House, chalet, rustico to buy in Bremgarten AG

In der Altstadt von Bremgarten, an der Hauptgeschäftsstrasse, sucht dieses MFH, mit Büroräumen und Ladenfläche, nach einem neuen Besitzer. Das Haus wurde ursprünglich zwischen 1300 und 1400 gebaut. 1627 wurde es durch eine bauliche Erweiterung zur heutigen Form umgebaut. 1999 wurde die letzte umfassende Renovation beendet. Bei dieser wurde sehr auf Langlebigkeit und Qualität geachtet. Der Altstadthaus-Charm hat das Objekt auch durch die Umbauten nicht verloren. Insgesamt besitzt das Objekt zwei Ladenflächen, zwei Büro/Praxisräume, vier Einstellhallenplätze (Nicht im Gebäude) und fünf Wohnungen.2.UG:Liftmotorenraum4 MieterkellerHeizung, Sanitärraum und ElektrozentraleDamen-WC, Herren-WCLadenfläche (55 m2)1.UG:Büro/Praxisraum (85 m2)EG:Laden (85 m2)Balkon1.OG:Büro/Praxisraum (98m2)Balkon2.OG:2,5 Zimmerwhg. (98m2) Balkon3.OG:Waschküche2 Zimmerdachwhg. 1, Wohnzimmer (28 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Wohnzimmer (32 m2) + Abstellraum2,5 Zimmerdachwhg. 3, Wohnzimmer (18 m2) + Abstellraum2,5 Zimmerdachwhg. 4, Wohnzimmer (18 m2) 4.OG:2 Zimmerdachwhg. 1, Wohnküche (21 m2)Bad/WC, Dachterrasse (10 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Wohnküche (25 m2)Bad/WC, Dachterrasse (10 m2)2,5 Zimmerdachwhg. 3, Wohnküche (17 m2) Bad/WC2,5 Zimmerdachwhg. 4, Wohnküche (16 m2)WC5.OG:2 Zimmerdachwhg. 1, Zimmer (16 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Zimmer (16 m2)2,5 Zimmerdachwhg. 3, Zimmer mit Galeriè (20 m2) 2,5 Zimmerdachwhg. 4, Zimmer mit Galeriè (18 m2) 6.OG:2 Zimmerdachwhg. 1, Abstellraum (9 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Abstellraum (9m2)2,5 Zimmerdachwhg. 3, Wohnbad (11 m2)2,5 Zimmerdachwhg. 4, Wohnbad (10 m2) Umgebung:Hausvorplatz (ca. 30 m2) Bis auf eine Wohnung die für Besichtigungen frei ist sind alle Einheiten vermietet. 16 km westlich von Zürich liegt die beschauliche Kleinstadt Bremgarten AG. Besonders wohl fühlt man sich hier in der verkehrsberuhigten Altstadt, welche auf drei Seiten von der Reuss umarmt wird. Mit seinem überregional bekannten Christchindlimärt, zur Weihnachtszeit, Zieht Bremgarten immer wieder viele Touristen an. Diese bewundern dann die Vorzüge der traumhaften Umgebung und der charmanten Altstadt mit den Läden und Cafés, welche Anwohner, das ganze Jahr geniessen dürfen.Durch die guten Bahn/Bus Verbindungen und die angenehme Verkehrslage ist man schnell in Zürich, Aarau oder Luzern. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ Altstadtcharm+ Hauptgeschäftsstrasse+ Top gepflegt+ schöne Aussicht+ gut erschlossen+ ruhige Lage+ spezieller Grundriss+ einfache Vermietung+ und vieles mehrFür weitere Informationen und einen 360° Rundgang melden Sie sich bei mir. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Das Grundstück beinhaltet auf einer Fläche von 510 m² zwei Gebäude, die ein Baujahr um 1900 bzw. 1955 aufweisen. Die im südöstlichen Teil der Parzelle gelegene Baute ist einseitig an das Nachbargebäude angebaut und weist total drei Duplex-Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen auf. Der Wohn- und Essraum, die Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Von hier gelangt man über eine Wendeltreppe ins Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer sowie je ein Badezimmer befinden. Sämtliche Duplex-Wohnungen verfügen über eigene Waschmöglichkeiten sowie eine Terrasse in Richtung Südwesten.Das Hauptgebäude im nordwestlichen Teil des Grundstücks fungierte zu einem Teil einst als Restaurant. In der Zwischenzeit wurden sämtliche Räumlichkeiten zu Wohnräumen umgestaltet. Rustikale Holz- und Backsteinelemente erinnern an die Vergangenheit des Gebäudes und vermischen sich in geschmackvoller Weise mit modernem Interieur, herrührend aus den laufend getätigten Erneuerungsarbeiten. Im Erdgeschoss liegen zwei Studios, eines davon mit 1½, das andere mit 2½ Zimmern, jeweils mit Küche und Bad. Das Obergeschoss beherbergt eine derzeit als Gemeinschaftswohnung genutzte Wohneinheit. Hier wurden die Zimmer, welche allesamt über eine eigene Dusche sowie ein Lavabo verfügen, einzeln vermietet. Die Küche und der Essbereich werden ebenso unter den Mieterinnen und Mietern gemeinschaftlich geteilt wie das WC. Im Dachgeschoss schliesslich befindet sich eine attraktive 2½-Zimmer-Wohnung mit grossem Bad und eigener Waschmöglichkeit. Neben einer modernen Küche verfügt die Wohnung über einen Balkon, der eine wunderbare Aussicht auf die Reuss und in Richtung Altstadt bietet.Der Zustand beider Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt. Sanierungsmassnahmen gehen auf das Jahr 2009 zurück. Zudem fand 2020 im Innenbereich ein teilweiser Umbau statt. Mitunter die Nasszellen, ein Grossteil der Küchen sowie die Bodenbeläge präsentieren sich in gutem und weitgehend modernem Zustand.Parkmöglichkeiten sind für die Bewohnerinnen und Bewohner genügend vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich total 9 vermietete Autoabstellplätze. Sämtliche Elemente dieser Liegenschaft sind aktuell (Stand 1. April 2022) vollständig vermietet.Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 116'532. Die vereinnahmten Bruttomietzinsen liegen bei CHF 129'240 p.a.Sind Sie interessiert an dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit? Kontaktieren Sie mich für die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Gleich fünf Wohnungen, drei Ladenlokale und ein Büro können Sie hier vermieten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in Gehdistanz.Das Renditeobjekt selbst präsentiert sich in gutem Zustand, denn es ist laufend unterhalten und gut gepflegt worden.Im Jahre 1999 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend saniert. Künftig werden kleinere Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Am besten kontaktieren Sie uns heute noch für ein Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort alles zeigen und erklären.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Bodenheizung • Einbauschränke • In Bädern Granit • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Bädern • 9 Einheiten • Lift bis zu den Wohnungen • 4 x Gewerbe / Ladenlokale • 1 × 3.5-Zimmerwohnung • 4 x Dachwohnungen • 5 x Einstellhallenplätze • Jährliche Mieteinnahmen Netto CHF 126'180.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zu verkaufen in der Gemeinde/Stadt, 5620 Bremgarten AG Einfamilienhaus mit GrundstückBestehend aus zwei nebeneinanderliegenden ParzellenParzelle 733:Gebäudeplatz, Garten, Umgelände, Fläche 353 m2WohnhausAbstellplatzSchopfWaschhausWerkstattParzelle 778:Wiesland 1324 m2, Total 1677 m2SchopfGrundriss: siehe OrientierungsplanAlle relevanten Informationen dazu, wie z.B. Ort und Lage können soweit vorhanden im Internet digital oder bei der zuständigen Bauverwaltung der Stadt 5620 Bremgarten (AG)- ab- und angefragt werden.Es werden keine Verkaufsunterlagen versandtSelstverständlich kann das Anwesen unter vorgängiger Termin-Vereinbarung besichtigt werden.Der Künstler Vital Ruoss zeigt Ihen persönlich dieses Eltern-Anwesen. Dabei erhalten Sie weitere sehr wichtige, private Informationen in Bezug vom Leben des Künstlers der dort aufgewachsen ist und Langezeit gewirkt hat.Mit zusätzlich abgegebenen Informationen bestätige ich hiermit, dass ich in diesem Elternhaus mit einmaligen, grossartigen und unvergesslichen, wunderbaren Erlebnisse konfrontiert wurde. Inklusive fundierten, geschichtsträchtigen und einzigartigen Hintergrund in der Vergangenheit.Deshalb ist dieses Anwesen für Einen*Eine solvente Käuferschaft eine gut fundierte und absolut sichere zukunftgerichtete Geldanlage.Besonders wenn die kunstorientierte Käuferschaft grossen Wert darauf legt etwas sehr seltenes, rares und etwas sehr kostbares erwerben will.Ich bin der Meinung, dass der Verkaufspreis von 15 Millionen für dieses grosse Eltern-Anwesen mitsamt, wie oben erwähnten Erlebnissen mit meinen künstlerischen Aktivitäten absolut gerechtfertigt ist.Es ist ein wunderbarer Kraftort und diese Kraft strahlt weit über die erst kürzlich erbaute Nachbarschaft hinaus.Die Kontaktnahme für eine Objektbesichtigung muss schriftlich an:Vital Ruoss, Bärenmattstrasse 15, 5620 Bremgarten AG, eingereicht werden.

Haus A + B Erdgeschoss:- offene Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus- Wohnen / Essen / Küche / Gäste-WCObergeschoss:- Bad / WC- 3 Schlafzimmer- BalkonAttikageschoss:- 1 Schlafzimmer- DU / WC- Abstellraum- Terrasse Haus ANettogeschossfläche Wohnen 163.44 m2Nettogeschossfläche Keller 51.32 m2Nettogeschossfläche Garage 30.47 m2Landflächenanteil 328.66 m2 Haus BNettogeschossfläche Wohnen 154.47 m2Nettogeschossfläche Keller 52.13 m2Nettogeschossfläche Garage 30.47 m2Landflächenanteil 330.52 m2 Minergie-P im gehobenen SegmentWärmepumpe (Erdsonde)Kontrollierte LüftungPhotovoltaik-AnlageLeerrohre für Elektro PW vorhandenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage hin mehr Informationen zu. Benützen Sie dazu bitte das Kontaktformular. Danke.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gold Immobilien AG