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Maison : Belle demeure vers Bourg-en-Bresse

Rare très belle demeure de 340 m² habitables, située au coeur d'un village à seulement 8 minutes de Bourg-en-Bresse (Gare), 1h de Lyon et à 1h15 de Genève, entièrement restaurée avec des prestations haut de gamme, alliant le charme de l'authenticité au confort de la modernité. Cette propriété est édifiée sur un terrain d'environ 3000 m2. Ce bien est composé, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec son îlot central entièrement équipé de plus de 35 m2 et d'un cellier, d'un salon indépendant de 18 m2, d'une salle à manger traversante de 38 m2 avec sa cheminée insert bois ventilée, pour un confort et une efficacité accrus, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et son lave-mains, divers dégagements et rangements. Sur ce même niveau, vous disposez également d'un atelier entièrement isolé de 15 m2, pouvant aisément être transformé en chambre et enfin un garage double, avec double porte sectionnelle et motorisée. Le 1er étage est, lui, composé d'une salle de jeux et ses rangements de plus de 45 m2 , de 4 belles chambres de 12 à 15 m2 avec placards, d'un dressing de 18 m2, d'une salle de bains avec grande douche à l'italienne, avec baignoire et double vasque, et d'un WC indépendant avec lave-mains. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, le rez-de-chaussée d'un chauffage au sol et le 1er étage, de radiateurs individuels programmables. Le double vitrage, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau ainsi que la fibre viennent compléter cette prestation de qualité. Pour les amateurs de bons vins, vous pourrez découvrir une magnifique cave voûtée, également restaurée de plus de 40 m2, avec accès intérieur via un magnifique escalier en pierre donnant directement dans la cuisine ! A découvrir également, une superbe vue et pour en profiter, une terrasse couverte et sa cuisine d'été, elle aussi entièrement équipée !

En exclusivité maison de village à DOUVAINE

En exclusivité chez I-particuliers à Douvaine, découvrez cette charmante maison de village rénovée avec soin, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, un séjour avec poêle, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec toilette. Au 1er étage, un salon avec un petit balcon et une grande chambre avec salle d'eau italienne. Au dernier étage, une grande chambre, une salle d'eau et un bureau. Points forts : Rénovation récente : Des finitions de qualité offrant un mélange parfait entre charme de l'ancien et commodités modernes. Situation centrale : Proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien. Ambiance chaleureuse : Poutres apparentes, matériaux nobles et ambiance cosy pour se sentir chez soi. Venez visiter !

Chalet prestige de 360 m² habitables avec vue panoramique

A moins de 40 minutes de la frontière Suisse, ce magnifique chalet d'alpage rénové avec grand soin, est situé à seulement 10 minutes de toutes les commodités de la ville de CLUSES et de l'embranchement d'autoroute, 20 minutes des stations de ski du Grand Massif et seulement 300 m des pistes d'une dynamique petite station familiale. Ancien chalet d'alpage réhabilité avec goût et savoir-faire, qui bénéficie d'une remarquable vue sur les massifs et sommets environnants.Cette bâtisse de 360 m2 habitables, édifiée à 1200 m d'altitude, sur un terrain de 2335 m2, est aménagée sur 2 niveaux, avec de beaux volumes modulables selon vos besoins : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de plus de 12 m2 avec rangements désert une vaste pièce de vie de plus de 64 m2 avec un salon cathédrale ainsi qu'une cuisine moderne et tout équipée de près de 20 m2 ouverte sur la salle à manger. A cet étage vous disposez également d'une pièce de 9 m2 servant de bureau, d'une buanderie, et d'une très belle véranda isolée donnant accès à la terrasse de 100 m2 et la piscine chauffée. Une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé complète cet étage. Un bel escalier en vieux bois mène à l'étage où une grande coursive de 12 m2 déssert les différents espaces : Deux chambres de 25 m2 chacune dont une avec un espace salle de d'eau, une chambre de 17 m2 et deux autres espaces détentes ouvert de 18 m2 chacun, dont un avec mezzanine. Ces espaces peuvent très facilement être transformés en chambres avec salle de bain et toilette, vous offrant une grande modularité selon vos envies et besoins. De beaux espaces judicieusement étudiés afin d'évoluer au gré de vos envies !Vous disposez également d'une pièce chauffée de 15 m2 en sous-sol, ainsi qu'un garage de 90 m2 attenant au chalet.Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien d'exception, contactez-moi !

