurs soignésPossibilité de double habitation ou d'espace professionnelGarage double et plusieurs places extérieuresExcellente situation, proche des axes et commoditésDiscrétionInformation importante : nos bureaux seront fermés pour la pause estivale du 30 juillet au 17 août 2026 inclus. Nous prendrons connaissance de vos demandes dès notre retour, à partir du 18 août, et organiserons les visites dans les meilleurs délais. Nous vous souhaitons un bel été, au plaisir de vous retrouver prochainement !

Einseitig angebautes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Umschwung

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 111 m² bietet die ideale Gelegenheit, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: Attraktive Wohnlage in Gümligen Renovationsbedürftige Liegenschaft mit viel Potenzial Grosszügiger Umschwung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Individuelle Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen möglich Ein besonderes Plus ist der grosszügige Aussenbereich. Ob gepflegter Garten, Spielbereich für Kinder, gemütlicher Sitzplatz oder persönliche Wohlfühloase das Grundstück bietet viel Platz, um Ihre Ideen umzusetzen und den Aussenraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Liegenschaft richtet sich an alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, an einer gefragten Lage in Gümligen Ihre Wohnvision zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.