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House, chalet, rustico to buy in Ballwil

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Wohn- und Gewerbehaus Rainhof
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CHF1,290,000.–338m213.5rm

Dorf 31, 6162 Entlebuch

Das herrschaftliche Wohn- und Gewerbehaus weist 3 grosse und helle Wohnungen und 2 Ladenlokale mit insgesamt 5 Schaufenstern auf. Es ist komplett vermietet, hat eine gute Rendite und trotzdem Steigerungspotential. Grundsätzlich ist eine Aufstockung des Anbaus mit bis zu 4 Wohnungen möglich. 4.5 Zimmerwohnung mit überhohen Räumen und 2 verglasten Balkonen. Zur strassenabgewandten Seite wird das Dach des Ladenerweiterungsbau als Terrasse (220m2) genutzt. Die Wohnung bedarf beim nächsten Mieterwechsel einer umfassenden Renovation, mit entsprechender Mietsteigerung. 4.5 Zimmerwohnung mit normalen Raumhöhen und 2 Balkonen. Die Wohnung bedarf bei einem Mieterwechsel einer umfassenden Renovation, mit entsprechender Mietsteigerung.4.5 Zimmerwohnung mit heimeligen Dachschrägen bei ansonst normalen Raumhöhen und 1 kleinen Terrasse im Schrägdach. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und frisch vermietet.Der grosse Ladn ist seit 2014 hat sich das Kleidergeschäft in der Region einen guten Namen gemacht und kann sich mit den innovativen Konzepten behaupten. Der Laden hat eine Fläche von ca. 300m2 und weisst nebst den Sanitärräumen noch einen weiteren Abstellraum aus.Das kleinere Gewerbelokal, bestehenden aus einem Vor- und einem Hinterraum mit insgesamt 45m2, wird aktuell vom Eigentümer als Lager genutzt, kann aber auch wieder als Laden-/ oder Gewerbelokal verwendet werden. Das Gebäude ist an die gemeindeeigene und kostengünstige Fernwärme angeschlossen. Die Energie stammt aus lokal erzeugten Holzschnitzel. Daher befindet sich ein einem der Kellerräume bloss ein wartungsarmer Wärmetauscher.Der ursprüngliche Öltank könnte entfernt und damit zusätzlicher Kellerraum geschaffen werden.

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CHF1,650,000.–183m25.5rm

Burgallee 2, 6247 Schötz

Alle Häuser sind verkauft,, nun dürfen wir Ihnen als letzte Gelegenheit das Musterhaus (Haus 2) anbieten. Greifen Sie zu, es ist alles bereit für Ihren Wohntraum! Exklusives Ambiente, exklusive Wohnlage, exklusives Lebensgefühl: Der erstklassige Wohntraum ist eindrucksvoll in die idyllische Landschaft eingebettet, die vom naturnahen Wauwilermoos geprägt und eine wahre Wohltat für Körper und Geist ist. Das exklusive Zuhause wird selbstverständlich höchsten Ansprüchen gerecht. So wurden nur edle, hochwertige Materialien verwendet, eine luftig-leichte Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Lebensgefühl. Grosse Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen, der Wohlfühlfaktor ist hier wirklich gross. Das ist auch im Innern garantiert: Die Räume sind lichtdurchflutet und freundlich-einladend. So ist etwa das Wohn- und Esszimmer dank der grossen Fensterfronten so etwas wie die Verlängerung der Terrasse, damit Sie sich auch an den kühlen Tagen draussen zu Hause fühlen. Das Raumgefühl ist überhaupt einzigartig, das zeigt sich auch in der offenen, modernen Küche. Ein wunderbares Wohngefühl stellt sich auch in der offenen Galerie ein, die sich auch gut als weitere Stube, als Schlafzimmer oder als Büro nutzen lässt. Auch in den Schlafzimmern dominiert eine lichtdurchflutete Atmosphäre: Grosse Fenster verleihen den Räumen Offenheit und lassen viel Tageslicht ins Innere. Auf Höhe der Schlafräume befindet sich auch eine topmoderne Nasszelle, Wellness ist nur ein paar Schritte vom Bett entfernt! Eine weitere Nasszelle ist im Wohngeschoss zu finden. Ein Reduit, ein separater Raum für Waschmaschine und Tumbler, ein Carport für zwei Autos sowie ein Keller mit direktem Zugang zum Aussenbereich runden dieses Traumangebot ab. Das erwartet Sie ausserdem: - Letzte Gelegenheit zum Erwerb - Ruhige, exklusive Wohnlage - Viel Privatsphäre - Grosse Terrassen - Edle Materialien - Grosses und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Traumhafte Galerie - Topmoderne, offene Küche - Helle, geräumige Schlafzimmer - Wunderschöne Nasszellen mit begehbarer Dusche und Badewanne - Reduit - Keller - Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler - Fernblick ins Wauwilermoos - Gute Infrastruktur im Dorf - Grosser Raum für Velos und Kinderwagen etc. - Carport für 2 Autos direkt vor dem Haus Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF3,820,000.–267m26.5rm