Maison à rénover de 130m2 à Viry

Opportunité à saisir pour cette maison à rénover, de 130 m2, située à l'Eluiset (Viry). Venez découvrir cette maison atypique, édifiée sur une parcelle de 621 m2, qui offre un très grand potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine et d'un salon/séjour avec accès direct au jardin, véritable havre de paix. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un wc indépendant partiellement rénovés, à aménager selon vos souhaits. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une avec dressing de 5 m2. Un grand garage de 25 m2 et une cave de 55 m2 viennent compléter ce bien, pour vous apporter un très bel espace de rangement supplémentaire. Laissez à présent libre cours à votre imagination : une remise de 18 m2 ainsi qu'une grange de 111 m2 à rénover, vous permettront d'agrandir l'habitation principale ou de créer une habitation secondaire. Les + : une chaudière à pellets récente - un jardin au calme agrémenté d'arbres fruitiers - un grand potentiel d'agrandissement - une localisation idéale. Cette demeure bénéficie d'une situation idéale dans un environnement verdoyant, située à quelques minutes du coeur du village où vous trouverez les commerces essentiels, écoles, crèches. Vous accèderez également à la douane de Soral en 5 minutes. Vous pourrez rejoindre Genève en 20 minutes. Chauffage par chaudière à pellets. Taxe foncière de 791EUR.

Magnifique Maison dans grande propriété

Découvrez cette magnifique maison d'architecte sur 3 niveaux d'une surface d'environ 450 m² sur un terrain clos et arboré de 5426 m² avec piscine. Vous serez séduits par la vue dégagée sur le lac Léman qu'offre cette proprieté aux grands volumes de vie. Le rez se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau et WC. A l'étage, un niveau d'une surface de 135 m² à finir d'aménager à votre guise, possibilité de réaliser un appartement car il existe une entrée séparée, donnant sur la terrasse de 400 m², face à la piscine à debordement. Au dernier étage, un niveau de 130 m² est à finir entièrement. Une dépendance de 45 m² est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée. A l'étage, une chambre et une salle d'eau offrent un confort idéal pour une location annuelle ou saisonnière. Un abri avec 4 places de parking ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Située dans un secteur privilegié au calme, à 5 min des commodités de Sciez et proche du lac Léman, à 10 min de Thonon les Bains. Coup de coeur assuré pour villa au charme absolu ! Contact Thierry chapelon 06 59 04 30 53 ou t.chapelon@i-particuliers.fr

Maison : Villa récente T5/T5 secteur résidentiel Lully

Lully, rare sur le secteur, vous serez séduits par cette villa récente, totalement au calme, à 50 mètres de l'école et de la Mairie. Maison T5/T5 de 2012 de 130 m² sur un terrain de 630 m² qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre très lumineuse de 38 m² exposée plein Sud, avec une cuisine haut de gamme ouverte (électro-ménager de qualité, éclairage LED à induction...). Cet ensemble s'ouvre par une belle porte fenêtre sur une terrasse de 50 m². Menuiseries en aluminium double vitrage et volets électriques. Des toilettes visiteurs avec lave-mains. Un garage fermé transformé en buanderie aménagée de 15 m², qui peut faire office d'une quatrième chambre. Chauffage au sol et climatisation réversible. Au premier étage : Eclairage LED au sol dans le couloir. Salle de bains avec double vasque et baignoire. Une belle suite parentale de 18 m² dotée d'un grand dressing (éclairage LED à induction intégrée), vue dégagée sur la nature, exposition Sud-Ouest. Deux chambres de 11 m² avec des placards intégrés. Des toilettes séparées. Climatisation réversible et radiateurs d'appoint. Une terrasse de 50 m² avec éclairage extérieur et store électrique. Un terrain de 630 m² entièrement clôturé avec portail électrique et visiophone. Un parking extérieur avec abri voiture et prise électrique. La villa est équipée d'une pompe à chaleur et est très bien isolée, ce qui lui permet d'avoir de très bonnes performances énergétiques. L'ameublement peut éventuellement être inclus. Possibilité d'extension de 30 m². Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche !

TRES GRAND CHALET EN PARFAIT ETAT-EN PLEINE NATURE.

