Apartment & house to buy in Region Viamala

Maiensäss für Naturliebhaber

Diese Maiensäss-Liegenschaft befindet sich an einem idyllischen Ort auf 1'500 m mitten in der Natur oberhalb vom Dorf Scharans, umgeben von Weide und Wald mit wunderschönem Panoramablick ins Tal. Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende im Maiensäss-Weiler.Das Ferienhaus ist mit dem Auto über eine gut unterhaltene Naturstrasse von ca. 6 km direkt erreichbar und der Parkplatz ist direkt beim Haus.Das Haus verfügt über eigenes + öffent. Wasser, Solaranlage, Gasinstall., Kachelöfen + Cheminee, zwei Nasszellen mit WC / Bad und WC / Dusche, neue moderne Küche mit Gasherd + Kühlschrank, heimelige Stube, Galeriezimmer, Doppelschlafzimmer, Zimmer mit Kajütenbetten, Balkonsitzecke und Gartensitzplatz mit fliessendem Brunnen, Keller und zwei angebauten Allzweckräumen.Der allgemeine technische Zustand des Gebäudes kann als neuwertig, sehr gut unterhalten und mit hochwertigen Bauteilen eingestuft werden, so dass kein Reparaturnachholbedarf besteht. Die Hauseinrichtung / Möbel und das gesamt Kleininventar muss vom Käufer übernommen werden.Die Liegenschaft verfügt über eigene Quelle. Kanalisation und öffentliches Stromnetz sind nicht vorhanden. Die Zufahrt auf der bewilligungspflichtigen Strasse ist im Winter eingeschränkt.Gerne begleiten wir Sie ab der Hauptstrasse im Tal auf das Maiensäss für eine persönliche und individuelle Besichtigung der Liegenschaft.

CHARMANT, NAHE FAMILIENSKIGEBIET

Angeboten wird eine charmante Ferienwohnung in Sarn im Domleschg. Mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 48 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Nähe zum Skigebiet und der atemberaubenden Bergsicht. Ein sonniger Balkon mit Gartensitzplatz und Kräutergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem bietet die Wohnung Platz für einen Waschmaschinenturm im Badezimmer. Sie verfügt über eine gemeinsame Waschküche, einen Trockenraum und einen Skiraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss rundet das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- in unmittelbarer Nähe des Skigebiets- herrliche Weitsicht in die Berge- sonniger Balkon mit Gartensitzplatz und Kräutergarten- Platz für einen Waschmaschinenturm im Badezimmer- gemeinsame Waschküche, Trockenraum und Skiraum- Kellerabteil im Untergeschoss- Aussenparkplatz wird zu CHF 10'000.- dazuverkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Doppellavabo) Heizsystem: Öl / FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Skigebiet Sarn / Heinzenberg, 400 mSchulen: Schweizer Schneesportschule, 400 mGeschäfte: Landi / Aldi / Lidl, 6 km

Ferienwohntraum in historischer Bausubstanz in Flerden/Heinzenberg

Dieses einmalige und grösstenteils original erhaltene Liebhaberobjekt sucht einen würdigen neuen Besitzer. Beim Wohnhaus «Gross Brunna» in Flerden ist fast die gesamte Substanz von 1691 erhalten. Mitten im Dorf, beim gedeckten Brunnen, lebt es sich heute noch fast wie vor 330 Jahren. Hinter der doppelschlägigen Originaltür der mit Naturstein ausgelegte Gang – von da ins Wohngeschoss dieses unikaten Mittelkorridorhauses. Im Haus den Charme des einfachen Dorflebens geniessen. Das Raumprogramm umfasst Küche, Stube sowie vier Schlafzimmer, WC und Nasszelle, optional könnte der gesamte Estrich noch ausgebaut werden.Die Einrichtung ist schlicht und einfach gehalten, ein Mix aus gemütlichem Wohnen und ursprünglichen Erleben. Dank WLAN und TV kann dieses Refugium auch zu einem temporären Wohlfühl- und Arbeitsort werden.Das Objekt kann inklusive Mobiliar erworben werden, optional kann auch ein Garten (ca. 450m2) in der Nähe miterworben werden.Die kleinen, feinen Wintersportgebiete von Tschappina und Sarn-Heinzenberg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Objekt kann von Ausländern mit der Niederlassungsbewilligung B/C erworben werden.https://my.matterport.com/show/?m=gsySCJ9tuXX

