4 results - House, chalet, rustico to buy in Arnex-sur-Nyon

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CHF 2,280,000.–
10 rooms 288m² living space
Route d'Arnex 2, 1277 Arnex-sur-Nyon

Magnifique ancienne ferme rénovée à Arnex-sur-Nyon

Points forts: • Généreux volumes • Panneaux solaires • Finitions de qualité • Beaucoup de cachet • Emplacement privilégié Cette propriété de caractère a connu d'importantes rénovations très réussies, qui donnent à cet objet beaucoup de charme et de cachet.Après le hall d'entrée muni d'armoires encastrées et le local technique, on y trouve une belle chambre ainsi qu'une salle de bain. L'espace cuisine, avec son îlot central, est généreux et accueillant. Un demi-niveau mène au séjour principal avec son coin salle à manger et son espace cheminée.A l'étage, on retrouve un 2ème salon de détente, un balcon, un escalier extérieur, un espace de bureau ainsi que deux chambres dont l'une, très spacieuse, dispose de sa propre salle de bain attenante, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire d'angle. Les combles aménagés proposent 3 belles chambres et une salle de bain.A l'extérieur, où plusieurs places de parc sont disponibles, un accès dallé mène à un couvert et à un cabanon. Le jardin, plat, possède une pergola et un barbecue. Une charmante terrasse orientée sud-ouest vient garnir le tout.Chaleureux et cosy en hiver, agréable et tempéré en été, cet ancien corps de ferme dispose d'un cachet indéniable et authentique.Une visite ? Avec grand plaisir. Nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans obligation, vous donnera toutes les précieuses informations sur le financement de votre future acquisition.

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CHF 2,590,000.–
11 rooms
Arnex-sur-Nyon, 1277 Arnex-sur-Nyon

Objet rare - villa vaudoise avec vue panoramique

Arnex-sur-Nyon, plus petite commune du District de Nyon compte environ 240 habitants. Située à 5 km de la ville de Nyon, elle est proche de toutes commodités tout en restant un havre de paix. Le village se trouve sur le parcours de la ligne de bus n° 810 des Transports Publics Nyonnais.Idéalement implantée en bordure de zone agricole, dans un environnement calme, cette maison aux beaux volumes bénéficie d'une vue panoramique sur le Jura, les champs ainsi que les Alpes depuis certaines chambres du 1er étage.Construite sur une parcelle de 1'144 m², cette bâtisse d'env. 383 m² de surface utile, dispose de 11 pièces, soit un grand séjour de 28 m² avec cheminée, véranda chauffée, cuisine avec fourneau à bois et coin salle à manger, 6 chambres, 3 salles d'eau ainsi qu'un local avec jacuzzi (descriptif détaillé sur page suivante).Un magnifique cèdre du Liban agrémente le jardin entièrement délimité par une haie, créant un espace à l'abri des regards permettant de profiter pleinement des extérieurs du bien.L'ensemble est complété par 2 garages ainsi que 6 places de parc extérieures.***La maison principale a été réalisée en 1983, une annexe ainsi qu'une véranda ont été ajoutées en 2010.La partie annexe bénéficie d'un accès indépendant, pouvant par conséquent faire l'objet d'une location.****Volume ECA : 1'554 m³Impôts fonciers : 1

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Price on request
8 rooms 463m² living space
1277 Nyon

Charme d'Antan, Confort Moderne : Maison en Pierre Rénovée avec Grand Volumes

Dans la charmante commune de Borex, splendide maison ancienne en pierre, soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété offre un havre de paix et d'élégance, parfait pour ceux qui recherchent le mariage harmonieux entre l'histoire et le luxe contemporain.Les vastes espaces intérieurs offrent une sensation de grandeur et de liberté. Les hauts plafonds et les généreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison.Surface utile : env. 463 m2Surface habitable : env. 450 m2Parcelle : env. 1282m2Terrasse : env. 86m2Balcon : env. 12m2Nombre de chambres : 4Nombre de salles de bains : 4Construction : avant 1919Elle est disposée de la manière suivante :Au Rez donnant sur la terrasse et le jardin :- Entrée- Cuisine ouverte- Salle à manger- Séjour- Buanderie- Cave à vin- Terrasse- ToiletteUn studio sur deux niveaux avec deux accès extérieur et intérieur.Au 1er étage :- Une suite parentale, salle de bains, dressing.- 2 chambres- 2 salles de bainsCombles :- Espace à bien plaire d'env 84 m2, actuellement utilisé en bureauEn complément, places de parcs extérieurs pour 6 voitures.Notre avis : Vue dégagée - Jardin Paisible - Confort Moderne - Volumes Spacieux - Authenticité et Raffinement

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Additional information

Overview

Arnex-sur-Nyon has grown by 5.65% in the past 3 years and currently has 243 inhabitants.

Demographics

The average income here is CHF 150,815.

44.72% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational training qualification, 47.2% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 0% of residents are currently enrolled in compulsory schooling and 8.7% of the population provided no information about their higher education qualifications.

The total unemployment rate is 2.06%.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 15.2%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is determined by factors including specific income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Arnex-sur-Nyon, the rate of taxation is 20.69% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 19.8%, a married couple with two children 10.12% and a couple without children 14.37%%.

The property market overall

New builds

Arnex-sur-Nyon has gained 12 new apartments over the last 5 years.

As for these newly built apartments, there are 9 new 3-room apartments and 3 4-room apartments.

Housing stock

As a result of new construction, the housing stock in Arnex-sur-Nyon has increased, and there are now a total of 113 apartments.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 3.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 27 apartments with 2 rooms, 34 3-room apartments and 18 with 4 rooms.

Finally, 18 5-room apartments and 24 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

There is a 2.68% vacancy rate in Arnex-sur-Nyon.

The proportion of 3-room apartments that are presently empty is 3.7%.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 4.76%; 8.33%% of this figure refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

An average of CHF 2,350 is required to rent a property.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 2,025 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 2,490 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.