Rare : Très grand chalet en parfait état en pleine nature à Mieussy. Ce chalet de 340 m² de surface habitable (et 318 m² utiles), sur un très beau terrain de 2 000 m², vous offrira de nombreuses possibilités. Il a été rénové avec des matériaux de qualité et de très belles prestations. Il est actuellement agencé en 3 appartements indépendants, ce qui peut permettre d'y habiter tout en investissant une partie pour des revenus complémentaires. Idéal pour des locations, excellente rentabilité, à proximité des stations (Morzine, Les Gets, Samoëns...) Chaque chambre dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne ou baignoire d'angle à balnéothérapie, de toilettes et d'un balcon. Au Rez-de jardin : Un appartement T4 de 80 m². Prêt à la location, avec une belle terrasse. Au Rez-de-chaussée : Un très beau T3 de 113 m² avec une grande pièce à vivre de 64 m² et une belle véranda de 21 m². Cuisine ouverte entièrement équipée, vue superbe sur la nature environnante. Au premier étage: Un autre appartement T3 de 50 m². Egalement prêt à la location. Poêle à granules et chauffage au sol. Radiateurs en complément. Un grenier et une borne électrique pour recharge. IMPORTANT : emprise au sol non règlementée, donc possibilité de construction supplémentaire ! Me contacter pour toute question ou pour une visite, je suis également disponible les samedi et dimanche.

Grande maison avec 4 pièces à Poisy

Très rare dans la charmante petite ville de Poisy, à sept kilomètres d'Annecy, au calme et sur une parcelle de 900 m², venez découvrir cette agréable maison rénovée. Elle vous propose à l'étage une grande pièce de vie de 42 m², très claire, donnant de plain-pied sur deux terrasses, dont une de 36 m² orientée plein sud, avec store banne électrique, son accès direct à l'ensemble du jardin, ce dernier entièrement arboré. La cuisine ouverte totalement équipée vient compléter cet espace, sans oublier un salon ouvert très confortable avec sa cheminée pour passer de belles soirées d'hiver. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. A l'étage supérieur, deux chambres dont une avec dressing, une avec accès direct à des combles offrant du rangement supplémentaire, un bureau d'environ 9 m² avec vue sur prés et montagnes, idéal pour les journées de télétravail. Enfin, une salle d'eau avec toilettes et de nouveau, des combles pouvant également être utilisés comme dressing et/ou rangement. Pour terminer la visite, ce bien dispose d'un sous-sol de 74 m², composé d'un garage double avec porte automatique isolée, d'un cellier et d'une buanderie avec toutes les commodités. A découvrir rapidement !

Splendide maison d'architecte

Située sur la commune de Vétraz-Monthoux, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 250 m², sur un terrain de 1300 m², dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc visiteurs, une cuisine américaine ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée centrale très design. Cette pièce, baignée de lumiere grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse et sa piscine chauffée, ainsi que sur le parc clos et boisé, est un lieu idéal pour profiter de la quiétude et du calme du quartier. Une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche wc, ainsi qu'une double vasque, complètent cet étage. Au niveau supérieur, deux grandes chambres avec rangement, une mezzanine aménageable en chambre très lumineuse, une salle de bains avec douche, une baignoire et double vasque. Au sous-sol, un grand garage pour deux véhicules, une cave, une chaufferie avec pompe à chaleur, une grande pièce chauffée aménageable en chambre (actuellement salle de jeux), une pièce de rangement. Construction haut de gamme d'une surface habitable de 154 m², Carrez avec des matériaux nobles et qualitatifs (aspirateur centralisé, baie anti-effraction, alarme, portail électrique, cour goudronnée). Proche de toutes les commodités (10min à pied des écoles et commerces et à 15 min de Genève), cette propriété pleine de charme est à découvrir sans tarder ! Contact : Chapelon Thierry

Maison atypique avec vue

Sur les hauteurs de Grilly, découvrez cette magnifique propriété de plus de 300m², édifiée sur 1500m². Cette maison vous séduira par son charme et son caractère unique, vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle sur le Lac Léman et le Mont Blanc. La maison dispose également d'un appartement indépendant de type T3 au rez de chaussée. A l'étage, vous serez séduits par les beaux volumes, les 3 chambres, ses deux salles d'eau et une vue époustouflante sur la chaine des Alpes. Un grenier, un garage indépendant et une remise complètent ce bien d'exception. Chauffage au fioul. A découvrir sans tarder ! Contact: Céline Bressel (EI) au +33 6 34 20 01 24 ou au +41 76 465 01 24 c.bressel@i-particuliers.fr