Stattliches, historisches Wohnhaus mit 3 Wohnungen

Ihr Ferienhaus in der unberührter Bergwelt. Das Raumangebot dieser historischen, grosszügigen Liegenschaft verteilt sich über drei Geschosse sowie einen Naturkeller im Untergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Stauraum/Keller, welcher Platz für Gartengeräte/Holz oder Werkzeuge bietet. Im Untergeschoss ist ein grosser Naturkeller. Der Aussenbereich wird als Sitzplatz genutzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 Zimmerwohnung mit Dusche/WC und Lavabo. Auch über einen separaten Eingang gelangt man in diese heimelige Wohnung. Im Wohnzimmer mit offener Küche sorgt ein schöner Ofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Diese Wohneinheit wird zur Zeit über Airbnb vermietet.Im 1. und 2. Obergeschoss verteilen sich die weiteren Räume. Über diese Etagen verteilen sich eine 4 ½ und eine 3 ½ Zimmerwohnung. Die 4 ½Zimmerwohnung ist zur Zeit vermietet.Die gesamte Fläche im Innenbereich beträgt ca. 287 m². Kellergeschoss 15m², Erdgeschoss 96 m², 1. Obergeschoss 91 m², 2. Obergeschoss 85 m². Das Volumen beträgt 1'139 m³. Die Grundstücksfläche 187 m².Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und unterhalten, weist aber einen gewissen Renovationsbedarf auf. Nasszellen, Küchen und Fenster wurden erneuert. Das Haus wird mittels Elektrodirektheizer sowie Einzelöfen mit Holz beheizt. Der historische Innenausbau besticht mit vielen Details und vermittelt einen gemütlichen Charme. Die Liegenschaft wurde 1477 erbaut.Aufgrund der Aufteilung sind individuelle (Eigen)-Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten möglich oder eine Kombination davon. Dieses Haus ist eine Liegenschaft für Liebhaber, welche das Leben fernab vom Trubel der hektischen Zeit geniessen möchten.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=38MvWCyX5s2Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bella e comoda casa di montagna - Schönes und komfortables Berghaus

Interessante casa di montagna a Splügen, a due passi dagli impianti di risalita e vicino al paese. Si tratta di una costruzione del 2005, che ha subito qualche miglioria durante gli anni. L'abitazione, posta al primo piano dell'edificio, ha una superficie di 70 mq circa e composta da: atrio, bagno con doccia e lavanderia, soggiorno con cucina, camera da letto.Al piano terra, anche questo di circa 70mq, troviamo invece il locale cantina e un garage o locale hobby.Il terreno ha una superficie di 142 mq ed è ben collegato con la strada e gli accessi autostradali.Dalla casa si raggiunge in tempi rapidi San Bernardino oppure Andeer. Vi sono alcuni lavori da fare per renderla ben vivibile e con degli standard più moderni. Le visite vanno concordate con un preavviso di 1 settimana.Disponibile da subito o data da convenire.Possibilità di ritirare anche il mobilio.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Schönes und komfortables BerghausInteressantes Berghaus in Splügen, einen Steinwurf von den Skiliften entfernt und in Dorfnähe. Es ist eine Konstruktion aus vom 2005, die im Laufe der Jahre einige Verbesserungen erfahren hat. Das Haus, das sich im ersten Stock des Gebäudes befindet, hat eine Fläche von ca. 70 m2 und besteht aus: Eingangshalle, Badezimmer mit Dusche und Waschküche, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer.Im Erdgeschoss, ebenfalls ca. 70m2, finden wir den Keller und eine Garage oder einen Hobbyraum.Das Grundstück hat eine Fläche von 142 m² und ist gut an die Straßen- und Autobahnzugänge angebunden.Vom Haus aus erreichen Sie schnell San Bernardino oder Andeer. Es müssen einige Arbeiten durchgeführt werden, um es bewohnbar und mit moderneren Standards zu machen.Besuche müssen mit einer Frist von 1 Woche vereinbart werden.Sofort verfügbar oder Termin zu vereinbaren.Möglichkeit, die Möbel auch abzuholen.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie Ihren Bedürfnissen nicht entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Grosszügig, barrierefrei und mit attraktiver Aussicht

