House, chalet, rustico to buy in Canton Ticino

Elegante villa con meravigliosa vista sui vigneti e privacy assoluta

L'immobile in vendita è situato nel bel quadro verdeggiante di Coldrerio, in posizione assolutamente tranquilla, soleggiata e con tutti i principali servizi. I negozi e il centro di Coldrerio sono a pochi passi. L'asilo e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Lo svincolo autostradale è a 3,5 km. Mendrisio è raggiungibile in 5 minuti d'auto.La proprietà, di 7,5 locali, è una villa indipendente che si sviluppa su due piani, costruita su di un bel mappale regolare e pianeggiante nel 1968. Al primo piano, l'ampio ingresso introduce al soggiorno bello e spazioso, alla zona pranzo separata con camino e alla cucina abitabile, anch'essa separata e con ingresso secondario. Dal soggiorno, una vetrata dà accesso alla grande e bellissima terrazza vivibile, in parte verandata. La zona notte è composta da quattro spaziosissime camere. Bagno con vasca e bagno con doccia. Al pianterreno vi è la lavanderia, un grottino indipendente, soggiorno con angolo cucina, una camera e un bagno con doccia. A questo piano si può accedere sia dall'interno della casa che dal giardino, con ingresso indipendente. Sullo stesso livello troviamo la cantina, la caldaia e i locali tecnici. All'esterno, si può godere di una bellissima piscina e di una magnifica vista sui vigneti. Completano il quadro il garage singolo coperto con accesso diretto alla casa e un piazzale per 4 comodi posti auto.È l'ideale per chi desidera vivere in un'abitazione esclusiva, con splendida vista sui vigneti, che garantisce la privacy assoluta. Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieta di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata.

Casa immersa nel verde con vista spettacolare

L'immobile è ubicato in zona assolutamente tranquilla e soleggiata a Pura, nel distretto di Lugano. Si trova su una strada a fondo cieco dunque priva di traffico, confinante con splendidi boschi. Il nucleo del paese dista circa un chilometro e mezzo. Dalla proprietà si trova un accesso dedicato al bosco, da cui partono numerosi sentieri escursionistici. La casa unifamiliare è stata costruita nel 2010 su un terreno di 1223 m2 in forte pendenza ed è strutturata come segue: ingresso dal piano più alto dell'abitazione, dove all'esterno si trovano i parcheggi per tre auto. All'ingresso c'è un servizio per gli ospiti e un guardaroba da dove poi si accede alla zona giorno, molto luminosa grazie a grandi aperture scorrevoli, da dove è possibile godere di una vista spettacolare sul Golfo di Agno. La cucina è abitabile e ben attrezzata. Il soffitto è molto alto, mansardato con travi a vista. Scendendo di un piano si accede alla zona notte formata da una camera padronale con bagno en suite dotato di vasca, due altre camere da letto e un bagno con doccia. Dalle due camere si esce su un'ampia terrazza/solarium arredabile. Scendendo di un altro piano troviamo la cantina, il locale tecnico e un'unità abitativa indipendente provvista di cucina, zona giorno e notte in un unico locale e un bagno con doccia. Dalla cantina è possibile accedere al giardino terrazzato, il quale è raggiungibile tramite una gradinata anche dal parcheggio antistante l'ingresso principale. La casa è attrezzata con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica che alimentano il riscaldamento, il sistema del clima e la lavanderia.L'immobile è immediatamente abitabile e piacerà a chi ama la tranquillità e fare escursionismo. Sarò lieto di presentarvi tutti i pregi di questa proposta immobiliare in una visita senza alcun impegno da parte vostra.