Magnifique propriété avec parc de 37 ares

Sur le département de la Haute Saône (70) en limite du Territoire de Belfort (90), venez découvrir cette belle et grande propriété édifiée sur environ 37 ares de terrain dans la jolie bourgade de Champagney. Cette jolie maison de 476 m² dont 490 m² habitables saura vous séduire par sa localisation dans une ruelle calme et retirée, tout en restant à 10min à pied du centre ville et des commerces. Ce bien rare sur le marché pouvant accueillir une activité professionnelle sur la partie basse ou pouvant être aménager en un second logement pour de la location courte durée ou chambre d'hôtes. Le rez de chaussée de cette belle maison, vous accueille avec une belle entrée donnant sur un salon-salle à manger (50 m²) spacieux et lumineux décoré avec goût où une magnifique cheminée saura vous séduire pour le cachet qu'elle apporte à cette pièce. Une jolie cuisine de 21 m² séparée et entièrement équipée donne un accès sur la salle à manger et pièce de vie. La visite se poursuite avec un joli bureau et un second salon cosy (18.5 m²) exposé tous les deux sud ouest et bénéficiant d'un ensoleillement agréable.Le rez de chaussée est complété par deux jolies et très spacieuses chambres de 18 et 25 m² avec placards muraux et une salle de bain agrémentée d'une baignoire balnéo et d'une douche. A l'étage, un vaste dégagement dessert au fil des portes, deux jolies chambres et deux autres pièces pouvant être un bureau, une bibliothèque ou encore un dressing ou une lingerie ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparé. Au sous-sol, une chaufferie, un cellier et une cave complètent ce bien ainsi que deux grands garages de 26.5 m² et 20.5 m². Vous serez charmé par ce bien de qualité, aux belles prestations et entretenu avec beaucoup de soin.Venez découvrir cette propriété merveilleusement pensée avec de beaux espaces, des prestations soignées et son magnifique parc arboré. Pour toutes visites ou informations complémentaires, contactez moi Séverine Canda (EI) au 06 88 30 52 35.

Propriété de 7 pièces sur un terrain de 2150 m²

Sur la commune de SCIEZ, nichée dans un écrin de verdure, vous serez sous le charme de cette maison d'architecte de 400 m² entièrement rénovée. Dans un secteur très recherché. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée supérieur avec un vaste hall d'entrée, donnant sur une immense pièce de vie baignée de lumière par ses grandes baies vitrées, qui vous donnent accès directement sur une magnifique terrasse. Une cheminée et une belle hauteur de plafond donnent du charme à cette pièce. Vous trouverez également une cuisine, un wc, et après avoir monté quelques marches, vous découvrirez la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing donnant sur un balcon exposition Sud Est, ainsi qu'une seconde chambre. A l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, un wc et une mezzanine donnant sur la pièce de vie. Au rez de chaussée inférieur, un espace de vie avec accès indépendant qui se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un bureau, une cave à vin, une réserve et une belle chaufferie avec pompe à chaleur complètent ce bien... (système d'alarme, caméras et domotique). Proche de toutes les commodités (écoles, commerces) à 20 minutes de Genève et 15 min de Thonon. Cette propriété pleine de charme est à découvrir sans tarder !

Jolie maison mitoyenne à St Pierre de Faucigny

Coup de coeur pour cette jolie maison mitoyenne proche de la frontiére SUISSE. Située sur la commune de Saint Pierre en Faucigny, venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage, d'une superficie de 95 m² habitables sur 2.29 ares de terrain cloturés. Ce joli bien se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une superficie de 33m2, d'un toilette avec lave main, d'un coin cellier de 4m2 donnant accès au garage de 15m2. La montée d'escalier dessert à l'étage un espace nuit comprenant 3 chambres de 11 à 12m2 dont deux avec placards muraux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et miroir, toilette séparé et une petite pièce pouvant servir de dressing. Une jolie terrasse de 30 m² est accessible depuis la pièce de vie et agrémente le petit coin de terrain. Cette maison construite en 2020, aux normes RT2012, est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques, le garage est doté d'une porte motorisée et d'une borne pour voiture électrique. Vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite contacter Thierry Chamorand 07 51 04 73 03 par téléphone ou par mail.