Diese gepflegte, barrierefreie 6.5-Zimmer-Penthousewohnung präsentiert sich im 4. Stock eines ansprechenden Wohnhauses. Die Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Sie überzeugt mit dem grosszügigen Grundriss und den vielen Fenstern, welche für einen optimalen Lichteinfall sorgen. Zudem bietet sie eine schöne Rundumaussicht auf die Täler und Berge wie Ringelspitz, Domleschg und Scalottas, Albulatal, Hohen Rätien und Piz Curvér.Der grosse Wohnbereich vermittelt ein angenehmes Ambiente mit dem runden Warmluft-Cheminée als Mittelpunkt.Die praktische Küche verfügt über viel Arbeitsfläche und hochwertige V-Zug-Geräte. Alle vier Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Räume bieten ausgiebig Platz, damit Sie sich bei Bedarf auch einen komfortablen Arbeitsplatz einrichten können. Das geräumige Familienbad mit Regendusche und Eckbadewanne, ein Bad en suite mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler ergänzen die Wohnebene. Auf dem Südbalkon geniessen Sie die Sonne und die bereits erwähnte wunderbare Aussicht.Der Keller/Hobbyraum mit 26 m2 befindet sich im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Ein Aussenparkplatz kann für monatlich Fr. 50.-- gemietet werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Appartamento - Splügen

In centro al bellissimo paese alpino di Splügen, a poche centinaia di metri dalla partenza della funicolare del comprensorio sciistico, proponiamo in vendita caratteristico APPARTAMENTO di vacanza di 4,5 locali di ca. 75 mq abitabili (ca. 85 mq commerciali), al piano terra di un’antica casa tradizionale, con terrazzino e posto auto privato. L’appartamento, molto particolare per il suo soffitto a volta e per la sua distribuzione interna, si compone di soggiorno, moderna cucina con zona pranzo, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno con lavabo, vasca, wc, bidet e termo-arredo. Dal soggiorno, tramite scala, si accede ad un accogliente e generoso soppalco dove, grazie ad un’ampia vetrata, si può contemplare la natura del bel villaggio grigionese. Alla proprietà sono assegnate una cantina e 1 posto auto esterno privato. L’ubicazione, molto privilegiata perché centralissima, permette di raggiungere a piedi tutti i servizi. Riscaldamento a termopompa con radiatori. Spese condominiali molto contenute.*******************************************************************************************Im Zentrum des schönen Alpendorfes Splügen, wenige hundert Meter vom Start der Standseilbahn des Skigebiets entfernt, bieten wir eine charakteristische 4,5-Zimmer-Ferienwohnung von ca. 75 qm Wohnfläche (ca. 85 qm Gewerbefläche), im Erdgeschoss eines alten Traditionshauses, mit Terrasse zum Kauf an und Parkplatz.privat. Die Wohnung, ganz besonders für ihre gewölbte Decke und für ihre interne Aufteilung, besteht aus einem Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit Einzelbett, einem großen Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Toilette, Bidet und beheiztem Handtuchhalter. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie über eine Treppe ein einladendes und großzügiges Zwischengeschoss, wo Sie dank eines großen Fensters die Natur des schönen Bündner Dorfes betrachten können. Der Immobilie ist ein Keller und 1 privater Außenstellplatz zugeordnet. Die Lage, sehr privilegiert, weil sie sehr zentral ist, ermöglicht es Ihnen, alle Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen. Wärmepumpenheizung mit Radiatoren. Sehr niedrige Kosten für Eigentumswohnungen.