Waldgass, 6205 Eich

Wohnen an bester Lage mit herrlicher Aussicht auf den Sempachersee und die Alpen. An der Waldgass (Eichberg) erstellen wir für Sie exklusive, Minergie-P zertifizierte Villen mit Wohnflächen von über 245 m2.Neben der einzigartigen Aussicht und der Lage bieten die Wohnungen weitere tolle Annehmlichkeiten und lassen kaum Wünsche offen: • Grosszügige Wohnflächen mit gehobenem Innenausbau • Herrliche Terrassen und ein eigener Pool • Photovoltaik und Gebäudeautomation Geniessen Sie ein atemberaubendes Panorama über die Region Sempachersee bis hin zu den Alpen. Lassen Sie bei dieser herrlicher Atmosphäre Ihre Seele baumeln - auf den grosszügig gestalteten Terrassen finden Sie mit Bestimmtheit Ruhe und Entspannung.Die Gemeinde Eich - ein Ort zum Wohnen, ein Ort zum Leben. Direkt am Sempachersee gelegen bietet die Gemeinde seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine privilegierte Wohnqualität. Stadtnah und doch ländlich, nicht gross aber fein, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen. Durch ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnanschlüssen in Sursee und Sempach (jeweils ca. 10 Autominuten) erreichen Sie auch die grossen Zentren Bern, Basel und Zürich in rund einer Stunde - Luzern liegt gewissermassen vor der Haustüre.Wohnen Sie auf höchstem Niveau und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Verschaffen Sie sich einen Eindruck von Ihrem künftigen Zuhause - Visualisierungen und weitere Informationen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie unter www.waldgass.ch.Sie sind begeistert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor - von uns werden Sie garantiert kompetent und unverbindlich beraten.Im angegebenen Verkaufspreis sind drei Autoeinstellplätze bereits inkludiert.

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CHF2,950,000.–159m24.5rm

6205 Eich

Freuen Sie sich auf ein Anwesen der besonderen Art hoch über dem Sempachersee. Dieses moderne 4.5 Zimmer Einfamilienhaus präsentiert einen exzellenten Panoramablick auf die traumhafte See- und Berglandschaft. Die grosszügigen Panoramafenster lassen den exquisiten Innen- und Aussenbereich miteinander verschmelzen. Die überdurchschnittlich hohen Räumlichkeiten sind qualitativ hochwertig ausgestattet und bieten ein hohes Mass an Komfort und Eleganz. Highlights:+ Unverbaubare und traumhafte See- und Bergsicht+ Familienfreundliche, ruhige und bevorzugte Wohnlage+ Endhaus einer Quartierstrasse + Angrenzend an die Landwirtschaftszone+ Grosszügiger AussenbereichWeitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.domba.ch. Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Frau Martina Knobel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen:Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden.Martina Knobel041 418 08 55079 418 53 53martina.knobel@domba.ch

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Price on request197m25.5rm

6404 Greppen

Das 1999 erbaute Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu 3 Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder auch als nur zum Teil selbst bewohntem Daheim. Die Einliegerwohnung kann problemlos fremdvermietet werden. Das grosszügige Raumangebot dieses Hauses verteilt sich auf 4 Geschosse.Im Gartengeschoss liegt das Einliegerstudio mit Küchenzeile und Duche/WC. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang durch den schönen Garten und einen grosszügigen gedeckten Sitzplatz. Ebenfalls auf diesem Stockwerk sind die Waschküche und der Weinkeller. Im herrlich lichtdurchfluteten Wohngeschoss lädt eine qualitativ hochstehende Poggenpohl-Küche zum kreativen kochen ein. Der grosse Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für das gemütliche Beisammensein von Familie und Freunden. In der kälteren Jahreszeit bezaubert ein heimeliges Feuer im Cheminée und hilft die schon sehr tiefen Heizkosten weiter zu reduzieren. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum zu jeder Jahreszeit. Im 1. Obergeschoss sind momentan zwei Schlafzimmer, ein grosszügiges Bad und ein begehbarer Wandschrank untergebracht. Das sehr grosse Schlafzimmer seeseitig mit direktem Zugang zur Aussichtsterrasse kann ohne viel Aufwand in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden. Im Dachgeschoss schliesslich, thront das Elternschlafzimmer mit Bad und kleinem Balkon mit SeesichtÜberzeugen Sie sich vor Ort selber von dieser einmaligen Gelegenheit. Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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