MAISON : PROPRIETE D'EXCEPTION 580 m2 - 5 000 m2 DE TERRAIN- VETRAZ-MONTHOUX

Très rare sur le secteur. Quartier très prisé et résidentiel. Propriété d'exception dans les hauteurs de Vétraz-Monthoux. Vue panoramique Mont Blanc, Voirons, Salève. Maison d'architecte de 1787 de 812 m² qui se décompose comme suit : 580 m² répartis en 317 m² au rez-de-chaussée et 118 m² sur deux mezzanines, 315 m² de sous-sol complet avec entre autres une grande cave à vins, 60 m² de garage. Elle se compose d'une grande entrée avec une porte en bois massif Louis XIV, d'un séjour de 110 m² (avec grande cheminée en pierres sèches en fonctionnement), d'une salle à manger, d'une cuisine sur mesure avec fourneau de cuisson professionnel, d'environ 60 m². Vous trouverez également : 4 chambres avec dressings et terrasses, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), un grand dressing, 3 salles de bains et 2 WC. A l'étage, un bureau indépendant, un coin lecture, une grande mezzanine lumineuse avec terrasse panoramique. De grandes baies vitrées dans chaque pièce qui donnent sur un terrain de 5000 m², maison très lumineuse, avec de nombreux rangements. Matériaux nobles et finitions de grande qualité : sols en pierres de Bourgogne, murs en pierres sèches, escalier en orme, planchers en érable, portes sculptées... Chauffage au sol, chaudière à granules. Terrain plat et arboré de 5 000 m², totalement au calme, différentes essences d'arbres. Terrain piscinable. Constructibilité sur 1 000 m² de terrain. Places de stationnement A voir rapidement, je suis disponible également les samedi et dimanche.

PROPRIETE D'EXCEPTION 580 m² - 4 000 m² DE TERRAIN - HAUTEURS VETRAZ-MONTHOUX

Très rare sur le secteur. Quartier très prisé et résidentiel. Propriété d'exception dans les hauteurs de Vétraz-Monthoux. Vue panoramique Mont Blanc, Voirons, Salève . Maison d'architecte de 1787 de 812 m² qui se décompose comme suit : - 580 m² répartis en 317 m² au rez-de-chaussée et 118 m² sur deux mezzanines - 315 m² de sous-sol complet avec entre autres une grande cave à vins - 60 m² de garage Elle se compose : d'une grande entrée avec une porte en bois massif Louis XIV, d'une séjour de 110 m² (avec grande cheminée en pierres sèches en fonctionnement), d'une salle à manger, d'une cuisine sur mesure avec fourneau de cuisson professionnel, d'environ 60 m². Vous trouverez également : 4 chambres avec dressings et terrasses, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), un grand dressing, 3 salles de bains et 2 WC. - A l'étage, un bureau indépendant, un coin lecture, une grande mezzanine lumineuse avec terrasse panoramique De grandes baies vitrées dans chaque pièce qui donnent sur un terrain de 4000 m², maison très lumineuse, avec de nombreux rangements. Matériaux nobles et finitions de grande qualité : sols en pierres de Bourgogne, murs en pierres sèches, escalier en orme, planchers en érable, portes sculptées... Chauffage au sol, chaudière à granules. Terrain plat et arboré de 5 000 m², totalement au calme, différentes essences d'arbres. Terrain piscinable. Constructibilité sur 1 000 m² de terrain. Places de stationnement A voir rapidement. Contact : Anais Grisard au 00 33 6 13 65 08 01 ou par mail: a.grisard@i-particuliers.fr (disponible également le samedi etle dimanche)

Idéalement située à ST CERGUES ...

Idéalement située, à ST CERGUES, cette sympathique villa construite dans les années 60 pourrait vous donner des envies d'emménagement !Petite elle est, puisqu'elle vous propose 71m² u + garage et cave, mais grande elle pourrait devenir ! Avec des travaux évidemment ... Mais quel plaisir d'avoir vue sur le lac, le Jura, le Salève et la vie du village, tout en étant à 5 minutes de la boulangerie et 15 min du CEVA, à pied. Si vous rêvez d'une villa indépendante, sur 760m² de jardin, Foncez ! Les propositions de cette nature sont rares... La DPE ne la met pas en valeur soit, mais la maison est en bon état, très bien entretenue par ses propriétaires. "Logement à consommation énergétique excessive"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Sylvie GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 05 50 87 15 78. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Magnifique Chalet proche du lac Léman et de Genève

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique chalet érigé en 1986 sur la commune de Massongy. D'une superficie utile de plus de 270m2 dont environ 144m2 habitables, il vous offre un espace de vie unique et confortable dans un cadre idyllique. Avec un espace de vie d'environ 40m2, 3 chambres spacieuses dont une au rez, 1 salle de bains et 1 salle d'eau puis une mezzanine donnant sur un balcon bénéficiant d'une vue panoramique juste splendide. Sa cheminée centrale saura vous apporter une ambiance chaleureuse les soirées hivernales. La cuisine est conçue et disposée d'une façon harmonieuse et fonctionnelle, donnant à la fois sur cette belle terrasse ornée de pierre de Croatie, avec une exposition sud-ouest, elle vous invite à la détente et à la contemplation de plus beaux couchés de soleil sur le Jura. Vous pouvez tout imaginer dans son sous-sol d'environ 100m2 pour plus d'espace et confort. Un extérieur juste sublime et verdoyant étendu sur plus de 1900 m2 de parcelle que je vous invite à parcourir lors d'une visite. Vous ne saurez que succomber au charme de ce chalet qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Énergie - Consommation conventionnelle 181 kWhEP/m².an (E) Énergie - Estimation des émissions 44 kg CO2/m².an (E)

Maison dans un environnement calme plein de nature

Vous êtes à la recherche de votre cocon dans un environnement exceptionnel ? Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois, d'un design minimaliste alliant éco-responsabilité et durabilité, située au calme absolu. D'une superficie de 160m2 érigée sur une parcelle de presque 1900m2. Vivez la nature au quotidien ou pour une résidence secondaire. Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Pers-Jussy, à seulement 5 minutes des axes principaux, proche CEVA, 20 de Genève et 30 d'Annecy. Au rez-de-chaussée vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux équipé d'un poêle à pierre réfractaire très performant. Son espace nuit à l?étage se compose, de 3 chambres avec une jolie salle d'eau équipée d'un double vasque ainsi qu'un espace bureau. Attenant, une dépendance pouvant être utilisée comme buanderie ou atelier par exemple. Le terrain constructible et piscinable vous offre plein de possibilités d'agrandissement, d'extension ou des nouvelles constructions. Conçue avec des matériaux biosourcés et durables vous procurera une inévitable envie de l'habiter grâce à ses diverses qualités tant sur le plan de la santé comme pour son efficience énergétique. Cette maison singulière bénéficie des atouts uniques grâce à sa conception reprenant la base de l'architecture bioclimatique dont les besoins énergétiques sont très réduits. Estimation du coût du chauffage au bois = 300?/par AN, et ce, grâce à l'inertie du sol et des murs ainsi qu'une isolation extra performante. Des matériaux écologiques utilisés comme le béton à la chaux, du chanvre, de la paille, de la laine de bois... Une épaisseur des murs de 50 cm et de 30 cm au toit nous offre un confort en termes d'isolation tant l'hiver comme l'été. Un emplacement privilégié qui offre une vue dégagée sur les Alpes. Des cuves de récupération d?eau de pluie d'une capacité de 20.000 Litres, utilisables pour les eaux grises. Taxe foncière 2022: 550 ?. Date de construction: 2012 Énergie - Consommation conventionnelle 178 kWhEP/m².an (C) Énergie - Estimation des émissions 5 kg CO2/m².an (A) Estimation des coûts annuels d?énergie du logement entre 720 ? et 1020 ? par an (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Demandez-nous la visite virtuelle de cette maison.

Superbe propriété s/Gorges du Verdon avec magnifique patio et piscine dans le Haut-Var, France

Superbe propriété s/Gorges du Verdon dans le Haut-Var comprenant 6 pces, magnifique patio/gazebo/très belle piscine + bastidon de 2 pces.Parcelle de 3'000 m2 entièrement clôturée/arborée d'oliviers. Matériaux et équipements très haut de gamme. Environnement résidentiel, calme, très ensoleillé. Village (500m d'altitude) et commodités à 1 minute !

Maison de Village

Charmante Maison de Village Bienvenue dans cette maison de village pleine de charme située sur la commune prisée de Ballaison, offrant une superficie de 130 m² habitables édifiés sur une parcelle de 259 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur un séjour cosy habillé en pierre avec conduit de cheminée existant puis une salle à manger donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie vous attendent. Le dernier étage offre un vaste grenier de 50 m² au sol, offrant un excellent potentiel d'aménagement. En annexe, un garage, jusqu'à trois places de parking extérieures ainsi qu'une chaufferie / atelier avec un accès à un grenier pour plus de rangement. Partiellement rénovée dans les années 2000, cette bâtisse a vu sa façade entièrement rafraîchie il y a deux ans puis la toiture en 2018. Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie du calme ainsi que de toutes les commodités à seulement cinq minutes : écoles, commerces, maison de santé, CEVA, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village et sa localisation privilégiée.