Historisches Patrizierhaus mit wunderschönen Garten

Lässt man auf dem Weg über die Alpen die enge Schlucht der Viamala hinter sich, gelangt man ins idyllische Schamsertal. Inmitten von ausgedehnten Bergwiesen und -wäldern liegt hier auf fast 1000 m Höhe das Bergdorf Andeer. Am Ortsausgang beeindruckt das Patrizierhaus »Tgea Patrizia« mit vielen historischen Details, einem grossen Garten und einzigartigen Wandmalereien des Bündner Malerpoeten Hans Ardüser.Andeer hat seinen ursprünglichen alpinen Charakter weitgehend bewahrt. In der Gegend wird der seltene grüne Naturstein »Verde Andeer« abgebaut. Im Ort gibt es ein Lebensmittel-Lädeli, eine Bäckerei, zwei Metzgereien, eine Sennerei mit Käse aus lokaler Produktion und mehrere Restaurants ebenso wie einen Kindergarten und eine Primarschule.Das attraktive Mineralbad wird von einer Heilquelle mit entzündungshemmenden Eigenschaften gespeist. Ansonsten findet man himmlische Einsamkeit oder gesellige Aktivitäten, atemberaubende Natur, Herausforderungen zum Klettern und beliebte Wanderrouten, wie die ViaSpluga und der Walserweg.Wintersportler finden im 15 Minuten entfernten Splügen ein familienfreundliches Skigebiet mit insgesamt 30km Piste. In einer halben Stunde erreicht man die grossen Skiarenen Arosa/Lenzerheide oder Laax/Flims mit jeweils rund 225 Pistenkilometern. Darüber hinaus verlaufen entlang des Hinterrheins insgesamt 40 km abwechslungsreiche Langlauf-Loipen.»Tgea Patrizia« wurde 1599 vom Bündner Adligen Johann (Hans) von Capol errichtet. Er beauftragte 1614 den Volksmaler Hans Ardüser mit der Ausschmückung der Wohnhalle im 2.OG. Die allegorischen Darstellungen von Tugenden, eine lebhafte Jagdszene, David und Goliath und der Vogel Strauss muten fast surrealistisch an.BESONDERHEITEN • Bewilligung zum Zweitwohnsitz • Wertvolle Wandgemälde von Hans Ardüser • Wertvolle Schnitzereien an Decken und Täfer • 3 bis 4 Wohneinheiten möglich • Historische Substanz • Schöner Gewölbekeller • Schöner, grosser Obst- Gemüse- und Blumengarten • Liebevoll teilrenoviert • Lift • Wahrung historischer Details • Familientauglich • 1 Kachelofen • 2 Cheminée • Ruhig gelegen • Idylle pur Zukünftig könnte das Patrizierhaus wieder als grosszügiger Familiensitz oder Mehrgenerationenhaus dienen. Oder man behält die derzeitige Nutzung als Mehrfamilienhaus bei und fügt neue Wohnungen im Dach- und Gartengeschoss hinzu. Auch ein Boutique-Hotel, ein Seminarzentrum oder Service-Appartements sind denkbar.Inmitten majestätischer Dreitausender bildet »Tgea Patrizia« einen faszinierenden alpinen Mikrokosmos, in den man sich gerne zum Wohnen oder Arbeiten zurückzieht. Im flackernden Feuerschein des Cheminées erwachen die Malereien von Hans Ardüser zu neuem Leben.

RENDITELIEGENSCHAFT MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

An erhöhter und traumhafter Lage oberhalb des Dorfzentrums von Thusis befindet sich das schöne, voll vermietete Mehrfamilienhaus. Bestehend aus einer geräumigen 4,5- und einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit je einem grosszügigen Garten und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse. Die drei Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss auch über einen privaten Eingang verfügt. Das Grundstück umfasst 1068 m², einen Unterstand für drei Autos, zwei weitere Abstellplätze im Freien und zu jeder Wohnung einen Schopf für Fahrräder. Das Mehrfamilienhaus wurde ständig renoviert und bietet einen modernen Wohnkomfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöne Zufahrt zum Haus, Aussicht auf die umliegende Bergwelt- moderner Wohnkomfort in allen Wohnungen, ständig renoviert- voll vermietete Wohnungen mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von CHF 43'200.-- Anschluss an die Fernwärme möglich- alle Fenster ersetzt- eigene Waschmaschine in jeder Wohnung- Carport für drei Autos und weitere Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Zentralheizung / ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 220 m / Bahn, 750 mSchulen: Kindergarten, 60 m / Primarschule / Sekundarschule, 250 mGeschäfte: Migros, 550 m / Coop, 750 m / Spital, 400 m

