House, chalet, rustico to buy in Zurich Kreis 9 (Kreis 9)

344m², ab CHF 4'200'000.–, Bietverfahren

Das schmucke und freistehende Mehrfamilienhaus steht im Kreis 9 zwischen der Badenerstrasse und dem Bahnhof Zürich-Altstetten. Dank der zentralen Lage ist der öffentliche Verkehr innert wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche à 21m². Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre misst 69m². Im 2. und 3. OG befinden sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung à 90m² und im Dachstock eine 4-Zimmer-Wohnung von 74m². Der Raum unter dem Mansardenwalmdach kann eventuell nach Absprache mit dem Bauamt in eine fünfte Wohnung ausgebaut werden. Einzelne Wohnungen weisen noch die alten Wandtäfelungen auf. Leitungen, Nasszellen und Küchen sind erneuerungsbedürftig.Es gibt eine Garage und zwei Autoabstellplätze. Auf der Haushinterseite besteht über der Garage die Möglichkeit des Anbaus von grossen Balkonen. Die Gasheizung wird mit dem Nachbarhaus Bachmattstrasse 48 geteilt.Beschreibung:Älteres und entwicklungsfähiges MFH mit 4 Wohnungen und einer Ladefläche an zentraler Lage mit evtl. ausbaubarem Estrich und Keller.Eckdaten: • Wohnfläche 323m² • Ladenfläche 21m² • Grundstückfläche 386,5m² (KL6549 und die Hälfte von KL6550) • Kubatur 2060m³ • Baujahr 1928 • Zone W5 Besonderheiten: • Das Mansardenwalmdach wurde 2005 komplett erneuert. • Das Haus unterschreitet den heute geforderten Grenzabstand von fünf Metern ringsum um jeweils rund einen Meter. • W5: Der Ausbau des Estrichs in eine fünfte Wohnung oder als Maisonette mit der Wohnung im 4. OG ist ev. nach Absprache mit dem Bauamt möglich. • Ausbau des Kellers: Kann als Gemeinschaftsraum, Bastelraum oder Therapieraum genutzt werden. • Der Anbau von grossen südwestlichen Balkonen über der Garage ist möglich. • Gute Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Tramhaltestelle Bachmattstrasse 4 Min., Limmattalbahn 5 Min., Bahnhof Zürich-Altstetten 7 Min. • Die Grundschule ist gleich nebenan, ca. 5 Min Fussweg. • Einkaufen: Eine Tramstation weiter befindet sich der Lindenplatz mit allen wichtigen Geschäften • Typische Stadtwohnungen mit Charme. • Obere Wohnungen mit einem oder zwei Balkonen (4.OG). • Moderate Mietzinse. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte nehmen Sie über die angegebene Mailadresse Kontakt mit uns auf. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.Ausgehend von 4’200’00CHF wird der Kaufpreis per Bietverfahren in zwei Phasen ermittelt.Interessierte Käuferinnen und Käufer bitten wir in der ersten Phase, uns ein Angebot bis zum 18. Juni 2023 mitzuteilen. Die drei höchsten Angebote kommen in die zweite Runde. Diese dauert bis zum 15. Juli 2023.

Wohnoase am Fusse des Uetlibergs im Kreis 9

An sonniger Adresse in ZürichAlbisrieden ist ein Quartier der Stadt Zürich am Fuss des Üetlibergs. Die ehemals selbstständige Gemeinde wurde 1934 eingemeindet und bildet heute zusammen mit Altstetten den Kreis 9. Obwohl das Viertel eine grosse Technologieentwicklung verzeichnet, konnte der ländliche Charakter stets bewahrt werden. Das Quartier zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage und den vielen Grünflächen aus.Die 6.5-Zimmer sind aufgeteilt auf 3 Etagen, wovon sich im Untergeschoss ein kleineres Studio mit separatem Eingang für ein stilles Gewerbe sowie im Obergeschoss das kleinste Zimmer für das Büro für die entsprechende Administration optimal eignen würde.Die herrliche Lage zusammen mit einem grosszügigen Wohnraum bieten den neuen Bewohnern ein phantastisches neues Zuhause mit eigenem Garten.Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.