566 results - Building plot to buy in Canton Ticino

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CHF 405,000.–
7 rooms
6500 Bellinzona

Buildable land in Bellinzona-Pianezzo

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, we offer a buildable land for sale in a panoramic and sunny area.The land benefits from the following regulations of the building plan:Art. 24: Buildable zone (ZE)a. The construction of multi-apartment buildings and the insertion of commercial and artisanal contents that do not cause annoying or harmful immissions in the environment are allowed.b. Index of exploitation: IS 0.5c. Index of occupation: IO 30%d. Maximum height to the eaves (hmax): 9.00 me. Maximum height to the ridge: 12.00 mf. For roofs, flat roofs or pitched roofs are allowed.Pitched roofs must have a slope between 35 and 60% and can have the following types of coverage:- brown or red terracotta tiles- dark eternit plates- gray or brown concrete tiles.g. The construction of transparent roofs for verandas is allowed only if the glazed surface does not exceed 10% of the total roof surface. In the presence of quality projects, derogations are allowed, which must in any case be approved by the competent authorities.h. For lands that exceed 100% slope, a height supplement of 1.00 m is allowed.6582 Pianezzo is located in the district of Bellinzona, in the canton of Ticino. The population in the political municipality of Bellinzona has varied on average by +0.4% per year in the last 5 years, standing at 43,785 inhabitants (as of December 31, 2021). The tax burden is equivalent to 12.2% (Canton: 11.7%). The municipality has recorded an average annual residential construction activity of 1.8% in the last 5 years, while the current vacancy rate stands at 2.9% (as of June 1, 2022). Real estate prices have changed by +4.7% in the last 5 years (Canton: +9.2%).

Danilo Graniero

Danilo Graniero

Titolare

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CHF 720,000.–
6912 Lugano

Großes, bebaubares Grundstück im Grünen Atemberaubende Aussicht!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Bauland mit Einfamilienhaus & Waldparzellen Lugano - PazzalloIn bevorzugter Hanglage von Pazzallo (Gemeinde Lugano) steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren zum Verkauf. Das Anwesen liegt in der Zone R2 Residenziale estensiva und umfasst insgesamt 2990 m², bestehend aus einer bebaubaren Fläche von 711 m² sowie zwei angrenzenden Waldparzellen.Das trapezförmige Grundstück liegt an einem steilen Nordwesthang, bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und teilweise Blick auf den Golf von Lugano.Bau- und NutzungsdatenBauzone: R2 Residenziale estensivaBruttogeschossflächeziffer (SUL): 0,4 max. zulässig: 284,40 m²Aktuell bebaut: 180,00 m²noch verfügbar: 104,40 m²Bebauungsziffer (IO): 25 %max. zulässig: 177,75 m²aktuell bebaut: 107,00 m²noch verfügbar: 75,75 m²Maximale Gebäudehöhe: 7,0 mMindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 mMindestabstand zum Wald: 10,0 mBesonderheiten & MöglichkeitenDas Potenzial des Grundstücks ist bislang nur teilweise ausgeschöpft. Unter Berücksichtigung der Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern oder neu zu gestalten.Erschließung:Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer NäheLage & InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: ca. 2,5 km (Gemeinde Paradiso)Gute Busverbindung nach Lugano (ca. 5 km entfernt)Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Stadt und SeeFazitEin interessante Angebot in einer begehrten Wohnlage von Lugano ideal für Käufer, die Natur, Aussicht und stadtnahes Wohnen kombinieren möchten und dabei noch Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer Wohnideen suchen.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Terreno edificabile con casa unifamiliare e particelle boschive Lugano - PazzalloIn una posizione collinare privilegiata di Pazzallo (Comune di Lugano) è in vendita un interessante terreno con casa unifamiliare esistente risalente ai primi anni 60. La proprietà si trova nella zona R2 Residenziale estensiva e comprende complessivamente 2990 m², costituiti da una superficie edificabile di 711 m² e da due particelle boschive adiacenti.Il terreno, di forma trapezoidale, è situato su un ripido pendio esposto a nord-ovest e offre una splendida vista sulle montagne circostanti e, in parte, sul Golfo di Lugano.Dati di edificazione e utilizzo - Zona edificabile: R2 Residenziale estensivaIndice di superficie lorda di pavimento (SUL): 0,4Massimo consentito: 284,40 m²Attualmente edificato: 180,00 m²Ancora disponibile: 104,40 m²Indice di occupazione (IO): 25 %Massimo consentito: 177,75 m²Attualmente edificato: 107,00 m²Ancora disponibile: 75,75 m²Altezza massima edificio: 7,0 mDistanza minima dal confine: 3,0 mDistanza minima dal bosco: 10,0 mParticolarità e potenzialitàIl potenziale del terreno è finora solo parzialmente sfruttato. Tenendo conto delle norme edilizie, vi è la possibilità di ampliare o rinnovare completamente labitazione esistente.UrbanizzazioneAcqua, elettricità, telefono e allacciamento alla rete fognaria si trovano nelle immediate vicinanze.Posizione e infrastruttureNegozi e servizi: ca. 2,5 km (Comune di Paradiso)Buon collegamento in autobus per Lugano (a ca. 5 km di distanza)Zona residenziale tranquilla con rapido accesso alla città e al lagoConclusioneUnofferta interessante in una delle zone residenziali più ricercate di Lugano ideale per acquirenti che desiderano combinare

  • 3 story apartment building, white exterior, solar panels on the roof, balconies, garden, outdoor seating
  • Modern apartment building, white exterior, multiple balconies, green lawn, outdoor seating area
  • 4 story building, white exterior, solar panels on the roof, balconies, swimming pool, garden
  • 4 units, white exterior, garage, balcony, green lawn
  • 3 units, 2 floors, balconies, driveway, parking, garden
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CHF 1,190,000.–
Via Arca 15, 6855 Stabio

Plot with approved license - 5 single-family homes in Stabio

We are offering a building plot in Stabio for sale, with an approved project for the construction of 5 single-family homes, each completely independent.-The plot is located in a well-served residential area, characterized by single-family homes, just a few steps from the Coop, kindergartens, elementary schools, and middle schools. An ideal area for a harmonious residential development, perfectly integrated into the existing urban fabric.-The homes are spread over two levels and are designed to offer comfort, functionality, and full autonomy. Each unit has a private entrance, independent systems, an integrated garage, and an exclusive garden, without any condominium elements.-Planned internal layout:Ground floorSpacious open-space living area, guest bathroom, laundry room, technical room, storage room, covered portico, garage, and direct access to the garden.First floor3 bedrooms, one with an en-suite bathroom, second complete bathroom, hallway, and terraces up to 28 m².-The units have a good exposure, a well-proportioned layout, and livable outdoor spaces, designed to meet the needs of contemporary family life. The project optimally exploits the building potential of the plot, fully respecting all regulatory parameters.The location is another strong point: just a few minutes from Mendrisio, the Italian border, and the main communication routes, in a residential area that is constantly appreciating. An ideal solution for promoters and investors looking for a ready, coherent, and high-potential project.-Technical data: • Plot area: 1,470 m² • Zone: Residential • Building density (B.D.): 40% • Utilization rate (U.R.): 0.50 • Permitted gross floor area (GFA): 735 m² • Planned gross floor area (GFA): 734.67 m² • Buildable volume: 3,177.46 m³ • Maximum height: 9.00 m • Minimum distance from plot boundaries: 3.00 m • Minimum green area: 441 m² • Planned green area: 444.20 m² - To receive the complete documentation, plans, or to schedule a visit, we invite you to contact us by email. The negotiation is reserved exclusively for direct buyers. Intermediaries are not accepted.

Travel time
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CHF 4,000,000.–
6953 Lugaggia

Lugano, Capriasca: Terreno edificabile con progetto approvato e villa

A Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo: • Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato; • Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente; • Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq; • Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio; • Progetto edilizio già approvato. La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.Posizione e collegamenti:Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.À Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement: • Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment; • Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante; • Surface brute totale d'environ 1'450 m2; • Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage; Projet de construction déjà approuvé.La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.Localisation et connexions:Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung: • Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude; • Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa; • Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm; • Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen; Bauprojekt bereits genehmigt.Die Villa eignet sich dank ihrer...

Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

Fiduciario Immobiliare, CEO & Founder

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CHF 918,000.–
1 room
6675 Cevio

Land with approved building permit in Cevio in the Valle Maggia

Cevio, the capital of the Valle Maggia, we offer for sale a flat plot of land with an approved project ready to build. Located in a nature-immersed area, it offers a quiet context without giving up the proximity to the main centers of Ticino, with quick connections to Locarno and Lugano.This property is surrounded by breathtaking panoramas of the surrounding mountains and valleys, offering a quiet and regenerating context without giving up the proximity to all essential services: schools, supermarkets, pharmacies, and bus stops.The land has a project with an approved building permit, guaranteeing the possibility of starting the construction of single-family homes, semi-detached homes with large outdoor spaces, gardens, and terraces, maximizing the building potential, a unique advantage for promoters and investors.The land is also available for parceling, perfect for those who want to realize their custom-made home, a unique opportunity for private individuals looking for their dream home with an already approved project and flexible building parameters that allow for a custom-made home.The combination of an approved project, flexible building parameters, and a privileged location guarantees maximum value and development potential.Land area: 2,711 m²I.s. 0.6I.o 30%H building: 9 mH roof ridge: 12 mFor more information, you can also contact us at the following addresses:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultantnatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEoffice: +41 91 225 69 99

Federico Salvetti

Federico Salvetti

General Manager

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CHF 398,000.–
Ai Campi dra Pòrta, 6936 Cademario

SUPER OFFERTA!! AMPIO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Nella tranquillità della natura e vicino al centro del paese di Cademario, offriamo in vendita questo meraviglioso terreno edificabile con una vista spetatcolare e molte potenzialità. A soli 12 km dal centro della città di Lugano, vicino ai servizi e facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto, la posizione di questo terreno offre una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Baciato dal sole dallalba al tramonto, il terreno offre la possibilità di costruire una o due villette residenziali. Adiacente vi è unaltra parcella di terreno. Unendole, si potrebbe costruire anche un piccolo condominio. Per seri interessati offriamo la possibilità di sviluppare le proprie idee progettuali in collaborazione con i nostri partner esperti in edilizia privata.*******Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio. Tutte le informazioni fornite dal relativo Agente Franchisee, sono considerate valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Zum Verkauf steht:ein wundervolles Baugrundstück in der Nähe des Zentrums von Cademario.Nur 12 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von Dienstleistunge. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar, das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit Panoramaseeblick und spektakulärer Aussicht auf den Luganer See, sowie den umliegenden Bergen. Es ist vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang von der Sonne verwöhnt.Dieses 676² große Bauland bietet die Möglichkeit, es mit eine oder zwei Wohnvillen zu bebauen.Angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück, das man auch erwerben kann.Durch die Kombination könnte auch ein kleines Wohngebäude gebaut werden. Für ernstgemeinten Interessierten bieten wir die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit unseren kompetenten Partnern im Privatbau eigene Projektideen zu entwickeln.*******Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

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