(FERIEN)TRAUMOBJEKT MIT BERGPANORAMA – KOMPLETT RENOVIERT

Im Ortsteil Raschlegnas, der Gemeinde Präz, einen Haupt- oder Ferienwohnsitz an idyllischer Lage mitten in der Bünder Bergwelt ist Ihr Traum? Bei diesem Angebot sind Sie goldrichtig!Dieses Angebot bietet mehr als ein "normales" Einfamilienhaus. Das zwischen 2007-2012 komplett umgebaute und im Jahr 2023 teilrenovierte Haus hat zusammen mit einem ebenfalls im Jahre 2012 erbauten Autounterstand und einem Stall, welcher zwei weitere Autoabstellplätze beinhaltet, so einiges zu bieten.Der Aufbau dieses Wohntraums ist wie folgt: Im Kellergeschoss befindet sich eine sehr grosszügige Werkstatt, lassen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf und richten Sie sich zum Beispiel Ihr Atelier ein. Im Erdgeschoss finden Sie nebst dem Entrée eine Nasszelle mit DU/WC sowie den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und gut ausgestatteter Küche vom Schreiner. Hinter der Küche befindet sich die praktische Spensa, welche einen Zugang auf die grosse Terrasse bietet. Hier können Sie die umliegende Bergwelt bewundern und einfach die Seele baumeln lassen. Das Obergeschoss beherbergt 3 grosszügige Schlafzimmer (es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches, viertes Zimmer zu erschliessen), einen begehbaren Kleiderschrank, die Waschküche und das grosse Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Wanne und moderner Regendusche. Das mit einer Galerie versehene Hauptschlafzimmer und das daneben liegende Kinder-/Gästezimmer bieten einen herrlichen Ausblick auf die Alpen und ins Tal. Das Haus verfügt über 3 separate Eingänge und kann zum Beispiel auch abgetrennt werden, so dass Ihnen 2 Einheiten zur Verfügung stehen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bankengeprüft und als Haupt- oder Ferienwohnsitz geeignet, Tierhaltung möglich+ Mobiliar kann übernommen werden+ Totalumbau zwischen 2007-2012 und Teilrenovation 2023, keine Investitionen notwendig+ Erdsonde und Cheminée; riesiger Keller mit viel Potential+ Stall und Autounterstand im Preis inbegriffen, 3 gedeckte Parkplätze (Carport) + 2 Aussenparkplätze+ Wellness-Oase mit Whirlpool-Wanne und Regendusche, 3 Schlafzimmer mit Ausbaupotential für ein viertes Schlafzimmer+ 3 Sitzplätze, tolle Aussicht und ruhige Lage; ganzjährige Zufahrt möglich (schwarz geteert 24/7)Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin!

Ihre persönliche Wohlfühloase für Sonne, Erholung und Platz

Ihre persönliche Wohlfühloase für Sonne, Erholung und Platz Unsere moderne Neubausiedlung in Rothenbrunnen bietet über 10 freistehende Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundstücken inkl. Garten von bis zu 500 m². Hier können Sie fernab vom Alltagsstress Ihre individuelle Freizeitgestaltung und Erholung geniessen. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie sich nicht komplett von der Aussenwelt abnabeln: Chur und Thusis sind per Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.Mit einer durchschnittlichen Bruttowohnfläche von beeindruckenden 190 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Innenbereich ist mit diversen Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung, grossen Fenstern, hochwertigen Böden und Geräten ausgestattet. Drei der Liegenschaften verfügen sogar über ein integriertes, unabhängiges Studio, das ideal als Ferien- oder Einliegerwohnung vermietet oder für den erweiterten Teil der Familie genutzt werden kann. Als zusätzlichen Komfort verfügt die Siedlung über eine grosszügige Tiefgarage mit ausreichend Platz für alle Ihre Fahrzeuge.Auch die Umgebung hat es in sich: Rothenbrunnen ist eine charmante und idyllische Gemeinde im Herzen des Domleschg. Die unberührte Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Die Landschaft mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und atemberaubenden Bergen bietet einen sensationellen Blick auf die Umgebung. Nicht umsonst wird die Talschaft als der Obstgarten Graubündens bezeichnet.Interessiert? Dann tauchen Sie ein in Ihr neues Familienparadies: www.sunnahalda.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mehrfamilienhaus in Tartar