Den sonnigen Süden geniessen mit fantastischer Aussicht

Die freistehende Liegenschaft präsentiert sich an einer absolut ruhigen und sonnigen Lage in einer Sackgasse und grenzt an idyllische Waldgebiete. Das Dorfzentrum ist etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Vom Grundstück aus gibt es einen eigenen Zugang zum Wald mit zahlreichen Wanderwegen. Das Einfamilienhaus wurde 2010 auf einem steil abfallenden Grundstück von 1223 m2 erbaut. Aufgrund der Hanglage betreten Sie Ihr neues Zuhause über die oberste Etage, wo Sie von einem Entrée mit Garderobe und einer angrenzenden Gästetoilette empfangen werden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über sechs Stufen in den grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit der Raumhöhe und den Sichtbalken begeistert. Die zwei bodenebenen Fensterschiebetüren bieten einen fantastischen Blick auf den Golf von Agno. Eine Aussicht, die Sie auch auf dem vorgelagerten Balkon jeden Tag aufs Neue bezaubern wird. Die Wohnküche ist gut ausgestattet. Den Schlafbereich finden Sie eine Etage tiefer. Er besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne sowie aus zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Von den beiden Schlafzimmern aus ist die grosse Terrasse zugänglich, die sich als zusätzliches Freiluftzimmer anbietet - perfekt für Loungemöbel, Pflanzen und einen Grill. In der untersten Etage befinden sich der Keller, der Technikraum und eine unabhängige Einzimmerwohnung mit einem Bad mit Dusche. Der Keller bietet Zugang zum terrassenförmig angelegten herrlichen Garten, den Sie auch über eine Treppe vom Parkplatz aus erreichen können. Das Haus ist mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet. Drei Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Un vero Bijou nel cuore di Ascona (Residenza primaria o secondaria)

Villetta di 4,5 locali situata nella zona residenziale di Ascona, in posizione tranquilla e soleggiata tutto il giorno. Distante 5 minuti a piedi dal lago e dai negozi.Un vero gioiello in ottimo stato e recentemente ristrutturato con molto gusto e dotato di un sistema di riscaldamento elettrico con stoccaggio notturno e distribuzione del calore a pavimento.La villetta è strutturata come segue:Piano terreno con entrata principale, atrio, una camera per ospiti, bagno con doccia, locale hobby, lavanderia, cantina e cantina del vino.Al primo piano vi é un spazioso e luminoso soggiorno, saletta pranzo con cucina aperta e romantico camino. Da questo piano si accede al giardino terrazzato con tavolo in granito, doccia e lavabo esterni e tanta privacy. Vi é pure uno spazioso ripostiglio dove depositare attrezzi e mobili da giardino. Non da ultimo un bellissimo e spazioso giardino d'inverno offre un ulteriore spazio abitativo esterno per godersi al meglio questa piccola oasi immersa nel verde.Al secondo piano si trovano due spaziose camere da letto caratterizzare da alti soffitti e un bagno con doppio lavabo e vasca.Due posti auto coperti e due scoperti si trovano subito davanti alla porta di casa. Prezzo di vendita: su richiesta _____________________________________________________________________In der Residenzzone von Ascona, verkaufen wir diese schöne 4,5-ZimmerVilletta an ruhigerund ganztags sonniger Lage. Ein wahres Schmuckstück in ausgezeichnetem Zustandwelches vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde und nur 5 Gehminuten vom See und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt ist. Die Villetta ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss mit Haupteingang, Atrium, einem Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Hobbyraum, Waschküche, Keller und Weinkeller.Im ersten Stock gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohnbereich und Essbereich mit offener Küche und romantischem Kamin. Von diesem Stockwerk gelangen Sie in den Aussenbereich mit schönem Gartensitzplatz, Granittisch, Aussendusche und Lavabo und viel Privatsphäre. Hinzu kommt ein geräumiger Abstellraum für Geräte und Gartenmöbel. Eines der Highlights ist der grosse Wintergarten, welcher Ihnen ein perfekten zusätzlichen Ort im Freien bietet um diese mediterrane Oase zu geniessen.Im zweiten Stock befinden sich zwei grosse Schlafzimmer mit hohen Decken, und ein Badezimmer mit Doppel-Waschbecken und Badewanne. Die Villetta ist mit einer elektrischen Nachtspeicherheizungsanlege mit Fussbodenwärmeverteilung ausgestattet. Zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür. Verkaufspreis: Auf Anfrage

Moderna casa unifamiliare con incantevole vista a due passi dal centro / Modernes und zentral gelegenes Einfamilienhaus mit bezaubernder Sicht

A Bellinzona, in quartiere residenziale e tranquillo (zona Nocca-Cracco), a pochi passi dal centro e da tutte le comodità, proponiamo in vendita questa bella e moderna casa unifamiliare di 5.5 locali con giardino e vista incantevole sui tetti del centro storico, sui castelli e le montagne circostanti. La casa originaria degli inizi del ?900 è stata ampliata e risanata completamente nel 1989 con ulteriori rinnovamenti negli anni 2011 e 2022. È sempre stata molto curata e mantenuta e si trova quindi in ottimo stato. Vanta di moderne rifiniture di alta ed ottima qualità ed è così composta: Piano terreno con entrata principale, moderna cucina di design (Gaggenau) e sala da pranzo. Da queste due sale si accede a delle accoglienti terrazze esterne laterali e al giardino. Al prossimo piano si trova l'elegante bagno dotato di rifiniture in marmo, doppio lavabo, doccia e vasca idromassaggio. A seguire si giunge alle due generose camere da letto con pregiati armadi a muro. Al livello superiore si giunge alla bellissima veranda con ampia vetrata e fantastica vista aperta sulla città, sui castelli e le montagne. Un'ulteriore ampia e luminosa zona giorno completa questo piano. Al piano seminterrato si trova inoltre un ulteriore stanza con finestra attualmente adibita ad ufficio e al piano inferiore una cantina-lavanderia, un deposito e una bellissima cantina naturale a volta. La proprietà dispone inoltre di un piazzale esterno con posto per 4 veicoli. Prezzo di vendita: su richiesta. Residenza primaria o secondaria. ______________________________________________________________In Bellinzona, in ruhigem Wohnquartier (Zone Nocca-Cracco), nur wenige Schritte vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, verkaufen wir dieses schöne und moderne 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und bezaubernder Sicht über die Dächer der Altstadt, die Burgen und die umliegenden Berge.Das Haus entstand Anfang der 1900er Jahre und wurde im Jahr 1989 erweitert und komplett renoviert. Weitere Renovierungen erfolgten 2011 und 2022. Es wurde immer sehr gut gepflegt und instandgehalten und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über moderne Ausstattungen von hoher und ausgezeichneter Qualität und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss mit Haupteingang, moderner Designerküche (Gaggenau) und Esszimmer. Von diesen beiden Räumen hat man seitlichen Zugang zu den gemütlichen Aussenterrassen und dem Garten.Auf der nächsten Etage befindet sich das elegante Badezimmer ausgestattet mit hochwertigem Marmor, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne mit Massagefunktion. Danach gelangt man zu den beiden grosszügigen Schlafzimmern mit komfortablen Einbauschränken. Im Obergeschoss gelangt man zur wunderschönen Veranda mit grossen Fensterfronten und fantastischer freier Sicht auf die Stadt, die Burgen und die umliegenden Berge. Ein weiterer grosser und heller Wohnbereich vervollständigt diese Etage.Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer derzeit als Büro genutzte Raum mit Fenster, und in der untersten Etage eine Waschküche, ein Abstellraum und ein schöner gewölbter Natursteinkeller.Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Aussenhof mit Platz für 4 Fahrzeuge.Verkaufspreis: auf Anfrage. Erst- oder Zweitwohnsitz.

Moderna Villa di Design con piscina in posizione ricercata / Moderne Designer Villa mit Pool an Top Lage

A Minusio, in una zona residenziale molto ricercata, tranquilla e soleggiata (zona transito 30), a pochi minuti dal centro cittadino di Locarno, proponiamo in vendita questa moderna villa di design di 5.5 locali, unica nel suo genere, con piscina esterna e fantastica vista sul Lago Maggiore.Questa fantastica villa è stata realizzata dal famoso Arch. Indro Moretti nel 2005, fa parte di un complesso residenziale composto da 4 abitazioni di design con autorimessa in comune. Le 4 proprietà sono tuttavia suddivise in singole parcelle e quindi completamente indipendenti tra loro (nessuna comproprietà per piani). La villa offre ampi spazi e un ambiente abitativo esclusivo con accenti moderni, è composta da 3 piani e da diverse aree esterne, che si compongono come segue: Dall'autorimessa si raggiunge comodamente con l'ascensore l'ingresso principale della casa (ultimo piano superiore). Su questo piano si trova l'ampio e luminoso soggiorno con una terrazza coperta ed esposta a sud, da dove si gode di una fantastica vista a 180° sul Lago Maggiore. La cucina semi-aperta dispone di una zona pranzo e di un'altra area esterna coperta con vista sul lago e sul giardino laterale con splendidi ulivi. Un WC per gli ospiti e un ripostiglio completano questo piano. Una moderna scala in cemento conduce al livello inferiore con corridoio e cassaforte a muro, tre spaziose camere da letto e due bagni. Tutte sono dotate di ampie vetrate e pregiati armadi a muro e hanno accesso all'area del giardino laterale e a un'ulteriore grande terrazza coperta esposta a sud. La camera da letto padronale dispone di bagno en-suite con vasca. L''ultimo piano inferiore è costituito da un'area benessere con saletta fitness, sauna e bagno turco con doccia. Una cantina, una lavanderia e un ripostiglio con sistema di aspirazione centralizzato (collegato a ogni stanza della casa).Da quest'ultimo piano si accede al curatissimo giardino terrazzato con bella e grande piscina esterna.La pompa di calore a risparmio energetico garantisce in tutta la casa un ambiente piacevolmente e temperato durante tutte le stagioni dell'anno.La casa dispone di due posteggi in autorimessa e di un'ampia sala hobby.Prezzo di vendita: su richiesta.Residenza primaria e secondaria. _______________________________________________________________In Minusio, an sehr gesuchter, ruhiger und sonnenverwöhnter Wohnlage (30iger Zone), unweit vom Stadtzentrum von Locarno entfernt, verkaufen wir diese einzigartige und moderne 5.5 Zimmer Designer Villa mit Aussenpool und traumhafter Sicht auf den Lago Maggiore.Diese einmalige durch den bekannten Arch. Indro Moretti im Jahr 2005 gebaute Sichtbeton Villa, gehört zu einem aus insgesamt 4-Design-Häusern bestehenden Wohnkomplex mit gemeinschaftlicher Tiefgarage, die jedoch mit ihren eigenen Grundstücken voneinander getrennt und unabhängig sind (kein Stockwerkeigentum). Die Villa bietet viel Raum und ein exklusives Wohnambiente mit modernen Aktzenten, besteht aus 3 Etagen und verschiedenen Aussenbereichen, welche sich wie folgt zusammensetzten: Von der Tiefgarage gelangt man mühelos mit dem Lift zum Haupteingang des Hauses (oberste Etage). Auf dieser Etage befinden sich das grosse und helle Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter und gedeckter Terrasse, wovon sich eine fantastische und unverbaubare 180° Sicht über den Lago Maggiore geniessen lässt. Die halboffene Küche hat einen Essbereich sowie einen weiteren überdachten Aussenbereich mit Blick auf den See und den seitlichen Garten mit schönen Olivenbäumen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Eine moderne Betontreppe führt in den unteren Bereich mit Flur und Wandtresor, drei grosszügigen Zimmern und zwei Badezimmern. Alle sind mit grossen Fensterfronten und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und haben Zutritt in den seitlichen Gartenteil und auf eine weitere nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse. Der Master-Bedroom verfügt über ein En-Suite Badezimmer mit Badewanne. Die unterste und letzte Etage besteht aus einem Fitness- und Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und türkischem Dampfbad mit Dusche. Einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Abstellraum mit zentralisiertem Staubsaugersystem (mit jedem Zimmer des Hauses verbunden).Von diesem Stockwerk gelangt man in den gepflegten, terrassierten Garten mit Sitzplatz und einem schönen und grossem Aussenpool.Die energiesparende Wärmepumpe sorgt im gesamten Haus sowohl im Winter als auch im Sommer für ein wohliges und angenehm temperiertes Wohn- und Wohlfühlambiente.Zum Haus gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein grosser Hobbyraum.Verkaufspreis: auf Anfrage.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Magnifica Villa a pochi passi dal centro / Prachtvolle Villa an toller Lage

A Muralto, in quartiere residenziale molto tranquillo, soleggiato e vicino a principali servizi, scuole, mezzi pubblici e al centro di Locarno, proponiamo in vendita questa splendida Villa in stile neo-Lombardo di 11 locali e con grande giardino e piscina. Questa bella Villa, costruita negli anni 50, è stata interamente ristrutturata e risanata nel 2005. La costruzione e le finiture sono in ottimo stato. L'impianto elettrico e l'impianto sanitario sono in buono stato. Lo standard delle finiture è di alto livello (cucina Gaggenau). I pavimenti sono in granito, cotto antico e legno di rovere e/o ciliegio. È costituita da 11 locali, e meglio da: entrata principale con elegante atrio, soggiorno, sala pranzo, cucina, bellissima sala con camino, e bagno ospiti al PT. Tre ampie e luminose stanze con accesso al balcone, una camera singola, un locale bagno e un servizio separato al primo piano. Due ulteriori grandi camere con accesso ad un stupendo loggiato con splendida vista sul lago e la città, una stanza singola, un locale mansardato, locale bagno e servizio separato si trovano all'ultimo piano. Vi è inoltre un ampio piano cantina con diversi depositi, cantina a volta, lavanderia, garage e portico. Sul lato della proprietà vi è anche un posteggio esterno dove trovano posto più automobili. La proprietà dispone di un bellissimo giardino cintato con muro in sasso, un elegante entrata con cancello in ferro battuto, diversi tipi di piante di pregio, fra cui un bellissimo Quercus Ilex. La bella piscina (realizzata nel 2005) e altri romantici angoli fanno di questo giardino una vera oasi di pace. L'edificio non è soggetto a vincoli e la proprietà offre ancora possibilità di ampliamento. Un vero gioiello in posizione molto strategica! Prezzo di vendita: su richiesta. Residenza primaria o secondaria. ______________________________________________________________In Muralto, in sehr ruhiger und sonniger Wohngegend, in unmittelbarer Nähe von wesentlichen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Locarno, verkaufen wir diese prachtvolle 11 Zimmer Villa im neolombardischen Stil und mit grossem Garten mit Aussen-Schwimmbad. Diese wunderschöne Villa aus den 50er Jahren wurde 2005 komplett renoviert und restauriert. Die Konstruktion und der Innenausbau befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Die elektrischen und sanitären Anlagen sind auch in sehr gutem Zustand und der Ausbaustandard ist sehr hochwertig (Gaggenau-Küche). Die Fussböden bestehen aus Granit, antikem Terrakotta und edlem Eichen- und Kirschholz Parquet. Sie besteht aus 11 Zimmern, und zwar: Haupteingang mit elegantem Atrium, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, schöner Saal mit Kamin und ein Gästebad im Erdgeschoss. Drei grosse, helle Zimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette im ersten Stock. Zwei weitere grosse Zimmer mit Zugang zu einer charmanten Loggia mit bezaubernder Sicht auf den See und die Stadt, ein Einzelzimmer, ein Mansarden-Zimmer, Badezimmer und separate Toilette im obersten Stock. Dazu gibt es noch ein grosses Kellergeschoss mit mehreren Depots, Gewölbekeller, Waschküche, Garage und Veranda. Zum Grundstück gehört dazu noch ein Aussenparkplatz für mehrere Autos. Zu diesem schönen Anwesen gehört ein grosser mit Steinmauer eingezäunter Garten, mit elegantem Schmiedeeisen-Tor, auserlesenen Pflanzen, darunter eine prachtvolle Quercus Ilex. Der schöne Swimmingpool (2005 gebaut) und andere romantische Ecken machen diesen Garten zu einer wahren Wohlfühl-Oase für den Genuss von viel Ruhe und Entspannung. Das Gebäude unterliegt keinerlei Beschränkungen und das Grundstück bietet die Möglichkeit einer allfälligen Vergrösserung/Erweiterung. Ein wahres Prachtstück an fantastischer und begehrter Lage! Verkaufspreis: auf Anfrage.Erst- oder Zweitwohnsitz.