Mehrfamilienhaus in TartarAuf dem Land wohnen und die Ruhe und Einfachheit eines Bergdorfes geniessen, aber trotzdem rasch wichtige Standorte im Tal oder den Arbeitsplatz erreichen. Das ist hier in Tartar möglich. Ein kleines Dorf inmitten der Bündner Bergwelt. Hier wartet ein neues Zuhause auf seine neuen Eigentümer.Dieses im 1987 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Oberdorf von Tartar im Gebiet Sumvitg mit 407m2 Grundstücksfläche, davon 208m2 Landwirtschaftsland und 199m2 Bauland Wohnzone 2. Es stehen Ihnen 938m3 umbauter Raum sowie insgesamt 144 m2 Nettowohnfläche zur Verfügung. Im UG noch Kellerräume sowie ein Autounterstand an der Dorfstrasse. Das Haus kann als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genutzt werden. Es eignet sich optimal für ein Familien- oder Generationenprojekt. Suchen Sie einen Erstwohnsitz für Ihre Familie, so ist auch das Schulangebot wichtig: Kindergarten bis Oberstufe ist über die Schule Cazis, www.schulecazis.ch, organisiert, ebenso der Schülertransport mit dem ÖV.Dieses Haus umfasst folgendes Raumangebot:UG: Sitzplatz und freie Grünfläche, Kellerräume. Das UG ist nicht hausintern erschlossen bzw. nur von Aussen zugänglichEG: Vorraum, Treppenhaus, Abstellraum, Heizung, Waschküche mit WM/Tumbler, Studio mit Dusche/WC/Lavabo, Wohnraum mit kleiner Küche. Carport für 2 Autos und darüberliegendem EstrichOG: Treppenhaus, Gang, Badewanne/Dusche/WC/Lavabo, Kochen/Essen, Wohnraum mit Balkon, zwei SchlafzimmerDG: Treppenhaus, Gang, Badewanne/Dusche/WC/Lavabo, Kochen/Essen, Wohnraum mit Balkon, zwei Schlafzimmer sowie BesenkammerDie Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet. Es sind mittelfristig altersbedingte Erneuerungen absehbar im Bereich Fenster, Küchen und Heizung.Die Talstation der Skibetriebe Sarn-Heinzenberg liegt 5 Autofahrminuten nahe. Am Heinzenberg und in der Region Domleschg erwartet Sie ein herrliches Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeitangeboten übers ganze Jahr.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Glade AGJosef Joos079 911 24 06

Historisches Mehrfamilienhaus im Herzen von Thusis!

Das Wohn- und Geschäftsgebäude erstreckt sich über 5 Ebenen (und 1 Untergeschoss für Technikräume und Keller), verfügt über 20 Wohneinheiten und 1Gewerbefläche. Draussen gibt es eine neue Garage für 23 Einstellplätze Parkgarage und 2 Aussenparkplätze.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross und die Innenräume sind angenehm und hell. Die meisten Innenböden sind aus Parkett, während andere dieursprünglichen restaurierten Böden sind. Die Küchen sind neu und modern und verfügen über Geräte der neuesten Generation von Siemens: eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatten sind aus agglomerierter Stein. Die Sanitäranlage ist neu. Die Fassaden wurden restauriert und gestrichen, die Holzfenster wurden ersetzt. Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räumlichkeiten.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

4.5 - Zimmer-Wohnung im Domleschg

4.5-Zi-Wohnung im DomleschgSie suchen eine geräumige und gepflegte Eigentumswohnung im Raum Domleschg? Mitten im Dorf Sils i.D., im ehemaligen "Postgebäude", finden Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung. Raumprogramm:Eingang/Garderobe 1.9m2 - sep. Gäste-WC 2.0m2 - grosszügiger heller Wohnraum 28.5m2 mit direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick Richtung Beverin, Heinzenberg und talauswärts Richtung Norden - gut ausgestattete Küche 11.5m2 - Schlafzimmer/Büro 10.0m2 - Schlafzimmer 12.6m2 - Korridor 4.40m2 - Bad/WC 4.1m2 - Schlafzimmer 14.6m2. Praktische zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen im eigenen Estrich zur Verfügung, welcher im südlichen Teil direkt oberhalb der Wohnung liegt und vom Korridor über eine Zugtreppe erreicht werden kann. Weiterer Stauraum bietet sich im grosszügigen Keller im UG. Zudem wird ein Tiefgaragenplatz zum Kauf angeboten, welcher über die Aussentreppe erschlossen ist.Dank der zentralen Lage, erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle wichtigen Standorte. Der Busanschluss liegt vor der Haustüre. Das Schulangebot von Kindergarten bis Oberstufenklassen liegt wenige Gehminuten nahe.In drei Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto oder dem ÖV Thusis, wo Ihnen sämtliche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spital etc. zur Verfügung stehen. Ebenso den Autobahnanschluss Thusis süd; von dort aus erreichen Sie in 20 Minuten die Stadt Chur.Die Freizeitmöglichkeiten sind über alle Jahreszeiten sehr vielfältig. Herrliche Wanderwege zu Burgen und Schlösser, schöne Waldwege dem Hinterrhein entlang, flache aber auch anspruchsvolle Bikerouten sowie die Skilifte am Heinzenberg - alles liegt "vor der Haustüre".Der Kaufpreis inkl. Garage beträgt CHF 380'000.00. Die Wohnung kann nach Voranmeldung und Finanzierungsabklärung unter 079 911 24 06 gerne besichtigt werden. Danke für Ihr Interesse.Freundliche GrüsseGlade AG - Josef Joos

Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle - vollvermietet!

Das Mehfamilienhaus befindet sich im Dorf Sufers. Der Sufnersee kann in wenigen Gehminuten erreicht werden und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Dorfkern oder im Nachbarsdorf Splügen. Die ruhige Dorflandschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder angenehmen Stunden am See zum Verweilen ein.Das Mehfamilienhaus in Sufers bietet insgesamt 4 Wohnungen, je drei 4.5 Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnungen werden zurzeit von langjährigen Mieterinnen/Mieter bewohnt.Gerne geben wir Ihnen nachstehende Eckdaten bekannt: • Die Liegenschaft umfasst vier Wohnungen • Im Erdgeschoss ist eine Gewerbehalle mit sechs LKW-Einstellplätzen angeordnet. • Die Bruttomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 50'880 p.a. Gerne beantworten wir Ihnen in der Zwischenzeit sämtliche Fragen und sind für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne für Sie erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vom Stall zum Wohnhaus (Erstwohnsitz)

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie am malerischen Dorfplatz von Feldis in den bezaubernden Bündnerbergen. Dieses aussergewöhnliche Objekt kombiniert den Charme eines alten Stalles mit einem modernen Anbau, der vor etwa 5 Jahren errichtet wurde. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, da das Haus zu drei individuellen Wohnungen umgebaut werden kann.Der Stall mit seinen alten Holzbalken und dem rustikalen Flair bietet eine ideale Grundlage für ein einzigartiges Zuhause. Der gelungene Anbau fügt dem Gebäude einen modernen Touch hinzu und schafft einen harmonischen Kontrast zwischen Alt und Neu. Die grosszügige Garage im Anbau bietet ausreichend Platz für 5 Fahrzeuge. Ausserdem geniessen Sie rundum eine wunderschöne Aussicht in das charmante Dorf und in die Berge.Die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Investitionsmöglichkeit für Vermietungen, oder als Rückzugsort für Ruhe und Erholung – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Ausbau von 3 Wohnungen möglich+ Perfekte Lage am Dorfplatz+ Sonnig mit traumhafter Aussicht+ Moderner Anbau + Grosse Garage+ Vielfältige Möglichkeiten Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Grosszügiges Anwesen mit repräsentativem Herrschaftshaus und zauberhaftem Umschwung

Nur wenige Autominuten von Thusis entfernt befindet sich dieses sonnenverwöhnte Anwesen mit der stattlichen 12-Zimmer-Villa, das eine filmreife Kulisse für das gehobene Leben in perfekter ländlicher Idylle bietet. Der ideale Ort für jemanden, der abseits jeglicher Hektik ein von Grosszügigkeit und Naturnähe geprägtes Leben geniessen möchte. Das repräsentative Herrschaftshaus wurde im 18. Jahrhundert erstellt, 2003 renoviert und um den modernen und kubischen Anbau erweitert. Auf insgesamt über 550 Quadratmetern Wohnfläche stehen den neuen Besitzern sieben Zimmer, vier Nasszellen und Gäste-WC im Herrschaftshaus sowie zwei Zimmer und zwei Nasszellen im separaten Anbau zur Verfügung. Entstanden ist ein perfekt harmonierendes Wohnerlebnis aus Alt und Neu. Da historische Türen, Beschläge und liebevolle Holzvertäfelungen, dort Sichtbeton, moderne Bäder wie im Boutiquehotel und eine zweite Küche auch für Mehrgenerationenmodelle oder Gäste. Drumherum liebliche Sitzplätze, charmante Pergolen und schier endlos Platz für Kinderspiel, Kräutergarten und auch Autoabstellplätze stehen im Stall, der Garage und um die Villa ausreichend zur Verfügung. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und bezugsbereitem Zustand. Die Immobilie:• Malerisches Anwesen mit 12-Zimmer-Herrschaftshaus in Villendimensionen• Ruhe, Privatsphäre und viel Platz nur wenige Autominuten von Thusis• Perfekt harmonierender Mix aus Alt und Neu• Dank zweiter Küche ideal auch als Mehrgenerationenlösung oder für Gaste• Idyllische und terrassierte Gartenanlage mit Brunnen, Rosen-, Gemüse- und Kräutergarten• Grosszügige Parkierungssituation• Ca. 554 m² Wohnfläche: 437 m² im Herrschaftshaus, 117 m² im Anbau • Ca. 705 m² Nebennutzfläche: 355 m² im Herrschaftshaus, 350 m² in Remise/Stall • 2’711 m² GrundstückflächeBaujahr: 1800

Dispo-/ Abstell- / Lagerräume

Nach Vereinbarung zu verkaufen: Disporaum in der Überbauung "Schlosswald", Thusis. Es handelt sich um einen Lager-/Abstellräume ohne Wasseranschlussmöglichkeit, welche sich im Untergeschoss befinden (kein Fenster), aber belüftet ist.Zugang über die Tiefgarage, jedoch stehen keine Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Wohn-Ferienhaus Apfelbaum

Einfamilienhaus ApfelbaumModern und von der Sonne verwöhntCH-7412 Scharans GRHöhe über Meer: ca. 778 m4.5-Zimmer, freistehend, Wärme-P-Heizung mit Erdsonde, Garage, Carport, PP Kaufpreis fertig ausgebaut ab CHF 890‘000.--inklusive Doppelgarage, Carport, PP total bis 4 Autosexklusive Photovoltaik-Anlage *Eckdaten:Bj. 2022, Neubau, Mitbestimmung im Innenausbau möglich, Bruttogeschossfläche ca. 125 m2, Volumen ca. 450 m3, Grundstück 256 m2, Sitzplatz überdacht mit viel Privatsphäre, Erdsonde-Wärmepumpen-Heizung, Garage, Keller, Carport, Parkplatz, Aussen-Lift ab Garage bis Erdgeschoss-Bereich.*Raumangebot:UG: Garage, Keller, Carport und Parkplatz. Ladestation/Speicher für E-Auto möglich.EG: Abstellraum vor dem Eingang, Korridor mit Garderobe, Abstellraum mit Wäsche-Turm möglich, Tages-WC/Lavabo/Dusche/Fenster, offene Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang zum lauschigen Sitzplatz mit Abstellraum, Kaminanschluss für Cheminéeofen.OG: Schlafzimmer Süd-Ost mit Balkon, Bad mit Wanne/Lavabo/WC/Dusche/Fenster und Anschlüsse für Wäsche-Turm, Schlafzimmer Süd-West, Schlafzimmer Nord-Ost. Möglichkeit für den Einbau eines Galeriebodens unter dem Giebel.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und bevorzugter Lage, an einer Quartierstrasse mit wenig Durchgangsverkehr. ÖV-Anbindung nach Chur mittels Postbus und Schnellzug ab Thusis. A-Anschluss Fürstenau 5-Min. Die Wintersportgebiete Heinzenberg, Flims-Laax, Lenzerheide in der Nähe.*Allgemein: Gutes Raumklima dank Ytong-Mauerwerk, interessante Energiebilanz durch Erdsonde, Photovoltaik und hoher Sonneneinstrahlung, fussbodenbeheizt, tiefe Nebenkosten. Kindergarten und Primarschule im Dorf. Starthilfe bei Finanzierung möglich. *Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungTel. 081 655 18 18SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Charmante und moderne Dachwohnung im Domleschg

Willkommen in Tomils/TumeglDas sonnige Dorf gehört zur Gemeinde Domleschg und liegt an ruhiger und bevorzugter Lage auf einer Sonnenterrasse in der Nähe des Hinterrheins zwischen Thusis und Rothenbrunnen.Wir erstellen für Sie einzigartige 2.5 bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen. Diese verfügen über einen modernen Ausbaustandard. Attraktive Grundrisse, ein hochwertiger Innenausbau (z.B. Regendusche, Inwand-Spiegelschrank, Kombisteamer, Kücheninsel etc.) sowie eine eigene Waschküche/Wirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Verkaufsdokumentation finden Sie unter: